パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>15792 匿名さん
>一位の東急田園都市線

田都の高津駅近くで生まれ育ちましたが、高津駅や二子新地駅あたりは金持ちとは無縁の下町ですよ。
一位と言われてもねえ。

ゴディバを有難がる文京区民。至極真っ当じゃないですか。
より先進的、挑戦的なものを求めるのが港区民。定番過ぎるものには無意識に抵抗を感じてしまう。もちろん湾岸埋立地区は除きます。
善し悪しでなく、ライフスタイルやセンスが全然違うということです。三井も港区にはここのような建造物はプランニングしなかったでしょう。

>>15802 匿名さん

港区民を恥に晒すような発言は控えるべき。
世間を不快にしている煽り運転と同レベル。

手付け放棄が、正解??かも～～

>>15802 匿名さん

港区民は他の区との比較はしないんだよ。
港区内での比較はしても。
マウンティングやり直し！

まあ安泰と言われていた港区も飛行機の騒音に悩まされる日が来るのです。地位が揺らぎかねないと焦っているのでしょう。薄いプライドですよ。

>>15802

若葉取れても相変わらず恥ずかしいな

お金があるから港区とか渋谷区に住んじゃおうという人もいれば、住居は手段と割り切って賃貸に住む人もいるんだけど

https://www.transit-ad.com/ranking/riche/

お金持ち指数で見る駅・路線沿線ランキングの面白いところは不動産価値から少し引いたところで見ているので、たまたま実家があるから住んでいるとか会社に近いからとか、あるいは住みやすいからという理由で住居を選んでいる高所得者も捉えられているんだよね。

ゴディバより高級なチョコレートがあるのは知っているし、ありがたがってもいないけど、ラクーアのゴディバは便利なんだよね。お年賀とかちょっとした手土産を買おうという時に正月も開いているのでさっと買っていく事ができる。そういう需要を意識してかシーズンごとに手土産にちょうどいいかわいいパッケージのものを用意しているので、有難い。たぶん小石川の近辺に行く時にちょっと寄ってここで手土産を買う堅い需要があるんだと思うな。チョコ好きとはちょっと違うと思う。

おやおや
半日放置しただけで珍理論が炸裂中

利便性ランキングでコテンパンにされたお次は、お金持ちランキングで勝負ですか

ハハッ

自爆行為やーん（笑）

春日って、何位でしたっけ？
50位くらいには入ってたかなぁ
皆さんご存知のエリア年収ランキング、しつこいですがまた貼りましょうか？^ ^

>>15806 マンション検討中さん

いやいや、15802は港区民じゃないよ。
港区民はこんな器の小さなこと言わないって。

これまでの港区渋谷区の高級住宅地としての時代は、来年からは騒音まみれとなり終焉ですね。
独身やDINKSならいいですが、さすがにファミリーであの騒音に耐えられる人はいないでしょう。
これからは千代田区文京区の時代です。

できれば中央線は越えたくないでしょうね

＞さすがにファミリーであの騒音に耐えられる人はいないでしょう


じゃあむしろここが一番アウトじゃん
騒音白山通り沿いに住まなくちゃいけないファミリーって、まさに拷問だよ

私鉄沿線も入れるとどうなりますかね？

Ｓランク
山手線
Ａランク
銀座線、日比谷線 、丸ノ内線、大江戸線、千代田線
Ｂランク
中央線、有楽町線
Ｃランク
三田線、浅草線、半蔵門線、南北線
Ｄランク
新宿線、副都心線 、東西線
Ｅランク
ゆりかもめ

Ｓ＝Ａ＋Ｂ
Ａ＝Ｂ＋Ｃ
Ｂ＝Ｃ＋Ｄ
Ｃ＝Ｄ＋Ｅ

茨城から続く千代田線がAランクとはね

＞＞15802 匿名さん
ここのスレみてると文京区民って港区内陸に相当コンプあるみたいだね。港区にこんな感じのマンションは建てないってとこには同意する。
さすが三井さん、マーケティング上手！！

こんなとこじゃね？
山手線Ｓランクに特別視するほどでもないので、格下げ。
大江戸線は地下深すぎ、千代田はマイナー駅多い。
有楽町線はローカル感強い。
三田線、南北線は千代田区民と港区民御用達だから格上げ。

Ａランク
山手線、銀座線、丸ノ内線
Ｂランク
千代田線、三田線、半蔵門線、南北線、中央線
Ｃランク
大江戸線、浅草線、有楽町線、日比谷線
Ｄランク
新宿線、副都心線 、東西線
Ｅランク
ゆりかもめ

Ａ＝Ｂ＋Ｃ
Ｂ＝Ｃ＋Ｄ
Ｃ＝Ｄ＋Ｅ

ここの記事を見ると面白い事が書いてある
https://www.transit-ad.com/ranking/riche/

都営大江戸線は注目すべき路線としているね
まあここもそうだけど出遅れ株には割安感がある
大江戸線をディスっている人の口車にのっちゃうと損するかもね

文京区は世帯年収ほぼゼロの学生さん世帯も多いんだよ
↓大学生・大学院生の居住スコアが高い駅・路線ランキング
https://www.transit-ad.com/ranking/university/

生保がほとんど住んでいないのに区全体の平均世帯年収が低くなるのはそういう事情もある。
3位護国寺、4位東大前、5位白山、7位本駒込、9位茗荷谷　とずらりと文京区の駅が並ぶ
10位の大塚だって文京区直近で文京区側に住んでいる人も多いでしょう。

