ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>67497 匿名さん

はい。今は検討してないです
去年MRへは行きました。

>>67498 匿名さん

恵比寿まで3分くらいなんでたしかに土日は人多いですね。自分は別宅で高輪メインで住んでますが静かですよ。豊洲は前の道が広いから車がスピード出してうるさかったです。それでやめたのではないけど。
うちは高輪ゲートウェイ側ではないけど、今よりは賑やかになりそうなんで買い替え検討中

うるさいと書きましたが配慮足りずすみません。駐車場は空きありそうでいいですね。
とにかく人が多いのが苦手で。ここは3000人くらい住んでそうですね。

高輪の住宅街の中心地はたしかに静かですね。品川駅とかに近づくと人多くなりますが。ところで、純粋に不思議なのですが、なぜMRに行かれたのですか？

タワーマンションの時点で、多くの人が集積していることはわかりきっているとは思うので、自分がもし同じ立場でしたら、ひやかしでもない限りはMRには行かないと感じたので・・

>>67504 匿名さん

つまらない話ですが晴海のタワマンに住んでいる知り合いの家にお邪魔した時に住み替え検討しているなら豊洲も見てきたらと勧められました。
お察しの通りあまり乗り気ではなかったというのが正直なところです
古い考えなのでしょうけどね。
自分のような者は場違いかと思うのでそろそろ消えます。

>>67505 通りがかりさん
その知り合いに、自分は人ごみが苦手だから、タワマンは検討外だって、言ってやればいいじゃない。いやいやMRに行ってあげる義理でもあったのかな。

そんなこと本人の前では言えないって？

個人の感想にとやかく言うのもあれなんだけど、たまに見る豊洲は人が多くて嫌って人の基準が毎回気になる

豊洲も駅前以外は静かだと思うけどな。
Yahooの地図の混雑レーダー見ると、
駅を中心に夜まで混んでるみたいだけど。
有明なんか本当少ないからもっと静かなんだろうな。　

まあ土日の豊洲公園の混み具合見たら気持ちわかります。
うちは共働きでも低層マンションとか一生無理なので、フルローンでやっと手が届くここが精一杯。ぎゅうぎゅう詰めでもここで満足です。

>>67506 匿名さん

まあ友人の犬を預かったりする関係なので義理はないですけど。大規模マンションてどんなものかと、広さと間取りと眺望よしで駐車場に余裕あるなら選択肢に入れようかと思っただけです。当時3台あって、自宅駐車場には入らず近隣の別のマンションに停めてたので。

>>67510 通りがかりさん
自分が悲しくないの？

>>67496 通りがかりさん

お金持ちですね。
豊洲でそんな家買える人は少ないよ。

>>67510 通りがかりさん
大規模はどんなものかって・・・
そりゃ、大規模なんだから人はたくさんいますよ。タワー型は上に伸びて住居が集積しているので、どんなに部屋や間取りが良くて、駐車場が充実していても、人の多さはどこでも同じです。詳しい説明を聞くまでもなくわかることです

なんか嫌なことあったからマウント取りたかったんでしょ　朝起きて自己嫌悪してるだろうからあんまりイジってやるなよ

ここの物件の場合、住宅ローン減税って、どう解釈すれば良いの？MRでは「年末まで何とも、、」みたいな話しかされなかったけど、今年の契約なら、期間13年は確実で、控除率の「１%」がまだ流動的って理解で良いのですかね？

>高輪の住宅街の中心地はたしかに静かですね

羽田への新航路飛行機が、高輪の上空を飛んでますけど？

>>67515 eマンションさん

豊洲だからわからない

皆様、台風の準備お済みですか？台風が上陸する恐れはありませんがベランダに置いている物は一旦室内に、そして去った後は塩害防止のためエアコンの室外機を含め良く水で流しておいて下さい。

>>67492 匿名さん

相場下がっても実需さんは売らないから、ほぼ投資家さんのマンションが打撃が大きいのは当たり前でしょう。売らなきゃいけないのに売れない。
ブランズが2割引になったら、即追加で買うけどね。

>>67518 匿名さん

うち、もう豊洲に10年住んでるけど錆びたことないよ？
場所によるのかな？
どっちかって言うと晴海や有明の方が被害ありそうなイメージだけど。

自分もだけど金持ちへの嫉妬すごくて草
半分くらい税金持ってかれてるだろうから許してやんなよw

>>67519 匿名さん
簿価会計の実需、時価会計の投資。どちらが健全な価格なのか理解できますか？　不動産には論理価格があるので、売り物が出なくても価格は下がってるのです。実需は売らないから損は出ないと聞くと、バブル崩壊もその考えで、持ってた株や不動産が20年間も値下がりし続けた暗黒ほ時代を思い出します。

>>67519 匿名さん
実需さんは相場が上がっても下がっても売らないのに、下がったときは実需だから影響なしといっておいて、上がった時だけ何故はしゃぐの。売らないなら上がっても影響なしでしょう。

>>67516 匿名さん
ちょっと。高輪住んでるフリなんだから、住んでないことをバラしてやるなよ。
今の高輪はうるさい。

>>67524 坪単価比較中さん

高輪とか都心側は羨ましいですね

>>67524 坪単価比較中さん

嫉妬見苦しいよ、ほっときなよ

道路から１階エントランスへのスロープや階段の雰囲気も凄くいいですね。
植樹がこれでもかという程植えてあります。
15年前に植えられた向かいの豊洲公園の樹々と同じ高さですよ。
明日の台風の強風で、樹々が倒れないゃいいけど。
踏ん張って欲しいです。
建物も公開空地の庭も立地に負けない仕上がりです。
毎日、うっとり眺めています。

管理費高いだのボッタクリだのひどい言われようだったけど、これだけの植栽を素晴らしいまま維持するにはむしろ足らないんじゃないのか？

>>67528 匿名さん
植栽もっと背が高くならないかなあ。

>>67529 匿名さん

もうちょっと高さほしいよね、、
埋め立てだから木は高くならないみたい。

>>67530 匿名さん
なぜ埋め立てだと、木が高くならないのですか？
難癖つけたいにしてもテキトーすぎますね。笑

>>67527 匿名さん
大量に密集して植えるのはいいですね。
風にも対抗できます。

育ち具合は、ビル風の影響と北西から吹き付けてくる乾いた風がどう影響するかでしょうね。

>>67531 匿名さん
パークタワー晴海の木は高いですね。

>>67530 匿名さん
どういう理屈？笑

どこもCG詐欺みたいなショボい植栽しか入れないから育つのに時間がかかってるだけで、湾岸だから育たないわけじゃないでしょう
しかしここは最初からこれだけの植栽になるとは驚いたな。ブランズタワー豊洲＆ガーデンに改名しましょう

