匿名さん
[更新日時] 2021-04-15 19:23:06
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2916
通りがかりさん
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2917
マンション検討中さん
>>2913
二子玉川は、氾濫で、武蔵小杉は冠水じゃなかったっけ?一歩間違えれば二子玉川はヤバかった気がする。駅周辺が低地だしね。
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2918
匿名さん
>>2913 マンション比較中さん
多摩川氾濫で二子玉川の駅近くで浸水家屋が多く出て被害が少ないなんてよく言えますよね。
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2919
匿名さん
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2920
名無しさん
部屋のトイレが使えないので、非常用防災簡易トイレが配られています。
ここは災害時の対策はどうなりますか?
トイレと水配られますかね?
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2921
匿名さん
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2922
匿名さん
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2923
匿名さん
世界から見ると日本全体が地震帯で台風や火山など災害が多い国。
だからお互いにごちゃごちゃ皮肉的な議論はやめとけな。バカバカしく見える
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2924
匿名さん
>>2915 匿名さん
本家は訂正とお詫びを入れてますよ。
あと、コピペは著作権違反です。
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2925
匿名さん
災害はいつ来るか分からない。
たとえ一部のエリアが崩れたら次は別のエリアに来るはず。だんだん日本全体が崩れていくよ。
だから無意味な議論はやめてどうすれば被害を防ぐかを考えて欲しい。
本当の日本人だったらな!
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2926
マンション検討中さん
温暖化の影響か台風は毎年大型化している。
中古は2割位下がり新築マンションは1割は下がるかな。
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2927
匿名さん
地歴、ハザードマップが大事だとムサコの民は痛感したか?
ここの坪370も笑い話レベルになるな。
契約者は手付放棄してもやめるべき。
汚泥水の街に未来はない。
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2928
通りがかりさん
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2929
匿名さん
>>2927 匿名さん
そんなこと言ったら、渋谷駅も同じ。地下に貯水槽、川沿いに貯水池の拡充、スーパー堤防等でリスクは下げられる。
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2930
口コミ知りたいさん
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2931
マンション検討中さん
健康のためにも、トイレはしたいときに出したいです。
我慢すると便秘になります。
便秘はつらいです。
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2932
名無しさん
被害に遭われたマンションの辺りはグランツリー、ララテラス、東急スクエアなどショッピングモールが幾つもあるので、トイレに行ったり気晴らしが出来る場所があるのは救いですよね。
台風の日の朝も東急ストアが空いてたりと、便利な事は災害時でも助かるのでは。
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2933
マンション検討中さん
駅から少しある、北口のツインタワーのタワーズイースト、ウエストはびくともしてない。
駅からの距離が功を奏した形か…
北口は昔からの住宅街だからか…
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2934
匿名さん
販売に甚大な影響を感じます。
キャンセル増えるのかな?
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2935
マンション検討中さん
転売を目論んでた連中が大半でしょうから。
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性を考えたら武蔵小杉という街に投資はできないでしょうね。
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2936
匿名さん
>>2935 マンション検討中さん
水害に弱い地域は横浜駅も同じ、武蔵小杉は交通の要所としての地位は変わらない。
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2937
匿名さん
>>2934 匿名さん
全く影響無いと思いますよ。
買いたくなければ、買わなければ良いだけ。
武蔵小杉に憧れている人は沢山いますよ。
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2938
匿名さん
>>2929 匿名さん
ここらへんはスーパー堤防化できるのかね?
