ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>68997 検討板ユーザーさん

むしろ安すぎるよ。

豊洲の4K動画がアップされてました。ブランズタワー豊洲も映ってました。

内覧会で一番よかったのがエントランス！ってエントランスに住むんかいな

>>68994 匿名さん

やはりそうでしたかw

>>69003 匿名さん
エントランスしか自慢できる要素がないって事じゃないの？タワマンは大規模修繕が難しく5大ゼネコンもお手上げ状態で出来たとしても莫大な費用がかかる。湾岸タワマンは塩害などの影響で劣化も早い上に風が強いから修繕期間が長引いてさらに修繕費がかさむ。やめた方が無難だろうね。

>>68995 匿名さん

へー、そうなんだ。
あの広い空間も用途上は通路という事にして
容積率不算入にしている訳ですね。
ソファーとか置くと厳密には法令違反という事になるのかな。

>>69005 匿名さん
80点！
一生懸命考えて、なんとかBTTを批判することで自分を納得させたい気持ちが滲み出ていて心地よい。

>>69005 匿名さん

頭良いね。

朝のラッシュでみんな4階のエレベーターに行列するってことで間違いない？

>>69005 匿名さん
タワマンは大規模修繕が難しく5大ゼネコンもお手上げ状態、そうなんだ笑　BTT以外の5大ゼネコンが建てたタワマンの皆さんにも、是非お知らせしてあげて笑　塩害も湾岸マンションで具体的な被害は聞いたことないけど教えてくれてありがとう笑

部屋からの眺望の写真をあげて欲しいな

>>69011 匿名さん

南東の眺望の写真と、半分透明のベランダの手摺りの写真をアップしてほしいです。内覧会へ行かれた方、宜しければ、宜しくお願い致します。

部屋からの写真はやめたほうがいいよね。特定される可能性あるし。

>>69013 匿名さん
入居が始まったら、賃貸も始まりYouTube動画も上がるでしょう。

>>69014 匿名さん
賃貸募集のはもちろん良いと思います。

>>69007 匿名さん
買えなかった人が買わない理由を一生懸命作ってるうちに、購入者はすでに数千万の含み益だからな。
購入者にとって笑いでしかない。

>>69016 匿名さん

新築プレミアムは？

>>69016 匿名さん
ここ完売してるやん笑

>>69017 匿名さん
差し引いても余裕の数千万含み益でしょうね。

湾岸のタワマンは地面の上に建物が建っているように見えて、実際は杭の上に乗ってるんだけなんだよな、なんか嫌だな。

>>69020 匿名さん
昔の湾岸タワマンはともかく、3.11後に作ったマンションは漏れなくしっかり地盤改良してますよ。

>>69019 匿名さん
都内だと含み益の出てない不動産の方が珍しいけど、含み益自慢するのは湾岸の方くらいですよ、、、

>>69021 匿名さん
へぇ？
地盤改良して地耐力アップしてるの！？
0kN／㎡ですよ、、、

＞購入者はすでに数千万の含み益だからな

転売厨が引き渡し後に3割乗せで出してくる値段見て含み益出てるとか
思わないほうが良い

某北仲とか、転売屋のスケベ価格でもあれよあれよと成約してしまい、今や1億を切る出物が一つもない。

>>69009 検討板ユーザーさん

たしかにそうなるかも。

姉歯や長谷工の耐震偽装直後のマンションはしっかり作られてる気がする。

住友の傾きマンションが2003年、姉歯の偽装が2005年、清水が鉄筋抜いてたのが2007年、三井の杭不足が2008年。

杭の話とか、ブランズタワー豊洲固有の話ではないし、対策といえば、いざ何かが見つかった時に、デベロッパーが潰れずに対応できる体力があるかどうかが大事だと思ってる。まあ東急なら大丈夫かなと判断してます。

>>69020 匿名さん
これも過去スレで繰り返されているけど、阪神淡路、東日本、熊本、大阪、北海道地震で杭を損傷して住めなくなったタワマンは１つもないのが事実。なお板マン、戸建ては沢山あります。

地面ではなくて杭の上に乗ってるわけだから、どんなに地盤沈下や液状化しても、建物が傾かないってある意味すごい。

地面要らなくね？

>>69032 匿名さん

ラピュタみたいに空中浮揚してるわけじゃないから（笑）

>>69024 匿名さん

ここは3割のせても売れると思う
街の完成度、建物のクオリティ、眺望が評価されて3割以上値上がりする気がする…
ブランズ完売で豊洲の中古も値上がり始まってるしね

>>69034 匿名さん
都内どこも上がってますが。

ベルベが突然閉店だって。
豊洲だけでなく、全店舗らしい。
あそこのパン好きだったのにな。残念でならない。

立地も建物もクオリティ高杉です。

>>69035 匿名さん
そのなかでもBTTの上がり幅は都内でもトップクラスだろうね。

>>69039 匿名さん

湾岸のタワマンは全て上がってんの。
結局は個々の物件単位での価値であって
BTTだからトップクラスなんて呑気に構えられる程
湾岸中古リセールは甘くは無いのだよ。

>>69040 匿名さん
リセールなんておまけみたいなもの。BTTで生活できるだけでQOLが上がりますよ。

>>69042 匿名さん
同意です。
湾岸の中でも頭一つは抜けてるっすね。

>>69039
>>69042

住まいサーフィンだと沖式評価で割安額2万円ということで、ほとんどプラマイゼロの評価ですが、新築でこれだと中古になって手垢がついていったらどうなるのでしょうか？湾岸ナビのメルマガ見ても、坪400越える成約なんてほとんど無いし、そう甘くはないかなと思っています。

https://www.sumai-surfin.com/search/result/?prefecture_id=&keyword...

>>69039 匿名さん
良いマンションだけど、高値販売だから上がり幅は豊洲の中で最低クラスだよ。
これからできるマンションとかとの比較なら優位だろうけど。

豊洲は若者が買うには高くなり過ぎましたので、30越えたオジサン、オバサンの街になりそうですね。

>>69046 匿名さん
値上がりはCAGRで見たほうが良いよ。ここは竣工前から上がってるから強い。

過去の豊洲で買えた物件の新築価格と比較してもね。今、他の豊洲の中古物件と比較しないと。

もうここも売り切れですが、東急の値付けのおかげで含み益があるので住み替えはしやすそうです。他の中古物件を買っていたら、プラマイゼロですからね。

>>69044 匿名さん

頭良いね。

>>69046 匿名さん
豊洲の他中古マンションとの上がり幅比較は意味ないでしょ。
今買ったらどうなのかって話なんだから。

BTTじゃなくてツイン買ってたらプラマイゼロか、むしろマイナスだろうし。

そんな状況で新築なのに含み益数千万円が期待できるなんて、BTTはやはり別格。

>>69041 名無しさん
熱心な宗教家みたいで怖いです。

>>69046 匿名さん
豊洲最低クラス笑

>>69046 匿名さん

これから下がるなら今が価格のピークなんだろうけど、そればかりはわからんからね。
株と同じで、これからも値上がり続くお花畑理論なんだろうね。

>>69051 匿名さん
メダルの人ってデベの人ですか？

>>69051 匿名さん
いつのまにか含み益って数千万ってことになってるのか(笑)