え？なんか難癖に聞こえた？
埋め立ては内地に比べて土壌が浅いから根が伸びるのに限界があるから木が高くならなくて残念と。
私もここの掲示板で見てなるほどと納得したんだけど、理屈おかしいならごめん。

マンコミュの書き込みが根拠か笑

いやはや何とも、ああそうですかとしか言いようがない笑

>>67530 匿名さん

木の高さとか興味ないわ笑

これ以上生い茂るとブランズの森

地面が弱いから木は高くならないよ。　
強風だし木だってこの地面じゃダメなこと分かってる。

そんなとこにタワマン建てたら駄目でしょ

>>67539 匿名さん

人工的な感じは強いですが

高い木って言うけど、
どれぐらいの高さなの？

謎の木ネガも着想はまぁ良いんだけど、展開がフワッとし過ぎてて、そもそもネガになってるのかすら怪しいレベル。才能ナシ。

豆腐に箸を立ててごらん。

>>67545 匿名さん
例えが雑すぎ

「ブランズタワー豊洲」で60倍の住戸
https://fk-online.jp/archives/6401

平均倍率は９・７倍、最高倍率は60倍に上った。 　最高倍率だったのは、専有面積43・41㎡の１ＬＤＫで５５５０万円。今回の募集で最高価格となった１００・68㎡の３ＬＤＫは１億７５３０万円だったが、20倍の申し込みが入った。

ネガの知能とBTTの木ってどっちが高いの？

>>67548 マンション検討中さん

勝負にならないよ（笑）

木の気持ちになって考えてごらん。　ぺちゃぺちゃ盛り土のふにゃふにゃな地面に植えられても、ちょっと高くなろうとは思わない。風が強いし。

>>67547 匿名さん
専有面積43・41㎡
ずいぶんとコンパクトですね(笑)

倍率なんて意味ないよｗ　そんなの似たような部屋をもう一つ置いたら倍率半分になっちゃうから。

夕方の強風時に東電堀通ったけど、木々はあれぐらいの強風ならびくともしないみたいね。
しかし木が多いから風に揺られる音が物凄かったよ。
あれはちょっと煩いレベル。

>>67544 匿名さん

は？木ネガとかバカなの？
自分に耳障りな意見は全部ネガですか。
こんなのと同じマンションとか、気が滅入るわ

>>67554 匿名さん
キレるなよ

住み替えるたびに都心に近づけて、含み益もそれなりに出てる。億ションも買えた。
だけど、家主の部屋は四畳半へ。
学生時代より狭い。
部下には言えないよね。
同じ境遇の人いる？

学生のワンルームだって２０平米ぐらいあるからｗ　
家族４人で１００平米とか、異常に狭いマンションしか選べないのがキツイ現状。

「新しい日本型資本主義、新自由主義からの転換だ。世界的にも経済格差が拡大している。いかに格差を縮小させて分配し、所得格差を縮小させ、経済を安定的なものにしていくか。」岸田氏

金融資産は、早く売った方がいい。転売益に５０％ぐらいの税金くるぞ。こういったことで、異常な崩壊を演じるわけ。この５０年、日本のマンションなんて安値更新の歴史しかないんだ。　次の安値更新で湾岸の坪単価は１００切ってくる。

>>67558 匿名さん
榊さんを思い出す。

しまむらのTシャツが全部500円、靴の値段、ジーパンも昔は1万円だったけど、今は半額かな。安くなったな。結局、下がついてこないから上を潰すしかないのよ。。

>>67560 匿名さん

別に臭気対策としまむらは関係ないと思う

しかしすごい倍率ですね。
あの値上げがあっても60倍。

値上げせずに売っていたらとんでもない倍率叩き出してただろうな。

購入者の皆さん、勝ち確です。
おめでとうございます。

三井の下位互換みたいな感じ

残り5部屋、完売秒読みですね。

もし10月の本審査で落ちるような人が多少出たとしても、キャンセル住居はまた瞬間蒸発でしょうね。

60倍に漏れてしまった方のラストチャンスがあることを願ってます。

>>67564 匿名さん

本審査ってまだこれから？

40m2台の部屋が有ることにびっくりした。

中低所得ようマンションだし、お金が本当になくても大丈夫なようにしている

>>67566 匿名さん

それ、1LDKだからね。
228㎡もあったよ。即、売れたけど。

三井のレポート、豊洲の成約平均坪343万だって。
単価は1年で5％しか上がってないし、成約物件のグロスはマイナス。
ここの値段で買って大丈夫なのかな？

>>67569 匿名さん

どういうこと？下がったら損するってこと？
実需だったら問題ないでしょ？

資産価値の下落は住み替えを諦めれば問題ないです。

>>67569 匿名さん
ここで言う豊洲エリアがどこからどこまで指してるのか分からないけど、トップTierのPCTやスカベイの水準を考えたらブランズの坪単価は割安かと。

アベノミクスで右肩上がりの不動産市場だったけど、
岸田さんになってどうなるか楽しみでもあり不安でもあり。

>>67573 匿名さん

楽しみどころか岸田さんに決まってから株価が下っています。
中国の恒大の影響がどこまでくるかがもっと不安だよね。

>>67574 匿名さん

まぁあまり埋立地エリアはゴミで埋め立てたから岸田さんは好きそうではなさそうですけど。

所得の再分配の政策で、転売益に重課税でしょ。
ヤバいと思うが、、

>>67576 匿名さん

実需だから別に関係無いっしょ

埋立地は安から、この価格が実現した

この不景気の今、都心はみんな買えないから、郊外に人気は集中する

ブランズなのに、ここまで売れたのは時代の後押し

>>67578 匿名さん
BTTよりも、現状高い物件の方がより影響受けてヤバそう。。
高額物件つかまされた方々、ご愁傷様です。

BTTは実需に支えられているので問題ないです。

BTTは転売益そんなに出ないだろうから、
そんなに岸田さんの富の再分配政策は気にしなくていいんじゃない？
むしろ以前から湾岸マンションに住んでる人達が不安だと思うよ。

