ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>66493 匿名さん
ビルの壁面緑化は、ビル風の影響を受け、特に南西は日差しが強く乾燥しやすいです。
どうしても、枯れやすいです。

パークコート云々以前にプレミアム住戸売らないと。

>>66499 マンション検討中さん
早まりましたね。
やはり税制対策の要望が多かったのでしょうね。

素晴らしい対応です。

>>66502 マンション検討中さん

三井のレポート見ると豊洲の価格って湾岸では、中位なんやね。安いから買ったほうがええな。

>>66503 匿名さん

1期購入者ですが、3月ではなく早くなったのですか？

>>66503 匿名さん
税制ってなんか有利になるんでしたっけ？
そのあたりウトくて。

>>66506 匿名さん

親からの住宅資金援助とかだと思います。

>>66507 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どっちにしろ関係なかったです。

>>66499 マンション検討中さん

引き渡しが早まった情報はどこから？
東急からの連絡は来てないけど？

>>66509 匿名さん
一部の人には109からの通知が到着しているようです。

>>66506 匿名さん

住宅ローン減税は確か去年11月くらいまでの購入者は、決まってないですよね？それ以降の契約者は逆に最も有利な13年なのに。。

今回はその住宅ローン減税に関係ある有益な対応ですか？

>>66505 匿名さん

いつに早まったの？

>>66512 匿名さん
購入者には書類が届くようなのでお待ちください。
私はたまたま別件で問い合わせてたので、メールで知りましたが。

工事の進捗状況も売れ行きも全て順調ですね。
内覧会も早まるのかな。

>>66511 匿名さん

違うよ。住宅ローン控除で未定の早期契約者には関係ない。税制待ち。10年は確定なんだが、13年欲しいよね、不公平だし。
引き渡しの前倒しは、親から資金援助もらう人の贈与税を減らす特例に引っ掛かけるため。
引き渡しと引越しのタイミングは連動するのか、気になる。
誰かもう営業さんに聞いた？？

>>66515 匿名さん

10年確定？

>>66515 匿名さん

ローン減税は10年もまだで、形式上は全てが未定かと。仮に10年が確定でも問題は控除率ですね。
噂では、従来1%ではなく、金融機関の率を上限との話もあり、そうだとすると10年でも大きくメリットが後で契約した方と比較すると減りますね

>>66504 匿名さん

中古とかもかなり安いよね。
値上がりも都心に比べると少ないから買いやすい。

>>66517 匿名さん

来年はそれ濃厚なので、旧制度適用か、新制度適用かですかね。うちは特別控除なので関係ないですが。

>>66515 匿名さん
てか、この価格帯でローン控除使える人いるんだ。。。

いや、まだ分からないでしょ
契約期間の条件が後ろにだけ伸ばされて、今後は青田買いは一切対象外という冷徹な制度に変わる可能性が残ってる…

年のほぼすべてが緊急事態 or 蔓延防止の異常事態だから激変改悪は回避するでしょうかね

40倍とか、どんだけやねん。。

>>66523 マンション検討中さん
こちらの契約者の方なら、最終的な倍率は高くなった方が良い材料になるので、今の段階では無抽選であるとアピールした方が人集めになって良いと思います。

>>66522 匿名さん

ローン控除使うの中間層だから、激変改悪した方が民意は得られるだろうね。

引渡し前倒れを希望する方、3月10日ー3月13日の引渡しになります。当初引渡し予定日を希望する方、３月25日ー28日の引渡しになります。

>>66526 契約済者さん
内覧会は何時からですか。

>>66527 マンション検討中さん

内覧会期間は、１１月２日からですが、詳細日は個別調整になります。

>>66528 契約済者さん
いよいよ内覧会ですか。楽しみですね。

>>66528 契約済者さん

内覧会まであと2ヶ月、ワクワクです。
購入して2年、長がったような短かったような。。。
これから忙しくなります。

ブランズの写真を撮ってここにあげる人、メリット羅列する豊洲アゲアゲ君を最近見ませんね。
他所からのネガもいないし、平和です。

>>66526 契約済者さん
引渡もですが、引っ越しがいつできるかですよね。。。

>>66532 匿名さん
引越しは早期引き渡し3日間の後ですよ。

>>66529 マンション検討中さん
スーパーとか保育所もみれるのかなぁ。

住宅ローン減税の金利1%の話って決まるならいつ確定でしょうか？

>>66525 匿名さん
こんなことしたら住宅市場壊滅でしょう。
財務省、そこまで経済音痴？

>>66535 匿名さん
グリーン住宅ポイント制度を創設します！
～令和２年度３次補正予算案　経済の持ち直しに向けた住宅取得対策～


新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォーム等に対して、商品や追加工事と交換できるポイントを付与する「グリーン住宅ポイント制度」を創設します。
１　背景
　ポストコロナに向け、経済の持ち直しの動きを確かなものとし、民需主導の成長軌道に戻
していくため、新たな経済対策が決定されました。
　これを踏まえ、グリーン社会の実現及び地域における民需主導の好循環の実現等に資す
る住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回
復を図ることを目的として、本日閣議決定された令和２年度第３次補正予算案に「グリーン
住宅ポイント制度」が盛り込まれました。
　※今回の措置は、今後の国会で予算が成立することが前提となります。

２　グリーン住宅ポイント制度の概要　※詳細は別添２をご覧ください。
　一定の省エネ性能等を有する住宅の新築やリフォームを行う場合、または一定の要件等を
満たす既存住宅の購入を行う場合、商品や一定の追加工事と交換可能なポイントを付与します。
　○新築は最大40万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイントを付与。
　　※一定の要件を満たす場合、新築最大100万円相当に引上げ
　○「新たな日常」等に対応した追加工事にもポイントを交換可能。
　○若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。
　○住宅の新築・リフォーム、既存住宅の購入で、令和２年12月15日から令和３年10月31日
　　までに契約の締結等した場合が対象。

