ブランズタワー豊洲ってどうよ？

何で屋上庭園ないんだ。サンライズ部屋は確かに欲しかった

>>25657 匿名さん
有明親水海浜公園ってオリンピック後に整備の予定じゃなかったでしたっけ？

>>25659 匿名さん
台場の海に見れば分かるけどビミョーな計画。泳ぐではなく砂浜を歩く公園と言うべきか....。

>>25660 匿名さん
え、お台場の海好きなんだけど

>>25661 匿名さん

ですよね。あんな風になるならいいと思います。

>>25656 匿名さん

有明親水公園の東雲のその場所を砂浜にするって、2017年に発表された林さんの案ですね。
有明親水公園は2019年11月に竣工して、今は有明アリーナに続く緑の護岸になっています。
砂浜にはなりませんでした。
以前、トリプルでの検討板でも話題になっていましたよ。

>>25663 匿名さん
まだ完成ではないようですね

そこって現運送屋があるとこでしょ？
竣工もなにも未着手では？

>>25665 匿名さん

違いますよ
もっと右奥
東雲団地の手前護岸です
ブランズの眺望シュミレーションを見ると、ちょうど施工中ですね。

>>25655 匿名さん

スケボー少年ぐらい、うるせーぞ！って注意すればいいんじゃないですか？

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

心配いらないです。うちの主人は100%うるさい人に注意する人なので。外見いかついので安心してください

>>25672 匿名さん

それは頼もしいですね！

>>25070 匿名さん

先着順今週も5戸売れてるじゃん。やるね。

敷地内だったら、管理会社なり警備員が注意してくれるのかな。

どの方角の景色もいいからやはり屋上は欲しかった。朝焼けは必須

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

うるせーぞ！ってブランズから注意していいわけ？報復でマンションに石とか投げられたらどーする。なんのための警備員だよ。

>>25682 匿名さん
石ぐらいで済めば良いけどね。
江東区だよ。ここ。

>>25683 匿名さん

新豊洲と有明は江東区民じゃないから大丈夫

牢屋みたいなバルコニーがあってビビった。ネタじゃないの？

>>25687 匿名さん

何それ
縦格子のこと？
ネガでしょ。
マンションのバルコニーによくあるものよ。

やっぱり豊洲は暮らしやすい。

戸数の関係で白手すりばかりよく言われるけど、格子手すりもなかなかに人気なさそう

鉄格子は意外と外の景色が見えるけどね。

次の販売はいつですか？

>>25685 匿名さん

これのことだよ。読み方だけね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%B3

>>25690 匿名さん
乳白なんかより格子手摺りの方が全然景色見えるから、透明やカラーの次に人気あるよ。

>>25689 匿名さん
なんで？

>>25690 匿名さん
コンクリは？

>>25692 匿名さん
次って、いつでも販売してんじゃないの？先着順とか？

>>25691 匿名さん
全部鉄格子の部屋ってあるの？

>>25651 匿名さん
桜蔭とか私立の一貫校が来ないかな？

>>25682 匿名さん

警備員が注意するよ。

>>25700 匿名さん

敷地の外だし注意なんか出来ないよ。やはり住民がうるさいと思うなら自分達で注意しないとね。

>>25701 匿名さん
迷惑と思ったら、すぐに110すればそのうちいなくなりますよ。
他にも遊ぶところはあるでしょうし。

スケボーぐらいで警察も110番されたらたまらないだろうな・・・。
眠れないぐらい大きな音を出しているとか器物破損とか、あまりにも酷かったら分かるけど、公園で遊ぶぐらいなら大目に見てあげればいいのにって思うのは自分だけ？
っていうか、ずっと前から豊洲公園でやってるのは見るけど、６丁目公園でやってるのいる？犬の散歩で夜通るけど、見たことないな。昼にローラーブレードやロードバイクで疾走しているオッサンは見たことあるけど。

>>25703 匿名さん
私も見たことない

>>25703 匿名さん
夜遅い時間で音や声がうるさいのはマナー違反なので警察は対応してくれますよ。

ぐるり公園はスケボー禁止のようですね。
https://mobile.twitter.com/yoch_shigematsu/status/1056535385013014529

私も見たことない

ですよね。６丁目公園でスケボーやってるの見ないですよね。バイクうるさいって人もいるけど、自分はそう感じたことないな。救急車のサイレン以外でうるさいと思ったことない。夏は豊洲公園で花火やる若者いるけど、道路挟んでるし、遠くで花火してるなって感じるぐらいで、うるさくはないんじゃない？
感じ方は人それぞれかもしれないが、そういう人は小学校の体育の授業もうるさいってクレーム言いそうだね。

>>25705 通りがかりさん

最近しげまつ君会わないな。元気してるのかな？

>>25699 匿名さん

向かいに芝浦工大があるじゃん

竣工して入居までに公開空地をスケボーでボロボロにされそう
ウィンドパークとかスケボーホイホイじゃないのあれ

>>25710 匿名さん

ゴキブリホイホイみたいな物がないかなぁ～

>>25710 匿名さん

ウインドウでスケボーは無理でしょう。
いかにもマンション内の狭いところで、フワフワの遊具ありきでは。

スケボーなんてもっと適した東電堀の段々でも誰もしてないわけで、あそこでやる勇気があるなら他のタワマン空地は壊滅でしょう。

もちろん公開空地はマンションの所有物には変わりないので、キズいれたら罰が待ってます。

ガレリアの反対側にバイクが捨ててありますが小さな事を放置すると治安が悪化すると前ニューヨーク市長が言っていました。

東電堀うるさい説はどこから？

何年も住んでますがこんな地元民中心で静かで癒されるところはないのですが。

>>25713 匿名さん

すごく古い話ですね。。

とはいえ東電堀はよく掃除されてます。
ゴミが落ちてない。
スカベイの方も先日お掃除されてました。

対照的なのは五丁目の公園です。
サラリーマンの酒盛りのゴミ放置とたばこ喫煙とポイ捨てがひどすぎる。
誰かから推奨されてると思うレベルです。

東電堀本当に素敵！
早く病院の前の護岸も綺麗にしてちょうだい

東電堀というか病院裏の空き地はスケボーやってるの見たよ。通報されたのか警察と追いかけっこしてた（笑）たぶん、あそこに行くまでに東電堀をスケボーで通る音じゃない？
あの空き地も放置してないでマンションなり作ればいいのに。
6丁目みたいに綺麗にしてほしいな?。

