ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>67999 マンション検討中さん
子供や孫やひ孫が幸せなら、それで私も十分幸せです。

いよいよ新築も頭打ち。
ココ買った人はこれ以上高値で売却は難しそうだからしばらく我慢して住むしかないだろう

JRの変電所が火災とのことです。

>>67912 匿名さん

「即日完売」なんて、口先だけで調子のいいことを言うと、逆効果です。

客からは、「あれ、ぜんぜん売れてないじゃん」と思われるし。

東急社内の士気も下がりますね。

>>67945 マンション検討中さん

BTTの2LDK買いましたが、家族が増えるのでPTKの3LDK買おうか迷ってます
子育て環境考えるとBTTの方が良いのです

>>68002 マンションマニアさん
あ、ちなみに今豊洲在住で、BTTが相場釣り上げてくれたおかげで、3000万円の含み益を持って、PTKに移る予定。豊洲の前も20代で大崎のタワマンで2000万利確したけどね。なんで豊洲最高値として市場を押し上げてくれてるBTTには感謝しかありません。豊洲は便利だし、気持ちいい街なので、ぜひ豊洲ライフ楽しんでください。

>>68011 マンション検討中さん

でも、東急は
・渋谷再開発
・東急沿線上位マンション　等
に力を入れていて、他のエリアは手抜き感があります。

例えるなら
東急沿線のマンションを　手入れされた髪の毛
とすると
他の郊外エリアは　放って置かれている尻毛
みたいに思えます。

渋谷で大変なのはわかりますが

>>68011 マンション検討中さん

あ、ちなみにTTTとKTT投資で3部屋持ってて、PTKが相場釣り上げてくれたおかげで、とっくに1億越えの含み益を持って、子供3人の進学とともに番町からBTT移る予定。番町の前も20代で港南と池尻大橋のタワマンで4000万利確したけどね。なんで勝どき最高値として市場を押し上げてくれてるPTKには感謝しかありません。勝どきは特に便利ではないし、運河も気持ち悪い街なので、ぜひマンコミ廃人ライフ楽しんでください。

勝どき
dmm
なら

豊洲
fanza
という、感覚を持つ

>>68013 マンション検討中さん
すごいなぁ。不動産でそんなに大きなお金を作る事が出来るなんて尊敬してしまいます。不動産投資ほど恐ろしいものはありませんよ。因みに住環境、資産性などを加味した場合に持つべき不動産が豊洲だったという事なのでしょうか？

>>68016 購入経験者さん
そうですね。社会人なりたての頃、芝浦アイランドの値上がりを目の当たりして、立地のいいタワマンの値上がり神話に乗っかって、住み替えてきた感じです。その観点で、当時の豊洲は見えてる開発も複数あって、伸び代があると思ったので、住みつつ半分投資のつもりでいたら、運良く上がってくれた感じです。

>>68018 マンション検討中さん

俺になりすますなw

>>68016 購入経験者さん

資産性って何?これから値上がりするかってこと?そんなのどこもほぼ無理でしょ。おまえの言う通り特に資金不足の人はハイリスクなだけだよ。

これからは大きく値下がりしない中で住みたいところに住むのが良い。マニアのブログ読んでスラム浮遊してたら儲かってたステージは終わった。

資金のない人も資金のある人も同じ。若い人はリターンのないスラムに住むのは時間の無駄。身寄りのないオッサンは残された人生をスラムに捧げるのは愚の骨頂。家族持ちならピュアに頭おかしい。

これを見て異常だなと思えない奴らは本当に死んでしまうよ。

10年ちょい前、
まだ30歳手前だったけど実需で豊洲のマンション買って住み始めたら、
あれよあれよと値上がり。
新築は入居した途端に値が下がり、
徐々に安くなっていくと聞かされていたので、
そのうち下がるだろうと思って住み続けた。
しかし一向に下がる気配が無く、
今がピークかな？と思い続けて今に至る。
いつのまにか上の人と同じぐらい値上がってしまった。
その利益で色気出してここ買おうと思ったんだけど、
コロナの影響もろ被りで業績悪化し、賞与が雀の涙。
管理職なんか月給も数%カット。
売却益も下がると思って諦めたんだけど、
今のところまだ値上り続けている。
BTT諦めたことが吉と出るか凶と出るか。

港区にも港南みたいなNIMBYエリアもあるわけで、豊洲の方が住環境は恵まれているかと。

江東区豊洲の新築で坪単価400とか異常事態。
どこかで破裂するんだろうけどその時は買い手が全くいないので売るに売れない事態も

一斉削除したってなってるけど、
クソ以下の投稿まだたくさん残ってんじゃん。
運営は何やってんだ？

管理者によって「住みたくないランキング」の投稿は削除されてますね。

意味のない投稿と判断されたのでしょう。懸命です。
改めてメジャーセブンの住みたい街ランキングを貼り付けておきますね。

今はりついてるネガはかなりのかまってちゃん体質なので、相手にせず徹底的に放置が良いと思います。
勝手にひとり相撲を取ってるようですが、頃合を見てまたまとめて削除してもらいましょう。

https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

どのサイトも正解

賛否ある

おまいらほんと街の話好きだな。

ランキングを気にするところも日本人らしいわ。

今日も川越から入間の無料キャンプ場にいます。今回は、反対側の川の写真を載せまして、ここで昼夜釣りが楽しめます。ぜんぜんすごくないですよ。家族連れが少ない平日の天気がいい日に来ているだけです。

>>68070 匿名さん

チャイナ系の人が多いマンションなのに
ってことか！

>>68067 口コミ知りたいさん
いや、信憑性の問題だわ。
賛否あれば認めてもらえるんだったら、適当なサイト作って「住みたい街1位は豊洲」ってしとけば、それが正しいってなるか？
そんなわけないでしょ。

その素人サイトを「正しい」と言い切るのはなかなかに、あれね。。

>>68058 マンション検討中さん

400じゃなくて600です。600でも売れます。

P-75A　2LDK　78.19m2
47階　13980万円　坪単価591万円

P-85A　2LDK　88.82m2
47階　15810万円　坪単価588万円

P-95A　3LDK　95.51m2
47階　17070万円　坪単価590万円

P-110A　3LDK　110.73m2
47階　21270万円　坪単価635万円

P-110B　3LDK　111.6m2
47階　21030万円　坪単価622万円

>>68074 匿名さん

他の豊洲タワマンでは見られない特別待遇エレベーターも
坪単価上げに貢献してんだろうなぁ。

>>68062 匿名さん

郊外の吉祥寺や自由が丘は定番として、都心の近くでは恵比寿、目黒、品川が
最近常連ですね。広尾や代官山も山手線の南部エリア。やっぱりその辺が主役。
さすがに豊洲が人気ベスト10入りは無理だろうなあ。

>>68076 匿名さん

プレミア階専用でエレベーターの1/4を専有されたことで、それ以外の
階のエレベータ待ち時間が増えるという。良いのか悪いのかわからない。
エレベーター維持費は管理費から出すわけなので、その分プレミアフロア
には高い管理費負担して欲しいね。

値上がりで差が縮まって感覚おかしい人増えてるけど、プレミアムのエレベーター代は入居時に一括払いで払わせてるようなもんだよ
プレミアムが高いお陰でスーペリアが安くなって、その分含み益が増えてるんだから、たかだか月数百円レベルの管理費上乗せなんて快く払おうぜ

