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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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28009
匿名さん
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28010
匿名さん
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28011
匿名さん
ミーレも入れられないところをみると、
やはり元々 パークコートの予定ではなかったという話は濃厚に思えるね
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28012
匿名さん
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28014
匿名さん
ミーレ使いたいなら使えるけど全く興味わかない
パナソニックの方がいい
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28015
マンコミュファンさん
>>28009 匿名さん
⑥ストーカー ってことね。確かに思い込み激しそうな所とか決めつけ発言するところとか正にストーカーだもんね。
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28016
匿名さん
ここはミーレは設置不可ですが、そんなチンケなウソを付くほど恥ずかしいことでしょうか。
そして以前から、契約者によるこの手のウソが目立ちますが、そこまでして検討者を嵌め込むのは、そろそろやめましょうね。
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28017
匿名さん
ミーレ って何?おいしいの?みたいな私にもわかるようにミーレの水栓の良さをおしえてくだはれ。
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28018
検討板ユーザーさん
たしかにオプションで、ミーレはダメだったよね。
パークコートなのにミーレすらダメって、少し笑ってしまったけど、欧米人がいないエリアだしこれぐらいのコストカットは許容範囲なのかな。
あと、スレ読めば嘘はすぐにバレるよ。
うまく隠蔽できる自信があればいいけど、バレた時に逆に悪目立ちするだけでますます避けられる物件になるかもしれないし、あまりオススメしないな。
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28019
匿名さん
こいつパークコート浜離宮にもいたネガだよ
ミーレマン
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28023
匿名さん
特定ブランドの水栓のオプション設定を見送るとどこがどうコストダウンになるのか私にはよくわからないんだが、そこのところ専門家を自称する若葉さんに説明してほしいのだが。
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28024
匿名さん
間取りとか気に入らない人は自分で業者とかデザイナー入れて入居即リフォームする人がいるから、特定ブランドのオプション設定があるとかないとかいう人は家の購入資金に余裕がなさすぎなんじゃないですかね。
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28025
匿名さん
28011だが設置できる。
自分でリフォームすればいいだけの話。
MRで説明受けてないの?
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28026
匿名さん
高機能なパナソニックでええやん
ミーレ使いにくいし高いし
壊れたら交換に時間と金かかるし
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28028
マンション掲示板さん
>>28026 匿名さん
容量少なすぎて国産は対象外。
フライパンや、鍋が入らない。
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28031
匿名さん
さすがの若葉でもJAXSONの風呂がついてないと騒ぐ人はいないみたいだな。
https://jaxson.jp/
名前すら知らないかもね
高級と言ってもタカがしれている値段の水栓のオプションごときでピーチクパーチク文句を言っているようでは小さいねえ。
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28032
匿名さん
>>28031 匿名さん
「東京で最高の高級住宅地は」スレで、家具とか食器とかの話題がウザくて誰にもまったく相手にされなかった方ですね! こんばんはーニコニコ
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28033
匿名さん
>>28028 マンション掲示板さん
中華鍋は軽い水洗いでいいんですよ
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28034
匿名さん
広い部屋を買えばJAXSONだろうがなんだろうがリフォームでどうとでもできるでしょ
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28035
匿名さん
>>28018 検討板ユーザーさん
ネガさんも とうとう食洗器ぐらいしかケチをつけるところが無くなったのかな?
もっと斬新なネガやって笑わせてくれないとね(笑)
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28036
匿名さん
>>28035
食洗機どころか、キッチンの蛇口のブランドですよ、チープな話です。
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28037
マンション掲示板さん
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28038
28028
>>28037 マンション掲示板さん
時間短縮の為に設備投資出来ない貧乏人には判るまい。
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28039
匿名さん
時期は少し後ズレしましたが、不動産価格もだいぶ下がり始めてネガの言ってる通りになりましたね。ここの契約者は負けでした。
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28040
匿名さん
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28041
匿名さん
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28042
匿名さん
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28043
マンション検討中さん
>>28040 匿名さん
思ったより値段高いですね。仕様も地権者さんのものだろうに
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28044
匿名さん
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28045
マンション掲示板さん
>>28038 28028
マンション住民でミーレ入れてるやつが
こういう思考だと分かった(笑)
ミーレごときで時間短縮とかジジババおもろ。
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28046
マンコミュファンさん
>>28044 匿名さん
その新しい情報とやら出してくれる?出せないだろうけど。若葉とヤフコメ民は毎年不動産暴落って言ってるからな。いい加減現実見た方がいいよ。
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28047
匿名さん
>>28038 28028さん
時間短縮する時間でこの掲示板徘徊しないといけないもんね!まじ乙です!
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28048
匿名さん
ミーレの食洗機よりオーブンが欲しいな、ピカールの冷凍食品はオーブン必須だからね。
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28049
匿名さん
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28050
匿名さん
なんて欲のない地権者w
しかも管理費込み。。
3物件全部あと25000円乗せてもいけるでしょ。
住みたい人は地権者部屋が美味しいわこりゃ。
リスク抱えて買わなくてもこの価格なら十分このマンション買った同様に楽しめるわw
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28051
匿名さん
お、ネガの本音が出た
小石川はもっと高くていい、もっと価値があるということやな
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28052
匿名さん
>>28049 匿名さん
ほんと!
管理費込みで、この価格とは。
安いねぇ。
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28053
匿名さん
>>28046 マンコミュファンさん
3月に発表になる2021年の公示地価です
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28054
匿名さん
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28055
匿名さん
地権者の皆さん、ネガ曰く、家賃もっと上げていいそうですよ!
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28056
匿名さん
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28057
マンション検討中さん
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28058
匿名さん
パークコート文京小石川のリセールが弱いのは、おそらく分譲価格がエリアのキャップレートに限りなく近かったことの現れでしょう。
逆に三井的にはうまく利益を最大化できた案件ということにはなるでしょうけれど…。
パークコート文京小石川のおかげで視覚化できた文京区の天井価格は、出口戦略を考える上で今後のマンション検討者は参考にすべきと、考えます。
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