>>25715 マンション検討中さん

作業着の人が多いから、ブランズやベイサイドクロスの工事が終わったら減るんじゃない？

たっかいな（笑）
数年前の価格で豊洲買った者からするとない値段つけるなー東急。
駅まで地下で直結なら絶対買ったけど、傘下のスーパーすら屋根なしなのか。

>>25719 匿名さん
直結なら池袋か勝どきでしょう。

西陽きつい。豊洲公園にはもっと屋根をつけるべき

昼間までは大丈夫なのに最近この時間になると冷房つけるわ。西にマンションあって太陽の光ふさいでくれてるのになんなの

>>25722 匿名さん
タワマンは熱の遮断性や密封性高いからエアコンも効果的。

うむ。うちもエアコンなしで頑張ってたけど限界。夏は視線の気にならない高層でも南西はエアコンつけっぱ&カーテン必須だな。。

西角は絶景ですが、昼から南西側のカーテン閉めっぱなしになりますね

たまに暴落とかいう記事を目にしますが、豊洲は400でも割安に感じるくらいにコロナ後の新築マンションはどこも高いですね。

バルコニーに物置かないのってみんなちゃんと守るかな？うちの旦那はうるさいから見つけたらすぐ注意しにいってしまうと思う

>>25727 匿名さん

守って欲しいですよね。旦那さん心強いですね。

>>25728 匿名さん
タバコポイ捨てとかすぐ注意してしまう人です。
見てるこっちはハラハラします

>>25727 匿名さん

どうでしょうね‥
今のマンションも内廊下ですが、玄関前に傘やストライダーが置かれているので、どこにでもマナーを守れない人はいる気がします
分譲マンションを賃貸したことしかない方なんかは、バルコニーや廊下が共用部と知らないのかもしれませんね

>>25729
共用部のソファーに寝そべって延々ゲームする子供とか騒いでる母子がいたら厳しく注意もお願いしますね。よろしくお願いいたします。

>>25712 匿名さん
ベイサイドクロスガリガリにされてたし、彼らはどこでもやるよ。
人通りが少ない竣工直後の夜間が危険

>>25732 匿名さん
見つけたらすぐに110して、男性10人くらいで行ってしっかり賠償してもらいましょう。
住人に警察官の方がいたら心強いですが、多分いないですよね。。
友人の家は戸建てですが、目の前が警察官で隣は消防士でかなり心強いと言ってました。笑

>>25731 匿名さん
迷惑行為のレベルで無ければ、それくらいは良いでしょう。

>>25726 匿名さん
のらえもんさんが推してましたね。

>>25727 匿名さん
この前から私の旦那コワモテ自慢なんなの？
いらないよ、そういうの。

うん、ハラハラとかここで言われてもね。
ベランダに物置いてる住戸に注意しに行く人とかヤバイし、そういうのは管理人通した方がいいよ。

>>25729 匿名さん

カニ公園の喫煙は以前から問題ですのでぜひ注意していただけますか？

コワモテ旦那の次は、騒音と朝日に煩いヒステリック妻自慢あるで。

日の出は聖なる時間。朝日でじゃなく日の出

なんだ、独身か。

>>25709 匿名さん
ちょっとゴチャゴチャしてしまいますかね。やっぱ美術館かなあ。
1Fのテナントにヨガスタジオとかきたらオシャレかなあ

>>25733 契約済みさん

大人が子供相手にそこまでするの？

>>25744 匿名さん

スケボーやってる子達見かけるけど、多分高校生ぐらいだと思うよ。

1期で抽選に落ちてしまい正直モチベーションが下がって、ほかのマンションを見ましたがなかなか良いところがないですね。。
結局戻ってきました。
8000から9000万くらいの2LDKか3LDKで探してますがおすすめの部屋ありますか？

>>25746 マンション検討中さん
S-70C or S-75C

子供というと、小学生低学年くらいのかわいいのがスケボーしているのかと思ってました。そのくらいなら、まだほのぼのしますけどね。

高校生だと、もう大人でも腕力じゃ叶いませんから、慎重に、然るべき手順で親に器物破損を賠償してもらいましょう。

>>25747 匿名さん
ありがとうございます。
間取り見て、モデルルーム行ってみます。

>>25747 匿名さん
早速間取り見ました。
キッチンがカウンターじゃないので、今まで選択肢の中に入れていませんでした！
カウンターの方がコミュニケーションが取れて良いですが、クローズドキッチンってまた流行り始めてるのでしょうか？
今はカウンターなので迷います。。

>>25750 マンション検討中さん
カウンターキッチンなら3Lだと70B, 75A、2Lだと60B,60Dあたりが良さげ。
オープンキッチンかクローズドキッチンかは好みの問題じゃないかな。

やっぱ無理して狭い部屋買う人は見栄なのかな。

リモートワークを前提とすれば、必要な住居面積がこれまでより一回り、二回り大きくなり、家族3人で70平米、同4人だと80平米は必要ではないかと思う。
我が家は家族4人なので80平米以上は必要だが、それだと資金的に結構厳しく、悩み中です。