プレミアムが高いお陰でスーペリアが安くなんるなんてそんなボランティアみたいな発想はどこから来るのかな？
利益は正当な範囲で最大化するのが普通の商売でしょ。
むしろ、
エレベータの待ち時間が増えるという、わずかだけど大多数の購入者の不利益を集めて
それをプレミア住戸の坪単価アップという販売者側の利益へと転嫁させたと見る方が正しい発想だと思う。

>>68080 匿名さん
ここ1,2年、コロナで売り方がおかしくなってるけど、本来は以下のロジックだから総額が先に決まってる。

新築マンションの価格はどうやって決まる！？
https://wangan-mansion.jp/column/archives/2008

>>68081 匿名さん

共用部の利用が平等で管理費も平等負担という普通のマンションならそうでしょうね。
でもここは、特別待遇のエレベーターという共用部の価値がそもそも違うんだから、
総額の算出ロジックも違ってくる
つまりプレミアとそれ以外は別々に総額を算出してると考える方が自然。

>>68082 匿名さん
まぁまぁ、そんな東急しか知らない部分を推測で話しても仕方ないじゃない。
結論出ないよ。

事実としては、プレミアムの人たちが高い坪単価の部屋を買ってくれてて、スーペリアは坪単価350万円から、という豊洲新築としては割安な価格で販売されてるわけですよね。

スーペリアの倍近い坪単価で、プレミアムを買ってくれてるんだから、エレベーターくらいは自由に使っていただきましょうよ。笑

>>68083 匿名さん

問題の本質は不平等な共用施設を平等な負担割合で
これから何十年も維持管理し続けなきゃいけないって事じゃないかな。
今は値上がりとか倍率とか坪単価600越えとか、テンション高いけど
入居して1年2年して落ち着いてきたら管理組合とか揉めそうな気がする。

>>68084 匿名さん
平等な負担割合というけれど、プレミアムの人たちは12年ごとの一時金が数百万単位だよね？
スーペリアの人たちは、数十万の人もいるけど。

その辺で、納めてる額には差が出るよね？

>>68084

常用エレベーター１２基のうちプレミアフロア住民で専用３基分の維持管理修繕費、残りの世帯で９基分の維持管理修繕費というのが一番健全な姿。関係なく㎡あたりいくらで払うのは不公平。

>>68085

単に専有面積の差じゃないのか？

>>68086 匿名さん
そもそもだけど、修繕金の金額一覧表にはスーペリアの部屋しか記載がないし、購入者に渡されてる修繕計画の資料を見ても、スーペリアとプレミアムが同じ割合の管理費/修繕金負担であるって記載も見当たらないんだけど、何を根拠に不公平って考えてるのかな？

プレミアムの管理費、修繕積立金、修繕積立一次金を正確に把握してるの？

ここに書き込んでる人のレベルにはプレミアムの営業はかけられてないと思うから、結局は不確かな情報しかないはずだけど、この不公平論は議論する意味あるの？

>>68087 匿名さん

特に何も記載がないという事は全住戸同じ1㎡当たりの単価で管理費、修繕積立金は計算されてるって事だろうな。

プレミアムのエレベーターの管理費、修繕積立金をプレミアムだけに払わせたら、スーペリアの月々の管理費、修繕積立金っていくら変わるの？エレベーター3機の管理費、修繕積立金とか1000戸で割れば月1000円行くかどうかでしょ
そもそもエレベーターの利用有無で言えば、5階や6階に住んでる人はあまり使わないだろうし、駐輪場や駐車場のエレベーターだって一部の人しか使わないでしょ
（使わないと使えないが違うというのは認識しています）
そもそもプレミアム専用エレベーターがあることはみんな納得して契約しているわけで、購入後に月1000円程度のことで文句言ってる人見たら、家計が厳しいんだろうなぁと思ってしまう

>>68089 匿名さん
その通りですね。
使う使わないで管理費分けてもらえるなら、共用施設も使用頻度に合わせて実費精算させて欲しいですわ。

使う頻度に関わらず、住民として平等に管理費を払う。
マンションというのはそういうものです。
他のマンションとなんら変わりません。

プレミアムしか使えない一部共用部分(EV)は、プレミアム住戸のみで負担しています。ご安心ください。

というかみんなプレミアムの管理修繕費もよく知らないのに、イメージだけで不公平とか言ってたの？

シェア電動キックボードのポートが豊洲にできました

https://toyosu.tokyo/access/movicle/

>>68086 匿名さん
戸建てに住めよ

>>68090 匿名さん

使う頻度に関わらず平等に管理費を払うのは当たり前。
でも、１フロアー当たり1EVの共用部と、約5フロアー当たり1EVの共用部
があるのだからそもそも共用部自体の作りが違う。
使用頻度の問題では無いな。

つまり、今残っている5つのプレミアム部屋は管理費・修繕費という点においてスーペリアよりもお得ってこと？ お買い得じゃん。売れちゃうね。

>>68095 匿名さん
なんにせよ、プレミアムの管理費、修繕費を具体的に知らない人のに、思い込みで議論するのはアホらしいのでやめましょう。

ちゃんと高いかもですよ。
プレミアムの管理、修繕費。
プレミアム用エレベーターはプレミアムの人たちで負担してますって書き込みもあったしね。

>>68097 匿名さん

過去のマンションマニアさんとかのらえもんさんの
ブログでは同じ単価で負担って書いてあったけどな。

ブロガーもプレミアム住戸の案内は受けておらず、ついで聞きかと思うので、ちゃんと金額表貰ってる人いませんか？

ネガさんが頑張っても、プレミアム５邸には全て要望が入っているので、今週末には完売ですよ。

プレミア階専用なんてせずに12台のエレベータを全機分速210mの高速にして運用したら良かったのに。

そもそも最速210mってのが他のマンションよりエレベーター遅い。50階建て級だと階層別じゃなくして全機210mにするか、階層別の場合は高層は240m/分が一般。

ここの場合、非常用エレベータは乗用とは違う場所にあって人荷兼用ではないので計算に入れられないし、たとえば近隣のシティタワーと比べたら１機あたりの戸数が全然違う。プレミアフロア専用つくらなければ１機あたり96戸だったのに。


シティタワーズ豊洲ザツイン（1063戸：乗用12基）

高層　乗用11人乗り　240m　4台　　1基あたり約88戸

中層　乗用11人乗り　180m　4台　　1基あたり約88戸

低層　乗用11人乗り　105m　4台　　1基あたり約88戸

他　　乗用兼非常用　 26人乗り　180m　2台


ブランズタワー豊洲

Ｐ　　乗用13人乗り　210m　3台　　1基あたり約16戸

高層　乗用13人乗り　210m　3台　　1基あたり約116戸

中層　乗用13人乗り　180m　3台　　1基あたり約135戸

低層　乗用13人乗り　105m　3台　　1基あたり約135戸

ちょっと調べてみたけど、勝どきザタワーも1420戸に対して住民が乗れるエレベーター17機で1機あたり84戸、グローバルフロントタワーは883戸でエレベーター10機で１機あたり88戸。パークシティ中央湊は416戸でエレベーター7機で1機あたり59戸。ここの1機あたり135戸は突出して多く、エレベーター待ち時間がエグイことになる可能性がある。　　