>>67566 匿名さん

豊洲だからね。江東区や江戸川区は都心と違ってそんなものです！

2022年では住みたくない街ランキング
3位から脱出できそう

金利が上昇しなければオーケーですわ。

>>67581 とくめいさん

おいおい、今は江東区って人気の街だぞ？

>>67580 匿名さん

BTTはすでに、結構な額の転売益が見えてる状態なので、多少の目減りは仕方ないと受け止めるでしょうね。購入者は。

不安だろうとそうでなかろうと、下がる時は下がるし上がる時は上がるから、できるのは待つのみですよ。

豊洲の生活は満足度高いので、リセールとかそんなに気にならないと思いますよ。快適すぎて一度住むと他に住めなくなります。

みんなこの値段で表参道や新宿御苑のマンションを買ってますからね。　
買ってからがキツイと思いますよ。

>>67587 匿名さん
プレミアムの方におっしゃられてますか？

>>67587 匿名さん

>>67587 匿名さん
プレミアムの方におっしゃられてますか？

>>67587 匿名さん
仮に2億だとすると、一等地では80-85平米ぐらいの普通のマンション/階しか買えないよ

>>67586 匿名さん

自分は今すぐは無理だけど、これから貯めるお金と売却したお金でいつかは港区民になりたいです

>>67591 匿名さん
港南よりは豊洲の方が良くないですか？

>>67592 匿名さん

豊洲も住みやすいとは思いますが資産性考えたらやっぱり港区ですよ。
おっしゃる通り３Aはどう逆立ちしても無理なので芝浦、港南あたりが
いいですね。でも、港区も開発されてお金貯めてる間にどんどん高く
なると営業さんに言われたのでとりあえず豊洲に買うことにしました。

豊洲と芝浦は良いと思うけど、港南は住環境があまり良くないよ。

もう15年ぐらい不動産価格が上がってるけど、
やはり価格は安定して欲しい。
自分が儲かるのは嬉しいけど、
子供達が大人になった時にどうなっちゃうの？
って心配になってしまう。
子供達が都内に住めず、
周りは外国人だらけって嫌じゃないすか？
ちゃんとサラリーマンが買える程度に安定して欲しい。
豊洲は一定度の人気は保てると思うので、
ちゃんと世代交代が進んで新陳代謝する街であって欲しい。

>>67594 匿名さん

そうですか？ときどき、天王洲アイル周辺でランチしたりしますが、
あの辺から眺めてもそんな風には思いませんけど。

ここ買えるなら芝浦港南も買えるでしょ
山手線より外の港区に何の魅力を感じてるのかはさっぱり分からないけど

>>67597 匿名さん

山手線より外の港区とか言ったら、それよりはるか外の江東区豊洲はどうなる？？

港区湾岸で妥協できるぐらい拘りないなら勝どきや豊洲でも一緒でしょ

>>67599 匿名さん

同じ湾岸でも港区ってのはやっぱり別格ですよ。芝浦アイランドなんか型落ちの築古中古なのに新築のここより高いくらい。

1億切る部屋がほとんどない。高くなっちゃったもんだな。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0019012/

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0021188/

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0000488/

湾岸が流行り始めた時は、
豊洲も芝浦も港南もあまり差は無かったように思う。
少しだけ港区の方が高いぐらいだったかな？
自分は生活のしやすさと安さで豊洲を選んだけど、
資産性ではやはり港区だったね。
判断間違えたとは思わないけど。

>>67602 匿名さん

純投資じゃないですからね。豊洲は住みやすくていいところだと思いますよ。
結果論からすると将来の住み替えとか実需だけではなく資産形成を兼ねるなら
同じような値段だった時代に買うなら港区のほうがベターだったかもしれない
けど、高騰しちゃったいまさら言っても始まりませんしね。

売り出しで良いなら豊洲も1億越えの売り出しだらけだぞ

ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲だとパークシティ豊洲の方が分譲は安かったけど、今はパークシティ豊洲の方が高かったはず。

>>67605 匿名さん

駅近と駅遠の差でしょ。個別マンションじゃなくて地域の話。個別マンションとしてパークシティ豊洲は良かったというなら同意。しかし、駅近の品川Vタワーの分譲価格なんか同じ駅近のBTTよりはるかに安かった。それが今じゃBTTは比較対象にならないくらいはるかに高い。やはり港区はすごいです。

>>67605 匿名さん

調べてみたけど高いと言うほどの差でもないでしょ。
ほぼ同じくらい。

　　　　　　　　　　　　　　PCT　　　　　WCT
マンションレビュー　　　　　413　　　　　409　（坪単価）
住まいサーフィン　　　　　　114　　　　　114　（㎡単価）
マーキュリー　　　　　　　　126　　　　　139　（㎡単価）

>>67606 匿名さん
Vタワーは駅直結ではあるが、駅徒歩6分なので駅近ではない。
昔の分譲は安かった。って事でしょ。
ちなみにVタワーは、事件や火事でテレビニュースになった過去があるのに人気は高い。

区とかそんなに気になります？ ここで港区港区言ってる人も、実際に住んでるのは外周区だったりするんだけど笑

まじめな話、資産性最重視の人は港区買えば良いと思いますよ。BTTは立地が素晴らしいので、そこが気に入った人はここを選ぶでしょうね。

住みたくない街ランキングってこれ

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

>>67610 通りがかりさん
それもういいから

昨日ぐるり公園行ってみたら、家族連れで釣り客が凄かった。あと晴海大橋の下でスケボーやってたね。

資産性では港区？
bt芝浦は売れ残り多数で、bttは入居前から含み益2000万じゃない。
芝浦購入者さんは、こんなとこまで来て憂さ晴らししなくて良いよ。
資産性で港区買っちゃったのに住環境も低くて売れ残り多数なんて、やってられないのは分かるが、ここは豊洲スレ。