スムログでマン点さんも平均値でなく中央値でみるべきだとおっしゃっているでしょう。でも昨日から今日にかけて議論していたのは、年収の高い人の多く住む路線の沿線駅は、家賃や価格が高くても住み替えを検討する人が多いからよく売れるだろうという話です。どうしてもそういう話に持って行きたい人がいるようですが、そうはいきませんよ(￣▽￣)

確定かな
やっぱ縦に走る路線は弱いな
都心の成り立ちが見えるわ

Ｓランク
山手線
Ａランク
銀座線、日比谷線
Ｂランク
中央線、有楽町線 、大江戸線、千代田線
Ｃランク
三田線、浅草線、半蔵門線、南北線 、丸ノ内線
Ｄランク
新宿線、副都心線 、東西線
Ｅランク
ゆりかもめ

Ｓ＝Ａ＋Ｂ
Ａ＝Ｂ＋Ｃ
Ｂ＝Ｃ＋Ｄ
Ｃ＝Ｄ＋Ｅ

千葉の爺さん素で山手線推して恥かいて

引くに引けなくなって連投ですかw

ま、ありがちなパターンたな

これだけ周りを高層ビルに囲まれてると雰囲気が悪いですね
白山通りの騒音で毎日気が滅入る生活が想像できます。
眺望も、東京らしい価値ある風景（東京タワー、皇居、新宿御苑、代々木公園など）は期待できないでしょう。

>>15824 匿名さん

それらが優先事項じゃないなら買い。
ファクトは1期、2期の倍率。
That's all.

>>15824 匿名さん

と言うか今更、そのネタですか？

千葉の爺さん、千葉の中でも辺鄙な、いや失礼のどかなところに住んでそうだもんなw

爺さんには都内はうるさくて住めんだろうってのは分かる

>>15821 管理担当さん
契約者の巡回書き込みは本当にやめてほしいですね

>>15828 匿名さん

といいますと？

>>15829 匿名さん

千葉の爺さんにとっちゃポジ発言は全部購入者に見えてるからw

>>15830 匿名さん

さっそく武蔵小山の人が食いつきましたね

もうこの掲示板ではまともなマンションの議論はできないですね。千葉千葉いいすぎですし、契約者が粘着し過ぎです。

>>15832 匿名さん

ほんと、MKが必死にネガしてまともな情報交換ができませんね。

>>15832 匿名さん

発端は15824ね。
まあ貴方だと思うけど。
あと当の貴方が粘着力って言葉使っちゃダメよ。

>>15825 匿名さん
倍率に見合う実力があるか否かを検証するのが大切なのに、倍率がファクトで片付けるのね。新築マンションでも一発屋なんていくらでもあるだろ。
慰安婦が強制連行された証拠を、「映画で描かれているから」と答える人々と同じ発想やね。

>>15834 匿名さん

ホントですねえ

>>15835 匿名さん

>倍率に見合う実力があるか否かを検証するのが大切なのに

何か大切かはひとそれぞれだから。
そんな買えもしないのに蘊蓄語るブロガーみたいなこと興味ねえよ

ここの購入者の山手線コンプレックスの強さにも驚きました。

>>15835 匿名さん

元々の投稿をもう一度読んでみようか。
管理人さんにまた怒られるよ。
明日は酷暑だから気をつけてな。

>>15837 匿名さん
資産価値
人気
倍率
気になってるからここに来ちゃうんでしょ

>>15838 匿名さん

これも管理人に怒られるやつな。
購入者を意識するのそろそろやめなって。

こちらの物件はどちら向きがお勧めでしょうか？
その理由や、何階以上とかもあると有難いです。
間取りは一旦無視で結構です。
既出でしたらすみません。

>>15842 匿名さん

目的は何でしょうか？

資産価値は、ないとは言いませんが… ね…

まぁこの話も、今さらですかね
必要があれば、ファクト、出しますよ

＞こちらの物件はどちら向きがお勧めでしょうか？


東向きは、四六時中、白山通りの有名な騒音に悩まされます。
住む限りはこの騒音からは逃げれないので、成績が落ちたり情緒不安定になったり、可能性としては覚悟しておく必要はあります。
抜け感は一番良いでしょう。

西向きは、隣のビルが壁のごとく迫ります。
ある意味、最高の迫力感を毎日楽しめます。

北向きは、皆さまご存知のあのタワマンとお見合いです。社交的な方におすすめです。

南向きは、角部屋が全て地権者様に押さえられてしまいました。
タワマンの醍醐味は角部屋なのです。残念。
数年後には、野村の再開発ランドマークタワーとお見合いになるでしょう。あちらはここより格上立地なので、お見合い部屋は毎日歯痒い思いをするかもしれません。

>>15845 匿名さん
南西角部屋か南東角部屋の中層階以上かなあ。

>>15845 匿名さん

南東も南西向きも東向きも騒音はほぼかわらないでしょう。縦長マンションだから。

今から買える部屋でないと建設的な議論はできないと思いますが

ちなみに、建設現場の騒音表示は19時頃の段階で５０デシベルでしたね。
本当にここが欲しいなら現地を見にきたらいかがですか？

西向き30階以上がベストでは？
白山通りが気になるなら尚更ね。