>>68099 匿名さん

そんな案内受けなくても、今売出中のプレミアムの物件概要を見ればすぐわかるでしょ。

専有面積 78.19m2～111.60m2
管理費(月額)31,200円～44,500円

つまり㎡単価399円ですよ。みんな同じって事。

>>68103 匿名さん
修繕金は？

>>68104 匿名さん

修繕積立金(月額) ㎡単価103円
修繕積立基金㎡単価9,697円

>>68102 匿名さん
コストカットはそういう目立たない所でやるからね

>>68106 匿名さん
そんなのは小さな話ですよ。
それを踏まえてもメリットの方が上回っているからBTTはこんなに大人気なんですよ。

あと5部屋も申し込み入ってるので、間も無く完売ですね。
めでたいです。

ひとまずエレベーターが朝の通勤時間帯にどの程度、混むのか住んでみないとわからないので怖いです。

エレベータが来ない経験をする度に
プレミアム住民の余裕環境が頭をかすめる生活ってどうなのよ。

混む心配はあるかも知れないが、それはどこの新築マンションでも同じこと。それを気にしてどうなるわけでもなし、実際に混んで困る様ならオフピーク通勤するなり回避方法もあるので、あまり心配しすぎないことが肝要ですな。

>>68109 匿名さん
？
スーペリアはもう買えませんが、あなたはどの部屋を検討してるんですか？

>>68111 匿名さん

？
あなたはプレミアムを検討してるのですか？

エレベーターの台数問題は、新築中古関係なくずっと生活に関わることですし、将来も変えられない問題です。1台当たり100戸を越えると、待つことが多く感じられます。とくに住民の属性が偏るマンションでは外出時間が重なりますから、なおさら重要です。

>>68108 マンコミュファンさん
確かにそうですが、待ち時間に不満があれば、売ってしまえば良い話ですよ。

朝に多少エレベーターが混んでも、BTT欲しい人が腐るほどいます。
1000万円の利益は堅いですので。

>>68109 匿名さん
エレベーター待ちくらいでそうなっちゃう人は、高級車が通る度に、高級マンションを見かける度に、ブランド品を身に付けてる人を見るたびに、富裕層の生活が頭をかすめちゃうんだろうから、別に一緒じゃん。

住民の属性が近いと言っても、おそらく大企業リーマンが多数と思われるので、リモートワークの人が多く、実際にエレベーターを使う時間帯はかなりバラけるんじゃないでしょうかね。
子どもの登下校時間は集中しそうですが、ここのリーマンは通勤するとしても普通にオフピークにしてそう。

>>68112 匿名さん
質問を質問で返さないでください。
先に聞かれているのだから、まずはあなたが答えてください。

>>68117 匿名さん

自分勝手だよなぁ。
どうなのよ？
という質問を質問で返したのは
そもそもあなたの方からなのに。

>>68118 匿名さん
あれは質問だったのですね。
今は付け足されたようですが、原文では「？」はついてなかったので。

ちなみにあなたの質問返しの仕方は全く同じことを聞き返してるあたりが悪意を感じます。

で、質問への回答はどうなのですか？
答えられないのならもういいですが。

>>68119 匿名さん

というか、人がどういう立場で書いてるのが聞くのなら
まず自分がどういう立場で聞いてるか明らかにするのが
礼儀ってもんだよ。

>>68118 匿名さん
まぁ面倒くさい理屈はいいからさ。
ここは検討板で、あなたはどの部屋の検討者ですか？ていう簡単な質問されてるだけなんだから、シンプルに答えればいいだけなんじゃないの？

何がそんなに難しいの？

>>68121 匿名さん

理屈ではなく礼儀です。

例えば、平置き駐車場確約のプレミアム住戸の方からすれば、使いもしない機械式駐車場の修繕費を負担させられてる訳ですよね。言い出したらキリがないです。
どうしても嫌なら手放したらどうですか、喜んで買ってくれる人がいくらでも居ますよ、って感じですね。

あ、手放して欲しい人が多いからこの流れなんですかね。

>>68121 匿名さん
そういうことでーす。
ここまで粘るなんて、よほど言いたくないんでしょうね。笑

>>68122 匿名さん
ネットの掲示板に礼儀求めちゃうあたり、ちょっとレベル低いな。

>>68123 匿名さん

駐車場は利用料金とるからその理屈は無理じゃねぇ。

>>68126 匿名さん
利用料金と管理、修繕費は違いますよ？

駐車場は利用者が使用料を出して将来の修繕の
積み立てにするいう利用者負担の原則が当てはまるけど
それとエレベーター施設の利用価値が
大きく違うのに同じ負担割合という不平等感と
どう関係があるのでしょう？

平置きの人は金食い虫の機械式利用してないから利用料下げないと不公平だよな

羨ましいならプレミアム住戸を買えばいいだけの話ですよ。
そのうち、エレベーター1台あたりの利用戸数が均等でも、高層エレベーターの方が高速で高いものを使ってるから不公平、とか言い出すんですかね。

平置きの方が利用価値が高いんだから不公平じゃ無いよ。
エレベーターのように利用価値が違うのに同じ負担なら不公平だけど。

エレベーターの修繕費の話をするなら、利用者も利用回数も多く、メンテとか修繕頻度の高くなるのは一般エレベーターの方なのに、プレミアムの人も同じ管理、修繕費を払ってくれてるとも言えるけどね。

>>68130 匿名さん

それは高層エレベーターの方が乗車時間がかかるし、高速が効率的に運用できるのは階を飛ばす高層部なので合理的かつ結果の平等につながるので不公平にはなりません。

エレベーターが不公平不公平言うけど、スーペリアの方が不利なんでしょ？
そしたらもうそのスーペリア買えないんだから、検討板で議論する意味なくない？

この議論は誰得なの？

>>68134 匿名さん

将来の管理組合の運営を心配してるだけ。
最初からそう言ってる。

利用価値って概念がよく分からないんだけど、5Fの人は19Fの人より早く4Fに降りれるから管理費余分に払ってくださいってこと？

>>68135 匿名さん
なら住民板でやれば？

>>68135 匿名さん
何が心配なの？
今の予定金額を徴収していけば、しっかり運営できるシミュレーションになってるでしょ。

あなたみたいに「不平等だ！」って言い出す人がもし現れたとしても、どうするか決議で決めればいいだけなんだから、何も心配なくない？

決議の結果が否決でも、元々の運営方針に同意して購入してるんだから、それは仕方ないことじゃない。

繰り返しになるけど、具体的に何を心配してるの？

>>68134 匿名さん
はるぶーが溜飲を下げに遊びにきてるだけだから相手してあげて

>>68136 匿名さん

3フロアーで3台なのと15フロアーで3台の違いがあるので
3フロアーで3台の方が利用価値の高い共用設備を保有しているって事です。
専用部分でいくら差別化してもかまわないのですが
共用部分は皆で平等に負担する部分なので。

>>68139 匿名さん

えー

>>68140 匿名さん

だから何なの？
それ初めからみんな分かって検討も購入もしてるんだから、何も問題ないでしょ？

>>68137 匿名さん
ぼくがかんがえたりそうのかんりくみあいの理論をもとにこのマンションのダメ出しをしてくれるありがたいお方だぞ。
決して住人板が閑古鳥だから寂しくてこっちに書いてるわけではなく、マンコミュのルールをちゃんと守って部外者だからこっちに書いてくれてる