>>67609 匿名さん
同意です。実際、家を買うにあたって区を気にする層って実際どれくらいいるんやろ？綺麗事でもなんでもなく、俺はマジで気にしないんだが。

今の時点で、アドレスと資産価格に一定の相関があることは勿論分かるけど、俺やあなたみたいな価値観の人が今後増えていけば、次第に関係なくなっていくんじゃないかな。アドレス厨のおっさんおばさんはどーでもいいから、今後のマーケットを担っていく若者がどう考えてるかが気になる。

>>67609 匿名さん

江東区？

江東区だからね

あまり好んで住みたがる人はいない

江東区も頑張っているけど

江東区アドレス
10年後に一時金100万円徴収
2024年問題。

適正新築坪単価350万円くらいでしょう。
様子見ですね

>>67614 匿名さん

分かるオブ分かる。そもそも住所でマウント取る機会がないんだよな。古い大企業なうちですら、年賀状が廃れて住所録も作らなくなったし笑

アドレス＝地歴＝ブランド
学歴しかない人がアドレスに無関心なはずがない。

港南アドレスよりは豊洲アドレスよりの方がブランド力あるんじゃないかと

港区と江東区で比較したがるのは、
きっとほとんど地方出身者じゃないか？
産まれも育ちも東京っ子は地元か近くに住むだろうし、
港区は別格だと思ってるから比較しようと思わない。
住みたい街ランキング気にするのも地方出身者だよ。

そもそも港区は港南のあたりに嫌悪施設が集中してるから、多くの都民は港区湾岸アドレスにあまり良いイメージ持ってないでしょ。

埋立のクセに港区港区いってると
山手線スレの港南4住人のように闇おちするぞ
あれはヤバい

区によって車のナンバー変わるから、
気にする人は気にするんじゃない？

山手線スレの人は豊洲に10年以上憧れ続けてるみたいだから。。

>>67625 匿名さん

そんなわけないでしょ　笑
そもそも10年前なんて豊洲はほぼ無名
まだ、埋め立てたゴミが圧縮しきっておらず、安定していないと言われていた頃では？

>>67622 匿名さん

何言ってんの？
港区アドレスと言えば赤坂とかの高級エリアでしょう

地方民が港→湾岸という先入観を持っている

3区→中央、千代田、港

江東区は足立、江戸川、葛飾、などのあまり好まれない貧困エリアと昔から変わないイメージが一般的

江東、江戸川は世田谷の反対側、人気も反対と言えばわかりやすい

>>67620 匿名さん

月島より外側にはおっしゃる通りブランド力なんてほぼ皆無。
あるとは東京都アドレスというブランドのみ。小岩と市川の違いみたいなもの。

>>67628 匿名さん

月島もブランドは無いよ。
あるのは隅田川の内側だよ。

ブランドブランド言ってるヤツほど実はノーブラアドレスに住んでるって、確かにありそうだ笑

豊洲市場の汚染土問題が公になったことで、地価が下がり、買いやすくなったエリア

>>67629 匿名さん

それがでかいのでは。

隅田川までが都心と言われている。

そこから先は郊外。
千葉も郊外だし、千葉に住んでもいいんじゃないって思えてくる...

都民と地方出身者の感覚の違いだね。
都民は隅田川内側を真の都心と想い、
地方出身者は月島勝どき晴海豊洲有明を都心、
あるいはブランドがあると思ってる。

>>67633 匿名さん

地方の人はそもそも、月島勝どきとか知らない。江東区なんて問題外

基本山手線沿線に住むものだと思っている人が多い

いやむしろメトロ沿線に住みたがるのは都民で、JR沿線に住みたがるのは地方民という傾向だろう。

>>67634 匿名さん

地方の人は山手線のメジャーな駅くらいしか知らないわね。
池袋、新宿、渋谷、品川、東京、これくらいは全国ニュースで
出てくるから知ってる。あとは浅草とか六本木とか。

月島？晴海？豊洲？？？ってな感じだと思うわ。
自分もららぽーと完成したあとでも豊洲知らなかったもん。

またしょうもない議論で盛り上がってる。
住みたいとこに住みなさい。

豊洲にない良い点が番町にある、逆もまた然り。

だから、もう汚染土は除去しきれないんだって！！

表層まで侵食してきたら、他の場所に住むと考えた方がいい！

ベンゼン160倍...

