ブランズタワー豊洲ってどうよ？

そりゃ門前仲町や清澄白河の方が街としては遥かに格上。
でも住んだだけでその人の格が上がる訳じゃないんだから、好きな方に住めばいいと思うよ。

>>39501 匿名さん
39497の人と比べて、あなたが遙かに格下の人格だと言うことがわかりました。豊洲には来ないで門前仲町に行ってください。

>>39502 匿名さん

もう豊洲に住んでるんだよ。

>>39503 匿名さん
では、遙かに格上の門前仲町とか、清澄白河になぜ引っ越さず、豊洲マンションのスレにいるんでしょうね。

間違いなく豊洲より安い場所なのに、言ってることと、やってることが、完全に矛盾していますよ。

>>39504 匿名さん

ん？なんで？
豊洲が好きだから住んでるんだけどな。
あんたは街に住んで格上になれるの？
豊洲の有名人なのかな？俺もかなり長く住んでるので、そこそこ知り合い多いほうけど、誰だろう？

価値観は人それぞれですね。
オシャレを楽しむなら豊洲、下町感や歴史なら門仲清澄って感じですか。ありがとうございます。
マンション情報もなさそうだし検討します。

>>39504 匿名さん
ネガなんだよ。定期的に現れます。

>>39507 匿名さん

ネガのつもりは全く無いんだけどなぁ。俺は豊洲好きだぜ？土地っ子だしな。
ただ、門前仲町は深川の中心で格上だよって言ってるだけ。豊洲を貶してる訳ではないよ。
地価やマンション価格が基準だと言うなら、豊洲より高いところなんかたくさんあるだろ？格上がいいなら都心３区や文京区や目黒区あたりに住めばいいのに。
皆も豊洲が好きで住んでるんなら、それでいいじゃん。町の格なんて気にしてたら豊洲は選ばないだろ。

>>39505 匿名さん
都営住宅民の爺さんかよ。そりゃ門前仲町は憧れの街だっただろうな。
あんたの時代とは違うんだよ

>>39509 匿名さん

いや、今はマンション住まいだよ。
時代が違ってるのは分かるよ。
で、君は俺にケンカ売ってるなかな？

好みそれぞれ意見はあるが、北西角がこのマンションのベスト、一番良いのは間違いない！！他はそれ以下！北西が勝ち組！

>>39508 匿名さん
ネガでしょう。わざわざ書き込みにきてかわいいやつ。
好きなのに格下とか他住めとか言動不一致だし仕事もできないんだろうな。

街なんて自分の好みで選べばいいだけ。

門仲が格上と言ってる人はネガじゃないだろう。言ってることは分かるし同感。
ただここは豊洲に住もうという人が集まるスレ。自分が住む町を格下と言われれば気分は悪いだろう。
てことで、TPOを弁えた発言をしてくれたらいいんじゃないかな。

>>39511 検討板ユーザーさん
北西角？西角は南西虹橋が見えるからベスト。
北角は眺望悪い。
北向きは水商売とか昼いないディンクスに人気だよ。

>>39514 匿名さん
高層階は地震の時、揺れが大きく避難も困難。エレベーターが止まれば毎日が登山。

>>39515 匿名さん
北は低階層も高階層も眺望変わらないのでエレベーター考えると
低階が正解。さらにいうなら透明バルコニーが必須で、他だと
北東よりリセールバリューが厳しいと思う。

>>39494 匿名さん
水害ハザードエリアなのが気にならなければ、良い街ですよ。
ただ、戸建てはリノベされておしゃれな店が入ってしまうし、ちょっとした敷地も大体、単身者用の賃貸か投資用ワンルームになってしまうので、
駅近に大規模ファミリー向けが新築で建つ可能性はほぼありません。そんな可能性の低いものを延々と待てるならいいんじゃないんですか？
待つのは自由ですし、良い街ですし。

江東区といえば、ここが出来ると江東区で一番高い建物になるんですね。

>>39516 匿名さん
透明バルコニー選べるかどうかだね。
乳白色だとすごいぼけるから空しか見えないし、
透明と乳白色のコンビとか設計者の性格悪い。
毎日みて、なんでこんなバルコニーだよとなる。

格って言い方が悪かった。申し訳ない。
門前仲町は江東区、深川の中心ってことが言いたかっただけ。
今の新しい人は豊洲が深川エリアだと言ってもピンとこないだろうし、富岡八幡宮が氏神様ということも知らない人も多いと思うし、それを強制するつもりもない。
私は豊洲が大好きだし、とてもキレイになって便利になって、ますます好きになりましたよ。
街に求めることは人それぞれだけど、豊洲を選んで同じ街の住民同士なんだから、都営とかバカにせず皆さん仲良くやりましょうよ。

>>39520 匿名さん
豊洲を馬鹿にしておいて、今度は馬鹿にするなとか、馬鹿ですよね？
強制するつもりはないが掲示板には書き込むとか意味不明。

あなたのすることは嫌いな街から出て好きな門中に住むために稼ぐこと。
支離滅裂だから門中は無理そうで、むしろ地方移住お勧めします。

>>39510 匿名さん
君が豊洲に喧嘩売ってる。格上は格下に喧嘩うりません。笑

支離滅裂な投稿で都営に住む人たちの評判下げないでくれますか？

申し訳ありませんでした。

>>39523 匿名さん
誰に対してのコメント？
都営云々言っているのは39520のクレイジーさんだけでしょ。

>>39511 検討板ユーザーさん
北西の乳白色と南西南東の透明なら？

>>39520 匿名さん

そもそも豊洲は深川エリアではない。
江東区自身の公式見解が深川エリアではなく、湾岸エリアとしている。
あなたが言っているのは、台湾は日本の一部と言ってるのと同じ。

>>39527 匿名さん

いや、深川なんですよ。
そして新しい湾岸エリアでもあるんです。
知らないのは仕方無いですね。

>>39527 匿名さん
深川地区ですよ

>>39528 匿名さん
だから、台湾は日本だと言ってるのと同じなんだって。今の江東区の方針を何も知らないんだな。

>>39527 匿名さん
深川五中もあるし、八幡宮の神輿もきます。
深川エリアだし湾岸エリア。
深川ではなく、豊洲が気にいっているのでどちらでもいいですよね。

一人ネガが来ましたがもう終わりにしましょう。
門仲興味ある人はそちらに行けばいいですから。

>>39530 匿名さん

だから、深川なんですよ。湾岸じゃないと嫌なの？

どっちでも良くない？

豊洲は豊洲だし。

>>39532 匿名さん
無知って怖いな。おじいちゃん。どこに豊洲が深川エリアに入ってるって書いてあるの？
https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html

