マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-25 09:56:39
ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府 大阪市 淀川区塚本6丁目4番2 他
交通:JR 神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.44㎡〜85.36㎡
売主:JR 西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:JR 西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2018-02-01 20:42:55
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物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
種別
新築マンション
総戸数
312戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
JR西日本住宅サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン シティ 塚本口コミ掲示板・評判
501
マンション検討中さん
2019/09/27 19:11:54
4kmだから20分で余裕。丁度良い気分転換。年寄りには厳しいかも
502
匿名さん
2019/09/27 21:13:37
>>500 匿名さん
地元塚本でしたが全然現実的な距離ですよ。
ヨドバシとかWINSとかはよく行ってましたね。
503
マンション検討中さん
2019/09/28 07:59:30
チャリだと行動範囲が大幅に広がるね。人は電車で来るが、自分だけチャリとはチョットいいね
504
マンション検討中さん
2019/09/28 11:26:10
大阪から実際にJR に乗って下車。一駅近い。ただ神戸線が遅延しなければいいが。
505
マンション検討中さん
2019/09/28 11:41:51
一駅でそれも3分なので、ほとんど乗っている感覚がなく、高齢者でも座らなくても全く疲れないと思う
506
マンション比較中さん
2019/09/28 21:38:38
大阪駅からは「普通」しか乗車できないのは日々生活する上では意外に億劫であるのは事実。単純に塚口~大阪駅の所要時間だけでは語れないってのは一理あると思います。
大阪駅までの自転車距離についても健脚な人ならまだしも、個人的には頻繁に走るには少ししんどい。そもそも20分のチャリ距離を言い出したら他物件のここもあそこもってことになるでしょ(笑)せめて「ジオ福島野田 The Marks」くらいなら前面に推してもよいメリットになると思う。まっ、行ける、行けないの話なら行けるって話なんだろうけどさ。なんか腑に落ちない。
507
通りがかりさん
2019/09/29 01:58:55
色んな意見あるな。
ここに住みたいか住めるのか、買うのか買わないの話しじゃないの。
いずれにせよ皆価値観が違うしとやかく言ったところで身の丈に合ったところを買うんじゃないのかな。
508
マンション検討中さん
2019/09/29 17:48:40
「自分ならこうだ」でいいんでないの。老若男女・家族構成・収入等により、自分の都合の良いように選択すれば良いのだよ。いろんな意見を大募集
509
匿名さん
2019/09/30 23:23:32
たまーに、自転車で梅田なら行ける気もするけど、日々の生活では無理。やっばり淀川の壁は大きいし、電車で一駅のメリット考えると自転車は入居間もない頃だけになりそー。しかも趣味でサイクリングしてる人や電動ならまだしもママチャリともなると、梅田に着いた頃、滝汗でどこのお店にも入れなさそう。
510
通りがかりさん
2019/09/30 23:51:37
まず梅田をチャリは人混みで邪魔
止める場所もないからHEP裏とかに放置するしかない
電車をオススメします。
511
通りがかりさん
2019/10/01 12:38:01
512
マンション検討中さん
2019/10/01 18:35:00
513
匿名さん
2019/10/03 08:13:20
地元じゃない者なのですが、新大阪に出張した時に、梅田に立ち寄りたくて「新大阪から梅田までどのくらいですか?歩けますか?」と聞いたところ「電車を使った方がいい」と言われました。
淀川を歩いて渡るのは困難なのだそうです。
サイクリングならできそうですが、駐輪場はあるのか不明。
大阪市 ホームページに参考になりそうなページがありました。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000107738.html
阪神百貨店やE-MAなど、2時間なら無料の場所もあったりして不可能ではない・・・?