界王拳みたいですな＾＾

また豊洲コンプの住環境劣悪、売れてない港南芝浦か。
港区の威を借りるのでなく実力で勝負しろよと。

>>67641 匿名さん

実力で勝負したら豊洲では太刀打ちできないでしょ。あの辺の中古タワマン、
豊洲よりはるかに高い。

>>67641 匿名さん

芝浦港南という根拠は何もないのに、自分からほかの地名出して
貶す行為こそコンプレックス持ってるって見られる。

現場で大事故が起きたのは

2020年4月頃だったと記憶しております

>>67641 匿名さん

汚染土？
現場事故？
大手5社に入れないこと？
三井の勝どきに対する僻み？
有楽町線のマイナーさ？

中古マンション売り出し物件平均坪単価

芝浦アイランドグローブ　　434万
キャピタルマークタワー　　468万
ワールドシティタワーズ　　491万
品川Ｖタワー　　　　　　　683万

パークシティ豊洲　　　　　433万
シティタワーズ豊洲　　　　383万
トヨスタワー　　　　　　　401万
スカイズタワー　　　　　　413万
　　　　　　

>>67646 匿名さん

港区様は恐れ多い
中央区さんにも頭が下がるのに

豊洲の土壌汚染があったのは豊洲埠頭側だよ。
ブランズの交差点から西側ね。
豊洲本体を一緒にしないように。

なんで、芝浦民が豊洲スレに来てるんだ？
豊洲、大人気リセール最強決定、芝浦は売れ残りで大損確定だろう。芝浦やめときゃ
コンプ持たなくて良かったのに。

こっちは芝浦なんて興味ないんだが、粘着が酷いな。なんでわざわざここに来るのさ？不便な地域を買うと豊洲に嫉妬するんだな。

>>67632 通りがかりさん

郊外とは言わないが、
昔から隅田川の川向うと呼ばれてるよ。
荒川から向こうが郊外扱いじゃないか？

>>67652 口コミ知りたいさん

汚染土＝新豊洲だと認識を変えてください

豊洲の古い建物がある場所が一番土壌としてはキレイなんだけどね。
タワマン建ってるところは大体は工場跡地。

>>67646 匿名さん
すけべ売りは勝手だけどそれで買う人がいるかどうかは別

>>67656 匿名さん

住みたくない町ランキング3位だったしね

早く完売してこの掲示板閉じないかなあ
ネガによる無意味な書き込みしかなく存在意義が皆無

>>67658 名無しさん
間もなく完売するから大丈夫でしょう。
残り少ないネガさんの懸命な投稿を楽しみましょうよ。

60倍大人気のBTTが羨ましい人たちの嘆きです。

>>67659 匿名さん

PKTは凄いからね。モデルルームすら予約取れない。。

大人気マンション。
庶民は江東区などで慎ましく生活しましょう。
中高では喋らず、豊洲でもこじんまりして、人の目に触れないように生活しましょう。

もう勝ち組にはならないのです。

>>67660 評判気になるさん
PKTって何？
予約取れない＝勝ち組？意味不明

こういう意味不明なことを言う人しかいないから早くこの掲示板は閉じた方がいいですね

>>67650 匿名さん
争いは同じレベルの間で起きるというし、芝浦港南の検討者からするともう豊洲は批判したくなるライバル扱いなんでしょう
豊洲は知らず知らずのうちに出世したんですね。

先日のキャンセル住戸の角部屋、値上げして芝浦の同条件の部屋より8%高かったのですが、5倍抽選で蒸発してしまったんですよね。
芝浦の方は先着順でまだ売ってます。芝浦が売れて欲しい人がここの抽選外れた検討者を狙って宣伝しにくるのは仕方のないことではないでしょうか。

>>67663 匿名さん
そんな目的意識なんてないと思いますよ。

ただBTT購入者が羨ましいだけの、要は嫉妬です。

なんかいまだに勘違いしている人がいるみたいだが
検討スレは、完売かどうかに関係なく
入居開始まで閉鎖されません。
何度も過去レスで書かれたはずだけど。

いずれにしろここの役割は終わってるし、見てる人もほとんど居ないだろうから、ネガさんが書きたければ好きに書かせとけばいいんじゃないですか

>>67659 匿名さん

あなたの買った部屋は着順？

例え役割が終わってても、ネガは良いけど根拠のない誹謗中傷は駄目ですよ

公式ホームページに、10/15(金)16:00抽選と表示されていますね。

豊洲市場問題で、安価になったため、お金がない人でも買える優良マンション

>>67661 名無しさん

パークタワー勝どきです！！

向こうはスーパーゼネコンが施工しているため、全然ブランド力が違います

ヴィトンと中国のヴィトン風ぐらい違います！
ぱっと見は一瞬似ているように思えますが！！

>>67671 匿名さん

スーパーゼネコンに発注しても、施工するのは下請工事業者ですよ。BTTがスーパーゼネコン施工だとしたら、売値が高くなって、購入者の含み益が少なくなっていたと思うので、私は熊谷組さんの施工でありがたいと思っていますけどね。確かにスーパーゼネコンファンもいらっしゃると思うので、その方は別の物件を買えば良いのだと思います。

>>67671 匿名さん

パークカワー 時勝ちwww

>>67672 匿名さん

下請けのレベルが違う

スーパーゼネコンは優秀な業者を抱えている

自社の品質基準や技術もある

中間免震とかなら顕著に現れる

ドンマイ

一級建築士程度も持っていない人だとそのような考えになる

建築業界知らなすぎる

>>67675 匿名さん
ついにゼネコンの下請け業者ネガまで来ましたか。
BTTに批判するとこがないからってもうめちゃくちゃ。笑

>>67676 匿名さん

いや、それよりも住みたくない街ランキングについて語ろうよ

>>67676 匿名さん

めちゃくちゃな工事のせいで
2020/4に残念な事故が起きました

>>67675 匿名さん
スーゼネはホテルオフィスがメインだから、儲けのしょっぱいマンション建設にいい下請け使わないと聞くけど…

>>67679 匿名さん
大手でも問題になったタワマンはあるし、手抜きや施工不良が絶対起きないとは言えないけど残念ながらどんな新築にもあるリスクです。5年経った中古はとりあえず手抜きが出てきますし、地震が不安だったら311以前で問題がなかった中古をお勧めします。

昔の清水建設とかタワマンで鉄筋抜きして問題になってましたよね。当時と比べると、タワマンの施工技術は進化してるし、新しい物件の方が安心安全ですよ。

>>67677 匿名さん

豊洲は住みたい街１３位に入ってますよ

恵比寿、目黒、自由が丘、中目黒、品川、広尾などそうそうたるブランド立地には
負けてますが住みたくない街ということは無いでしょう

温暖化の影響なのか、10月というのにまだまだ暑い。
南西向きは西日もキツい。
残っている５邸のプレミアは北東南東向き、多分過ごしやすいだろうね。

こっちではやはり3位

>>67685 マンション掲示板さん

割と人気ある街が並んでるんだね。
これは本当は住みたいのに「そんなとこ住みたくねーよ！」と妬みや嫉妬される街ランキングに見えるな。

個人アフィブログへの誘導の宣伝だから削除依頼した方がいい

>>67685 マンション掲示板さん
蒲田の次が豊洲って、、何十年前の話をまとめたサイトなんだか。笑
作ったやつがポンコツすぎる。

メジャーセブンの調査による「住みたい街ランキング13位」以外は無視でいいと思いますー。

>>67689 匿名さん
ランキングページのデザイン、住みたくない3いと言っているサイトはマジでしょぼいですね。

素人が使っているのが丸わかりです。
信憑性はありません。

住みたい街13位、代官山の次とは豊洲もいい街になりましたね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7d13f4ba3e05ceeed9a2eccfac612782fa03...
豊洲でしょうね。大規模ともなるとこんな人も近くにいそうで怖いです。

>>67693 匿名さん

ネット記事では豊洲のタワマンって書いてあって、
報道でボカシ入った写真が出てるけど、
見た感じは豊洲のタワマンじゃないな。

でも半グレやチャイドラあたりの人は豊洲のタワマンに住んでると思うよ。

エレベーターが少ないフロアを買うなら、
辛いな...