>>69055 匿名さん
0点。
竣工前完売したんだから、もうデベがわざわざ出てくるフェーズじゃないでしょ。
ちょっと考えればわかること。

レベル上げてこ。

お花畑ポジが超高値で売り出して売れ残るか、安く買いたい人の期待虚しくそんなんでも売れてしまうのかは市場のみぞ知る

ここのリセールが含み益数千万？
角とかプレミアム以外の中住戸を坪400とか500で買うバカがいると？笑わせないで。
売れないと誓えるし、絶対いらないけど
大部分が中住戸だろうから、売れるといいね

>>69059 匿名さん

まぁ中古の成約価格が出ないとわからんよ。
まあ売出価格で売れる気になってる人もいるくらい強気相場だからね。
株価と同じで来年くらいには落ち着くんでない。

>>69057 匿名さん

メダルはレベル低い人なのか。
スルーします。

欲しかったのに買えなかった人が、
中古出たら高値で購入するんじゃない？
ただ、その人達の許容範囲がどれぐらいかによると思うけど。

>>69059 匿名さん

その中住戸で眺望がいまいちの購入者が必死なんだと思う

>>69063 匿名さん

このメダルの人みたいに？

>>69046 匿名さん
何と比較しての高値販売でしょうか？低層階、中層階は総合的に見てかなり安い物件だと思いますよ。仲介業者さんも1期以降あせったように価格調整を行っていました。

>>69061 匿名さん
スルーするなら、わざわざ返信して宣言なんてしなくてもいいのに。
ただスルーすればいいだけなのに。笑

よほど悔しかったみたいね。

>>69059 匿名さん
キャンセル販売で中住戸400以上でも瞬間蒸発したのに、よくそんなこと言えるね。笑

あと、あなたが「誓えるか」なんてどうでもいいから。
何に誓ってるわけ？笑

まあスカイズの中住戸で坪390?、角部屋で坪410?の成約事例がポツポツ出てきちゃったしねぇ…それBTTの新築相場ですがなと。

スカイズでBTTより上と言えそうなのは間取りか棟内コンビニある事くらいかな？
BTT中古がスカイズを下回る事はないだろから今後の相場は推して知るべし。

>>69064 名無しさん
メダルつきは人気ない部屋買って焦ってんだろうな。
そうじゃなきゃ完売した物件できばらんやろ。

>>69069 通りがかりさん
完売した物件で、意味もなくきばってるのは誰？w

>>69059 匿名さん

キャンセル中住戸坪450～500万で全戸5倍以上の倍率ですからね…
中古は坪500万スタートでは

結局完売してても欲しくて、追加キャンセルとか転売住戸を虎視眈々と狙ってるからここに残って高値を牽制してるんでしょ？
買うつもりなきゃ、契約者がお花畑でいくら高値妄想して後々現実を知ろうがどうでもいい話だし。

内覧会行ってきました
眺望が素晴らしかったですし、やはり立地がいいです
何度も住み替えて来ましたが、ここは長く住む気がしますし、引っ越す場合も手離さない気がします
それくらい気に入りました
大規模物件ですが、角部屋や透明バルコニーはなかなか売りに出ない気がします

>>69072 匿名さん

まさにそれ。
いまここで牽制しているやつは、欲しくても買えなかったから中古を狙ってるけど高値で出して欲しく無いからだね。

買えなかった人は、中古買うなら転売目的の業者から引き渡し直後に買うのが結果として一番賢い。引き渡し直後を過ぎると実需の売りを待つしかなくなるけど、満足度の高い物件はなかなか売りが出てこない。

>>69069 通りがかりさん
引き渡し直後を買うのがいいらしいですよ！
ぜひ頑張ってください！

まぁ、坪450万円以下は出てこないと思いますので、資金力が追いつけばですが。

ある仮想通貨を持ってるグローバルウェイという会社が当社の資産価値は1兆円です！とか言ってて、実際は、その仮想通貨を1枚売りに出しただけで半額に値下がりｗ　2枚売りに出しただけで、値段が付かなくなるｗ

ここで、部屋が売れた事例とか言ってるけど、一斉に売りに出すタイミングはみんな一緒なので、そうなった時はヤバい。何の参考にもにならないし、どっかの法人が故意に付けた高値を参考にしてしまうと、大変なことになる。

>>69077 匿名さん
どこぞの仮想通貨と、現物が存在する不動産を並列に考えてる例えは、流石にやばいね。

あなたこそ、そんな考え方では大変なことになるよ。
もうちょっと勉強しましょうね。

豊洲の土地価格、周辺オフィスの賃料、マンション利回りなどから判断すると、豊洲のレジ、特にこの新築はかなり割高であることは間違いない。下駄履いてる分落ちるときは大きいと思う。マンションだけ見て割高割安なんて判断してたら不動産は一生理解できない。不動産にとって一番大事なの土地です。

いやいや、高値牽制とかしてないし狙ってないよw
絶対ないとか言い切っちゃって気に障ったみたいでごめんね！謝ります！笑
それくらい私にとって中住戸の価値が失笑レベルってだけで、中古とか転売された中住戸が高値で瞬間蒸発したらまた謝りにきます！
暇つぶしにたまに見てるけど、マジ狙ってないから安心してー

ある意味、豊洲の最も勝ち組マンションはメトロコープ？
築40年ぐらいで、
売ったら5000万円弱で売れるんでしょ？
最初から買って住んでる人は凄いよね。

QOLも含めて考えるとPCTとかスカベイ辺りが一番の勝ち組じゃないかな？

ここのスレはメダル付きは投稿禁止ですよ。

BTTは、高値と眺望の2項目は豊洲No.1かな。

>>69080 匿名さん
妙な言い方をしますね。

あなたの場合は、狙ってないとかじゃなくて「買えないから諦めてる」だけじゃないですか。

ごまかさないでくださいよーまったく。

ブランズは大谷翔平、
パークシティとスカベイはイチロー、松井って感じかな。

まあ買えなかった人は、購入者の含み益数千万が受け入れられないんだろう。実際２割値上げしても倍率60倍だからねこのマンション。

>>69080 匿名さん

狙ってないなら、完売物件をいちいちネガしに来るなよって思うけどな。不動産を知ってるふりして、正直言って、素人レベルの見解と個人の感想を並べてるように見えるよ。人の家の悪口を暇つぶしとして言うのもどうかと思うよ。失笑してる中住戸が高値で売れたら、本気で謝ってよね。笑
私個人は、東急不さんが値上げしてくれたのも勿論だけど、結果的に期待以上の環境・仕様に仕上がったし、契約者の多くが、BTTでの新生活を楽しみにしている雰囲気とか、入居者の結束（決して強制されたものではない）を見ていると、本当に買って良かったと思うよ。

豊住線の増線まで加味して、坪460?500程を予想しております。
520くらいでも私は死ぬ気で買います。
豊洲と心中致します。

信号渡って土日の豊洲公園の芋洗い状態見てます？

>>69092 匿名さん
ファミリーであれだけ活気のある公園は東京でも数えるほどでは？駒沢公園や井の頭公園は今どうなの？

含み益数千万円が期待できるって書いてる人、そう甘くはないと思うよ。

豊洲には駅近タワマンがたくさんあって、それらの成約は平均で坪360万ほどで綺麗に横一線。個別物件で坪400万を超える成約はほとんど観測されていない。それくらいで入手できる中古が近所にあるのに、ここを新築価格の3割増しで買う奇特な人がどれくらいいるかどうか。

