インプレスト青葉台ってどうですか？

>>196 匿名さん

青葉台でキッチンが人大ってのはないね。人に見られたくない。洗面所もね。まぁ、小規模物件だからディスポーザーついてないのはしょうがない。
トイレの便器にウォッシュレットのリモコンがついている。これさショボい。浴室手すりが浴槽の奥にない。浴室ドアにタオルかけが今時２つ付いてない。ファミリー向けのわりに思いやりがない。選択水栓が水のみでお湯が出ない。玄関のインターフォンがカメラ付きではない。他にもありますが、こんなもんでいいですか？賃貸っぽいですよね。

>>201 マンション検討中さん
人が大きいは誤り。
人工大理石なのか人造大理石なのか正確に。
ディスポーザーはごもっとも。
リモコンが近いのは手を伸ばさなくていい。
そもそも手すり使うのかな。
手すりがなければ100均へゴー。
思いやりと設備がイコールとは限らない。
選択水栓は他でも無い。洗濯ならあるが
マンションエントランスのインターフォンにカメラが無いの。玄関なら普通。
賃貸っぽい？それは販売員に言ってみて反応を報告ください。

>>202 匿名さん

あなたが何者かわからないのですが、購入者でしたら嫌なのでもうモデルルームには行かないつもりです。

>>203 マンション検討中さん
賢明な判断です。
他の気になるマンションを検討してください

それだけ批判できるのもすごいね。
嫌なんだったら、他探してください。
もういいでしょ。

急行駅のたまプラ、あざみ野は8000万くらいまで価格が上がった、もう無理かなぁ。この青葉台は、急行止まるし、HPに載ってるけど店は一番多い様子。価格も買える値段で検討します。
東急スクエアの見学もして来ます。初めてなので、おススメの店あれば教えてください。

そうなんですよね。あざみ野、たまプラは無理。そう考えると青葉台なんですが如何せん新築は物件が少ないので悩んでいたら無くなりそうなんですが、こればかりは即決もできないんですよね。ここのおすすめポイントが何かあれば聞きたいのですが。立地がいいことは以前の書き込みでわかりました。個人的に気になっているのは駅まで行かないと買い物に困るという点です。申し訳ないのですがマイバスはスーパーと考えていないので笑

分譲マンションだとどんな物件を見たところで、
あら探しすれば不満点はいくらでもあるでしょう。
普通の人は「及第点」として購入するものです。
完璧な自分好みを求めるなら、フルオーダーの注文住宅しかありません。

>>206
東急スクエアの中ではないですが、マンション近くにとっても美味しいアメリカンなベーカリーカフェがありますよ。
お立ち寄りの際に是非。

普通の人じゃなくてすみません。粗探しをするつもりはないんですが、アドバイスを頂きたかったんですがここの掲示板ではそういうことを行ってないんですね。すみませんでした。

>>207 マンション比較中さん
そうならば各駅を狙うのもいいですね

>>208 マンション検討中さん
NICE

食事処メモメモ
サンクス

近くの者です。全て希望が叶えば良いですが、なかなかね。こだわり有るかも知れませんが、スーパー、病院、公園、郵便局、コンビニも近くにありますよ。緑が多くて雰囲気も良いと感じます。個人的意見ですが。

>>212 通りがかりさん
現在の販売している中ではお値段以上の何かがありそうです。大手のブランド名を冠したマンションにこだわりがなければイイネ

>>212 通りがかりさん
いろんなところにも言えるような気がします

見てきましたよ。緑が多くて素敵でしたよ。
皆さんも、ご自身で体感してみてはいかがでしょうか。

>>215 マンション検討中さん
行かなくても駅前からストリートビューでピコピコすれば現地まで見ることができます。
仮想現実ではなくじっさいの画像ですので臨場感ありますよ

>>215 マンション検討中さん

それでも完売しない現実が
、、

ここの書き込みって営業対他社営業？
こんなに絶賛されてるなら何故引き渡し前に完売しないのか不思議。

>218

まあ、そんなところ。この掲示板がメジャーになる前は検討者の意見交換の場として機能してたんだけど、その当時は雰囲気が全然違っていた。ステマは検討者とは視点が違うんでバレバレなんだけどね。

