パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

城北はフォーマル、城南はカジュアルですね。

そうそう、ブロンズやゴールドがフォーマルで、ダイヤモンドがカジュアルみたいな

他の人も言ってるけど、山手線の内側か外側かで判断しましょうよ。

比較するなら内側は内側と、外側は外側と。
内側と外側を比べても全く意味ないし、そもそも土俵が違いますよ。

不動産ではやっぱり都心3区、に6区、城東、西、南、北の区分ではないですか？
もちろん、その中で、同じ城北と城南のなかでの地位を考慮してコートとシティにして格差をつけてるのは承知してます。

やっぱ個人でみないと…

都心に住んでる意識高い系マス層より、地方でスーパーカー乗り回してる奴の方が人生楽しいって！

そりゃ、都心でスーパーカー飼うのが最高。

他の地域を貶すのはやめようよ、もめるもとだから。
もう文京区にタモリが住んでないから目黒区の勝ちみたいなのでいいよ、そこに住んでいる人はその街を愛しているわけだから。

内側外側都心何区ってくだらない。
いい加減恥ずかしくないですか。

そうそう。
住環境、利便性、エリアの文化度。そういったものが気に入ったところに住めばよろしい。

ここ、いつ価格でるんだろ？

平均年収は、文京区＞目黒区、
https://kosodatepapas.net/2018/03/31/local-government-average-annual-i...
https://tokyo-calendar.jp/article/6420
昼夜間人口比率も、文京区＞目黒区、
http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2015/kekka/jyutsu1/pdf/gaiyou.pdf
https://www.juken-net.com/main/ranking/chuyajinkou_rank/
なんですね。
つまり住民の裕福度も、都心としての業務拠点性も、
文京区＞目黒区、なんですよ。
ただ差はかなり大きいわけでもない。
何となく、文京区は安定した医師等の専門職種が多いイメージ、
目黒区は浮き沈みが激しい実業家が多いイメージですが(根拠なし)、
区民の多くは都心近接を望むアッパーミドルのサラリーマンで、
そこまで大きな差は無い気もします。
どちらも良いところです。
ご参考まで。

>>3410 通りがかりさん

ムサコは品川区だよ。
目黒区は青葉台や自由ヶ丘とかね。
文京区は本郷、東大だね。

>>3410 通りがかりさん

あのぉ、武蔵小山は目黒区ぢゃなくて、品川区です。目黒区と品川区の境ではありますけど。

>>3410 通りがかりさん
あなたは、いい人ぶってるだけの人ですね。
なんでその結論を言うのに、わざわざ統計上の数値を上げる必要があるんですか？
それいいだしたら、いやこっちには、こう言う統計、イメージがもあるって話になりますよね。
都内に住んでる人からしたら、ど田舎に住んでいる人は、何がよくてそこに住んでるかわからないけど、そこが好きで、誇りを持って住んでいる人はいるんですよ。おらが村を誇りに思って住んでる人に、統計的にはこっちがいいけど、まあ大した差はないし、双方こういうイメージだから、大した差はない気もしますから、まあ両方いいところですよねって言います？
人が好きで選んだところをけなしたり、他との数値やイメージで優劣をつけようという気持ちのさもしさ、心の貧しさを恥じなさいってことです。
あなたの意見のどこを、参考にしろって言うんです？

>>3413
まあ、お茶でも飲んだらいかがですか？

>>3414 通りがかりさん
そうするわ。

>>3413 周辺住民さん

そんなにカリカリしなくてもよいのでは？個人的には国勢調査の13ページあたりが参考になったけど。
昼夜人口が100%超えていて都心副都心地域に指定されていないのは文京区だけなんだね。学校が多いからだと思うけど唯一無二の存在なんだね。

>>3416
目黒区の方がいい、港区がいい、山手線の内だの外だのって話に辟易している方、結構いると思いますよ。
他の区の方が上と考えている人は、なんの目的で、ここに投稿してるんですかね。
そんなとこ買うのやめなさいって言いたいの？
私ならほっときますけどね。

地権者の方、落ち着いて！(笑)

