マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-04 19:16:55
プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都狛江市岩戸北2丁目1229番9(地番)
交通:小田急小田原線「喜多見」駅(北口)より徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.12m2~85.85m2
売主:東急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-15 23:02:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都狛江市岩戸北2丁目1229番9(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩6分 (北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理・]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイスコート喜多見口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>>248 匿名さん
世帯年収が2,500万が普通に思うというのは、
世間知らずではないでしょうか?
新聞やニュース、ネットなどでもそれくらいの情報は分かるでしょう。
周りを一切遮断して稼いでいるのでしたら別ですが、狛江やプレイスコート喜多見に住む意味が分かりません。
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252
通りがかりさん
なんだか最近、狼少年が出るんですかね?ここの掲示板。わざと的外れなことを言う、嘘をつくなど。なんだか悲しいですね。
というかそんな人は現実でも自分を取り繕って生きてるのでしょうね。
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253
マンション比較中さん
>>247
レス狙いの投稿なので、あまりまともに相手しないほうが良いかと。
「ご主人」(一馬力)で年収3,000万円というのは、東京都知事の報酬を
軽く超えていますから。
確かにその程度の収入がないと、都心に住み「いい学校」に行かせるには難しい面も
あるかもしれませんが、それがまともな教育を受けさせることに直結するわけではないので。
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254
通りがかりさん
>>245 マンション検討中さん
収入が少なすぎる根拠と
まともな教育とは何なのか
明示願えますか?
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255
マンコミュファンさん
245ではありませんが、ここの規模のマンションに都心部で住むとなると1億から1億5千万、一戸建だと2億から3億。
まともかどうかはわかりませんが、子供を医師にするのに大体5千万、2人いれば1億。
アメリカやイギリスに留学させても5千万、2人いれば1億。
1400万程の収入では難しいと思います。
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256
検討板ユーザーさん
趣旨が変わってきています。
[プレイスコート喜多見ってどうですか?]です。
保育園、幼稚園の話しから飛躍しております。
一度話しを戻しましょう。
まもなく2期スタートです。
購入者、検討者で話していきましょう。
ちなみに、
生涯賃金のランキングご参照ください。
https://toyokeizai.net/articles/amp/230725?page=2
士業、自営、公務員などは含まれていませんが、
またFXなどやっていれば別ですが。
年収も不動産の仕事をしていれば分かりますが中央値は、誇らしげに数千万と言っている値から離れていることが自ずと分かりますよ。
…このやり取り自体が不毛ですね。
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257
マンション検討中さん
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258
マンション検討中さん
>>256 検討板ユーザーさん
年収話は釣り針ですからスルーが1番ですよ
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259
マンション検討中さん
東側に緑が見えて、夜に歩くと虫の声が聞こえるのが良いと思ったのですが、あの程度なら部屋に虫が来る心配はないでしょうか?
そんなに虫自体は多くないエリアでしょうか
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260
評判気になるさん
環境良いですよね^_^
虫…雑木林では無いのでそこまではないかと…。
駅までの通り道に、小さくていいので美味しいお店が出来ると嬉しいですね。
ワンちゃん飼われてる方いらっしゃいます?
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261
マンション検討中さん
私も環境が気に入っています。
ほんと美味しいお店ができると良いのですが…喜多見駅周辺でオススメのお店などありましたら教えてください^ ^
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262
通りがかりさん
今日、ローソン喜多見駅南店がオープンしました。
喜多見駅周辺にローソンがなかったので、少し嬉しいです。
オープンセールしてます。
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263
匿名さん
自分は駅前に本屋が欲しいです。
Amazonがあるからいいかと思っていたのですが、子供には本屋は必須だなと実感することが多々ありまして。営業さんから成城学園前にあるが坂がきついと言われました。
ご近所の方はどうやって行かれてますか?やはり電車ですか?
他にもお勧めの本屋があったら教えてください。
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264
名無しさん
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265
匿名さん
確かにそれはちょっと気になるところですね。
実際、どうなんでしょうね。
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266
匿名さん
>>264 名無しさん
ありがとうございます!こんな近くにあるじゃないですか!
しかし、狛江市唯一の本屋なのですね。。
営業さんは成城を押していて喜多見駅には本屋と銀行窓口がないと仰っていたのでてっきりないと思ってました。先にググるべきでした。
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267
匿名さん
>>266 匿名さん
喜多見駅には古本屋があるけど本屋はマンションになりました。
銀行の窓口は喜多見にはさわやか信金くらいかな
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268
名無しさん
窓口は、喜多見駅前郵便局が駅近くに、三井住友銀行喜多見支店が世田谷通りのニトリの向かい辺りにあります。
ATMは三菱UFJ、三井住友、みずほが駅徒歩1分以内にありますね。
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269
通りがかりさん
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270
口コミ知りたいさん
>>269 通りがかりさん
これは全く想像してなかった。
ティップネスもあるのに、そんなに需要が見込まれるのかしら。
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271
検討板ユーザーさん
>>270 口コミ知りたいさん
ティップネス系列じゃなかったでしたっけ?
祖師ヶ谷大蔵に同じ店があるんで気になってはいました。
が、飲食店がよかった。
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272
評判気になるさん
今はどれくらい売れているのでしょうか?
