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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16518
名無しさん
>>16517 匿名さん
ハザードマップ についてシビックセンターは大丈夫か文京区に聞いてみました。
担当者曰く、シビックセンターは春日駅よりも1メートルほど標高が高く、雨水は春日駅側に流れる想定らしいです。なので豪雨でシビックセンターが水没する可能性はないとか。データも公開されており、地図で見せてもらってます。
一方で、ここは東西南北のいずれよりも標高が低い盆地になっているので、佐賀のような豪雨かあったら早めに避難した方がいいと言われました。
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16519
匿名さん
ハザードマップの予想では文京区役所も浸水域ですよ
あまり適切な担当者とお話しをしなかったようですね
想定雨量を超えるような雨だったら命を守る行動をしたほうがいいですね。
この辺を歩いていたら文京ガーデンに避難するとよいでしょうね
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16520
名無しさん
>>16519 匿名さん
シビックセンターは大丈夫みたいです。根拠は添付マップ
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16521
匿名さん
このレベルの浸水リスクを懸念している面々は、大地震の懸念が無い海外へ越した方が良いぞ。
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16522
匿名さん
>>16520
シビックセンターには地下もあって地下道と接続しています
一階の車寄せの前の歩道が冠水するとそこから一階に水が流れ込みますね
それよりも想定雨量を超える豪雨の前に無事という根拠はないですね、だからこそ備えるわけですよね
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16523
匿名さん
もっとも、想定される最大の雨量よりも多いわけですから千分の一よりもさらに低い確率になるでしょうね。東京都は浸水対策のために過去にどんな豪雨があったか統計をとっており、豪雨の想定される規模の範囲での対策をとっています。浸水被害歴があれば、優先的に対策が施されるわけですが、果たしてその通りだったわけです。
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16524
匿名さん
この掲示板は浸水関連の話題が多いですね。
ハザードマップを貼ったり、昔は川や沼地だから危ないとか。
この地が大水害に襲われることがあれば
千代田区はじめ都心が機能しないレベルのものなので万一の可能性を考えたらきりないですよね。
パークコート文京小石川は文京区一の魅力ある
ランドマーク的なマンションに必ずなると思います。ネガティブなコメントも多いのも
注目度、僻み、などの証。
お金持ちだったら絶対欲しいーーー!
この叫びが正直な気持ちです。
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16525
名無しさん
>>16524 匿名さん
地盤が弱いのに非免震なので、浸水だけではなく地震にも弱いです。
文京区民の間では、どんなに建物が良くても、あんな災害に弱い場所に住みたくないと言われています。
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16526
匿名さん
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16527
匿名さん
あのぶどうは酸っぱいんだ
あのマンションは浸水するんだ
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16528
名無しさん
>>16526 匿名さん
検討はしましたが、地盤や地歴を調べてゾッとしました。ここは、マンションを建てる土地ではありません。
ここの契約者がハザードマップに対して根拠のない妄想ばかり書き込んでいるのをみて、悲しい気持ちになります。
検討者は書き込みしない人も多いので、契約者の反論だけが世間の評価ではないと思います。
少しでもこの土地の災害リスクについて認識してもらえるといいのですが。
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16529
匿名さん
無理に住みなさいとは言いませんよ。
ハザードマップに従って適切に対策を施すことが大事と言っているだけです。
どうやらここは対策がきちんととられているようで安心しています。
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16530
マンション検討中さん
よしよしここを建てるために2年も調査検討を延長して設計されたんだから大丈夫だよ
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16531
匿名さん
>>16524 匿名さん
>ネガティブなコメントも多いのも注目度、僻み、などの証
ネガってるのは東京に住んでもいないたった一人が粘着してるだけっていう滑稽さね
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16532
匿名さん
毎日朝から晩までギャーギャーネガってるのは今日は独りで何役やるんだろうな。
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16533
匿名さん
>>16525 名無しさん
小石川四丁目に住んでますが
私は住みたい
ただお金があれば
文京区に住んでいる周りの友人たちは
みなこのマンション羨ましいと言ってます。
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16534
匿名さん
手の届かない彼女にいつまでも未練タラタラはとうなんだろうな。
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16535
匿名さん
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16536
匿名さん
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16537
匿名さん
白山通りを通るたびに、お城のようなここを目にして嫉妬心が燃えちゃうでしょうね。
欲しいなあ
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16538
匿名さん
>>16537 匿名さん
だろうね。
高齢だからネガのポイントもピントずれてたりその辺のアホなブロガーに洗脳されたような内容だしね。
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16539
名無しさん
好きでたまらないけど結婚できない相手の
悪口をネットで拡散してるのと一緒に見える
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16540
名無しさん
ここの契約者の書き込みも少し穏やかになりましたね。
「千葉」「老人」からエスカレートして外国人差別発言までしてしまい、とうとう一斉削除されましたからね。
まあ、育ちが広く知れ渡ってしまいましたが。
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16541
匿名さん
>>16533 匿名さん
そうなんですか。
私の知り合いは(特にお金持ちほど)ここをこぞって、笑いものにしていますが。
