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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3551
匿名さん
あまり文京区に期待するのも酷という物。
所詮文京区、都心ではないのですよ。
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3552
匿名さん
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3553
匿名さん
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3554
評判気になるさん
もう悪口になってるけど、文京区民も港区民も、ドンファンも、ゴーンも、人間はみんな調子に乗ったら足元すくわれる。
もちろん、スーパーカーに乗ってようが…同じ
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3555
匿名さん
完成予想図をむ見ると率直に欲しいと思います。文京区?って外観で凄いと思います。住める人がうらやましい。残念ながら皆さんの予想価格では私には手も足もでません。
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3556
匿名さん
十分手が届く価格で売り出されますから、ご安心ください。
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3557
匿名さん
とりあえずファミリー世帯は2億用意しましょう
余ればオプションと家具にまわせますので
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3558
匿名さん
キャッシュで用意しなくとも、ここのターゲット世帯モデルである医師夫婦年収4000万なら、ちょうど5倍の金額が2億ですから、ローンも余裕だと思いますよ。
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3559
匿名
夫婦でふたりとも医者、それでこの辺の病院勤務が何カップルいるんだよ!?
100もいるかね(笑)!?
既に住宅はあるし、みんながみんな買うわけじゃない。
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3560
匿名さん
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3561
匿名さん
厨二病多過ぎてわろたw
年収4000万世帯がカスが(笑)の低地を買うわけないw
根拠も無いのにオレ強いんだぞ的な自身満々の連中ってなんなんだろうwwwww
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3562
匿名さん
周りから見たらパンダは坪400の戦闘力しかないのに、自分では坪600の戦闘力があると確信しちゃってるんですねw
はいはい、あんたが大将!
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3563
匿名さん
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3564
匿名さん
まあなんにせよ安っぽい変なものだけは建てて欲しくない
ちゃんとお金をかけてしっかりしたものが建つといいな
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3565
匿名さん
何か勘違いしてる輩がいますね。
春日、ではなく駅直結パークコートタワーを買うのですよ?
つまり世帯収入4000万は、中間層となります。
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3566
匿名
ここが本郷台地の上ならありなんだが、春日の低地だからパス。
大通り沿いだからパス、囲まれ感半端ないからパス。
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3567
匿名さん
複数駅が使えるしスーパーが周りにいっぱいあって東京ドームシティは毎年この時期イルミネーションも綺麗で役所も近くて公共サービスへのアクセスもいいからここは大注目です。
古いマンションに住んでいるので駐車場が狭くて出し入れが不便なので、住み替えて最新の大きな車にも対応できるここの駐車場を使いたいです。
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3568
匿名さん
消防車の入れないような路地裏の家を売って安全なマンションに住みたい人も多かろう
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3569
検討板Lユーザーさん
都心3区って言ってもまぁ色々で微妙なとこも多いし、中央区の高速JCT近くとか川渡った埋立地の島とか、港区でも新ルート下とか清掃工場近辺は、住環境的に勘弁だね。
正直、番町周辺や3A周辺が理想なんだが、この相場では良いところは手が出せない。だから***と馬鹿にされてもしょうがない。
となると、都心3区でもなく低地とは言え、山手線内側で職・学・遊どこに行くのも便利で、近隣教育環境も良さげなこのマンションは十分検討に値するよ。
でも、独身とかDINKSだと、自分と価値観は違うかもしれないね。子どもいると価値観変わるわ、まじで。
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3570
匿名
番町と3Aじゃ全然住人が違うよ。不動産分かってるのかね。
住環境は文京区悪くないよ、都心じゃないんだから緑も多い。
中央区なんて高速ばんばんあるし、海側だから埋立地もある。
それでも不動産評価は中央区に軍配、これが現実。
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3571
匿名さん
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3572
匿名さん
>>3565 匿名さん
出た!厨二病!
駅直結の前に春日(笑)が付いてるのに自身満々!
年収4000万世帯はもっと良い駅の直結に住みます!
ここは年収1000万台共働き世帯が中間層となります!
