ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>1300 マンション検討中さん

平均年齢が低いのは交通の便がよく
単身、新婚家庭向けの比較的安い賃貸が多いから。
結婚して子供が大きくなると近隣へ脱出する世帯が多くて、特に保育園から小学校に上がる時に出られ福祉の食い逃げと問題視されているよ。
なかなか分譲が出なかった和光でこの物件はそう言った世帯の一部の引き止めになるかな。

そもそもなんで分譲少ないんですかね？土地がないから？

>>1302 名無しさん

マンションにできそうなまとまった土地は
滅多にでませんね。
駅の北口側は東の方は区画整理が進みましたが、エコビレッジを含め分譲は数棟です。
西の方は地権者との話し合いがまとまらず、区画整理ができず、すぐに取り壊せる３階建までの制限で塩漬け。最近は分譲戸建がよくでますね。駅近はいいお値段するみたいです。

>>1300 マンション検討中さん
そうなのよ、たくさんいるのよ。夏はもっといるよ。春は桜満開だしね。良いとこだよ！これから人気でるだろうね和光市は！！
有楽町線の急行できないかなー

>>1304 プラウドおじさん

はい、はい。
プラウドね。

航空写真見ると北口のすぐ近くに広い土地が空いてるね。あそこは何ができるんだろ。。

>>1307 口コミ知りたいさん

いなげやさんの南側？
施工中の区画整理地ですよ。
今行けば建設ラッシュ。

一期販売で抽選になられた方は、いらっしゃいますか？

要望書は出しましたが、その後連絡来ませんねぇ

>>1310 名無しさん
24日から事前確認説明会みたいなの始まるらしいですよ！
何を持って確定なんですかね？

第1期で88戸か

どこ情報でしょう？

>>1313 名無しさん
12月2日の15時までが登録の締めみたいですね！ＨＰに乗ってましたが、16時から抽選会との事ですが、どのくらいの方が抽選なんでしょう？

うちも特に要望書出してからなんの連絡も来ない。要望被りがあったのかも分からん。
他のマンション見に行くかな。

我が家は、昨日担当の方から登録申込の日程調整連絡きました！

>>1317 通りがかりさん
70平米は狭くないか？

>>1318 通りすがりさん
地所帰る人が、わざわざ最上階＆角部屋というだけで移りますかね〜
3分の1規模のマンション、、毎日の通勤時にパークハウス通る度に後悔しそう。。

ライオンズ大分出来上がってきてる。デザインが思ったより格好いい。少し迷う。

>>1320 匿名さん

まだ残ってるの？

オンボロ大京の営業が書き込んでるね

週末から登録期間ですねー。早速行く方います？

>>1323 マンション検討中さん
我が家は27日に行きます！
ネットに一期88戸販売とありましたが、どれだけ埋まるんですかね。

和光じゃないけど新座にカインズができる

川越街道、車で約２０分強

https://www.cainz.co.jp/promotion/0851_niiza/?utm_source=sg&utm_medium...

>>1319 評判気になるさん

中にはライオンズとパークハウス比較して、待っていたらライオンズと完売して、タイミングのがしたという人もいると思うよ

>>1326 eマンションさん

o/∼

比較しようとしたら、パークハウス思ったよりも高くて、あのときライオンズで手を打てばよかったと公開
メール来なかったけど、もう手遅れかな

>>1327 通りすがりさん

電話で連絡きたよ。

この物件近くの高崎ハム跡地に建築概要のお知らせ看板が出ており、2階建の店舗と書いてあるそうです。
ちょっとしたスーパーぐらいの面積はありそうですね。
ファミレスでも良いけど、何にせよ周りが少し便利になるかもですね

>>1329 通りがかりさん
学習塾と囲碁教室ってなってた。ファミレスはないでしょ

>>1329 通りがかりさん

ファミレスは相当用地がいるでしょ。

>>1326 eマンションさん
ライオンズ、パークハウス云々の前にそもそも和光市に住むこと自体から考え直した方がいいと思う。雨降ったら冠水する土地は色々リスク高すぎて住めない。
https://breaking-news.jp/2018/08/11/043266

>>1332
下げに必死すぎて笑う
あの時の豪雨を知ってる人ならしょうがないと思うでしょw
逆に聞きたいけどあの豪雨で天候リスクのなかった場所を教えてください笑
もしあったら検討しまーす笑