>>25753 匿名さん

厳しいなら無理しないほうがいいよ。それだと35年ローンでしょ？イベントリスクで破産するかもしれないし。
頑張ればいけそうなら買えばいいんじゃない？
あるいは近場の中古狙うとか。

>>25672 匿名さん

そんなゴツい旦那さんなら、是非富岡八幡のお祭りにどうぞ。

>>25753 匿名さん

ハルフラにしたら？

なんかイオンと東急系が手をあげているみたい。イオンちょっとイメージが。。。

>>25757 匿名さん

マンションマスターさんがTwitterにあげてるね。東急ストアがいいなぁ。次点でイオンスタイル。まいばすけっととか勘弁して欲しい。

>>25755 匿名さん

富岡八幡宮のお祭りは止めた方が良い。
宮司が元宮司に切り殺されるぐらいだから御利益が全くない。

>>25759 匿名さん

そんなこと言ったって、豊洲は富岡八幡宮の氏子っすよ？止めたほうがいいと思うなら、豊洲も止めたほうがいいんじゃない？運が無くなるかもよ？

>>25758 匿名さん
全く同感です。

マジですか。。イオンて。

今日は曇ってて朝日が見えなくて残念。

伊豆とか行くとコンビニでさえ茶色に統一して言い感じだけど、色彩はこだわって欲しい。

赤い文字で「まいばすけっと」とか勘弁

まいばすけっとというブランドはかなり小規模な店舗が多いから、ここでそれは無いのでは。イオン系だとしたらイオンスタイルかピーコックでは？

まぁ正直、イオンスタイルでも東急ストアでも大差ないです。
イオンは湾岸ドミナント戦略なのかな。

>>25763 匿名さん

マルエツもあり得るみたいです。
いずれにしても、イオン系なら相当価値が下がるでしょうね。

営業に聞いても教えてくれないのは、そのせいでしょうか？

まいばすけっとはコンビニ並の小型店舗向け業態のブランドなので、ここの広さだとスーパー向けのブランドになるはずです。

普通に考えたら近所にイオンが系が2つもある上に、新規店舗に買収・吸収合併した会社のブランド名付けるわけ無いのでイオン〇〇になるのが道理でしょう

スーパーに外観は絶対にこだわって欲しい
外国風にして欲しい

有明ガーデンにもイオンスタイルが入っているし、東雲にも大型店があるから、流石にイオンってことはないわ。
もし、イオンなら、有明ガーデンに行くこともなくなるわ。

>>25769 匿名さん
ドミナントという場合もある

>>25769 匿名さん
豊洲民の有明ガーデン行く目的がイオンスタイルなんて人いるの…？
4?5階の子供大喜びフロア目的かと思ってた。ウチはそうてす。
1?3階の服飾・雑貨ならららぽーと行きますし

>>25766 匿名さん
べつにイオン系でも価値が下がることはないでしょう。
逆に東急ストアだからといって上がることもないが。

逆におしゃれでコスパのいいスーパーってなんだろう？

スーパーはしょぼいのも嫌だけど混みすぎるのも嫌だなぁ。

>>25773 匿名さん

アオキ

>>25751 匿名さん
ありがとうございます。
クローズドの方がリビングは落ち着いて過ごせそうですが、少し迷ってます。
HPで見てみます。

近くに成城石井とかもあるので、東急ストアとかイオンスタイルとかで良いですけどね、個人的には。

逆に、プレッセとか中途半端なのはやめて欲しいかなー、、

ベイサイドクロス内ホテルが10日からオープンするみたいだけど、購入希望者は街の雰囲気などの確認のため是非利用を勧める。

バルコニーの黒の格子も幅狭すぎよね。そんなに景色を見せたくないのか。
いや、私たちをそんなに周りから見せたくないのか。が正しいわね

>>25780 匿名さん

黒の格子のが乳よりマシ。
乳は何も見えず、少し明るさが入るようになるだけ。

ホントそれってなんの意味があるのだろう？
逆に乳にすると遠目から見て、デザインとして何の意味があるのだろう？

>>25781 匿名さん
乳とは比べてないよ。幅狭すぎって言っただけです。
デザインとして遠くからみて白くなってますね。イラストでは

豊洲の価値本当に上がってほしいですね。
上がるためには安っぽいスーパーはダメですよ。

ららぽーとのテラススタバ当たりも古くさいので一気に地面とか張り替えてほしいです。

東電堀もマンションの大事な顔になるので、ディズニーのミラコスタみたいにして欲しいです

>>25775 マンション掲示板さん

アオキ全然オシャレじゃないよ

>>25775 マンション掲示板さん

アオキはららぽにあるから要らない。アオキってコスパいいの？

33階のラウンジが360度全面ガラスばりとかだったらよかったのになー！朝日の時間も夕日の時間も出入りオッケーみたいな。
朝日見ながらヨガとか最高！

>>25786 匿名さん

ステキだね！
でも33階フロア分譲の利益を他の部屋に上乗せしなきゃいけなくなるから更に高値になっちゃう。

朝日も夕日も見える部屋って凄いよね。旅行行くときはそういう部屋に泊まりたい

旅行のときは天気予報をチェックして必ず晴れの日にして5時起床で日の出を正座待機です

スーパー期待しすぎないようにね。
スカベイ、ブランズ、アクシスの客メインで、商圏は限定的だから。
文化堂やアオキの位置付けにはならないと思うよ。
今後も六丁目にマンションが増えるわけでもなく、有明方面や枝川方面や東雲方面からも来ないだろうしね。