>>39534 匿名さん
これは無知な区役所が書いたことで元々は深川エリア。
ここに書いてある八幡宮の神輿もきます。

>>39534 匿名さん

知らないのは仕方無い。新しい人には分からないよね。

>>39536 匿名さん
いや、私も深川エリア豊洲の方がややうれしいけど、
なんで格下とかいうネガのあんたが偉そうにしてるんや？
きちんと謝罪しなさい。

>>39537 匿名さん

さっき謝りましたよ。申し訳ありませんと。
ただ、豊洲は深川だよって言ってるだけなんですが。

そして、俺はおじいちゃんじゃない。これは反論させてね。

みんな暇ですね

>>39538 匿名さん
何歳ですか？なんで急に喚き出した？
ここで日照が影響するとかですか？

このスレはヒマな貴族の優雅な遊びみたいなもんなんだろうか？

>>39541 匿名さん
もう完売前なので。

豊洲で働く友人が、ここを一期で買ったとウキウキしていた。北西らしいです。どんなものかと見てみたら、言うほど誇る物件ではないと思いました。
豊洲にこの価格は高値掴みでしょうね。

>>39543 eマンションさん
北西はリセールで500万含み益がある状況です。

相場が上がってるのでどこも割安になってきてる

>>39543 eマンションさん
誰も誇ってないよ。
新築買ったら誰しもうれしいもんだろ。
それを掲示板で馬鹿にして恥ずかしくないのか？

>>39540 匿名さん

40ちょいです。一応検討者なんです。日照は影響ないですよ。

>>39543 eマンションさん
あなたの目が節穴なだけでは？

豊洲の方ってヒステリックだよね笑。
不安でいっぱいなんですか？
私は住みたくないと思いましたが、私だけではないようです。これはネガというより、ただの事実の提示です。

同じ画像ペタペタ貼る荒らしもやめてくださいね。削除依頼しておきます

>>39549 匿名さん
毎回一人何役の惨めな作業お疲れさまです。

>>39549 匿名さん
WCTの人は自スレでお願いします

>>39549 匿名さん
もいいいわ。のらえもんのように売れ出してから後出しでここが良いと言い出し、
そんな先が見えない素人に掲示板で相談するのがここ。
勝どきみたいな何もないタワマンだらけの眺望の街が住みたい街一番になる。

どこ住もうと自由だから自分で判断しなさい。

>>39535 匿名さん

これですね。とよすとさんで以前紹介されていました。
https://toyosu.tokyo/event/tomiokahachimangureisai-ninomiyatogyo-2018-...

>>39549 匿名さん
私も削除依頼しました。

明らかな荒らしに反応せず、徹底的に削除依頼で対応するのが良いですね。

>>39556 匿名さん
削除依頼しても湾岸スレは残り続けるし、小手先対応しかしないよ。

まあ荒らしているのが豊洲の人じゃなくて良かったです

>>39558 匿名さん

そりゃそうだろ笑

湾岸地下鉄も国家支援も全て有明ですね。
豊洲は地下鉄の延伸くらい？

有明？
住むのに邪魔な箱物たくさん作られて、可哀相だなーと思ってます。

ここの魅力は駅近と開放感。

例えばスカイズまでいくとぐるり公園や6丁目公園、運河など開放感あり癒されます。
ただ、駅が遠く、駅が遠いということは商業施設も遠く不便です。

ここは駅4分の上に、ぐるり公園、豊洲公園、6丁目公園、カニ公園隣接のうえ、植栽も豊洲最大級。周りに高い建物もなく開放感抜群です。
近くにららぽーと、駅前商業施設、豊洲市場、スーパー、小学校、保育所など揃ってます。

便利と開放感が揃って、有明と坪単価が同じなら圧倒的にここでしょう。

>>39562 匿名さん

その通り！

有明も豊洲もどんぐりだよ。

今日は日本橋からの遊覧船が来ていました？それが本当なら日本橋の野村証券も船で行けちゃいますね。

>>39564 匿名さん

その通り！

>>39549 匿名さん
住みやすい街なのに、
なんで豊洲のランキング下がってるの？

>>39279 匿名さん
おめでとうここの工事のおじさんが眺望
南東が一番と言ってました

>>39565 匿名さん
お花見の時期の日本橋クルーズ良いですよ

>>39568 匿名さん

古いの引っ張るね笑
どうやってんの？

>>39485 匿名さん
北西買うなら1000万円くらいは利幅ないと住みたくないな。1000万くらいなら１年の株の利益くらいだな

ごめん北向きって意味。

>>39568 匿名さん
南東の眺望は一番不人気です。過去スレから何回もでてます。
南西　虹橋富士山夕焼け東電堀植栽東京タワー台場花火
北西　運河　豊洲公園　シティービュー
北東　シティービュー　スカイツリー　植栽
南東　運河は綺麗　学校　病院　東雲団地と夜は不気味です。

>>39564 匿名さん
有明は高速道路横で二重窓です。子育て環境ではないです。
有明ガーデンは良いですが早くも集客に苦戦してます。
三井と住友では勝負は見えてます。

>>39560 匿名さん

国が一人で盛り上がってこけたのが有明。

豊洲側を追加で埋め立てまでやっててタワマン群作らせる予定がオリパラ後も公園でお茶を濁すぐらいに民間の動きがない。

公園作ったところで展示場駅から徒歩10分歩いて有明ガーデンからも遠い遊具もない公園に誰もいくはずがない。

国は投資を回収したいが交通と立地と環境に無理がある。

>>39519 購入経験者さん

豊洲タワーもパークタワー豊洲もスカイズアンドガーデンもパークホームズ豊洲も全て不透明かほぼ不透明。ホント三井の性格悪すぎるだろ。

>>39573 匿名さん

虹橋ってレインボーブリッジのこと？
その言い方流行ってんの？

>>39567 匿名さん
それはずばり江東区が住民の事を考えて新築マンションを規制しているからです。

勝どきが1位になった住みたい街ランキングは、LIFULL HOME'Sに2020年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出し"実際に探されている街・駅"のランキング結果です。

勝どきのように行政が何も考えずバンバンタワマンを立て続けるとアクセスは多くなります。それだけの話です。

豊洲は新築がほとんどでてません。ここは、建てるために小学校へ土地を提示しています。子育ての事を考えると、豊洲にも貢献してます。ちなみに豊洲も21位でそんなに下ではありません。

いずれにしても、企業が適当に作ったランキングではなく、自分の足で現地に探して自分の住みたい街に住めることが幸せの秘訣です。
自分はアンケートされたら豊洲が一番と答えます。

ここは利便性と開放感が揃った都内屈指の立地です。
周りにここまで空間が広がる贅沢なタワマンです。
小学校も道路を使わず通学できます。隣にスーパーもあります。
豊洲で新築買いたいならここしかありません！