仰る通り！　あれだけのゲリラ豪雨では、田舎で畑に囲まれていないと
水はけ無理！

そんなことより、登録申込行っている方いらっしゃいますか？
８８戸中、抽選が何組かいるらしいですが・・・

>>1332
教えてあげるけど、和光市の南側の大半は武蔵野台地の上だから標高は高いし地盤も良いんだよ！
旧陸軍施設があるあたりはだいたいそう、低いとこに陸軍が構えないからね。
低くて地盤が軟弱、地下水の水位が高いのは高島平から戸田にかけての荒川流域の氾濫低地ね。

>>1330 通りがかりさん
1階がスーパーで2階に学習塾とかの施設って事なんでしょうね

>>1336 マンション検討中さん
スーパーはなさそうな感じかな？テナント募集するんだろうけど

結構売れてるみたいですね

分かる人いらっしゃったらお伺いしたいのですが、ここって直床ですか？

二重床、二重天井です！
その為、１階部分だけ天井高2.65！
２階以上は、2.45になるみたいです！

モデルルーム見ましたが、天井高気になりませんでした！

>>1339 匿名さん

直床と営業さんは言ってました

え？我が家騙されてますか？
１階は直床でしょう！

上階は、２重床と言ってました。
頂いたパンフレットにも記載しっかりありますが・・・

>>1342 本気検討さん

うちが騙されたんでしょうか。
パンフにも書いてるならそちらが正しいんでしょう。
確認します。

>>1338 マンション掲示板さん
1期は完売？

マンマニ価格の件数は増えたけど
コメントは無いね。
そのうち、やや上振れだけど、予想通りです！
って言うのかな。

1期88戸なんですね。60ぐらいかなと予想してましたが結構売れましたね

>>1346 匿名さん
良さそうな部屋はほとんど決まってるね

さすがだね。竣工前完売できそうですね。たしかスミフ余ってましたからね。

>>1348 通りがかりさん
残りの部屋は苦戦しそう。

>>1319 評判気になるさん
ここの西側よりは全然まともですよ、

入居時完売できそう？

登録申込して来ました！
あとは１２月２日の抽選締切待ちです。。

一期は８８戸中、８２戸ほど要望済みになってるようです。
あとは、抽選漏れの方が回るか、二期を狙うのか・・・

既に次回販売住戸も出てましたが、内部では半数以上希望が
でている様子でした。早期完売あり得ます！

子育て環境とかはどうですか？近くの公立小学校の雰囲気(保護者含めて)気になります。中学受験の割合など知っている方がいたら教えてください。

そろそろ一期の登録終了ですね。

明日の１５時までですね！

１６時～抽選会！

抽選参加の方いらっしゃいますか？

抽選はゼロじゃないけどそんなに無いみたいですよ

>>1356 匿名さん
なるべく抽選にならない様にしてるからね。ここ、抽選外れるともう部屋選べない位要望書でてるし。

>>1356 匿名さん
様子見で行こうかと思ってるんですが、2期目でも大丈夫そうですかね？
高値掴みは怖いので。

>>1358 匿名さん
2期だと良い部屋選べないよ、

既に２期販売分の部屋決まってましたね！

でも１期販売分の上層階にいくつか２期分ありますよね！

オプション工事出来ない、西側の残りどうなるのか？

>>1360 本気検討さん
今日も10組くらい視察いました。
子どもは小学高学年?中学生くらいが多く、赤ちゃん世帯あんまりいない気がした。
あとなぜか太ってる家族多いよね。

>>1361 通りがかりさん
裕福な家庭なんでしょーねー。

私がMR行った時は30代ぐらいの人が多かったですけどね。意外と若い人多いなと思って見てました

>>1363 匿名さん
我が家が行った時も30代が多い気がしました！
親御さんも一緒に来ている方が多い気が。
援助あるんでしょー！

本日マンションギャラリー行って来ました。
第1期88戸中２/３がすでに登録済みでした。人気のある部屋は抽選も。

気になっていた部屋は全て先約済みでした。
サイクルポートのある専用庭がある東側住戸希望でしたが全て埋まっていました。

今の時点で88戸中2/3って事は、1期登録明日までだから全部は埋まらない感じなのだろうか

>>1365 マンション比較中さん

抽選に入り込めなかったの？
サイクルポート付きは一点物だから
早いもん順はひどいでしょ。

254沿いにイニシアが100戸の物件建てるけど、格落ちだし最寄り駅が成増になるからここの狙ってる人は関係ないか。

>>1368 買い替え検討中さん
どの辺になるんですか？

>>1368 買い替え検討中さん
254沿いって比較にならんでしょ！交通量が全然違うよ。
それとプレイズにパークハウスの価格表と間取り図面ありました。
16日締切っぽいです。

