マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-26 19:58:56
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区荻窪4-275-1ほか(地番)
交通:中央本線「荻窪」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.81平米~85.09平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:京王建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-20 23:00:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区荻窪4丁目275番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
京王建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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246
マンション検討中さん
227・232です、この価格でどの程度の売れ行きになるのか興味あります。
私自身過去に不動産バブルを経験していますので現在の不動産価格の行き過ぎた高騰を危惧しています。当時とは社会情勢が違うとはいえ市場の高騰感・高揚感がその時に似ている気がして仕方ないです。だれもが今買わないと手に入れられないという強迫観念に駆られていた時代です。いずれどこかで大きな調整が入るのではないかと思っています。
消費税増税が落ち着き、金利の引き上げがあると契機になりそうな気がします。
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247
購入予定
>>243
抽選になりそうですが、購入予定です。
DINKSで世帯年収1600くらいです。
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248
通りがかりさん
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249
マンション検討中さん
ところで、当マンションは今騒がれているKYB社の、違法検査免震.防振ダンパーは使われていない、心配はいらないのでしよか?三井さんから説明は出てない様ですが。他の業者さんの中には、確認し安全が証明できるまで販売中止にした社もある様です。
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250
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
(訂正)KYB社に限らず、全ての検査違反免震、防振ダンパーに関して、です。
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251
マンション検討中さん
>>250 マンション検討中さん
すみません。低層マンションなので免震、制振ダンパーはつかわれておらず、関係ないのですね。ご放念ください。
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252
通りがかりさん
荻窪3丁目や4丁目は高級住宅エリアで、駅に近いにも関わらず、静かで治安、生活環境も非常に良いです。近辺で一戸建てを買おうにも、古くから住んでいる人が中々土地を手放さない地域ですので、価格としては妥当性はある気もします。
私もよく当マンションの近辺を歩きますが、敷地の広い豪邸が多いです。
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253
匿名さん
ここは特にですね、ただそれが影響してか、公園前の敷地はずっと売れていないですけどね(今壊しているところの横)。
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254
匿名さん
低層マンションでかつ高級住宅地にできるマンション。
お値段は自ずと想像が付きますね。
戸数も多く取れないので、管理費や修繕費も高くなりやすいですけれど
ここを買うことができるくらいの人だったら、
修繕費も管理費もらくらく払えていくことができるんだろうなぁと思いました。
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255
5丁目住人
あーあ、もう買っちゃった人には申し訳ないが、大田黒公園隣接地の旭化成荻窪寮跡地の「アトラス荻窪大田黒公園」待ちだろ、ココに坪500万弱払える実需組は。低層ワイドスパンで間取りは圧倒的にアトラスの勝ち。
2期以降、ココ売り切れる自信あんのか、この価格で。
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256
名無しさん
>>255 5丁目住人さん
物件名称間違えてませんか?アトラス荻窪大田黒公園は中古ですが。
旭化成さんのはまだ仮称で「荻窪三丁目計画」だと思います。
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257
匿名さん
2期以降もなにももう2期2次まで即完で残り選べるほどないよ
今から検討する人は出遅れてるからアトラスも並べて検討した方がいいのはその通り
少なくともブランドはこちらが圧勝だけどマンションはそれだけじゃないものね^_^
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258
匿名さん
荻窪周辺は値上がりが激しいのでこの金額でも今となっては安くぐらいですね
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259
マンション検討中さん
先着順か、売れなかったんですね。
価格交渉したら値引き有りそうですね。
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260
匿名さん
先着順が出たら即値引きな訳ないじゃん。
それが一年以上残った決算期になってはじめてその話出るかどうか。
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261
マンション掲示板さん
>>259 マンション検討中さん
すぐ売れるんじゃないでしょうか。
2020年のアトラス荻窪大田黒公園が100平米越えの超高額物件と北向き物件であることが公表されたお陰で。
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262
匿名さん
値引きってデベによっては全くしない場合もあるし、早く売り切りたいデベだとなんか秘密裏に早く始めるところもあるしとは聞きます。
何れにせよ、今のところはここの場合はしていないという判断になってくるのでしょうね。
安くなりにくいデベだったら
待っている間に買ってしまったほうが、キャッシュフロー的には良さそう。
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263
検討板ユーザーさん
>>262 匿名さん 荻窪の実家の親が一人暮らしになり、戸建からマンションに住み替えるため物件を2年ほど探しています。私が他区のプラウド住民なこともあり、野村から南阿佐ヶ谷のプラウドシティをすすめられました。販売不調で業者にまとめて売るなどして、なんとかクローズした物件だけあって、えっ!と思う値引きを提示されました。でも同じプラウドでも私の住んでいる物件ではそういう販売をしていた気配はないですね。デベロッパーというよりは、物件によると思います。
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264
匿名さん
>>263 検討板ユーザーさん
地権者住戸が野村以外から売りに出されていたので、そのように誤解してる方もいるようですね。
業者にまとめて売るような事は無かったはずですよ。
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265
匿名さん
プラウドとプラウドシティではマンションの住人規模が異なるんでしたっけ。
大規模マンションがプラウドシティの方ですよね?
プラウドシティはプラウドの廉価版と聞いた事があるので、マンションの販売状況によっては大幅値引きも可能なのかもしれませんね。
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