人のマンションの管理組合のこと気にしてくれるなんて底抜けに良い人なんですね。素晴らしいです。

>>68144 匿名さん

すまんね。1期でここをかなり深く検討して購入を取りやめた経緯はあるし
中古になってからも購入検討する可能性はあるので覗いてる。

何やらエレベーターに拘りある人がいるらしいことは分かったけど、大多数にはもはや関係も関心もない話題なので、もうこれくらいで切り上げたら？

>>68140 匿名さん
どの階の人も、自分たちが使うのって3基だけでしょ？
その他の9基は使わないけど管理費とか修繕金は負担している。

プレミアムもそれと同じだよね？
考え方としては、みんな自分が使っている3基を修繕していることになるのだから、そのエレベーターが何フロア対応かとか、スピードが速い遅いとかは、管理、修繕費には関係ないよね？
3基分の費用を払ってるんだから。

対応フロアが多いことも、エレベーター自体の速度も、要は「スピード」なのだから、「速いエレベーターに乗ってる人は多く金を払え」ってことが言いたいのなら、スピードが違う低層、中層、高層でも修繕費に差がないとおかしいことになるけど。

豊洲は夕方にコウモリが飛ぶので気をつけてください。この前バルコニーに張り付いてました。

>>68148 検討板ユーザーさん
可愛いですね！

>>68147 匿名さん

スピードが違うエレベータを低層、中層、高層で分けるのは、
そこだけ見れば差別的だけど、
低層、中層、高層に住む住民のエレベータの移動時間をできる限り平等にする意図もある。
そして、それぞれのエレベータの修繕費は確かに違うでしょうが、同じ建物に住む住民として
それを平等に負担しようという考えで区分所有の法律や規則はできてる。
でも、プレミアムフロアのエレベーターは、平等に割り付ければ本来
得られた利益を削って、ただ単にプレミアムフロアの専有住戸のために、
それを華仕様にしようという目的のためだけに作られた共用部だと思うので
別次元の共用部だと思います。

うこれくらいで切り上げます。失礼しました。

>>68148 検討板ユーザーさん

面白いなぁ。
そのうちアオサギいるから気をつけろって言われそう。

>>68151 匿名さん
豊洲のコウモリ知らないの？
行ってみな。たくさん飛んでるから

>>68148 検討板ユーザーさん
スマホでは撮れない写真ありがとうございます、ただこの写真だと豊洲か分からないのでバックに建物を入れてもらえると助かります。またコウモリはツバメ並みに動く被写体なので、この方はセミプロ級の腕ですね！

>>68152 検討板ユーザーさん

俺が知る限り、
コウモリなんかそんなにたくさん飛んでねーよ？
最近はムクドリも減ったしなぁ。
何処のこと言ってんだ？
煽りだったらこの話はもう続かないから終わりにしてな。

コウモリネガ

にしても先着プレミアム5戸をキャンセル住戸再販時に売ったのはすごいな。スーペリア値上げした結果、抽選のスーペリアからプレミアムに誘導したのかな

スーペリア値上げなら据え置きのプレミアムは割安に写りますよね。

>>68108 マンコミュファンさん
大変ですね。。
せいぜい2-3分程度の話ですし、それくらいの時間に縛られない生き方ができる様になるといいですね。

>>68154 匿名さん

おまえが知らないだけじゃない？
私もコウモリ興味ないけど息子がよく犬の散歩時にコウモリコウモリ言ってるよ。

>>68159 名無しさん

そりゃコウモリぐらいいるだろ。
てめーのバカ息子がコウモリ見たぐらいで、
そんな騒ぐレベルじゃねーだろ。
バカらしいわ。

>>68160 匿名さん
銀座でも飛んでますよ。

プレミア住戸は客寄せパンダの役割が大きい、射幸心をあおり、その他の部屋の価格を吊り上げることができる。

エレベーターの話、いつも左巻きっぽい1人が延々とやるよな。
DWの清掃代はDWの部屋の人だけで負担するわけではないし、ペットの毛が詰まった配管の掃除もペット飼育料とってそこから捻出したりはしないけど、そういうものだと納得してみんな住んでる

プレミアム住戸が見せ球なのは、それはその通りだと思うけど、このマンションに限った話ではないし、プレミアムで利益が取れるからスーペリアを安く出せるという利点もある。

豊洲のマンションの壁によくコウモリが張り付いてるの見てビックリすることがある。春海橋の下に生息してるって不動産屋に聞いた。

そういえばFM局入る話、それ自体に文句は無いんだけど
こういうレインボータウンFMの看板とか張られると思うと最高に拒否感ある

>>68176 匿名さん
ギャザリア木場ですか....。

看板デザインはともかく、外にスピーカー置いて放送流すのかは賛否両論ありそうで、ちょっと気になってる

隅田川を挟んだ内陸より３割くらい安いですね。
東京駅には遠いけど買いだな。

ココってテトリスマンションって言われてるってホントですか？

>>68180 評判気になるさん
うそです

>>68180 評判気になるさん

言われてないと思うけど、
そう言われてみると、
テトリスに見えなくもないね（笑）
ちょっと無理があるような気もするけど。
プロジェクションマッピングでテトリス投影してくれたら面白いね！

コウモリは時々マンションの壁に張り付いてますので見てください

>>68185 評判気になるさん
トンビや鷹さんに頑張ってもらいましょう！

車は品川ナンバーですか？

>>68187 匿名さん
年収1000万の人が大人気のラーメン屋に一時間の行列に並ぶと、そのラーメンの実質的な価格は6500円くらい。という話しですね、それ。

あえて低めの年収設定でお話をされていますか？
1000万？パワーカップル？

ホームレスっぽい人が木遣橋の下でビニールシートに包まって寝ていました。

コウモリにホームレスになかなか香ばしいですね。

>>68187 匿名さん
BTTより駅遠の物件は、皆さんもっと甚大な損害を出してる計算ですね。

まぁでもその程度の金額なら問題ないですね。
はした金です。

豊洲をネガするため、
わざわざ街へやってきてネタ探しに歩き回ってるんだね。
凄い執念だな（笑）

>>68195 匿名さん
物件価格が損害？
良くわからないですが、BTTよりも安い家しか買えない層であれば、その程度の金額も気にするかもしれませんね。

どっちがイライラするかなんて人により異なりますよ。
私は雨や猛暑の徒歩1分は、エレベーターホールで待つ時間より遥かにストレスです。
天気良くても数分長く歩くのはストレスですがね。

>>68187 匿名さん
私の時給はもう少し高い(2.3万くらい)なのでロスはもっと多そうですね。
でも、プライベートの時間は切り売りしてないので問題ないです。

>>68188 匿名さん
私は自分のオフィスが千代田区にあるので品川ナンバーです。

話題を呼んだマンションポエムも明日で見納めと考えると名残惜しいですね。

大規模タワマンはメリットよりデメリットの方がはるかに大きいことに気づき始めた人が増えてきたね。メリットは今のことで分かり易いけど、デメリットはすべて将来のことだからリテラシーがないと想像すらできないし。

>>68200 匿名さん
批判するために挙げたデメリットは、判断材料になりませんよ

BTTが豊洲の相場に蓋してたのがよく分かるグラフ。年明けの値上げから一気に相場上昇。
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

今はBTT住み替えのための売り出しが増えてるからまた足踏みしてるけど、ここで崩れなければまた上がり始めそうね

>>68200 匿名さん
メリットデメリットあるのはその通りだけど多くの人はメリットの方が大きいと思っているのでは。特に災害対策面を考えると耐震性に優れる免震タワマンはかなり安心ですし。