>>1370 匿名さん

ライバルも営業してくれてるんですね。

ギャラリー行ってきましたが、良さそうな部屋はほとんど申し込みが入ってましたよ、さらに２期分にも要望が既に入ってました。
抽選アリっいってたので、一期はほぼ完売かと。
高値掴みも嫌だけど、欲しい人は一期で動いた方がいいような。
うちは値段が合わずに諦めムードですが。。。

>>1372 マンション検討中さん
高値掴みもなにも値引はないよ

>>1373 通りがかりさん

値引きは入居後にあるかなぁ。
程度でしょ。

>>1372 マンション検討中さん
高値掴みって。。。
完成在庫を狙った方が、
いいんでは？

当選連絡がきました。
自分が希望した部屋は抽選がなかったようです。

うちも来ました！抽選なかったようで。

>>1372 マンション検討中さん

これから完売までいくのが営業の力の見せ所でしょう。

同時期に販売してた浦和のパークハウスは早々に売り切れたみたいですね。価格帯も割と似てたみたいですが、ここも続いていけるかどうか。

で、一期は完売したんでしょうか？

明日また抽選みたいだね。
一期二次10戸

抽選にならず確定しました
他に住みたい人いなかったのか、と少し寂しい思いをしつつビルドオプションで悩んでおります

一期二次で抽選ってことは、一期分は完売なんだろうね。
6割近くがはけたってことは、地所さんとしては良いスタートなんだろうな。
戸数多いけど、施工前完売となるかも！？

>>1383 通りがかりさん

施工は始まってるよ。
竣工じゃないの？

>>1384 通りすがりさん
我が家もビルドオプション悩んでます！
ほどほどにしないと、今後のオプション販売会もあるだろうし。。
皆さんは、リビングにオプションで棚とか作りますか？

そーいや、次回のアド街「和光市」っすね。特に市外から来られる方とかの参考になるような情報あると良いすね～。参考になるのかわかりませんけども！

うちも迷ってます！リビングに棚とか欲しいけど、まずはキッチンの棚ですかね。部屋だけじゃなくてオプションも結構高くて辛い。

高値掴んだ気がしますが、まぁ良しとします。欲しかったので。
AIは和光市についてだいぶ値下がりすると予想してるみたいですが、ずっと住むなら関係ないですよね！！
なんだか安心したい（笑）

>1388
確かに高いと思いましたが、都内レベルの仕様に納得して頑張って購入しました。
ライオンズは仕様の低さに納得いかずパスでしたし、成増のシティテラス中古なども見て回りましたが購入意欲そそられず、唯一悩んだのは成増のブリリア中古でした。
まー売る予定も無いので、実生活が満足できれば十分ですが(笑)。

>>1386 マンション検討中さん


和光市に住んでるけど、市内にそれほど見るとこないけど、ネタあるのかなー
市内面積かなり狭いから、必然的に見どころも少ない。

>>1390 eマンションさん

うどん、民家園、おろし金が定番。
駅近くのイタリアンはサマーズの番組で出たね。
先週のじゅん散歩は軽トラ市も。
メトロが取り上げたからかな。

この物件は羽田の新飛行空路の影響は受けない場所なのでしょうか？
和光市役所のホームページも見たんですが、いまいちわかりにくくて。

>>1392 口コミ知りたいさん

だいぶん前に調べた時は雨天時は真上だったけど。
変わってるかもしれない。

ここはみられましたか？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html
板橋区の地図
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf

>>1389 名無しさん
ライオンズ、パークハウス、シティテラスなど仕様はほとんど一緒でしょ！？ブランドに負けて買った感否めませんね。まあどこもいい場所じゃけどな

>>1394 通りすがりさん

ありがとございます。
頂いたページを見ると物件の真上を飛ぶような感じなんですね。しかも高度が1000m以下ということは結構な騒音になりそうですね。
南側の旧川越より、飛行機の騒音の方が気になるかも。

シティハウスは知らんけどここはディスポーザーあったり両側アウトフレームだったりするから、少なくともライオンズよりは仕様いいよね

ライオンズとパークハウスが同じ仕様って本気で言ってるの？
両側アウトフレーム、ディスポーザーはもちろん、共用部なんかも雲泥の差だけど。
売り出し時期は違うけど、パークハウス買えない人がライオンズに流れたって印象。

>>1398 eマンションさん
いわゆるデベロッパーのメジャー7ですが、7社の中でも差はかなりありますよね！
売れ行きでもわかります。
パークハウスは、一期分完売＆一期二次も少し先行で登録済みみたいですよ?

ライオンズと悩みましたけど
やっぱり違いました。
仕様設備、立地もそうですが、
作り込みっていうんでしょうか、
ブランドを感じました。