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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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40001
マンコミュファンさん
>>39999 匿名さん
待ち遠しいですね!ルーフの上が芝生っぽい感じなのも素敵です。
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40002
匿名さん
>>39998 匿名さん
眺望コンテンツだと低層は見えてるのですが?
もちろん真下全てではないですが。
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40003
検討中
先日の抽選前に北西をやたら持ち上げている書き込みが多かったのは、予想されていた南東の倍率を下げるための工作かと思ってましたが、今も続いてますね。。
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40004
匿名さん
>>40002 匿名さん
すみません
確かに立ったら下に見えるかもしれないですね
植栽が見えて眺望がいいと書いてあったので、窓から以下写真のような木々が見えているのをイメージしているのかと思いました
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40005
匿名さん
賑やかなのは歓迎だよ。それだけ大勢の目があるってことだし、子供にとっては安全じゃん?
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40006
匿名さん
>>40004 匿名さん
南西はウェーブテラスの植栽も見えますよ。
距離があるので。
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40009
匿名さん
>>39977 匿名さん
同意
北西はひねくれものが多いんだな
もうやめようぜ
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40023
匿名さん
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40030
匿名さん
>>40011 評判気になるさん
品川駅ってターミナル駅だよ。しかも高輪とかかなり広範囲。
そこと豊洲を比べてくれるなんて光栄。
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40038
匿名さん
>>39912 匿名さん
私も朝日と東電堀の雰囲気が好きで、実需で南東を購入しましたが、南東を褒める方があまりなくて、ちょっと寂しいですが。南東ビューは、落ち着いている感じで素敵と思いました。
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40044
匿名さん
さっき犬の散歩で通ったけど、いつも通り夜は交通量少なくて静かだったよ。
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40048
検討中
>>40038 匿名さん
南東ビュー良さそうですよね。パンフレットのゲストルームのビューをみていいなと思いました。
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40049
匿名さん
三次区議は生まれも育ちも住まいも地元の人だし、彼女に相談しようかな?旦那も参議院議員だしね。
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40052
匿名さん
>>40048 検討中さん
パンフレットのゲストルームのビューって、正確に言うと南角のビューなんだけど。
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40070
匿名さん
3期の2次ってほぼラストですか?残り37?かなりペース早かったですね!
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40093
匿名さん
このマンションって販売時期がコロナとかぶってたけどコロナとかぶってなかったらどの部屋も抽選ばかりだったのかな?
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40094
匿名さん
いやコロナで豊洲の相場が上がって販売ペースが上がった印象
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40095
マンション検討中さん
コワーキング って、何席あるんでしょうね?
すぐ埋まりそうですよね
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40101
匿名さん
[NO.40007~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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40102
管理担当
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40103
匿名さん
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40104
匿名さん
南東は再開発リスクさえ目をつぶれば割安だと思います
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40105
匿名さん
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40106
ご近所さん
>>40104 匿名さん
昭和医大の先の南東の土地は眺望の開放感があっていいですよね。
小学校問題があるからすぐには立たないでしょうが。
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40107
デベにお勤めさん
>>40102 管理担当さん
投稿健全化とかよく書けるな。
山手スレどれだけ誹謗中傷の嵐で放置してるの。
区議会議員のツイートまで貼ってさすがにアクセ禁止しなよ。
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40108
匿名さん
てか部屋着のままラウンジの西向きと開けてる南向きとか色々楽しめて最高だねここは
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40109
マンション検討中さん
騒音ガー、日当たりガー、とネガを発するも、もうすでに北西はどこも買えないのが現実
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40110
匿名さん
太陽好きな私としては
夏は日の出が北東よりなので北東行きたい
夏の日の入りは北西行きたい
秋~春は居心地のいい南に行きたい
360度欲しいっす
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40111
匿名さん
>>40109 マンション検討中さん
騒音はないと思うけど日当たりは事実じゃんね。
豊洲住んでないから知らないけど騒音なんてないだろう
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40112
匿名さん
>>40111 匿名さん
北西は安いのだから気にしたらダメ。
不眠になるほどはない。
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40113
匿名さん
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40114
匿名さん
>>40113 匿名さん
東急スポーツオアシス監修のジムでしょう?
もし毎年管理委託手数料を払う形態あれば、期待出来るかも。
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40115
匿名さん
>>40114 匿名さん
楽しみですね!ノウハウあるオアシス監修なら快適に過ごせそうです
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40116
匿名さん
>>40114 匿名さん
ありがとうございます!楽しみです!ジムの帰りにそのままお風呂とか最高
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40117
匿名さん
ジム、管理費払ってるから正直手数料もまた取ってきたら嫌ですけど
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40118
匿名さん
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40119
匿名さん
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40120
匿名さん
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40121
匿名さん
>>40120 匿名さん
管理費から出ているとは思いますが利用料とはないです。
スカイズもジムありますがそこまで混んでないと思います。
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40122
匿名さん
完成予想CGからして有酸素メインにちょっと気の利いたウェイトマシンが少々くらいだと思いますよ
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40123
匿名さん
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40124
匿名さん
残りは、100戸程度で、南西南東で坪単価は400超と高いですが眺望、日当たり、静かさがお勧めです。
南西は、レインボーブリッジ、富士山、夕焼け、東京タワー、お台場の花火、東電堀が見所です。
南東は、朝日、オーシャンビュー、ゲートブリッジ、東電堀が見所です。スカイラウンジも南東は見れないのでプレミア感があります。
それぞれ眼下に自慢の植栽が広がります。
少し高いなと迷われているかたは、晴れた日の東電堀にいってください。
ぽかぽかして開放感あって幸せになれます。
そのまま散歩してください。近くにたくさん公園もありますし、ららぽーと、小学校、大病院もすぐそこです。
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40125
匿名さん
プレミアム、早く買わないとオリンピックで来日した外国人に買い占められるぞ
彼らは江東区だからとか意識しないから合理的判断で買う
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40126
匿名さん
株価上昇があと一年早ければ、プレミアムを買えたのになぁ。
プレミアムいいなぁ。
BTTでのプレミアムライフ夢みたいだなぁ。
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40127
匿名さん
>>40124 匿名さん
お台場花火、ディズニー花火がそれぞれ見えそう。
大江戸大花火が復活すればなぁ。。。。もう無理なのか。
豊洲公園から打ち上げてくれれば特等席なんだが。
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40128
匿名さん
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40129
匿名さん
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40130
匿名さん
あとプレミア住戸含めて残り93戸ですね。1152戸からほぼ1年コロナ禍の中よくここまで売れたなぁ。
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40131
匿名さん
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40132
匿名さん
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40133
匿名さん
>>40127 匿名さん
コロナが明ければまた復活するかもしれないですよ。
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40134
匿名さん
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40135
匿名さん
勝どき有明が値上げする中ほぼ据え置きで割安感強いよな
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40136
匿名さん
>>40135 匿名さん
将来のアップサイド入れたら現実的かと。
東急さんは優秀ですから、見えてるのでしょう。
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40137
匿名さん
>>40134 匿名さん
プレミアムが22戸残っているから、完売はスムーズにはいかないような、、、
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40138
検討中