>>69095 匿名さん
やはり目の付け所が素人とは違いますね

>>69095 匿名さん
それ何度も書いてるみたいだけどさ。
ここの値上げしたキャンセル住戸がどうなったか知ってるんでしょ？
その事実の前では全く説得力ないんだよね、あなたの書いてること。残念ながら。

当物件を購入できず、なんとか高値売りを避けたい輩が数人いて、同じような投稿を繰り返しているこの掲示板。
仮に即転売者がこの掲示板にいるとしても相場を決めるのは売買業者。
既に何度も出てきているが『相場は3割増し?』という事実は変わらない。
まったく効果ないからもう同じような投稿はやめようね。

まず、このマンションは豊洲ダントツナンバーワンだから、他のタワマンと比較にならない。
かなりの駅遠のスカイズ、古すぎパークシティですら坪400万近い現状、どんなに安くても450万を下回ることはない。

>>69097 匿名さん

値上げしたキャンセル住戸はわずかしかなくてしかも新築未入居、買い逃した人や抽選に外れた人が買いに来る。一方で、普通に入居済み中古になったら、検討者はブランズ指名で来るわけではなくライバルは全豊洲物件。

>>69100 匿名さん
そのわずかな住戸に膨大な人数が殺到したわけです。
しかも後10年はここが最も築浅、かつ一目瞭然の圧倒的な存在感等考え合わせれば、指名買いが見込めないというあなたの推測が説得力を持たないことは明らかだと思います。

>>69090 通りがかりさん

必死やな笑
豊洲にそんな人少ないよ。肩の力抜きなよ。

答えが出ない未来の価格について罵り合うのは新しい豊洲民ですね。
成約価格出るまで待てば良いのに。

中古狙いが大量に居るようで、完売したら忘れ去られるマンションじゃないと言うことですね

>>69102 匿名さん

買わなかったこと後悔してるんです。笑

今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。
自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、

豊洲ナンバー1はスカイズです。
勝手にナンバー1を名乗らないで下さい。

>>69094 匿名さん

貴方はそう思っとけば良いと思いますよ。
貴方はねw

埼玉の業者のやつ？勝手には酷いねそりゃ

もう完売しているマンションのネガを投稿する理由は中古で出た時に自分が買える値段になるよう高値ででないようにする意外に何のメリットがあるのでしょうか？
もう中古じゃないと買えないんですよ？

>>69109 匿名さん
別の方の写真も載ってました。。
許可は得てからなんでしょうか。。。

>>69107 マンション検討中さん

いやいや、ナンバー1はシエルタワーでしょ。

>>69110 匿名さん

横から失礼致します。
中古とは『新築未入居即転売物件』も中古という括りでしょうか？もし違うのであれば新築を買うことはまだできるかと！

>>69106 Iさん
業者のしたことなら業者に抗議すれば良いじゃん
そんなことも誰かに相談しないと行動できないの？

>>69114 通りがかりさん
これ、ちょっと常識範囲外みたいなので、話を聞きたかったです。

自分が不快に思ったことを直接相手に伝えるのになんで他人の意見が必要なのかよく分かりませんね。

>>69116 通りがかりさん
これが常識で大丈夫かなって確認し、参考にしたかっただけです。
いきなりクレームで揉めたくはないからですね。

あまりに驚いて、他人に意見を聞きたくなっちゃったんでしょ。
それぐらい聞いてあげなよ。広い心でさ。
面倒ならスルーすればよし。

>>69117 マンション検討中さん

自分の常識は他人の非常識、という言葉をご存知ですか？
余計なお世話でしょうが、自分の行動や意思決定はあくまで自分の常識に従って行った方が良いですよ。
不快に感じられてるのに、他人の考えや価値観に従って判断するというのは、正直かなりストレス溜まる生き方をされていそうだなと横から見て心配になりました。

あなたは顧客ですよ。
揉める云々の前に顧客の不快を買う行動をとっているのを指摘されたら普通は反省及びありがたいと感じるのが社会人というものです

>>69099 匿名さん

大人がそういうの恥ずかしいから辞めてくれ。

>>69117 マンション検討中さん
共用部分はまだしも、占有部の写真を勝手にSNSに上げられたら、私ならすぐ取り下げるよう伝えますね。言えばすぐ消して貰えると思うので、あなたが本物の顧客かつ、アップされるのが嫌なのでしたら、連絡をされてみてはどうでしょうか。

写真即削除されたね。
ここで訴えて良かったんじゃない。
まだ数ヶ月あるしオプション業者変える余裕はありますよ。

>>69112 匿名さん
マンションは立地が全てか。
まぁ駅近は3分までらしいからね。

豊洲ナンバーワンと言うより、このマンションは世界が違って別格なんだよな。スカイズもシェルタワーもパークシティも比較対象にすらならない。

>>69123 匿名さん

眺望を優先するなら、
BTTやスカイズ、PCTは大変素晴らしいタワーマンションですよね。
内装の豪華さは、次から次へと建つマンションのほうが目移りしてしまうけど、
立地は不動だからね。

>>69123 匿名さん
駅近は３分って、初耳です。どこの情報でしょうか？

>>69124 匿名さん
ブランズタワー教の教徒さんかな？

>>69124
SKYZからの買い替え組だが一長一短だわ
特に共用施設なんてSKYZの屋上の広さと開放感には全く勝てない

竣工前に売れないネガが騒いでいたのと一緒かな・・
中古成約価格を見れば大人しくなるでしょう

スカイズのほうが眺望も作りもいいんだから、スカイズがナンバー1でしょ。

ブランズもスカイズもどちらも素晴らしいマンションだと思います。

スカイズは2ランク下だろう。

駅から14分なんて相手にならん。

>>69132 匿名さん
おまえネガだろwww

ブランズに乗り換えるスカイズ住民が必死だな。駅が遠くて辛いって言えば良いのに、売れないと引越せないからねー。

スカイズが売れないってことはないよ、ネガさん

どこがナンバーワンでもいいですけど、まさかいい大人が「地域ナンバーワンマンション買った」なんて周りに自慢してませんよね？もし周りに自慢しているなら、周りの人はどーでもえーわって思ってる人が大半だってことに気づいたほうがいいですよ。

>>69136 匿名さん
1/1200の持ち分持ってるだけで自慢するのは、大企業の一員であること自慢するのと同じです。全体が優秀ならパーツも幸せとする価値観の方々が多く住んでいると思った方が良さそうです。私は個性的な中小企業の方が魅力を感じます。生き方が個性的ですからね。

自慢がどうとか、それこそ検討板ではどーでもえーです

>>69132 匿名さん
駅距離以外、スカイズのほうが上じゃん。
駅距離だって徒歩4分じゃ中途半端じゃん。雨濡れるし。

>>69139 マンション検討中さん
ネガさん住んでる物件は徒歩5分以内なの？

スカイズは、駅遠いけど導線は良いよね、良いマンション。自分はブランズのがやっぱ良いけど。

>>69139 マンション検討中さん
スカイズはどの部分でBTTより上なの？
教えて。

こちらのマンションは完売してますか？？

>>69130 マンション検討中さん

スカイズ住民だかそれはないな。
恥ずかしいからこういの止めてくれ

>>69139 マンション検討中さん

百歩譲って仮にそうだとしても駅遠というだけで
論外

スカイズからブランズ引っ越すけど、ただのネタでしょ。坪単価100万くらいブランズの方が高いよ。

マンコミュに入り浸ったりしてヲタク度が上がった人ほど、
マンションの評価は1にも2にも3にも立地だというのを忘れてしまう傾向にあるな

ヲタク評価はトントンでも世間一般の評価は中住戸3LDKで迷う人が出るかな程度で、あとはBTTの圧勝よ。
BTTの中古流通始まればそのあたりはっきりすると思うけど。

