ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>69997 匿名さん

そもそもブランズは3000万円まで？4000万円まで？省エネ適合がよくわからん。

>>70000 マンション掲示板さん
キリ番おめでとうございます！

>>69998 匿名さん

見てみたいですよね。
でもここでの画像は嫌がられてますから無理でしょう。
Twitterでの画像も偏っていますよね。

>>70000 マンション掲示板さん

角部屋で白い手摺りだと塀に囲まれてる感じかな。ここの手摺り高いよね。

>>70003 匿名さん

Twitterにも南東と北東の写真はないね

>>70000 マンション掲示板さん

手すりの色は単なる付加価値だが
間取りは生活の本質価値だからな

角部屋の間取りを得た人が
中部屋の3Lにはいかないよ

周辺タワーのいい間取りからも
ここの中部屋の3Lにはいかない

>>70003 匿名さん

動かない眺望なんてすぐ飽きるよ

ある程度年を重ね2度目、3度目のタワマンになると、
手摺の高さまではスケスケじゃない方が住みやすいなと思うようになった。

あくまで、モデルルームの擬似イメージだけど、透明だとやっぱりいいよね。

Twitterで南西、北西の画像しか上がってないって言うけど、ラウンジとエントランスの向きが西角に位置してるからその画像が出てるだけでしょ？

専有部からの眺望なんて全方角共通で、ろくに上がってないはずだよ。

眺望と手摺とサッシでなんとなく部屋がわかっちゃうから今後も専有部からの画像は上がらないよ。

あきらめな！

>>70010 匿名さん

いやいや、Twitterには北西部屋からの動画や写真があがっていましたよ。
私はスカイズの屋上から360°の眺望を見て知ってるから、他の部屋の眺望なんて興味ないしどうでもいいけど。

>>70010 匿名さん

残念
シティタワーズ東京ベイは内覧会の室内写真がたくさんアップされてて良かったのに
中古や賃貸でてくるの待つしかないですね

>>70010 匿名さん

眺望撮るのに手摺りなんか映らないし、部屋までは特定されないよ。
Twitterでも北西の夜景の眺望のインパクトが強すぎて、他の方角はあげられないんじゃないの？

入居が楽しみすぎます

>>70013 匿名さん
わからんけど、上がってこないと、それで貴方は何か困るの？　新築検討してないんだし、何も関係ないと思います。

あ、私は透明バルコニーの部屋なのでポジトークじゃありません。

>>70012 匿名さん
CTTBは竣工後も販売してたから．．つーか今でも絶賛販売中か！

賃貸出てますね。80㎡代でこの48万円はすごすぎる！　今まで、豊洲の80㎡相場は28~32万円くらいでした。https://suumo.jp/chintai/bc_100261646270/　

>>70013 匿名さん

なんでいちいち煽るのよ、、、
南西のバルコニーからは、晴海三兄弟からゲートブリッジの範囲が眺望できて、虹橋や東京タワーを見切れない形で見る事ができます。もちろん住戸の位置によるのでしょうけど、多くの方が方角に限らず「想像以上」だったから、これだけ盛り上がっているのだと思います。私は透明手摺を選んだけど、投資用ではないので写真は上げません。

>>70017 購入経験者さん

南角のこの部屋は、分譲価格1億470万に床をタイルに変更等の東急のオプション代を加えると、48万の賃料にしないと割が合わないよ。

>>70016 匿名さん
シティタワーズ東京ベイの内覧写真とかが上がってた理由、100%これじゃんw

ネガの皆さんは、竣工前完売のBTTとは全く状況が異なるから、やっぱり専有部からの写真は諦めてください。

そんで入居開始したら、超素敵なルームツアー動画とかが上がるかもだからそれに期待してればいいと思うよ。

>>70018 マンコミュファンさん

南西の眺望はラウンジからも見えるので良さが分かります。透明手摺りが買えて羨ましい。

ここって省エネ基準は満たしてるから減税の上限は4000万で合ってますよね？

断熱性能は等級4だけど、一次エネ等級4がどうだろう。満たしてないかも？

角部屋平均600、他は500でとりあえず売りに出されると予想
それ以上でも買う人は時間掛ければ出てくるとは思うがこんなもんな気もする

>>70015 匿名さん

別に困りませんよ。
私は自分の購入した方角に満足してるし豊洲の眺望は大体分かるから、全方角を見たいとは思わないよ。
けど、Twitterでは同じような眺望ばかりだからそう思っただけよ。

みんなラウンジの眺望しか上げないよ
賃貸や売却の宣伝以外の目的で積極的に自宅の写真上げる神経の方が、普通じゃないからね

少ないサンプルしかない中で、やれ他の方角も見せろとかなんなの…

というか、買えも借りれもしない人の家の眺望みてなんかの参考になるの？
売り出してる住戸の眺望が分かれば十分では？どうせ部屋の高さや位置で東京タワー見えるかどうかとかも変わるしさ。

些細な事にピリピリ反応してない？
なんか、ここ怖いんですけど。

奥さん達が、CTTBのように色んな眺望を見たいわーから、なんでこうなるの？
過剰反応だろうよ

過去にあがった眺望で、
ゲートブリッジ、13
夕焼け富士山、27
部屋からの北西眺望、23
と、これだけの人が参考になるのボタンを押してますよ。
みんな眺望があがると喜んでる証拠ね。
一部の人だけが何故だか頑なに眺望画像を拒んでるだけだよね。
ブランズ愛で、もっと楽しく入居を待とうよ。

>>70030 匿名さん
なんで画像上げろって言ってるのが「奥さん」で「悪意がなく眺望を見たいだけ」って断定できるの？
ネガがおもちゃにするために画像催促してる可能性はないの？

完売して役割を終えた掲示板に、ネガが溢れてる状態なんだから、どちらの可能性が高いかなんて火を見るより明らか。

そんなとこに自宅の情報なんて晒したくないのが普通なのに、それをあたかも画像あげない側が悪いように言う。

あなたのような人がいるから、誰も画像を上げないんですよ。

>>70031 匿名さん
いや最近誰もあげてないんだから「一部の人」じゃなくて「みんな」が嫌がってるんですよ。
それがわからないの？

それとも何？
画像提供しない方が悪いとでも言うの？

入居までの間、画像を上げて楽しもうよ、って方、契約者なの？　それなら住民板っていうのがあるので、そちらで提案すれば良いと思うよ。

ここは新築検討板だから。

>>70033 匿名さん
>>70034 匿名さん

私は画像を提供してくれ
なんか、一切言っていませんよ。
こんな雰囲気で誰ももう画像はあげませんよ。
私は、ネガに過剰反応している貴方達に呆れているだけです。てか、画像の対してネガってありましたっけ？

悪いのはネガです。
そこを履き違えたらダメですね。

おーー！
今回の税制、2020年11月以前契約でも13年1%の減税みたいですね。
空白の期間で0.7%を心配してました！

ということで、ここの入居者は全員13年1%を享受できますね！！

ソースは、国会議員松島みどりさんのツーイトの「今回の改正は2022年度末以降の入居が対象」との内容からです

>>70037 匿名さん

そうなんですね？それは嬉しいことです！
確かに2021年契約より2020年契約がデクレはおかしいですよね。時代背景ふくめて、、、

>>70035 匿名さん
あなたが「ネガに過剰反応するなネガ」をしたから雰囲気悪くなってるんですよ？

この掲示板はずっと「ネガは悪口を吐き」「ポジがそれを是正する」と言うことを繰り返してきたんですよ。

それをあなたがいきなり「ネガに過剰反応するな」なんて言い始めたから、みんな戸惑ってるんですよ。

自分の住まいに対して悪口を言われれば腹が立つのは当たり前です。
それをなんであなたの指示で我慢しなきゃいけないんです？
意味不明ですよマジで。

場を乱してるのはあなたです。
まさか気づいてないんですか？

「雰囲気が悪くなったから画像を誰もあげてくれなくなった」のではないです。

自宅の画像をあげるやつなんて、ごく少数なのが普通です。

普通の状態に対して文句を言うネガを、あなたが「あげることにネガなんてあるっけ？」とか変に擁護して、正当な主張を批判するから、この掲示板の雰囲気が悪くなってるんですよ。