>>39576 マンション検討中さん
他は洗濯も干せるし不透明のメリットあります。
ここは不透明でも干せません。納得性ないです。

透明でも無駄に横棒いれたり、色を面ごと変えたり、意味不明です。
住み人ではなく、外観デザイン重視で設計されてます。

一流のデザイナーなら外観も住む人のことも両方考えて設計すべきです。

>>39571 匿名さん

転売で500万円近く利益出そうなら、住めば3000万円控除使って1000万円くらい利益でるんじゃないですか？

>>39579 匿名さん

おまえ誰やねんw
小魚が騒ぐなw

>>39581 匿名さん
デザイナーさん？次回は住む側も考えよう。
だからパッとしないんだよ。

子育て環境でいったら北西だって不向きだろう。目の前消防署だよ。

>>39583 匿名さん
距離ありますし騒音影響ありますが子育てに影響はしないです。

みんなエレベータ乗換必要？

>>39585 匿名さん
４階で必要です。低層のほうが階段使える分いいかもです。

>>39582 匿名さん

君の汚パンツが透明手すりから見えるよりいい。
次回はウンコを見せつけられる側も考えような。

>>39587 匿名さん
不透明のほうがよい人ですか？視力いいですね。
ここは透明or不透明かつ洗濯干せません。
言いまかされてギャアギャアみっともないよ。

>>39586 匿名さん

自分は乗り換えが面倒だから5階にしました。降りて乗り換えせずに階段でいこうかなと。また、下がいないので音で迷惑かけないですし。（迷惑かけるより、かけられる方がまだ良いですしね。）あとは、4階の共用施設にも階段でいけるので。
眺望は33階にたまに上がって、お酒飲みながら良い気分になれたら十分かなと。

>>39549 匿名さん
この絵もさ品川って高輪とか広範囲の駅として、港南限定じゃないよな。
ターミナル駅の品川と、豊洲をくわべてもらえるってむしろ光栄です。
豊洲もここまできたか。
港南とか1000位になりそうだし。

>>39589 マンション検討中さん
それが正解でしょう。
王様エレベーターのせいで、一戸あたりのエレベーター数が少なく、
朝は結構こみそうです。設計が悪い証拠です。
階段で４階までいけると楽ですし、ここは低層も公園や運河、植栽ビューなので
綺麗ですしね。

>>39591 匿名さん
有難うございます！　

北西のデメリットがめちゃくちゃ書かれてるけどほぼ残ってないじゃないか、、、今更あーだこーだ言及してもしょうがないのでは？
確かに他の方角に比べたら昼間は車の音が聞こえるかもしれないが、夜はほとんど交通量ないからな。ゆりかもめもほとんど音がしないし、消防車もそんなに毎日緊急出動するわけでもないから騒音を気にしすぎじゃないかな？

北西の強みは晴海タワマン群と海と緑が見える眺望だけだけど、永久眺望確保されてるし、中古マーケットでは南西や南東とあまり価格差が出ないのではないかと思っております。

いつが抽選日なのてしょうか？

>>39601 マンション検討中さん
今日でしたよ！　40~50戸ほど売れたようです。

子育て視点だとBTTは圧倒的ですよ。

まず敷地内で北小学校連結。安心安全です。
江東区が住民を考えタワマン規制もしてます。
中学校は評判の高い有明西学園が学区ですし、私立も有楽町線は通いやすいです。
芝生工大附属もあるので理系なら徒歩2分に中学高もあります。
SAPIXなど学習塾も充実しています。

幼児も近くにめぐみ幼稚園もありますし、保育園も多数あります。
公園は豊洲公園、ぐるり公園、豊洲6丁目第二、ぐるり公園、カニ公園隣接です。
少し歩けばぐるり埠頭にも大きな公園、スカイズ横も大きな公園あります。
植栽も豊で、運河には鴨も住んでおり自然も感じれます。

遊びでいえば、ららぽーと、キッザニア、チームラボ、がすってなーにも至近です。
バス便もよく羽田成田にもすぐいけますし、高速道路ICもあるので旅行もいきやすい。
ディズニーも電車でも車でも近く、年パスも使いこなせます。

ここまで魅力をいっても、
他地域選ぶならばそれは自由なので尊重しますが、
私は1000回考えましたがここがベストという洗濯しかありませんでした。

>>39600 匿名さん
昨日の議論ですか。。。。。もうやめましょう。
自意識過剰も毎日だと滑稽でしょう。

北西はリセールで有利になりますが、南西南東のように日当たりも眺望もあり、
静かなところにはさすがに同等までは厳しいでしょう。
北西が南西南東と同じ値段だったら売れてませんよ。

北東も北西と同じように売れてますから眺望というよりも安さで選ばれたのでは？
それでも一番リセール良いので良い買い物しましたよ。

>>39600 匿名さん

本当にこれ。アンチや荒らしがいくらネガってもその物件の評価を決めるのは買い手。ネットで妬みを吐き出してるあたり惨めな生活してるんでしょう。

北西も北東も残り数戸だけですね。南東も段々売れていってると聞きました。

>>39603 匿名さん

こんなとこは都内見渡してもどこにもないね。その豊洲の中でも最強立地のここは買いだと思います。もう殆ど残ってないけどね！

>>39600 匿名さん

中古に出たら北東は少し低いかもですが、それ以外は単価変わらないでしょうね。

>>39589 マンション検討中さん

やっぱりそうですよね。私、今までの人生でエレベータを乗り換えるという経験がないもので、実際みなさんどう思っているのかなぁと思ったので。

やっぱり低層ですか。それなら納得。階段、健康的ですもんね。

>>39607 匿名さん
南西は、まだまだあります！
確かに、北西/北東はほとんどないです。
ここからは、少し安い南東の取り合いですかね。

リセールバリュー考慮するのならワイドスパンの間取りやエレベーターが止まる階層の部屋が若干強いかな？19階と33階とかは強いかも。

>>39611 マンコミュファンさん
リセールは眺望&透明バルコニー

たしかに手すりも重要ですね。高層階のDWも強みかな。。。

>>39609 匿名さん
エレベーターは待つ、乗る時間が苦痛です。
ここはエレベーター数が異常に多いですが多くの戸数に対し、割り当てが少なく
乗り換えが発生します。

階段も利用できる、エレベーター時間も短い低層はおすすめです。
特に南西南東北西の低層は眺望も高層と大きくかわらず、公園や運河、植栽で
低層なりの良さもありますね。

エレベーターは自転車エレベーターがどのくらい混むのか少し心配。

手摺の話で教えていただきたいのですが、カラーガラス（グレー）はほぼ透明と思って大丈夫でしょうか？実物をMRで確認し忘れてしまいました。

>>39615 検討中さん
ほぼ透明ですが色彩がグレーかかります。
ただ、乳白色や格子よりはいいかと。
格子は正面に立てば景色も色彩も見えますが斜めだと壁になります。

バルコニー設計は本当にデザイナーが無能です。
住民負担で変更できるように規約変えればいいと思います。

>>39616 匿名さん
早速ご教示いただきありがとうございます。
大変参考になります。
格子もよくイメージがわからなかったのでありがとうございます。

>>39616 匿名さん

バルコニーといいエレベーターといい、本当に買えたいです。なんでこんな風にしたんだろ。変えましょう、みんな。

>>39614 匿名さん
確かにそうですね。低層でも自転車は必ず3階からエレベーターですもんね。
（3階まで降りる手段は階段ですが）

>>39609 匿名さん
同じ価値観の人がいらっしゃって嬉しいです！

>>39618 匿名さん
まずは協力して管理会社変えましょう。
規約色々見ましたがざるだし、109に群がられてますし、過剰なうえ、
設備や場所を無償で貸しているものがほとんど。