湾岸はヲタク率が高く、他のエリアでは人気が上がりにくいようなマンションに人気が出たりするけど、
それで普遍的な価値を持つ物件の普遍的な評価が下がるわけではないので。

>>69150 マンション掲示板さん
ちょっと何が言いたいのかわからんですわ。
ちゃんと文章整理してもらえる？

ヲタク論議はどうでも良いが、やたらBTTと他のマンションの対立を煽るのはやめてほしいね。

>>69146 匿名さん

朝の通勤時間で4階での乗り換え渋滞待ちしているうちにスカイズの住民に追い付かれるんじゃない?

>>69153 eマンションさん
そういうのいらない

>>69153 eマンションさん
このマンションの契約者はスカイズと違って
毎朝通勤する人少ないと思う

(フルレバ)ペアローンのパワカが多いので同じような時間の駅利用客もダブルです。

両方ともマンションだと思いますが、なんでブランズの掲示板で、わざわざ順位づけして、スカイズの魅力について語ってるのか謎です。

対立させて、スカイズのほうがいいよと思わせて買わせて、自分はその資金でBTTに来たいんでしょうね。
あとはスカイズと同等ぐらいに思わせて、中古をスカイズと同じ値段で出させたいってことですよ。

駅徒歩が3倍で築年数が7年も古い物件を同等扱いするのはどう逆立ちしても流石に無理っすね

スカイズのほうが、デザイン優れてる、部屋の仕様高い、共用部優れている。
豊洲までの駅距離はブランズのほうが近いけど、結局濡れる。
なんなら、スカイズは新豊洲に近い。
眺望は大差ない。
ブランズはスーパーあるけど、スカイズはコンビニある。
これでなぜブランズのほうが上なの？

>>69161 マンション検討中さん

スカイズのほうが道路から遠いので静かだね。
ブランズは消防署や小学校が目の前でうるさい。
ヘリコプターはどちらもうるさいかな。

>>69161 マンション検討中さん
スカイズは直結の公園もあるし、ブランズが勝っているのは新しさだけと言ってもよいですね。

>>69161 マンション検討中さん
眺望やデザインはブランズが上ということはなく、大差無いと思います。
コンビニはブランズも徒歩1分にあるのでスーパーの点では優っているかと。
また、ブランズは無料ジム、無料ラウンジ、無料ワーキングスペース、有料ランドリーがある点で優っているかと。
新豊洲はゆりかもめなので便悪いし高いから、結局豊洲から歩くと思います。となると駅距離でも優っているかと。

もちろんスカイズにはスカイズの魅力がありますし、そもそもブランズと比較すべきではないと思いますが、冷静に分析すると上記になります。
どうでしょうか？

>>69163 匿名さん

ブランズは六丁目第二公園がすぐ隣。信号渡れば豊洲公園やカニ公園もすぐ。
どちらも良いマンションで、
良いところ悪いところがあるってことで良いんじゃないすか？

>>69163 匿名さん
連投失礼します。
公園はブランズに徒歩20秒に1件、徒歩1分に1件、徒歩3分に1件あります。

>>69164 名無しさん
冷静に分析して大差無い、とかスカイズ住民の俺としても恥ずかしいから止めてくれ

同じことの繰り返し、もういいでしょ。

完売物件で対立煽っても意味ないですよ。

また港南が荒らしてんの？

ネタだと思ってたら本気でスカイズ上だとおもってるのがいるのか…

ちなみに新豊洲がしょぼすぎて物件概要には表示してないけど、ブランズも新豊洲駅徒歩5分だよ。敷地が広いからね。

これ面白そう

https://toyosu.tokyo/news/citabria-sauna-and-private-dining/

スカイズの話題は荒れる
ブランズに買い替えられなかった元空中族も多く住んでるし、本当はブランズ欲しかったけど諦めた人がいっぱい流れてるから刺激しては駄目

>>69172 匿名さん

なるほど。

ブランズを内覧しましたが、あのエントランスを見ると、スカイズ住民も黙るでしょう。

>>69175 匿名さん

エントランスに住む訳ではないからなぁ

>>69175 匿名さん
対立させたいのが見え見えすぎ

スカイズ賃貸出してる者やけど、まさかあんなとこにブランズ建つとはおもわんかったわ。一本取られた。

>>69172 匿名さん
ガチそれのスカイズ民おれですw 欲しい間取りで抽選漏れ、その後は値上がりついていけず撤退しました。正直、悔しいっすww
フェアに見れば、駅距離を除けばスカイズが劣る部分なしというのは、まあ妥当じゃないか。駅距離より静けさ重視・間取り重視という人は、むしろスカイズにはまるでしょ。ただ、駅距離はやはりインパクト大きく、すなわち資産価値でもあるので、総合バランスでは確実にBTTが上。

いずれにせよ、東電堀コミュニティの活気と政治力を上げるべく仲良くするほうが、両者にメリットですね！

>>69179 匿名さん

そうですね。
スーパーができプロムナードの駅までの導線は、スカベイはBTTの恩恵を受け価値が上がった事は間違いない。
一方、BTTは先にスカベイの環境があってこそ東電ぼり周辺を一体化した環境づくりができたわけで、
お互いウィンウィンの関係、仲良くしましょう。

でも、本当に冷静に考えるとブランズの何がスカイズより良くて今の価格なのかは、考えたほうが良い。
駅距離だとしてそれが金額差に適切に反映されてるとか。

>>69181 マンション検討中さん
そうは言っても適正金額が方程式で算出できるわけでなし、結局は需給で判断するしかない。
需給で言えば、値上げしたキャンセル住戸の瞬間蒸発という事実を踏まえれば、BTTの適正価格は販売時より値上がりしていると判断するのが妥当。

>>69181 マンション検討中さん
単純に駅までの距離だけではないと思いますよ。
私は「様々な施設が徒歩圏内」である「立地」が気に入ってます。

あえてスカイズと比べるなら、スカイズはコンビニ以外のどこに行くとしても、ゆりかもめに乗るか、徒歩15分歩くかしないと無理ですが、

BTTは、
スーパー徒歩0分
保育園徒歩0分
小学校徒歩1分
公園徒歩1分
病院徒歩3分
コンビニ徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
豊洲駅徒歩4分

こういった利便性の高い場所（豊洲のど真ん中）の位置しながら、眺望も抜けている。

という「立地」に価値があります。
駅徒歩はその中の1つでしかありません。

眺望、公園、建物では互角ですが、最も重要な駅距離、大型商業ららぽーとの距離やスーパーの有無に大差があります。
ブランズに予算が届かなければスカイズと言うのが普通の考え。予算が届かなかった人が荒らしているだけでしょう。