３　国土交通省の制度公表ホームページ
　　ホームページはこちら

>>66531 匿名さん

アゲアゲヒールはツイッタに移った　笑

開設後呟き止まった鬼滅BTTアカ　だぁーれだ　笑

住宅ローン減税使えない人しか買わないかと思った。

>>66539 匿名さん

親の援助が多いんじゃない？

>>66536 匿名さん
そもそも使ってる人そんな多くないからね。
政府の評価高いね笑

>>66541 匿名さん

そうなんだ。使わない人は、譲渡課税の特例か年収がバカ高い人ってことだよね。前者の買い替えさんが多いって意味？後者？

オプションで、エアコンを注文されている方は多いでしょうか？マルチエアコンの選択肢があまりなく、しかも、値段が結構高いですね。

>>66542 匿名さん
両方だね。そもそも住み替えが多いし、
3000万くらいないと一馬力だとここ買えないよ。

パラも終わって警察の警備がなくなるから、東電堀やマンション周辺での酒盛りやたむろが心配です。

>>66545 通りがかりさん
元々そんな人は居なかったと思うけど。東電堀はいつも平和そのもの

>>66545 通りがかりさん

愛知県警のおまわりさん。
お疲れさまでした。

全国の警察車両見かけましたよね。世界的なイベントがあるとこうやって集まって来るのですね。

おはようございます、オリパラの関係者の方々お疲れ様でした。今日から2020のフラッグなどの後片付けが始まるのでしょうね。

晴海と豊洲をつなぐ春海橋の近くにある錆びれた鉄橋が遊歩道に生まれ変わるんだってね。パークタワー晴海のひとはららぽーとに行きやすくなるね。北西さんは少しだけ、眺望に加わるね。よきかな。

グリーン住宅制度はbtt非適応ですよね？

>>66544 匿名さん
そもそも湾岸の新築の割には住み替えそんなに多くないけどな。
一期は大したことない値段だったし親補助なしとか二馬力リーマンとかも当たり前にいると思うけど、何を牽制したいのか分からん

>>66550 匿名さん
どうせならPT晴海のところからハンズのところに橋をかければいいのにね。

>>66552 匿名さん

1期は近隣からの住み替え組でしょ？
スカベイが多いって聞いたよ。

>>66553 匿名さん

そんなこと都民Fのヤツに言ってくれ。
江東区選出のくせに中央区に住んで、
中央区民のための仕事ばかりするヤツだから。
あの鉄橋は産業遺構で残せば良かっただけなのに、
晴海住民のためにやってんだよ。
あの整備なんか豊洲住民には何のメリットも無い。
ヤツに言えば何とかしてくれるんじゃねーの？
都民Fも中央区はヌーブラヤッホーじゃなくてヤツを擁立して欲しかったわ。

ここは住み替えが多いのか。
マンション価格が上昇しなくなったらリセールも当然悪化する。５年程度で住替えすると各種税金、ローン手数料、仲介手数料、転居費用やらで相当な損が出てしまうから新たな住替え需要の大部分が消える。
住替え住民が多い湾岸マンションの将来にはゾッとする。

>>66556 匿名さん
自分が住まない地域の将来のことでゾッとするの？
感受性がとても豊かですね。
5年、10年と今みたいに、
指咥えてよーく見ておいてくださいね。

>>66556 匿名さん
前にのらえもんがアンケートしたときも2割くらいだったし、特別多くはないよ

>>66556 匿名さん

住替え需要が消える心配する前に
新築タワマンの供給の方が無くなるだろ。

周りと同質であること、その中でささやかなマウントを取れるかを気にする専業主婦さんのために、
とりあえずここは一馬力世帯の周りからの住み替えが多いってことにしといてください。

>>66560 匿名さん
そうですね。
住替えが多いから将来心配だなー。
今のうちに中国テクノロジーにでも仕込みますか。

住み替え経験のある方が多くいらっしゃるなら、流動性が高くて中古市場の中でも競争力のあるマンションであることを経験的にわかっていて選択されているのでは、と思いますけどね。もしくは、周辺と比較して終の棲家として十分なマンションであるかのどちらかじゃないですか。ぞっとする理由はちょっとわからないですね。

リアルに1LDKは、45倍以上なんですね。。
絶対嘘だと思ってた。
キャンセル14戸全て抽選か。。
角部屋も恐ろしいことになってんな。

どこかの駅直結新築みたいに、
先着順じゃなくて供給絞ればいくらでも倍率つくと言うことね。
なーんだ。
値上げキャンセル住戸で最大抽選数と全戸抽選はお見事！
誰だー
値上げがどーのこーの言ってたやつ?！

>>66544 匿名さん

年収3000万円未満になるように
調整しています

>>66562 匿名さん

湾岸タワマンを数回住み替えしてきて、ここが終の棲家です。

>>66565 匿名さん

まだ死ぬのは早いです。もう一件行きましょう。

>>66566 匿名さん

そうですね
住宅展示場辺りにタワマンが建てば、もう一軒いきましょか。

>>66563 匿名さん

なんでこんなことに。ちょっと異常ですね

キャンセル住戸はずいぶん思い切って値上げしたなと思ったけど、それでもまだ足りなかったということですね。
相場もあるけど、完成形が見えたことも大きいのかなと。

>>66568 マンション検討中さん
他の新築物件もそこそこ倍率ついてるらしいから、
これが今の市場ということですかね？
それにしても値上げ後に最高倍率45倍以上って。。
住友が上げすぎで、
東急が上げなすぎで、
三井が上手いということか。
消費者にとってはどこがいいのかな？

bttは最高倍率45倍。ptkは27倍だね。
今の相場なら供給絞れば、倍率なんていくらでも上がるってことが実証されたな。

東電堀って、結構水質いいんだね。臭いとかディスられた事もあったけど、（他のトライアスロン場と比べて）綺麗というのが客観的な事実。まあ、泳ぎたいとは思わないが。。
https://wangannavi.com/2021/09/06/sintoyosu-event-202109/

>>66563 匿名さん
倍率やばいですね。
一定の人気はあると思ってましたが想像以上です。

過去の豊洲の新築物件と比較しても、ダントツトップの倍率じゃないですか？

>>66573 匿名さん

業者が複数の法人名を使ってるとかそういうケースじゃないの？

>>66573 匿名さん
そうですね！
ま、ネガさん達には1LDKだからねと言われそうだけど、全戸抽選というのが大きいですね。
最高倍率は晴海フラッグさんにお任せします。