>>25784 マンション検討中さん

ならどのスーパーがオシャレ？

>>25790 マンション検討中さん

そんな期待してないよー。日常使いできる食品メインのスーパーができれば嬉しい。

スーパー来る人って、どこのスーパーで何が安いかチェックしてて自転車であちこち買い回ったりするので、案外いろんなところからお客さん来るかもね。

４丁目にライフも来るしね。２０２２年だったかな？

>>25794 匿名さん
ライフは三菱商事が親会社でしたっけ？

>>25794 匿名さん

徒歩圏内にスーパーの選択肢がたくさんあって便利だよね。
たぶんほとんど敷地内、たまに成城石井とアオキって感じになりそうだけど。

>>25783 匿名さん

東電堀がマンションの顔ってのは賛同しかねるわ。
たしかにエクステリアには見えるけど、ブランズの私有地ではないからね。そんなこと思ってる住民いないだろうけど。
雰囲気良くしてほしいのは同意。

>>25791 匿名さん
自分で探したら？

>>25798 マンション検討中さん
分からないのね

クイーンズ伊勢丹とかは？
別にここに入って欲しいとは思わないけど。

OKが良いです。

okは不便な立地が多いからここには出店しなさそう。最近コスパで人気だよね。

消費者的にはOK希望

お台場のタワーズ1階に入ってるスーパーもOKだっけ

>>25799 匿名さん
分からないも何も
知ってるって一言も書いてない

CG見る限りは店舗の外見はおしゃれに見えるし、まあどこが入ってもそれなりにはなるんじゃないかと思ってますけどね。

どちらかというと、店舗内の陳列の仕方ですかね。あまりギュウギュウに詰め込み過ぎず、カートなんかを引きやすい、ゆったりした通路幅を確保してほしいな。

早く四丁目も再開発されるといいですね。地権者と三井で定期的に打ち合わせしてるらしいですよ。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

>>25806 匿名さん
あのモデル住宅街にマンションたったら羨ましいわ。最強

4丁目のどのあたりですか？？

豊洲中から主婦が集まって毎日駐輪がカオスになるのは想像したくないな。
文化堂・ライフよりは高級路線で行ってくれ

>>25804 マンション検討中さん

あ、そう。笑

もしかしてだけど、モデル住宅街って、がすてなーにの隣のこと？
そうであれば６丁目のような・・・（検討違いのこと言ってたらすいません、、）

>>25808 匿名さん

四丁目の地権者ってことだから、駅前の商店街でしょうね。あと商友会の会長も入ってると思います。
ただ、裏の公園前にビル2棟建てちゃったばかりだし、肉屋もこれから建て替えするし、どうなるのかはちょっと分かりません。
ただ、三井と話してるのは商友会の方に聞いたので本当です。

>>25810 匿名さん

また逃げる(笑)

>>25810 匿名さん
ところでいい加減、初心者マーク取れよ

>>25812 匿名さん
四丁目はアパートも建て替えだし併せて商店街も手を入れるのかもね。

地権者で思い出したけど、ここは地権者住戸がないのもいいよね。

>>25815 匿名さん
地権者の方がいないと良いのですか？
なにかの差別でしょうか？

>>25812 匿名さん

商店街は一体感がなさすぎて悲しい。

新しい雑居ビルができて昔からの店とチェーン店が入ってるだけね。

新しい保育園のあるビルなんて逆に昔に戻ったかのよう。

街並みも店も底上げしないとこのままでは未来がないよ。

>>25816 匿名さん

お前がそう思うならそうなんじゃない？

イオンでも、ビオセボン、ピカールならいいかもね。

地権者が多数いたら組合は地獄だからな。タワマンは管理が重要なのにそこを牛耳られるわけだから、うまく行くわけがない。湾岸にプールされてる管理クラスタもそんなマンションを買うはずがなく、非地権者はさらに素人集団になる。一方地権者からすればタワマンは美味しい蜜の塊なわけで、好き放題できるわけよ。まあ組合がどうこう以前に地権者に有利な規定がはなから仕込まれまくってるから、後からひっくり返せないけどな。輪番でも組合に参加したくない。そうやってアンテナの高い住人も離れて無法地帯は加速していくんだよ。

>>25816 匿名さん

勝どきの人かな。
ここまで出張してるとはね。

>>25820 匿名さん
地権者にいじめられたのかな？
同じ人間でしょ？

ここを荒らしてきた犯人の一人が見えてきたね。

>>25823 匿名さん

そういうのやめよ。

>>25819 匿名さん
普段使いって感じではないけど、他と差別化できるし近隣からの集客力もありそうな気がする。
ピカールは東雲有明にもあるけど小さいし。

夏はタワマンの意義が見出せない。
まじ暑くてカーテン閉めっぱなし。。

ビオセボンやピカールは、あってもいいんだけど、普段使いのスーパーをメインの売り場にしつつ、一部の区画で手応えを探る、くらいにしてほしいかなー。

>>25818 評判気になるさん

地権者嫌いなの？

>>25826 匿名さん
クーラーつければ良いじゃないですか。
不在時はカーテン閉めてますが、帰宅後は開けてますよ。
我が家はクーラーつけっぱなしなら大丈夫です。

>>25826 匿名さん

タワマンは、って事なので教えていただきたいのですが何階から暑いですか？

>>25790 マンション検討中さん
いやいや、豊洲在住でも木場や東陽町に自転車で買い物にいっている人多いよ。果物が安いスーパーとかあるからね。どんなスーパーがくるか次第だけど。

>>25831 匿名さん
つまり特徴がないと難しい。激安か、高級か？

>>25831 匿名さん

木場はわかるけど東陽町なにもなくない？

>>25833 検討板ユーザーさん
西友向かいの安い店じゃない？なくなったっけ？

激安も高級も嫌だ。普通でいいよ普通で。

東陽町ならここの魚安いぞ。弁当も。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13122066/top_amp/

>>25836 匿名さん

東陽町と言えばカマルプール

>>25836 匿名さん
もう少し南にある八百屋も安くて物が良くておすすめ。
でも洲崎は東陽町というより木場な気がする。

パークホームズ豊洲の西角が売ってました。
夜景綺麗ですね。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93484051/