今の時期ならいいかもしれません。一度チャレンジしてみるのも記念になりそう。
夏は着がえが必要になりそうですし、季節によるのかな。
514
マンション検討中さん
2019/10/03 19:20:32
ここは新大阪ではなく塚本ですよ。大阪駅までは塚本の方が近いですよ
515
匿名さん
2019/10/04 00:46:10
梅田の駐輪場には期待しない方がいい
例えば東通り前の駐輪場なら常に誰かが使ってるので隣に路駐する形になる
ヨドバシの駐輪場がちょっと使う分にはちょうどよかったけど少なくとも秋までは使用不可
そもそも梅田は自転車で来る場所ではない
516
マンション検討中さん
2019/10/04 19:54:18
517
匿名さん
2019/10/07 10:46:19
梅田への近さをアピールしたい人が多いようだけど、すればするほど墓穴感あり。素直に電車で一駅の話だけにしとけばよいのに、自転車だの徒歩だのって無理矢理感が半端ない。
ここより近い物件の住人からしてみると、契約者の必死アピールにかなり引く。もう少し冷静で客観的な意見を書いた方が良いよ(笑)
518
匿名さん
2019/10/08 10:59:22
こちらのゲストルームは和風の部屋になるんですね。畳が敷いてあるので寝具はベッドではなくお布団になるのか…このようなマンションの施設では珍しいと思いました。
マンションのゲストルームの利用料金はホテルより安いと聞きますが、既に決定しているなら教えていただきたいです。
519
匿名さん
2019/10/08 16:10:28
>>517
電車で一駅の話になると必ず快速、新快速が止まらないって人が出てくるで(主に尼崎と比較してる人)
じゃ仕方なく歩いてでも行ける話となってループする。
520
口コミ知りたいさん
2019/10/12 11:37:58
>>518 匿名さん
1500円だと聞いた覚えがあります。
521
名無しさん
2019/10/12 15:05:50
建設中マンションの隣に住んでる者です。
正直大阪から近いのはかなりいいです。(但し自転車で行こうとすると川を渡る為に、遠くの橋まで行かないといけないので時間かかります)
また、このマンション自体は色々な設備も整っていて住み心地が良さそうです。
ただ周りの環境に不安要素が多く、
マンションに面してる道路は一方通行ですがだいぶ幅があるので、夜11時くらいになると大きめのトラックがかなりのスピードで駆け抜けて行きます。(全く一時停止しない)
他にも駅までの道に不法に大量の自転車が止め置いてあり、道路が狭くなっていたり、アジア系の外国の方が多く住まわれているので居酒屋なんかはかなりうるさかったりします。
とはいえこれらは私の価値観ですので、一度夜に下見に来られるといいと思います。
522
マンション検討中さん
2019/10/12 17:01:47
たしかに自転車が多いが、電車の便が良いことの裏返しだろう。駐輪場の整備が必要だね。外国人も魅力的なところだから集まるのだろう。これからは多様性の時代であり、外国の人との上手く共存することがどんどん重要になると思う。
523
匿名さん
2019/10/14 01:52:41
9月の時点で190戸超売れたがそれからどうなったのかな?鈍化したのかな?HPが更新されないね。
524
匿名さん
2019/10/15 12:09:17
自転車が多い事が電車の便の良さへの裏返しとはどういう事ですか?
自転車が多い事は駅までの距離がある、学生さんが多い事で電車の便には繋がらないように
思いますが、違います?
とは言えどちらにせよ駐輪場の増設、整備は必要だと思います。
525
評判気になるさん
2019/10/19 08:12:19
公式ホームページには190戸超販売と記載されているがひと月前の発表なので今現在は200戸超売れたのかな?
526
匿名さん
2019/10/27 22:06:16
>>498 マンション検討中さん
毎日の通勤や買い物で使える距離なら魅力あるけど、行ける行けないの次元での話ならあんまり意味ないと思いますけどねww
527
評判気になるさん
2019/10/28 00:25:26
>>526 匿名さん
現地現認したらどうですか?
業者さんですかね。
528
匿名さん
2019/10/28 08:10:52
>>527 評判気になるさん
この書き方は業者さんでしょうね(笑)
529
評判気になるさん
2019/10/28 09:32:55
530
ご近所さん
2019/10/29 02:12:45
不動産屋と仕事することが多く
よくこのマンションの話題を出すが
評価は概ね良好で否定は全くないね
531
マンション検討中さん
2019/10/29 07:15:43
衣食住に照らし合わせて自分なりの評価は悪くない。駅近、スーパーも徒歩圏内。家族の通勤利便も申し分ないな。評価を下げるとしたら線路影響がどうかだな。
532
匿名さん
2019/10/29 07:41:02
>>531 マンション検討中さん
ハザードマップは?