しかも、ほぼ新規の実需というから、
やはりそれなりに良いマンションということですね。
プレミアの竣工前完売は難しいと思うけど、合格点だと思います。

幾度かの値上げを経て、完売した暁には、
2年前にワーワー言ってた奴らの投稿を真顔で見返して、一息ついてこのサイトを閉じたいと思います。

>>66573 匿名さん

まぁ過去とは供給戸数が違うから比較にならんとは思うが、BTTが豊洲の値上がりに貢献してるのは間違いない。

>>66571 匿名さん

つまり、倍率44倍と聞いて申し込んだ猛者がいたのか笑

ここは長期優良物件で、ローン控除は受けられますか？

>>66577 匿名さん
そこなんですよね。
10倍でも萎えるのに。。
法人名も少ないらしい。

デベの間で、倍率コントロールが流行ってる？
でも45倍は今から買う人にとってはマイナスポイントだし、メリットデメリットありますよね。

私の知らないところで、とんでもない儲け話でもあるのか！もしくはこれでも割安なのか！
ま、まさか豊洲人気なのか！
今はこれが普通か。

>>66572 匿名さん
水質チェックしたのかな？

>>66579 匿名さん
何が起きているの？

全部屋倍率というのも本当ですか？
中住戸など高層階だが特徴のない部屋もいくつかあったと思っており。。全部についていたらいいなと。

>>66582 匿名さん
そうなんですよね。
営業に聞いてみてください。

>>66572 匿名さん

お台場の大腸菌は、芝浦の汚水処理場に大雨で雨水が大量に入ったときに処理出来ない汚泥が海に直接流れることが原因です。
上流に位置する東電堀は影響を受けない。
しかし、大雨が降ると川底のヘドロが舞い上がりかなり濁る。

>>66573 匿名さん

その倍率はどこからの情報ですか？

>>66585 匿名さん
未だにこの質問の意図がわからない。
営業じゃないにしても、MRに電話して、
キャンセル住戸検討してるのですが、
倍率ってどれくらいですか？
で終わる話でしょ？
チャンスは今週末まで。

その答えに信憑性を問うなら、
もはや調べる術はありません。

>>66585 匿名さん
もしかして、そのというのは、
過去の豊洲の新築物件の倍率、
の情報という意味でしたか？

だとしたらごめんなさい。
私は知りません。
私への質問じゃないのにしゃしゃり出てしまいました。
失礼しました。

>>66587 匿名さん
過去のことはともかく、PTKが27倍でBTTが45倍ということだけでも人気ぶりは明らかですね。

>>66588 匿名さん
そこやっぱり気になります？？
散々倍率で煽ってましたからねあちら。
東急が下手と言えばそこまでですが、
値上げする前に27倍と値上げした後に45倍は
確かに差がつきましたが、タイミングが違うので単純比較は違うかなとも思います。
いずれにしても、
特に1期購入者は先着順東急に感謝ですね。

とはいえ、プレミア完売しないとまだまだネガがブンブンしてくるので、大きな顔はできないですね。

>>66582 匿名さん
今回、角部屋はもちろん中住戸も1期で速攻捌けた良部屋ばっかりじゃないですか？

角部屋はこれ以上値上げするとプレミアムより高くなっちゃうので最大限の値上げだったと思うのですが、
それでこの倍率ということはプレミアムの北東中住戸よりスーペリアの角部屋の方が評価が高いんですね

この驚愕値上げからの45倍という快挙には実際ネガの功績もあるだろw
感謝w

日経3万超えだし、マンションも上がるだろうね。遅効性だっけ？

>>66591 匿名さん
1期購入者ですが、久しぶりにローン相談会でモデルルームに行った時、営業さんもそうそっしゃっていました。プレミアムの中住戸より、スーペリアの角部屋はお値打ちだと。それでもプレミアムの売れ行きもそこそこ順調みたいでした。

嘘つきばかり

>>66595 匿名さん

豊洲はそんな街ではない。
よそから来るやつは知らん。

>>66595 匿名さん
どうした？
病んでるのか？

>>66595
>>66596

結局倍率高くてネガが悔しがってるぞ?

>>66598 匿名さん
最近ネガ減った気がする。

>>66593 匿名さん
先行指数ですよ。

>>66595 匿名さん

まあそう気を落とすなって
一期の値段で角売ってやろうか？
やっぱやめたw

>>66601 検討板ユーザーさん
意地悪はやめなされ。笑

ネガの皆さんずいぶん前にマンション買ってると思います。
こちらの含み益程度で煽っても、という気はします。

>>66603 匿名さん
その論調で話すなら、
ここのポジさんはさらに多い含み益を経て、
ここを購入しており、さらに含み益を享受しております。
一次所得者は、このコロナ禍において多分な資産を構築したからこそ割高と言われようとも住みやすさを求めてBTTを購入しております。
それがさらに値上がってほんの少し含み益が出ているというだけです。
さらにさらに、まだまだ求めてる方がたくさんおり、
現在、大抽選会が催されております。

ネガの方が、
もし、随分前にマンションを購入して、微々たる含み益でもお持ちであれば、ネガなどに転落しないでしょう。
人のことは人のこと。
羨ましがるのは恥と知りなさい。

とにもかくにも、魅力は安さ

立地の悪さ
仕様の悪さ
は目をつぶれる

>>66605 マンション検討中さん
確かに、
激安ですね。

目をつぶらなくて良いところ買えないの？
かわいそう。

購入者は勝ち組なんだから、妬みなんて相手にしなければいいですね

>>66607 匿名さん
勝ち組ってなんだよ(笑)

>>66608 匿名さん

あんたじゃない方々のことだよ（(笑)）

>>66609 匿名さん
ネガと勘違いしてる？？
1期購入者だよ。
豊洲のタワマン買って、微々たる含み益出したぐらいで勝ち組なんて表現やめれってこと。
ごく普通に便利だから買っただけ。
ほら、CFDチャンスだぞ。
一発逆転頑張れ！

お金ができないネガに比べれば圧倒的に勝ち組人生なんだろうな。

>>66610 匿名さん
なんか。。。必死ですね。

>>66612 マンション検討中さん
これまでのやり取りで必死と捉えるのか。。
コミュニケーション能力というより、
まずは国語からだな。
いや、こくごからだな。

以前行灯部屋の換気ご話題になってましたが、ダイキンのエアコンが2022年モデルで吸気換気に加えて排気換気にも対応しましたね

コロナコロナ自粛自粛でなんかパッとしないな
そうだ、BTTの含み益のこと思い出そう！！
一気にふわっと明るくなるw w
そうだおれにはBTTがあったw
ネガwサンキューw