東陽町でラーメンと言ったら「麺屋 吉左右」、「やまぐち」

>>25826 匿名さん

この辺り、100m以上だと真夏でも冷たい気持ちのいい風が吹いているんですよ。
33度くらいまでなら、冷房いらない、窓を全開すると寒いです。
部屋にこの風を取り込めるかどうかは、方角と間取り次第。
まさにリゾートの風です。

>>25840 匿名さん
来々軒もいいよ。ここは東陽町スレか？

>>25842 匿名さん
いや、東陽町バカに出来ないんだよ。話を戻すと、ブランズ横のスーパーはどこが入るか次第ではよそから遠征してくるってこと。イオンが来たらどこからもこない。東雲にも有明にもある。周辺にない、ちょっと気の利いたスーパーがいいね。

>>25843 匿名さん
ブランズのブランド価値を維持するという観点からも東急にはグループ内の論理や目先の利益に囚われずにしっかりと考えてほしいところ。安易に東急ストアとか持ってこないでね。イオンよりいいけど。

KINOKUNIYA連れてきたら大いに褒めたい。

>>25845 匿名さん
まあ、東急もバカじゃないから考えるでしょ。

>>25841 匿名さん
中住戸だと厳しそうね

別にそんな遠征してもらわなくていいし、東急ストアでいいじゃん。
大規模商業一体開発でもないんだしスーパーに期待しすぎでは。

>>25848 匿名さん

たしかに。
でもまあ久しぶりの話題投下なので良い意味で盛り上がって良いのでは

>>25839 マンション検討中さん

綺麗な夜景だね、
でも残念だけど、この眺望の半分はブランズのせいで見えなくなるね、
今のうちに売りたいんだろうに。
今ブランズは17階を建築中だけど、22階建てのPHTを超えそう、超えたかな。
ブランズはデカすぎ。存在感半端ない。

>>25841 匿名さん

33℃まで冷房要らないなんて無理。向きにもよるけどありえないです。
東向高層階ですが、春から梅雨頃までは心地良い風が入ってくるけど、夏になると無風微風で湿度が高い日も多く、29℃超えると冷房いれますよ。
確かに夜はベランダに出ると心地良い風ですね。

>>25851 匿名さん
普通は信じられませんよね。
かつて、ダイレクトウィンドウではないマンションの東角で、南北に風が通る高さ100m以上の角部屋に住んでいた時に経験しました。
猛暑の昼間でも驚くほど風が冷たく、窓を全開すると寒いので、20センチほどしか開けられないのです。
しかし、同じマンションでも南西向きのお宅では、全く感じられません。風の冷たさが違うんです。
まあ、奇跡的な間取りだったのかもしれません。

>>25852 匿名さん
猛暑で冷たい風ってなんだろう？

なんで引っ越ししたんですか？

よく分からない話だけど、地形やビルの関係で、たまたまその場所にそういう気流が生じたのかなぁ？

>>25853 匿名さん
運河もありますし、地表が30度超えていても、湾岸上空の風は冷たいんですね。
会社所有の物件だったので、出ざるを得なかったんです。
他の方達と一緒に払い下げて欲しいと頼んだのですが、無理でした。


ブランズの東角、ダイレクトウィンドウだけど、他の部屋の窓もあけると、風が通る可能性はないのかな。

>>25855 匿名さん

ブランズのDW東角という事は、北東と南東の角でDWだから、風は通っても、朝日の直射日光、昼過ぎまでは南東からの直射日光が入るから暑いですよ。
ブランズならベランダありの北角は、直射日光が入らず風通しもあり涼しいでしょうね。
でも、冬は北風で寒いとは思うけど。

南向きでも窓開ければ今のところ暑くないけど今日も夕方近くにムシムシしてくるのかな

>>25850 匿名さん

PCTの東向きも売出し増えたよね

眺望潰れるからね

>>25856 匿名さん
東向は冬と春はポカポカで、夏、秋は暑いって感じ？

>>25852 匿名さん

夏でそんなに寒いと、冬はエアコン床暖つけないとかなり寒いのですか？窓開けなきゃぽかぽかですか？

>>25861 匿名さん
冬は北風が強くなります。
そのマンションの場合ですが、
東角と南東向きは、朝日が差し込みますから、冬の朝はそんなに寒くなかったです。
でも11:30頃から日が入らなくなるので、肌寒く感じます。午後はポカポカしている感じはありません。

住民の住んでからの感想では、南西が人気でした。
南西は、夏は直射日光が入らないので思ったほど暑くなく、冬場は部屋の奥まで日が差し込むのでポカポカで天気のいい昼間は暖房いりません。
北西は眺望は良いのですが、冬は北風が強くガラス面積が大きいせいもあり寒いそうです。
それから運河の向きが関係していると思いますが、東角のバルコニー北東側は冬場風が吹き抜けるので、バルコニーに置いたサンダルがよく風でズレてました。

>>25861 匿名さん
調子の良い事ばかり書きましたが、朝と晩の2回、凪というか？風の止まる時間がありまして、夏場朝7時ごろの東は直射日光で暑かったです。

タワマンの場合、
春夏秋冬、東西南北完璧な部屋はありません。
強いて言えば、南向き中住戸が良いでしょう。しかし、ブランズには南向き中住戸はありません。
暑いのが苦手の人は、北角、東角、北西、北東、
寒いのが苦手の人は、南角、西角、南東、南西、を
選べばいいでしよう。
生活環境、生活様式、暑さ寒さの感じ方は個人によって異なりますから、皆さんの意見を参考に自分で決めましょう！