>>70037 匿名さん
キター

>>70037 匿名さん

ローン控除使うような収入では、このマンション買えてないよ。新手のネガですか？

落ち着いて欲しいわ
カッカしてない？

>>70042 匿名さん

3000万所得に引っかからないってこと？

>>70040 匿名さん
掲示板の雰囲気なんかよりマンションの情報を知る事が出来ればそれで結構。
ネガポジなんてのは情報に対する反応だから二次的なもの。
情報交換自体をネガがどのこうのといって阻害するのはネガだよ。

>>70045 匿名さん
そもそも完売したマンションのスレで、今さら情報交換する必要はないでしょう。
中古を知りたければ中古サイトに行けば済む話。

あなたはどういう理由で何を知りたいのですか？

新築を買い逃して中古狙ってる人はそれなりに多そう。

>>70039 匿名さん

連日のパトロール、お疲れさまです。
もっと肩の力を抜いてリラックスしていきましょう。

新築部屋が無い状況での中古検討などスレ違いの話題は規約違反なのでやめようね。リラックス、リラックス。

何をそんなにカリカリしてるのかな。
完売したマンションなのだから、もう肩の力を抜いて。
液状化とか匂いがどうとか住みたくない街とかそんな嘘の書き込みは明らかにネガ、これには戦う。
でも何でもかんでもネガと思い込み叩くのはどうかな。
何か隠したい事でもあるのか、内覧会で嫌なことがあったのか、と勘ぐってしまうよ。
ここに透明バルコニーの画像が出た直後にSUUMOでの白い手摺り、比べられたくないよね。
こういう事を書くと今度は自分が怒りをかき攻撃の対象になるのかな？

自分は頑張って高層階を購入。波打つバルコニーにうっとり、期待値もマックス、いざ内覧会へ。
白と透明が並んた手摺りを見てあれっ！笑いしか出てこなかったよ。
分かってはいたものの。。。
でもそれ以外は大満足ですよ。

引っ越しも漏れた方に枠が増え再抽選があるとの事、良かったですね。
あと3ヶ月ちょっとでブランズ民、この板でも仲良くしましょうよ。

ネガがいなくなれば、このスレの雰囲気も良くなりますよ。
すべてはネガが原因です。

税制大綱案見る限りでは、契約日の特例はないので2020年11月以前契約の場合は0.7%/13年の改正後の制度の適用ですね。あとはBTTが省エネ適合住宅に該当すれば4,000万で該当しなければ3,000万円。上にもありましたが一次エネルギー等級が満たすのかがわからなかったです。。

>>70052 匿名さん
あなたの言うこともわかります。
私も仲良く引越しをむかえたいですが、悲しいかなここには異常なネガがいます。

わざわざその人たちの餌になるような材料をこっちから投下してあげる必要ないですよね。

画像を上げて参考にする人もいるでしょうが、それ以上に突っかかってくるネガがいます。

眺望が見たい、専有部が見たいと言う人は、何もこの掲示板ではなく、すでに画像が上がっているSNSを参照されたら解決する話です。

それかどなたかが言ってましたが、中古用の掲示板にスレ立てて募集したらいいと思いますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

画像を探してる人はこの2択から選択。
これでもう解決でいいですか？

どうしてもあなたの思い通りにならない人は、「勘繰ってしまう」とかで悪者扱いみたいなことしますけど、その人たちは悪くないですよ。

>>70045 匿名さん
私は「みんな画像を上げないでね」なんてお願いしてないし、画像が上がってこないのはみんなの意思ですよね。

私にはそんな力はないし、強制力もない。
別に阻害してるつもりないですよ。

それよりも「画像上げろ上げろネガ」をしてた人が直接の原因でしょう。
あんな意味不明な催促の仕方されたら、誰だって裏側を勘繰って画像あげるの躊躇するよ。

ご理解いただけたかな？

このスレは竣工前完売のため役割終了です。

【画像が見たい人】
→自分でSNSでも検索してください。それなりに上がってます。

【中古狙い/これから購入検討の人】
→中古用の掲示板があるので、そっちでスレ建立ててください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

【購入者の人】
→住民版スレでやり取り。


これでいいじゃない。
新築掲示板にあれもこれも求めるからおかしくなるのよ。
少しは自分で調べるとか、ふさわしい場所にスレ立てるとか、他力本願ではなく自分で動こうぜ。

2020年購入組は住宅ローンの制度改正に振り回され、やっと出たかと思えば省エネ適合住宅に該当するでまた振り回される。大変ですな。

楽しみなのはわかるけれど、あんまり写真見すぎると実物見る前に見慣れちゃうよ　それは勿体ない

、、、
一体、どうして不透明のガラスにしたのか。。
眺望のためのマンションだと思ってるけど、、
腹が立つ、、

>>70060 匿名さん

ここはデザイン重視だったから仕方がないよ。
透明手摺りを買えたのは、抽選で勝った人。駐車場も抽選で勝った人。
でも、リセールに影響するかな。

普通は洗濯物の外干し可能のために
不透明ガラスにするんだけど
はんとデザイン重視としか説明つかんよな。

透明に越したことはない。

ただベイズと違ってスカイズはほぼ不透明。
スミフと違ってトヨタワはガラス自体が少ない。
なのに後者の方がリセールが優れてるね。

パークホームズもコンクリか透けないガラスだが
パークシティとリセールがおなじぐらいだね。

人が思うほどには影響を与えないのかもね。

>>70060 匿名さん

不透明のガラス購入者は、
BTTを検討するのが遅かったか
抽選に外れたか
抽選回避する為に敢えて選んだか
のいずれかだと思うが、納得して買ったのだろうし、今更何を言う。

パジャマでベランダ出ても不透明なら気にならないぞ。
下から見上げて見える高さであれば不透明推し。

>>70063 検討板ユーザーさん

条件が違う建物と比べても意味がないと思います。　
ブランズの中で同じ間取りだと不透明が不利なのは明らかですよ。

一期一次で先を見据えて買えた人だけが透明を手にしているんで、そこは仕方ないですよ。
あなたの注目が遅かった、自分の無能さを恨んで下さい。
一期一次ならどの部屋でも選び放題だったんですから。

勿論私は高層で透明を手にしています。

ほんとにそうなのかな。
もし不透明がリセールで不利なのが明らかであるなら
設計した東急が間抜けって事も明らかって事になる。
実際は気にしない人や外から見えない方がいいという人も多くいて
一部の先鋭的な眺望押しが透明透明と騒いでいるだけのような気もする。

>>70067 匿名さん

同意
私は1期1次で抽選部屋3倍で当選して透明手摺りをゲットしました。

眺望のいいマンション、ましてや高層階なら、透明がいいな。中古でも狙うとしたら、やはりベランダのガラスが透明な方の住戸。実際のところ、過去もそうしてきた。

眺望は高層湾岸タワマンの醍醐味の一つであることはその通りだけど
あんまり気にしない人も多いような。
ここに近いパークホームズ豊洲とか眺望なんか全く無いけど
子育てで忙しいファミリー世代にはとても人気で
眺望より重要な点がいっぱいあるって感じがする。

そりゃ、例えば有明みたいな眺望とったら何が残るのみたいな立地に住むなら眺望は妥協出来ないけど、豊洲のマンションなら他にもメリットがたくさんあるから

東京の景色は子供の頃から観てるからあんまり興味ないけど、
もし俺が地方都市に転勤したとしたら、
ここの皆さんのように眺望の良い場所選ぶかな。
地方出身者が東京タワーやレインボーブリッジが見えるところがいいように、
もし俺が大阪や名古屋や熊本に行ったら、
お城が見えるところに住めたらいいなって思う。
皆さんは来年春は豊洲から観える景色を楽しんでくださいね。

>>70071 匿名さん

今までは、築浅で駅近はパークホームズしかなかったからね。
ブランズはさらに眺望が売りだから、不透明ガラスはほんと残念。

よくタワマン買うのは田舎者とか東京の人間は都心の夜景を見たいとは思わないとか言う人いるけど、そうでもないよ。自分自身、生まれも育ちも東京、大学も勤務地も海外駐在の数年を除いてずっと東京だけど、高い所からみる東京の夜景は大好きだ。海外の友人に見せても、やはり東京の夜景は美しいという。東京の綺麗な夜景が見える住居はとても価値があると思う。ごく普通に素直に考えて。