入居までに完売するといいですね。
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273
マンション検討中さん
>>272 評判気になるさん
ホームページによると、先週末で75/130売れたみたいですね
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274
検討板ユーザーさん
>>273 マンション検討中さん
結構売れましたね。
住宅ローンの金利が…まだ、低金利だからいいけどこのタイミングでとは。
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275
評判気になるさん
>>273 マンション検討中さん
HPを見逃していました…。情報ありがとうございます。
先着順が現時点で9戸残っているようですが、それを差し引いても半分以上売れたのですね。好調で良かったです
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276
匿名さん
先着順が7戸になってました。いいペースで売れているのでは。2期は10月中旬予定なので、それまでにまた売れるといいですね。
コリドーがあるのが興味深いです。説明を読んでいいかもなと思いました。見た目だけではなくて音でも癒されるそうです。“サウンドスケープ”という言葉に初めて出会いました。素敵な発想だと思います。
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277
マンション検討中さん
へー。本当思ったより売れ行きいいですね。シリーズ最後ということで、ヴァラのときの様子見客も含めて決断しているんですかね。
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278
検討板ユーザーさん
>>277 マンション検討中さん
ヴィラの客も購入してますよ。
ヴィラより駅近いですしね。
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279
検討板ユーザーさん
私はここのどうしても営業さんとウマが合わず、そのうちに他にいいと思えるものと出会えたので、別のマンションを購入することにしました。
でもこのマンションはいいですよね!良い営業さんに当たってれば買っていたかも。売れ行きがいいのもよくわかります。
やはりマンションは一期一会ですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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280
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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281
マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん
私は、ヴィラは迷って買えなくて、プレイスコートを買いました。
実際に歩いてみると、ヴィラと比べて、思ったより駅に近かったので、プレイスコートにしてよかったです。
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282
匿名さん
9月1日にモデルルームがオープンしています。価格は3LDKで70㎡台、4700万円台からあります。23区内も検討してみると、やっぱり価格が高いです。ここは予定最多価格帯が5300万円台、5500万円台、5900万円台でそこまで負担がないのかと思いました。
夫婦共働きで働いて返済すれば、辛くないのかも・・・。どうでしょう?
6000万円台だと辛い気もしてしまいます。
https://www.flat35.com/simulation/sim1.html
4000万円借り入れて、35年、1.4%で計算してみました。すると、毎月12.1万円。頭金を増やしたり、ボーナスを加えるともうちょっと減るかなと思っています。
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283
名無しさん
物件は悪くないのでここに決めましたが…私も担当さんがよろしくない感じ(現在も進行中ですが…)で手続き等でモデルルームに出向くのに気が乗りません。大切ですよね、営業担当さんとの相性。
あと少しの辛抱ですが、同じように感じられた方がいらして、少しホッとしました。
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284
検討板ユーザーさん
>>283 名無しさん
私は担当さんが雑でイヤでした。
結局購入しましたが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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285
マンション検討中さん
10数件ほどモデルルームを訪問しましたが、
こちらの担当の営業さんにはとてもよくしていただきました。
ほどよい距離感で、資金面のことなども的確にアドバイスをいただけて助かりました。
訪問した中でも、やはり合わない営業の方もいらっしゃって、
物件は気になっても足が遠のいてしまいました。
こちらは物件はとても良さそうだったし、最後まで迷ったのですが、
実際のお部屋をまだ見れないということもあり、
もう一つ気になっていた物件で決めてしまいました(営業さんはいまいちでしたが…)。
東向きの最上階の2LDKは今でも気になってて、もし実際のお部屋を見ることができていたら、
こちらにしたかもしれません。
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287
マンション検討中さん
[No.286と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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288
匿名さん
私がマンションを購入した時は、担当者がイマイチなのでその上司に言って代えてもらいました。
どんな担当者にあたるかも巡りあわせですが、それで諦めるのももったいないので。
少しでも気に入らなければ当然の権利として言っていけばいいと思います。
そうすれば少しずつダメな担当者はいなくなるでしょう。
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289
購入経験者さん
ちょっと最近気になるのは、営業担当者云々のコメントです。
買うのは、マンションであって、営業担当者ではありませんね。
通常は一生のうちで何回もあることではありませんので、担当者が
どうのということより、マンションの仕様や周辺の環境、最寄り
駅からの距離、価格等、ご自身で冷静に判断して、納得がいくか
どうかで購入の可否を決めればよいのではと思うのですが・・・。
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290
検討板ユーザーさん
>>289 購入経験者さん
仰る通り!
ですが、多くの人にとっては一生で一番大きな買い物。営業マンの対応で購入意欲が変わるのは、仕方のないことでは。
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291
マンション検討中さん
>>290 検討板ユーザーさん
どちらを大事にするかですね。
物件の条件を重視するのか、気持ちよく買えることを重視するのか。
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292
検討板ユーザーさん
>>291 マンション検討中さん
購入した側からすると前者は当然のことながら、不信感があると後々修繕や対応での不安は否めないです。
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293
マンション検討中さん
>>292 検討板ユーザーさん
両方大事だと思います。
大きな買い物ですから、不安な点は可能な限りなくしたいです。
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294
名無しさん
South棟の東側側面の足場が外されましたね。
これから外観が出来上がってくると思うので楽しみです!
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
安いし良いマンションなので話を進めていたところ、ローンの事前審査の段階で裏の電研内の原子力技術研究所が過去に漏洩事故を起こした話を聞かされ申込をやめました。研究所とはいえ原子力を扱っている以上は台風や地震などの大自然災害が生じたときの被害が想定できないこと、子供に何かあったときを考えると尻込みしてしまいます。この問題について、購入された方はどのような割り切りをされたのでしょうか?気になります。
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298
匿名さん
>>297 匿名さん
気にならないから申し込みしたんではないでしょうか。
気にしたら住めないでしょう
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299
マンション検討中さん
事故当時、近隣にお住まいの方々はどういう雰囲気だったのですか?
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300
名無しさん
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