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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16478
匿名さん
>>16469 匿名さん
成りすまし、自作自演で嫌がらせ投稿を繰り返し、それを武蔵小山の関係者に押し付けるも、一人芝居が大根過ぎて直ぐにお里が知れる自称「先日の新規検討者」さんですよ。
その後、超重要条件?のタクシー乗り場は解決したのかな?
検討が長引いてるけど、そろそろ決めようよ。報告は不要です。さよなら
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16479
周辺住民さん
野村の話なんか別に盛り上がってないけどな。ランドマークにでっちあげたい気持ちも分かるけど、ネットで調べれば分かること。再開発地区の面積、建物の高さどちらも野村の完敗です。しかも案件としては2号案件です。
取り壊しすら終わっていない現状で、三井は当地の建設着工までに20年を費やしてますので、野村の方は2024年より間違いなく遅れますね。
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16480
マンション検討中さん
>>16468 匿名さん
だーかーらー、タクシーの乗り場のことなんて検討者は重要視してないって。タクシーの乗り場が超重要案件なんて本気で言ってる?物件購入相談の時に、「タクシー乗り場はどこですか?超重要なんです」て言う人いたら、自分が三井の営業だったら少しポカンとなるかも。
決めるも何も知らないのでここにいるみんなを代表して聞いてきてくれませんか?興味はあります。
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16481
匿名さん
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16482
匿名さん
ま、早い話がいつもの千葉の人が一日中ギャーギャーギャー言ってるだけだね。
買えもしないのにあちこちのスレでネガってるだけ。
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16483
マンション検討中さん
野村のマンションの方が安いなら待つけど、この不動産が高い時期に話をまとめないといけないのに、安くなる気がしないんだけど。
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16484
マンション検討中さん
14679さんが書いてくれてますが、春日の再開発案件としてはここが1号案件(且つ白金ザスカイが来るまでは都内最大案件)なので、野村が2号となり、これまでの市況が示している通り2号案件が安くなることはありません。なぜなら1号案件のおかげで価値が向上し、強気の値段設定が出来るから。野村が慈善事業とするのなら別ですが。
5年後は市況が下がるから安くなるはずだ、と言うよもやま話をする人がいますが、16483さんがおっしゃる通り、土地・建設コストはもっと前にfixするため安くなりません。
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16485
匿名さん
市況が悪いのにマンション建設コストの問題で価格が下げられないとは、売り手としては最悪の環境ですね。
契約率が悲惨なことになりそう。
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16486
匿名さん
毎日毎日、契約者達がこれだけネガ情報に過剰反応している姿を外野から眺めるだけでも、駅近タワマンってだけで騒音低地浸水リスク物件を相場の4割増しで買っちゃたことを後悔している様子が、手に取るように感じられますね。
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16487
マンション検討中さん
だから、リーマンショックの時はマンションディベロッパーのほとんどが潰れたんだよね。
安い時期に買いたいって言う人は、そんな市況の時は自分の会社が潰れるかもしれないから、それが心配で結局買えないんじゃないかな。
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16488
ご近所さん
再開発の野村は本郷台地でなく、パークコートやシビックセンターと同じ標高で大通り沿い
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16489
匿名さん
ガッツリ囲まれてマトモな眺望ないのにタワマンの意味ないだろここ
西側30階以下とかスミフビルのリーマン達と会話できそうだな
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16490
匿名さん
>>16486 匿名さん
毎日毎日掲示版を見てるんですか?それとも過去のレスをまとめて見たんですか?凄いですね。十分検討できたと思いますが、まだ心配ですかタクシー、車寄せ、浸水リスク。
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16491
匿名さん
2期の半分が倍率つかなかったのに3期売れ残るのでは?
買いたい人はほぼ確実に買えると思うからネガしなくても大丈夫ですよ。
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16492
匿名さん
>>16491 匿名さん
ここのネガ(のうちの一人について)は、目的が倍率落とすことでもなく、買えない僻みでもなく、風評被害目的の単なる嫌がらせなので、竣工まで続くよ。年単位で活動するつもりだね。
こんなアングラスレの見ていて、かつ頓珍漢な書き込みも信じる人は、この世に果たして何人いるかな。まあ効果はゼロだと思う
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16493
匿名さん
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16494
匿名さん
>>16492 匿名さん
本当にそう思うなら、これだけ毎日毎日ネガに過剰反応せず、放っておくはずなのです。
>>16490 匿名さん
ついでと言ってはなんですが、ネガ一覧表に
⑳ 車寄せは住民専用ゲートの奥の地下一箇所のみ(タクシー・迎車は白山通りで待たせましょう。駐停車違反にだけは注意してください。)
も追加してもらえませんかね?
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16495
匿名さん
地上げ屋とか総会屋とかと同じ。嫌がらせをするのが生業の反社会的活動。ここを落とせと誰かに頼まれてやってるんだろ。
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16496
匿名さん
>>16490 匿名さん
僕は毎日見てるよ。『先日の新規検討者』ってのもあれは僕。わからなかったでしょう。
得意なのは屈折した主観を客観風に書くことと契約者煽り。誰にも負けないことは削除された投稿件数。知らないことは恥くらいで、このマンションのことは何でも知ってるよ!
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16497
匿名さん
ご近所マンション
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