まあ今後、下水の逆流が無くなったとしてもイメージが悪すぎる
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2939
匿名さん
>>2937 匿名さん
全く影響ないとはいえないよ。
今回の件で憧れてた人が少なくなるのは間違いなく、需要が減るんだから。
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2940
マンション掲示板さん
>>2935 マンション検討中さん
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性
というところに悪意を感じますね。
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2941
匿名さん
>>2939 匿名さん
マンションは一物一価です。
需要が減ったとしても今の価格で買う人がいれば価格を下げる必要はないのです。
今回の台風で値下げなんかしませんし、今の価格で欲しい人を見つけてくれば良いだけ。
欲しい人は沢山いるのですよ。
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2942
匿名さん
>>2941 匿名さん
お前、本当にプラス思考だな。
人間、自分の見たくないものは見えないふりする典型だよ。
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2943
住民板ユーザーさん1
このマンションが10年迎える頃にはみんなそんなこと忘れてるよ
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2944
マンション検討中さん
大丈夫です。
台風は毎年来るから悪夢は繰り返されます。
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2945
住民板ユーザーさん1
>>2928 通りがかりさん
昔、武蔵小杉は東横線より西に住めと言われたことがあり、治安かと思ってたのですがそのためだったのですね。
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2946
住民板ユーザーさん1
一時的に購入希望者が減ってそのうち元に戻るよ
売りたい人は売ればいいし買いたくない人は買わなければいい
横須賀線の駅が廃止になれば地価ごと不動産価格に影響でるけど冠水だけで価格がずっと下がるなんてありえない
横須賀線の路線増やして相鉄線の乗り入れまでするんだから廃りようがない
廃ってほしい願望の人はいるだろうけど現実的にないよ
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2947
匿名さん
>>2942 匿名さん
いや、危険危険と言われたハザードがこの程度だったってことに気付いた人が買いにくる。実際売れ残ることは無いだろう。
防災対策は常に進化するしね。
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2948
匿名さん
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2949
マンション検討中さん
普通に考えて買いませんよね....
三井は排水トラブル、シティタワーは地下の電気設備に水が入って未だに停電のようですし。
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2950
匿名さん
検討掲示板なんだし、買うつもりないから書き込まなければ良いのにおもしろい人たちがいるんですね、この掲示板。
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2951
マンション検討中さん
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2952
匿名さん
>>2949 マンション検討中さん
今回の災害がきっかけで売れ残るようなことがあって安く買えたら正直嬉しい。
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2953
マンション掲示板さん
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2954
匿名さん
>>2949 マンション検討中さん
被害があったのが東南地区に集中しているので、西口にあるこのサードや、これから開発される北口地区の価値はより高まるのでは?
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2955
周辺住民さん
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2956
匿名さん
今回の復旧で初期に開発から時間が経っていた横須賀線側も再整備され、冠水の原因を改善し、武蔵小杉が今より住みやすい街になることは間違い
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2957
匿名さん
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2958
匿名さん
>>2956 匿名さん
今回のことで武蔵小杉のイメージがダウンしてしまいました。
災害に弱いことを挽回するのは大変な苦労が予想されます。
綺麗な街並みでも土地の下は思いのほか古いままだった
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2959
匿名さん
低地なら低地のマンションらしく実力相応の価格まで下げるしかない
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2960
匿名さん
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2961
検討板ユーザーさん
危なかったですね…来年起きていたら、もしくはもっと早く買っていたら泣くところでした。
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2962
匿名さん
>>2953
お馬鹿さん?
今後、毎年台風や線状降水帯が発生するたびに下水の浸水の可能性がある地域に住む奴がいるのか?
特別警報が毎年発令される時代であることをよく考えろよ笑
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2963
マンション検討中さん
とはいえ、来月には台風の事なんか忘れて気にしてない人が大半だよ。
私は全然、気にならないし心配もしてない。
買いたくない人は諦めて買わなければいいだけ。
それよりも10年以内に70%の確率でくる大地震の方が心配だな。
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2964
匿名さん
ムサコとニコタマのエセセレブの知恵が浅いとこは
坪400前後出せるのに敢えてここ買っちゃう所!
いくらでも武蔵野台地の高台の駅チカ新築マンション買えるだろうに!
地歴、ハザードマップは大切だと痛感しただろ!
結局デベの鴨だった訳だよ!
危険な土地にショッピングモール同時誘致で騙されて・・・・
さっと損切りして次回は高台に買えよな!
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2965
匿名さん
実利を得るには多少のリスクが必要なのは世の常。
武蔵小杉はやっぱり1度住んだら離れにくい。
被災者へは申し訳ないが幸いうちは何事もなかったので、
まったく売りに出す気にすらならない。
どんなに中傷されようとも寝言にしか聴こえない。
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