パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>16347 匿名さん

保険か何か知りませんが前回も同じ質問で適当な事を言って、知らんけど、って吐き捨ててましたよね。

コンシェルジュや守衛がわざわざ一階に降りてきてゲートを開けるんですか。
初めて知りました、そんなパワハラマンション。
次は遠隔操作（笑）とか言いだしかねない勢いですね。

>>16351 匿名さん

インターホンっていう設備しりませんか？

契約者の嘘が目立ちますね。

>>16342 匿名さん

警備員がゲートを解錠するそうです

警備員が解錠。笑
じゃあ警備員は、地下にずっと待機しているんですかね。
パワハラ用の投書箱も一緒に設置してあげてください。

地下のゲートってどこに設置されるの？

>>16349 マンコミュファンさん

一階しょぼいのはワテラス も同じですよ。
気になるか気にならないか、の違いではないですかね

まぁまぁ。
コーチエントランス内はプライベート空間だし、さすがに無理だろうね（てか逆にタクシーに入られるような造りだとウケるんだが）。
外でタクシー待てばいいじゃん。
着いたらコンシェルジュに呼んでもらえば。
ここは言うても、千代田区や港区のパークコートみたいな豪華仕様にはなってないわけだし。
ショボいのはショボいと認めるのも大事。

>>16355 匿名さん

地下じゃなくて地上で警備です

>>16351 匿名さん

爺さんファイト！

地下のゲートってどこに設置されるの？
早く答えろ初心者よ。

えっ

ここ、コーチエントランスにゲートすらないんですか？
地下に入ってくるのは浸水だけだと思っていましたが、これならもう誰でも入って来れますね。

まさかそこまで酷い仕様だとは、思いたくはありませんが。

>>16362 匿名さん

爺さんファイト！

>>16361 マンション検討中さん

検討者ならモデルルームで聞きましょう。
それとも門前払いされてしまいましたか？

24時間有人警備だしコーチエントランスには外と隔てるオートロックドアがあるので車寄せまでタクシーや社用車が入れるのは当然の仕様でしょう。その辺の安いマンションじゃ警備員呼ぶとクレーマー扱いされたり外まで自分でタクシー拾いに行かなきゃいけないんだろうけど、ここ、パークコート だよ。駐車場にゲートはあっても防犯カメラとインターホンで確認してボタン一つで開扉できるにきまってるでしょ。テレメータリングって言葉知ってる？

言い訳必死に考えて連投しはじめたのはわかるが少し落ち着け。お前はどこにゲートが設置されるか分からずにゲートの話したん？

ここのスレは面白いですねー。
どうやら、人気がすごく第1.2期とも抽選。
ネガの人は頑張ってるようですが、今のところポジに敗色濃厚ですね。第3期に向けて舌戦頑張って下さい。客観的にみて同じことばかりで、ネガの人は決めてにかけてますね。ポジも少しムキになりすぎですが。

＞警備員がゲートを解錠するそうです

＞地下のゲートってどこに設置されるの？早く答えろ初心者よ。

＞一階しょぼいのはワテラスも同じですよ。


これは酷いｗ
購入者がウソだらけなのはもはや周知の事実だけど、せめて口裏合わせくらいはしようやｗ
ウソでさえも、内容がバラバラやんけｗ

>>16328
>>16333
えーとね、東向き61平米の部屋（31階から）が1億ちょっとから。
西向き67平米（24階から）が1億1000万くらいからだったと思う。
61平米はさほど変わってないけど67平米は価格上げてきてる。
二期は24階の隣の部屋（同じく67平米）が9350万だったから1.2倍くらい。

>>16374 匿名さん

サンクス！

① 地下の警備員がゲートを解錠
② 地上の警備員がゲートを解錠
③ 遠隔操作（笑）でゲート解錠
④ は？地下ゲートなんてないだろｗｗｗ


十人十色の購入者さん
テラかわゆす（^人^）

>>16374 匿名さん
値上げは辛いー。
80平米気になる。

二期で値下げして三期で値上げとかわけわかめ。

>>16379 匿名さん

たまにはいい意見言うな。

>>16376 匿名さん

文京区は練馬ナンバーだし、④で十分だろ。
そもそもゲート作ったところで、浸水からは逃げられないんだし。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0181/2503/20197514634.pdf

俺は>>16368だが、勝手に契約者と一緒にするな。
それからゲートの話でいつまでもネガっている初心者の>>16355に質問したんだが、話そらして逃げんなって。

>>16383 匿名さん

？
なぜ怒っているのか理解しかねます。
タワマンのタワーパーキングには通常セキュリティゲートがあり、カードキーがない住民以外はコーチエントランスまで入って来られません。