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40139
匿名さん
>>40137 匿名さん
どうやって確認してはるんですか?初心者な質問でごめんなさい。
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40140
匿名さん
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40141
検討中
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40142
匿名さん
>>40139 匿名さん
3期1次の価格表を見ました。
プレミア47戸のうち、販売済が24戸、なので23戸(うち先着順2戸)がまだ売れていないようです。
48階のロイヤルプレミアはけっこう売れているけど、狭めの北東向きがほぼ残っています。
今日の登録会に久々にプレミアがでているようです。
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40143
匿名さん
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40144
匿名さん
東急さ、もしここ見ててプレミアム売り切りたかったら野村みたいにオンライン商談出来る様にしろ。
スーペリアの3Dだけ作って満足してるからプレミアム売れないんだよ。
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40145
匿名さん
>>40144 匿名さん
東急さ 今からでも遅くないので売れないプレミアはスーペリアに変更しろ
王様エレベーターとか作って満足してるから売れないんだよ。
自分が使えないエレベーター費用は誰も負担しない。
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40146
名無しさん
>>40145 匿名さん
一度だけ来なくちゃいけないですけど、買う人は1回見るだけで買うだろうし、いらぬ心配だよ。
ご存じかと思いますが、プレミアム専用のモデルルームを準備してます。
まだ1年あるし展示場のスペースは広いから、組数限定とかにしてじっくり売っても売れるはずですよ。
というかあなたにはわからないだろうけど、富裕層は普通に移動や外出してます。
オンラインなんか求めてない。
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40147
プレミアム住民
>>40145 匿名さん
はいはい、プレミアム買いたいね、貧乏だから買えないね、わかったよ
こんなに必死にしても一生買えないよ、哀れだな
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40148
匿名さん
5億越えの2戸はすでに販売済み、3億代も全て販売済み、価格は高くても眺望の良い南西もほぼ売れている。
残っているのは北東向きの80から90㎡の狭めの部屋と南東北西の数部屋だし、プレミアとはいっても価格も多分1億代だから、そのうち売れるんじゃないかな。
プレミアもスーペリア同様、高くても良い眺望から売れていったという事ね。
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40149
通りがかりさん
>>40147 プレミアム住民さん
こんな奴のために管理費負担する住民は哀れやな。
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40150
匿名さん
>>40149 通りがかりさん
総会決議で王様エレベーターの管理費、修繕費は利用者負担としましょう。
多数決なので簡単。
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40151
匿名さん
>>40150 匿名さん
だったら自転車/バイクエレベーター、ジム、ラウンジなども全部利用者負担にしないとね
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40152
匿名さん
>>40151 匿名さん
33階住民はエレベーター6台分負担になるwww最高
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40153
匿名さん
>>40151 匿名さん
何もわかっていないな。
自転車やバイクは利用料をとりその利益は管理費、修繕にも組み込まれる。
王様エレベーターはほとんどの住民が乗る事さえできない。
しかも超高速で一番高いエレベーターが3台も過剰にある。
ジム、ランウジも利用する権利はある。
規約変更でプレミアだけで管理修繕を負担。
屋上庭園化し誰でもエレベーター乗れるようにする。
3台中1台のみを稼働にし保守料金をさげる。
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40154
匿名さん
>>40150 匿名さん
簡単じゃないと思うよ。
プレミアムの高速エレベーターの更新費は、3基で4.5億円はするぞ。
1,150世帯で割ると1世帯当たり40万円の負担だね。
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40155
匿名さん
>>40152 匿名さん
この6台は全住民がスカイラウンジに行く時に利用できる。
問題の本質が理解できていないようだな。
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40156
匿名さん
>>40154 匿名さん
負担が重いから利用していない他住民が負担する理由がない。
負担が重いなら1台利用にすればよい。
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40157
匿名さん
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40158
匿名さん
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40159
匿名さん
>>40154 匿名さん
それだけでプレミアム買う価値あるよね。
合理的に考えるとプレミアム一択。
まぁそんな金ないけど笑
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40160
通りがかりさん
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40161
匿名さん
>>40160 通りがかりさん
先日ここも荒らされ大量削除されたにもかかわらず他のスレでは何も
対処しません。憤りです。豊洲の資産価値を毀損させている。
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40162
匿名さん
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40163
匿名さん
>>40162 匿名さん
勝どきスレでは一般住民の戸建て写真がさらされている。
こんな事許していいのか。
運営は何年放置しているのか。
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40164
匿名さん
>>40146 名無しさん
今売れてるのは1期の頃に売れた住戸で、コロナで国外から富裕層が見学来れなくなった頃からパタリと売れてない気がする。
日本人の金持ちはどうしても都心三区に行きがちだしねぇ。
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40165
匿名さん
>>40164 匿名さん
他のマンションではありえない下民にランニングコストを負担させるプレミアム部屋でも江東区はでは売りづらいのかな。
下階民には人気なのに。
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40166
マンション検討中さん
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40167
匿名さん
>>40165 匿名さん
プレミアが人気がないのではなく、高くても間取りや眺望の良い部屋は倍率ついて売れています。
狭かったり間取りがイマイチだったり眺望が良くない部屋が残っています。
1.5億だして条件の悪いプレミアよりも、スーペリアの角住戸を買う方が良いと判断した人が多いということですね。
1億越えのスーペリアを買う人はエレベーターの特権なんて気にしていないんですよ。
エレベーター特権云々言う人は管理費も払えないほど無理して買った人かな。
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40168
匿名さん
>>40164 匿名さん
豊洲は外国人富裕層が好きそうな街だからな。日本人には江東区ってことで、いまだに過小評価されている。中央区だったら、瞬殺完売だっただろう。
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40169
匿名さん
>>40167 匿名さん
エレベーター特権はめちゃくちゃ。大問題でもめそう。
4億の交換をなぜ負担?プレミア住民がだせないならエレベーター止めろ。
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40170
匿名さん
>>40169 匿名さん
タワマンの唯一の弱点のエレベーター待ち時間がほぼない環境を下のフロアの人が支えてくれるってコスパ良すぎるだろ。
俺も買えないけど。
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40171
匿名さん
>>40170 匿名さん
すごいメリットなので利用者負担でも大丈夫。
そのくらいはらいます。
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40172
匿名さん
>>40171 匿名さん
ネガもたいがいにせい。
プレミアム専用のエレベーターは普通にあるが、そのコストを使わない人に負担させるのは唯一無二や。
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40173
匿名さん
エレベーター特権くらいいいじゃないの。
割高のプレミアを買ってくれたのだから。
おかげて私達スーペリアは安く買えたわ。
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40174
匿名さん
>>40173 匿名さん
下民の鏡。高値掴みにも気づかせないデベは優秀だわ。
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40175
匿名さん
>>40169 匿名さん
スーペリア住民は負担すること知ってる前提で購入してるから、問題にはならないよ
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40176
マンコミュファンさん
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40177
匿名さん
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40178
匿名さん
>>40169 匿名さん
スーペリアの角部屋ポジです。
正直スーペリアは安かった。
プレミアムの坪単価の盛り具合を考えたら、エレベーターなどの積立費なんて誤差でしょ。
あまり気にしてません。
多少単価が高くても良い人はプレミアム買うだろうし、東急の計算はちょうど良いあんばいかと思います。
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40179
マンコミュファンさん
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40180
匿名さん
-
40181
匿名さん
>>40178 匿名さん
おめでたい。東急すごいわ。
さすが超一流デベ。
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40182
匿名さん
>>40175 匿名さん
負担は規約で変更できるとききました。
お金持ちにたんまり負担してもらいましょう。
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40183
匿名さん
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40184
匿名さん
>>40179 マンコミュファンさん
いろんな条件を取捨選択して選ぶ。
エレベーターは徹底的に戦うよ。
それで海外旅行いくわ。
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40185
通りがかりさん
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40186
匿名さん
先日話題になってました北西面の道路ですが、マンション前の騒音レベルは
設置パネルをみると80から65dbでした。まあ、T1でも大丈夫。
それよりも消防署から出発するときのサイレンがかなりうるさく、
有明方面にいくのにシエル前の交差点でUターンするから長時間うるさいです。
住民も大勢いるので出発時やUターン時はサイレン消せないのでしょうか。
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40187
匿名さん
-
40188
匿名さん
>>40186 匿名さん
出発時は緊急車両として動いてるんだし、サイレン消すのは無理じゃない?信号待ちでモタモタしてたらヤバいでしょ?人の命が大切でしょ?