533
マンション検討中さん
2019/10/29 13:57:21
>>532 匿名さん
失礼ですが貴殿は、水害ハザードマップを第一優先にされてマンション購入を検討されているのでしょうか?大阪はもともと湿地帯ですし川に挟まれ地盤は軟弱。強いて言えば難波丘陵しか思いつかないです。
100%の物件ってないのではないですか。
そんないい物件があるのであらばご教示願いたいものです。懐に余裕のある御人であらば別ですが。
534
匿名さん
2019/10/29 17:59:00
>>533 マンション検討中さん
そりゃそうだろ笑
大淀とか真っ赤だぜ。住む場所じゃないよ笑
535
匿名さん
2019/10/29 19:10:02
536
周辺住民さん
2019/10/29 19:21:27
水害(ハザード)マップの投稿って、淀川区、西淀川区 、尼崎(塚口、武庫川付近含む)ばかりされ、西宮・芦屋はされないの?ディベロッパーの回し者の仕業?
537
マンション検討中さん
2019/10/29 20:19:33
>>534 匿名さん
この辺りは肌色で~3mですよ。
リスクは中層階以上で回避できるでしょ。
懐事情に合うものしか買うやしないし、住む場所でないとなると山の上にでも住むのかな。利便性を犠牲にしてまで。大笑
538
評判気になるさん
2019/10/29 20:56:07
ハザードマップ、ハザードマップって執拗に登場してるな。業務が徘徊してるのか。マンション周辺は3mだよな。当然災害に強い場所に住むのは当たり前の話しだがどれを優先にして住むのか、災害リスクが考えられるのであらばどうすべきか考えたらいいと思う。利便性や住環境優先でこのマンションを検討然り、購入されるのではないかな。
539
評判気になるさん
2019/10/29 21:41:32
>>534 匿名さん
謎の含みだけ持たせて答えない方が居るようですな。
自信のある回答できるならとっくに回答しているかな。その人も。
何を基準に危ない危なくないを言っているのかもはやよくわかりません。ハザードマップベースでは危なくはないでしょう。
自ら得心した結果、危なくないのであればそれが答えでよいではないか。
みんながみんな、まともに意見交わしてるわけではないのだろう。
540
通りがかりさん
2019/10/30 22:47:24
大阪に一駅とか当たり前の長所を何度も聞かされるより、検討板なので、ハザードマップの件を含めたリスク事項は大いに議論すべき話題だと思う。十分納得の上で購入すれば、万が一のことがあっても納得出来るだろうし、事前に備えておくことも出来る。
541
ご近所さん
2019/10/30 23:35:02
このマンション昔は淀川の支流だったみたいそれを埋めたのかな
大阪湾とは此花区 とか西淀川区 挟んでるからまだ被害は少ないかなと思った
上町断層もあるから大阪市 内で一番安全なところって市内にあるのかな…
氾濫や津波来ても最悪部屋は浸水しないようある程度上の階にしたよ
542
通りがかりさん
2019/10/31 06:59:38
>>540 通りがかりさん
本マンション購入に対する掲示板で、それに関する意見の出し合いはわからないでもないが議論するところとは私は思わない。少し性質が違うと感じる。
人の意見を参考にするなとは言わないけども購入するしないを決めるのはその御人だろうし、ここに住めるのかじゃないのかな。不測の事態に備え当然購入される御人は考えておられるでしょう。
543
匿名さん
2019/11/01 06:09:59
>>542 通りがかりさん
何のためにこのスレ覗いているのでしょうか?