それが普通だと思っていましたが、あなたの意見だと、このマンションは違うんですね。
高級マンションしか住んだことのない私の常識で語ってすみませんでした。

>>16385 匿名さん

地下のコーチエントランスから誰でも入れれば問題なんでしょうが入れません。そんなとこに部外者の誰が入って来るんでしょうか？因みにタクシー呼んだ時の為に待合室も有りますよ。高級マンション住まいもたかがしれてますね。
と、ちょっと煽ってみた。

>>16379 匿名さん

２期も１期より高かったですよ。

>>16385
キミが人の発言を正しく捉えられず、身勝手な判断をしてしまう癖があると言うことはわかった。
俺はこのマンションの地下の仕様について何も述べてないんだけどね。
ゲートがあるのかないのか。どこに設置されるのか。あるとしたらどういう仕組みで開くのか。事実関係を確認せずに適当発言をしてきたと言うことだね。
他にも散々発言しているようだけど、論理展開が稚拙で信用に足らないということはよく分かりました。

>>16387 匿名さん

そんなこと言って言い負かすと、またMK爺さんが執着しちゃいます

ここは隣接するビルに囲まれ感があり、高層階でもプライスレスな眺望が得られないマイナスポイントをさっき書き忘れたわ。

え！あの三井が最終的もさらに値上げ！？
ありえなーい！

で。
結局、タクシー呼んだ場合、タクシーはどうやってセキュリティゲートをくぐってコーチエントランスまで入ってくるの？

① 地下の警備員がゲートを解錠
② 地上の警備員がゲートを解錠
③ 遠隔操作（笑）でゲート解錠
④ そもそもセキュリティゲートがない
⑤ 入れないので白山通りで乗り降り

と、購入者でさえも意見がバラバラなわけなのだが。

三井に聞いてみなよ
分かったらここでみんなに教えてくれよ

>>16394 匿名さん

えっ

じゃあ、これだけ一日中ムキになって延々と反論してきた購入者の投稿内容は、全部テキトーだったってことですか？

>>16396 マンション検討中さん

MK爺さんがからかわれただけでしたね
本気で検討してるならモデルルームで営業に聞きましよ

ここはたかが車寄せ程度の情報を、購入者が必死に隠して擁護せざるを得ない物件なんでしょうか

モデルルームに行かないと知り得ない情報でも、購入者さんが嬉しそうに披露したりする内容もあれば、今回のように口を噤んで隠蔽しようとする内容もある。

もうこれだけ広まってしまっては、白山通りでタクシーに乗り降りするところだけは、誰にも見られないようにしたいですね。

>>16398 匿名さん

といいますと？

>>16398 匿名さん
マジレスすると、先日の新規検討者(SSK)さんの知りたいタクシーの乗り降りの場所？は、他の人にはテクニカルすぎて興味ないので、知らないだけ。自分で調べればいいじゃない。その結果を書けばいいんじゃない。雨や治水も心配なら見に行ったら？

>>16401, 16402 匿名さん
コメントが的確過ぎますね。まさにそれです。
誰もそんな細かいところ気にしてないです。
そんなことより、価格も上がったらしいので、調査を兼ねてモデルルーム見学に行き、タクシーはどこで乗るんですか？と代わりに聞いてみてはいかがですか？

クルマ寄せがショボくて、白山通りや千川通りでタクの乗り降りするのは、渋滞や事故を誘発するからやめてね。

再開発だからないとは思うけど、警察沙汰になるようなら三井も恥だな。

以前投稿されていた現地写真をみると白山通り側、敷地の南端にスロープが見えるようだね、ここから車が出入りするのだと思う。スロープの奥にシャッターが設置されるかどうかは確認してないけれど、あればあったで遠隔で開け閉めできるものだと思う。ただ文京ガーデンの商業施設の利用者や業者もここの地下駐車場は使うと思うので、フリーで入れるのが合理的だけどね。どうせコーチエントランスにはオートロックのドアが取り付けられていて外部の人はマンション内には入れないから。

>>16410 匿名さん

車の出入り口はそこで正解。
それ以外はわからん。

またネガの方が一掃されましたね。
第3期も好評みたいで、ネガたちの立場もそろそろ意味なしになってきました。
あともう少しなのでネガもポジも頑張って健全な意見交換しましょう。

