マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-04 19:16:55
プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.place-c-kitami.com/
所在地:東京都狛江市岩戸北2丁目1229番9(地番)
交通:小田急小田原線「喜多見」駅(北口)より徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.12m2~85.85m2
売主:東急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-15 23:02:53
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都狛江市岩戸北2丁目1229番9(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩6分 (北口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理・]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイスコート喜多見口コミ掲示板・評判
-
351
通りがかりさん
第2期3次は4戸みたいですね。
先着順が10戸から7戸に減ってますので順調に売れているようですが、後何戸残ってるのでしょう?
-
352
マンション検討中さん
順調に売れているようですね。
駅近で閑静な場所で人気なのは理解出来ますが、やはり値段がやや高いように感じます。
皆さん結構いい収入の方が多いのでしょうか。
オリンピック後のマンションバブル崩壊や生産化緑地問題など控えてますが、実需の人が多いのかな。
-
353
住民板ユーザー
>オリンピック後のマンションバブル崩壊や生産化緑地問題
こういった点も考えているのでしょうが、いつどこまで価格が下がるかわからないですからね。
目に見える消費税の増税や賃貸住宅の家賃負担を考えると、今買ってしまった方が得という判断をした方が多いのでしょうね。
-
354
マンション掲示板さん
喜多見駅の改札で改装中のコンビニは、セブンイレブンになりそうですね
-
355
通りがかりさん
改装中って、OdakyuOX MARTのことですか?
まだオープンして1年半のようですが…
宝くじ売り場は閉店と書いてありましたね。
何になるのでしょうか。
-
356
マンション掲示板さん
-
357
通りがかりさん
>>356 マンション掲示板さん
355です。
情報ありがとうございます。
便利になりそうですね
話は変わりますが、週末の11/17.18は喜多見駅前でお祭りがありますね。住んでいる方の雰囲気がわかりそう。
-
358
名無しさん
>>357 通りがかりさん
毎年かなり混んでますよ。
チケットあるので、何だかんだ楽しめそうですが。
-
359
名無しさん
お祭りのメインスポンサーですかね。
目立つ所に広告がありました。
程よく活気がある街でいいと思います。
-
360
マンション検討中さん
公式サイトでは115戸供給済になってますね。
あと16戸。他のプレイスシリーズより売行きがいい気がしますが、入居が始まる前に完売するでしょうか。
-
-
361
マンション検討中さん
360です。
間違えました。全部で130戸なので残り15戸ですね!
-
362
通りがかりさん
-
363
マンコミュファンさん
これから抽選の部屋、ローン審査待ちや最終的な本契約がまだの物件が10戸弱はありそうですね。
-
364
マンション検討中さん
物件は良かったが
営業の方からはやる気を感じられず残念でした。
以前の口コミで営業と合わず購入を見送った方がいたようですがお気持ち分かります。
駅近、日当たり、環境が良いので
悩みます。
-
365
匿名さん
>>364 マンション検討中さん
こればかりは相性の問題で仕方ないですね。
私は野村のプラウドを見に行ったときに押しが強すぎて引いてしまったので。
良い営業に会えるといいですね。
-
366
検討板ユーザーさん
営業は本当に嫌でしたが、購入しました。
担当を変えてもらいたいと思うほどですが、物件自体はとても気に入ったので、我慢しています。
私は結局買いましたが、営業によって購入意欲が変わるのはとても良くわかります。
-
367
マンション検討中さん
私は営業が嫌でやめました。
なんだか上から目線だし、誠実さが感じられませんでした。
私だけかと思ってましたが、同様の書き込みがあるので実際強気の営業なんだと思います。
-
368
評判気になるさん
複数の会社の営業マンが来ているらしい書き込みがあったので、営業マンによってタイプが違うのかもしれませんね。
-
369
マンコミュファンさん
よく営業が嫌だったという書き込みがありますが、多分営業の人もその客は凄く嫌だったんじゃないかと思います。
嫌われているからその様な態度をとられてしまうのでは?
-
370
検討板ユーザーさん
>>368 評判気になるさん
3社の営業マンが2名ずつですね。
-
371
マンション検討中さん
>>369 マンコミュファンさん
嫌な客、みたいなのは少し言い過ぎな気もしますが、人気の物件やグレードによってはリスクを避けるために売る側が客を選ぶことは想像できますね。
-
372
検討板ユーザーさん
1人の方だけが騒いでるなら分かりますけど、、、これだけ多くの人が営業について書き込んでいるということは、多少なりとも営業側に問題があるのだと思います。
-
373
匿名さん
>>372 検討板ユーザーさん
同じ人が何回も書き込んでる可能性もありますけどね。
そういう客を回避しているのなら優秀な営業です。
-
374
マンション検討中さん
他の人?沢山のひと?
営業さんも大変ですね。
完売を邪魔しようとしている人達に負けないでくださいね。
-
375
検討板ユーザーさん
私は、営業さんにミスをされ、責任転嫁されたので嫌な思いをしました。
詳細や個人名は言えませんが、企業としてどうなのかと思いました。
-
-
376
マンション検討中さん
営業担当者に判断をされるようならまだ買い時ではないのでしょう。
-
377
検討板ユーザーさん
もともと買う予定だったので、
余計に営業担当者のミスが引っかかりました。
実際、契約も既にしたので過去のことですが。
-
378
匿名さん
デベが3社で作っているのが気になるといえば気になります。
それだけ大きな金額が動くプロジェクトということになるのかもしれませんが、
何かがあったときのイニシアチブはどこが握ることになりますか?