エレベーターはかなり厳しいかと。
私が設計者なら、駐車場は地下にして、エレベーターは１階まで通します。
それだけでシースルエレベーター4台、自転車バイク5台、車庫乗り換えエレベーター2台の合計11台が不要になります。
車庫が多くできれば管理修繕の負担も軽くできたでしょう。

愛が長続きするとかいいながら、住民への愛が感じられない。
立地が最高だけにムカつきます。

>>39604 匿名さん

貴方もやめましょう

>>39620 マンション検討中さん
今日たまたま豊洲6丁目第二公園に行く途中、マンション前通りましたが、
老夫婦がここは１０階以下も良さそうねと言ってました。

地震や子育て、高齢者を考えると低層も良い洗濯です。
特に東電堀の雰囲気がいいのですよね。

>>39621 匿名さん

ほんと、むかつきますよね。
公園に近いとかいう点での立地は悪くはないと思ってますが、別に公園に毎日いくわけじゃないし。

毎日使うであろう、エレベーターや駅までの動線をどうにかしてほしい。それに同じマンション内格差が大きすぎて愛なんて長続きするわけないじゃない。考え直して欲しい。

みんなでよくしていきたいですね。

ここもスーパーが出来たら周辺は自転車だらけになってしまうのだろうか？自転車置き場あるのかな？

>>39623 匿名さん
スーパー横の公園、芝浦工大附属側にに駐車場と駐輪場あります。
スーパーなんですかね。イオンでしょうか。

>>39624 匿名さん
駅までの動線悪いですかね？

エレベーターは階段によって位置が違います。
ゴミ捨て場の位置は固定なので部屋によってはかなり歩きそうです。

>>39604 匿名さん
自意識過剰も滑稽って、、、
そんなに敵意をむき出しにしなくてもいいじゃないですか笑
久しぶりに覗いてみたら、200レス近くが北西のネガティブキャンペーンだったので、北西も悪くないよって意見を述べさせていただいただけです。200レス近くネガティブなコメントがあったので、それに対して意見を述べたら自意識過剰で滑稽って罵られるって、、、
いじめられっ子に悪口言って、反論してきたら自意識過剰って言ってるいじめっ子みたいなものですよ笑

ぶり返したように見えたならすみませんが、このままでは北西検討者に誤解を招きそうでしたので。

ちなみにタワーマンションでは南向きよりも北向きの方が好きな人も多いですよ。参考までに。

>>39603 匿名さん
子育て視点の次は主婦視点です。
まずスーパーが多いです。
ららぽーとにはアオキと成城石井。駅前にはサカガミ。
ビバホームには文化堂。4丁目にはタツミ、ライフもできます。
少しあるけば24時間のイオンもあります。
市場に新鮮な食材も多数買い付けできます。

SCもららぽーとだけでなく、有明ガーデン、イオン徒歩圏内。
車を使えば、銀座、スナモ、アリオ北砂、お台場も近いです。

ららぽーとで映画で休憩し、豊洲に5店舗もあるスタバで休憩。
主婦も満足できる街だと思います。

>>39628 匿名さん
もういいのでは？好きだけでなく中古価格は変わらないとか書くと
他方角からするともめますよ。

>>39629 匿名さん

実はイトーヨーカドーも自転車ですぐなのです

皆さんがそこまで行くか分かりませんが、平野にオーケーがあります。

あと、ここは個人事業主の方もいらっしゃると思いますが、辰巳のMETROという業務用スーパーいいですよ。個人事業主なら会員カード作れます。知り合いに会員カード借りて買い物行ったりします。

>>39630 匿名さん
そうですね、すみません。
以後気をつけますので、他の購入者の方もミスリーディングな議論展開で特定の部屋のネガティブキャンペーンをするのはやめてくださいね。全員で本物件の魅力をアピールしていきましょう！

>>39628 匿名さん

ありがとうございます。
北西の眺望が気にいり、また過去の経験から日差しが部屋に入ることが嫌なので北西を購入しました。
別に安かったからでもなくリセールを意識したわけでもなく、ただただ気に入って購入したのに、
散々ネガされて悲しく思っていました。
でも北西の眺望の写真を見て、やはり北西を購入して良かったと思います。
早く入居したいです。

「仕様が嫌なら買うな」って誰かが言っていました

エレベーターの乗り換えなんか気にしたことないわ
ホテルライクでお洒落よね

新旧豊洲で撮影だなんて粋だね。カッコいいね！

>>39589 マンション検討中さん
８階高さで最下階！良い買い物したな！

>>39589 マンション検討中さん
ここのマンション５階は低層階プレミアム！

>>39635 匿名さん
いいですねー！それぞれが気に入った住居を楽しみにしていて、幸せなマンションになればよいですよね！

>>39639 匿名さん
高いなと思ったら、普通のマンションの8階がBTTの5階ということなんですね？それはうれしいです。

確かに、おとなりのピンク色の古いマンションの約10階くらいの高さと近いなと思っていました。

>>39638 匿名さん
ほんとだ！　四丁目が結構メインで撮られていますね。

>>39638
日曜9時からやってる綾瀬はるかと高橋一生の「天国と地獄－サイコな2人」にも建設中のブランズタワー豊洲がよく映ります。今日もしっかり映ってましたね。

>>39642 マンション検討中さん
そう。ここは低層でも板マンの高層階の高さがあるので、運河・パークビュー＆防災を考慮すると低層もかなり魅力なのです。
マンマニさんも2期の記事では低層階をお勧めしてました。

しかし現実は北西と各角から真っ先に売れていっていたのでした。

>>39646 職人さん
北西の低層も、豊洲公園で子供たちが遊ぶ様子が見られるよ。

>>39646 職人さん

行動は正直

>>39645 匿名さん
北西は眺望があり安いので人気でした。
日当たり、騒音、シンボリックな眺望が気にならなければ理想でしょう。
低層も高層も眺望に大きな差がないので低層、透明バルコニーがリセール高そう。

>>39640 匿名さん
管理費用の半分近くは敷地維持に使われ中でも植栽にお金かかっていそう。
植栽や運河を眺めるビューも素晴らしいと思われます。

>>39650 購入経験者さん
5階~7階を購入する人は、緑を感じたり、公園の人の動きを感じたり、水を感じたりと良い意味で「地に足がついた」生活を送りたい人なのかもしれない。