もし、ポジ意見だけを聞きたいなら、仰る気持ちはわからなくもないですが。
544
匿名さん
2019/11/01 21:49:00
入居説明会から引き渡しまでのスケジュールとOP会案内が届きましたね。
いよいよって感じです。
545
匿名さん
2019/11/03 10:30:20
人気と噂のファインエクストラシティは淡路駅から徒歩8分なのに竣工「半年前」に完売。新大阪も比較的近いし、駅力ってそのまま販売にも影響してそう。竣工までに売れるんやろか?ココは。
546
匿名さん
2019/11/03 14:14:23
>>545 匿名さん
このマンション200超売れてますやん。
規模が全然違うマンションと比較しなくてもええんちゃいますか。新大阪に近いと言っても徒歩15分は掛かりますよ。
547
評判気になるさん
2019/11/03 17:01:11
>>546
徒歩15分かかるのに半年前に完売してるってのは凄いと思うが。ここは6分なのに。
548
マンション検討中さん
2019/11/03 18:01:06
プレサンス もあるし、ここら辺は供給過多でしょう。
徐々に売れると思うが。
549
匿名さん
2019/11/03 18:14:12
>>546 匿名さん
>>547 評判気になるさん
どういう目的か知らんけど前提として事実誤認がある
総戸数は200戸じゃなく138戸だし
最寄り駅からは徒歩8分だし
新大阪駅からでも徒歩12分だし
完売してるのだけは事実ですけどね
https://www.homes.co.jp/archive/c-25362/
ファイン エクストラ シティ の不動産アーカイブ
専有面積57.65m2?76.64m2(防災倉庫面積含む)
バルコニー面積10.73m2?13.63m2
間取り2LDK・3LDK
所在地大阪府 大阪市 東淀川区 淡路二丁目58番3(地番) 地図・浸水リスクを見る
交通
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩8分
阪急千里線 / 淡路駅 徒歩8分
JR 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
築年月(築年数)2020年2月(完成予定)
建物構造鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数/総区画数138戸
550
匿名さん
2019/11/03 21:07:09
>>549 匿名さん
あ、日本語の読解力不足を指導した方がいいですかね?
551
マンション検討中さん
2019/11/03 23:36:42
ここの魅力はじわじわくる感じかもね。知る人ぞ知るといった感じ
552
買い替え検討中さん
2019/11/04 01:53:24
553
買い替え検討中さん
2019/11/04 02:00:05
あなたは業者ですか?阪急淡路の駅まで徒歩8分?実際には高架になると駅は北側に移動することからさらに距離伸びるし。笑。新大阪から徒歩12分?実際にはもっとかかるし。。。毎日通勤等々で普通歩きますか。笑
554
マンション検討中さん
2019/11/04 11:39:25
どこの業者とここ競合してるの?
業者と考えたいだけに聞こえる。
自分が良ければそれで良い。
555
匿名さん
2019/11/04 13:08:42
総戸数自体は60戸の差はあれど、200も300も違うわけでないし、、、そもそもファイン エクストラ シティも100戸超の大規模物件。
それが、最寄り駅までの所要時間に関しては圧倒的にこちらが有利なのにもかかわらずアチラは竣工前に完売してしまっている。普通に「何故?」と疑問が湧いてくると思うし、なにがしらのコチラより勝る魅力があるのは事実だと思う。
556
匿名さん
2019/11/04 13:32:11
>>555 匿名さん
もしかしてファインのスレ読んでない?読めば分かるよ。
557
販売関係者さん
2019/11/04 18:17:34
>>555 匿名さん
こちらは312戸、ファインは138戸だよ。ファインとは規模が違いすぎやし大規模物件とは言い過ぎ。
558
マンション検討中さん
2019/11/04 22:35:45
ファインや岸辺周辺は歴史的に色々問題のあるところだけど、ここは誰に聞いても太鼓判なところだね
559
マンション検討中さん
2019/11/05 07:39:56
その2つはすごく売れてると聞いていますが、
こちらはそこまででも無いのはなぜですか?