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40189
通りがかりさん
>>40186 匿名さん
そのための防音サッシやろ。
住民への配慮はデベすべきだろ。
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40190
匿名さん
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40191
匿名さん
>マンション前の騒音レベルは
>設置パネルをみると80から65dbでした。
騒音は上に抜けるそうなので、地面付近よりも
部屋の方が騒音は大きくなるかも。
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40192
マンション検討中さん
車の音みたいなずっとなってるやつは高くなると窓あけてたらどこも同じ大きさできこえるよーん。シエルもツインサウスもどこにいても同じよーん。そもそも部屋の中にいてきこえることはまずないけどねっ。そんなにナイーブさんなら二重窓なんて安いんだからさ、しょうもないオプションに金使うならサクッと買えばいいジャーン。暑さも寒さも全然違うぜっ。
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40193
匿名さん
豊洲タワー辺りが静かで良さそうだね。
新築時に買いたかった。
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40194
マンションマニアさん
>>40193 匿名さん
せめてザシンボルと書けよ。
豊洲タワーは豊洲北小と公園前なのだから、
また南東嫌いの南西さんが飛んで来るだろ。
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40195
匿名さん
>>40193 匿名さん
トヨスタワーの住民さんね、時々宣伝に出て来るよね
北小が煩いって住民板で問題になってたよ。
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40196
匿名さん
>>40191 匿名さん
音圧は、発生源からの距離の2乗に比例して減衰します。
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40197
匿名さん
消防署や救急病院近くの交差点角に住んじゃダメ。
赤信号時はサイレンやスピーカーの音量が一段高くなる。
救急車が通るのに平気で横断歩道を渡ろうとする人がいるから、尚のことだ。
「はい、救急車通ります!!」
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40198
匿名さん
-
40199
匿名さん
パークホームズ住民さんは窓を閉めたら気にならないって言ってたよ
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40200
匿名さん
シエルタワー西向きです。上の方が言うとおり、Uターンするときは煩いですね。ゆりかもめの高架が反響するのか、窓開けてると凄いですね。まあでも、仕方の無いことです。寝るときは窓閉めてます。
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40201
匿名さん
>>40193 匿名さん
豊洲タワーでうるさければ、保育所、小学校隣接のここもうるさい?
豊洲タワーは何サッシ?
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40202
匿名さん
>>40197 匿名さん
税金でこんな駅近に立てるほうが頭おかしいな。公務員天国万歳!
税金がどんどん無駄に使われる。
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40203
匿名さん
-
40204
匿名さん
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40205
匿名さん
>>40203 匿名さん
消防署は10年程前までララポ側の駅前にありましたよ。
駅前を再開発するなら、もっと新豊洲側に移転して欲しかったな。
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40206
匿名さん
ここのオプション高杉健作。エコカラとか2倍くらいしない。
管理修繕も2倍くらい。109ぼってる。
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40207
匿名さん
>>40205 匿名さん
うるさいのだから離れた所に作らないと。
公務員天国万歳。最高の眺望と広さで月数万円。
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40208
匿名さん
>>40200 匿名さん
北西北東はモロに影響うけそう。だから安いのだけど。
メトロコープさんやシエルさんと連携し移転運動しましょう。
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40209
匿名さん
-
40210
匿名さん
>>40205 匿名さん
アオキの前にありましたね。
今の場所は昔の港湾住宅があった場所。そこしか移転先が無かったのかもね。豊洲の一等地でど真ん中にあるので、何かあってもすぐ駆けつけてくれるから1分1秒を争う事態になっても安心ですよね。
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40211
匿名さん
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40212
匿名さん
>>40208 匿名さん
病院は南東にあるのでサイレンは南東だって煩いよ。
目の前にはこども園も小学校もあるよ。
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40213
匿名さん
>>40212 匿名さん
お昼小学校の校庭で騒いでましたが、校舎が間にあるので南東は静かでした。
東電堀側は高いだけあります。
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40214
匿名さん
>>40209 匿名さん
やっぱり豊洲は住みたい街として人気がありますね。
大手7社のアンケートなら信頼あります。
住みたい街勝どき1位って何だったの?
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40215
匿名さん
>>40214 匿名さん
あれはホームズへのアクセス数。予算関係なき住みたいでかと
聞いておらず、売り出し物件が多い所が上位にきやすい。
こんなランキングをテレビで放送するからテレビ離れが進む。
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40216
匿名さん
>>40212 匿名さん
救急車は病院到着前には音は静かになる。
消防車の方が断然うるさい。
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40217
通りがかりさん
>>40214 匿名さん
いちいち勝どきの話題ださんでよくね?
あんたの思考はネガと同類やで。
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40218
匿名さん
>>40206 匿名さん
いえ、M井の方がはるかに高いです。
残念ながら。
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40219
匿名さん
>>40213 匿名さん
道だと校舎があるから音は遮られるけど、BTTの住居になると遮るものがないから子供の声は直で上がってくるよ。サイレンもしかり。
それに東雲方面から来る救急車はPHTの前を通って曲がるから、サイレンの音も左に曲がりまーすの声も煩いよ。
残念ながら、南東は静かってことはないね。
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40220
匿名さん
>>40218 匿名さん
坪400円の管理は湾岸ダントツやん。勉強しなよ。
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40221
匿名さん
パークホームズ辺りまで来るとサイレン小さくすることあるよね。そのままの時もある。あの違いって何だろう?
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40222
匿名さん
>>40209 匿名さん
よく比較された武蔵小杉はすっかり圏外ですね。
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40223
匿名さん
>>40220 匿名さん
王様専用のエレベーターがあって、使わない人が負担するから管理費と修繕費は高くなるよ。しかも使わない人に納得させて売ってる東急の営業は超優秀。
他のデベはこういうプレミアムフロアのランニングコストを下層に負担させることはできない。
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40224
通りがかりさん
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40225
匿名さん
>>40223 匿名さん
これ大問題になるし、裁判したら109負けるよ。
重要事項に明確な説明、負担の考え書いてないし。
プレミアエレベーターは109が管理修繕使い続けるでいいでしょ。
109はせこい。スーパーとか保育所の敷地権利もってるのに、敷地管理費負担せず。
なんでスーパー周りの植栽を住民が負担?
裁判しかないわ。
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40226
通りがかりさん
>>40225 匿名さん
でも、下民は納得して買ってるんだから良くね?
てか、重説書いてるでしょ?
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40227
匿名さん
>>40214 匿名さん
>やっぱり豊洲は住みたい街として人気がありますね。
最近はそうでもないようですが
これなんかはどう考えればいいんですかね。
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40228
匿名さん
>>40225 匿名さん
公開空地の植栽管理は住民の管理費から出されるのは決まりですよ。
同じく広い敷地のスカベイの植栽手入れ代も管理費から払っています。
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40229
匿名さん
>>40223 匿名さん
王様と下々の者が一緒に住む事をみんなが納得して住むマンション。
王様が建築費を大きく負担するので共有部も豪華仕様。
そのかわり、その後は下々の者がお支えする仕組み。
王様が日本人か中国人、米国人かはもちろん問わない。
駐車場を地下に埋めなかった東急、地価が高かったから穴掘る金がなかったのか。
まあ、25台のエレベーター更新費用と将来の駐車場利用率低下を見込んで、きちんと修繕積立金を計算してあるのはすごいと思った。
惜しかったのは一時金徴収式にした事。
一時金徴収やめて5年後から修繕積立金4万円(70㎡)になる覚悟は必要かな。
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40230
匿名さん
>>40227 匿名さん
これは個人の独断。多数のアンケートが本当。
君も山手スレやいろんなスレでネガばかりせす人間として成長しなさい。
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40231
匿名さん
>>40228 匿名さん
ここはスーパーや保育所の敷地は住民ではなく109のもの。
109が施設の利益取っているのに管理費払わないとかだめだろ。
土地面積の分だけ管理費負担させればいい。
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40232
匿名さん
>>40229 匿名さん
馬鹿な設計した109は管理から全て締め出し、あいつらには利益計上させない。
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40233
匿名さん
>>40219 匿名さん
音は上にはそんなあがらない。
南東は一番静か。
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40234
匿名さん
>>40231 匿名さん
それを購入者に納得させた営業スキルは超絶だな。
優秀な営業マンはスカウトされんじゃね?
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40235
匿名さん
>>40234 匿名さん
説明もないし重要事項にも記載されてません。
詐欺に近い。
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40236
匿名さん
>>40227 匿名さん
このサイトの運営者、詐称だよ。
アンケートの具体的な方法もとっていないし、多分山手スレ荒らしている本人。
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40237
匿名さん
>>40219 匿名さん
小学校の近くに住んだことある?