>>67693 匿名さん

治安を豊洲に求めるのはおかしいかと

広尾とか白金とかなら、文句を言っても良いと思うが

エレベーターは残念です

銀座一丁目駅を　坪単価最高峰の銀座　と間違えるぐらい残念です

>>67697 評判気になるさん
200メートルくらいしか離れてない。

有楽町線は人気ないし、いい駅有楽町ぐらいし出し

丸の内線とか日比谷線沿線にはどうしても勝てない

スペックが低いとか言われているけど
恵比寿には恵比寿のグレード
豊洲には豊洲のグレードがあるんだから

>>67699 マンション掲示板さん

有楽町線いいっすよ。
昔は確かにイマイチでしたが、
銀座も一丁目付近良くなったし、有楽町でJR乗り換え楽だし、永田町や市ヶ谷の乗り換えも便利だよ。
そりゃ丸ノ内線や銀座線には敵わないのかもしれないけど、
たいした差は無いと思うよ。

>>67699 マンション掲示板さん

東池袋が色んな所で息巻いているのだけど

何を言われようと「住みたい街13位」で代官山の次なんだから、地下鉄の種類なんて全然関係ないことがわかりますね。

大体の街より格上かつ、BTTはその中でも最高峰間違いなし。

あと5戸、完売するのが寂しいですね。

埋め立て地だから悪いのか
川の水質が悪いのか
ようわからん

>>67703 匿名さん

住みたい町の上位にはなったけど、
67689で貼ってある画像のランキング内の町の中では、
一番格下だと思うよ。
素晴らしい町になったのは間違いないけどね。

豊洲からの有楽町線は朝座れるのが計り知れないメリット。
座って電車通勤なんて、他は途中始発駅かりんかい線ぐらいのもんだよ。

>>67705 匿名さん
最下位と断定はできないと思いますけどね。
格上/格下ランキングでもやって客観的に結果出てれば別ですけど、そんなのないし。

これだけ人気なら格も後からついてくるでしょう。
まぁこれも主観的な意見ですがね。あなたと同じで。

都心も埋立地も、それぞれメリデメありますが、
60倍の大人気は都心含めても半端ないですね。

残りプレミアム5戸のみ。
住みたくても、富裕層しかもう買えないBTT。
そりゃネガさんみたいな、嫉妬する人も出てきますわ。

中間免震なんてするから、外装改修の時に外周足場が難しくなる！

4階から上はゴンドラだけでやるつもりか！

設計が悪い

残念だけどここは分譲時期が悪かったね。こればかりは運。

>>67707 匿名さん

マジですか？
あの中で豊洲より格下あります？？？
良い町になったけど、
さすがにあの中で豊洲の方が格上なんて言ったら、
世間から怒られちゃいますよ。。
ちなみに、
ネガではなく本気で豊洲は良い町になったと思ってますからね？
格を上げていくのはこれからだと思います。

>>67672 匿名さん

品質は元請けで決まります。
元請けの品質保証体制の下、工事を行いますから。
不適合があっても、発注者に対する責任は全て元請けです。

>>67711 匿名さん

街の格の話をする前に自分自身の格を上げることを考えたらどうだね？　

君はIHIと三井が作り上げた街の格について語れる程の高い格なのかね？

>>67713 匿名さん

自分？
格は低いですよ。ペーペーです。
あ、ちなみにBTT住民の皆さんは格が高いと思いますよ。
ただ、街の比較ではまだ作られたばかりなのでこれからだと思ってるだけです。

>>67714 匿名さん
街の格ってなんだろね、自分は住みたい街って意味ではリスト内でも豊洲がベスト3くらいにくるけど。

>>67715 口コミ知りたいさん

ここはマンションサイト。多くの人が住みたい街のマンションは中古物件になってからも、買いたい人が続々と現れて値上がりするし、高くなりますね。そういう意味では値上がり率は豊洲や有明は他の湾岸エリアに比べて明らかに低い。

つまり、ららぽーとがあって楽しそうな町であることよりも、港区中央区と言ったステータスのほうに価値を見出す人が圧倒的に多いと言うことでしょう。

街の格は、単純にすべて同じ金額だったときに、どこに住みたいかで考えれば分かるかと。
それで、皆が豊洲に住みたいのならば、豊洲は格が高いのだろうね。

汚染土や現場事故、水質汚染などの問題があったおかげで、そこそこの値段に落ち着いてやがったですね

とりあえず現地に来て下さい、今日も青空の下、悠々とした姿でブランズは建っています。また夜景も美しい。ただ今日はモデルルームは休みかな？

>>67717 マンション検討中さん

まぁ豊洲はマンション安いから買うって人は多いよね。

>>67714 匿名さん

このマンション買う人は格が高い？
あなたのふるさとには身分制度あるのけ？

都内では相対的に安いとはいえ、湾岸としては高くなりすぎた。地震に強いとかいうけど埋め立て地は揺れが増大するから想定外も起こるでしょうし怖い。

>>67721 匿名さん
日本が完璧な階級社会なのは皆さんご存知の通りかと。

豊洲が悪いというか、有楽町線が不便だというか...

>>67723 匿名さん

自衛隊の方？

>>67724 評判気になるさん

せめて地下鉄がニ路線欲しいね。

8号線の延伸は決まったに近いけどね。

いつか臨海地下鉄も通るでしょ。
ちょっと駅まで遠そうだけど。
自転車置き場作るのかな？

有楽町線便利だけどなー
どこの駅に一本で行きたいかは人によるし

>>67728 匿名さん
臨海地下鉄できると湾岸の他地域のほうが恩恵うけるのが嫌なので、豊洲の人は臨海地下鉄は反対です。

2丁目3丁目住民は知らないけど、ここやスカベイポジションの人は豊洲埠頭の開発が進むならポジティブでしょ

豊洲５丁目って有明みたいですよね

>>67726 通りがかりさん
もうすぐ臨海地下鉄ができますよ。

>>67729 匿名さん

月島に住んでますが、有楽町線混雑もあまりないし、とても便利です。大江戸線はほとんど使いません。

>>67732 匿名さん

どういうこと？

東急は東急沿線の西東京は力を入れるのに、
なんだかなー

渋谷の再開発を見習ってほしい

>>67738 匿名さん
コストカットというと聞こえは悪いけど、既製品多用と規格化による建築費削減の流れは新しいタワマンほど当たり前かと。以前のマンションと比べれば安っぽいのは仕方ない。