>>68203 匿名さん

メリット大きいと思うから住むんだよね

品川ナンバーですか？

>>68202 匿名さん
明日で締め切りですね。5件完売かな。

明日で竣工前完売ですね！

相続税の基礎控除が3000万に引き下げられて、多くの人が相続税の支払い対象になってしまいました。節税に不利な現預金、有価証券をある程度持っている方は、それらを売って不動産を買って節税することになります。節税には新築タワマンが一番手っ取り早く効果も高い。住宅としての資産価値は高くない湾岸の相場を引き上げたのは、この節税対策の道具となったタワマン需要です。特にプレミアムは額も大きく節税効率が極めて高いので、今の時代は売れるのです。でもコレ、不動産そのものに価格に見合う魅力があるわけじゃないですからね、、、

誰が何の目的で不動産買ったか分かるなんてすごいなぁ。

やっぱり超能力ですか？

この国は老人からの資産移転はまだまだずっと続くから、その理論だと湾岸のタワマンの価格は安泰だな

>>68211 匿名さん

ちゃんと税理士に相談したのか？
そうならやばいやつだな

そうだと思います

最近
鉄道系でも
東急はマンション事業が悪くジオにも抜かされたのか

https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103

>>68180 評判気になるさん

わからなくもないですが。
fanzaマンションとは呼ばれているみたいです。

今週で完売ですか。
1152戸竣工前に売り切るとは、今後のリセール価格も楽しみすぎます。

でも公式サイト閉じちゃうのも寂しいですね。

山手だけでなく武蔵小山とか多くのスレでここのこと書かれてる。なにしたらここまで叩かれるのだろう。

>>68219 匿名さん
わざわざ不愉快なこと教えにこなくていいよ

グレードが、ひくいマンションなのに、はしゃぎ過ぎて他に迷惑をかけている人がいるから。

プレミアムも抽選なんですか？
早いもの順の部屋はなくなったのでしょうか？

>>68219 匿名さん
山手や武蔵小山の検討層からしても、嫉妬の対象になっているから以外ありませんね。

このスレ以外の多くの人々にとっても、唯一無二の充実環境と、仕様の高さ、リセールの優位性などが知れ渡っているということです。

認知が拡大する中で、ネガな感情を抱く方が多少出てくることは致し方ないことですので、これは前向きな情報提供ですよ。

そもそも、江東区は
竹中本社
清水技術研究所
鹿島木場社宅、独身寮
があるのに良くわからないゼネコンに発注したから、良く思われていない。

それ以前に江東区に東急鉄道は無縁の為、自治体からしてみたらフォローする必要も何もないデベロッパー。
三井はららぽーとの貢献度が高かったから、好かれている。正直周りからは三井のマンションが建って欲しかったと思われている。
電源タップとか言われているし、景観が、良くないと思う人も多いのでは。

ここみたいに、周りが坪200台で買っていて、価値に何ら裏付けのない状態で倍の値段で買うというのは、恐ろしいことですよ。

>>68225 匿名さん

裏付けあるだろう。
購入時期の違い。
株価上がってるし、それに合わせて不動産価格も上がるんですよ。

色々なスレの内容を見てみると
　臭気
　汚染土
　電車の不便さ
　災害の弱さ・液状化
が多く取り上げられている印象です。

>>68224 匿名さん
あなたの考察、かなりズレてますね。。

ビジネスは既存区民のご機嫌取りではないので、誰にどう思われようが関係ありません。

江東区が三井を好きだから、東急は自治体としてフォローしないとかも、そんな個人的な忖度は公務員の方々にはありません。失礼ですよ？

最後に、すでに圧倒的な存在感を放っているBTT外観に、ケチをつけてしまうようなレベルの人の考察は参考になりません。
良くないと思っている人がいるとするなら、自分のマンションよりもデザインが良すぎて嫉妬している人です。
あなたのように。

確かに沖縄の人が東京にきて、初雪にはしゃいでいる
みたいにはしゃいでいる人が多い

周りからは、雪なのにって感じだけど♪

>>68225 匿名さん
坪200台っていつの話よ。笑
現代の話をしよーねおじいちゃん。

>>68227 口コミ知りたいさん
ほとんどガセ情報ですね。
理解がないのに批判する、低レベルの人たちが騒いでいるということが良くわかります。

まぁ人気税として受け入れますがね。

たしかに、かまってもらってはしゃいでるネガが多い印象

>>68232 匿名さん
ですね、ポジの人たちはかまってあげて優しいです。

中国マンション化しているからでは？

ここはほぼコロナ禍の販売だったから、外国人はほとんど居ないだろうね

>>68231 匿名さん

少なくとも、有楽町線の不便さはわかるんだけどな

>>68219 匿名さん
君が色んなスレ荒らしてるからでしょ

>>68236 匿名さん

路線が不便かどうかは個人の生活事情によるからなんとも言えないよ

ずっと嫌われて続けても孤独に生きていく確固たる意志をみんな持って購入してます！

永田町や神楽坂によく行く私にとって、有楽町線は非常に便利のひとことです

ネガに嫌われるのは、痛くも痒くもありませんね

>>68241 匿名さん
むしろ快感笑

有楽町や市ヶ谷のJR、永田町での半蔵門線乗り換えは便利だし、
有楽町線いいと思うよ。
昔は銀座一丁目って微妙だったけど、
今は一丁目で良かったと思えるぐらい変わったよ。

チャイナ系が多くて心配なのは
■マンションの運営方針の互い
■共用部でのマナーの違い
■共益費や修繕費
などが挙げられる

ベンゼンの量についてはすごい量なので、誰でも不安に思ってしょうがないと思います。それが普通です。

元々安かった物を高く買うってのは嬉しくないでしょうね。

残念！
もうすぐ2022年だから
住みたくない街3位もあとわずか

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

このランキングは所詮2021年のだから

豊洲シンボル、ツインも坪250ぐらいだった？

10年後、

「わしはここを坪400で買ったんだぃ！」

「昔は知らねーよじじい、今は坪200なんだから。」

たしかに、ネガの遠吠えは心地良い

植栽の青々しさとか良くないですか？
深々しいのは私は好きです

橘さん元AKBの。も私は意外と好きでした。現代っ子ぽくなくて。

彷彿させてくれます。

海外の方が多くいるのは聞いていますけど、トラブルがあったら防災センターとかに、都度言うしがないですね。文化の違いでしばらくはどうしてもトラブルは頻繁に起こると思います。

コロナ禍の販売だったので、外国人はいるとしても元々日本に住んでた人たちでしょう。
湾岸タワマンに住むような余裕のある外国人は、むしろ日本人より礼儀正しかったりしますので、トラブルの心配は無用かと思われます。

>>68253 匿名さん

湾岸タワマンといっても、富裕層が買うマンションだったら大丈夫かもしれないけど、値段が値段だし。
ちょっとした成金以下の普通の人でも買えるから、マナーとかモラルとか、心配になる...