>>25864 匿名さん
なるほど、参考になりました。
どこが正解なんてないってことですね。本人にとっての正解は選んだ方位ってことか。

一周回ってハワイ住みたくなるよね

やっぱり昼過ぎあたりから暑くなってくるね。
太陽のピークって感じ。昼過ぎあたりから冷房欲しくなってくる

夏はベランダにプール置くのおすすめ。
凄い涼しくなる。水に当たった冷たい風が入ってきます。

タワマンのリビングは細長い事が多く、同じ南東向きでも、板マンによくあるワイドスパンのリビングに比べると暗い印象になるので、図面を見てよく想像してみて下さい。

>>25868 匿名さん

ベランダに物置いたら、嫁がハラハラするくらい気の強いおっさんが管理者通さず乗り込んできて直接注意されるらしいから気をつけて。。

この時間から冷房必須。東より西日きついよ。
と南に住んでる私はいつも思う

タワマンの西日はヤバいです。誇張じゃなくサウナ並みに暑くなる。

>>25872 匿名さん
誇張です。
私がタワマンの西住人ですから。
安普請なんじゃない

同じ西向きでも暑いと言う人もいれば、暑くないと言う人もいる。

ベランダの手摺りがコンクリートか透明ガラスか、
ベランダの奥行きがあるかないか、庇や柱があるか、
サッシの大きさ面積が広いか狭いか、
ワイドスパンかどうか、
で、暑さはかなり変わってきますよ。

ガラス手摺りでサッシ窓が高く大きくワイドスパンのリビングは西日が入り、かなり暑いです。

>>25868 匿名さん
排水はどうしてます？

>>25872 匿名さん

サウナ並みに暑い！
って分かります、確かにそうです。
西日は日差しの強さも強烈、空気中に漂うホコリまで肉眼で見えますから。

西側が暑くないわけないじゃん。
暑くないならいいけどさ。
てかベランダプール置いてもいいんだ。

ベランダにプールはダメでしょう。
1階ならいいですけど。
ベランダに排水してはいけませんよ。　　
これ、マンションに住むにあたっての常識ね
風呂場かキッチンで排水するならいいのかな？

先着順以外の希望住戸の販売はまた来週末ある？

>>25848 匿名さん
マンションの収益事業になるし、資産価値にもつながる重要なことです。管理組合で決めたいくらい。

西陽が暑いのって今の時期だけじゃん。
日照時間長いし冬暖かくていいと思うけど。

このマンションって購入したら何の減税かかるの？
ローン控除のみ？

>>25881 検討板ユーザーさん
南西きつそう

>>25880 匿名さん
マンションの収益になるんですか？

>>25881 検討板ユーザーさん
3月から11月ぐらいまで暑いですよ

>>25884 匿名さん
FMだって、1Fのお店だって、公開空地で開催するイベントだって全てマンションの収益事業です。

>>25886 匿名
保育所もそうだね。

>>25883 匿名さん
南は冬あたたかいし夏涼しい最高。西は2時くらいから暑くて最悪。ただし夕焼けは美しい。夜になると波音聴こえる東電堀の静けさは最高だろうな。うらやましい。

>>25882 マンション検討中さん
たぶんそれだけと思う

不動産取得税もじゃない？

>>25887 匿名さん

保育所もそうなの？？

>25890
あれ、不動産取得税もかかるの？

軽減措置あると思いますよ

2021年3月までの軽減税率かからなくない？

がすてなーにの先の6丁目・区域2の再開発計画はまだ何も決まっていないのでしょうか。

>>25883 匿名さん

バルコニーのある南西、オススメです。

>>25896 匿名さん
公園側とは違ったよさ。

>>25894 マンション検討中さん
1年延長された気がしますが

>>25895 マンション検討中さん
聞かないね。
2丁目とどっちが早いかな

>>25899 匿名さん

2丁目のほうが早いんじゃない？
6丁目はまだ何も見えてないし。

六丁目はゆっくりやっていこ。

式場とレストラン、江戸前場下町、千客万来、スポーツパークもある。
サイタブリアところもキッチンカー増えてる。
環状2号線もBRTも待ってる。

人気をあげていけばよい。

>>25888 匿名さん

波音とか何を期待してるの？
ザザーンと砂浜を想像しちゃった。笑わせてくれてありがとう。

ここは、4LDKはありますか？

>>25902 匿名さん
病んでますね。
そういう時はどうぞお眠りください。

朝家族が寝てる時間に一人でバルコニーでコーヒー飲みながら朝焼けみる時間が最高に大好きです。残念ながら今は東にマンション建ってるけど

朝日を見る時間に日本中の色んな角度から見た朝日のツイートを見るのが趣味なのだけど、朝日って検索すると朝日新聞が、でてくるのが嫌。何で朝日って名前入れたのよ！

なかなか面白いというかオツな趣味ですね。

朝日新聞もまさかそんな方向からクレーム来るとは。笑

>>25907 匿名さん
日の出もそうよ！日の出の地名もやめてちょうだい！

勝どきのPTK,25平米3600万台からと物件概要に出てる。ブランズ人気が加速しそうな坪単価っぽい。

>>25872 匿名
サウナってアホか。

>>25902 匿名さん
波音聞こえるの知らないの？

>>25903 eマンションさん
ないよ

>>25909 坪単価比較中さん
そんなに?