あと、スマッチってここと同じような掲示板があったんだけどID表示したら書き込みが激減。成りすましだらけだったということが露見して、その後掲示板がなくなった。

ぶっちゃけ何千万のマンション買うのに、ネット掲示板の情報なんてアテにする人はいないですからね。
営業や他社営業以外の人もたくさんいると思いますが、ほぼ全員、情報収集というよりはただの遊びでしょう。
自分が良いと思えば買う、気に入らなければ買わずに他を検討する、それだけです。
自分が住む家に対して、他人の意見などなんの意味もありませんから。

>>218 匿名さん
普通のマンション好きもいますよ
ここに

>>219 匿名さん
で大丈夫なのですか

>>220 検討板ユーザーさん
ご立派
で投稿する意味は？

>>220 検討板ユーザーさん
僕は販売でも不動産でもない動向をウォッチしたい人。いいところがあれば見に行こう

>>223 匿名さん
こうやって意見交換する暇つぶしですよ笑

>>220 検討板ユーザーさん
たしかにアテにする人は少ないと思うけどわたしはそれに加えて投稿数の多い少ないが人気のバロメーターと判断しています。ポジティブやネガティブな意見としてもね

見てきました。
ここ見てるといろいろ書いてあるけど、
百聞は…って、やつですね。

前向いて考えてみます。

>>227 マンション検討中さん
具体的に書いて欲しいものです

掲示板の盛り上がりの割に、苦戦してますね。
江田の方もまだ残ってるみたいだし、大手じゃないときついね

近くに住んでいるものです。マンション近くにあるベーカリーkumaと言うパン屋さんは安いし美味しいのでオススメですよ。

>>229 マンション検討中さん
江田は駅名、地名は荏田。
中小でも販売の手法と価格設定で対応できるはず

>>230 ご近所さん
青葉台も美味しいパン屋さん多いですね

>>232 匿名さん
青葉区は全国でも屈指のパン屋さん激戦区

営業さん、ご苦労さんです。でもこの話題飽きた。建物の情報ちょうだい。

>>234 匿名さん
パン好きなふつうのオヤジです。
クレクレはご自分からね

青葉台を褒めるレスをすれば営業と言われ、批判すれば他社と言われる。
では私は一体どちらでしょうね？

ま、結局レスしてる人は全員このマンションが気になってるからここに辿り着いているんでしょうけど（笑）

>>236 匿名さん
販売。
暇つぶしなんでしょう。

買ったどー

>>238 職人さん
何買ったのー

営業さんが、マンション前は戸建ての一種低層エリアで高さ制限あって日当たりが良い、将来的に安心感があると案内してもらいました。確かに良いと思っていますが、この何とか地域っていうのは、通常だと変えられてしまう事は無いでしょうか？

>>240 マンション検討中さん

用途地域と言いますが、将来に渡って永久に不変ということが保証されるわけではありません。
自治体による何らかの都市計画に基づき、変更される可能性もあります。
ただ、私見ですがこのエリアの用途地域が変更されることはほぼないでしょう。
田園都市計画の名のもとに、元々そのように作られた街ですから。

>>241 マンション検討中さん
法律だって条例だって改定はありますから未来永劫続くものではないですが、成熟した住宅地であれば用途地域の変更は無いですね。

前の建物って確かに気になる。
マンションとか建ったら陽があたらなくなるし。

ここはまず建たないってことかな？

>>243 マンション検討中さん
当該敷地の都市計画図の用途地域を確認したら建てられる建物用途と規模がわかります

住宅街として一番守られているエリアみたい。
戸建て住宅が多いから環境は良い印象。
駅への道も住宅街で車気にせず歩けましたよ◎
スクエアを探索中です。お勧めあれば教えて下さい。

https://www.sumu-log.com/archives/16641/

他と迷っている時にこのブログ読むとここ買う気が無くなってしまった。

>>246 評判気になるさん
ブロガー教の自論に洗脳されましたか
マンションコンサルタントやら自称マンションマニア、ディベロッパー、街の不動産屋など自分の目線で言うことはさまざま。結局はご自分の意見が正しいとなります。
いろんな意見を信じていたら買えるものも買えなくなりますよ