>>68254 名無しさん
少なくとも、こんな嫌味ったらしい投稿をするあなたのマナーとモラルのレベルなら、比較しても遜色ないくらいなのでご安心を。
相手もあなたに同じこと思ってますよ。

>>68249 匿名さん
これは全不動産に共通のリスクですので、BTTだけの話ではないですー。

むしろBTTはこのリスクが限りなく低い優良物件ですのでぜひご検討ください。

住みたい街13位の豊洲、その新たなシンボルBTTが間も無く完売します。

ご検討中の皆様は中古市場で是非トライを。
決して安くは出回りませんが頑張ってください！

あらら、ネガの頑張りも虚しく、本日竣工前に完売しちゃいましたね。

>>68257 匿名さん

何回も同じ画像貼るなよ
キモい

だから豊洲ののモラルは無いに等しいとか言われる

お前みたいな奴がいるから、他のスレでも豊洲は飛び抜けて嫌われる

住みたくない街3位だって別にいいだろ
現実から目を背けることの方がやばいよ
引きこもりみたい




っていうか13位で自慢するのが相当恥ずい

ネガのくせにモラルとか言って笑わすなよ笑笑笑

同じ画像を貼る

不景気になった暇人たちの新しい遊び

コロナだし。
13位に惹かれて画像貼りたくなる病気。

13位笑

>>68260 匿名さん
ほんとそれ、同じ画像を貼るだけで「モラルが無いに等しい」とか考えちゃうあたりマジでやばいな。

BTTの竣工前完売がそんなに悔しいかね。
欲しいなら買えばよかっただけなのに。笑

>>68262 匿名さん
良く見てください。
代官山の次です。
14位以下に麻布十番と白金高輪。

勝どき、晴海、有明あたりではこの13位にも太刀打ちできませんよ。

>>68257 匿名さん

自慢げに貼るから
上の方かなーって思ったら
見当たらない新たらしいタイプのトラップ

しかも20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとするところがマジで痛い

気分が良いですね
(金曜日の夜って)

東急に乗ってここのプレミアムレベルのマンションを探しに行きたくなります。
ではでは。

今後、より発展するエリアのマンションとこれ以上の期待が出来ないエリアと。
どちらを選ぶかは明白です。
土壌汚染と言う十字架を背負った悲劇の土地でも気にしない方であれば13位に住めば良いと思います。
ただ、買ってしまったら売却はとても難しい場所である事はしっかりと認識しておいた方が宜しいかと。住みたくない街の3位から更に昇格し2位や1位になる可能性も否定は出来ません。
悲劇的な人生を送っておられる人が山手線のスレにおられるようです。
くれぐれもお気をつけ下さい。

>>68265 匿名さん
？
「20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとする」これどういう意味？笑

まぁ良く見えてるのならいいけど、理解できませんでしたー。

住んでみたい街13位いいですね！
しかも前回の16位からランクアップしてるとこがまた素晴らしい。

>>68267 匿名さん
あなたにとってその十字架がどれほど重いのか知りませんが、そんな考えだとチャンスを逃して結果損するのはあなたですよ。

もっと勉強して頑張ってください。
いい投資ができるようになることを祈ってますよ。

>>68270 匿名さん
投資？

昔の風評被害は完全に風化してることが、このランキングからよく分かりますね

>>68267 匿名さん

一つのサイトを信用しすぎては良くないと思います。
別のサイトでは「住みたくない」で3位でしたよ。

今更不動産投資など馬鹿げた事を仰る。
湾岸の物件を選ぶなんて…
しかも豊洲は液状化エリア。
もっとお勉強された方が宜しいのでは？
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

>>68270 匿名さん

十字架？

このマンションで事故を起こした元請けを責めているんですか？

>>68273 マンション検討中さん
そのサイトは信頼に足りませんので

>>68272 匿名さん

こっちのランキングでは被害が拡大していることがよくわかる

住みたいた思う人より住みたくないと思う人の方が多い。

＋3
-13
よって
-10の評判の悪さって感じか

評価が低いと信頼に足らない
評価が高いとぬか喜び
こりゃダメだw

>>68275 匿名さん
どの様な事故があったのですか？
もし良ければ詳しく。

液状化で死んだ人はいないからね。
震災で怖いのは、木密地帯の大規模火災だよ。

チームラボができた時は全然匂いが気になりませんでした。


ですが、その2年前ぐらいにららぽーとに行った時は凄い臭かったです。


多分プランクトンとか何か気候によって、豊洲周辺の臭気は変わってくると思います。

>>68277 名無しさん
それ信頼に足らないサイトだから

>>68272 匿名さん
そうだと良いのですが…
ネットにはのこりますからねー。

必死でランキングの高いサイトを探した様が眼に浮かぶ
・
複数の情報から判断できない人は、投資には向かない

https://sdgs.yahoo.co.jp/featured/82.html

ゴミの埋立地はもうすぐ出来なくなりそうですから、ある意味ゴミで埋め立てられた貴重な場所になります。

夢を持って購入される方々を応援します。
地震と津波、水害時の避難待機期間。ここだけは要注意ですよ。

>>68277 名無しさん
計算の仕方がザルすぎてやばいな。
なんで調査規模とか、調査の実態が考慮されないのか。笑

その素人サイトの情報が10正しいとするなら、メジャーセブンの調査データは100正しい訳。

100歩譲って住みたくない街ランキング3位を踏まえたとしても、せいぜい住みたい街ランキング14位に1つ落ちるくらいの話。

>>68283 匿名さん
ネットに残ったところでなんの影響力もないのは、このマンションの竣工前完売が何より雄弁に証明してますね

江東区が下水とかの公共を良くしてきたら、クサマンとか呼ばれる期間も短くなるだろう

住みたくない街にランクインしたら、目を背けたくなる

>>68289 匿名さん
住みたい街ランキング13位のメジャーセブンの調査対象者は830,000人です。

住みたくない街ランキング3位とやらの素人サイトの調査対象者は何人ですか？
1人ですか？
2人ですか？

#ブランドマンションランキング
で検索したら
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103
■ブランズ　なし
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
■ブランズ　なし
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094.html
■ブランズ　あり←23区？
だった

ジオに抜かれたとか！？

住みたくない街ランキングも来年は変動あるって☆

完売したようですね。
ネガさん盛り上げご苦労様でした。

常に検討板が掲示板の上の方に来るように保守頂いてありがとうございました。ほとんど書き込みは削除されて残ってないようですが。

君たちが何を騒ごうがもう竣工前に全部屋完売してるの
わかる？検討の余地がもうないんだよ？
わかるかな？
あとはどうなろうと買った人の責任だし、君たちがネガることもできないんだよ？
なぜならここは検討板だからね
検討できるものがないんだから何も言えないよね
残念ですね

>>68276 匿名さん

自己判断w

>>68292 匿名さん
おー。
一生懸命検索してネガ情報を3つも引っ張ってきたのですね。
必死ですね。

でも残念ながら関係ないですよ。
BTTが唯一無二の好立地、充実設備で大人気なのは変わりませんので。
その他のブランズが人気かどうかなんてどうでもいいです。
そのランキングに入ってなくても、BTTは中古でも飛ぶように高額で売れていきますよ。

>>68293 マンション掲示板さん
調査対象者2人と噂の、素人サイトのことですか？

もうここの役割終わったから好きなだけ荒せばいいけど、他のマンションの検討板には迷惑かけるなよ？

竹の塚→蒲田とくればある程度は信用できる。評判通り。ただ、錦糸町とか総武線の強豪はもっと上位でも良いと思う。住みたくない5は変動があっても住みたくない10には入ってしまうのが現状ではないでしょうか。