一方で、30階以上の人達は、「ホテルライクな」かつシンボリックな生活を送りたい人なのかもしれない。どちらも超正解。どちらも素晴らしい。

立派な植栽は、マンションの資産価値も高めますね。

スーパーまで完成して植栽もりもり生い茂るとここの強みが際立つと思われます。

>>39651 マンション検討中さん
どちらも超正解と言いつつ嫌味にしか聞こえない
こういう人が高層階マウントするんだろうなあ
購入者だったら嫌だね

>>39655 匿名さん
全く嫌味には聞こえませんでしたが。

>>39656 匿名さん

39655さんの潜在意識に高層階への劣等感がありそう。
ただ、感じ方も多様で良い。そういう感じ方を否定するものでもない。

そもそもここは階層差による価格差あまりないので（10階と30階で400万円）、高層低層のマウンティングなどは発生しなそうです
自分が好きな部屋を買って満足だったらそれでいいじゃないですか

>>39635 匿名さん

私も湾岸エリアで低層から水辺が見える日差しの入らない部屋を探していて、こちらの北西を買いましたよ
この条件に当てはまる新築ってなかなかありません

経験上、自分にはDWなら北向き、バルコニー有りなら北か北西、北東が良いと思っていました
他の方角は日中はカーテンを閉めないとまぶしいんですよね
眺望も北向きが一番キレイに見えます
南等の日差しの入る方角は逆光で白っぽく見えるんですよね

タワマンは何度も住み替えてますが、やっと自分の好みが把握できたので、こちらには長く住みたいと思っています
北西側の眺望はCMにも多々使われてるくらいですから、良いと思いますよ
騒音も窓を開けることはあまりないですし、リビングはもともと生活音がありますから、多少外の音が入っても気になりません
寝室側は寝る時にどうしてもうるさいと感じれば二重サッシを後付けできます

北西や低層もそれぞれの価値観で選んでるので尊重しましょう。
ただ、他より圧倒的に優れているとか言い出すとおかしな話になります。

北西は日当たり、多少の騒音などの課題の代わりに安いです。
低層はタワマンらしくない、眺望の抜け感の課題の代わりに安いです。

それぞれ日当たり気にしないや
低層の緑や水辺の眺望が良い人にとってはお買い得になります。

いずれにしても立地最高で選んでいるので良い選択だと思います。

>>39655 匿名さん
嫌味には聞こえませんよ。
こーゆう人は何を言っても悪く受け止めますよね。
もう少し自分に自信を持ちましょう。

北西もいいですよね！最後まで悩みましたが私は北東に理想的なセレクトプラン間取りがあったので北東にいきました。内覧が楽しみすぎる

>>39662 マンコミュファンさん
内覧っていつくらいでしょうか？

>>39659 匿名さん

全く同じ意見の方がいて嬉しいです。
北角を購入して大満足してますが、窓の面積が広い分救急車のサイレンだけが不安材料です。
それも覚悟の上、私も永住予定です。

二重サッシの後付けできるんですね。
情報ありがとうございます。
寝室は窓が小さいので大丈夫かなとも思いますが、もしサイレンの音で睡眠が邪魔されそうなら、二重サッシも検討したいと思います。

>>39663 匿名さん

記憶がうる覚えで恐縮ですが確か今年の終わり頃(11月頃)だった気がします。

>>39665 マンコミュファンさん
ありがとうございます。楽しみですね。

みなさんの「楽しみ」感が伝わる投稿が増えてきましたね。楽しみです。

本ローン申し込みは7月→内覧は年末→4or5月入居！
あと一年半弱あるのに、もうすぐな気しかしないw

>>39651 マンション検討中さん
私は投資で1L買いました

>>39668 マンション検討中さん

良いですね
この立地環境、直ぐに借り手がつきそうですね。

プレミアムは売れてるのかな？

ブランズターワ豊洲のSupport Webに掲載されている工事進捗状況の写真がおかしいですね。
11月の14階と12月の14階写真が進捗が全然ないですか？
同じ写真の掲載ですか？

>>39659 匿名さん

寝室の縦に長い少しだけ開く窓にも、二重サッシ後付けできるのでしょうか？

北西は景色が楽しみです！

このマンションは北西が最も価値あり！リセールも他より良いでしょう。1期で良かった。

>>39674 契約者さん

だ、か、ら、
それは言わないで！
空気読めない人ね

>>39674 契約者さん
頭おかしいの？笑

>>39671 匿名さん
これは1Ｌの部屋ですか。

>>39638 匿名さん

タイル割れる

>>39678 マンコミュファンさん
スケボーとか迷惑でしかない。格好よくもない。
ここの公開広場もスケボーに危害加えられないか本当心配。

>>39674 契約者さん
騒音は耐性があるか二重窓にすればよい、日当たりのない部屋で気にしないなら、
坪単価が安いからお得でしたね。
おめでとうございます！

>>39679 匿名さん

ここにも森さんがいた

>>39681 匿名さん
森さんじゃないよ。スケボーで街中傷や跡だらけでしょ。
しかも車通る道路の真ん中通る奴も多い。
ぐるり公園によく来ているので徹底抗戦しないとな。

>>39679 匿名さん

6丁目第2公園で夜の11時頃、若者数人がスケボーをしていましたよ。
深夜に異様な雰囲気で怖かったので、自転車で一目散に通り過ぎました笑。
コンクリートは傷むし、南西側の騒音にもなりますよ。　完成後はスーパーとの間のプロムナードや東電ぼりが心配ですね。

>>39683 匿名さん
6丁目第2公園は、ゴムのような衝撃吸収材が地面にはられていますが、
ボロボロになってつい先日張り替えられましたね。
ここは南東の公開広場のウェーブ広場？がスケボーに合いそうな傾斜で
かなり心配です。

>>39684 匿名さん
スケボーとスケートは規約で禁止になっているようですね。
みなさん気にされる方は多いのですね。

あれですよね？お兄ちゃんたちが激しくやるからですよね？
小学生くらいまでの子供たちがローラースケートやスケボーをするのは、素敵な光景だなと思っておりそういった場合はガミガミいわずグレーゾーンにできたらよいなと思います。

>>39685 マンション検討中さん

何日か前、夜11時ぐらいに芝浦工大前辺りで3人組がスケボーやってたね。音もうるさくなかったし、あえて人があまり通らない時間、且つ家からも離れた場所を選んで遊んでたんだろうし、そんなに目くじら立てなくてもいいかな？と思ったけど。マンションの敷地は絶対ダメだけどね。

>>39686 匿名さん
あなたが見ている人や範囲が全てでないのと
ベイサイドクロスオープン時にかなり傷いれられてましたね。
同一人物かどうかわかりませんが、先日パークホームの前の道路の真ん中
を平気でスケボー通ってました。

ちなみにスケボーしたければ下記がおすすめです。無料です。
https://tokyo-sp.com/

期間限定なので無くなったあとどうなるのか心配です。

>>39686 匿名さん

39683です
私が同じ場所で見たのは秋頃だったので、ちょくちょくやっているという事でしょうか。（そんな時間に帰宅しないのて頻度は分かりませんが）
けっこう激しく飛び乗ったり降りたりしていてので、傷はつくでしょう。　
敢えて人が通らない場所時間じゃないですよ。
芝浦工大と公園の間はスカベイ住民が通る道、それに深夜、異様な雰囲気、問題ありですよ。