最多販売価格帯は9000万円台、70平米で1億くらいからでしょうか。

>>25909 坪単価比較中さん
ほんとだ！出てますね。こりゃ買えないわ。待たなくて良かった。

ブランズタワー豊洲の外観大丈夫ですかね？
安い壁使わないですよね？
どなたかご存知ですか？さすがに二億とか出してる方もいるので高級感のある外観になって欲しいのですが

立ち上がって来てるのでどうぞ現地までお願いします

>>25916 匿名さん

超かっこいい上に存在感もバツグン！

>>25878 匿名さん
ベランダプールokです。

>>25919 いつもさん

やったー。

>>25917 匿名さん
壁ももう貼ってる？

>>25909 坪単価比較中さん
専有の仕様を落としてる割には高いな。地下道掘り代？

>>25922 匿名さん

低層の1kが480だと500近いかもですね。
坪100万違うとここと購入層違いますね。

すっぴん低仕様オプション前提のトヨタ商法で更に爆狙い三井。すっぴんでも仕様頑張ったけどコンロだけ採算付かず予定より安物にしてカタログにシール張った109(^_^;)

>>25909 坪単価比較中さん

高い…
勝どき狙ってたけど厳しいかも。ここにするしかないかな。

>>25901 マンション検討中さん

清水建設のホテルとオフィスも来年ありますね。　

すでに稼働中の施設も人はいってる感じしますが、どれが人気だろう？

BBQ３つ、チームラボ、フットサル、ライブハウス、ランニングスタジアム、マギーズ、マイビレッジ、ステージアラウンド、戸建展示場、ホテル、アシックスの施設、ガス科学館

PTKは値付けを間違ってしまったようです
あの値段なら私はこっちを買いたいです

>>25927 匿名さん

もうちょい安ければ勝どきがいいんだけど…お財布と相談ですね

PJ発表の時は盛り上がってこの板でも痛いくらいに下品に騒いでたのに今は静まり返ってますね。

>>25929 匿名さん

みんな新しいもの好きですからね。
熱が冷めたんでしょう。

同じ価格だったら後悔してたけど、勝どきはここより坪100高くて少し安心。
勝どき買えない人が豊洲に流れてきそう。

予算があれば勝どきの方がやはり良いのでしょうか？
私は勝どきより豊洲の街の方が好きなので、ここを買おうか検討しています。

>>25932 匿名さん
駅直結は値上がりしなかったことないから、手堅いんじゃない。経済学と同じであくまでも過去のデータですので、これからはわかりませんが。

>>25932 匿名さん

そもそも比較していない人もいますよ。うちは有楽町線沿線で探していたのと、街の雰囲気から豊洲メインで探していました。

北西の角部屋タワマンに住んでるけど、夕方以降の日差しは強烈ですよ。蒸し暑くてしょうがない。

>>25916 匿名さん
ツイッターでマンション名で検索すれぱ皆さんいっぱいあげてますよ

>>25936 住民板ユーザーさん1さん
今のが完成形の壁ですか？

>>25935 匿名さん
角部屋ダイレクトウィンドウは、本来住居には向いてないんですよね。。
バルコニーの庇は大事。

>>25932 匿名さん

予算が許すのなら勝どきの一択でしょうね。
基本はいずれリセールするでしょうし。

中央区駅直結眺望なしと豊洲最高立地眺望良で値段これだけ違うともう検討層被らないだろ

>>25940 匿名さん
もはや価格的にターゲット被らないよ。

>>25940 匿名さん
さすがに坪100万違ったら検討外でしょ。
ここ買う人が坪300のマンションを検討しないでしょ？

今更こちらに出戻り検討しても北西北東で望みの部屋は見つからないだろうな。
まぁ勝どきと悩む層なら南西もいけるのか。南西なら選び放題

>>25929 匿名さん

勝どき　マジで　お通夜　なう

>>25941 匿名さん

価格帯はかぶらないけど
ターゲットはもろかぶり

騒いでるやつみんな同じ

南東のB60のD60のいい間取りはあと残りに部屋くらいかな
勝どき諦め組は急いだほうがいいね

>>25928 匿名さん
費用対効果ですね

勝どき組が一斉に晴海とかにも流れてる

今、湾岸で新築選ぶならここ１択ですな

>>25949 匿名さん
なんで？勝どきだめ？

>>25950 匿名さん
だめです
いくら狭い1kとはいえ眺望良いわけでもないのに坪480ですよ
それならここの1LDK北東(350前後？)の方が全然良い

>>25939 匿名さん

なぜ一択なのか意味不　笑

眺望なし　仕様しょぼい　地権者の巣　大きな商業もオフィスも予定なし　この後大量供給　残念ミニ地下鉄　近隣＋坪100 の地獄値

TTTかKTTのイケ部屋一択　

つか豊洲有楽町前と勝どき大江戸線で悩むやつ
転売屋か独身だけわ

>>25952 マンション検討中さん

案外難しいのは、豊洲もそうだったけど、後発の物件が相場を引き上げるんですよね。
これから供給がつづく勝どきの相場を供給過剰と割り切るのは難しいかと。
まあ相場は上がるか下がるかですけど。

ここのスレで、三井ならば良かったのに…とさんざん言い続けた人たちはどこいった？

>>25954 匿名さん
確かに、それは誤りでした！
三井にはもう少し期待してたのに

>>25954 匿名さん
え？契約したけど三井ならいい間取りだったろうなって思ってますよ

>>25951 匿名さん
まだ価格出していない。Fakeだ！

>>25956 匿名さん

つKPT

>>25957 いつもさん
確かに。どこにも出てこない。

>>25959 匿名さん
結構安い？

三井からは買いたくない。

>>25961 匿名さん

なんで？

>>25956 匿名さん

その三井の勝どきの間取りはいまいちですぞ。
仕様も低くて価格は高い。
三井信者撃沈。

>>25959 匿名さん

Twitterに出てますよ。間違って掲載したので、すぐ消したけど、中身は間違ってないらしいですね。

お盆休み中はMR満員御礼だそうです。
要望書は来週末まで。

>>25965 マンション検討中さん

コロナで安くなるどころか、大盛況とはね。
人気物件ですね。

>>25965 マンション検討中さん
今回の販売戸数はどの位ですかね。

コロナ後は郊外戸建てか、ここやステアリみたいな大きな公園が近いところが強いみたいね。
ありきたりなごちゃごちゃした街並みのところは暫く厳しいかも

勝どき諦め組が来るとじわじわと南西も動きそうだね。

>>25965 マンション検討中さん

ついに3期が始まるか！？

>>25969 匿名さん

結局東急の値付けは間違ってなかったと言うことだね。
コスパ重視は北東、水辺眺望と日当たり重視は南西、南東で、ジワジワは動きが加速しそう。

大きな公園の前のマンションはいつの時代も大正義
しかもスーパー来ちゃうとか大正義

あとは安っぽい作りにしたらキレよう

南西買うなら住みやすさ考えて南東がいい気もするけど共有で景色見れるしね。人それぞれか

>>25971 匿名さん

いや間違ってると思うけどお金もちの人かみえっぱりの人が無理して買ってるのかなと思った。
生活水準下げたくないから安い埋立地に住んで贅沢させてもらってるのに、めっちゃ高いんだもん（笑）

