やっぱりディスポーザーですかね。営業さんは故障が多いし捨てられるものも限られるから必要ないと言ってましたがリセール時は他物件に比べると弱くなってしまいそう。
浴室のタオルかけ二つ欲しかった。やはりファミリータイプを謳うなら2個欲しい。
洗濯の水栓がお湯も出てれば最高。やはりお湯が出た方がよく汚れが落ちるそうです。今のマンションがそう。
モニター付きインターホンが玄関にもついていて欲しい。モニターで見れたらなと。
キッチン天板がフィオレストーンだったらなぁ?。
ルーバー面格子が2段だったら。寝るとき窓開けて寝たいけど2段だと上だけて開けて寝れるけどここは無理。
この物件に以上のことが付いてれば即決でした。で、現在悩んでます。もう残り少ないみたいなのでこのまま悩んで買えませんでしたパターンかな。
ルーバーが
↑自分で注文建築にしたらどう?
資産性高いじゃん。平置き駐車場もポイント高い。今、機械式駐車場…。だいぶ待つ…。
ここに来て
ネット掲示板は元気ですね
現実の人気も上がるとイイネ
神奈川の物件で資産性って…(笑)
あるわけないでしょう、そんなもの。
目減りせずプラスがつくのは都心3区くらいでは?
資産性なんて考慮して買うマンションではありません。
ちなみに残り6部屋ですが、それがそのまま世間の評価ですね。
流石に予約完売はしないが、売れないというわけでもない。
5年後、10年後にこのスレ思い出して回想するのもいいかも
よく読まずに批判ばかり・・・
上がるなんてどこにも書いてないから(笑)
下がり幅が低い、資産価値が下がりにくいって言ってるだけ。
資料見せてもらったけど、公開している中古販売のデータからだから
信憑性はあると思いました。
営業の提示する中古販売データって恣意的だから要注意。高く売れた物件だけ乗せて高く売れるって勘違いさせる。
客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが確実。ついでにここの資料を持って行って、10年後に売るとしたらどれくらいで売れそうか聞いてみるのも手。
資料渡して、じっくりと見られたら作為的ってのがばれちゃうからね。
タブレットでサクッと説明だろうね
一般企業でも客先プレゼンはPPTと同じ内容の紙資料
バックデータとして必要あらば画面上で詳細説明して紙資料は残さない
同業他社に情報漏れ、資料の使い回しに注意が必要
どうしてまとめて資料請求できないのか?
ここも青葉荏田も
もう販売が終わりに近づいているからか
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東京カンテイのデータだから評価は出来る。
他エリアに比べて明らかに差は出ている。
新築、中古マンション共に。
だから、参考には出来るデータでしょう。
もう完売が近いですから、とりあえず自身で見学されてみるのが良いかもしれません。
>>386 マンション検討中さん
どういうカンテイの評価でしたか?
他エリアとはどこと比してなの?
データだけではわからないのが不動産売買です
それがわかったら業者は毎年増収増益ですね
一応パークハウスのことライバル視してるよね。パークハウスは坂道が大変なんだってさ!
ここもなだらかな坂があるようだ
住むには良い環境。たしかに。
なのにどうしてなんだろう
あとなんこ?
あとさんこ
HPのトップページと物件概要の戸数が合わない。
HPも概要も更新が遅れているのか
3戸ってことは、モデルルーム2戸+事務所1戸ですかね?
さんかいがにこといっかいがいっこ。間違えてたらごめんなさい。表を見たときにさんこしかなかったような気がします。
事務所まだなのでは??
違うと思うな
来月になればわかりますよ
先日駅からヤマダ、現地と歩いたけど、坂と日差しで死ぬほど暑かったよ。まあ太りにくくて良いカモだけど
田園都市沿線はどうしても坂多いですよね?。
平坦な街は溝の口・二子玉エリアくらいかな?
駅→ヤマダ→現地は、ほぼ正三角形の2辺で距離も長く、かつ駅からヤマダまでの上り坂がそれなりにきつく、何故わざわざそのような経路で現地に行ったことを晒すのか不思議です。近所に、運動するのに適した場所があるということを宣伝したかったのでしょうか。
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敷地内に植栽がとても多く、かつ外廊下なのでこの時期はセミがすごいです。
私は苦手ではないので大丈夫ですが、緑の多さと虫問題はトレードオフですね。
別のマンションで見た内廊下もホテルみたいで格好いいな?と思いましたけど、どうんなんですかね。
SUUMOが8/21に更新されている。
3Fが4戸
2Fが1戸
まぁ、残りわずかっていう感じですね。環境は良さそうに思いますから見学してきます!
9/5にも更新
残り4戸。全部3階
ちなみに駐車場は埋まってしまったとのこと。
検討してる方、要注意です
冷静に判断すれば、車か家なら、当然家を優先するべきでしょう。
うーん、ここの魅力は平置き駐車場だったんだよな。建物に関しては今出ているパークハウスやロイヤルシーズンほどの魅力を感じない。だからもっと価格を下げてくれればなとも思う。残っている部屋は高い。
>>419 評判気になるさん
車を所有していない、もしくは免許を持っていない、今後所有することがない家庭には魅力的ではありません。
敷地の形状から平置き駐車場にするのは必然だったのかもしれません。
青葉台駅徒歩圏内は高いですね。
平置きのメリットって、修繕費とかにもあると思うんですよね。
機械式は何かとかかりますから。
大商談会来ましたね。値下げ交渉解禁ですかね。早い者勝ちになりそう。明日、行って交渉してきます!
増税前に売れるといいですね!
満足の行く交渉ができました。やっぱりこの時期になったら言ってみるもんだ。
早いもの勝ちですねー。こちらも見てきました。親切で好感持てる方でしたよ。
物件のスペックはそんなに良くないので定価では買いたいと思いませんでしたが、値引き交渉してこの値段ならいいかなという感じでした。他の物件に比べると落ちると個人的には考えております。
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>>439
関係ない書き込みなので削除依頼しておきます。
私は購入者ですが、営業担当の方は信用出来なそうな方でした。
ですが、物件は気に入ったので購入しました。
早く現地事務所から出て行ってくれればなーと思ってます 笑
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実物見て判断できますから、安心して購入出来ます。図面では分かりにくいですよね。