湾岸が工場倉庫バラック空き地しかなかった時代は共用と眺望が価値だんたんでしょ。ゲーテッドマンションみたいな。

成熟して町に住むことに価値が出てきたり家族で生活する間取りの価値を重視するようになると相対的に眺望の価値が落ちたってこと。トーキョータワーズやパークタワー勝どきの壁ドン眺望でも売れてるわけで

ただ眺望といってもピンキリあるし人の好き嫌いも違うからね。私はコンビナートや倉庫や雑居ビルの上が見えるのは耐えられないからそれなら透明じゃない方が全然いいね。

逆にここなら透明必須かな。せっかくエレベーター乗り継ぎするのに何も見えないんじゃね。

>>70063 検討板ユーザーさん

たしかに、スカイズ、豊洲タワー、パークホームズも乳白色（不透明）が多いんですね。だとすると、リセールにはあまり影響しないかもしれないですね。

ただ、せめて角部屋だけは、透明ガラスにしてあげて欲しかったなぁと思います。

ウチは、真ん中の1/3だけが透明なので、それが救いですが、モヤモヤ感はまだ晴れないです。

>>70077 購入経験者さん

スカイズは角部屋以外は殆ど乳白色、角部屋と中住戸の価格差はかなりあるよ。高値で成約しているのは角部屋だけね。
パークホームズもDWの角部屋以外は乳白色だっけ。こちらは最初から眺望は求められていない。
駅遠スカイズの角部屋が駅近パークホームズの角部屋より成約価格が高いのは、眺望を求めている人が多いってことかな。
もちろん眺望を気にしない人もいるだろうけどね。
同じマンション内での手摺りの色違いで眺望が見えるか見えないかは、キツいよね。

>>70077 購入経験者さん

手すり形状は価格には反映しないと思うけど、透明バルコニーは数が少ないから、中古や賃貸に出てきた時にすぐ決まると思う
特に中古狙うなら、すぐ札入れしないと買えないような
次の透明バルコニーがいつ出てくるかもわからないし
内覧後半戦の12月になっても中古も賃貸も少ないから、実需多いみたいだし

>>70079 匿名さん

リビングが透明バルコニーは4割はありますよね

>>70078 匿名さん

スカイズはトライスター型という形状により　
角部屋以外の中住戸は全て視野が制限されて
お互いにお見合いになる運命だから
価格に差が出るのはしかたない面もあるね。
それに、スカイズの角部屋は確かに眺望の魅力があり
高値なのはその通りだと思うけど、
常にどこかしらの売出中の物件もあるので、その事から
手摺り透明の眺望を求めている人が多いとは言えないし、
そもそも高値なのはカーテンウォール仕様のせいだと思う。

完売したのでスレ終了です。

そろそろかな？

中古に出す眺望写真は手摺りの上から撮るだろうし、数年後には手摺りの違いを知っている検討者も少ないだろうから、リセール価格にはそんなに影響しないと思うよ。
ただここは実需が多そうだから、頭の片隅にずっと手摺りの色のモヤモヤ感があるのが問題。
眺望の期待値が高かったから内覧会での少なからずのショックはあったと思う。内覧会の感想のダンマリはそれかな。

>>70078 匿名さん

スカイズは角部屋かつ間取りが良いから高く売れてるのであって、透明だからではないんだな。

透明にするだけで高値で売れるのなら、デベも新築で高値をつけるし、転売屋の高値リセールのノウハウとして定説になるからね。実際そうなってないでしょ。

仕様なんてのはマイナー因子。相関があってもリセールへのインパクトなんてわずかなわけ。車もブランドと車格と人気でリーセルが決まるのと同じ。レザーにしたらむしろリセールバリューが悪くなる。

実需さんは個人的な思いいれの強さを市場の冷たい評価と混同しがちなんだよ。不動産は一物一価で中古になれば一斉販売してるわけでもないからね。ここの売れ残りが乳白色でも間取りが悪くても値上げして売れていったのを見ればわかるでしょ。時価なの。

でも買うなら透明がいいよね。車はファブリックではなくレザーがいいね。売る時に他人がいくらお金を出してくれるかはどうでもいいね。

>>70079 匿名さん

たしかに売却や賃貸ですぐに決まるかどうかは関係があるね。ましてや似たものがならんでいたら透明を選ぶ人が多いだろうね。

ただ売却額や賃料には反映されないんだよね。
特に賃料なんて一ミリも関係ないね。

トライスターの場合、普通の形のマンション以上に角部屋とそれ以外に格差があって当然ですよね。
あれは角部屋のための形ですから。

>>70084 通りがかりさん

スカイズの角部屋は全て透明、中住戸は全て不透明の白（中心部屋は透明だけど柱ドン）、
眺望の格差ありすぎ、中古価格の差もありすぎ。
購入時にはそこまで格差が広がるとは思っていなかったよね。

BTTも透明角部屋と不透明中住戸との中古価格差はさらに開くと思いますよ。

>>70087 マンション検討中さん

ボクのかんがえる最強の不動産市場理論
理論根拠はボクが買った部屋だから ww

Twitterでアップされている眺望を見ました。
すごいすごいと煽られていた眺望ですが、湾岸の眺望に見慣れてしまっているせいか、普通の湾岸の眺望かなと思いました。

それでもここは遮るものが少ないので、レインボービューは圧巻だろうと予想していましたが、ラウンジからの眺望が市場の雑多な面がごちゃごちゃ見えて、レインボーブリッジを遠く感じますね。これは、私も予想外でした。

前が海面のララポートやベイサイドクロスのホテルからの眺望の方が、雑多なものが目に入らず美しいですね。

北西も昼間はタワマン連峰だしな。
そう考えると、執拗に透明バルコニーにこだわる必要もない気がしてきました。

>>70087 マンション検討中さん

手すりが透明か否かで比較をしてるのに
中住戸か角部屋の要素を加えてしまうの笑?

真夏で涼しい日と真冬の暖い日で
どちらが暑いか比べて意味あるの笑?

>>70089 マンション住民さん

数百メートルひらけた眺望と
２メートル先が乳白色を比較して
どちらも同じという理屈はまずくない笑?

透けた先がタワマンかレインボーかで
比較するべきじゃないの笑?

乳白色持ちさんのポジトークってことでOK?

70089さんに同感。
良い眺望だけど、レインボーブリッジが遠くて余計なものも目に入るなという印象。

眺望だけで言えば、有明から都心、レインボーブリッジを臨む方が綺麗だなと思いました。豊洲にも有明にも所有してないですが。

透明手すり部屋組はもれなく国にローン減税で虐められてるから、それで溜飲を下げてくれ

有明も北西ビューは豊洲市場越しだけど何言ってるんだろ

>>70089 マンション住民さん

Twitterの写真と実物を見るのとは大違い。
ベイサイドの三井ガーデンホテルからだと、レインボーブリッジはもっと遠いですよ。
ブランズのラウンジからは、北西の晴海タワーズから南西のお台場辺りまで180°見渡せる眺望が素晴らしいのです。
夜景はまるで宝石箱のようです。

みんなレインボーブリッジが好きなんだねぇ

>>70096 匿名さん

ゲートブリッジよりレインボーブリッジ、
スカイツリーより東京タワーだよね

レインボー橋はそれなりに見たいが豊洲市場の屋根は別に見たくないかな。

だから北北西から南南西が見える北西面にDWがある北角、北西、西角が好きだわ。

>>70093 匿名さん

10年かけて200万の差がつく程度で
勝ち誇るのって恥ずかしくない笑?