まじで音しないから。
運動会のときくらいだわ。
でも運動会の音っていいよね。
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40238
匿名さん
小学生の声なんて比較にならないくらいサイレンの音はうるさいんだわ。
でも頻繁じゃないならいいんじゃない?豊洲住んでないからわからないけど。
サイレンの音と吹かしたバイク、車の音と工事音は別格最高級レベル
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40239
匿名さん
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40240
匿名さん
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40241
匿名さん
>>40238 匿名さん
北西はサイレンの音がモロに直撃、しかも長時間。
バイク、トラックもスピードだしてエンジン音うるさいよ。
T1は厳しいかな。
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40242
匿名さん
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40243
匿名さん
>>40241 匿名さん
鈍感な人や賃貸住なら大丈夫。
タワマン住の人にはT1は雑音だらけで、苦痛に感じると思うよ。
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40244
匿名さん
北西は転売屋が賃貸需要で数多く購入したときいてます。
賃貸であれば問題なさそう。
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40245
匿名さん
いずれにしても、高速道路や幹線道路に隣接するのから見たら、騒音なんて無きに等しいでしょう。
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40246
匿名さん
豊洲から品川方面にゆりかもめか地下鉄ほしいね。
豊住線より、豊品線を期待。
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40247
匿名さん
>>40243 匿名さん
そういう人は高級マンションを買いましょう。
ここは庶民仕様のマンションです。
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40248
匿名さん
何に関しても頻繁じゃなければオッケー
毎日夜中にサイレンならないしょ
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40249
匿名さん
>>40237 匿名さん
西小の近くの高層階に住んています。
校庭での児童の声はけっこう聞こえます。窓を閉めたら問題ないし、騒音って程でもないけど、意外と音は上がってくることは確か。
園児のキャーキャー声も響きますよ。
可愛いいからいいけどね。
皆が皆んな子供が好きってことはないから、騒音って思うかどうかは本人次第ですね。
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40250
匿名さん
>>40249 匿名さん
子供の声は自分への投資と思えばかわいいもの。自分の子もいくし。
サイレンやバイク、トラックとは違うでしょう。
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40251
匿名さん
今日はいい天気ですね
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40252
匿名さん
>>40248 匿名さん
昭和大江東豊洲病院の救急搬送患者は、年間4,500件だって。(H30年度)
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40253
匿名さん
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40254
匿名さん
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40255
匿名さん
>>40248 匿名さん
サイレンなんてどこでも聞こえるし、すぐ消える。気にしない性格で良かったよ。世の中の方は、気になって眠れない方がいらっしゃることが勉強になった。かなり書き込み多いから、多様性を受け入れることにしたよ。
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40256
匿名さん
>>40255 匿名さん
北西はサイレンの発信源隣接だから言われているのでは?
私は永久眺望が魅力に感じたので北西にしました。
値段が安い分デメリットもありますが、気にしない人はお買い得でしょう。
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40257
匿名さん
>>40239 匿名さん
豊住線は本当にできそうですね。豊洲の商業施設がますます充実しそうで楽しみです。
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40258
マンション検討中さん
令和最強マンション。だからはやく買えばよかったのにねー
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40259
匿名さん
>>40251 匿名さん
暖かさに釣られて多くの人でぐるり公園が賑わってますね
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40260
匿名さん
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40261
匿名さん
>>40259 匿名さん
今日も公園賑わってました。
スカイズ横の6丁目公園では家族連れが思い思いにすごしてました。
こういうのをみると公園近いマンションっていいなと思います。
子育てって幼少期いかに子供と時間共有できるかですよ!
ここは豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園、ぐるり公園隣接で
公園最強立地だと思います。
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40262
匿名さん
ぐるり公園にはよく釣りをしに行く。
針ひっかけて危ないし、エサや魚で舗装もクサくなるし、スペース占拠するし、正直 家族連れには悪いとは思っている。
まぁしかし、都心から近い川向こうにある一級品の釣り場、くらいの認識しかないから、今後も釣り人が減ることはないであろう。
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40263
匿名さん
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40264
匿名さん
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40265
匿名さん
>>40262 匿名さん
なら、端っこでやって欲しい。あなたは、ケアしてて素晴らしいですよ。
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40266
匿名さん
購入された皆様おめでとうございます。
ご検討中の皆様、下記で本住戸のお買い得度を感じてください。
ブランズタワー豊洲 24,276.31m2 1152戸 徒歩4分
豊洲シエルタワー 7142.34㎡ 565戸 徒歩1分
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 13,826.52㎡ 1063戸 徒歩6分
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル 16,571.59㎡ 850戸 徒歩7分
THE TOYOSU TOWER 16,396.58㎡ 825戸 徒歩6分
アーバンドック パークシティ豊洲(タワーA) 14,001.29㎡ 1020戸 徒歩8分
アーバンドック パークシティ豊洲(タワーB) 12,334.93㎡ 420戸 徒歩8分
SKYZ TOWER&GARDEN 21,242.52㎡ 1110戸 徒歩12分
BAYZ TOWER&GARDEN 11094.98㎡ 550戸 徒歩11分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス 10591.10㎡ 693戸 徒歩5分
パークタワー勝どきサウス:12,015.18㎡ 1665戸 徒歩1分 地下道3分
パークタワー勝どきミッド:10,712.20㎡ 1121戸 徒歩2分 地下道3分
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40267
匿名さん
>>40266 匿名さん
一戸あたりの土地面積が大きいですね。しかも駅近。
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40268
匿名さん
>>40267 匿名さん
こんなにお得だったんだ。新しい目線だった。
参考になる。ありがとうございました!
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40269
匿名さん
>>40266 匿名さん
住民専用のお庭ならまだしも、誰でも入れる公開空地が大きいだけでは?管理費住民負担でしょ?
公開空地の比較出さないとフェアじゃないな。
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40270
マンション掲示板さん
>>40269 匿名さん
そんなケチケチする人は契約しなくて良いですよ。
植栽の負担なんて、一戸あたり1000円/月くらいのものでしょう。
ゆったりとしたスペースがあって私は良いと思いますよ。
あなたにももう少し余裕が出てきたら、分かるようになります。
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40271
匿名さん
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40272
名無しさん
新築今回初なのでわからないのですが、遮光カーテンとかそういうのもついてないんですか?
頭金10%と修繕積立基金いくらくらいとられます?
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40273
匿名さん
>>40270 マンション掲示板さん
これだけの広大な敷地でなので1000円とかないよ。
83平米で敷地管理費15700円/戸。高層棟管理費17500円。
高い管理費の半分は敷地、植栽の管理費です。
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40274
匿名さん
>>40270 マンション掲示板さん
北西購入してるけど。
他人に嫌味な言い方する人は嫌いだな。
俺は単なる敷地の比較はフェアじゃないと言っただけ。
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40275
匿名さん
>>40269 匿名さん
東急ももう少し頭捻って住民専用庭を南東側に設けるとか工夫できないのか?
こにあたり企画力がないわ。
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40276
匿名さん
>>40274 匿名さん
フェアじゃないというのがよくわからない。
公開空地も住民の財産。土地が大きいというのは資産がでかいということ。
駅近で土地が広いからお買い得ということ。
それに最近のマンションは公開空地がほとんどだよ。
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40277
匿名さん
>>40236 匿名さん
ただのアフィサイトに文句言っても仕方ないけど…
東京Deep案内みたいに振り切ったら面白いけど、他の街も含めて取材が中途半端過ぎて何にも得るものが無い
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40278
匿名さん
>>40276 匿名さん
そうだね。良かったね。
固定資産税からやり直したら。
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40279
匿名さん
>>40277 匿名さん
数人にアンケートとって炎上商法しているクズサイト。
一度会ったことあるが態度最悪でした。
他人の住んでいるとこ貶すとかクズがすること。
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40280
匿名さん
>>40278 匿名さん
君が勉強し直したほうがいい。頭でっかちになってる。
駅近の広大な土地が自分のもの。
これがBTTの魅力。
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40281
匿名さん
>>40266 匿名さん
近くにいくと空も地面も水も広大なんですよね。
残り後少し。年度内に売れ切れるか?