駅距離が重要なら、
やはりシエルタワーが最強マンションか。
シビックセンターやららぽーとへ濡れずに行け、
スーパーやコンビニも真下にある。
次がメトロコープかな。

駅距離だけが重要だなんて誰も書いてない、、

>>69183 匿名さん
ちょと指摘すると、スカイズもコンビニに加えて
公園徒歩0分
大人気こども園徒歩0分
保育園徒歩2分

ですよ。
コンビニ以外何もないよう書くのはフェアじゃない。
あとベイズ33階にはバーレストランもあるし。

スカイズ良いマンションだけど、駅距離って言う不動産の絶対的価値が劣るのに、他の要素もほとんどブランズと同じか下位互換でしょ。
好きなマンションだからあまり悪く言いたくないけど、冷静になれてないのはどっちだろうね…

ブランズは騒音マンション。デザインもテトリスだっけ？OAタップだっけ？
でも駅近いからいいね。

>>69187 検討板ユーザーさん
まぁそうかもですね。
でもフェアというなら私もちゃんと書いてみますけど、余計BTTと差が開くだけですよ。

【スカイズ】
コンビニ徒歩0分
公園徒歩0分
子供園徒歩0分
保育園徒歩2分

【BTT】
イオンスタイル徒歩0分
サカガミ徒歩4分
AOKI徒歩8分
最寄り保育園徒歩0分
他の保育園　徒歩10分圏内に多数
小学校徒歩1分
豊洲小学校徒歩10分
SAPIX徒歩5分
他の学習塾　徒歩圏内に多数
最寄り公園徒歩0分
他の公園　徒歩2分圏内に2カ所
歯医者徒歩0分
最寄り病院徒歩3分
他の病院　徒歩5分圏内に多数
最寄りコンビニ徒歩3分
その他のコンビニ　徒歩5分圏内に11件
ららぽーと徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
豊洲駅徒歩4分
飲食店　徒歩5分圏内に数え切れないほど。

このほか何かありましたっけ？
多すぎて数え切れません。

>>69190 匿名さん
ベイズのバーレストランの話があったので書きますけど、三井ガーデンホテルのレストランも徒歩4分くらいのとこにありますね。

立地の差は明らかですね。

ちなみに申し訳ないけど、シエルは築古だし、眺望と建物がダメダメなので、立地はいいですが論外です。

近くに1つしかないから選択肢がないスカイズ。

スーパーもコンビニも病院も塾も公園も飲食店も、徒歩5分圏内で選び放題のBTT。

こう見ると生活利便性は全く違いますね。

建物と眺望はいい勝負だと思います。

>>69190 匿名さん

こんなの書くのは湾岸ターミナルだけ

性格の悪さ包み隠さず
すぐ感情昂ってマンコミで煽り
ツイッタラでRTで喧嘩売っていく

豊洲が死ぬ時は日本が死ぬ時だの騒いで
ショーンにも見つかって湾岸イジられる

今度はスカイズを必死で小馬鹿にしますと

こんなのがブランズ親衛隊の一番手
恥ずかしいからほんと勘弁してくれ

>>69190 匿名さん

やはりシエルタワーが最強か。
どうもありがとう。

>>69194 匿名さん
どういたしまして。
立地だけは認めてますよ。

建物と眺望はダメダメだから、総合点はスカイズよりも下だね。

>>69193 マンション検討中さん
先に、フェアじゃないって突っかかってきたのは、スカイズ推しの人でしょ。

こっちもフェアに比較できるようにしてあげただけなのに、事実を書かれるのがそんなに腹立たしいの？

BTT買えなくて残念だったね。

ブランズもスカイズもどちらも素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>66075 マンション掲示板さん

ほんこれ。

>>69195 匿名さん

あー、いいのよ。自己満の世界だから。
シエルは建物は古いし、
新しいスカベイやブランズのほうが素晴らしいに決まっとる。
眺望も負けとるのはわかってる。ベイサイドクロスができて悪くなったからな。
ただ、それ抜かせば本当便利なマンションなんすよ。

>>69199 匿名さん
繰り返しになりますが、立地は素晴らしいと私も思ってますよ。

>>69198 マンション掲示板さん
5点。
都合が悪いのはわかるが、大幅に話をすり替えて逃げるのは良くない。

もっと頑張って。
レベル上げてこ。

>>69196 匿名さん

Twitterでは大人しいのにここでは喧嘩腰なのはバレてないと思ってるのはどうして笑？購入者みんな避けてることに気づこうね笑。本アカもバレてるよ笑？

>>59879 匿名さん

一致

>>68878 匿名さん

一致

>>69203 マンション掲示板さん
0点。

流石にこれは笑いました。
断定できる要素として、何が一致しているの？笑
教えてもらえる？笑

箇条書きの書き方も違うし内容も違うし。
まぁでもビバホームと豊洲市場はらたしかに書いても良かったけどね。

>>52828 匿名さん

一致

>>69204 マンション掲示板さん
あ、もしかして同じこと書いてたら同一人物って思ってるの？

しかも独自性のあるものじゃなくて、散々このスレでネタになってたこの2つで？笑
流石にその思考はやばい。

わざわざ調べて貼ってくる努力を評価して
3点だね。

>>69206 マンション掲示板さん
0点。

これについては特に私は何も言ってないから、何も一致してない。笑

せめてもうちょい精度を上げてください。

>>68291 匿名さん

一致

てか、これで一致してるとか、してないとか、そんな話誰のためにしてるの？
あなた以外はどうでもいい話だよ？

買えなくて悔しいのはわかるけど、検討に関係ない荒らしは迷惑ですよ。

>>55864 匿名さん

一致

>>68878 匿名さん


じわるw誰が言ったのww

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

>>69213 マンション検討中さん
今更じわってんの？
絶対嘘じゃん。笑

真顔で過去の投稿探して、コピペしてきてるくせに。
強がってもBTTは買えませんよ。

資金力なくて残念だったね。どんまい。

>>69202 マンション検討中さん

この人にリアルで会わないがドキドキしてます。
こういう人ほど集まりに参加してくるので(笑)。

ベイコミュニティでもややこしい人が仲を壊していったときいてます。いまもTwitterで喧嘩してます(笑)。

>>69215 匿名さん
そらも一理ありますが、
半年前でも多分ローン降りないから買えないでしょ。

資金ないだろうからフルローンになるし、無理無理。

>>69216 匿名さん
他人のTwitterスクショしてトリミングして、別の掲示板に貼り付けちゃうくらいの暇人ですからね。

会わないに越したことないですが、スクショが忙しくて、部屋から出れないかもだし、大丈夫じゃないですか？笑

住まいサーフィン、世界のAmazonが認めた、ドバイ、住みたい街ランキング、住みたくない街ランキング、豊洲おすすめランキング、〇〇点、ネガさん、港南さん、煉獄さん、誰も興味ないことで騒いでるのは1人しかいないから。。。。。