560
匿名さん
2019/11/05 08:06:24
ここも結構順調に売れていると思うけどな。売れてないアピールは何狙いなのかな。
561
匿名さん
2019/11/05 14:01:46
>>559 マンション検討中さん
私も560さんが仰っている通り順調と判断。
プロジェクト規模に大きく差があるので貴殿の言わんとする意味がよくわからない。
562
匿名さん
2019/11/05 18:54:48
563
口コミ知りたいさん
2019/11/05 19:26:13
売れ残ってるのはC棟低層階の目の前戸建てとか、A棟の目の前線路とか、B棟の値段高額でバランスのいいC棟中高層やD棟が売り切れたって感じだと思う
564
名無しさん
2019/11/05 19:36:56
>>563 口コミ知りたいさん
参考になります。ありがとうございます。
565
マンション検討中さん
2019/11/05 20:19:14
>>563
B棟が高額なのは、2重サッシの影響か1戸当たりの面積が少し広いので支払額が多いということですか?坪単価は変わらないと思いますが。。。
566
匿名さん
2019/11/05 22:10:12
まっ、やっばり竣工まで売りきれるか、残ってしまうが一つの目安やね。
あと、100戸越えしてたら、一般的に大規模ネ。
567
評判気になるさん
2019/11/05 22:23:54
人気のない間取りや広さ、コスパの悪い部屋など、とにかく最終的に残ってくる余り部屋をしっかり売れるかどうかだよ。ここより戸数の多い物件でも売れる物件はしっかり売れている。そもそも販売スタート時期は大抵はどの物件も売れるんだから、人気の目安にはしにくい。あえて言うなら一期で総戸数の7割前後が販売に出されて、即完売したかどうか。ココはどうだった?
とにかくなかなか売れずに棟内モデルルームやったり、家具付きで売り出したりする羽目になるとそれだけコストをかけてまでして販売にしないといけないってことなんだから、人気物件とは言えなくなる。果たしてココはどうだろうか?(笑)
568
マンション検討中さん
2019/11/05 22:50:08
C,D棟はほぼ完売のようだが、結局、線路際がネックということか?
569
匿名さん
2019/11/06 00:20:34
570
マンション検討中さん
2019/11/06 06:56:26
JR 神戸線、阪神高速池田線が真横にあるのは最初からわかっていることだしネガなスレが多いな。此処に住めるのかどうかだし100%いい物件なんてほぼ皆無ですよね。悪い事ばかり並べたところでなくなる訳がないし、もう少し良いところや新たに発見したところなどのコメントを見たいものですわ。
だいたいご購入された方に失礼やし荒らしているようなものですよ。
話題変えませか。
571
匿名さん
2019/11/06 09:32:31
572
通りがかりさん
2019/11/06 13:24:51
近所に住んでる者ですが駅までの道に歩道が欲しいですね
ガードレール也無いと このマンション出来たら人通りも多くなりそうで心配です
今でも自転車と歩行者の接触等 時々見ますから
気になります
573
マンション検討中さん
2019/11/06 19:28:59
>>570
そうだね。
日本で2番目でこれからさらに発展する大阪駅に1駅3分で、直線3kmは大きな魅力。幼小中高と良い学校がそろっており、阪大・神戸大・関学・関大も近い。教育環境も言うことなし。淀川の散歩も良いね。USJも近い。JR ・阪急・阪神と選択肢も多い。駅の周辺は有名なグルメ街で特にラーメン激戦地で京都王将・餃子の満州もある。吉野家・セブン・ローソン・ファミマも全てそろっている。
574
マンション検討中さん
2019/11/07 00:07:06
>>563 口コミ知りたいさん
先日、立ち寄ってみましたが、バラついてないのは、ざっと数えてAが25、Bが35、Cが35、Dが10棟位でしたね。
交渉中の黄色の花も2つついてました。
BA.BBは結構残っていて
BBの15階、CAの最上階角部屋ものこってましたね。CAは廊下に面したなんでなんちゃって角部屋ですが。
575
匿名さん
2019/11/07 02:05:52
11月6日コインランドリー前から撮影
まだクレーン使ってる工事してた
576
匿名さん
2019/11/07 02:07:21
保育園側の道路から撮影
敷地内の電柱みたいなのは完成後も建ったままになるのかな?
577
匿名さん
2019/11/07 02:11:24
裏通り側から線路に向けて撮影
戸建の真ん前だからか日照権関係で低層階にしたのかな?