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40282
検討中
スーペリアに関しては現時点で北東は完売、北西も残り一部屋の状況のようです。売れ行き好調ですね。
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40283
匿名さん
>>40282 検討中さん
やはり北東が一番人気でしたか。リセール高そう。
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40284
匿名さん
>>40283 匿名さん
南西 20万 南東 20万 北西 20万 北東
このくらいの坪単価の価格差だったよな。
南西 眺望◎ 日当たり◎ 静か○
南東 眺望○ 日当たり◎ 静か○
北西 眺望○ 日当たり× 静か△
北東 眺望△ 日当たり× 静か○
北東がお買い得なのは明白です。
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40285
評判気になるさん
>>40282 検討中さん
北東も高層行けば眺望それなりでしたしね。買えた人は羨ましい。
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40286
マンション検討中さん
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40287
匿名さん
>>40285 評判気になるさん
北東はシエルが入りますが広大なシティービュー、ディズニー花火など
見所もたくさんありますよ。
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40288
匿名さん
プレミア住戸以外は、ちょっときつくないですか?毎日卑屈になりそう。エレベータホールで乗換は嫌だな。どう割り切ったらいいかアドバイスお願いします。
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40289
匿名さん
先日の某マンションみたいなボヤ騒ぎが起きたときには心強い味方だし、消防署を邪魔もの扱いするなよ…
救急病院近いお陰で24時間営業の調剤薬局が目の前にあったり、メリットもあるよ。
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40290
匿名さん
>>40288 匿名さん
エレベーターは課題ですが、4階のメインホールの吹き抜け、共用施設が集まっているので利用頻度が多いですよ。
低層で階段利用というのもありです。ここは低層でも他のマンション8階相当の高さがあり眺望や抜け感じもあります。
狭さはお金を出せば広い部屋、お金出さくても駅近最強立地と思えばお買い得です。
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40291
匿名さん
>>40288 匿名さん
今都内でここ以上の立地ありますか?
駅近4分で二路線+豊住線、臨海地下鉄
レインボー、富士山、東京タワー、花火、運河、大きな空の眺望
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第ニ公園、カニカニ公園隣接
大規模な敷地に植栽にスーパー、保育園敷地内
小学校ほぼ敷地内、中学は天下の有明西学園
ららぽーと、ビバホーム、イオン、イトーヨーカドー、有明ガーデン近接
ガスってなーに、キッザニア、チームラボ、映画館近接
早く買わないと売れ切れるだけですよ!
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40292
匿名さん
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40293
匿名さん
北東は湾岸らしい眺望もないしQOL低そう。一番安いのに他より売れるのが早いわけでもなし。
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40294
匿名さん
>>40288 匿名さん
ホテル暮らしを始めたと思えば良いんじゃ無い?
ホテル感要らなくて部屋から駅までのタイムアタックにしか興味ないなら、エレベーター1F直通マンション選べば良いと思うけども。そういうとこって外廊下が多いよね。
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40295
匿名さん
>>40284 匿名さん
貴方の嫌味っぽい主観がかなり混じってますね。
眺望は好み、階数によっても違ってくるし、
日当たりというか日差しが部屋に入るのがいい人もいるけど嫌な人もいるし、
騒音は住んでみないと分からないし、それに上左右の部屋からの騒音っていうのもあるし、
貴方の主観で、○とか?とか決めつけないでほしいわ。
気分悪い。
皆自分の買った方向が○だと思っているのよ。
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40296
匿名さん
そう。
エレベーター乗り換え・洗濯物外干し禁止・内廊下(部屋の前で傘干したりベビーカーとか置くの禁止)のどれか一つでも引っ掛かってるなら、ここ合ってないから買わない方が良いと思うよ。
泊まってるホテルで近くの部屋の奴が洗濯物とか傘干してたらイラつくでしょ?ここの管理規約はそういうこと。
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40297
匿名さん
>>40295 匿名さん
嫌味じゃなく単価の差です。値段高いほうが高付加価値だよ。
日当たりはない方が良いとかいうのはレア。
消防署近くが良い方がレア。
そういう感覚です。
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40298
匿名さん
>>40284 匿名さん
温暖化現象なのか2月というのに今日は春の陽気。
年々、夏は猛暑がキツくなってきましたね。
南西は今の時期だから日当たりは◎になってるけど、夏になったら西日で×ですよ。
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40299
匿名さん
>>40296 匿名さん
そういう人は間違いなく東雲のプラウドシティの方が幸せに住めますね。
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40300
匿名さん
>>40298 匿名さん
夏は日差しが高くお昼はバルコニーが日除けに、
夏の西日は北西に直撃です。
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40301
匿名さん
>>40293 匿名さん
北東が売れ切れ一番のり。安い方が買える層が多いので人気は当たり前。
中古相場考えてもよい買い物でした。
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40302
匿名さん
>>40294 匿名さん
非常エレベーターは直接1階まで降りれます。
乗り換え嫌なら是非。
むしろペットはこちらに乗って欲しい。匂いがきつそう。
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40303
匿名さん
昨年8月くらいまでは北西がダントツで売れてたけど、北西の透明ガラス手すりの部屋がなくなってからは販売が鈍化したね
北西といっても乳白色で眺望が制限されるなら、よりリーズナブルな北東が売れるよね
北西の透明ガラス手すりのお部屋は、中古市場で指名買いが入る人気の部屋になりそう
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40304
匿名さん
>>40297 匿名さん
私はタワマン3件の経験上、部屋の中までの日差しは要らないという結論です。レアですかね?タワマン経験者は意外と多いですよ。
消防署は確かに近くにない方がいいですね。
単価が高いほうが住みやすいとかはないですよ。ただ日本人が南向きを好むから単価を高く付けただけです。
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40305
匿名さん
>>40299 匿名さん
あちらはT3サッシです。防音対策は負けてます。
洗濯物は内干し可能、外干しも管理規約で解禁可能性あります。
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40306
匿名さん
>>40304 匿名さん
ここの北西は、北北西です。
冬は日差しが入らず、夏の西日が部屋に直撃します。
寒い暗い部屋が好きな人も多いので人それぞれでしょう。
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40307
匿名さん
>>40300 匿名さん
夏の西日が北西に直撃?
南西と西角の間違いでしょ?
北西のベランダには西日は当たるけど、部屋の中まで入ってくるのは梅雨時の7月下旬頃までですよ。
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40308
匿名さん
豊洲橋がライトアップされて、晴海大橋がライトアップされない理由は何でしょうか。
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40309
匿名さん
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40310
匿名さん
>>40309 匿名さん
夏至前後は梅雨時だから曇りか雨、強烈な西日はなさそう。
まぁ、梅雨晴れの日の数日間は我慢我慢。
西角住戸はずっと強烈な日差しが長時間続くからね。それに比べるとマシだよね。
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40311
匿名さん
>>40310 匿名さん
西角は西日はありますが、
レインボー、富士山、花火、運河、東京タワーと眺望抜群です。
スカイツリーもみえないかな?
夜はゆりかもめも幻想的で素晴らしいでしょう。
スカイラウンジに選ばれるので当たり前ですが。
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40312
匿名さん
どっちが先に売れたとかどうでも良いわ。1戸差なら誤差だろ…
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40313
匿名さん
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40314
匿名さん
>>40312 匿名さん
北東が全戸完売最初の方角です。リセールでも箔がつきそう。
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40315
匿名さん
ここ出遅れた。豊洲公園と運河、晴海3兄弟が一望できる北西部屋欲しかったな。
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40316
匿名さん
>>40314 匿名さん
プレミアムも含めて完売したらまた来てください
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40317
匿名さん
>>40311 匿名さん
東京タワーは見えないよ
スーパーの位置まで行かないと見えないと思う。
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40318
検討中
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40319
匿名さん
>>40315 匿名さん
遠からず近からずの晴海3兄弟の距離感が良いですね。
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40320
匿名さん
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40321
匿名さん
>>40317 匿名さん
東京タワーは確実に見えます。理由は東京タワーからここがみえるから。
ツイッターやブログで上げている人もいます。
ただし南西面でベランダでないと厳しいかも。
眺望コンテンツでも夜景にすればチラッとみえてますし、カタログにも出てます。
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40322
匿名さん
>>40321 匿名さん
東京タワーからみえるマンション一覧です。逆もしかり。
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40323
匿名さん
東京タワーが見えるのは西角・南西・南角。部屋の中から真正面に見えるのは西角だけですかね。
ただ、低層だと手前のビルに隠れてしまうので、上半分くらいがまともに見えてくるのは30F以上ですね。
残念ながら、北西は高層でもTTTに隠れてしまって見えないです。なんとなく位置関係から予想してましたが、実物が建ってみて確定してしまいました。
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40324
匿名さん
>>40323 匿名さん
南西でも南角に近い住戸は低層でもみえます。
ガスってなーにの屋上から確認してみてください。
夜になると意外と大きく綺麗にみえますよ。
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40325
匿名さん
>>40324 匿名さん
このマンションの一番の眺望は実はお台場の花火です。
南西の正面にある台場沖の鳥の島から打ち上がります。
真正面かつ障害物もないですよ!