>>69219 マンションマニアさん

フォロバしてからヤバいやつだと気づいたのですぐミュートにしました(笑)。リムるとキレてきそうなので。

>>69219 マンションマニアさん
誰も興味ないことでいま騒いでるのは、まさにあなたでしょ。
特大ブーメランに気付いてない...？汗

>>69202 マンション検討中さん

ごまかしてるのがまた怖いのですよね。
LINEで話題にしたら100レスぐらいつきそう(笑)。

>>69213 マンション検討中さん

そういうのってほとんどマンションポエムの世界だね
本当の価値は10年くらいたった後でも有名人気マンションとして
認知されているかどうか。

>>69220 マンションマニアさん
そのやばいやつはスクショとトリミングで動けないから会うことはないです。

なのでキレられるとかもないので安心してください。

>>69223 匿名さん
BTTは今は紛れもなく有名人気マンションだからね。
10年後も可能性はあるでしょう。

少なくとも豊洲、晴海、勝どき、有明エリアの中では一番その可能性が高いです。

>>69224 匿名さん

いえ、湾岸ターミナルさんのことです、やばいのは(笑)。

>>69226 マンションマニアさん
いや、それなら2人とも普通にやばいから。

なんなら湾岸ターミナルさんより、スクショ&トリミングおじさんの方がよっぽどやばいから。笑

ショーンは湾岸ネタを見つけるのは天才的

サーチまでやって見つけてくるw

でもロジカルヤンキーだから
花畑信者系には通用しないww

>>69228 通りがかりさん
ロジカルヤンキーってどういう意味？
ロジカルじゃないってこと？

ロジカルな人はこんな無意味なことそもそもしないと思うよ。
だってロジカルに考えたら無駄だってすぐわかるんだから。笑

一番ロジカルから遠い人たちが騒いでいるだけ。

ブランズのほうがスカイズよりも立地が良くて得するのは、普段使いなら、豊洲駅だけでしょ？
だって、ララポートやビバホームに近いって普段の生活からしてそんなに得じゃないですよね？
普段の生活ならさっとご飯買えるレベルで良い。
だから、豊洲駅に近いのだけが良いんだけど、結局雨に濡れるから、そこまでの優位性はない。
なので、価格差はちゃんと考えるべき。

>>69230 マンション検討中さん
「普段使い」って具体的にどういうことですか？
平日って意味ですか？

私は土日はららぽーととか買い物に出かけるし、気が向いたら外食もするし、体調悪い日は近くの病院に行きます。平日だって在宅の日は、お昼を食べにららぽーと行きますしね。

子供がいる世帯は、小学校や塾に行かせることが「普段」になるでしょう。

あなたのように「簡単な食料だけ調達できればいい」＝「普段」という人ばかりではないのですよ。

だから色々な人にとって便利な立地のBTTの方が、スカイズよりもマンションとしてニーズが高く、結果価格が高いのですよ。
BTTは誰にとっても便利。少なくともスカイズよりかは。

あと、雨お嫌いなんですね。
駅近を消しとばすくらいのインパクトは雨にはないと思いますが。

ブランズ対スカイズの話を見てると、
やはりシエルタワーは立地最強マンションなんだと確信する。

>>69231 匿名さん
あなたがまさに言っている土日はららぽーと、気が向いたら外食、体調悪い日に病院っていうのが、毎日必須のことではないと言ってます。
要はららぽーとに4分？で行けようが10分で行けようが毎日行くような話でないと思うので、そこまで優位性がないんですよ。
雨の日はどうせどちらも行く気しないので。

>>69232 匿名さん
部屋の仕様と共用部が微妙ですよね。
そういう意味で言うとララポートのとなりのタワマンのほうがいいね！

>>69234 マンション検討中さん

シエルタワーは豊洲の中心に建ち、唯一の駅直結。
下にはスーパーコンビニ飲食店病院塾保育園など。
シビックセンターもゆりかもめ駅を通して直結みたいなもん、
ららぽーともそのまま繋がってる。
なんなら三丁目の商業ビルにも雨に濡れずに行ける。
めちゃくちゃ素晴らしくないかい？
眺望と豪華さはブランズやスカイズには負けますけどね。
他との比較というより、殿堂入りマンションだよ。

>>69233 マンション検討中さん
毎日行かなくたって、どこかに行くたびに無駄な移動時間がしっかりとかかってます。

スカイズの徒歩表示は豊洲駅まで12分ですから徒歩4分のBTTの3倍。
通勤、通学、スーパー買い出し、ららぽ、外食、通院など、
あなたの言うように、毎日やることも3日に1回のこともあるだろうが、「何をするにも、スカイズの人はBTTの人の3倍の時間を、移動のために消費しないといけない」これは大きな違いです。

「毎日の駅徒歩だけ」で考えても、片道8分の差があり往復で16分。365日で考えたら約100時間ですよ。
BTTの人は、あなたよりも1年で100時間自由な時間があるわけです。

雨に濡れようが濡れまいが、同じ100時間です。
「優位性がない」なんてとんでもない。
これだけでも圧倒的にBTTが優位ですが、実際は他の外出もあるのでさらに差が開きます。

週に1回ららぽーとに行けば、あなたの言う通り片道6分の差だとして、往復12分差、年間では10時間を無駄に浪費しないといけない。

ちなみにあなたの嫌いな雨に濡れる時間も3倍。
当然浴びる雨の量も3倍です。

この大きな優位性は、しっかりと価格差に反映されるべきだし、残念に思われるかもですが実際そうなるでしょう。
時は金なり。お金がある人ほど時間を大切にしますよ。

同じ話を何周するの？笑

それいい加減飽きた

>>69228 通りがかりさん

これ?

ららぽーとが軽視されすぎだな。
今のマンションのトレンドは大型商業隣接だけど、ららぽーとはその中でも都内最大級。
大型商業3分、大規模マンション、都心隣接、駅徒歩4分、スーパー敷地内と言う人気トレンドを全て押さえつつ、公園、眺望、水辺に囲まれたタワーマンションなんて、世の中探してもbttしかない。
スカイズも良いマンションだが、bttが良すぎるだけ。勝負にならない。

>>69239 匿名さん
来年が待ち遠しいですね！

私も入居が待ち遠しいです。

連投失礼

BTTに入居予定のみなさん、さぞ待ち遠しいでしょうね。スカベイ住民も、早くお会いできるのを首を長くしてお待ちしています。
ここは本当に素晴らしい環境です。ご近所どうし、この地域をさらに住みやすくするため一緒にがんばっていきましょう。よろしくお願いいたします。

>>69236 匿名さん
おー、あなたは意識高くてすごいですね。私はそんなに意識の高い時間の使い方できないので、あなたにはBTTのほうが向いてますね。
まぁ、その16分も耳活でもしてれば、無駄な時間にならないのでは？
あとお金があるのに毎日駅まで行くなんて、意識高い系の金持ち社畜かなんかですかね？

>>69236 匿名さん

そんなに数分が大切なら、
何故シエルタワーにしないの？
シエルタワーの低層階が良いんじゃないか？
時は金なり。お金がある人ほど時間を大切にしますよ。

体感的に納得できる水準って

東雲坪単価220万円
有明坪単価260万円
豊洲坪単価300万円
勝どき坪単価350万円
月島坪単価370万円

なんだよね。

>>69251 マンション検討中さん
うん。免許持って無いんで( ??? )

>>69253 マンション掲示板さん
タイムリープしてきた人ですか？

まぁまぁ、君達がいくら騒いでも確実にスカイズよりは高い値段で中古は出るから安心しなさい
今買えなかった人は悔しさのあまりここに書き込んじゃうと思うけど、購入者からすると完全に酒の肴だよ？
せいぜい頑張って、スカイズと同じぐらいの値段で出ることを祈っててよ笑

とにかく、喧嘩売りたくてしょうがないスカイさんはささっと出てきてもらいたいですね。
BTT契約者は、もし、スカイに興味あったら既に買ったわけですし、入居を目の前にしてる契約者たちには、スカイさんには興味ないんですよ。
ここでつぶやってるのは迷惑なだけ

たしかにきっついな　笑笑
コミュニティから追い出した方がいいタイプ

>>69259 マンション検討中さん

湾岸ターミナルって何？

>>69260 匿名さん

本人にきいてみたら笑笑?