ここ10年位のタワマンが、敷地全体の地下を掘って平置き駐車場を作らなくなったのは、昨今のコスト上昇で仕方のないことかもしれません。

ただ、ここが免震装置を地下に埋めず、わざわざ乗り換えエレベーターを作ってまで地上に設置したのは、災害で地下部分が水没する可能性を考慮しての事でしょうか。
それともやはり、地下を掘る手間を惜しんだのでしょうか。

>>67738 匿名さん

「お金はないけど時間がある」人が多いから、安価な郊外の豊洲などみんな検討する

お金があったら、西東京エリアか都心3区がいい

隅田川周辺は地価が安いから..
環境もあまりだし

>>67745 匿名さん
港南みたいなエリアと比べたら豊洲の方が良いと思いますよ

お金はありますが、狭くるしいところは苦手なので、開放感のある湾岸にしました

>>67747 匿名さん

そしたら、環境の良い湾岸エリアの方が良くない？
埋立地や汚染土のあるエリアじゃなくても買えたんじゃない？

>>67748 匿名さん
港南よりは豊洲の方が良くないですか？

>>67746 匿名さん

何故そこ？
麻布とか六本木の地価半分以下じゃない
港区に住みてー

豊洲は港区内陸並みに住みやすいですよ。

豊洲市場の問題は大きかった

あと半年も豊洲雑談スレとして続くのかなここ…
今月で閉じて良くない？

>>67753 匿名さん
次は昭和大の横かな？

>>67661 名無しさん
ha----見なければいい。

>>67733 匿名さん
嘘つきはダメダメ

>>67747 匿名さん

要するにプレフロは良くて
エレベーター待ちがきつい下層フロアは良くないってことですよね？？

遠くからも存在感あるね。

ついに明日から最終5戸登録開始。1週間後には・・・完売御礼！

なんだかんだ言われながらも竣工前にがっつり値上げして完売。これが現実。

液状化が心配です

>>67760 匿名さん
駐車場問題でキャンセル多数の模様

>>67761 匿名さん
スマホ鳴った？

マジで今回の地震とか起きると、豊洲では生きた心地はしない

また、この地震で地盤が緩んだだろう

今回の各地の震度見てると、やっぱり埋立地より川沿いや昔川だったところの方が地盤弱いね
早く災害に強い豊洲に引っ越したい

近隣のスカベイ住民です。
この程度の地震では、たいして揺れなかったし、物も一切落ちたりもなかったよ。
でも、エレベータは止まってるのかな？

>>67768 匿名さん
余震もお気をつけ下さい。

>>67767 匿名さん
埋立地、川沿い、昔川だったところはお仲間です。

>>67762 坪単価比較中さん

嘘は良くないがキャンセルしたくなるだろうな、マジでここの駐車場問題は深刻

>>67770 匿名さん
世田谷でマンホールから水が噴き出してるみたいですね。

豊洲では起きてませんし、結局埋立地もそうでない内陸も関係ないですね。リスクは一緒です。
火災、倒壊リスクが低い分、むしろ豊洲の方が安全性で優ってますね。

豊洲は新しい街で、新しい建物が揃っているので当然ですが。

日テレ観てるけど、表参道で水道管破裂してんじゃん。
内陸より埋立地のほうが地震に強いのか？

>>67770 匿名さん
液状化＝埋立地っていう偏見が強い分、内陸の川沿いの方がやばかったりするよ。
埋立地で液状化対策工事をしないで戸建て建てるアホはいないけど、内陸は地盤弱いのにロクな液状化対策せずに売ってる建売りが結構多い

水道設備も新しければ耐震化してるけど、古い設備だと大きい地震来れば破裂するよね。
内陸が埋立地がじゃなくて、災害対策してる再開発の街や建物に住むべきよ。

ここは下水も分流式だしいいよな

>>67768 匿名さん
スカイズですが、普通にエレベーター動いてましたよ。

豊洲は水道管も比較的新しく、こういった被害は内陸部よりも受けにくいでしょうね。

豊洲は水害、火災、倒壊、水道管などのインフラ破損が起こりにくく安全。

内陸は液状化が起こりにくくて安全。

こういうことでしょうね。

おめでたい購入者多過ぎて笑った。内陸と比較とか無理あり過ぎ。痛いよ。

>>67778 通りがかりさん
国が出してる地域危険度は、内陸側の方が圧倒的に危険であるという結果ですが、どこが無理ありすぎなのか教えてもらえます？笑

ちがうよー
ここは下層フロアはエレベーター待ちするマンションだよー

醜い言い争い。日本人もダメね。

>>67777 匿名さん
いやいや枝川方面と繋がっている水道管が橋の上から見えるけどあれが破裂したら断水、タワマンで水が来なくなったら本当の東京砂漠。

事実を話せば良い。

この程度の地震では全く問題ないことが分かった。一方、内陸ではあちこちでトラブルが発生していた。

以上が事実

>>67782 匿名さん
レバタラ言い出したら、そりゃなんでもありやろ

エレベーター次第の生活(笑)

>>67766 匿名さん
ほぼ完成しているから影響は少ないと思います。ただ有明の物件は引き渡し前に東日本地震があって結構手直ししたとは聞きました。

>>67782 匿名さん
人口4万人＋オフィスビル群の水道全部あれで賄ってるのか？

ブランズ付近のタワマンに住んでいるが、タワマン自体が地域の避難場所になっているぞ！
エレベーターは緊急停止したが、3分後に自動で復旧したぞ！
ユラユラしたが、戸建ての震度2くらいの体感だったぞ！

豊洲で怪我人すら出さなかったのは普段からの防災意識が高い地域とは言えると思う。

ここのエレベーターって地震で止まった時自動で診断・復旧するシステム備えてたっけ？
SKYZとかはそういうエレベーターだった気がする

>>67790 匿名さん

それよりも、エレベーターの台数が少ないことの方が問題。
350戸に3基、1基あたり117戸は標準よりかなり少ない。
朝のラッシュ時はエレベーター待ちがひどくなると思う。

あと、一駅近ければ中央区になれたのに、区境があったから、江東区になる為人気がないのがもんだいでしょ？

人気がない？笑

築13年のブリリアマーレ有明に住んでますが、地震の数分後には33階からエレベータで普通に降りれました。有明・豊洲は全く被害なさそうですね。

住みたくない街ランキング
来年は5位以内に入ると本格的に街の価値がヤバい

今年の3位より悪くならなければ良しと考えるのか...