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40326
匿名さん
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40327
匿名さん
-
40328
匿名さん
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40329
匿名さん
低レベルな争いそろそろやめてもらえませんか?
ビットコインで数千万儲けたでしょ?
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40330
匿名さん
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40331
匿名さん
>>40326 匿名さん
豊洲公園は360度開放的だからね。
5月なら北西の部屋には西陽は入らんね。
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40332
匿名さん
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40333
匿名さん
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40334
匿名さん
>>40331 匿名さん
いや5月から8月西日直撃だよ。
ただ晴海三兄弟がいるから影になる時もありそう。
北西は晴海三兄弟に眺望も助けられているから足向けて寝たらダメだよ。
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40335
匿名さん
-
40336
匿名さん
-
40337
検討中
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40338
匿名さん
>>40334 匿名さん
私は今北西向きに住んでいます。
5月と8月はベランダに西日が当たっているように見えますが、斜めからなので部屋の中までは入りませんよ。ワイドスパンなら若干部屋の一部に入るかもしれません。
6月から7月は正面に陽が落ちるので西日は入りますが、前の人が書いているように梅雨で曇りの日が多いので強烈な西日という程ではないですよ。
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40339
匿名さん
-
40340
匿名さん
-
40341
マンション掲示板さん
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40342
匿名さん
>>40339 匿名さん
私の家の場合は、
リビングはサッシ窓が高くて大きいワイドスパンなので、晴れた日は全く暗くはないです。照明は夕方まで必要ないです。ただし、曇りや雨の日は照明をつけます。
寝室は窓が小さいので昼間でも照明をつけることがあります。
北西向きの部屋が暗いかどうかは一概に言えませんが、サッシ窓の大きさ、梁やベランダの奥行、手すりの種類などの影響があると思います。
冬の時期は日差しは入りませんが、東京は快晴の日が多く外が明るいので室内も暗く感じません。
冬の夕焼けも見えますよ。
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40343
匿名さん
>>40340 匿名さん
専門知識ないことをいいことにぼったくる業者もいるし、専門知識ないことをいいことに手抜き施工で済まそうとする業者もいるし、本当に難しい。
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40344
匿名さん
-
40345
マンション検討中さん
建設中に作業員が亡くなったと聞きました。
なんか住むのが嫌になりました。
お祓いしているんだろうか。
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40346
匿名さん
>>40340 匿名さん
ここは割高です。管理修繕も競争させれば相当削減できます。
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40347
匿名さん
>>40342 匿名さん
北の明るさと南の明るさは違いますよ。両方住めば劇的に違うのが分かります。
内覧で比較すると差は明確です。
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40348
匿名さん
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40349
匿名さん
>>40345 マンション検討中さん
こういう事を深夜4時に書き込むあなたは住めないからいいのでは?
他人のことよりあなたのことを心配してみてください。
このかたは病院搬送後でお亡くなりになりました。
お悔やみ申し上げます。
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40350
匿名さん
>>40348 匿名さん
なぜそんな設計にしたのでしょうか?誰か回答お持ちの方教えていただけるとありがたく。
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40351
匿名さん
>>40350 匿名さん
ただの設計力不足でしょう。
エレベーター数 4台乗換用 3台自転車用 2台バイク用 2台車用とこれだけのエレベーターが設計力不足で必要です。
三井ならエレベーター数半分になってました。
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40352
匿名さん
>>40351 匿名さん
三井の人ですか?
東急のスレにお疲れ様です。
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40353
匿名さん
-
40354
匿名さん
毎朝このマンションの近くを通りますが、本当に存在感出てきましたね。
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40355
マンション検討中さん
-
40356
匿名さん
>>40347 匿名さん
北と南の明るさの違いは分かりますよ。
私は南西角住戸にかつて住んだことがあります。
角住戸のせいか、日当たりが良すぎて明るすぎて眩しくて、晴れた日の午後からはカーテンを閉める生活でした。
北西で暗い時に照明をつけるか、逆に眩しすぎてカーテンを閉めるかだとすると、眺望を一日中見ていたい人には北西はいいと思いますよ。
眩しいのが平気な人や明るい部屋がいい人には北西は暗く感じるかも知れません。人それぞれということで。
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40357
匿名さん
>>40351 匿名さん
半分になってたらなってたでコスコカット酷すぎって騒ぐでしょ。
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40358
匿名さん
>>40357 匿名さん
騒がないよ。普通の設計ならいらないエレベーターだから。
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40359
匿名さん
北東売れ切れましたか。
そりゃそうですよね。中古相場より安いし、眺望はスカイツリービューで
北西より上。それで単価30万も安い。
リセールでかなり得できそうです。
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40360
匿名さん
-
40361
匿名さん
>>40359 匿名さん
北東のプレミアムは殆ど残ってるよ、ガンバレ!
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40362
匿名さん
>>40360 匿名さん
朝日の北東と夏西日がきつい北西という視点でも北東完売は納得。
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40363
匿名さん
北東は日は入らないですが西日もなく生活しやすいですよ。
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40364
匿名さん
-
40365
評判気になるさん
>>40360 匿名さん
お得だと思います。ちなみにスカイツリーって本当に見えますか?
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40366
匿名さん
>>40365 評判気になるさん
公式サイトの眺望シュミレーションでは、高層階からスカイツリーの先っぽが見える程度、それでなくてもライトアップは薄いし存在感も薄い。
期待しないほうが良いよ。
ディズニーランドの花火は見えるかもよ。
-
40367
匿名さん
>>40365 評判気になるさん
高層階は見えますが、スカイツリービューという感じではなさそうですね。3丁目のタワマンがありますので。
スカイツリーは、月島や晴海のエレベーターホールから普通に見えているので、希少性が低いかと個人的に思います。
写真は、晴海の某マンションのエレベーターホールから撮影させてもらいました。
-
-
40368
匿名さん
>>40365 評判気になるさん
見えます。北東の真ん中あたりがちょうど見えます。
タワマンの間ですが。
公式の眺望は西角起点なので部屋によってかなり違います。
自分の部屋から見えるのか確認したい人はスカイツリーの展望台から
住戸がみえるのか、googleアースで確認ください。
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40369
匿名さん
>>40362 匿名さん
1戸差だけど?そして、なぜ北東に1Lを2列も配置するの?
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40370
匿名さん
-
40371
匿名さん
>>40369 匿名さん
北西がここで出ていた騒音リスクもありますし、眺望、日当たり、騒音と
北東の優位性が評価されていると思います。
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40372
匿名さん
北東は事前案内で人気無さすぎて予定価格より下げた経緯なんだけど、買った人が幸せそうで何よりです。
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40373
匿名さん
-
40374
匿名さん
>>40373 匿名さん
方角、高額の修繕管理費、エレベーターが多過ぎる、サイレンがうるさいのネタが繰り返されるの。
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40375
匿名さん
北西を落とし北東を持ち上げているように見せかけて、実は北東北西にマウントをとっている南東南西購入者?
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40376
匿名さん
>>40370 匿名さん
高さだけでなく左右でも変わります。
スカイツリー展望室から逆にみえた部屋は見えます。
東京と言えばスカイツリー。
これが中層から見えると確信したときはガッツポーズしました。
リセールもらいました。
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40377
匿名さん
まぁ方角がどうの修繕費がどうのなんて、平和な話題です。たとえネガだとしても目くじら立てるほどじゃないですな。
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40378
匿名さん
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40379
マンション検討中さん
でも結局一番先に売れたのは北西なんだよなぁ、もう買えないので何言っても意味ないですが
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40380
匿名さん
>>40379 マンション検討中さん
北西はマンションマニアなどがあげましたから初期勢いはありましたが北東に逆転されました。
彼らは大量の物件を雑にみますし、独身転売者視点です。
個別の部屋からスカイツリーがどう見える、
日照がいつどの角度ではいるとか、
本当にリセールに必要な生の情報は知りません。
セミプロです。
東京で言えば、スカイツリー、虹橋、東京タワー、ゲートブリッジがどうみえるかでしょ。
北東の透明バルコニー、スカイツリービューのリセールは固い。
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40381
匿名さん
5Fから48Fまで全部売れたならまだしも、スーペリアの中だけでマウント取り合う意味がわからん笑
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40382
匿名さん
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40383
匿名さん
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40384
匿名さん
概要更新され先着順が15戸になりましたね。
あと残り108戸か。
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40385
匿名さん
>>40380 匿名さん
逆転といってもたった一戸だよね笑
北東が安かったからだよね笑
南東南西も頑張れ
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40386
匿名さん
どの方向も良い部屋だよ。これから植栽とかも進んでいくと、ますます評価されそうで楽しみだ。
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40387
匿名さん
>>40386 匿名さん
植栽が進むと南西南東北東の低層も魅力が出てくるでしょう。
3月末完売あるか?