ここは南東ビューを楽しもうと思ったら、低層ゲストルームに泊まるしかないのか。南東高層ビューは南東民以外にも見れるといいな。屋上開放とかないかなー。

自分たちが増えるから土地を無償譲渡して西小増築したのに、入居前からスカベイPHTで増えた小学生で占領されてる…

確かに湾岸の水準ってこれくらいが妥当な気がする。

東雲坪単価220万円
有明坪単価260万円
豊洲坪単価300万円
勝どき坪単価350万円
月島坪単価370万円

>>69259 マンション検討中さん

確かにキっツイなw
リスト化するとか、そういうノリがね、、、。

湾岸ターミナルほどじゃないけど、マンション名付けてるアカウントが結構多いのも正直気持ち悪いんだよな。そこまでマンションとアイデンティティ同格化するか？っていう。まあ1000戸もいりゃそういう人も混じるだろうし、仕方ないのかな。。。

長谷工のSNS戦略が上手くいったので完売したと推測

>>69253 マンション掲示板さん

豊洲300万円はちょっと安すぎだが坪330万円くらいが適正。
東雲、有明は同意。

最近の売り出し平均価格

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー　373万円
シティタワーズ豊洲ザシンボル　　　　　　418万円
シティタワーズ豊洲ザツインノースタワー　370万円
ザトヨスタワー　　　　　　　　　　　　　397万円
パークシティ豊洲タワー棟　　　　　　　　447万円


成約レベルはここから１０％マイナス

東雲坪単価220万円
有明坪単価260万円
豊洲坪単価300万円
勝どき坪単価350万円
月島坪単価370万円

とすると現在の成約価格で見て
東雲80万円高
有明100万円高
豊洲100万円高
勝どき50万円高
月島130万円高

みたいな水準かな。
あまり乖離があるエリアは下落リスクが大きそうだから要警戒したいね

SKYZの新築時坪単価は210万円だったからね。
当時買ってるのは庶民ですよ。

>>69262 マンション検討中さん

南東ビューは、東雲タワマン群と東京湾とゲートブリッジ、夜景はちょっと寂しい。ゲートブリッジも青い横ラインしか見えなし、海は真っ暗だし。
北東の夜景は葛西の観覧車やディズニーランドの花火が見えて期待以上。
ただし花火はプラウドタワーで見えない部屋があるかも。
33Fラウンジから見える南西北西の夜景はまるで宝石箱のよう。100万ドルの夜景だった。
東京タワーが本当にギリギリ見えて思わず笑っちゃた。

>>69274 匿名さん
徒歩10分の消費カロリーなんて、3分走るのと変わりません。
まさかその程度の運動で、運動不足になっていないと思ってたりしないですよね？
スカイズさんの住民も駅徒歩だけなら運動不足なんですよ。

「駅までの徒歩」を「運動不足解消の時間」としているのなら、マンション付帯のジムで走る方がよっぽど時間効率いいです。徒歩の1/3の時間ですみます。

ちなみに自分は仕事中に息抜きに散歩しますが、ジムには通ってませんよ。
年俸制の働き方のいいところです。

SKYZ新築購入者は転売益でウハウハですよ。
正直SKYZからの住み替えも多いはず。
BBTを持ち上げれば持ち上げるほどSKYZが高値で売れるから住み替えも楽になるという構造。
ババ引くのは乗せられていまSKYZ買う層

>>69276 匿名さん
正しい情報を流してくれ！

>>69280 匿名さん
駅徒歩12分より、4分の方が絶対いいってわかってるはずなのに、しつこい人だなぁ。

あなたは「お金」と「時間」を天秤にかけて、お金を取った。
そんで格安のスカイズ買う選択をしたんだからそれでいいじゃない。
ただ徒歩時間は目を瞑る選択をしたんだから「駅遠マンション」って言われてもしょうがないでしょ。
意味不明な言い訳してないで、それは受け入れなきゃ。
世の中から見たら駅徒歩12分なんて遠すぎるのよ。

BTT買ってる人はあなたよりお金があるんだから、別に「膨大なコスト」だなんて思ってないの。

あなたがスカイズ買ったのと、私がBTTを買ったのは同じレベルの負担、コスト感覚なんだからそんなのはどうでもいいこと。

あなたは格安な家に住んで、駅までは長い時間をかけて歩く。ただそれだけのことですよ。

購入者層が違うんだから、そろそろ変に比較すんのもやめてもらえる？

>>69276

投稿者
ごめんごめん、ディズニーの花火が見えるではなく、見えそうの間違い。

結局、BTTはスカイズより駅距離が近いだけが上ってことでいいのかな？

>>69286 マンション検討中さん

賑やかさではBTTが他を圧倒

>>69286 マンション検討中さん
BTTとスカイズ、整理しましたよー。

【同等なもの】
・建物の仕様
・眺望

【BTTの優位性】
・築年数
・豊洲のあらゆる生活利便施設へのアクセス
・駅徒歩

【スカイズの優位性】
・価格が安い

ざっくり言うとこうだね。

>>69288 匿名さん
この内容なら坪単価で100万離れて然るべき。
安く売らないように、中古の売り出し気をつけましょうね。

どちらも甲乙付け難いって感じですね。

どんぐりの背比べ by P*T

>>69290 匿名さん
そうだね。
お金がある人はBTTを。
お金がない人はスカイズを。
それぞれ買ってくれればwinwinだね。

>>69291 匿名さん
新たな対立を作る投稿やめなって。笑

どちらも甲乙付け難いって感じですね。

>>69294 匿名さん
そうだね。
お金がある人はBTTを。
お金がない人はスカイズを。
それぞれ買ってくれればwinwinだね。

築年数が新しい方が勝つって。。
最初だけで、
あとは負け続けるだけじゃんか。

テトリスデザインだと自分の部屋の位置が分かりやすいので、
公園から「あそこがうちの部屋だよ」って自慢しやすいからいいね！

>>69301 職人さん
うん！いいかも！おしゃれだしね！

>>69238 マンション検討中さん

完全にこの人じゃんね。

こんな言葉使う人他にいないでしょう。

この8割ぐらいを1人で何年間も書き続けてたと思うと・・・。

豊洲のブランドを大きく下げました。

本人の意に反して。

他の湾岸地域をけなしてるのも頭にきます。



免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実&good=&has_img=

最高級銀座
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=最高級銀座&good=&has_img=

湾岸ターミナル豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=湾岸ターミナル豊洲&good=&has_img=

湾岸住みやすさランキング
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=湾岸住みやすさランキング&good=&has_img=

住みたい街ランキング
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=住みたい街ランキング&good=&has_img=

人気マンションランキング
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=人気マンションランキング&good=&has_img=