>>247 匿名さん

営業さん？

>>248 匿名さん
ちがう

水、木曜は営業さん休みだから板が静かでしたが今日からまた盛り上がって来ましたね。明日、明後日も頑張って下さい。

私はずっとウォッチしてましたよ

>>250 口コミ知りたいさん
あなたこそガンバ！

不動産のたかがイチ営業が、こんなところで自作自演するほどの熱意を持ってるわけないでしょうに。
営業だのなんだの言ってる人たちは、ある意味とてもピュアですね。
匿名掲示板で相手の素性を予想すること自体不毛ですし、それが気になる人にはこういう場は向いてません。

>>253 匿名さん
理解のあるコメント
サンクス
私が営業だったら掲示板に投稿する時間があったら明日の販売戦略をシミュレーションするでしょう
販売に向いていない営業マンの多いこと
素人のにわか勉強しているわたしよりも知識がないのはどういうことなのでしょう

車通勤で駐車場は必須です。ここの平置き駐車場は良いと思ってます。機械式駐車場を使ってる方朝の混み具合や普段の使い勝手教えて下さい。使ったことが無く意見を参考にします。

>>255 マンション検討中さん
通勤で車必須ならば平置き駐車場の方が他の車の出入りを気にすることなく利用できるのがいいですね。欲を言えば屋根付きなら良かった。
駐車機械メンテナンスが不要なのもいい。
機械駐車の使い勝手は借りるパレットの段目によりかわります。

縦3横4の機械式駐車場です。誰も並んで無ければ、5分?6分。並びあれば10分ちょい。朝は混む覚悟を。出勤時間帯が同じの方が多い。

>>257 マンション検討中さん
10分前行動で問題解決ですね

勤務で使用するなら平置き駐車場がベスト。
平日朝は二人待ちもある。

このくだりは営業さんの書き込み？全く同じ話を営業さんから聞きましたが笑
私の今のマンションで朝、行列できているのを見たことありませんが。そんなに朝って出勤時間かぶりますかね。みんながみんな、車出勤とは限らないと思いますが。

>>260 評判気になるさん
全く同じでしたらその営業さんでしょうね
マンション駐車場台数が多いところほど行列します。沿線住民の多い地域の電車と同じ。
このあたりでは車通勤の人は少ないですが、駅から離れているところでは駅送迎も多いようです。
朝の駅前を見ていたらわかりますよ

一つ気になる事があるんですが、いつもここの書き込みがあった後にパークハウス の書き込みがアップされるんですが偶然ですかね。それともなんかの業者が定期的に書き込んでる？
青葉台で物件探している私としては気になってしまいました。

書き込み自体が怪しいと思うならこんな掲示板なんて見てないで、自分の頭で考えて判断しましょう。
どうしても関係者、または同業他社の書き込みということにしたい人たちが粘着しているようですね。

まぁ、千三つって言われてるから本当のことなんてないに等しいですがね。

>>264 評判気になるさん
本当のことも少しはあるので真偽を見極めることが必要

>>262 口コミ知りたいさん
青葉台の物件が少ないだけにあちこちウロウロしている人が少なからずいる
業者、関係者の投稿にしたい人がいる
売れない時代、現場は自分の成果を上げるのに必死でしょう
ノルマなど関係ない部外者は好きなことを言え中には興味ある情報を見つける事がある
だから投稿はつづく

>>264 評判気になるさん
ということはまだ300投稿ないので全てがフェイクかい

先日、見学に行って来ました！
残り少なくなっていたので早く決断しないと無くなってしまう気がしています。

良く田園都市線解からないけど、渋谷が一番高くて次が駒沢とか二子玉川でタマプラの次があざみ野で青葉台と言う順番でマンション高いの？　

>>269 職人さん
得意分野でしょ

>>268 マンション検討中さん
それは急がないと
吉報を待ってます

>>268 マンション検討中さん

無くなんないよ。そんなんで無くなるならもうとっくに完売してるでしょ？それとも以前と違って値引きでもしてるのかな？

>>272 口コミ知りたいさん
今の時代ポンポン売れる物件は極めてまれ。
ゆっくりと確実に販売しているようですよ。
気になるなら商談してみてね

>>269 職人さん

沿線住民ですが、格が高い順にだいたい以下のイメージです。

渋谷→（越えられない壁）
→三茶→（越えられない壁）
→二子玉・たまプラ→（越えられない壁）
→あざみ野・青葉台→（越えられない壁）
→その他

個人的なイメージなので特に根拠はありません。

>>274 マンション検討中さん
それとこの物件との関係性は何。
その他ですか

>>274 マンション検討中さん
個人的には三軒茶屋持ち上げすぎ
下町風情を感じる街。
地価は高いがファミリーマンションは少ない。
街がゴミゴミしているが手頃な飲み屋が多いのはいい。二子玉川は綺麗だが自然も創られた街。たまプラと同列はちと疑問。あざみ野と青葉台は閑静な街並みで同列かと。都内の他、宮前区もいいとこありますよ、