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40388
マンション比較中さん
今日窓から外を見てたら、一生かかって買えるのがこんなチンケな一部屋なんてと思ってしまったよ。
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40389
匿名さん
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40390
匿名さん
一度内廊下に住むと外廊下には住めないなぁ。
廊下の幅もゆったりしてるし期待大
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40391
通りがかりさん
豊洲公園から見たここって、誰もが羨むマンションかもね。
パークシティ超えは間違いないね。
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40392
匿名さん
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40393
通りがかりさん
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40394
匿名さん
どの方角がいいなんて、個人の好みの問題だし、わざわざネガティブポイントをここで言ってもしょうがないけどね
どの方角もいいじゃない
中古市場でのリセールの話をしたいのなら、他のマンションの方角別の中古相場を見ればいいだけ
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40395
匿名さん
>>40393 通りがかりさん
山手線の外は無理だ
よほどの由緒ある土地なら別だが
アホの餅つきなんちゃらにも教えてやってくれ
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40396
匿名さん
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40397
匿名さん
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40398
匿名さん
>>40397 匿名さん
若葉は山手スレの痛い奴でなぜか運営がアクセス禁止しない。
このキチガイは朝から晩までいろんなスレに降臨して不愉快な投稿するクズ。
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40399
匿名さん
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40400
匿名さん
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40401
マンション比較中さん
パークシティの中古、部屋に入って瞬間に、あー古いなーってつぶやいてしもたw
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40402
匿名さん
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40403
匿名さん
発展的な議論を期待したい。
スカイツリーや東京タワーの見え方とか検討材料として良かった。
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40404
匿名さん
今朝の情報番組での話題、
長野茅野市の図書館は大きなガラス張りのお洒落な建物。
でも、十数年たった今では、全ての本の背表紙が青色に色褪せてしまった。
原因は紫外線、もちろんUVシートを貼ってはいるがそんなもんじゃ紫外線は防げなかったようだ。
ガラス張りの為、冷暖房費も莫大にかかるとの事。
そのニュースを聞いて、部屋の中までの日差しが怖いと思った。
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40405
マンション掲示板さん
1期1次で39,000万円の北角48Fが抽選になったのを見てプレミアムは結構早く売れるのかと思いきや、狭い住戸は売れないね。
48階、47階、46階はワンフロア1戸で売り出したら、既に完売してたのでは?
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40406
匿名さん
>>40403 匿名さん
スカイツリーは全体が見えるのですか?展望台より上だけ見えても、それ見えると言えるのかな?
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40407
匿名さん
>>40406 匿名さん
公式の眺望コンテンツは西角を起点とした予想図です。
このマンションは東西南北に広く、一部屋移動するだけで眺望がかわります。
特に東京タワー、スカイツリーなどは縦に長いが横に狭いため
部屋によっては中低層からでもみえます。
見えるかどうかは、実際に東京タワー、スカイツリーに登ってください。
東京タワーだと下記が参考になります。
南西の南角よりだと低層からでも見えます。ガスってなーにで確認できます。
スカイツリーも北東真ん中中層からちょうどトヨスタワーとシンボルの間に
みえるはずです。
北東のスカイツリー眺望部屋はプレミアです。
東京といえばスカイツリーが見えるかどうかですから。
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40408
匿名さん
>>40407 匿名さん
眺望で言えば、スカイツリー、東京タワー、レインボー、ゲートブリッジ、花火、運河、植林などが評価されます。
このマンションは東西南北良いですね。
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40409
匿名さん
>>40407 匿名さん
北東はディズニー花火が毎日楽しめる。眺望いいよな。
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40410
匿名さん
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40411
匿名さん
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40412
匿名さん
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40413
匿名さん
このマンションの売りは駅近と開放感という相反する強みを有していること。
ストロングポイントが明確。
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40414
匿名さん
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40415
匿名さん
北東部屋自慢はもう十分伝わったからそろそろ終了にしたら?
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40416
匿名さん
>>40414 匿名さん
サブスクのノリでメブスクと読んでしまうw
店舗何入るんだろね
オフィスやホテル作るのにやっぱゆりかもめだけじゃ弱いよなあ
BRTも結局バスだし
臨海地下鉄も8号線もできると良いね
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40417
匿名さん
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40418
匿名さん
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40419
匿名さん
>>40415 匿名さん
自慢じゃないです。スカイツリー見えることわかっていない方もいるのと
プレミア在庫もあるようなので情報提供です。
南西南東は眺望良いの既知ですが、北東もスカイツリーが強いです。
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40420
匿名さん
シンプルな疑問なんだけど、スカイツリーのビューの需要って、そんなに強いの?よく分かってないので教えてください。
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40421
匿名さん
>>40420 匿名さん
弱いわけないでしょ。東京といえばスカイツリーでしょ。
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40422
匿名さん
>>40420 匿名さん
湾岸三種の神器 レインボー、富士山、東京タワー
これにスカイツリー、ゲートブリッジを加えたものがbig5
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40423
匿名さん
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40424
匿名さん
スカイツリーは東京タワーに比べてライトアップがおとなしいんだよね。
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40425
匿名さん
>>40422 匿名さん
豊洲から見えるゲートブリッジってつまらないよ。木場あたりから見えるゲートブリッジはカッコいいのに。
上部は見えず横ラインしか見えない。
ライトアップは青ラインだけ。
毎日見てるけど何あれ?って感じ。
豊洲大橋の橋げたのライトアップの方が何倍もキレイだよ。
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40426
匿名さん
>>40425 匿名さん
> 上部は見えず横ラインしか見えない。
ちょっとよくイメージできない。写真とかないの?
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40427
匿名さん
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40428
匿名さん
>>40422 匿名さん
6年後には東京のランドマークにこれも加わる。
390mあるから東京タワーよりデカいし、豊洲公園から小さい方のA棟が既に見えているからB棟は北西部屋からよく見えると思う。
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40429
匿名さん
もう自分の買った部屋の方角自演はやめてくれーーー!!!うざい!
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40430
匿名さん
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40431
匿名さん
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40432
匿名さん
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40433
匿名さん
>>40428 匿名さん
公園から見えてます?豊洲側の外見はオフィスビルと差がない側なのが残念?
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40434
匿名さん
>>40429 匿名さん
購入済は住民板へgo! 短気はうざいよ。
検討の邪魔するなら来ないで。
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40435
匿名さん
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40436
匿名さん
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40437
匿名さん
>>40436 匿名さん
逆になぜ見る人が少なく、晴海大橋にかぶる豊洲大橋側をライトアップしているのか謎です。
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40438
マンション検討中さん
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40439
匿名さん
俺は、俺は、俺はスケボー少年たまに中年が大嫌いだ。たむろしてタバコなどゴミ散らかすし、マンションの石段と手すりをキズだらけにされた。あいつら、ヒトの車にキズつけてるのと同じだとわかってない。
ブランズ敷地付近にいたら、徹底監視の上、カミナリさんのごとく追い出すつもりです。応援してください!!