>>66615 検討板ユーザーさん

マンション以外にも良いことあるよ。

>>66615 検討板ユーザーさん
その思考やとマンション下がったら、悲しくなるやん。あかんでマンションごときに感情左右されては。
単なるコンクリ貯金や。

>>66617 匿名さん
立派な一国一城の主人ですよ。

>>66610 匿名さん

自分が勝ち組って言ってるのと同じ

>>66613 匿名さん

では購入者の証拠に重要事項説明書の5ページの最後の文字はなんですか？
購入者なら答えられますよね？
答えられないならただのネットでしかイキれない可哀想な人になりますが笑

こことPTKはどっちが上ですか？

スルーで

>>66614 匿名さん
その機能、ここでは使えない。メクラにすることになる。先行配管では工事不可。

>>66619 匿名さん
上には上がいるというだけ。
あなたがどう思うかは私にはコントロールできない。

>>66624 匿名さん
で、結局、重要事項説明書の5ページの最後の文字は回答しないのですか？

ある程度の不動産知識はお持ちのようですが、結論としてはなりすましという残念なことにならざるを得ないかもですね。

>>66625 匿名さん

取り敢えず若葉なんとかしろよ

>>66623 匿名さん
配管がちょっと太いだけじゃないの？

不景気だからね
豊洲とか船橋とか立地の良くない安い郊外に人が集中しやすい

豊洲は立地はとても良いですよ。価格もだいぶ上がりましたね。

>>66629 口コミ知りたいさん

立地というより、地歴かな。
まぁそういうのは価値観の差だから。

震災の瓦礫の上にとても住めないと感じる人もいれば、気にしない人もいるってことよ。

>>66631 匿名さん
その分、安いからオケ。

>>66631 匿名さん
地歴は気持ちの問題だから、個人差あるよね。
墓地、焦土、工場跡地までOKなんか、事故物件までOKなんかは千差万別。

実際に住むと非常に気持ち良いエリアだしフラットで移動もとても便利なので、地歴を気にしないのはある意味とても合理的な判断かと思います。

>>66633 匿名さん

地歴は良いに越したことはないが、その分の価格差があるからね。どこを妥協するかって話。
100点のマンションなんてないから。

ここは環境も抜群だし利便性もとても高いので気に入りました！
地歴なんて細かいことはどうでも良いです

豊洲3丁目のマンションって駅近なのに、なんで値上がりしてないの？
トヨスタワーとかシティータワーとか。誰か教えて。

>>66626 匿名さん
あれ？
もしかして購入者じゃない？？
あの説明でわからないとなると、
購入者じゃないか、想像力の欠如だな。
こくごだけじゃなくて、
美術も学んだほうが良さそうだね。
いや、お絵かきからだな。
1年以上前にしまったからどこにあるやら。
今日の夜探してみるね、説明書。

ある程度の不動産知識なんて持ち合わせてません。
これも、やりとり見てどこでそう判断したのか、
読解力なさすぎじゃないですか？

参考になるボタンの話したら、
自分で押したでしょ？？
自分でも押せちゃうから2票つかないと意味ないですよ。

購入者は勝ち組ではありません。
さらに、俺を勝ち組と認めてくれー！はさらに恥ずべきこと。
なりすましはやめなさい。

勝ち組かどうかなんてただの主観なんだから、その人がそう思うならそれでいいじゃない。
必死に否定するのは主観の押し付けだよ？

>>66627 匿名さん
これね、説明するか迷うところだけど、
以前、嘘のネガが頻発した時、削除要請しても削除されなかったので、
すでに完売間近ということもあり、このサイトを閉鎖したいと投稿しました。参考になるも2桁あり、ある程度の賛同も得たのですが、完売しないと閉鎖しないと投稿があったので、規定に従って削除依頼を一生懸命行いました。それでも削除されるもの、されないものの判断が曖昧かつ偏っていたため、削除依頼しましたと投稿してから削除依頼しました。
そしたら、そんなことしたらアカウント止められるよと投稿された瞬間、バンしました。
削除依頼規定に従って依頼しているのに、
バンされた理由は想像するに活発な議論の妨げということでしょう。すなわちサイト管理者は多少の嘘も許容するという判断なのだと思います。
バンされた1時間後から少なくなっていたネガ投稿が活発になったので、

あ、そういうことか。

と思いました。
ここは皆さん勝手に想像してください。

その後、私は投稿できなかったのですが、
見ることはでき、許容できない嘘等を発見して、
投稿してみたら、1週間くらいでバンは解除されてました。
すなわち、若葉マークは管理者が過去バンを見分けられるようにつけているのかな？と想像します。

おそらくまたバンされるでしょう。
しかし、
家族が住む場所を嘘や噂等で誹謗中傷するような投稿には、削除依頼が通用しないのであれば、
閉鎖されるまで監視し続けます。
スルー理論は、管理者がルールに従って削除してくれるのであれば可能だと思われますが、、今のところ厳しいようです。
また、
極端なポジもなりすましの可能性があるため、
徹底的に議論したいと思います。

これいうと、
バン確定ですが、
このサイトの閉鎖を切に願います。
プレミア売り切ってから言え！
はい、その通りです。
頑張れ東急！

>>66639 匿名さん
主観なんだから主観を押し付けるな？
あらら。
必死という言葉から推測すると、、本人？

ま、確かにどうでも良いことですか、
主観の極端なポジが必要のない反論(ネガ)を呼び寄せるので、自分が住むマンションで遊ぶなとは言いたい。
さらに、自分のマンションの評価を貶めることはしないと思うので、なりすましかなとも思う。

>>66640 匿名さん

削除依頼すると、削除依頼者が同じIPで本スレや他スレに何を書き込んでいるのかも
管理者にチェックされます。問題ない書き込みのみであれば削除依頼者がBANされる
ことは無いと思います。

>>66641 匿名さん
いや、本人ではない。
じつはあなたと同じようなことをしてる。「勝ち組」に対する見解は異なるようだが、それ以外は共感できるな。
ちなみに若葉マークは数日で消えるよ。

>>66642 匿名さん
はい、理解してます。
私はルールに従っていると思っていますが、
管理者にとってはそうではないと。
その判断基準は管理者のみ保持していると。
確かに閉鎖希望なんて言ったらバンされますよね。