防犯カメラと大きな看板の設置をすぐにしたほうが良いですよね。
被害があった場合はすぐに警察へ通報、破損個所については実費を請求するということもしっかりと書いて、落ち着いて住める環境になるといいな・・・と思ってます。

3期2次37戸、もうすぐ登録開始ですね。

>>39688 匿名さん

たまに散歩で通りますが、頻繁にはいないと思いますよ。休日ぐらいじゃないでしょうか？
私はスケボーぐらい何とも思わないですが、感じ方は人それぞれですね。タイプが違うと怖く感じるかもしれないですね。
私もマンション敷地内は防犯カメラ設置した方がいいと思います。地元の青年達だと思うので、カメラあったら来ないでしょう。
警察は当てになりません。青年達は公共の場所なら捕まらないと思ってるでしょうし、警察側も「通報があったから一応来た。今だけ他に行ってくれ」って感じで来るだけです。

60戸供給の翌週に37戸供給って、ほんと争奪戦始まってるんですね。
先週は抽選あったんですかね？

抽選あったと聞きました。1LDKは10倍弱の部屋があったり、北東も2倍の部屋が複数あったりしたとのことです。

>>39673 匿名さん

大半の窓には付けられると思いますが、インテリアオプションで確認すると良いと思います。
(すぐにつけなくても、後々のために聞いておくイメージ)
縦に少しだけ開く窓なら窓面も広くないので、音は気になりにくいかもしれませんよ。

今回の抽選で60出して40?50売れたということは結構余りもでて
倍率も低いということでしょうかね。

>>39693 検討中さん

倍率10はちょっとすごいですね

3期2次は抽選漏れ救済と間に合わなかった人向けかな。結構早くに設定してきたね。残供給も100戸切ってきた。

もう数ヶ月で買える部屋さえ無くなる
んですよね、きっと。
プレミアムは、購買層が
私とは違うのでわからないですが、
売れるときは売れる、、、
そんな感じがします。

先日申し込もうとしたら、用紙に建設中に作業員が転落死したとの記載がありました。そんな説明今まで一切なく、判を押そうとしたところにそのような記載があり、一旦見送りました。皆様は購入の際に気にされないですか？資産価値に影響がなければ購入したいとは思っているのですが…

>>39699 マンション検討中さん

影響無し。
そんなこと言ったらららぽーとで何人の方が亡くなったと思ってるの？
そもそも、故人に対して失礼だよ。

>>39699 マンション検討中さん

大分前の情報ですね。私としては判断材料にはならない情報です。気になる場合は見送っても良いと思いますが、近い将来売り切れになる可能性が高いことは気をつけてください。

>>39699 マンション検討中さん
全く気にならんな。そんなこと気にしてたらマンションやめた方がいいぞ。常識的に考えれば、千百六十世帯も住んでれば、今後同じマンションで亡くなる人はかなりいるはず。
同じ町で誰かが自宅で死んだレベルの話。

>>39696 マンコミュファンさん
そうですよね。私もビックリしました。抽選前の時から、今回は1LDKに申込が集中していると聞いていましたが、そこまで争奪戦になるお部屋があったのは驚きました。

>>39695 マンション検討中さん
余りもでていますよ。
60出して40売れているので、第三期1次は20余っていることは事実です。
倍率が高いのは、投資でもいけそうな特定の部屋に偏っていると予想しています。
実需の部屋はお高いので、そこはもう少しじっくり時間がかかるかなと。

先着順が11から14に増えたな。60戸中、57戸は捌けたって意味なのかな。

今日くらいの雨だと、東雲はめちゃめちゃ臭いですね。運河のにおいですかね？

>>39704 マンション検討中さん
40ではなく、57ですよ。

>>39706 マンション検討中さん
豊洲と東雲は運河で繋がっとるやろ。

荒らしは無視。
もし今回57戸売れたとしたら残り60戸ほどですね。プレミアムがいくつか残ってますが、普通のお部屋は売り切れそう。

>>39699 マンション検討中さん
その方は、その場ではなく病院へ搬送後お亡くなりになられたとのこと。
お悔やみ申し上げます。

>>39699 マンション検討中さん

北西側の方たちは残念ですよね

>>39710 匿名さん

病院で死亡が確認されたと言われました。

>>39711 マンション掲示板さん

事故はどちらの向きか公表されていないのにネガも酷いわ

平均倍率は何倍でしたか？

>>39711 マンション掲示板さん
守秘義務知らないの？

>>39713 匿名さん

隠ぺいしてるってこと？

>>39716 匿名さん
重要事項には書いてないです。

>>39705 匿名さん

あれっ？
先着順は11のままですが？

>>39716 匿名さん

北西って適当な事言わないで
開示請求されますよ

夜は荒らしが湧いてくるな

>>39711 マンション掲示板さん

ネガばかりしてるから、若葉マークが取れないんだよ

>>39717 匿名さん

そんな大事なこと書いてないんですか？びっくり

現段階での
空いてる部屋と値段が記載されてえる価格表が
欲しいですよね。
モデルルーム行けばもらえるのでしょうか。

これまで売れ残ってた住戸がかなりの倍率になるってどういう現象？残りが南西とプレミアムばかりになるね。

>>39724 マンション掲示板さん

のらえもんさんや他ブロガーさんも言ってますが、他物件の急激な値上げで一周回ってBTTの人気に拍車がかかってる状況かと。

>>39718 匿名さん
14です。

>>39723 マンション検討中さん

それはこの物件に限らずモデルルームに行かないと貰えない情報です。検討したいのであればすぐにでも予約した方がいいかと。買わなくてもモデルルーム訪問は楽しいのでおすすめです。

>>39699 マンション検討中さん
貴方が気にするかどうかだけど、他人がどう考えてるかは売れ行き見て判断すればいいんじゃないですか？
みんな説明受けて決めてるんだから

そもそも基壇部の工事中で居室跡形もない頃だし、方角どうこうとかないから

>>39727 マンコミュファンさん
ありがとうございます!