>>3418
それ、お前の母ちゃんでべそって言うのと同じ。

どうやら坪408万〜622万のようですね。P住戸は坪721万〜

パンダ部屋の下限はそれくらいにおさめてほしいですね

中層階80平米1.55億〜1.6億で調整中とリークされてましたし、そこから逆算すればよいのでは？

間取りで行くと１Lみたいなのは他物件でも最近売れ行きが良くないのでこの辺りの物件は激安来るんじゃないかな。３Lで８０超えてくるとプレミアムが乗って億は軽く超えてくるだろうな、他もそんな感じでサクッと売れているし。

坪358万〜572万(P住戸)の間違いでは？

>>3424 買い替え検討中さん
いつもの値下げ厨の方ですね。
前回やり過ぎたせいで初心者マークがついてしまった模様です。

値下げ厨って・・・
価格のコメントしたらレッテル張って思考停止するのは掲示板のマナー的にどうなんでしょう。

今年に入って売れ残ってる新築ﾏﾝｼｮﾝが増えていることを考えると来年３月販売開始なので、価格には相当気を使うと思いますよ。

文京区がどうだとか、コートだからどうだとか、そんな事より、タイミング的に値段次第では高値掴みの雰囲気漂って完売とは程遠い状態になりそう。
売り方失敗したマンションの末路は酷いもんですよ。

坪単価みたいな数字で全て考えるからそうなっちゃうんだよ。上流にも書いたことがあるけれど、ブラックサンダーが希望小売価格30円で売り出されたからゴディバのプラリネショコラ８粒いり2,200円は240円になると言っているのと同じなんだよね。

まあ、確かにここが人を小馬鹿にしたような低レベルな仕様になるのであれば、値付けによっては全然売れないってこともあるだろうね。価格を正当化するだけの品質があるならば売れますよ、大丈夫。

値上げ厨だの地権者だの言われるけど、高い坪単価を予想する人は、それに見合った良いものが建つという信頼のもとに語っているんだよね。その信頼を裏切らないものを作ってくださいね、と中の人には釘を刺しておきますよ。

>>3427さん
ごめんなさい、何を言っているのか理解が出来ません。
勉強不足ですみません。

不動産購入って、部屋と購入者のお見合い見たいなものですからね。

坪単価高めにコメントする人は、相手側(部屋)の親視点(地権者)や仲人側(デベ)の視点なんですよね。

まあ坪単価平均400くらいからあるんじゃね？
平均は500弱かな。
38階は600くらいが妥当かと。
プレミアムは700かな。

もう何度も 坪650前後で調整中とリークされ続けてきたのに、今さら議論は意味ないです。

プレミアフロアは1000です。

適正価格が投稿されるたびに、高値厨一匹オオカミがものすごい速さで根拠のない反論をし、参考になるのセルフ即ポチをすることを繰り返しています。
皆さん、騙されないように気をつけましょう(^^)

>>3433 匿名さん
沖式は550万で、実際は500前後ですよ。議論の余地はないです。なので、反論はやめましょう。

>>3434 匿名さん
1000円？
やっす！！

地権者住戸が多いと高値デマ投稿が増えるのはどこでも一緒ですねー( ´Д`)y━･~~

高いか？割マジ
もしやお上りさん感覚じゃ、あるまいて。

みなさん驚きますよ

400とかあったら、余剰金を全額つぎ込み、スーパーカーも一台残して全て売っぱらい、何戸か大人買いします。

>>3441 マンコミュファンさん
あなたって人が良く分からなくなったわ。

>3437 とくめーさん

W

>>3437 匿名さん
普段、寒い冗談言って、周りを凍らせるタイプでしょ。

400はありえないと思うってこと

４００だと２０坪で８０００万ですか？買えるといいけど。

普通にあり得ると思うけどね
これだけ補助金が出る事業で相場通りの価格だと販売会社に利益がありすぎる

いやー無いでしょ。ま、もうすぐわかるから良いけど。

補助金に、草

期待しすぎると大体その逆を行くんだって。

平均600ぐらいのちょい高いけど、まあまあ売れる物件て感じで終わるやろ