第3期で完売しそうですね

今日みたいな雨にも濡れずに電車に乗れるってだけでも最高なんだよな、ここは。
やっぱ最終期も東側が人気なのかな。

西側もいいと思うんですけどね。東より静かだと思いますし。

>>16410 匿名さん

タクシーが地下コーチエントランスに入ってこれる仕様の場合、セキュリティはザル
タクシーが地下コーチエントランスに入ってこれない仕様の場合、騒音大通りで出待ち

どっちもどっちの、チープな仕様

>>16414 匿名さん

東側はT3サッシでしたっけ
特にここは現地調査が必須の物件です
T3程度だと室内にも騒音が響いてくると思いますよ
内窓の後付が必須でしょうね

>>16414 匿名さん

いいよねえ。
雨や暑さ寒さに影響されにくいのはホントにいいことです。

>>16413 マンション検討中さん

そんな感じですね。しかし皆お金持ってますよねえ。

論文もありましたね。五感が鈍るんでしたっけ。
常に騒音の耐性にもよりますが、この環境下で育った子供さんは将来的に伸び悩むかもしれませんね。

>>16408 マンコミュファンさん

ここの購入者は大手町らへんからお給料もらってる共働きの会社員さん（失礼）が多いんだから、そんな平日の昼間から煽っても、意味ないよ。

ちょっと、今、数百枚単位のポジション狙ってるから、タイルだ、フローリングだ、大理石だ言ってる人達は話しかけないで！

廊下は大理石、リビングは突き板でいいんでね。

タイルは、便所か風呂場だろ。

おれはフローリング派。
妻はタイル派。
どっちがいいのか。。

>>16419 匿名さん

興味あるのでその論文教えていただけませんか。

そう言えばここって、下がり天井を誤魔化す壁紙オプションが設定されているんですよね。

思い出して、ちょっと噴き出してしまいました笑

いまとなっては、かなり安かったなー

>>16421 マンコミュファンさん

数百枚単位のポジションって何ですか？FX？
ここはリビングがタイルなんです。

>>16425 マンション検討中さん

正直安いと思う。

げー、完璧に掴み損ねた。

しょーもないトランプですよ。

もう寝るから、来週、がんばろ！

徐々に下落相場の中、2019年だけ突然、極端に突出してますね。
こちらが如何に高値掴み、局地バブル、一発屋的匂いのする物件なのか、視覚的にもわかりやすいでしょう。

https://www.manen.jp/market/details/13/01/13105/0/

購入者が怒り狂いそうなグラフですね

統計データなのでただの八つ当たりで終わりますが

抽選外れた人達の他の検討候補ってどこになるんだろ。
今から2年以内の入居の前提で。

知らんがな

40階くらいのこのクラスの新築マンションになると、山ノ手線内側では、３棟くらいじゃないかな。。

ここと、渋谷のパークコート、白銀ザスカイくらいか。MKとか晴海、豊洲は山ノ手線外側だし、
あとは30階以下の規模か。

結局ネガがこの物件の人気を後押ししていたということでしょうか。

>>16431 匿名さん

私なら戸建て買う

>>16435 匿名さん

大いにな！

てか、ネガの方が詳しいよな！

それは貧乏人の嫉妬の力だよ(笑)

最終期外れたら中古買うしかないよ

新築なら東池袋とか都心か離れないと
価格的に大規模マンションは、買えないだろうね

是が非でも当てて下さい

最近のパークコートの事例から中古も賃貸もいっぱい出るのはほぼ確実。ここに住むのが第一条件でも、焦りは禁物。抽選に外れても住めます

野村のマンションも早くたつと良いね
余程のことがないと売れるでしょ
三井が春日に種を蒔いた後だからね
この辺は、どのにでも近い良いポジションだから
評価されると思うよ
再開発は夢があるよ

>>16434 匿名さん
白金ザスカイやパークコート渋谷は、こちらとは別のエリアですね。

中央線北側 or 山手線外側ではパークコート小石川を含めて、思いつくだけでもこれくらいはあります。

ブリリアタワー上野池之端、パークコート文京小石川、西新宿五丁目再開発タワーＡ、西新宿五丁目再開発タワーＢ、パークシティ武蔵小山、シティタワー武蔵小山、東池袋野村再開発タワー、本郷真砂野村再開発タワー、中野二丁目再開発タワー、板橋駅再開発タワー、上板橋駅南口再開発、南池袋二丁目Ｃ地区北棟、南池袋二丁目Ｃ地区南棟、板橋駅西地区際開発タワー、南池袋二丁目Ｂ地区再開発タワー、西新宿三丁目北棟、西新宿三丁目南棟、西日暮里駅前再開発タワー

もちろん、全てマンションです。

ちなみに池袋や新宿のタワーはほとんどが駅直結。
利便性や住環境はもちろんこちらよりも数段上です。
マンション相場がいよいよ下落局面に入ったのも気になりますね。

中央線内側とか外側とか気持ち悪いからやめて
そんな単語はない

良いマンションだよ

中央線外側？
新しい単語ですね。
強いて言えば内側というと、衣食住教遊の中心というイメージがありますから、南側（千代田区港区）が内側になるんでしょうね。

>>16448 匿名さん

こういう自己中心的な考え方しかしない人には是非抽選で落選していただきたい

中央線外側、って言い出したのはここの購入者の人ですね。
他所のスレで誤爆しているのも見ました。
表現としては面白いですし、ある意味間違いではないですが、自虐的というかなんと言うか・・・。