東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-03 00:44:03

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 16498 匿名さん

    へー、平成15年の地図か

  2. 16499 マンコミュファンさん

    12年の降雨なので、17年前ですね。ネガもネタが古い。

  3. 16500 匿名さん

    令和元年6月の最新版ハザードマップでは、パークコート小石川は3メートルの水没でした。
    つまり17年間で2メートル水が引いたということですから、勝ち組です。

  4. 16501 匿名さん

    1000年に1度くらい水没危機の可能性があるらしいね

  5. 16502 匿名さん

    >>16500 匿名さん

    計算上はあと20年以上経てば、1メートル以下の水没地域に改善しますね。

  6. 16503 匿名さん

    ここは昔から水が豊かな土地だった。街は栄えて大きな屋敷がたくさんあった。パークコートでむこう100年栄える。

  7. 16504 マンコミュファンさん

    野村がいいの出したら、買えば良いだけなので全く問題ないのだが。

    ここの意識高い系マス層は、次買う余力がないから心配なのかなぁ。

    クルマやディスポや突き板の生活したことないみたいだから、賃貸上がりか、いきなりどんだけジャンプアップしてんだろ。

    どうでもいいけど、毎週のようにどっかが浸水するね、

  8. 16505 マンション検討中さん

    直近のハザードマップではシビックセンターの位置は水没しないことになっている。こことほとんど立地条件が変わらないのに。ここも建物が出来た後は地下に水が流れるようになるので、水没しなくなるのでは。

  9. 16506 匿名さん

    調べると、ここの敷地は浸水実績があるようですね。
    購入者さんは、なぜここまで軽々しく平気で嘘をつけるのでしょうか。

    http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiroku/j...

  10. 16507 マンション検討中さん

    いつまでも1000年に一度の水没の話しないでー

  11. 16508 匿名さん
  12. 16509 マンション検討中さん

    >>16508 匿名さん

    大変参考になります!小石川一丁目は平成5年が直近の被害ですね。

  13. 16510 評判気になるさん

    今後50年で、このマンションが浸水して大被害受けるのと、泥棒に入られるのと、自動車事故に合うの、確率的にはどれが1番高いんですかね?

  14. 16511 マンション検討中さん

    平成25年に100世帯以上が浸水してる千駄木三丁目が今のハザードマップでは全く問題なしになってる。

  15. 16512 匿名さん

    どうでもいいけど、第3期もおそらく即完だろうけど、そしたらこの検討用はなくなるのかな。
    内容がしょーもなすぎるから、閉じた方がいいと思う。

  16. 16513 匿名さん

    治水してるから大丈夫でしょ
    嫌なら抽選降りてちょうだい

  17. 16514 匿名さん

    ここは中古が数ヶ月売れずに塩漬けになってるし、閉鎖はないと思う。

  18. 16515 匿名さん

    今日も購入者のウソが一つ露呈した格好となりましたね。
    ここは必死な購入者チームに乗っ取られつつあります。
    スレをよく読んで根拠のない希望的観測論などに騙されないようにしましょうね。

  19. 16516 匿名さん

    ゲリラ豪雨に備えて50mm対策が済んでいるのに、それはスルーなんだ。嘘はダメだよ

  20. 16517 匿名さん

    >>16497
    PDFに直でリンクを貼ると注意書きや作生年月日が不明だから印象操作にはうってつけですね
    http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/inundation/kanda/index.htm...

    "作成年月日:平成13年8月30日作成、平成15年7月18日(一部修正)"

    当時の想定雨量は総雨量589ミリ、時間雨量114ミリ、最新のハザードマップは
    http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/inundation/kandakaisei/ind...

    "作成年月日:平成30年3月30日"
    "平成30年3月に対象降雨を東海豪雨(時間雨量114ミリ)から想定最大規模降雨(時間雨量153ミリ)に変更して改定しています。"
    より過酷な条件になっておりますのでこちらを参考にされてはいかがでしょう

    まあ、これはあくまでも推論の域ですが区役所の目の前の中心街が冠水する事態は文京区東京都の面子を激しく潰したことでしょうね。そうしたらやることは一つです。あとは御賢察ください。

スムログに「パークコート文京小石川ザタワー」の記事があります

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1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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