手すり価値とかローン控除差とか女々しい笑。

眺望望むなら
角部屋ガラスカーテンウォールでしょ。
バルコニーの手摺くらいでリセールの上下無いから安心しな。

>>70097 匿名さん

豊洲大橋のライトアップも良いですよ

>>70098 マンション検討中さん

確かに…
レインボーブリッジはいいけど、南西面は全体的に眺望が遠い。
豊洲市場の屋根や東電の屋根裏が見えるのが残念ね。

>>70100 匿名さん

眺望だけならDW角住戸ね
でも住みごこちは、、、

>>70102 匿名さん

芝浦あたりから見るレインボーブリッジを知っているとレインボーブリッジが見えるというには遠すぎますね。

住宅ローン減税の改悪で、今まで住宅ローン減税の恩恵をもっとも受けた人たち（パワカ、ペアローン、変動超低金利、湾岸タワマン）が買うマンションが最も下落するわけですから、中古時のリセールは相当厳しいかもしれませんね。

>>70105 匿名さん

ほとんど実需だからそんなに影響無いんじゃない？

>>70106 匿名さん

リセール云々ではなく、ここはパワカやペアローンが多いから、金利が少しでも上がると直ぐに影響を受けるでしょう。
その年代は数年後から教育費が莫大にかかるようになりますしね。

>>70104 匿名さん

レインボーブリッジは遠くから見るもの

実質自動車専用の橋

近くの日の出や芝浦埠頭は正気のない倉庫＋スラム

近寄りたくもない

>>70104 匿名さん

スゴイ景色だと思いますけどね。CMとかでもよく見かけますし、虹橋と東京タワーと晴海三兄弟が自宅から見えるのは、私には十分な購入動機になりました。

>>70109 匿名さん

そうそう、それに富士山。
冬の朝の富士山、シルエットが浮かび上がる夕焼けの富士山。
レインボーブリッジの右横に見えるんですよ。
晴海や勝どきのタワマン群、晴海運河、富士山、レインボーブリッジ、と眺望のバランスが良いですね。
これが毎日自宅から見える。もう最高ですわ。

>>70109 匿名さん

出た、虹橋。。
業界用語なの？

Amazonが億単位の金を出して流したTVCMで採用された眺望。

東京の夜景スポットを調べ尽くして、Amazonも広告代理店もこの夜景が素晴らしいと評価して撮影してます。

それに対して不満がある方は、一般的な感性からずれている可能性が高いので、そう言う方の発言はあまり気にしないでいいと思います。

有明や芝浦じゃ豊洲大橋見えないから論外。
セットで見られるから美しいのよ

私も湾岸マンションは何度も購入していて眺望は見慣れているので、最近は新築を購入してもテンションがあがることはなかったのですが、こちらの物件の眺望には久々にテンションが上がり、長く保有したいと思いました

>>70108 マンションマニアさん

レインボーブリッジを歩いて渡ってる人が多いのは知らないのか。。。

>>70112 匿名さん

そのアマゾンのCMの役者さん、本物のご夫婦なんですね。
あの夜景はほんとに素晴らしい。
あの眺望が欲しくて購入しました。
昼と夜では雰囲気が変わるので、いつまでも飽きない眺望ですね。

>>70115 匿名さん

実質って書いてるだろ。
あんなの日常用で渡る橋なわけないだろ爆。
何の苦行か笑笑?

>>70112 匿名さん

湾岸ターミナル豊洲垢は
ポジサイドでも二度と出てくるな

湾岸タワマンはすでに弱含み始めてるようですね

昨日、経済評論家上念司氏が東電堀沿いから動画あげていました。

揺れてるな。
最近地震が各地で多いね。首都直下型はいつくるか。
中間免震はニコタマのタワマンでは東日本大震災の時に被害があったみたいね。

>>70121 匿名さん
何が言いたいのかわかりにくいですね。

中間免震以外の建物はあちらこちらでたくさん被害出てるけど、中間免震は被害が出たのがニコタマのタワマンだけで、やっぱり中間免震は優秀ってこと？

ここはどの方角も完璧がないのよね
間取りが悪かったり眺望悪かったりベランダに１日のほとんど陽が入らなかったり
そう考えるとみなとみらいのあのタワマン欲しかったな
海から朝陽見えるやん
まあ横浜は仕事柄いけないけど

>>70123 匿名さん

タワマンは全てが完璧な部屋ってなかなかないけど、BTTの角住戸は間取りも眺望も完璧じゃないかな

BTTより眺望が良いマンションもなかなか無いと思います。

予想だけど透明ガラスじゃないお宅が一定数売りに出ると思うわ
あとオープンキッチンじゃないお宅も売りに出ると思う

>>70126 匿名さん
新豊洲のキャンプ場、解体してますね。

>>70125 匿名さん
ここの眺望悪くはないけど、ラウンジの写真や北西の写真を見ると、絶賛するほどじゃないとい思った、
眺望がすごいお部屋は、よその物件にいくつかあります。
見せて頂いて驚きました。
でも、なかなか売りに出ないから、結局ブランズの眺望で満足して買うことになるのかな。
ああいうお部屋を一度見ると、ここが普通に思えてしまう。
ここは、だだっ広い市場が邪魔しています。

>>70117 マンション検討中さん

レインボーブリッジのような橋は実用で渡るんじゃなくて
デートとかで景色を楽しむために渡るんですよ。

>>70128 マンション住民さん
眺望命で、駅近、生活施設近、スーパー併設、交通アクセス豊洲の街としての利便性などを妥協できるなら、他にもいくらでも候補があるだろうね。
ここは総合力の高さが評価されてるマンション。

>>70128 マンション住民さん
うーん、具体的にどのマンションか分からないと何とも。湾岸エリアでここより眺望良いマンションだとスカイズとかですかね？

>>70132 口コミ知りたいさん

スカイズの眺望が良いのは、ブランズと同じで、西から北にかけての角住戸ね。
ブランズよりレインボーブリッジは近いけど、東電TEPCOの屋根裏が見えると興ざめするよ。
夜景は良いよね。

>>70128 マンション住民さん

写真じゃなくて実物の夜景を見ると絶賛すると思うよ。

スカイズは北向きは都心ビューだし東向きも運河ビューで全方向良いかと。

内覧会に立ち会ったマンマニさんが絶賛でしたね。
立地や生活環境、眺望だけでなく、建物としての仕上がりも素晴らしいクオリティのようです。

>>70119 匿名さん

先週金曜の湾ナビ成約価格、高いと思ったんだが。

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

>>70136 匿名さん

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

>>70128 マンション住民さん

ちなみに眺望がすごいお部屋ってどちらのマンションですか？

>>70139 匿名さん
賃料48万円の部屋ですよね。
梁そんなに気になりますか？

私は全然許容範囲でしたよ。
というか普通だと思いました。

あのくらいでお気になさるようなら、マンションだと満足いく天井さがしは難しいかもなので、戸建てでフラットな天井を目指す方が現実的かもしれませんね。

>>70141 匿名さん

うーん。
あれが普通で許容範囲なら
湾岸の全部のタワーマンションで許容範囲だろうな。
でもタイル張りなのはいいね。

>>70142 匿名さん
このように許容範囲には個人差があるので、あの賃貸部屋の梁の具合は「気になる」とも「気にならない」ともとれます。

どこまで行っても個人の感想なので、結論は出なそうですね。

>>70143 匿名さん

梁がやたら目立つマンションだから
それが気になるなと書いただけなんだけどな。
あなたが気にならないのなら結構な事です。

賃料48万円はすごいですね。一度でいいから住んでみたい。あ、住むのか（錯乱）

このレベルで気になっちゃうくらい目が肥えちゃうと、PTKやプラウド芝浦のギロチン天井見たら卒倒しそうですね

>>70146 検討板ユーザーさん
でも、彼曰く湾岸にはこれ以上ひどい下り天井はないらしいので。。。

卒倒したから覚えてないだけかな。

>>70144 匿名さん
そもそもその書き込みをすること自体が不思議だけどね。

単純にマンマニさんが褒めてたから、ただそれが書き込まれてるだけなのに、わざわざ「下り天井ガー！」とか突っかかってくるんだもん、心理状態が謎。

「建物も良いみたいね！」って内容に対して、
「たしかに良いね！」じゃなくて「下り天井ガー！」っていう投稿を選択した理由は何？

文句言わないと気が済まないタチなの？
設計図までみてるんだから興味あったんでしょ？
抽選漏れで買えなかったのが悔しかった？
それとも初動が遅くて間に合わなかった？

