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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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69001
匿名さん
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69002
マンション検討中さん
豊洲の4K動画がアップされてました。ブランズタワー豊洲も映ってました。
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69003
匿名さん
内覧会で一番よかったのがエントランス!ってエントランスに住むんかいな
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69004
匿名
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69005
匿名さん
>>69003 匿名さん
エントランスしか自慢できる要素がないって事じゃないの?タワマンは大規模修繕が難しく5大ゼネコンもお手上げ状態で出来たとしても莫大な費用がかかる。湾岸タワマンは塩害などの影響で劣化も早い上に風が強いから修繕期間が長引いてさらに修繕費がかさむ。やめた方が無難だろうね。
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69006
匿名さん
>>68995 匿名さん
へー、そうなんだ。
あの広い空間も用途上は通路という事にして
容積率不算入にしている訳ですね。
ソファーとか置くと厳密には法令違反という事になるのかな。
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69007
匿名さん
>>69005 匿名さん
80点!
一生懸命考えて、なんとかBTTを批判することで自分を納得させたい気持ちが滲み出ていて心地よい。
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69008
匿名さん
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69009
検討板ユーザーさん
朝のラッシュでみんな4階のエレベーターに行列するってことで間違いない?
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69010
マンション検討中さん
>>69005 匿名さん
タワマンは大規模修繕が難しく5大ゼネコンもお手上げ状態、そうなんだ笑 BTT以外の5大ゼネコンが建てたタワマンの皆さんにも、是非お知らせしてあげて笑 塩害も湾岸マンションで具体的な被害は聞いたことないけど教えてくれてありがとう笑
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69011
匿名さん
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69012
契約済者
>>69011 匿名さん
南東の眺望の写真と、半分透明のベランダの手摺りの写真をアップしてほしいです。内覧会へ行かれた方、宜しければ、宜しくお願い致します。
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69013
匿名さん
部屋からの写真はやめたほうがいいよね。特定される可能性あるし。
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69014
匿名さん
>>69013 匿名さん
入居が始まったら、賃貸も始まりYouTube動画も上がるでしょう。
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69015
匿名さん
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69016
匿名さん
>>69007 匿名さん
買えなかった人が買わない理由を一生懸命作ってるうちに、購入者はすでに数千万の含み益だからな。
購入者にとって笑いでしかない。
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69017
匿名さん
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69018
通りがかりさん
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69019
匿名さん
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69020
匿名さん
湾岸のタワマンは地面の上に建物が建っているように見えて、実際は杭の上に乗ってるんだけなんだよな、なんか嫌だな。
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69021
匿名さん
>>69020 匿名さん
昔の湾岸タワマンはともかく、3.11後に作ったマンションは漏れなくしっかり地盤改良してますよ。
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69022
匿名さん
>>69019 匿名さん
都内だと含み益の出てない不動産の方が珍しいけど、含み益自慢するのは湾岸の方くらいですよ、、、
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69023
匿名さん
>>69021 匿名さん
へぇ?
地盤改良して地耐力アップしてるの!?
0kN/㎡ですよ、、、
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69024
匿名さん
>購入者はすでに数千万の含み益だからな
転売厨が引き渡し後に3割乗せで出してくる値段見て含み益出てるとか
思わないほうが良い
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69025
匿名さん
某北仲とか、転売屋のスケベ価格でもあれよあれよと成約してしまい、今や1億を切る出物が一つもない。
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69026
匿名さん
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69027
匿名さん
姉歯や長谷工の耐震偽装直後のマンションはしっかり作られてる気がする。
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69028
名無しさん
住友の傾きマンションが2003年、姉歯の偽装が2005年、清水が鉄筋抜いてたのが2007年、三井の杭不足が2008年。
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69029
匿名さん
杭の話とか、ブランズタワー豊洲固有の話ではないし、対策といえば、いざ何かが見つかった時に、デベロッパーが潰れずに対応できる体力があるかどうかが大事だと思ってる。まあ東急なら大丈夫かなと判断してます。
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69030
匿名さん
>>69020 匿名さん
これも過去スレで繰り返されているけど、阪神淡路、東日本、熊本、大阪、北海道地震で杭を損傷して住めなくなったタワマンは1つもないのが事実。なお板マン、戸建ては沢山あります。
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69031
匿名さん
地面ではなくて杭の上に乗ってるわけだから、どんなに地盤沈下や液状化しても、建物が傾かないってある意味すごい。
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69032
匿名さん
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69033
匿名さん
>>69032 匿名さん
ラピュタみたいに空中浮揚してるわけじゃないから(笑)
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69034
匿名さん
>>69024 匿名さん
ここは3割のせても売れると思う
街の完成度、建物のクオリティ、眺望が評価されて3割以上値上がりする気がする…
ブランズ完売で豊洲の中古も値上がり始まってるしね
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69035
匿名さん
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69036
匿名さん
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69037
匿名さん
ベルベが突然閉店だって。
豊洲だけでなく、全店舗らしい。
あそこのパン好きだったのにな。残念でならない。
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69038
匿名さん
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69039
匿名さん
>>69035 匿名さん
そのなかでもBTTの上がり幅は都内でもトップクラスだろうね。
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69040
匿名さん
>>69039 匿名さん
湾岸のタワマンは全て上がってんの。
結局は個々の物件単位での価値であって
BTTだからトップクラスなんて呑気に構えられる程
湾岸中古リセールは甘くは無いのだよ。
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69041
名無しさん
>>69040 匿名さん
リセールなんておまけみたいなもの。BTTで生活できるだけでQOLが上がりますよ。
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69042
匿名さん
都内全域と比べてどうかは知らないけど、とりあえずここは豊洲の他のマンションの相場で語る物件ではなさそう。
もちろん欠点はあれど、総合的には頭二つは抜けてる。
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69043
匿名さん
>>69042 匿名さん
同意です。
湾岸の中でも頭一つは抜けてるっすね。
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69044
匿名さん
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69045
匿名さん
そんな心配しなくても、実際にここの中古が出て来たらステージが一気に上がりますよ
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69046
匿名さん
>>69039 匿名さん
良いマンションだけど、高値販売だから上がり幅は豊洲の中で最低クラスだよ。
これからできるマンションとかとの比較なら優位だろうけど。
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69047
マンコミュファンさん
豊洲は若者が買うには高くなり過ぎましたので、30越えたオジサン、オバサンの街になりそうですね。
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69048
マンション検討中さん
>>69046 匿名さん
値上がりはCAGRで見たほうが良いよ。ここは竣工前から上がってるから強い。
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69049
匿名さん
過去の豊洲で買えた物件の新築価格と比較してもね。今、他の豊洲の中古物件と比較しないと。
もうここも売り切れですが、東急の値付けのおかげで含み益があるので住み替えはしやすそうです。他の中古物件を買っていたら、プラマイゼロですからね。
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69050
マンコミュファンさん
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