私にとって、
スルーも問題解決にならない、
削除依頼も問題解決にならない、
反論も増長するだけ、
閉鎖希望はバン。

淡々と監視し続けます。
ただただ家族が住む場所が誹謗中傷されることを
なんとかならないものかと考えているだけです。

換気扇問題とか、
T1サッシ問題とか、
自分が知らないネガティブ要素を知れたこと(しつこいのは単なる嫌がらせ)は、
このサイトのおかげだとも思っているので、
あくまでも嘘噂や誹謗中傷の類のものだけ反論しています。

>>66643 匿名さん
失礼しました。
勝ち組という言葉に敏感すぎましたね。
ネガの過剰な反論が予想できてしまうので、
つい嗜めてしまいました。
あ耳障り(お目目障り)申し訳ありませんでした。

若葉数日で消えるなら監視マークではないようですね。
若葉なんとかしろよと！
とはどういう意味だったんだろ？？

>>66645 匿名さん
少なくとも購入者と比較してネガが＊＊＊ってのは、間違い無い。買いたくても買えないからこんな掲示板でひたすらネガってる訳で。

>>66646 匿名さん
やめてください。

>>66646 匿名さん

そういう投稿が豊洲の価値を落とすんだよ。
他所でやってくれ。

ダイエーはさすがにないなー
がっかりです

>>66646 匿名さん
買えないことが原因なら高額物件ほどネガが多くなります。
ネガの動機は妬みではないと思います。

あまりにも届かなすぎると視界にも入らないかもね

>>66649 マンション検討中さん
かつては日本一大きなスーパーですよ。

抽選倍率が沸騰してるとこを見ても、イオンフードスタイルでがっかりした人はかなりの少数派なんでしょうね

>>66653 匿名さん

ダイエーで良いでしょ。
そんな嫌なの？

>>66653 匿名さん
だって他もこんなんなのに、どのへんががっかりなのよ

月島　ダイエー、文化堂、フジマート
佃　マルエツ、リンコス
勝どき　マルエツ、TOBUストア、文化堂
晴海　マルエツ、マルエツ
有明　文化堂イオンスタイル、カルディ、北野エース
東雲　イオン

豊洲　アオキ、カルディ、文化堂、たつみ、サカガミ、ライフ、イオンフードスタイル

>>66654 匿名さん
？
嫌とは何が？

成城石井が抜けたわ

抽選じゃないって言ってるじゃん・・・

>>66656 匿名さん
あの小さな島にこんなスーパーがあって利益出せるって、そうとう人口密度が高いってことですよね。

>>66660 匿名さん

豊洲は昼も夜も人口密度高いっすよ。

>>66661 匿名さん

大規模な住民流入は、ここが最後だな。

>>66662 匿名さん
いやいや新豊洲にタワマン建てられそうな土地あるし、豊住線開通で4丁目再開発はあると思うよ。

>>66662 匿名さん
地所の2丁目再開発でオフィスビル建って昼間人口はさらに増えるし、インキュベーションオフィス併設の社員寮が出来るから住民も少し増える

小中パンパンでタワマンは無理
新設するか豊洲外に学区割かえて生徒減らすかの二通りしかない

臭いもそこまで酷くないし、この先どうなるかわからないけど変な病気になる可能性は低いかと

港区でも高速や幹線道路脇で排気臭、騒音がひどく、
眺望も倉庫やゴミ焼却というところもあります。
豊洲は条件いいですよ。

日本人にとって海ってほんと縁起悪いものだから、海に対して酷いんだよね。汚染水捨てたり、埋立てたり、トレイも流すでしょ。　唯一、浦島太郎の竜宮城ぐらいかな神格化したのは。

>>66668 匿名さん

どういうこと？
浦島太郎って実在した人物じゃないよね？
それは、山に住んだ方がいいっていう助言なんすか？？

昔からある海沿いの村もそう、大島の住民なんか海に近づかないでしょ。　海と共に暮らしているんだけど、めっちゃ恐れているのかな。　どんな歴史あるのか知らないけど、海は縁起が悪いものになっている。　

騒音はひどいし、臭気もする。
それは諦めないと。。

郊外のタワマンだからって湾岸ではデメリットはなくならない


その分安いんだから文句いうなー

>>66671 評判気になるさん

騒音はもともと静かな街ではないから別に構わないんだ。でも、あの臭いだけはなんとかならんかな？

>>66671 評判気になるさん

場所によるぞ？
うちのマンションは超静か。
車は来ないし、たまに船が通るぐらい。
臭いは、俺は感じないかなぁ。

大島の住民って、江東区大島?
伊豆大島の島民ってことかな？
本当に海に近づかないの？
初めて聞いたよ。
津波きたら怖いしね。
でも豊洲って海には面してないんですよね。
だからあんまり関係無いのかな？

海の匂いが嫌いなら無理して海沿いに住むことはないよ

>>66676 匿名さん

海の臭いじゃなくて駅の周りが下水臭いやつ。
なんであんなに臭いの？

>>66663 匿名さん
学校がないよ。

>>66677 匿名さん

駅の周りが下水臭い？
そんなの初めて聞いた。あなたの鼻が特殊なだけでは？
それとも何か客観的な証明になるものある？

>>66677 匿名さん

臭うけど、家の中では空気清浄機を使えばいいかと

>>66677 匿名さん

昔ほど酷くは無いと思います。
東京都が少しずつ頑張っているのかと。

>>66681 匿名さん

まったく匂いしないです。鼻が悪いからかな。

臭いなんて無いよ
変な風評立てるのやめて

東京湾で臭いのは高浜水門のある港南の方でしょ。豊洲は臭くないですよ。

豊洲は臭くねーぞ？
でも臭いって言ってるヤツも、
豊洲にいるからその臭いを感じてるってことか。
きっと犬並みに嗅覚が発達してんのかもな。
可哀想に。
コロナに感染したら嗅覚鈍るらしいから試してみたら？

川が海とぶつかるから、どうしても汚水は溜まりやすい。埋め立て地で使われたゴミも多少の問題はあると思います。

>>66686 マンション掲示板さん
だいたい東京湾がきれいと思う方がおかしい。隅田川、神田川、目黒川と同レベル。

豊洲住みです。いつもではないですが雨の日は運河沿いは少し臭う時ありますよ。気分悪くなるほどではないし、悪臭問題として大騒ぎするほどでもないと思いますが。
今日は臭う日なのね程度で、今日はマンションのエレベーター待ったよとか、今日は風が強いねとかそういった日常の一部でしかないですね。