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3573
匿名さん
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3574
匿名さん
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3575
匿名さん
山手線の内側で東京メトロや都営地下鉄、山手線や中央線も駅はないけど使える位置にあってそれでいて盛り場はなく治安もいい、本来便利で生活しやすく安全で住環境としても決して悪くないのにも関わらず評価が低いという価格の歪みみたいなものが文京区、特に春日はその傾向が顕著だね。文京区全体を見渡すと電線の地中化が進んでいないとか、木密地域の解消が遅れているとか色々原因はあるのだろうけれど、春日近辺はそういう欠点がほとんど見られないのだが。
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3576
匿名さん
そこにパークコートタワーが建立するのですから
坪650でもまだ安いです
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3577
通りがかりさん
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3578
匿名さん
まあ最近は台東区や足立区、葛飾区なんかも高いしね、江東区も高い。
同じ値段で出るなら普通なら文京区に住むよ、でもそうすれば台東区も足立区も葛飾区も江東区もマンション価格が高すぎるってことになるわけで、調整が一気に進むだろうね。まあそういうパニックの引き金を引くことになるようなことは大人ならやらないよね。
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3579
マンション検討中さん
2LDKで6千万台後半くらいの部屋ないかなー
夫婦共働き世帯年収2千万くらいの普通のサラリーマンなんで、それくらいの部屋あれば買いたい
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3580
匿名さん
設備を見る限り高そうですよね。安きゃ安いで倍率すごそうだし高きゃ買えないし文句の一つも言いたくなるってもんですね。
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3581
匿名さん
>>3579
パークコートでなければ文京区内にそれぐらいの価格帯の物件はありそうだけどね
むしろ2LDKの設定になる面積が50平米前後という狭さの方が問題になるかも、60平米になると3LDKにしちゃって少し高くなったりとかねえ、売れなくなるわけだよね。
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3582
匿名さん
仕様を下げたり狭くしたりする一方で坪単価釣り上げたりとかあざとい物件はパタッと売れなくなるからね。少しは客目線で作れと言いたい。
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3583
匿名さん
不動産の価値はほとんど土地代なのだから仕様高いからってそれほど価格上がらないよ
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3584
評判気になるさん
谷底はディスるに値するが、文京区とかでディスるのはどうだろう。
よく知らんけど、上野公園脇の池の端かなんかは善戦したのか、しなかったのか?
市況がフラットになりつつあるが、稀勢の里みたいな感じもないし強気だろう。
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3585
匿名さん
>>3575 匿名さん
電線の地中化は基本は国道、都道であって、住宅街がメインの区道なんて南麻布、元麻布、麻布永坂だって進んでいないが。
木密も文京区はそんなにないよ。ビル群の千代田区、港区は少ないのはそうだけど、目黒と同じくらいで、品川とかよりは随分すくないのでは?
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3586
匿名さん
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3587
評判気になるさん
気づいているかも知らんが、港区の意識高い系マス層が文京区をいじっているだけならつまらん。
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3588
匿名さん
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3589
匿名さん
>>3577 通りがかりさん
くだらない盛り上がり方なので、まともな人はいなくなりましたね。
粛々と売れていくと思います。
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3590
マンション検討中さん
>>3580 匿名さん
高そう。でもここでも言われてる通り、確かに立地考えるととんでもない富裕層が手を出す物件ではないだろうし、現実的な価格にしてほしい。飯田橋に同じパークコートあるけど、外観とエントランスの雰囲気だけでかなりカッコいい
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3591
マンション検討中さん
>>3581 匿名さん
そうなんですけど、パークコートがいいんですよねー。緑も多くて、都会すぎないこの場所はちょうどいい
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3592
匿名
パークコートの威信も乱発で剥げ落ちたと思うけどね。
現にこんな場所につくっちゃうんだから。
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3593
匿名さん
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3594
匿名さん
タワーはもともとパークコートの要件である「緑の多い優れた住環境」に立地的に合致しにくいから少なくなるよね。
逆に低層は合致しやすいので微妙なのが出てくる。
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3595
匿名さん
飯田橋のところいいですよね~
川はさんだ外堀通りから全体が見えますが圧巻です。
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3596
匿名さん
>>3592 匿名さん
自分は威信とかどうでもいい。自分が気に入ったデザインの家にす
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3597
匿名さん
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3598
匿名さん
立地は悪くないと思います。文京区ってやたら「谷底」ってディスるの好きな人いますよね。
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3599
評判気になるさん
無理ポジが湧いてでてますね。
大通り排気ガスで緑が多いも、環境がいいもない。
文京区がすべて谷底なわけじゃないし、ここが谷底だと
みなさん言っているわけです。
東大の周りとか、六義園まわりとか、椿山荘とかなら
確かに緑が多い。
ここは植物園?遠いな。
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3600
匿名さん
>>3599 評判気になるさん
わざわざディスりに来なくても。興味ないなら立ち去って笑
どうぞ、自分のお好きなところにマンション買ってください
ご近所マンション
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