ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>68848 匿名さん
今が高値ピークって言ってますね。
今後のことは誰にも分かりませんが、都心以外はリスク高いって感じですね。

竣工おめでとうございます。
豊洲を代表する光景が完成しましたね。

>>68851 匿名さん
この前は千葉、今日は茨城と地震が続いていますね、リスクは足下にもあります。ただ東京内ではどこも大差ありません。

いよいよ、内覧スタート！うちの内覧日はまだ数週間後ですが、先行される方の素敵な写真を楽しみにしております。

>>68848 匿名さん
都心でも、駅近でもないここのようなマンションが売れるんだから、そういうことなんだろうね。
東急はかなり儲かったよな。

駅近ですね

>>68855 通りがかりさん

都心からちょっと離れた、
交通の便が良くてお店や商業施設が揃った場所は人気だと思うよ。
お金持ちは都心が良いだろうけど、
こういう豊洲のような街は庶民にちょうどいいんです。

>>68848 匿名さん
港区にも港南みたいな江東区より安いところもあるし、区では語れないよ。

>>68858 マンコミュファンさん
「それだけではない。例えば、港区であればどこでもいいわけではない。山手線の東京湾側のいわゆる「湾岸エリア」では億ションは厳しい。」

この話の流れの元の沖氏の意見が、このとおり。
元の記事読んでみてね。
https://president.jp/articles/-/51346?page=3

>>68849 匿名さん
明日が内覧初日と勝手に勘違いしていた、、
それとも割り振られた本来の予定をリスケする場合は
そもそも明日が最速だったのかな？

>>68859 匿名さん
都心以外は暴落リスク高いってこと？

>>68861 通りがかりさん
郊外駅遠築古は現在進行形で暴落してます。

>>68862 匿名さん
それ、ただ安いだけじゃないの？

>>68861 通りがかりさん
そうではなくて、1億円以上のリセールは厳しいかもしれないという話ですね。過去統計にない動きになる可能性もあるのではないかと。
今後、1億円超えのリセールが連発できれば、豊洲の地位は確立されるということになるのではないでしょうか。

>>68864 匿名さん

なんか郊外みたいですね。

>>68858 マンコミュファンさん

港南より高いって？品川Vタワーやワールドシティタワーズより高い豊洲の中古マンションは無いよ。

>>68859 匿名さん

実際、港区湾岸でも1億以上でバンバン成約してるけどね。

>>68862 匿名さん
暴落って具体適にどんな下がり方の事いってるんです？

>>68866 匿名さん
ワールドシティタワーズよりパークシティ豊洲の方が高いですよ。

>>68869 匿名さん

不動産サイト見てみたら明らかにワールドシティタワーズのほうが高い。
ただ、それ以前に”港区にも港南みたいな江東区より安いところもあるし”
と言いながら港南のVタワーを無視するのはおかしい。

Vタワーは駅徒歩6分で駅近の別格だというのであれば、豊洲も駅近マン
ションを除くか、同じくらいの駅徒歩分数マンション同士で比較すべき。

>>68876 通りがかりさん

真面目な話、ららぽーとのスーパーアオキの前とか、ららぽーとの1階とか、センタービルの前とかあちこちでいつも下水かなんかわからん異臭がひどいんだが、あれ何とかならんのかな。特に三井住友銀行の看板があるあたりが酷いんだが。

援護なんて必要ない。
BTTの圧倒的価値を確認するにはこれだけで十分です。
ーーーーー
【BTTの魅力と功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。 （キャンセル後初回の申込みで全てを売り切る）

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

>>68873 匿名さん

新幹線停車駅、将来はリニア始発駅、のJR品川駅に徒歩圏の港南と
メトロ駅の豊洲とを
比較するまでも無し。

なぜ品川の話になってるのか分からないが、港南とか全く関係ないし興味もないので止めてほしいね。

>>68879 匿名さん

新幹線めったに乗らないし、と思う人多い。

そもそも交通利便性は、その人の通勤先とか生活圏に大きく依存しますので、離れた地域どうしで比較しても全く意味がありません。
たとえば、さいたま市に毎日通勤する人にとっては、品川などより大宮や浦和の方がはるかに交通利便性は上でしょう。

どうしても広域で比較したいのであれば、駅からの徒歩分数とか、バス便かどうかで見たら良いのではないでしょうか。

>>68884 匿名さん

おっしゃる通り交通利便性はその人によって異なるので、たとえば豊洲勤務なら電車に乗る必要さえない。

ただし駅からの徒歩分数やバス便云々はマンションの比較であって駅の比較ではない。客観的に駅同士を比較するのであれば、駅に乗り入れている路線数や駅の利用者数で比較するべきでしょう。　　　

>>68886 匿名さん
駅どうしの比較は、先に述べた理由により離れた場所どうしで比較する意味はありません。隣駅やその隣など、近隣で比較するなら良いと思いますよ。

そもそもここはマンション検討板なので、駅より個別マンションを比較するのが本筋と思いますが。

長距離移動ならともかく普段使いするならJRより地下鉄の方が便利ですよね。

豊洲は遠くても駅の入口まで10分かからないし、
銀座有楽町まで10分かからないから、
とても便利な場所ですよ。
そりゃ品川駅の利便性と比べたら劣るけど、
豊洲駅は自分にとっては十分です。

些細なことを書くと有楽町線で
月島駅大江戸線乗換えはやや遠い。
新富町日比谷線乗換えは遠い
銀座1丁目駅銀座線乗換えは遠いけど銀座のメイン通りなのでちょっとした買い物は可能、丸ノ内線乗換えは距離ありすぎ。

>>68890 匿名さん

新幹線に乗るときは有楽町から逆方向に向かうのも気が引けるし、品川駅に行くのと東京駅に行くのとかかる時間が同じ。乗り換え導線は品川のほうが良いし、東京駅で新幹線乗ってもどうせまた品川駅に停まるから結局は品川駅に向かう。

新幹線はもう何年も使ってないなぁ。
結局、都心近くに住むとなんでも手近で済んでしまうので、遠出する必要がほとんどなくなるんだよね。

使うとしたら旅行ぐらいかな。コロナでもう2年以上行ってないけど。

>>68890 匿名さん

人によって感じ方はそれぞれだけど、
自分は月島駅の乗り換えはとても近いと思います。
新富町から築地は外を歩くけど近いと思います。
銀座一丁目はちょっと面倒かな？
有楽町のJR乗り換えは普通、三田線は近い、日比谷線と千代田線はやや遠いかな。
永田町や市ヶ谷は近いですね。
新木場はあまり使わないけど近いと思います。

ベルギービールはいかがでしょう

https://beergirl.net/BBW2021_fall_e/

豊洲の方が住環境が良いですよね。

内覧会が始まって、実際の仕様を見て住みはじめが楽しみとな声がたくさん上がってますね。

熊谷組のクオリティが素晴らしかったようです。

今日内覧会に行きました。4階部分はマンションというよりはコンサートホールや大規模ビルのエントランスみたいでした。住居部分は質感良く満足でした。内廊下も高級感がありましたが中住戸のアルコーブがちょっと狭いように感じました。

33階南西角のラウンジの眺望は圧巻でした。南西、北西向きの住居は開放感に溢れたレインボービューを堪能できます。

>>68897 周辺住民さん

南東ビューは、どうな感じでしょうか？