>>66688 匿名さん

エレベーターは乗り換え＋住戸÷台数だとだいぶ待ちますね

駅の周りが臭いと言ったかと思えば、今度は運河の臭い？
どっちやねん！笑

いかにネガの言い分がいい加減かよく分かるな笑

抽選明日か。
45倍部屋は誰の手に渡るのか

これからの新しいマンションの形として、廊下をリビングの一部として使う間取りが出てきたようですね。そうなると全館空調でなければ効率的に空調できません。亀戸のゆかいふるは素晴らしいようですし、全館空調が新築マンションの標準となりそうです。

>>66692 匿名さん
いやいや笑

ツッコミ所が多すぎて何から言えばいいか笑
とりあえず、その写真見ておかしいと思わんか？笑
そこにお客来たらビックリするだろ笑

>>66685 匿名さん

輩？

>>66695 匿名さん
ネガでしょ。豊洲でそんな思想の人いたら怖いわ笑

櫻井さんかー

その人、もう一人のS氏なんだよね

もし、今後キャンセルが出たら、
適宜連絡がくるのでしょうか？

1期の値段から10%アップくらいで、、、
それでも、中古で買うより安くなるでしょうか？

>>66698 マンション検討中さん
個別対応はなく、もう一回ぐらいキャンセル住戸販売会があると思うよ。
ローン本審査落ちた人たちの住戸出てくるからね

臭いはどうしようもありませんが、コロナ化のようにマスクを常にしてるような社会になればデメリットは薄れると思いますが。

>>66700 匿名さん

それで売れ行き好調なの？

>>66703 匿名さん

東急だし。施工もマイナーだし。
勝どきのようにはならない。

完売間近、かつキャンセル販売は驚異の高倍率の物件ですからね。
もはや売行きがどうこうの段階ではないです。

キャンセルとプレミアム検討してる人は、こんな掲示板にいるわけないのに、嘘情報を刷り込もうとしてる人は何がしたいんでしょうね？笑

豊洲に詳しい人しかいないこの掲示板では、全部嘘だってみんなすぐわかるのに。

ネガさんの時間浪費癖ハンパない。

臭いでしたら温泉街に住む人は大変です。
その内なれます。
たまに行くから臭いが気になるんです。

今は都心のリセールが良いマンションより
外れたマンションの方が不景気だから人気らしいですよー
リセールが悪いとはいえ、買える価格帯が端っこに集中してますからね

>>66706 匿名さん

おじさんの時間浪費もハンパない笑

へー、臭うんだ。
俺は感じないけどなぁ。
人によっては感じるんだね。
本当に臭ったとして、
わざわざそれを書き込むなんて暇なのかね？
わざわざ臭い確認しにきて書き込むのかな？
そもそもプライベートの時間にそんなことしてるぐらいだから、
人生の無駄遣いに生き甲斐を感じてるのかもね。

>>66711 匿名さん

個人の感想は否定も肯定もできないので、反応すること自体が人生無駄遣い。

>>66711 匿名さん

臭いはなれですね
住めば都ともいいますし

世界にはもっと臭い場所もあります

>>66709 匿名さん

三井はつよい
三菱
住友
東京建物
野村
と5強は別格

>>66709 匿名さん

中央区が買えるならみんな中央区に住みたい！！！

>>66716 匿名さん

不便だけど安いからでは？

>>66716 匿名さん

豊洲が湾岸の中心だからじゃねーの？
月島勝どきを湾岸って言い始めたのは豊洲の成功を見てからだぜ？
月島の知り合いのおばちゃんが歯ぎしりしてたよ。
中央区ブランドにはさすがに勝てないが、
利便性や知名度は豊洲が上だからな。

中央区・港区・中央区の中央3区は無理
新宿・渋谷・世田谷・文京区も無理

最低ラインの江東・江戸川・足立・葛飾の4区がコスパが良い
都心と城西エリアは高い

>>66718 匿名さん

湾岸の中心？
地図見れない人？

豊洲の良さはマンション価格の安さだよ。

>>66716 匿名さん
新築が少ないからでしょ。
あれば他買うよ。

中央区ブランドって言っても、
隅田川から見て内側の中央区がブランドなんだけどな。
昔から住吉神社の氏子地域は川向う扱いなんだよ。
でもまあ、整備されてタワマンニョッキになったし、
30年もすれば昔からの都民もいなくなり、
評価も変わると思うけどな。

みんな今お金がないから

人気ブランドマンションは無理
→リビオとかブランズを選ぶ

都心は無理
→東東京、千葉の都心よりを選ぶ

>>66727 匿名さん

このマンション、リビオ関係者にボコられてたけどな。

ここのゼネコンは安いのかな

臭いとは有名ですけど、数値としての根拠は..

せめて準大手ゼネコンの施工だったら、価値が違っていた

だけど安いからOK

このマンション金持ちばかり見たいですね。うちは購入できなかったので羨ましいです。
さすが豊洲ブランドですね。

>>66747 匿名さん

地価が全然高いからでは？

>>66746 匿名さん

世田谷もピンキリやで。

臭いは人それぞれ感じ方が違うので。

全員が臭いとは感じることはないかと。。

東京湾で青潮が発生ってニュース見たけど、
豊洲も発生してるの？

50倍行くかな

1LDK以外もどの部屋が何倍だったかレポート求む

さすが天下の豊洲だね。
倍率40倍越えとはすごい。

嘘の臭いネタはともかく、50倍も現実ラインですね。
これだけ値上げしてるのにこの倍率は、はっきり言って異常です。

>>66759 匿名さん
フラッグは3倍権利の人が多いから実際の札入れ人数は20人くらいでしょ

角部屋20倍、1LDK50倍、他でもない人気物件。

年内には完売してしまって、ネガさんの嫉妬を見れなくなるのは悲しいです。

なんか東電堀って癒されるよなぁ
昼の公園は子供たちで賑わってるのもいいし、秋の涼しい夜にウッドデッキで静かな水面を見てても落ち着く。マジでいい場所に立ってると思う。