予約して行きます！

>>39724 マンション掲示板さん
1LDKは住宅ローン減税拡大ブースト

南西は今までゆっくり動いてて焦ることもなかったし、PTKの抽選結果も待ってからとゆっくり構えてた人多いんじゃない。

>>39725 マンコミュファンさん
きっとそうですね。駆け込みで申込が増えていると営業の方が言ってました。

3期1次2次完売ベース
供給済1,059戸（92%）
販売済1,048戸（91%）
残り93戸のうち20戸くらいがプレミアムだとするとスーペリアはあと70戸くらい？スーペリアは3月中に売り切れ？

安めに出てくることが期待されてた勝どきのサウスも、
三井のことだから一部のパンダ部屋だけ祭りにして、残りはBTT売り切れの足元を見て高くしてくるんでしょう。
そういう流れもあって、駆け込みが発生してると予想します。

>>39716 匿名さん

隠蔽なんかしてないですよ。
１期契約後に起きた事故だったけど、担当営業から直ぐに電話と手紙で報告を受けましたよ。
購入者に対しての対応は早かったです。

残り144戸＝未供給93戸+3期二次37戸+先着順14戸
1,008戸契約済て事ね

グレーガラスと透明ガラスの差ですね。
生活してたらグレーなことは忘れそうですね

ここのマンションに限ってではなくて方角は南東と決めてるので南西より安くてしかも理想のオープンキッチンでおまけに廊下につく倉庫が大きいボーナスがあってラッキーでした。
子供が出来るとオープンキッチン意外論外です

>>39737 匿名さん
ありがとうございます！大変参考になります！ほぼほぼ透明ですね。

>>39736 匿名さん

3期1次時点で1022戸供給だった気がします

>>39736 匿名さん
未供給93戸というのは、どこかにのっていますか？
やはりそれくらいですよね。

>>39737 匿名さん
モデルルームにありましたか？

>>39742 匿名さん
モデルルームですよ

プレミアム、20件も余ってるとすると
大変な気がしますね。
5件くらいかとお持ってました。

>>39744 マンション検討中さん
プレミアムは、確かに20件前後残っています。2件の先着住戸（両方ともに2億）はまだ売れていない感じですかね。

>>39740 マンコミュファンさん

そうですね
公式サイトでは、1022戸供給済み、先着順は11戸のままで更新されていませんが、14戸ってどこにあるのでしょう？

>>39745 マンション検討中さん
先着住居2億円は週末時点では残ってました。

プレミアムはゆっくりやるんでしょうね。ま、私には届かないので残っていたところで検討しようもありませんが・・・

>>39746 匿名さん
公式の物件概要で14戸になってますよ
ブラウザのキャッシュが残ってるのでは？

>>39746 匿名さん
念のため確認したんですが、14戸ですよ。

>>39749 購入経験者さん

ありがとうございます
他のサイトから入ると、14戸に更新されていました

低層（5-19階）について。
北西は完売
北東は、76.44m2の部屋が残り2戸。8500万程度。
南東は、第三期1次が全て売れていた場合、残り9戸。残りすべて9000万以上。
南西は、第三期1次が全て売れていた場合、残り36戸。1LDKは恐らく今回で完売だが、2L以上はまだまだ選び放題。

>>39752 マンション検討中さん
北西は二重窓つければ騒音対策もできますしリセール最強が売り。
北東も植栽が目の前にあるので意外と早く売れましたね。
南東南西は高いがだいぶ売れましたね。
勝どき諦めた客が一気に購入しそう。

豊洲の次の新築はどこになるのでしょうか。
結婚式場の跡地、昭和医大の南の土地、住宅展示場跡、4丁目再開発。
住友あたりが建てて坪単価を引っ張ってほしい。

>>39754 匿名さん

学校がたりてないのでおそらく建て替えじゃないかぎりマンションの供給はしばらくないというお話を聞いてます。ブランズタワー豊洲も小学校を増築することが条件だったので。

>>39755 マンコミュファンさん
中学校併設とか可能性ないですかね。。
小学校は、3つもありますが、中学校が欲しいですね。

豊洲小・北小・西小はどこもパンクしてるので大規模は無理ですね。
有明西も年々増えて1学年180人になってしまいましたので、新豊洲にいくら土地が余ってても住宅は厳しいです。

>>39757 匿名さん
リゾートホテルでもできれば。。。。

>>39757 匿名さん

なぜ新豊洲に住宅は無理なのですか？

>>39759 匿名さん
小学校が足りないからですね

>>39760 匿名さん

マンションと共に小中一貫校を造るとかだと十年後くらいにはできるかもしれませんね。

豊洲6は高級ホテルとかを誘致するのが良いと思う

次期は坪４００くらいの部屋が多いですね。
豊洲も高くなりましたねー。

>>39762 匿名さん
今からホテル経営はチャレンジングだと思うよ。
力があるならご自分でやってみては？

高層（20-44階）について。（第三期1次が全て売れている前提で）
北西は残り4戸/7300万程度。
北東は、残り3戸/8300万程度。
南東は、残り24戸。24戸中半分は76.91m2の部屋/9300~9900万。半分は67.66m2の部屋/8600万程度。
南西は、残り29戸。29戸中13戸は68.53m2の部屋/9000万程度。6戸は58.02m2の部屋/7700万程度。7戸は61.87m2の部屋/8100万程度。3戸が73.49m2の部屋/9300万程度。

>>39763 匿名さん

高層階（20~44階）の第3期2次以降
※超ざっくり
北西単価：約400万
北東単価：約358万
南東単価：約400万
南西単価：約420万

>>39766 マンション検討中さん
北西は確か60で100万上がりましたね。

これをみると眺望が20万、日当たりが20万という値付けでしょうか。

>>39762 匿名さん
高級ホテルが豊洲ぶらり公園に出来たら釣りは禁止になりそう。

>>39768 匿名さん

それは困るが、さすがにホテルは来ないでしょ。

日経アゲアゲで2900万利確したわ、
まだ含み益倍以上ある
このマンション二部屋買えたな。

過去スレに物置き用に北西にも部屋購入したって人いたけど自分もやっておけばよかった

>>39771 匿名さん

物置用？そんなの無かったよ
冬用に南東、夏用に北西の二部屋買ったら？という書き込みはあったよ

どうしても北西を貶めたい人がいるんだよな

>>39773 匿名さん
北西は眺望が良いので単価は南東と互角だな。

>>39772 匿名さん
あったよ

>>39775 匿名さん
じゃあその番号書いたら？

>>39773 匿名さん
北西h洗濯干すのどうしますか？
シティタワーみたいに禁止いうてもみんな干すでしょ。

いちいちしょうもない荒らしに付き合わなくていいです。

>>39777 匿名さん

北東ですが干しません。ルールは守りますし、ドラム式洗濯機あるので問題ない。

>>39777 匿名さん
もちろん管理組合に連絡しますよ。みっともなさすぎて最悪

>>39777 匿名さん

洗濯物？干すわけないよ
ルールは守ろう

>>39780 匿名さん
他のタワマン干してますよ？何がみっともないの？色付きでもダメ？
乾燥機ガンガン回して環境に優しくないほうがみっともない。
こんなん裁判で争えばかてますよ。

>>39782 匿名さん
管理規約をお読み下さい。
これ以上話すことはありません。

>>39782 匿名さん
管理組合の規約に従う条件で契約されたんですよね？
であれば、守りましょう。もしくは、規約の変更を提案されると良いと思います。

>>39784 匿名さん
ご指摘通りです。規約変更の発議検討します。
どんな憲法、法律の根拠で禁止しているのかと。。。

自分は安全面と景観のため、洗濯物禁止のルールに賛成です。外に干したかったら別のマンションを検討、購入すれば良い。

>>39782 匿名さん
管理規約守る気がない奴は買うなよ

購入者だが、普通に洗濯物干すけどな。違法でもない限り、ルールを守らん奴に何を言っても無駄だぞ。

知っている方いたら教えてください。
どのスーパーが入るのかはもう決まっているんですか？

洗濯干すの禁止のマンション買った後でクレームつけて規約変えると騒ぐのって、ちょっと異常じゃね？
日本人っていつからこんなになっちまったんだろ。。

どうせ荒らしで購入者でもないんだろうけど、一応言っておくと、
管理組合側は区分所有法に規定された管理規約を守らない奴を訴える根拠があるけど、守らない側に法的根拠はないぞ。