いずれにしても良い性格ではないですよ。

twitter見たけど、マンマスとマンマニなんか揉めてるの？

>>70149 匿名さん
全く問題ないことを一方的にマンマスが騒いで
マンマニが大人の対応で納めた模様。
彼は変な正義感でバランスに欠ける行動するみたいね。
自分がデベなら敬遠する。

犬が見つからなくてイライラしてるんでしょ。

明らかにここ買えなさそうな怪しい身なりの奴が自分が写り込んでるの気づかずに動画アップロードしてたし、
転売・投資で法人契約してる業者がお抱えブロガー何人か招き入れたんだと思う
こっそりしてりゃいいのにSNSに話を出すから変なところから無駄に突っかかられる。

マンションマスターキレすぎだろw
別にちょっとしたら誰でも入れるし勝手に潜入した訳でもないのに
心狭すぎ

知名度あるプロに内覧同行してもらっただけで、
感染防止で最低限に絞るルールに抵触する！とか
言ってるの頭悪すぎて失望しました。
トータル二人だったかも知れないし、
受け入れる東急が判断すれば良いだけだし。
モンスター住人になりそう。

自分しかわからない基準でモラルがーとか言って大騒ぎするやつ、ほんと同じマンションにいてほしくないわ

契約者以外が入っちゃいけないその対抗根拠が「感染防止」ってｗ

マンションマニアの名前パクったくせに生意気なジジイだな
何様のつもりだよ

連れてった人を特定したとか言ってるのもやばい

今後同じマンションに住むのかと思うと気が重い
理事会とか出しゃばりそうだよね
モンスター住人のリスク高いよ

こいついつもマンマニの本名とかTwitterに書いたり、タメ口だったりまるで自分が格上かのように振舞ってるよね
自分大きく見せたいんだろうけどより小物感が際立つ

マンマニの行為よりお前がリフォーム業者斡旋して紹介料中抜きしてる方がよっぽど問題だろって言いたい

ラスボスってマンマニ？

マンマニはあくまでケイズワンと業務提携関係なだけだから籍はないはず。
だから違う人のことなのかもしれんが、ここまで言っておいて言わないんだからただの構ってちゃんなのでは？なんか元々内部の人間とも聞いたことあるけど。

そろそろ威力業務妨害とか脅迫とか名誉棄損的なワードがチラつく感じになってきましたね。引くに引けないのかな？

ここにきて正真正銘のネガ要素が契約者だったとはほんとウケる

>>70157 匿名さん
付き添いで契約者の自分より早く入れていいなぁってたわいもない誰かの愚痴を受信して、正義マン発動しちゃったんだろ
スルーして差し上げろ

>>70167 名無しさん
それはこの契約者のパンダに直接言ってくれｗ

マンションは、人の分まで面倒を見る契約なので、全員で解決してください。

Twitterのクラブハウス機能で話しているの聞いたけど、少しコミュニケーションに違和感がありました。

とうとう表出してしまった感じですよね。

マンマニさんも可愛そうですよね。

マンションマスターも、ブランズ購入者でしたっけ？

クリスティーヌがマンマニに誘われて内覧会に参加したツイートしてなかったっけ？
EVから見えるゆりかもめアップしてたような。
もう削除されてるけど。
それって、やっぱまずいからでは？
間違っていたらごめんなさい。

誰にも迷惑かけてないよね。
でも何だろうこの違和感。
自分が建てた家を初内覧する前に知らない人が上がりこんで見学してたって感じかなぁ？
戸建てとかでは、よくある話だろうけど。

自分の内覧前にネットに上がるなんて話題性ある大規模マンションあるあるですよ。有名税だし優良物件の証でもある。そもそもこんなの気にしてたらランドマークタワマンなんて住めません。必ず開かれるマルチ連中のラウンジパーティー遭遇してら発狂するんじゃないかな。

マンマスをなぜか大者だと勘違いしてる一次取得ははやく気づけよ。中身ないっつうの。

長年みてるやつでこいつに何かの信頼おいてるやつなんていねえだろ。

リアルの不動産界隈やマンクラ界隈でも全く話題にも登場もしねえよ。

これ見たことあるのか?なんの参考になるわけ?
https://mansionmaster.com/

ハンドルネームがマンマニのそれっぽくて、相談をたくさん受けてますって嘘かほんとか検証のできないツイして、郊外のマンション数件かって、何の役にもたたないブログちょっとだけかいて、内装業者マージンビジネスをいろんな所でやって、素人ブランズ垢にからんでブランディングしてるだけだろ。

きなくさい言動多いなとおもってたら、昨日今日はマンマニにケンカうったり、マンマニがかんでる仲介をこっそり貶し始めてるし、ほんと何がしたいわけ。

おまえらマージン丸儲けさせる以上にブランズ好きにされないように気をつけろよ。プラウドタワー東雲とかアレになった管理組合の例ががいくらでもあるからな。

つか過去スレでもさんざん書かれてるじゃねえか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3...

まずくはないけど面倒ごとは御免だから消したんでしょ。
マンクラなんて阿呆だからちょっと話題になってるマンションの知り合いにお呼ばれしたらホイホイ来るのは当然で、そこを批判しても可哀想だ。
内見中とか入居後とかもあんまり関係なく、どちらかというと招き入れる側のモラルの議論になるかなと。

個人的にはセキュリティに関わる内容をSNSで垂れ流されなければいいと思うけどね。
ただ、湾岸マンションだから何でも公開されて当然、共用部を公開空地のような扱いにしてる一部の雰囲気もどうかとは思う。

>>70174 匿名さん

セキュリティ垂れ流されてるマンションってどこよww

知り合いいたり賃貸売買の内見すれば共用に誰でも入れるよな

それで中に入ってセキュリティ垂れ流してるマンクラって誰よwww

お呼ばれしてもついていかないやつって誰よwww

マンマス登場するなwww

ああいう独善的なのが組合ででかい面しだしたら面倒だなあ。
立候補してそうで怖い。

>>70162 匿名さん

それで何がもんだいなのかね?

マンションマスターなんて偉そうな名前付けてる時点で察しでしょ
あの人絶対組合理事に立候補してそうで嫌すぎる

>>70177 マンション検討中さん
ツイート削除したみたいですね。
貼ってあったツイートは結構問題発言でしたよ。

>>70175 マンション検討中さん
時々、UberEatsの配達員がお漏らししてるからそのことだと思うけど

というかマンマスもマンクラだろ、他所のコミュニティの内輪喧嘩をいちいち持ち込まないでよ

なんか久々にここに燃料投下されたね。
スレが盛り上がって良き良き。

マンマスナイスプレー。

ところで、賃貸や購入してる人が内見しにくるのは「誰でも」ではないですよね？
趣味で冷やかしの内見しまくってると、その辺りの感覚がおかしくなるんですかね。

例えばUberがタワマンなうwってSNSでマンション名まで書いて拡散したとして、
それを宣伝ありがとう！って思うか、何余計なことしてくれちゃってんの？って思うかは人それぞれでしょう

正解はないです。

流石にマンモスのコメント、違和感ありますね。残念。

>>70183 匿名さん

あんたがマンション初購入でキョドってマンマスにDMしたんだろ?笑 こちとら実需で住むが知り合いの仲介と友達と見てるぜ。そのあとは親ときた。何が悪い? 笑

購入者からもよく思われてなかったアカウントが、トンチンカンなことで正義面して騒いで、身内から外野からも袋叩きってことすかね。

>>70173 通りがかりさん

>>70183 匿名さん

え、もしかして売買賃貸で内見に来る人が全員ガチの見込み客と思ってるの?

ポジション持ちを公言してるアカウントが無敵の人達相手に変に絡みに行くの、首絞めるだけだし迷惑だからやめて欲しいわ
相手は無敵なんだぞ

>>70179 匿名さん

ケイズワンののラスボスがマンマニなら何が問題なの?

それで何か問題があるように騒ぐマンマスって業務妨害じゃないの?

マジでヤバいよ?