>>66797 検討板ユーザーさん
水質も確実に改善していますよね、ゴミを回収してくれるボランティアの方々の存在が大きいと思います。

東電堀は空気もキレイですよね。
つねに海からの清新な空気が流れ込んでますから、心身ともに洗い流されるように感じます。

プレミアムの売れ行きはあんま良くないですか？なぜでしょうか？

まだ竣工もしてないので、売れ行きがどうこう言う必要はありませんね

人気マンションなら竣工前に完売するケースがほとんどで、なんとなく売れ行きが見えてくるんじゃないでしょうか

> 人気マンションなら竣工前に完売するケースがほとんど

以前はそうでしたが、今は違いますね

キャンセル各部屋何倍だったかレポート楽しみにしてます。

豊洲は大都会のオアシスですね。
13年ぶりの新築タワマンに住めるなんていいですね。

>>66802 マンション検討中さん
むしろあれだけ戸数があったのにあと10戸しかないです。
残ってる10戸は平置き駐車場確約がなく、北東向きの狭めの部屋が中心で、良いものならいくらでも出すという層には人気がなく、
予算ギリギリで狙う層はキャンセル住戸狙いで様子見の人が多かったと思います。

再販住戸が当たったラッキーガイはいますか？

1LDK当たったのは何番ですか。

60倍！

まじか．．．PTK超えたな

ところで、千客万来の建設が本格化するようですね。とよすとさんで記事になってました。

倍率エグすぎて乾いた笑いしか出ない
バブルとも違う気がするし、この状況なんなんだろう

他の部屋の倍率が気になる。

公式ページからスーペリアの間取りは全部表示消えたな・・・ってことはあの価格で中住居の3LDKとかもさばけたのか。。

私も他倍率気になります。
なんで、昨年秋くらいまでは
そんなでもなかったのに、
こんなに人気になったのでしょう。。

ホント何があったの？ て感じですよね

当選確率1.66％だと司法試験より難関ですね。。

全部売れたのですか？
マジですか。。。
2年前に戻ったら、もう、瞬間蒸発するのでしょうね。
いったい何が要因なのでしょう。。。

109さんよ、来場予約出来なくなってるぞ

>>66816 匿名さん
中住戸もさばけたらしいですよ。ちゃんと倍率もついたいたそうです。

あの価格で倍率つきで売れるなら
プレミアムも半年あれば
売れそうなの気がします。

まじでキャンセル住居全て売れたのですね。
あの価格でこの瞬間蒸発はさすが。

ネガさんの様子が見えないと思ったら、これで大ダメージ受けたのですね。
心中お察しします。

ネガさんは港南にもう持ってるわｗ

購入者でもなく、その他ポジでもない者です。
今回のキャンセル住戸瞬間蒸発は、豊洲の新築物件には、今や希少プレミアムがついていると解釈すべきですね。
都区部全体の価格上昇の影響はもちろんあるでしょうが、それを上回るプレミアムが乗っかっていると思います。

角部屋のキャンセル住戸について質問です。大分、当初の価格に上乗せされましたが、妥当な値段と言えるのでしょうか？　いろいろな意見があると思いますが、かなり高い印象ですが、もし抽選で当たったら買った方がいいんでしょうか、

ついに残りは先着５、未供給の５か。
しかしあと２－３００戸くらいあっても竣工までに売れちゃいそうな勢い。売りたくても部屋が足りない状況だね。

>>66827 マンション検討中さん
今の新築相場だから売れたんじゃないですか？
ただ高いなら売れないでしょう

>>66827 マンション検討中さん

妥当な価格だから故に高倍率となりました。
特に39階西角3901は奇数階なので全ての窓が透明のはず。2億円でも売れたんじゃないかな。

>>66827 マンション検討中さん

今売りに出ている近隣タワマンの角住戸の中古は
スカイズ 14F81㎡11000万.坪440
ベイズ　31F97㎡15500万.坪520
PHT　9F81㎡9280万.坪376
PCT　36F86㎡14290万.坪540

これらの値付けをみると、ブランズ角住戸の価格設定は高くないよ。

倍率が2倍のマンション住戸の抽選希望者に、「もし抽選を回避して購入することができるならば、いくら上乗せするか？」の質問をすると、平均で約50万円だったようです。抽選がX倍増えた場合の上乗せ金額は、マンションのような一般的な（骨董品のような財じゃない）財では、価格上昇にともなって希望者は大きく低減することになるので、X倍における適正な価格を論理的に算出すると、倍率が10倍であっても50倍であっても、価格に換算するとあまり違いがないそうです。
高倍率であっても資産価値の上昇程度は、5倍の場合とあまり変わらないので、あまり期待しない方が良いです。

ちなみに、ここの固定資産税はどれくらいの水準ですか。

>>66832
悔しそうですね。ドンマイです。

>>66832 匿名さん
ここもPTKも契約してるんですが、あまり期待しない方が良いんですね。
ありがとうございます。

>>66830 匿名さん
39階角部屋もかなりの倍率だったようですよ。

1.3-1.5億で江東区でタワーマン買うかとしたら、1.8-2.0億でもっとまともなところで買うね… 駐車場も付いてないし… 金無い田舎者が多いから倍率高いかなぁ

駅まで5分以内、銀座まで5分。
海と緑と公園に囲まれ、開放感抜群の眺望。
敷地内スーパー、小学校隣接、ららぽーと5分。

東京のどこを探しても未来永劫二度と出てこない立地

>>66838 匿名さん

都心区に見下される江東区で我慢できるなら満足度は高そうだね。
でも、いくら便利で素敵でもいつかは港区となるでしょうね

ドンマイ

>>66839 匿名さん
「見下せるかどうか」で住む場所選んでないんでね。
何はどうあれ、もうプレミアムしか残ってないんで、検討できるなら、してみてくださいよ。

>>66841 匿名さん

プレミアムしか残って無いのは、まさにお金持ちに魅力ない事だよ… ロジカルが…
普通、一人年収2000万、3000万のサラリマンクラスでも買わないよ… 豊洲は…

>>66838 匿名さん

金無い人の発想だね…
金持ちにおいて、物理環境もそうだが、何より周りの人が一番大事な環境だよ… 分かるかなぁ… 知らないよなぁ…

>>66842 口コミ知りたいさん
>>66843 口コミ知りたいさん

はいはい笑

知りもしない金持ちについて無理に語らなくて良いですよ笑

検討してない（できない）人はどうぞお引取りくださいまし

>>66844 匿名さん

コロナで、一時だけ住むセカンドハウスを検討してて、電話して見たら1.4億の部屋も駐車場付いてないと言われ、都内で1.8億の物件を契約したぞ…

まあ、確かに自分はお金持ちと自称しないね…
少なくとも数十億の金融資産を持って無いとね…

>>66844 匿名さん

するどい！想像力を発揮してまで、カキコミ。
おつ。

>>66845 口コミ知りたいさん
もう他所買ったんなら、検討板で何してんの？
用もないのに書き込まないでくれる？

豊洲にはダイエーがお似合い by北仲(リンコス)

