東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-18 20:13:28

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 927 住民板ユーザーさん1

    作り付けのカップボードについて質問です。
    今日初めて扉を開いて気づいたのですが、右側の底板がついていません。これは欠陥品でしょうか?それとも、何か理由があって底板を付けていないのでしょうか?因みに左側は底板がついています。

  2. 928 入居済みさん

    中層階におりますが、上り510Mbps/下り490Mbps出てますね。
    三井に言った方がいいのではないでしょうか。

  3. 929 住民板ユーザーさん5

    >>927 住民板ユーザーさん1さん

    ゴミ箱入れるんだっけな?

  4. 930 住民板ユーザーさん1

    >>928 入居済みさん
    高層階ですが、今Googleでテストしたところダウン65アップ50と出ました。皆さんのように3桁ではありませんが、「非常に速い」との表示も。このスピードって実は遅いのですか?IT音痴なので教えて下さい。

  5. 931 住民板ユーザーさん1

    >>929 住民板ユーザーさん5さん
    回答ありがとうございます!
    どの家も底板は付いていないのですね?それなら安心しました。

  6. 932 住民板ユーザーさん1

    中層階の入居者です。
    羽田空港の新ルートについては、実際に目黒駅上空を飛行しているのを目視しました。飛行機音は全く聞こえません。機体は意外と大きく見えました。目黒駅から白金台の辺りでは、かなりの迫力だと思います。
    小山台高校については現在休校のため確認はできていませんが、窓を閉めると全く外の音が聞こえません。当たり前ですが。バルコニーでしばらくのんびりしていましたが、現在はとても静かです。林試の森の眺めがとてもきれいで、タワマンにして良かったと思ってます。

  7. 933 住民板ユーザーさん

    >>930 住民板ユーザーさん1さん

    我が家も同じように2桁しかでていません。
    テレビでのネット動画も通常にみれており、パソコンなども現状問題なく使えてます!
    これは、遅いのでしょうか?私もネットに詳しくなく。。。

  8. 934 住民板ユーザーさん

    >>931 住民板ユーザーさん1さん
    はい。ゴミ箱などを隠せるようになっていると聞きました!

  9. 935 マンション住民さん

    >>930 >>933
    Wi-Fiは2.4GHzじゃなくて、5GHzの方を使ったら早くなるかもしれません。
    それでも変わらないなら、有線で繋いでるパソコン等を一度LANケーブルを抜いた状態でWi-Fiでのスピードを試してみてください。早くなるかも?(家のネットワーク内で余計なパケットが流れている可能性があります)

  10. 936 住民板ユーザーさん1

    想定してたことだけど色々不具合多いね。涙

  11. 937 住民板ユーザーさん

    >>936 住民板ユーザーさん1さん
    不具合ではなく、タワマンならではの事ですよ!
    どこのタワマンも同じです。
    どこの家も一長一短!
    でも住めば都です!

  12. 938 入居前さん

    >>933
    我が家の場合はPCの測定とスマホの測定で大きく差が出ました。PCだと下りが二桁後半(上りのほうが早く300Mbps程度)ですが、スマホで測定すると上り下りいずれも400Mbps程度出ます。端末にもよるんですかね。
    ちなみに引っ越す前は3大キャリアの戸建用光回線を引いてましたが、その時よりも通信環境は(体感ですが)安定感があって良いので助かっています。

  13. 939 住民板ユーザーさん1

    最近上の階にご家族が引っ越してきたようですが、足音がとても響いてきてます。
    お子さんが走り回る音のような。
    こんなに響いてくるのでしょうか。

  14. 940 住民板ユーザーさん7

    >>939 住民板ユーザーさん1さん

    私の部屋も同じです。お子さんの足音がすごく聞こえます。居るか居ないかわかるぐらいです。
    どちらに言ったら良いですかね?

  15. 941 住民板ユーザーさん1

    >>940 住民板ユーザーさん7さん
    確か管理規約に音については管理会社不介入という感じで書いてあったと思います。となると、直接お願いするしかないのでしょうか…
    今のところ大丈夫ですが心配です。

  16. 942 住民板ユーザーさん2

    >>941 住民板ユーザーさん1さん

    今はコロナで、どこのご家庭も自宅でお子様が過ごされているのでしょう。

    宣言解除後、学校や幼稚園に行き出すと変わるのではないでしょうか?
    様子を見ようと思います。

  17. 943 住民板ユーザーさん1

    >>941 住民板ユーザーさん1さん

    以前住んでいたマンションも夜遅くでも同じ状態で、コンシェルジュに相談したところ、お部屋を特定せずに掲示板で騒音に困っている状況を書いて注意を促すように書いて貼っていただきました。
    特定しないように問題のお部屋と同時に左右のお部屋にもポスティングしたそうですが、変わりなく…。
    他のお部屋の方からもコンシェルジュに相談があったそうですが、恐らくご自分のお部屋だと思っていないのかもしれません。
    床に何か防音対策でもしていただければ助かるのですけど……。


  18. 944 匿名さん

    >>939 住民板ユーザーさん1さん

    スラブ厚が薄いですからね。
    覚悟はしていましたがきついです。
    耳栓は欠かせません。

  19. 945 住民板ユーザーさん1

    以前のマンションで子供の足音が響きノイローゼになりそうでした。その件で上の住民とは険悪になり、エレベーターで鉢合わせしないか気が気ではありませんでした。もうあんな思いはしたくありません。マンションでも分譲仕様だと騒音問題など発生しないのかと思っていました。月末に入居ですが暗い気持ちになってきました。

  20. 946 住民板ユーザーさん1

    >>945 住民板ユーザーさん1さん
    マンションはお互い様ですから、自分も気づかないところで他人に迷惑をかけているかもしれません。お互いの思いやりが大事だと思います。

    マンションは要は現代版の団地ですので。私はそう割り切っています。騒音含めてやや自分は敏感だな、と思われるなら戸建ても選択肢だと思います。今なら損せずに売れるので、そういう意味では選択肢は広いと思いますよ。

    他人は変えられない、変えられるのは自分の考えと行動だけ。

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,758万円~7,688万円

1R~2LDK

26.02平米~46.25平米

総戸数 174戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

総戸数 213戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円~1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

1億188万円~1億4,588万円

2LDK~3LDK

61.90平米~76.85平米

総戸数 135戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

7,990万円~2億500万円

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

8,690万円~2億5,000万円

1LDK+S~3LDK

45.02平米~85.04平米

総戸数 24戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

未定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

総戸数 63戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,528万円~8,028万円

1LDK

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5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

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ディアナコート自由が丘翠景

東京都世田谷区等々力6丁目

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パークホームズ渋谷松濤

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2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

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ピアース柿の木坂

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

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プラウドタワー池袋

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ブランズ本郷(4/10登録)

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

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