理由はスレで散々語られてきたので省略しますが、お互い水掛け論になりがちなのでこの手の話は控えたいですね。
>>16537 匿名さん
失礼ですが、生活・仕事等で白山通りを通らざるを得ないような方々に羨ましがられて、嬉しいでしょうか。
エリア相場の1.5倍の金額を支払う目的の一つが、そのレベルの羨望だとは、購入者のお里が知れます。
晴海フラッグと迷っている方が多いと聞きましたが、湾岸や中央線北側にはこういう低いレベルのマウントが蔓延っていそうな雰囲気を、若干ですが感じました。
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16542
匿名さん
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16543
匿名さん
それは心の貧しい金持ち仲間でお気の毒だな
普通の金持ちは他人と比べず気にしないけど
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16544
匿名さん
>>16541 匿名さん
そんなもんだよ、中央線向こう側のマンション買うやつなんて。
新築ってだけで夢見がちだけど、建ってしまえばどこも同じ評価の春日駅近の中古マンション。タワマン好きならワンチャンアリ、ってくらい。
盛ってもその程度の話。
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16545
匿名さん
ここをうらやましいと思うのは私ですよ
新開地ではないのでもともとそこの周辺に住んでいた顔見知りもたくさん住んでおられるので、うらやましいとは思ってもマウントされたとかそういう感情はあまりわかないでしょうね。まあこの辺の掲示板に購入者を装って行儀の悪い発言をする、なりすましのネガさんは湧いてくるかもしれませんが。
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16546
匿名さん
幸せの基準は十人十色で物差しは存在しないよ
他人と比べて自分が幸せとマウント取ろうとするよりも、自分の心と財布と相談して購入するか決めなさいね
ここはあなたの恥ずかしい自己満書くとこではないの
ひとりでチラシの裏にでも書いてなさいね
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16547
匿名さん
中央線の南側に住む人って意地が悪いとか過剰な自意識をもてあましているとかいう印象を与えたいみたいですね。港区や千代田区にも知り合いがいますが、みなさん穏やかなジェントルマンばかりですよ。社会で頭角を表す人に限って、自分自身の品性を貶めるような発言をするわけないじゃないですか。
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16548
匿名さん
>>16547 匿名さん
この人は辛い人生歩んできて歪んでしまったんだと思うから、まともなこと言っても伝わらないと思う
かわいそうだけど残念ながら手遅れ
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16549
匿名さん
この物件が金持ちに笑われていると言いつつ、ここに執着している自分も他の金持ちから失笑されていると思わないものかね。もしこんな人がお隣さんになったら悲劇、ゾッとする。
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16550
匿名さん
>>16541 匿名さん
>>16537 匿名さん
失礼ですが、生活・仕事等で白山通りを通らざるを得ないような方々に羨ましがられて、嬉しいでしょうか。
こんなこと考えたことないわ。この人はその辺の人見ながらずっとこんなこと考えてるんだね。中には所得が低い人もいるだろうけど、どこかでお世話になっていると敬意を持つ心はないのかな。
こんな親嫌だし、自分の子がこんなこと考えてたらぶん殴るよ。
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16551
匿名さん
白金ザスカイの板でここの宣伝してる人だれですか?
所詮坪単価400万の文京区とか小石川スレに帰れとか言われてますよ。
やめてください。
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16552
匿名さん
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16553
匿名さん
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16554
匿名さん
皆にバレてる。
ホントに千葉のネガじーさんは幼稚だな
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16555
匿名さん
こういうのは大体過剰反応した人ですね。
色んなスレで中央線北側を売り込んでる人、購入者で最低二人はいるのかな。
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16556
匿名さん
迷って迷っているうちに90平米以上はほぼ完売…何だかんだ人気ですよねここ
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16557
匿名さん
お金持ちほど笑いものにし、パンピーほど羨ましがる。
そういふ まんそんに わたしはすみたひ
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16558
匿名さん
90平米なら約2億
晴海フラッグなら2億払えば
130平米クラスいけるかもです
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16559
匿名さん
あっちで荒らしてこっちで荒らしてって
まともな生活出来てたらこんなに粘着しないわなw
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16560
匿名さん
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16561
匿名さん
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16562
匿名さん
ここは、羨ましがられることを主眼において買われた人が多いんですね。
この立地とグレード面からするとパークシティが相応しいところを、名前だけパークコートにしたのは、そういう文京区民の願望を刺激した良いマーケティング戦略だったと言えますね。
実際は、都心民や観光客の目にとまることはなく、日々目にしていくのは白山通りのトラックや北側住みの方々・三田線で板橋方面へ向かう板橋民や巣鴨民などです。
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16563
匿名さん
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16564
匿名さん
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16565
通りがかりさん
商業施設、なに入るかはまだ決まってないんですかね?
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16566
匿名さん
>>16565 通りがかりさん
進めてはいるでしょうけど本決まりになるのはまだ先でしょうね。
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16567
匿名さん
ガーデンゲートタワーの方が一足先に完成するのでそちらの商業施設がどうなるか気になりますね。そろそろわかりそうなものだけど...
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