>>70189 匿名さん

勝手に絡みにいった方が一人でこけただけでしょ笑。

>>70188 検討板ユーザーさん
冷やかしかどうか判断する術がないから拒めないし、何かに違反してるわけでもないけど、普通に冷やかしは迷惑だろう

エコーチェンバーで貴方の感覚がおかしくなってるだけ。

>>70192 名無しさん

うん?内覧会同席は冷やかしじゃないけど? おまえに迷惑かかってるの?。あんたが単なるノイジーマイノリティの繊細モンスターでFA。アタシのBTTガー笑笑!

自分の内覧会日より他人に先に見られると
わずかでもキレる人がいるのね。

しょーもな(笑)。

あれだけ写真がアップされてるのに。
注文住宅じゃないのに。

自分の友達が買って
部屋見にきなよーアドバイスしてー
と誘われて固辞するのは勝手だけど
行くべきではないとかいちいち面倒臭い(笑)。

>>70193 検討板ユーザーさん

>>70193 検討板ユーザーさん
賃貸や売買の内見申し込めば誰でも入れるってレスからの流れで、知人に声かけて内覧会同席する話じゃないですよ。

関係者以外を招くことの感じ方はそれぞれの自由だよ。
でも東急に通報とか招いたやつを特定したとか言う狭量さはやばいって話。
こういうのと一緒に住むのは頭がいたいわ。

これだけ一気にマンマスへのディスが溢れ出すんだから
購入者も腹に据えかねてたんだろうねｗ

似た名前のマンマニとの人間性の違いがこの差だね

>>70197 通りがかりさん

東急不動産に通報してナニするの？

夫婦二人暮らしで犬連れてる人はとばっちりうけるな

ネガられた訳でもない、むしろポジられてるのに、何が癇に障ったのかほんと謎
こんなんで住民全体が変な目で見られるのは本当に頭が痛い

>>70200 匿名さん

ほんそれ

これもはや契約者によるブランズタワー豊洲への風評被害だろ
あのパンダなにやってんねん

急にスレ増えているから何かと思ったら、本当にどうでもいい話で盛り上がるよね
繊細だね
そろそろ他のテーマでいいのでは

>>70203 匿名さん
火消しに躍起になるくらい繊細なんだから、下手な物言いで噛み付くなよ
誰も味方してくれないのだけは同情するわ
まぁ内容的にそりゃ当然なんだけどね

とりあえずTwitterで私が支離滅裂な発言でご迷惑をお掛けしましたって謝っときなよ

高額物件でも民度が高いとは限らないという良い実例になってしまいましたね。

>>70204 匿名さん
もううんざり、、、
マンションなんやらの2人はあなたの神様なの？

ホントどうでもいいわ
私はTwitterをやらないので、何をこんなに騷いでいるのか分からない。

最近のこのスレはつまらないですね。
内覧会の様子はあげるなとかの圧を感じるし、もう話題がないのでしょうが、マンマスとかいう人の個人攻撃もやめましょう。
入居まであと3ヶ月、楽しい話題で盛り上げましょうよ。

>>70206 匿名さん
何がうんざりなのか知らんが、興味ないなら流せば良いだけだし、なんか話したければ自分でネタ振りなよ
側から見てたら無理やり火消しに走ってようにしか見えないわ

>>70209 匿名さん

契約者間のいざこざは住民版でやればいいんじゃないの。

ツィート読んだ。
購入者の内覧会にブロガー２名が参加し、感激、大喜び。
自らセミプロの内覧会同伴業者的な立ち位置と弁明してたけど、
同伴業者はツィートしたり動画上げたりしない。
規約違反じゃない。
防犯上の問題もない。
でもムカついている。

マンション購入初心者が内覧会にブロガーさん呼ぶ気持ちはわかります
目の肥えた方に見てもらえると安心ですし、やはり多くの目があった方が修繕箇所は見つけやすいですからね…

マンクラさんも物件を褒めてくれてますし、界隈では有名な方々ですから、目の肥えたマンクラさんに褒めて頂ける物件という意味で私はとてもうれしいですが、感じ方は人それぞれですね
皆さん大人ですから、あまり騒ぎ過ぎず、早く収束してほしいです

うーん。結局始まりは感情的なんだよね。
マンマニ側も内覧チェック名目ならツイートを控えた方が良かったとも思うけど。
でも褒めてるだけだし、違反してるわけでもないしな。

何がムカつくのか全くわからん。

自分も別物件だが、友人の内覧に同席したし、逆に友人にここの内覧に同行してもらう予定。セミプロでもブロガーでもないし、発信はしないけど、採寸一人じゃできないからね。ブロガーだからダメなのか！？

外部だろうがブロガーだろうが先に内覧されたとかどうでもよいし、それが気になるぐらいならマンマスとか先に内覧してるひとのネタバレ写真アップのほうを気にするわ。

ちなみに、マンマスに紹介してもらったリフォーム会社だと内見同行サービスがあるということでお願いすることになってるが、勝手に指摘箇所を事前相談もなくツイッターにアップされてたの見て、そのほうがムカつく事案だと思う。この会社こそセミプロなんじゃないかと今から不安。何かあったらここで報告します。

>>70213 匿名さん
然るべき対応ってなんだろうな。東急も困っちゃうよね。

>>70209 匿名さん

>>70209 匿名さん
火消し？
この世界はあなたと非難される側以外に、第三者がいるのよ。むしろ第三者のほうが多い。違う意見を言ったら非難される側の人間に決まっているという考え方が狭い。
そんなに延々とやりあうことなの？デメリットのほうが気になるよ。大したことじゃないし。

やりあってなんかいないもの。デメリットしかない。

>>70217 匿名さん
何が言いたいのか全く持って意図不明。
中立の立場って言うならこの件に興味ないんでしょ？なんでプリプリしてるの？言動不一致ですよ。

現に契約者ならこういう人がいることは今後の理事会運営にも支障が出る可能性すらあるけど、そこまでの考えには至らないのかな。ごめんね、貴方みたいな浅い考え方しか出来ない人の気持ちが分からなくて。
ちなみに契約者でも本人でもないなら話に入ってこなくていいですよ。

マンクラの内輪揉めはtwitterで直接やり合ってやくれよ

>>70221 匿名さん

控えめに書いたらわからないのか
契約者だったらみんなあなたと同じ考えなの？
契約者の中に今後誰かあなたと違う考えを持っている人が出てきたら今回みたいにあなたに叩かれる対象として晒し者にされて、攻撃されなければいけないの？
あなたに同調できなかったら浅い考え方になるわけ？？
正直理事会にあなたのような人がいたら本当に面倒で怖い
ここ、中世紀のどっかの村？？21世紀でない？独裁？
あなた本当に契約者？ただここを荒らしたいだけじゃないの？
ここのイメージとか考えなくていいわけ？
本当にここのために思っている人は手段と場所を考えるわけ！
だけどあなたはそうじゃない。それだけのこと。
あなたこそ本人じゃない？公のTwitterで反論出来なくてここを荒らす
返信しないでください。もう何も言わないので。あなたが契約者でないことを祈るだけ。

マンマニさんの内覧会のスムログがアップされていますね、
凄く褒めていますよ。
嬉しいですね。

>>70221 匿名さん

上から目線はいけませんな。
そもそもここは完売したとは言え検討版だよ。
自分が話題の主になった気分で理事会の運営にまで
言及しないで欲しい。

結構辛口のマンマニがベタ褒めしてる。嬉しい。

>>70223 匿名さん
当の本人はTwitterで鍵垢にして逃亡しました
そしてマンマニに謝罪させました

そして一方的に自分の意見を言って返信するななと脅してくる、かの方とやってることまるっきり一緒ですね、幼稚すぎます。
こちらこそ貴方みたいな方と同じマンションに住むなんて勘弁願いたいですね。感情的だから全く論理一貫性がない。

>>70225 匿名さん
当事者意識がないとこういう意見にもなるよね
だからマンション管理って大変なんだよなー

マン◯スってだれ？？？

大規模マンションの組合運営は難しいだろうね。組織が大きくなれば変な人も増えるし不正も増える。大企業病と同じですからね。今後のマンション選びは住民属性も重要視されるし、組合運営が困難な大規模マンションは敬遠されるかもしれませんね。

長文でキレてるの本人でしょ
自分が下手打ったくせに逆ギレとかいい大人なのにかみっともないなぁ…
内覧会で盛り上がってるところに完全に水を差しておいて何がしたいんだか