私の格のイメージは
二子玉川→たまぷら→あざみ野→青葉台
ですね。
青葉台付近を見ていたけど、金額は頑張っていると思う。
オーベル藤が丘は駅近いけど、狭くて高かった。

ちなみにあと4戸らしい。
事務所とモデルルーム2戸くらいあると考えると、営業は焦ってないんじゃないかな？
素人だからわからないけど

>>274 マンション検討中
あざみ野在住な274笑い

277までずっとまた連投かい？
暇人

>>279 匿名さん
情報交換の場だから、そうゆうのいらないよ。控えてね

青葉台の子供の国？緑区？先月行ってきたけどここ本当に横浜市か？　青森とか山形県の風景と同じだぞ！　帰り車で青葉台駅から近くのインター使ったけど畑だらけのど田舎だな。
都心まで30キロはあるのかよ・・・ゴーストタウン確定だな

3LDKでラスト5部屋くらいでした。
平置き駐車場がまだ空き有りましたよ。
車通勤なんです。

今日も絶好調にパークハウスと書き込みが連動してますね。

>>281 職人さん
職人さん暇なの？
こどもの国は最寄り駅はこどもの国
もしくは長津田。青葉台からバスも出てはいるが1時間3本程度。
こどもの国、近くに寺家ふるさと村などあり
天皇家の関係が深いところです。
あえて市街化調整区域にして都市化を除外しています。
青葉インターから渋谷まで22キロ。
高速ならすぐです

>>282 マンション検討中さん
平置きはプラスポイントなんだけど
歩車分離じゃない

>>283 マンション検討中さん
えっ！
比較してるの？笑いよん

>>286 匿名さん

何で？青葉台買うなら比較するでしょ？まさかここ一択でどうしょうって悩まないでしょ？
やっぱり営業さんですか？

>>287 匿名さん
投稿するのに手間暇かけてますね
普通はオール青葉台。
場合によってまわりの区まで範囲を広げます
それが営業マンの腕の見せ所ってね！

>>287 匿名さん
疑心暗鬼になったら営業さんですか
そんなにヤキモキしても営業さんはここにはいません
いるのは現場。モデルルームにいます
ここはシロウト集団の集まりだな

だって先週末に行ったら営業さんがここの匿名さんの書き込みと同じこと言ってたからね。書き込み見て言ってたのか、書いた本人なのか。

どうしてここはこのサイトから資料請求(無料)ができないのだろう。
他のところとサイト表示が違う。
先着順だからかなあ

>>290 匿名さん
どこのマンションモデルルーム行っても営業さんこの掲示板見てるってよ
話のネタにいいらしい
たまに営業に使えるネタもあったりしてね

>>292 匿名さん

営業さん？何故そんなことを知ってるんですか？そんなに沢山モデルルーム言ってるんですか？行った先々でこの板の話してるんですか？

>>293 匿名さんそれはね
みなさん複数モデルルーム行ってるでしょう
会話で建物以外にも近隣のこと、他物件のことなどこちらから振れば他物件の悪口は言わないけどネットで色々書かれてますねと言う
ここも書かれてますから一緒ですよと
そうでしょ営業さん

>>294 匿名さん

営業さんが反応してくれますかね笑

>>295 マンション検討中さん

反応はないね
アイコンタクトでわかるよ

口コミ人気度4.5
高いが投稿減ればすぐ下がるな

物件についての書き込みがないのがミソ。不毛なやり取りで書き込み数を増やしてる板ですから笑

匿名掲示板でここまで躍起になれるって、すごいですね。
こんなネットの片隅の掲示板なんて、現実には良い方向にも悪い方向にもなんの影響力もないんですよ。
喧嘩ばっかりしてないで普通に意見交換したいものですね。
皆さん誰と戦ってるんですか？