イオンフードスタイルは、どこの店舗も利用者の評価が高いようで楽しみです

>>66849 匿名さん
ここら辺でリンコスあるのは佃くらい？

取り敢えず購入者の喜びは良く伝わってくる笑

>>66837 名無しさん
たられば。どこ買うにしてもまずは貴方の稼ぎを増やさないとね

>>66850 匿名さん

リンコス近くにあるけど、ワインとチーズが豊富な普通のスーパーって感じだな。豊洲のアオキがいいね、楽しいし。

>>66845 口コミ知りたいさん

という夢を見ました。

スーペリアキャンセル住戸、あれだけ値上げして完売なんですね。凄すぎる。

>>66849 匿名さん

ダイエーそんな嫌？

>>66842 口コミ知りたいさん

相続対策でしょうがなく買うのが2、3億のマンションだからね。豊洲は実需だから高額帯は売れにくいよ。

豊洲良いとかだが、都心に比べると庶民が多いよね。まぁ庶民には暮らしやすいから良いのだけど。

>>66857 匿名さん

いや?、正直２億ション買える人羨ましいわ。無理なくね。何の仕事してはるんやろ？投資家さんかオーナーさんかな。サラリーマン役員なってもキツイやろうし。

>>66839 匿名さん
都心3区在住だが、豊洲ブランドには一目置いてるぞ。

>>66860 匿名さん

どのあたりに？

>>66859 匿名さん
普通のリーマンでもインデックスとかしてるだけで資産増えすぎて、相続対策でマンション買って資産評価圧縮するよ。
そういう時は地価が高い都心が多いけどね。

今日はMRは駐車場の抽選に向けての集計作業でもやってるのかな。

>>66862 さん

それ豊洲で言ってもな。
実需中心の庶民の街なんだから。

まぁ豊洲もいろんな層の人がいるよ。
とくにこのマンションは、リーマン以外もかなりいるだろうね。

お金持ちは自分のこと金持ちだって周りに言って回らないですからね。
こんなところで、虚しいですね…

>>66866 匿名さん

そんなこと言ってる人いる？

>>66867 通りがかりさん
「金持ちはこう言うものだ」っていう決めつけに近い意見言ってる人達は、自分が金持ちだって言ってるようなもの。

でなければ、本当の金持ちの気持ちなんてわかるはずないんだから、そんな自信満々に言えるわけない。

もし自身がお金持ちでないなら、全く信用に値しない情報ってことだしね。

金持ちがどうとか、あんまり意味のある話じゃないですよね。
理由はよく分からないながら、とにかく驚異的な人気物件になった、それが現時点の事実です。

>>66868 匿名さん
なんだコンプレックスか。

まぁ、買わないマンションの掲示板に長々と貼り付いてネガる理由なんて、コンプレックス以外にはないでしょうね．．

実需なのにエレベーター乗り換えは酷い。

なんで、そんなヘンテコな動線にしたのかね。

豊洲は東京駅に別格で近いリゾート地みたいなもんだからね。

コンブレックスを持つのは仕方がない

今日、9階くらいまでネットが外れていましたね。
とうとう現実味を帯びてきたなという事と、あと朗報としては(もちろん感じ方には個人差あると思いますが)、曇りガラスの部屋もみたのですが、全く景色がみえないわけではない事がわかりました。

外から見た感じなのでまた中から見た景色は変わるでしょうが、譬えてみるならば以下の3の状態くらいかなと。なので、リビングからも外の景色の状態は一定みえるのかなと思います。

1山で良い景色をみていて霧がかかってきたときに最初は全く気にならない。
2徐々に気になってくる。少し見えない部分が多くなってくる。
3霧がずいぶんかかって「あー、景色が見えなくなってきた。でもまだ景色全体の輪郭はぎりぎり見えるな。」
4霧が全ての景色を覆い尽くしてしまって何も見えない。

豊洲の人に都心コンプレックスはないよ。
庶民だから。

豊洲も住民入れ替わってるからね。
愛着薄い人は既に売却して出てってるイメージ。
最近の高値になってから越してきてる人は愛着強い人多いね。

>>66877 匿名さん

愛着というか、高い金払ったという粘着だね。
豊洲安いと思うよ。

>>66874 匿名さん
>豊洲は東京駅に別格で近いリゾート地みたいなもんだからね。

地下鉄だと乗り換えが必要な東京駅。
バスなら特に近いとは言えない東京駅。
浜松町の浜離宮を眺めるタワーの方がまだ便利な上にリゾート感はある。

豊洲のタワマン在住ですが、ここが盛り上がってるから、久しぶりに中古査定してみたら3000万くらい含み益でてた。BTTが豊洲の価値を引き上げてくれたから感謝です！

港湾施設中心の港区湾岸にリゾート感求めるのは酷だ

>>66880 マンション検討中さん
ここが割安だったけど、BTTなくても上がってるよ。
そういう相場なんだから。

>>66876 匿名さん

確かに無いね。
豊洲やこのエリアが好きだからね。

>>66883 匿名さん

分をわきまえてる。それが豊洲民。

こんな時間に東電堀で打ち上げ花火やってる人いるね。
民度低くてやだな

こんな便利なところなのに、リゾート感が味わえるって最高ですね。本当に希少な場所だと思います。

今回1LDKが60倍とか書いてあったけど、抽選は1LDKのみ？
他の部屋はうまくばらけたのかな。
ここに情報ないということは本当の検討者はマンコミュにはいないということがよくわかる。笑

>>66885 通りがかりさん

豊洲に高望みしすぎやろ。