あ、自分はきちんと事前申請をした上で友人を連れて行きます
法的、一般信義則的にもは何ら問題ないですからね

>>70233 名無しさん

匿名のそれもマンション検討版で
さも自分がマンション管理に当事者意識があるかのごとく吹聴し、
特定の他人を非難する行為ほど卑怯な事は無い。

>>70237 匿名さん
特定の人？？

>>70232 匿名さん

おはよう村長！今日は誰を攻撃するのか？ご指示ください。

LINEグループでは半分素性がバレてるだけにもっと陰湿なやり口で陰口が蔓延してますけどね

>>70240 通りがかりさん
どこのLINEグループのことか存じませんが、オープンチャットならとても健全に運営されてますけどね。

このマンション治安悪すぎ…

>>70242 西海岸の東京タワマンさん
マンマニベタ褒めで批判するところがないからって、「BTTだけ治安悪い」はないでしょう。

集合住宅はどこでも同じ問題を抱えてますからね。

気になさるならマンションは諦めなて戸建てにどうぞ。

>>70236 匿名さん

同じマンションに住む住民と商売するくらいだから、並の商魂じゃないんだろうな。

>>70244 匿名さん
さすがにチラシとかポスティングはしないよね？

ツイッターから拾った今回の騒動の一連の流れ

購入者Aが友人でもあるブロガーのマンマニさんに内覧会の同行を依頼した。
事前に東急には申請して、決められた日に、申請した人数で内覧を行った。
（特に問題なく、終わった模様）
マンマニさんはツイッターで内覧の写真は掲載無しで、やばくいくら位に良いとつぶやく。
マンマス仮さんが、最初は同調し、やはり、いいでしょ、いいでしょ！などいくつかのツイートで囃し立てた（この関連のツイッターは翌日削除）
突如、内覧会にマンクラが入っているのはおかしい、他の購入者から自分にDMでクレームがあったと、騒ぎ出す。
Aさんの名前も判明したので、東急に抗議するとツイート
Aさんはマンマニさんに迷惑がかかるのを心配し、弁護士に相談。問題ないことを確認、文面で意見書を用意。
翌日マンマニさんが、殆ど写真なしのブログを掲載して、やばく良いの詳細など、かなり褒めちぎる。
購入者のマンマニ賛同者が増える。
何故かマンマス仮さんの態度が急に変わり、マンションマスさんが上げたブログに感謝、その後マンマニさんに（DMで？）謝罪。。
この間マンマス仮さんのやっていたこと（内容略）の一部がツイッター上に流れる。
マンマス仮さんが過去のツイートを削除、ブロックを多発、自らを鍵アカウントにする。

以上です。本件終わり
できれば、他の話題に移りましょう！

>>70246 BTTいいなさん

ケイズワンの闇を暴くとかいうスペースまだかな★

>>70249 マンション検討中さん

その辺のツイートはすべて削除されています。
　　これは爆弾だ！・・・誰かに話したい。
と呟いていましたが。

>>70250 BTTいいなさん

ケイズワンの闇より
なぜそんなスペースやろうと思ったのかが 最大の闇

マンマニは師匠で ケイズワンにも依頼してるのに

あるのは闇じゃなくて 空っぽの頭の中か

>>70247 マンション検討中さん

右は南角住戸ですね。
折角の角なのにこれは罪だわ。
白い塀に囲まれた感。

左は、南東中住戸。
全部のベランダが白と透明のツートンならまだ分かるけど、白に左端だけツートンってつぎはぎ感あるわ。酷い。

こんな画像はどっから引っ張ってきたの？
ここに画像あげると怒られるよ。

ちなみに、自転車乗る時は、いちいち、4階に行って、それから、2階？に行って、さらに、自転車でエレベーター乗って、一階に行く、という、とんでもない面倒な事するのでしょうか。。帰ってきた時も、同じプロセス。。。大変すぎる。

マージンビジネスでチャリンチャリン。
個人情報ゲットでチャリンチャリン。
アカと個人情報リンクでチャリンチャリン。
ついでに謄本あさってチャリンチャリン。
管理理事になってチャリンチャリン。

マンション知識で換金さ。
嫁とプードルも大喜び。

だったら怖い。

豊住線進み始めましたね
2032年くらいには開通するかな

>>70254 匿名さん
何も知らないんだねー

>>70252 匿名さん

恐らく賃貸に出てる住戸の写真の画面キャプチャーかと
眺望の良いマンションだけに、全戸透明バルコニーならもっと満足度は高かったでしょうね
不透明バルコニーの角部屋と透明バルコニーの中住戸なら後者を選んでしまいそうです

私は中住戸で透明手摺なので、こういった話題で透明手摺りの希少価値を上げていただけるのはとても嬉しいです。

乳白色の皆さんには大変申し訳ないですが、素直にそう思ってしまいます。

乳白色の手摺はガラス越しの建物が太陽光に照らされてたら多少透けて見えるよ
SKYZはそんな感じだったから

>>70259 匿名さん

それはわかるのですが、透明バルコニーと比べてしまうと、やはり透明バルコニーが良くなってしまいます…中古や賃貸でなら、待っていればいつかは透明が出てくるので、粘り強く待つのかな。
ただし、出てきたらすぐに決まってしまいそうなので、即札入れできるように準備しておかないと競り負けてしまいそうですね。
これから出てくる転売や賃貸が楽しみです！！

どう考えても景色堪能したいなら透明一択でしょ

透明バルコニーを買う為に、階数を諦めました。　
購入時は全戸透明なら好みの階数を選べたのにと思いましたが、今となっては透明が稀少価値のようで嬉しい限りです。白さんごめんなさい。

>>70257 匿名さん

いくら透明バルコニーだとしても中住戸は間取りが悪いよ。1億だして行灯部屋はないない。

私もBTTの仕様を聞いた時、このマンションは透明バルコニー以外に選択肢はないと確信して一期一次で購入したので、乳白色さんには悪いですが、本当に透明バルコニーにして良かったなと思います。
（その代わり住宅ローン減税は・・・。）
部屋のソファーから座った状態でも、あの素晴らしい景色が見えるのは本当に贅沢の極みです。

白さんごめんなさい。
って書いてる人の優越感すごいな。
どんな思いで白さん住民は読むのかな。
それにしても、特別待遇のエレベーターとか透明バルコニーとか
格差満載仕様のマンションだよな。
そんなんで住民自治ってうまくいくのかな。
もう既に争ってるけど。

日経
南北線有楽町線を延伸、東京メトロ、来年度着手。

豊洲がますます発展してしまうな。

>>70264 匿名さん

ソファから座った状態でも眺望を楽しめる部屋は角、DW、透明バルコニーのごく一部ですからね
北東の眺望他の方角と比べると劣りますし、南東は正面から見ると病院&東雲タワマンビュー。高層は東京湾が見えるけど、20階越えてくると空ビューになってくるだろうから、ソファから座って眺望が楽しめるかというと悩ましい
ソファ視点だとDWか透明バルコニーの南西中層、北西中低層が良さそうなので、このあたりの賃貸&未入居転売でてきてほしい
でも地下鉄も進みそうだし、東急のキャンセル価格より高値で出てきそう、、、

乳白か透明かで言えば透明の方が人気でしょ。でも、買えないよりは買ったほうが満足だから契約しているんだと思うけどね。

あるとすれば、期待していた以上に乳白は透けていなかった、とかくらいかな？（転売出るとしても新築よりは高そうですけどね...）

空、水辺、建物街、のバランスが良いのは中層階
ここのラウンジが33階にあるのは頷ける

>>70267 匿名さん

メトロやる気あるじゃん

もう乳白部屋しか残ってなかったので決定しましたが、透明はやはり羨ましい！購入された方おめでとうございます。

>>70266 匿名さん
豊洲の資産価値どうなっちゃうのよ。
豊洲に限らずだけど。

>>70274 評判気になるさん

豊洲はもう十分上がってるので、
維持って感じじゃないかな？
豊住線はそんなに恩恵は無いと思うよ。
枝川は間違いなく上がるね。

中古検討で手すりを条件にして出物待ってると必要なタイミングなかなか買えなくなっちゃうので、結局のところ妥協する人が多くて、
希少性はあるのは確かだし住んだ時の満足度も違えど、売買で大した差としては現れないんないんですよね

>>70277 検討板ユーザーさん

はい、そう思います。
でも、毎日の満足感が違ってくると思いますが、不透明も慣れればこんなもんだと思えてくるでしょう。

>>70275 匿名さん
住みたい人が確実に増えるから、必然と価値はあがるな。
駅ができるといった点で豊洲より枝川は爆上がりって感じかな?