>>68300 匿名さん
自分のサイトなんだから、好きなように変動させればいいじゃん

ブランズは東急ですから、ブランドマンションではなく鉄道集合住宅の派生系と考えた方が、、、

>>68301 匿名さん
たしかに。
調査対象者もそういう意味では、1人かも知れませんね。

そらってもはやブログなんじゃ。。笑

>>68301 匿名さん

現実を受け入れられない被害妄想...
総合疾病症？

>>68302 通りがかりさん
鉄道集合住宅ネガ。。
完売のショックでネガさんおかしくなっちゃってるじゃん。笑

>>68304 匿名さん
だから、その現実とやらは、何人に調査した結果なの？
1人なの？、2人なの？はっきりして！

住みたくない街　3位
で検索したら豊洲が一発で出てきた

>>68307 eマンションさん
誰の参考にもならない、くだらないランキング作ってる人が他に存在しないからですよ。

検索順位なんて関係ありません。
で、そのランキングは何人の調査対象者に聞いてるんですか？
1人ですか？、2人ですか？

完売したマンションですので、今後不要な情報は書き込まないようにしましょう。全く無意味ですので。
書き込んでいいのはキャンセル住戸が出た時くらいでしょう。
購入者の方もマンション関連の情報は購入者スレでお願いします。

>>68307 eマンションさん
普通は港南の方が住みたくないと思うよ。

住みたくない街3位の理由ですが

　問題最大
アクセスの悪さ
　問題大
臭気、液状化、埋立地
　問題中
民度

になるように思われます。
記事とかを参考に分析しました。

>>68311 名無しさん
あ、もうそのランキングはどうでもいいですよ。
完売したので検討できる部屋がありませんから。

また分析結果もイマイチですね。
ーーー
　問題最大
アクセスの悪さ
→ 勤務先や生活圏などによるので一概に言えません。人によります。

　問題大
臭気、液状化、埋立地
→内陸の「火災、倒壊、災害、老朽化した下水管の悪臭」のリスクとトレードオフです。また国の判断では豊洲の方が内陸よりも安全です。

　問題中
民度
→これは、私の方では情報ないので是非エビデンスをください。現地にいると、ファミリー層や子供が多く落ち着いた雰囲気を感じますよ。
ーーー

ちなみにあなたはどの部屋をご検討ですか？

豊洲の民度は相対的に23区では低い方です。豊洲民のわたしが言うのですから間違いないです。

ベイエリアで子供の学力を考えるとどうしても芝浦とかの選択肢
本来なら文京だが

江東区湾岸の学力も、住みたくないランクに反映されているのでは

入居後も2年は売れ残るとか色々ネガられてる中で1期で角部屋・透明部屋押さえた人は、ほんと笑い止まらないだろうな

2019年は直近の比較対象がスカベイ・PTHと駅遠物件だったこと、まだみんな夢見てたからPTKとかがあんなコスカ仕様になると思ってなかったから、みんな眼鏡曇ってて三井がやればの大合唱だったねぇ

>>68314 匿名さん
子供の学力は関係ないでしょうね。

それとも調査対象者の2名が、どちらも子持ちだったとかですか？
それなら、子持ちファミリー層に偏りすぎてて、余計に信憑性ないランキングですね。

世界共通だけど川下エリアは人気がどうしても出なくて、敬遠する人が多いからな
長期間住むなど考えない賃貸人にはよいんだけど、投資用ならアクセスが良いエリアを選ぶべきだし
矛盾しているマンションかも

世界共通で川下エリアは人気がない？の割には竣工前に完売・・・
矛盾していますね

ニューヨークなんか街全体が川下な訳で。

住みたく無いのランクインを認めたく無いのはわかるけど、ググれば上位に来るサイトに理由もなく個人ブログとか強がる奴はホント、痛いよな

世の中には2種類のマンションがある。
竣工前完売したマンションとそうじゃないマンションだ。

私たちの年代が過ぎれば後がいません。平均年齢50が少ないパイに群がって人口のてっぺんで、一時的な高揚をしていても、後に何の影響も残さないでしょう。

投稿する場所を間違えました。すいません。

>>68311 名無しさん

豊洲は都心に近いだけに、逆に都心は買えず江東区で妥協したと都心住民にバカにされる。それなのに一応タワマンに住むせいで自分たちはセレブの仲間入りしたと勘違いしてさらにバカにされる。そういうのが豊洲に住みたくない原因でしょう。

>>68321 評判気になるさん
あなたこそ自分が言っていることわかってる？

ランキングを作る以上は、偏った内容にならないように対象者の属性とか母数ってのをちゃんと設計するものなの。
メジャーセブンはちゃんと設計して、開示もしてる。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/033.pdf

対してこのサイトはどう？
調査方法も不明、調査対象属性も不明、対象人数も不明。
こんなのランキングじゃ無くて、ただのブログレベルだって言ってんの。

それを、胸張って「正しい情報だ」と言い切る根拠がなんなのか教えて欲しいわ。笑
判断力大丈夫か？笑

ここでなんだかんだ言っててもついに竣工前に完売かぁ。ホームページ見れなくなるのかなぁ。さみしい。。

>>68325 匿名さん
住みたくない原因を提示するなら、あなたの個人的な意見は参考にならないので不要です。

感想はいいので、ソースがある情報をくださいよ。

まぁ、すでに完売してるのでそんな情報自体も不要ですがね。

竣工前完売出来なかったマンションの住民が暴れてるの？

>>68329 匿名さん
加えて、BTT買いたかったけど買えなかった人たちもですね。

完売によるショックが引き金でしょうね。

既に出ているかもしれませんが、スーパーのオープンっていつでしょうか？グローバルキッズが４月１日には必ず開園するはずなので、それに合わせて４月１日？それともそれより早く？

色々と理由があるから、住みたく無いと思う人が多いのでは。

犯罪率とか清潔感の無さとか臭いとか。

蒲田よりは豊洲は全然綺麗だと思うけど、他の要因が大きい。

埋立地は元々不人気だけど、流石にワースト3位に入るまで悪化するとは予想はしていなかったー

臭いは、季節というより年によって異なるし

震災から大分たつから、液状化事故の印象も薄れてきているし

モラルは低くなってきているから、負のスパイラルになってきているのかなーー

妥協を重ねた結果がこちらのマンションだった。それだけの事です。
悪臭、土壌汚染、地価下落、水害、沈没、犯罪率、あらゆる切り口からマイナス要因が多い事は認めざるを得ません。
港区に住めるなら当然そうしたい。でも経済的余裕もなく…。と言った感じで。
世界的に有名になってしまった死の土地ですが詳しくない方には『キャナリーゼ』セレブとして紹介出来るのは大きなメリットだと考えていますよ。
23区で言えば下の上といったところです。

豊洲が臭うなら、
周辺の街もみんな同じじゃない？
有明、東雲、台場、晴海、勝どき辺りも。

>>68332 匿名さん
「色々と理由」「他の要因」あなたはいつも、抽象的な発言ばかりですね。笑

具体的に信頼できるランキングも貼っておきます。

閉鎖される前に記念カキコ
こうやって、この掲示板に限らず、色んな人がネガティブに言ってくれるおかげで安く買えました
自分も当初あんまり良いイメージ無かったけど、今の所嫌ならすぐ引っ越せるくらいの含み益はあるんだろうし、何回かMR通ううちに売れないなら住み続けても全然良いなと思えるようになってきたのでもうどうでもいいや
ここから引っ越す時もそういう物件が見つかればいいな　何年後か知らんけど