もちろん、なにもないのが一番いいんですけれどね。
実際に販売しているときに出てくる営業さんは、どちらの方なのですか?
-
379
マンション掲示板さん
喜多見駅と狛江駅の間の高架下に、保育園の建設の看板が出ていました。
再来年3月完了のようです。
-
380
通りがかりさん
>>378 匿名さん
前の投稿でも書かれてますが、3社2名ずつですね。ただ販売も終盤ですし、三菱地所の営業の方が取り仕切っているようです。
管理は、東急ですね。インテリアオプションも。
小田急は、、土地?ですかねー
-
381
通りがかりさん
>>379 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
ここのことでしょうかね。
・平成32年4月開園予定 (仮称)木下の保育園狛江岩戸北 岩戸北3-1 予定定員110人 株)木下の保育
認証の閉所に伴い、開所するということなので、純増ではないですね。
ただ以下も新設のようですね。
・平成31年4月開園予定 (仮称)いずみの森保育園 元和泉1-10 予定定員100人 社福)森友会
・平成31年10月開園予定 (仮称)木下の保育園狛江元和泉 元和泉1-19 予定定員109人 株)木下の保育
待機児童数は把握していませんが、緩和されるといいですね。
-
382
マンション検討中さん
120戸供給済みとのことで、いよいよラストスパートですね!
-
383
通りがかりさん
>>378 匿名さん
三菱が一番土地の持分を多く持っている幹事会社のようです。
不動産分野の企業規模を考えても、建物自体のトラブルは三菱になるんじゃないかと思います。
-
384
検討板ユーザーさん
-
385
名無しさん
来年1月5日からいよいよ最終期ですね。
先着順も合わせるとあと19戸でしょうか?
植栽も進んでかなりいい感じになってきました。
ガーデンやヴィラより断然豪華ですよ!
-
-
386
マンション検討中さん
-
387
匿名さん
似たような名前のマンションが周辺にあることになるのですね。お隣同士とかではないので、郵便が間違われることは無いと思いますが…
マンション販売は、今は難しい状況と言われている中、ここはそれでも順調な方に入るのではないでしょうか。
値段が高すぎなかったというのがここの場合は大きな要因カナ?
-
388
口コミ知りたいさん
-
389
匿名さん
毎月の返済や管理費、固定資産税、今後の教育費、将来設計などお金のことは気になりますがローンやファイナンシャルプランナー相談会が随時行われているのはありがたいですね。
いつもの銀行に相談ということもできるのでしょうけれどマンションと一体化されていれば連動しているし手間が省けます。3社の英知を結集したマンション、今後のアフターは東急さんがされるのでしょうか。
-
390
匿名さん
マンションのFP相談会もいいのですが、
独立系の方に自分でお願いして診てもらうのもかなりおすすめです。
客観的に見てくれるので、
自分の家の資産状況がどのようになっているのか、冷静に判断できますから。
マンションのFP相談会だと、
どうすれば買えるのかというのがメインになるので。
-
391
住民板ユーザー5さん
>>390 匿名さん
それは大事ですね。
やっぱりマンションギャラリーでのFP相談は売り手側の人間なので、客観的な意見がほしいなら自分で調べるか、専門家に聞くのがいいですね。
-
392
マンション検討中さん
先着住戸はラスト1戸ですね。
あとは最終期が10戸。
完売が見えてきました。
-
393
口コミ知りたいさん
>>383 通りがかりさん
持分が多いのって東急ではないですか?
不動産の売主一覧のところは持分順に並ぶのが慣例かと
-
394
マンション検討中さん
>>393 口コミ知りたいさん
持分は三菱、東急が同じ割合で多くて、小田急だけ少ないですね。
持分割合と役割は関係ないですけど。
-
395
口コミ知りたいさん
>>393 口コミ知りたいさん
35%35%30%の割合
-
-
396
名無しさん
いよいよ今日から最終期の登録開始ですね。
結構Sの最上階も残っていたのは意外?でした。
土曜日の17時から抽選ですが、いきなり完売は難しいかもしれません。でも、時間の問題かな。
-
397
マンション検討中さん
>>396 名無しさん
S最上階は世田谷の中古マンションと値段がかぶりますからね。
世田谷の中古マンションはかなり在庫がたぶついてますけど、こちらの方は売れそうですね。
-
398
マンション検討中さん
今日の抽選会はどうだったのでしょうか。
来週もモデルルームの予約を受け付けているということは、まだ完売ではないのかな…
-
399
評判気になるさん
>398さん同様情報をお持ちの方がいれば教えていただきたいです。
市況が落ち目になりつつある中で正直地味な物件がここまで売り切るとは案外需要があったようですね。話題が都心に集中しがちな中で隠れ良物件という感じでしょうか。
-
400
口コミ知りたいさん
>>399 評判気になるさん
地味…ですかね?
地価もハザードレベルも安心な地域かと。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件