>>39791 匿名さん

これですね。購入者でも検討者でもなくただの荒らし。なので以降は無視しましょう。

>>39789 マンション検討中さん

残念ながらまだ情報がないです。イオンとかの噂もありますが、あくまで噂で何も確定情報はないです。

規約無視して勝手に民泊に使い続けた奴が裁判所に差し止められた話とか普通にありますね

>>39770 匿名さん

俺の保有株はまだまだ上がってる！

>>39782 匿名さん
乾燥機の環境を気にするくらいなら、自動車を無くす活動した方が良いですよ。
変人に見られるでしょうが(笑)

こんなことで裁判とか言ってる時点でやばそうな方ですね。。

>>39791 匿名さん
ないですよ。そんなもの。
合理的理由がない規約に法律上従う必要ありません。
例えば北西に不利な規約を他の方角の多数で可決されても、
裁判で争えば大丈夫です。
洗濯干しのマナー問題でどうやって差押えますか？
そもそも内干しOKだから景観的には同じでは？内干しも禁止？

>>39796 通りがかりさん
アメリカでもエコで外干しする権利が大きくなっていますよ。
規約変更されて外干し、家の中の内干しはいいでしょう？
景観があるから洗濯は乾燥機でとか書いてありますか。

皆さん荒らしはスルーで

>>39797 匿名さん
合理的理由があるか否かは個人の主観で決めてよいものではない。
どうしても白黒つけたければ、それこそ裁判に訴えるしかない。
それまでは合理的理由がないと推定することはできないため、結果として規約には従わなければならない。

内干しすればいいですよ。
https://www.bellemaison.jp/ep/s/?BELN_SHOP_KBN=100&C=180300

リビング窓に設置すればよく乾きます。

定期的に現れるな妖怪ベランダ物干しおばさん

>>39797 匿名さん

合理的理由がないと判断するのは裁判所。あなたでは無い

>>39803 匿名さん
そう。あなたでもない。

>>39802 匿名さん
女性と決めつけるのはおやめください。
森さんでしょうか？

有明トリプルって3000万くらい上がってるみたいね

>>39804 匿名さん
だからこそ、区分所有法に基づく管理規約をまずは守りましょう。

>>39806 匿名さん
有明の坪単価はどんなもんでしょうか？
経緯しらない外国人に売ろうとしているんですかね。。。。

皆さん荒らしはスルーしましょう汗

管理規約には強制力がある。変更するには管理組合総会の特別決議となってハードルは高い。守る気ないなら他をあたるのが賢明。

外干し住民に対して規約違反たから是正を求めることはできるけど、応じない場合でも管理組合はそれ以上はできないです。重大な規約違反ではありませんから・・・。

>>39811 匿名さん
過去に争った事例あるのですか？
内干しできますし、景観はアレかもしれませんが、内干しで妥協できるのでは。

>>39806 匿名さん

上がったのではなくスミフが値上げしたとい事ね。
有明の相場からかけ離れているし、もう売れていないよ。
有明のスレは購入者なのか煽りが凄くて騙されて買う人がいるかもしれないけど、気の毒だよ。

>>39813 匿名さん
え？もう売れてないんですか？じゃあ値下げ始まりますよね？

>39811

高層階から物を落としたら凶器になる。ケースによっては重大な違反に該当するでしょ。

オープンな掲示板で規約に納得いかないので破りますって堂々と宣言する契約者がいるかね？

普通なら通りすがりの荒らしだけど、もし本当の契約者だったらちょとヤバいね。何がかは言わないけど

東雲のWコンは外干し禁止だった。
その後外干し希望者の意見があった為管理組合が多数決を取ったところ、外干し禁止派が多くて当初通り外干し禁止のままだよ。

>>39814 匿名さん

何年もかけて売るんだよ

内覧会はいつ頃開催でしょうか？
何回かに分けて開催ですよね。

何年も網を張っておけば、いつかはワナにかかる鴨がいるからね

>39819

一般的には引き渡しの一か月くらい前。何回かに分けてではなく部屋ごとに日程調整。東急はどうだか知らないけどデベによっては平日のみなんてところもあるから契約前に確認すべきだった。

>>39819 匿名さん
>>39821 匿名さん

ここは1000戸超えの超大規模ですからね。
手直しの期間も考えるとだいぶ前から計画しないと引き渡し期限に間に合いません。
先週に聞いたら年内から始める予定だけど具体的スケジュールは未定だそうです。

具体的な日程はここで共有しないほうがいいかな。内覧会から出てくると家具屋さんとかコーティング業者がキャッチなんてことする。

>>39819 匿名さん
冬とか漠然としたことしか書いてません。

>>39824 匿名さん
皆さんありがとうございました。楽しみですね。

契約の際に、営業さんから内覧会は平日と聞きました

>39826

とすると、引き渡し後のアフターサービスの点検、火災報知機の点検とかも平日かな。職場にマンションの点検といって休みを取る人がいる。

>>39827 匿名さん
シンボルでも火災があったみたいだから、検査点検には積極的に参加しよう。

>>39790 匿名さん
誰もクレームなんてつけないと思うぞ。ただ、外干しするだけ。集合住宅には色々な考えの人がいるんだから、あまり神経質になると人生疲れるぞ。

外干しの件も全て荒らしなので積極的に無視をお願いします。

内覧会楽しみですね！
今住んでいる豊洲のマンションのベランダから建設中のブランズを毎日みては、新生活の想像をしてワクワクしてます。

>>39829 匿名さん
色々な考えや価値観の人がいるからこそ、管理規約という一定のルールがあるんだよ。
そしてそのルールも変える手続きもしっかり規定されてるんだから、嫌なら変える努力をするか引越しすれば良いのです。選択の自由は保証されてますよ

>>39836 匿名さん
その方、わかっていて書いている、ただの荒らしだと思います。静かに、削除依頼して差し上げましょう。

>>39837 匿名さん
神経質すぎるでしょう。相手にしなければいいだけ。
多数がそういう意見なら総会でかわります。
内干しは問題ないからリビング窓で干せばいいよ。

ネガってダブスタだよね。
透明手すりじゃないと嫌だけど、洗濯物は干したいって…
素晴らしい景観をバックに映える洗濯物を窓から楽しみたいの？？
どんだけ素晴らしいブランド服をお持ちなのか

>>39835 検討中さん
なかなか現場へ行けないので、羨ましい限りです。

CTTBならほぼ透明手すりの眺望に洗濯物も干せるのでおすすめですよ。
自慢の洗濯物を有明ガーデンのお客さんにもばっちり披露できます。