>>25964 匿名さん
誰か情報ですか？情報源を確認されていますか？

>>25975 匿名さん

私は25959さんではないですが、マンマニさんのツイートにそのような記載がありますね。

>>25975 匿名さん
三井のHPを見ましたがお詫びも出ていない。やっぱり誰かの仕業だ。東急？住友？

>>25977 匿名さん
都心マンションツートってのが怪しい。情報源書いていない。こんな情報信じちゃいけない。間違った判断をしないように三井とも確認して。

>>25978 匿名さん
マンマニもマンマニだな。

>>25977 匿名さん

何その陰謀論。笑
スクショもあるし嘘では無さそうだけどな。


いずれにしてもスレチだからそろそろPTKの話題は切り上げませんか。

>>25980 匿名さん
そうしましょ。

ブランズタワー豊洲に住んだらスカベイ前の散歩も楽しみ。散歩が楽しくなりそうだわ。
ブランズタワー豊洲の庭の夜の雰囲気はスカベイくらい頑張ってほしいけど無理かね

>>25982 匿名さん

照明とかどんな感じだろうね。こだわって欲しい一方で管理費高くなりそうで悩ましい。

昭和病院前も早く工事してほしいね。そっちも街頭つけてほしい。
区に要望送っちゃった

当初高い高いと言われつつ、最近では値上げがないか心配され始めてるw

毎回高い高いと呻いて湾岸新築が買えない価格に到達した人が可哀想や

湾岸エリアを初めて検討するのですが、ここならそこそこ利便性もあるし、開放感もあって単価も山手線の内側なんかと比べて安いので、バランスは良いなと思いました。

先入観で湾岸は、、などと思っていた時期もありましたが、調べてみると、液状化以外は結構災害にも強そうですし。

>>25982 匿名さん

今どこ住んでるのですか？

>>25987 口コミ知りたいさん

液状化以外はむしろ内陸よりリスク低いでしょ。直下地震は当たらないように祈るのみ。

>>25987 口コミ知りたいさん

そういう湾岸に先入観あって踏み出さなかった人向けな価格だね。広い新築買っといてよかったわ。

>>25965 マンション検討中さん

９月上旬あたりに販売来るか

>>25990
6-7年くらい前、仕事やプライベートで豊洲にきたことがありましたが、その時はまだ豊洲に住みたいとは感じなかったので、ご縁でしょうね。

最近、こちらの物件を検討するにあたり、周囲を歩いてみたところ、だいぶ良くなってきていて印象が変わりました。この物件でも、我が家にとっては十分な広さがありますしね。

なにげにまだ透明バルコニーとか残ってるとこあるけど、最近の流れを受けて次回あたりでかなりなくなっちゃうんでしょうかね。

それにしても何で乳白色のバルコニーなんかを作ったのだろう？
北東だけにすれば良かったのに。北西や南西で乳白色って価値なしだし、リセールでもそこは厳しくなりそう。

次の3期はいろいろで出来そうで、期待だな。
待ち遠しい！

>>25994 マンション検討中さん

外観デザインのためです。
販売開始前は営業側とデザイナー側が相当にバトったそうですが、結局そのまま販売はじめたら当然のごとく見学者からも大不評。
結局、全く見えないから少しだけ見えるタイプに一期一次の開始直前に仕様変更されました。

>>25994 マンション検討中さん
周りのタワマンにどのぐらい透明バルコニーあるか見てみたら？

>>25997 匿名さん

豊洲で完全に透明バルコニーなのは、ベイズくらいだよ

透明透明言ってるのはほんと気をつけなよ。
48階でも外から丸見えだからね。

そうなんだよね。
バルコニーで文句言われまくってて東急が不憫になるわ。

デザイナーはデザインにばかり気が取られ、居住者の眺望を妨げるもったいないことをしたなあ。

>>25999 匿名さん

じゃあ貴方は乳白で。

デザインだけじゃなくて、江東区の規制もあるんだよ。規制あるならデザインもっと考えろよという話だけど。

規制って？
あのへんの規制は高さ制限しかない。東急は高さ制限引っかからないのなんで？
ガラスバルコニーが良かったのは本心だからでしょ、ずっと言われると思う。

>>25999 匿名さん
本当に丸見えだよね。ガラスのマンション見てそう思う。北東と南東、南西の高層階だけはガラスバルコニーでも外を気にしないで生活できると思う。

>>26004 匿名さん

読め。
https://www.city.koto.lg.jp/390112/machizukuri/toshi/kekan/keikankeika...

>>26005 匿名さん

またマサイ族が来たw

これだけの批判もありながら貫き通したデザインなので、施工は本当に頑張ってほしい。
実物見たらしょんぼりな仕上げって結果だけはやめてくれよな

>>26008 匿名さん
本当ソレ
本当ソレ
本当ソレ
デザイナーの顔覚えておこう

>>26006 マンション検討中さん

でもさ、ここは低層でガラス、中層高層で乳なんだよ。
そりゃガラスだろ。乳はいらん！