屁の香りは豊洲独自の臭気でしょう。
たまごの腐った屁の様な臭いとキャナリーゼ御用達の安い香水の香りが吐き気を誘うと聞き及んでおります。

>>68334 匿名さん
でも竣工前完売ですからね、BTTの価値がどれほど高いのかはっきり分かりますね。

あなたの個人的な感想とは違って、売れ行きが客観的人気を証明してます。

次はリセールが楽しみですね。
2000万円くらいは儲かるかなー。

>>68337 買い替え検討中さん
私も同じように思います。
引越すにせよ住み続けるにせよ、どちらも選べる良い買い物でした。

私からもネガの皆さんに感謝を。
含み益を増やしていただき、ありがとうございました。

竣工前完売は安価が理由。
安価ゆえに諸々のクオリティもアレかと…

ここでネガしたって影響なんか一切無いでしょう。
ネガのストレス発散の場ってだけです。
豊洲はこれからも注目される街ですよ。
ブランズを買われた皆さん、
来年はこの街で楽しく生活しましょう。

条件がいいエリアは土地代が高いですからね

資産がない我々には埋立地は狙い目でしょ

ネガさんお疲れ様でした―。
ネガさんたちの頑張りも虚しく、本日竣工前完売しました！

ネガの皆さんお疲れ様でした！

坪単価600万を超える部屋も多く、安い買い物ではなかったですが、皆さんのネガ情報で競争率も最大60倍で済みました。

また掲示板への燃料投下で活性化していただいたおかげで、12ヶ月以上、住まいサーフィンで1位を継続して、竣工前完売も実現しました。

ご自身の貴重なお時間をBTTのために使っていただきありがとうございました。

地名にサンズイあるからネ。リッチピープルは選ばない立地にはなるネ。

>>68344 匿名さん

竣工前完売は「事実」。ネガさんの情報は根拠の薄い「感想」。少なくともネガティブな意見がマジョリティじゃないことは証明されましたね。

>>68314 匿名さん

それひと昔前の感覚でしょ、と思って最近の状況調べてみたら仰る通りでした。

>>68331 評判気になるさん
3月になることは無いみたいです。
4月の何日になるかはまだ営業も知らないみたいだった

こことPTKはどちらが格上ですか？

>>68350 マンション検討中さん
どちらも人気のマンションですよ！

>>68350 マンション検討中さん

デベとゼネコン的にはPTKだけど、ここは東急のフラッグシップになるからね。

ブリリアの東京タワーみたいに目立つしリセールは強いと思うし、格としても申し分ないかな

何事も平均的の方ほど格とか順位にこだわりますよね

他のスレで、めちゃくちゃディスられてる


多分ブランズタワー豊洲が一番悪名

まさか武蔵小山や亀戸でも

トヨスンと聞けるとは思わなかった


ここの人本当に嫌われている

ずっと他のスレで叩かれ続ける

一番叩かれてるのは山手スレ

>>68354 通りがかりさん
ネガが多いのは人気物件の証。

ついに完売ですか。竣工前に完売とはいやはや当該マンションの人気の高さを物語っていますね。おめでとうございます。
もし完成まで漕ぎ着く事が出来なかった場合にはどの様な契約になっていますか？
そこはしっかりとチェックしておいた方が宜しいですね。

>>68336 匿名さん

暇を持て余したニートの遊び

ブランズタワー豊洲民を名乗る人が他のスレでもみかけるようになったのは

ここが終わるためか


楽しみだな

>>68355 通りがかりさん
港区に憧れる狂人ですよ。
豊洲の印象がますます悪くなる。

ホームページに完売しましたとありましたね。
2年前の1期購入時はいろいろ酷評もあり売れるかと心配しておりました。
竣工前の完売、おめでとうございます。

>>68355 通りがかりさん

武蔵小山にはそんなの無かったですね。
格上を巻き込むことで上位括りと思わせる戦略ですか？姑息なやり方です。

>>68360 匿名さん
例の港南の方のなりすましでしょう

>>68363 匿名さん
完売おめでとうございます！＼(^o^)／

>>68364 匿名さん

完売の垂れ幕だすかな？
しかし、豊洲にも金持ち増えたよね。

びっくり

完売おめでとうございます！

完売おめでとうございます。私は他の湾岸タワーを購入しましたが、こちらも素晴らしいマンションだと思います。
ともに湾岸ライフを満喫しましょう！

今日の様な雨が少しでも降るとあの臭いが大変ですよね。
窓を開けるのにも気を使いそうで気の毒です。

>>68368 匿名さん

何も大変なことはございませんよ？

>>68363 匿名さん
可能性はありますね。
豊洲と港区の某地域の諍いを誘発する様な投稿を10数年に渡り繰り返しておられるとの事。一部噂では性的不能者との憶測もあり人糞や動物との死姦などに激しい興奮を覚える様です。
確かその方はトヨスンと呼ばれていたと記憶しております。

>>68368 匿名さん
雨天時に汚水が放流されるのは豊洲じゃなくて港南ですよ。

>>68369 匿名さん
既にお住まいなのでしょうか…
不思議な方ですね。

>>68372 匿名さん

もう、色々な方が検査として各部屋で一度生活しているのかもしれません。

>>68371 匿名さん
スレチですよ。荒れますので該当するスレへどうぞ。

>>68373 匿名さん
素晴らしいですね。その様な繊細な気配りもまた人気の秘密なのでしょう。
臭いの部分については住環境に深刻な影響を及ぼします。
入居してからでなければ気付かない、分からない事もあります。

>>68366 匿名さん
即転売を行う事が可能であれば早めに行動を起こした方が宜しいでしょう。

東電堀に来てますが、臭いなんて全くありませんね。

人の五感とは曖昧なもので特に嗅覚は『慣れ』があります。
また、季節や気温、湿度、時間によっても変わってきますね。
臭気とは誠に厄介なものです。

臭いがあると言う人は、臭気計の数値を出してみたらいかがでしょう？
慣れや個人差があるというならなおのこと、客観的な数字がないと検討材料にはなりませんよね。

BTTの情報を改めて。

ーーーーー
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

すごい記録を叩き出した大人気物件でしたね。
中古市場の値動きもとても楽しみです。

豊洲最後の大型物件でしたからね。買えた方はおめでとうございます。

これほどの人気物件になると、完売後もしつこくネガが粘着してくると思いますが、むしろネガの奮闘ぶりを楽しんでみると良いと思います。

>>68291 匿名さん
回答数は関東で3570人だけだよ
830000を誇張して印象操作はよくないね

SUUMOの調査は関東で回答数7000人と約2倍
母数が正義ならSUUMO調査の方が信頼性高くて豊洲は3年連続50位台

別に豊洲嫌いじゃないが世間のイメージなんてそんなもんでしょ

信じたくはありませんが…

江東区議会議員　三次氏の調査によるとにおいの原因の硫化水素ガスは
下水道局の調査の結果、濃度の高い地点で100ppmを超えるとされています。
100ppmの硫化水素ガスに長時間暴露されると、皮膚炎や結膜炎を起こし、
あまりに長期だと肺に障害を引き起こすレベルです。

やれやれですね。妬み事はげんなりします。
随分と臭いについては指摘が多いようで、それ以外にも水害や有害物質の懸念など。

参考
http://towerman.blog.jp/archives/2490889.html

>>68372 匿名さん

臭いなんかしないのに、そちらも摩訶不思議な方ですね。