578
マンション検討中さん
2019/11/07 06:56:03
>>577 匿名さん
リアルなPhotoです。もう少し完成まで掛かりますね。楽しみですね。
579
匿名さん
2019/11/07 17:34:45
電線が縦横無尽に駆け巡っているけど、今だけ?
このままだとなんか景観がイマイチだよね。
非常階段も吹きっさらしのタイプ??うーん、今時なんだかなー。
580
匿名さん
2019/11/07 17:50:39
>>574 マンション検討中さん
今の販売状況が続けば引き渡し時点で100戸くらいの完成在庫が発生しそうなのかな?
581
マンション検討中さん
2019/11/07 21:25:29
582
匿名さん
2019/11/08 08:14:41
>>579 匿名さん
昨今の台風や地震で電柱がなぎ倒されているのをみると電線の地中化とか工事を機会に出来なかったのだろうか?
写真で指摘されているのをみると確かにせっかくの新築の外観にそぐわず見苦しい気がします。
583
匿名さん
2019/11/08 11:44:13
>>582
さすが再開発エリアのお隣JR 尼崎やJR 塚口の大規模マンションは街全体が電線の地中化が施されていてかなり見た目もスッキリして整然としていますが、現状、諸外国と比較しても国内での「電線の地中化」は遅れているため、早急の整備計画が進められているようですが、まだまだそういった物件は珍しいようです。
584
匿名さん
2019/11/08 12:33:43
>>581 マンション検討中さん
完成在庫が出たらこんな感じで少しずつ値引きしていくんじゃない?
さすがに築1年でも残ってたら本体値引きを2,300万やるやろうけど
それまでには売れそうな気がする
1 最初は家電商品券20万とか50万とか
2 諸費用無料サービス
3 本体値引き
585
マンション検討中さん
2019/11/09 09:44:19
>>574
8月はC、D棟はほとんど売れていて、A、Bの売れ残りが多い印象でしたが、間違っていませんか?線路沿いのAがB、Cより売れているのは違和感ありです。
586
マンション検討中さん
2019/11/10 13:15:58
587
匿名さん
2019/11/10 19:05:55
>>574 マンション検討中さん
>>585 マンション検討中さん
公式サイトで価格表の成約状況公開してないから情報が錯綜して疑心暗鬼になりますね
588
匿名さん
2019/11/10 19:10:38
公式サイトで200戸突破したようですね
残り112戸です
直近だと約2ヶ月で10戸しか売れてないですね
人気の無い棟、階、間取りだけが残っていくのでこれから益々厳しくなるかもね
INFORMATION
2019.11.01
おかげさまで成約戸数200戸突破!
2019.09.09
おかげさまで成約戸数190戸突破!
2019.08.26
間取りページに新たに3タイプを追加いたしました!
2019.08.09
「ジェイグラン シティ 塚本」ではVR体験ができる!VRご紹介ページを公開しました。
2019.08.09
おかげさまで成約戸数180戸突破いたしました!
2019.07.20
サテライトギャラリーのご案内を追加しました。
2019.07.09
おかげさまで成約戸数170戸突破いたしました!
2019.06.11
おかげさまで成約戸数160戸突破いたしました!
2019.05.10
おかげさまで成約戸数150戸突破いたしました!
2019.04.26
大阪ひと駅3分最大級レジデンスの魅力をご紹介する動画コンテンツをアップいたしました!
2019.04.19
トップページメインビジュアルをリニューアルいたしました!
2019.04.06
トップページ、デザインページをリニューアルいたしました! 間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.04.01
おかげさまで成約戸数140戸突破いたしました!
2019.03.15
おかげさまで成約戸数130戸突破!間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.02.22
おかげさまで成約戸数120戸突破いたしました!
2019.02.05
第3期分譲開始! プランページに間取りを追加公開いたしました。
2019.01.04
「もっと、街に恋をする。」 ついにアニメ本編を公開いたしました!詳しくはコチラ
2018.12.04
クオリティページを公開いたしました。
2018.10.01
モデルルームページを公開いたしました。
2018.08.25
アクセス・ロケーション・デザイン・ランドプランページを更新いたしました。
2018.08.22
8/25(土)~第1期登録申込受付開始!
2018.07.07
モデルルーム<2タイプ>公開中!