今時キッチンがリビングにない間取りも嫌だわ
どうしてそんな部屋作ったんだ東急さん

Kitchenが孤立してる部屋も嫌だしベランダにある邪魔な柱も嫌だわ
昔のマンションじゃないのにどうしてこんな設計になったわけ？

予算がないとベランダに邪魔な柱があったり下がり天井増えたりキッチン孤立するの？
不透明バルコニーは予算がなくても透明にできたよね

>>70279 マンション検討中さん

枝川住民さん、本当に喜んでいましたよ！

西角、DW、透明バルコニー、高層階が中古で出たら
即効買います！

DWの何がいいのかまじで分からん

>>70284 マンション検討中さん

DW西角と南角ってほんとに灼熱地獄ですよ。
経験者です。
ブランズはリビングにエアコン3台つけてくれてるけど、直射日光が半端なくてカーテンずっと閉める生活。昼の眺望は楽しめない。
太陽の直射日光、それに加えて海からの反射、バルコニーの手摺りにまで反射した光が部屋に入ってきます。
白いレースのカーテンがハレーションをおこし部屋がやたら明るい。
カーテンを閉めなくても良い雨の日が嬉しかったな。
昼間家に居ない共働き家庭はいいかもしれませんね。
冬の朝の富士山と夜景は素晴らしいです。

今DWのマンションに住んでいるけど、台風の時はかなり怖いです。窓の隙間からの水漏れやガラスにひびが入るなどの被害があり得ます。

>>70287 評判気になるさん
風速70メートル越えの台風ならそうでしょうね、一昨年の台風15号で千葉のホテルのDW割れてましたからね。ただ危ないのはDWだけではないでしょう。

>>70287 評判気になるさん

風が強いとDWがミシミシ音がして怖いです。

>>70287 評判気になるさん

ないない。

DWは台風で巻き上げられた看板とか、硬い物が当たって割れたりするで危ないですよ。

>>70287 評判気になるさん
それはDWがダメなんじゃなくて単なる欠陥住宅w

しかし本当にどうして乳白色バルコニーなんて作ったんや…
普通に透明オンリーじゃダメだったんかいな(或いは選択式)
外観より住み心地の方が大事だろと

>>70291 匿名さん
だねー。DWじゃなくて普通の窓なら安心だよね。

DWはバルコニー不要だから安く作れるけど最近流行らないですね。

>>70295 匿名さん

住友のツインやシンボルはDWで住みづらいようですね。

>>70293 匿名さん

外観デザインで間取りを犠牲にしてる高級マンションもあるから、それくらいは可愛いもの。
北参道のパークコートタワーとか芝浦のプラウドとか。

>>70293 匿名さん

近い将来、住宅展示場あたりにタワマンが出来ると思い、
透明じゃ丸見えじゃん。そんなん住み心地悪くなるだろ！
ということで、設計者の親心で
一部の眺望マニア向け以外は透明にしなかったのでは。

>>70298 匿名さん

レースカーテン閉めればオケ。

>>70298 匿名さん
早くて10年後でしょうね。

住宅展示場にタワマンできたら、駅徒歩7?8分くらいですかね。豊洲からPTKに移る予定ですが、豊洲も便利でいい街だし、超絶眺望間違いなしだから、10年後はそっちに移ろうかな。

>>70301 マンション検討中さん

BTT⇒PTKですか？
そうでなければ、BTTではなく、PTKを購入した理由を教えて下さい

豊洲に住んでる人は商業施設希望だろうけど
公園内移動のみでららぽも駅も行けるし、
豊洲No1の眺望は間違い無しだから
タワマンが一番儲かる選択だろうなぁ。
学校関係の調整が一番難しいんだろうけど。

>>70303 匿名さん

タワーマンションはもう無理だろ。
学校が入らない。
低層マンションならいけるかもしれないが。

>>70300 匿名さん

10年後に西小の人数が減るわけないよ。
いま生まれてもまだ4年生だ。

北小も豊洲小ですら増えるいっぽう。
若いファミリーと入れ替わるから。

マンションなら70m2で1億円くらい？

>>70301 マンション検討中さん

あの立地を分譲マンションで売りきるにすると思えない。
商業、エンタメ、オフィス、ホテルなんでも行ける。

マンションでなければオフィスビル、ホテルとかになるのかなぁ。どちらでも商業店舗も入るだろうからその点は嬉しいけど。

>>70305 匿名さん

30越えのおじさんオバハンばかりが買ってるから、豊洲は若い人減ってるよ。

>>70305 匿名さん

シニア向けのタワーマンションという選択もある。
三井なんか元気なシニア向けのタワーマンション建ててるよね。

30前半は十分若いと思う。でもまぁ価格が上がったから一次取得の若い世代は一般的に買いにくいだろうね。大手企業勤めのパワーカップルなら大丈夫か。

>>70303 匿名さん

分譲マンションは所詮切り売り。
長期で儲かるのはテナントビルだよ。

豊洲は行政も人口を求めてないし
デベも土地は他で儲かる選択肢があるから
マンションはまずない。

>>70305 匿名さん

すぐ減るかもよ？
今のこのエリアは一人っ子が多い。
保育園のパパママも割と年齢層高めだし。
北小はピーク過ぎて減ってるよ。

>>70311 評判気になるさん

ジジイから見ればそりゃそうやろ。

>>70304 匿名さん

低層マンションなんて土地と空間の使い方が無駄。
高すぎてビジネスにならず、住む人にもメリットない。

>>70302 匿名さん

二つ買えばいい。
銀行は貸してくれる。

>>70309 通りがかりさん

豊洲小学生は減ってない。
10年後に減ることもない。

親が20代のファミリータウンなんて
地方ドキュ向けニュータウンしかない。
柏や流山のタマホームで無理。

君は豊洲に低所得ドキュが買える
ツボ100万円台を期待してるのかね ?
丸の内エリサーが22歳でポコポコ子作りするのかね?

>>70310 匿名さん

シニアを呼び込んでも本人が居心地良くない。
どこにお金落とすの?

マンション一次取得時年齢は何歳が多いか調べて見ると、３０前半での取得が十分に早いといった意味がわかると思うけどね。

>>70311 評判気になるさん

豊洲は20台が住む場所じゃない。
20台で子供も作らない。

30で結婚、33歳で一子、引っ越して移住。
十分では?

>>70317 匿名さん

ドキュってなに？

>>70315 匿名さん

タワマンよりはいいと思うけど。

>>70313 匿名さん

マクロの晩婚化や少子化の流れと
ミクロの街の成熟度の話が区別できないタイプの人?

不動産も都心が高すぎて
ファミリーは外に押し出されてるから
湾岸が相対的に受け入れ所なのは不変

>>70319 評判気になるさん

YES

>>70322 匿名さん

1000戸作れるのに50戸にするの?
誰の需要?誰がビジネスにするの?

>>70323 匿名さん

だから減ってるってことだろ？

>>70320 匿名さん

まぁ、そうですね。ファミリーには魅力多いけど20代子供無しならその魅力は同じようには刺さらないとこもあるだろうし。

>>70311 評判気になるさん

買いにくいけど選択肢がないですしね。流山や幕張にいかず買えるならできるだけ都心近郊で我慢すべきかなと。郊外にいったら今は良くても次がないですからね。

>>70302 匿名さん
BTTからではないです。理由は中央区駅直結など色々ありますが、あまり言うと叩かれそうなので控えます。でも、豊洲はすごくいい街なので、住宅展示場にタワマンできたらまた戻ってこようと思います。BTT購入者にとってはタワマンはできないと思いたいでしょうが、そこに土地がある限りは何ができるかは分からないので、楽しみにしてます。