すまんそれいい加減飽きた
ほかにネタ無いの？

住みたくない理由を見ると、○○らしいとか、○○と聞いたとか、○○な気がするとか、自分が実際に住んだ感想ではなくて伝聞やイメージも多いですよね。そんな不確かな情報は気にすることないと思います。

>>67797 匿名さん

竹の塚、蒲田の並びで来るとそっかーって思ってしまいますよね...

>>67797 匿名さん
マンションを探すとき、その○○らしいで、最初の候補地から漏れるんです。だからデベさんはイメージ広告を重視するのです。イメージ、めちゃくちゃ大事です。

結局ネタ切れなんだったら、無理して書かなくていいですよ

違うんだよ。江東区は都心から離れているけど、まだ江戸川区の方が離れている

それに門前仲町とか東陽町とか埋立地じゃないエリアはそれなりに資産価値がある

汚染土問題で江東区全体が悪いイメージがあるけど木場公園はいいところ

まぁ昔ながらのエリア→下町　と
再開発エリア→埋立地　とは
仲が良くないことは確かだけど

>>67800 匿名さん
買った人にそういう言い方は良くないよ

>>67801 マンコミュファンさん

え？
豊洲と門前仲町や木場エリアとはめちゃくちゃ仲良いよ？
有明は知らんけど。

>>67803 匿名さん

門前仲町は知らないけど、
木場に住んでいた時、豊洲は嫌われていた。木場公園だからヨーカドー側の木場民はどうか知らないけど。

確か月曜から夜更かしでも、江東区は下町と湾岸で仲悪いって放送されてましたね。

ショボいな。

>>67805 通りすがりさん

新豊洲とは仲悪いかも知れないが、
俺達は仲良しだぞ？
門前仲町辺りに河岸で働いてる人もけっこういるし、
テレビ局がそう煽ってるだけだろ？

ここの欠点は、デザインがダサいことぐらいかな。
スーパーは24時間だよね？

>>67805 通りすがりさん

まぁ嫌われるというか格下だからね。
普通は口には出さんけど

変化するライトアップは湾岸のマンション初かな

>>67810 匿名さん
口に出してるあなたは、普通じゃないってことですね

同じ区内、同じ深川エリアで仲悪いはずないじゃん。

>>67813 匿名さん

深川エリアは門前仲町らへん

豊洲への川を渡ったら全然違う

下層フロアとプレミアムフロアぐらい違う

そんなことより、来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。

部屋によりますが、利益1000万円以上は確実でしょうね。

東急不動産に事故のこと詳しく聞きに行くなら、敷地のどこあたりだったか情報展開して欲しい！

>>67815 匿名さん

郊外の一部エリア限定で最高のマンションと言われても..
なんで、ゆっくり、じっくり、と思えるんだろう...

角部屋であれば、3500万円プラスを狙ってもいい水準ですからね。

BTT全体で今のまま、価値を高く保っていきましょう。
出口で妥協してはいけません。

>>67815 匿名さん

開発！？あのレベルでか、

渋谷の再開発を知らないのか！
あのレベルほどとは言わないけど、せめてある程度のレベルでないと♪
何か区画整備したら何でもかんでも開発になるよ

豊洲も、渋谷と比較されるまでになったんですねー
すごいなぁ

>>67815 匿名さん
コスト＋マージンで2％なんでしょう笑

>>67815 匿名さん

値上げしたキャンセル住戸に倍率ついてるんだから、キャンセル住戸より高値で売れるでしょうね

>>67822 匿名さん

それは、階数と向きと間取りによるよ。

心配しなくても、角部屋坪600万、中住戸坪500万以下で譲ってあげるボランティアなんかいないでしょ

>>67823 匿名さん

角は坪600
中住戸高層階は坪500、低層階も目の前が塞がれてる北東以外は坪500超えと予想

数ヶ月前だとネタ扱いでしたが、キャンセル住戸があの倍率ならそうでしょうね。
透明手すりで下がり天井少なめの部屋はかなりぶっ飛ぶでしょう

江東区と言ったら
門前仲町、東陽町、木場の準備で人気ですからね

ここのマンションもその人気にあやかろう作戦ですな！

植栽と立地の存在感は十分に坪500マンションの風格ある
あとはエントランスの出来次第かね

>>67819 匿名さん

すみません！
下町なのに調子に乗っちゃいました。
都心部にはさすがに敵いませんよ。
でも豊洲は良い街になったんですよ。
それは本当です。

別にエレベーターの
乗り換えの手間
想像される長い待ち時間
が低減するわけではないんだから

湾岸はもう下がってるじゃん・・・

昨日の地震、免震タワマンはやはり全然揺れなかったみたいですね。改めて免震って有効なんだなと感じました。早く入居したいです。

ここがそんなに値上がりするなら、PTKは一体どうなってしまうの？

>>67834 マンション検討中さん
晴海フラッグは一体どうなってしまうの？

色々と嘘も悪口も書かれてますが、2割、3割値上げしてもキャンセル住居が瞬間蒸発したのが事実ですからね。
余裕で2割、3割の利益狙えますね。

ここに書かれているような些細なネガ要因なんて、購入者は全く気にしてないでしょう。
重箱の隅すぎて話になりません。

皆さん覚悟して住まわれているので愚問てすが、震災起きたらエレベーター止まりますよ。おそらく。

>>67836 匿名さん
晴海フラッグとPTKは立地条件、周辺環境が悪すぎて、せいぜい現状維持が限界でしょうね。

あの場所に全く住みたいと思わない。

>>67838 通りがかりさん
それはどのマンションでも一緒でしょう。
絶対にエレベーターが止まらないマンションなんてあるんですか？
あ、階段しかないマンションならまぁそうか。

>>67839 匿名さん
港南とかよりは良いと思うぞ。

>>67838 通りがかりさん
でしょうね。
安全確認が取れるまでは再開できないでしょうし、断水も重なったら最悪ですね。。。

>>67840 匿名さん
いや、低層階マンションなら影響少ないけど、タワマンの高層階は大変だろうということでは？