おすすめポイントランキング
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=おすすめポイントランキング%20&good=&has_img=

世界のamazon
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=世界のamazon&good=&has_img=

ウォーターフロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=ウォーターフロント&p=2

ストロングポイント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=ストロングポイント&good=&has_img=

ネガさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=ネガさん&good=&has_img=

港南さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=港南さん&good=&has_img=

煉獄さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=煉獄さん&good=&has_img=

>>69299 匿名さん
そんな謎の妄想必要ない。

BTTは新しい。スカイズは古い。
BTTは駅から近い。スカイズは遠い。
BTTはまわりに商業施設多数。スカイズはない。
だから
BTTは価格が高い。スカイズは安い。

ただこれだけの話じゃん。

ブランズはプールも無いし屋上も無いし免制震でもない。
おまけに４階で毎回エレベーター待ちか。
そういえばスカイズに遊びに行ったときブランズのスカイズ側の部屋、結構、中が見えたな。

>>69305 eマンションさん
プールがあっても、屋上があっても、免制震でも、スカイズの立地と周辺環境の時点で話にならない。

>>69305 eマンションさん

スカイズ住民の民度を貴方が下げてるよ。そろそろ連投気をつけてね。

>>69308 匿名さん

ブランズじゃあ残念だが免制震は作れないよな。
マンションの根本的な構造が違うんだよ。

>>69306 匿名さん

ブランズ周辺環境、他のタワマンより明らかにうるさいだろう。多少遠くても部屋にいる時間の方が圧倒的に長いんだから静かな環境の方がいいよ。
あとは4階の乗り換え待ちは住んでからじゃないと絶対にわからないだろう。

どっちもいいマンション。
同じ地域に優れたマンションが複数あるなんて贅沢ですね。

>>69310 eマンションさん
んなこたーない。ゆりかもめは静かだし交通量も少ないよ。

BBT vs SKYZ になってる？

ここの外観のデザインって、幕張のタワマンとすごく似てるよね。

>>69313 マンション掲示板さん

スカイズどうでもよい、眼中にないし、
そもそも土俵が全く違う

>>69313 マンション掲示板さん
とうに完売した物件どうしを比較しても何の意味も無いんですけどね。
その意味無いことを延々とやり続ける○○な人たちを見れる貴重な場となっております。

このマンション欲しかった、、

>>69316 匿名さん

スカイズ住民です

ブランズさんにはスーパーやガーデンを
作っていただいただけで感謝しかないです

>>69288 匿名さん
自分にとっては、やはり決定的なのは駅徒歩だけなんだよな。
周辺施設へのアクセスは近いのはわかるんだけど、そんな頻度ていくものではないから、大きな優位性に感じないんだよね。

>>69319 マンション検討中さん
あなた個人の感覚ではそうなのかもしれないけど、かなりの少数派なので、いくらここで主張してもこれ以上の同意は得られないし、スカイズの評価も変わりません。

スカイズ住民から見てBTTは「築浅だし、駅からも近いし、どこに行くにも近くて便利な立地だな」と思うのが普通の感覚。

「駅徒歩以外はスカイズと同条件でたいして変わらんな」ってのは、特殊な生活を送っているから理解できない人か、不動産に疎い人、もしくはどうしてもBTTと同格になりたい嫉妬民ってとこでしょうね。

市場価値でみれば、周辺に施設が充実していることや、築年数も超大切な優位性です。

>>69320 匿名さん
bttのほうが優位なのはその通りですね。
ただ価値としては、よくてスカイズに坪単価50万あげたぐらいの感覚でした。
では、これにてドロンします！

>>69317 マンション検討中さん
引き渡し直後に転売屋が売りに出すはずなので、それで買うのも一つの手だと思います。

私も内見するまでは他と同じくらいなのかと思ってましたが、内見して意見が変わりました。豊洲の他のタワマンとは建物のグレードが違いました。
他人の家の室外機を見ながら歩く外廊下マンションとは2グレードくらい差があります。内廊下のマンションと比べても、メールコーナーの壁材など、細かいところまで拘ってるマンションは豊洲にはないと思います。

ちなみに、4Fシャトルエレベーターは15秒で着くので、2Fまでエスカレーターで上がる構造のマンションと所用時間は同じです。エスカレーターもよくよく測ると15秒かかってるのです。
朝、エスカレーターに行列ができて困ると言う話は聞いたことないですから、4機あるエレベーターの待ち時間はほぼないと思います。

>>69329 匿名さん
とてもいいご意見ありがとうございます。
来月の内覧会の際に、参考にさせて戴きます。

>>69320 匿名さん

駅近は3分までだね。

>>69333 マンション掲示板さん
スカイズとの比較だから、一般論は今どうでもいいです。
さようなら。

いい加減同じことばっかり、飽きないの？

そろそろ削除依頼するか

>>69339 匿名さん
ほんとそれ。
スカイズの方が時間効率いいみたいなことばっかり繰り返して。

変に突っかかってこなければこちらも投稿の必要がないのにさ。

>>69340 匿名さん
数が多いので面倒かもですが、よろしくお願いします。

それぞれ良いマンションなんだからケンカすんなよ。
静のスカイズ、騒のブランズでいいじゃない。

>>69343 匿名さん
久々の0点ですね。
騒音だけにフォーカスしてるのにそれが全てに見える比較は良くないです。

ブランズとスカイズの全体比較をするなら、騒音だけでなく、他全ての要素を加味して、

「優のブランズ」「劣のスカイズ」とするべきですね。
総合点はBTTの方が優れてるんだから。

>>69344 匿名さん
あ、見え方が納得いかなければ、
「超優のブランズ」「優のスカイズ」でもいいっすよ。

こっちにしますかね？

あのー、ブランズにもスカイズにも関係ない人が煽っているだけなので、無視しませんか？

ブランズはまだ入居してないので、
暫定一位って感じだな。

ブランズは豊洲、
スカイズは新豊洲なので、
全く違う町だよ。
比較しても意味が無い。

ブランズもスカイズも最高のマンションだと思います。どちらも金メダル！

そのスカイズ推しも、スカイズ住民ではなくずっと粘着してるネガさんでしょう。

あんまり乗せられて近所どうし噛み合いにならないようにしないとね。

駅近も駅遠もそれぞれ良さがあっていいじゃないですか。どこもみんなオンリーワンですよ。

マンマニ先生は賃貸組の表面利回り6％予想ですか、すごいですね。。安く買えた方、おめでとうございます。

しかし、湾岸部だけ沈没ってなんか悪意ありますよね。

お前ら完売したBTTの検討スレで何検討してんの？
マジで笑えるわ。
そもそもこのマンションは施工前に全て完売しました。
君達が何を言ってももう検討する部屋はありません。
買える部屋はありません。
検討板に書き込むって事は少なくとも検討してるんだよね？
買う部屋がないのに？
大丈夫そ？

>>69390 匿名さん
このスレはずっと残るので中古検討の重要な材料になります。だから購入者も必死なのです。

シエルタワーは豊洲のキング、殿堂入りタワマンよ？
スカイズとブランズの争いに巻き込まないでくれるか？

>>69391 匿名さん

ということは、逆に言うと中古で買いたい方も価格が高くならないように必死にネガるってことなんですね?。
なるほど、なるほど。