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40440
匿名さん
>>40439 匿名さん
ベイサイドのオブジェも傷つけて張り紙貼られてました。
ものすごく素行悪そうなのでカメラで撮り警察沙汰にしましょう。
最初が肝心です。
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40441
匿名さん
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40442
匿名さん
>>40438 マンション検討中さん
パークコート勝どきスレへどうぞ。
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40443
匿名さん
>>40426 匿名さん
公式サイトの夜の眺望を見てみ
南東側の上の部分にかすかに見える青いライン、あれが豊洲から見えるゲートブリッジのライトアップだよ。
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40444
匿名さん
>>40428 匿名さん
日本一高いビル、トーチタワーですよね。
楽しみだわ
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40445
匿名さん
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40446
匿名さん
>>40443 匿名さん
ゲートブリッジ綺麗にだよね。
南東にスカイラウンジがないから見えないのが残念。
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40447
匿名さん
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40448
匿名さん
>>40445 匿名さん
トーチタワー、いわゆるスカイラウンジの光る開口の方向が皇居向き。
こちらからは目立たない方向というのが残念。
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40449
匿名さん
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40450
通りがかりさん
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40451
匿名さん
東京タワーもスカイツリーもどの程度見えるのか、見えたとしても距離があるから米粒程度、そんなに騒いで喜ぶ程の大きさではないよ。レインボーブリッジだって全体が見えたとしても遠目。
眺望もバランスが大事。
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40452
匿名さん
>>40451 匿名さん
かなり大きく見えますよ。豊洲6丁目第二から見えます。
レインボーも東京タワーもスカイツリーもゲートブリッジも全体が光るから夜景に映える。
ビルとは価値が違います。
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40453
匿名さん
>>40451 匿名さん
スカイツリー、豊洲からも大きいよ。
あれが米粒って嫉妬もここまでくると。。。
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40454
匿名さん
都内5,177丁目中の順位
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
命の危険度が低い。
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40455
匿名さん
>>40454 匿名さん
しかも、この4767位って、同率多数で実質最下位(ベスト)だよね。例えば、皇居のある千代田区千代田と同順位。加えて、水害関係のハザードマップ見ても軒並み最高評価だし、世間一般の印象とは真逆で、実は豊洲はめちゃくちゃ災害に強い街。
科学的コミュニケーションができない(週刊誌とサカッキーの記事しか読まない)地歴厨・内陸厨は黙っとけと笑
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40456
匿名さん
-
40457
匿名さん
>>40454 匿名さん
こういう科学を考慮した情報を信じず、湾岸区は地震に弱いという妄想を
信じるから生活満足度が上がらない。
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40458
匿名さん
豊洲で渡部さんが働いてるみたいですね!
有名人が来る場所だから、また価値が上がりますね。
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40459
匿名さん
-
40460
匿名さん
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40461
匿名さん
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40462
匿名さん
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40463
匿名さん
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40464
通りがかりさん
>>40463 匿名さん
汚染された場所で無給で働くと良い人に見えるアングルでしょ。本気ならわざわざテレビで放送しないよ。
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40465
匿名さん
>>40463 匿名さん
世間の目があるから早朝から頑張ってるんだよ。
やったことは人間として最低だけど、やり直そうとしてるなら静かに見守ろう。
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40466
匿名さん
>>40464 通りがかりさん
都知事のせいだけど、豊洲はすっかり汚染のイメージがついちゃったよな。新豊洲だけど、余計なことしてくれたよ。
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40467
匿名さん
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40468
匿名さん
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40469
通りがかりさん
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40470
匿名さん
ここからの眺望はレインボー、富士山、東京タワー、スカイツリーと抜群ですが、
ここが完成すれば、このマンションこそが新スポットで目立ちます。
ドラマ撮影も多くなりそうだよ。
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40471
匿名さん
>>40469 通りがかりさん
アンチからすればみたくない現実かもしれませんが。。。。
駅4分 有楽町、ゆりかもめ二路線 豊住線、臨海地下鉄予定
小学校、中学校隣接
ららぽーと隣接、ビバ、イオン、有明ガーデン徒歩圏内
豊洲市場、チームラボ、キッザニア、バーベキュー、映画館、アラウンドシアター、ガスってなーに近接
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジ眺望
防災リスク都内でも低い
これだけ揃っている所日本にありますか?
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40472
匿名さん
>>40471 匿名さん
そんなに頑張らなくても、全ての街が唯一無二だよ。
あと1行、俺の地元って足しておいて笑
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40473
匿名さん
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40474
匿名さん
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40475
匿名さん
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40476
匿名さん
4丁目も再開発で三井が動くと大きく変わります。
パークタワー勝どきのようなマンションとオフィス、商業の複合住居ができ、地下で
豊住線と駅直結します。
豊洲小は生徒も減りつつあり中学校新設費用負担ですぐ動きそう。
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40477
匿名さん
>>40474 匿名さん
豊洲小は分裂してるから、学区はいろいろだけどね。
そういうあなたはの地元は?
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40478
匿名さん
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40479
匿名さん
夏になれば 深川八幡祭り 通称水かけ祭りもきます。
豊洲西やパークホームズにも来るからここにも来たらいいですね。
中学校で盆踊りもありますしここの住民も下町情緒もあじわえるし、
それも豊洲の大きな魅力です。
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40480
匿名さん
>>40478 匿名さん
豊洲小の相手に対して、豊洲が地元ならそういう言い方しないよ笑
別に嘘つかなくて良いよ。
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40481
匿名さん
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40482
匿名さん
>>40444 匿名さん
北西からはCGPの右側に大きく見えることでしょう。夜景のランドマークが増えますね
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40483
匿名さん
>>40481 匿名さん
理由はどうあれ、その言い方は差別だよ。
豊洲の足を引っ張るな。クソネガと同類。
豊洲民として恥ずかしいから取り消せよ。
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40484
匿名さん
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40485
匿名さん
豊洲、本マンションの魅力再整理しました。
??交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線 徒歩4分
銀座電車5分 ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船近接
??公共施設、教育
区役所出張所 徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ 子供支援センター 徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
??商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ セブンイレブン一号店
食 豊洲市場、バーベキュー WILD MAGIC、江戸前場下町
月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
アラウンドシアター
有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
アシックス スポーツコンプレックス
学 ガスってなーに
温泉 千客万来施設
??文化
深川八幡祭り 通称水かけ祭り
盆踊り大会
??眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー ディズニー花火
ゲートブリッジ 東電堀
トーチタワー予定
??防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
命の危険度が低い。
??共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、図書室
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内
真住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/
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40486
匿名さん
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40487
匿名さん
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40488
匿名さん
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40489
匿名さん
3月までの予約で日本人でスーペリア完売
緊急事態宣言明けに海外富裕層に販売してプレミアム完売、と見た
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40490
匿名さん
>>40488 匿名さん
各マンション住民がお菓子とか食べ物とか飲み物をふるまいます。
かなり多くのマンションまわるので満足できます。
お子様いらっしゃいましたら是非ご参加ください。
ここも町内会に入ればマンション下まで来るかもですね。
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40491
匿名さん
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40492
評判気になるさん
>>40489 匿名さん
今買える南東南西も倍率つくんですかね?次の登録までの期間が長いらしいので、ちょっと焦っています。
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40493
匿名さん
>>40491 匿名さん
おじいちゃんじゃないよ。
一度出て、戻ってきて、ここは買い足しです。
北小は10年ちょっと、西小は数年前にできたばかり。
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40494
匿名さん
>>40485 匿名さん
BTT素晴らしい
楽しみでしかない。
あと一年、ようやく一年、待ち遠しい。
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40495
匿名さん
>>40492 評判気になるさん
倍率はそこまでつかないでしょうが、湾岸でライバルが少なそう。
タワマンに囲まれたタワマン、高速道路に囲まれたタワマンがライバルでは
現地見てもらえばここでしょう。
住宅ローン減税延長も追い風に年度内完売でしょう。
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40496
匿名さん
BTTの販売開始があと1年遅ければ、販売価格は1割は上がっていたかも。
安く買えた購入者はラッキー!
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40497
評判気になるさん
>>40495 匿名さん
ありがとうございます。たしかに年度内完売ペースになりそうですね。南東南西の坪単価も今となっては目に優しいですよね。
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40498
匿名さん
>>40490 匿名さん
そうなんですね!
来年は子供連れて行ってみようかな。各マンションとの交流もあるのかな?タワマンばかりの街だけど、お祭りあるのは嬉しいです。
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40499
匿名さん
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40500
匿名さん
>>40494 匿名さん
ちなみに警察が街の中心にあり、道も広いためセキュリティ面もかなり安心です。
ただ、豊洲交差点、市場前の交差点で警察のネズ取りも多いため、
車で来る時は注意ください。
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