2018.07.04
「間取り」を公開しました。
2018.06.29
トップページをリニューアルいたしました。
2018.05.08
「コンセプト」を公開しました。
2018.03.30
トップページをリニューアル致しました。
2018.03.16
「アクセス」「ロケーション」を公開しました。
2018.03.13
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2018.03.12
「もっと、街に恋をする。」予告動画を公開しました。
2018.02.16
アニメーションサイト「もっと、街に恋をする。」公式ホームページを公開しました。
2018.02.01
「ジェイグラン シティ 塚本」公式ホームページを公開しました。
589
匿名さん
2019/11/10 19:38:19
最初はC棟が良いかと思ったが実はD棟が一番良いんじゃないかな?
でも同じ階の平米単価が20%くらい安いならA棟とかB棟でもいいな
ワイ的人気ランキングってこんな感じ
1 D棟
2 C棟
3 A棟
4 B棟
590
匿名さん
2019/11/10 19:43:40
共用設備についての疑問
自転車置き場の624台、1世帯当たり2台って全然足りない気がするんだけど大丈夫かな?
通勤は駅まで歩くとして子供2人いたら親が乗る自転車どうすんだろ?
カーシェアリング1台ってどの業者と提携するのかな?
基本料金とかどういう料金体系になってんでしょ?
1台しかないと土日祝日は混雑しそう
591
匿名さん
2019/11/10 19:54:12
今日は正面側の日蓮正宗蓮華寺の前からC棟とB棟を撮影しました
このお寺は色々と揉めて今はまた日蓮正宗に復帰しましたね
この前にある戸建を等価交換とかで買収できなかったのかな?
戸建もマンション敷地に入れることが出来てれば全く違うマンションになれてたかもね
592
匿名さん
2019/11/10 19:59:39
塚本駅信号扱所からB棟を撮影しました
線路の下の歩道は薄暗いし気味が悪いね
自転車乗ったまま降りてくるのもいるし危なそう
大雨時の水没警告灯は付いてた
たぶんだけどフェンス内の草茫々の箇所ってマンション敷地じゃなさそうだから今後も手入れされないかもね
593
匿名
2019/11/10 23:01:27
>>591 匿名さん
確かに。戸建があるなしでは全然違いますね。眺望もそうですがC棟下段も売りやすいですね。
B棟、C棟って凄いズレてるんだ。リアルです。
C棟が良さげ。まだ買える余地あるのかな。
594
通りががりさん
2019/11/10 23:25:22
>>574 さん
となると209位は交渉中含めて販売されているということかな。
595
マンション検討中さん
2019/11/10 23:34:40
>>587 匿名さん
>>574 の数字を使って、売れ残り率計算すると、
A棟 25/61=41%
B棟 35/75=47%
C棟 35/121=29%
D棟 10/55=18%
全体112/312=36%
感覚はみなさんの意見と同じですが、
C棟が120世帯あるので、売れ残ってる感じがでますね。
現地ギャラリーで自分の目で確認しないと、確かに惑わされますね。
596
匿名さん
2019/11/10 23:47:07
>>595 マンション検討中さん
B棟が半分近くも売れてたのがビックリですわ
A棟は線路側やけど南向きやし安ければ妥協すればいけるのは理解できるけど
597
匿名さん
2019/11/11 00:03:00
ここも数年後にはただの大規模マンションの一つに埋没してしまうパターンやろね。せめて駅力があったり、地域力があればもう少し希望があると思うんだけど、周辺がイマイチパッとしないのも厳しいところ。
598
マンション検討中さん
2019/11/11 01:45:37
安かったけど、マンション前の建物が見栄え悪かったので帰りました。
599
匿名
2019/11/11 07:21:18
>>597 匿名さん
おいらは意外に下町っぽいので好きだけど。
穴場だと思う。
600
匿名さん
2019/11/12 12:45:46
>>599 匿名さん
塚口や尼崎、福島等なら穴場エリアってことで最近頻繁に耳にするけど、塚本が穴場なんて聞いたことないし、そもそも貴殿とここの購入者くらいじゃないのか?そんな風に思えるの。
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