掲示板

ミニ戸の一般的な判断基準って？

匿名さん [更新日時] 2011-07-29 08:49:42

削除依頼

全画像 RSS

最近地元に帰ると結構ミニ戸が目に付きはじめてます。普通の60坪程度の戸建てで生まれ育った
私からみると30坪程度の敷地の家を見ると”ミニ戸”だ〜。と判断してしまいますが、40坪程度の
敷地の家を見ると、”これは戸建てとして認めてあげたいな。”とゆうミニ戸と戸建ての判断基準
があったのですが、ここの住宅コロセウムの掲示板である人と出会ってしまいました。

その人が言うには「私はミニ戸もマンションも嫌いですので、30坪程度の小さな家を買いました。」
と言うのです。私は、ええぇぇぇぇぇえ！！と、思い聞いてみると彼の家は3階建てのペンシル型
ではなく2階建てなのでミニ戸ではない。とゆう事です。また、彼が言うには30坪未満はミニ戸で
30坪以上は戸建てとしての一般的な定義がある。とも言うのです。そこでお手数ですが、皆さんの
ミニ戸の判断基準を知りたいので、イコールの後に皆さんの判断基準でミニ戸か戸建てか入れて頂ければ幸いです。

①30坪以上の敷地で2階建て＝
②30坪以上の敷地で3階建て＝
③30坪未満の敷地で2階建て＝
④30坪未満の敷地で3階建て＝
⑤40坪以上の敷地で2階建て＝
⑥40坪以上の敷地で3階建て＝

[スレ作成日時]2006-07-05 13:22:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

ミニ戸の一般的な判断基準って？

83 匿名さん 2010/10/11 01:47:19
- 削除依頼
10pt 敷地：80㎡(24坪)未満
9pt 建坪：40㎡(12坪)未満
8pt 延べ床面積：２階建80㎡以下、３階建110㎡以下
7pt 車庫：ビルトインまたは半車庫
6pt 隣家との距離：1ｍ未満
5pt 生活動線:寝室＋LDK＋風呂＋トイレが同じ階に無い
4pt 間取り:3LDK以下
3pt LDK：14畳未満
2pt 主寝室:7畳未満
1pt 廊下の総面積:5㎡未満

30点以上→イメージ通りのそのまんまミニ戸
20〜29点→世間一般的にはミニ戸と判断されることが多い
15〜19点→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることが多い
10〜14点→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることもしばしばある
〜9点→ミニ戸ではないと断言できる
- 非表示
84 匿名さん 2010/10/11 14:47:18
- 削除依頼
もし５５点を獲得する家があったら、「完璧なミニ戸」という事か。
- 非表示
85 匿名さん 2010/10/12 09:50:51
- 削除依頼
わー、25ポイントゲットだぁ。
ミニ戸っていう自覚はちゃんとあるけどね。
- 非表示
86 匿名さん 2010/10/12 10:46:19
- 削除依頼
各内容のポイント差には納得行かないものもあるな。
- 非表示
87 匿名 2010/10/12 10:58:39
- 削除依頼
150〜200坪以下ならミニ戸でしょう。

500坪を越えると豪邸かな。

お屋敷は最低でも1000は越えないと。
- 非表示
88 匿名 2010/10/18 12:27:26
- 削除依頼
5ptのは寝室にできる部屋があればいいってことだよね？
あえて寝室と生活空間は分けてるけど。
- 非表示
89 匿名 2010/10/21 11:26:08
- 削除依頼
13ポイントでギリギリ戸建て認定。
- 非表示
90 匿名 2010/11/21 15:04:32
- 削除依頼
7ptにある半車庫とは車が家に半分突っ込むタイプのビルトインのことですか？
- 非表示
91 匿名さん 2010/11/29 06:24:56
- 削除依頼
ミニ戸建で、三階建てなら「ペンシルハウス」という
呼び名でいいのかな・・・
- 非表示
92 匿名 2010/11/29 10:44:09
- 削除依頼
ミニ戸という時点で多くの人が3階建をイメージすると思うが。。
- 非表示
93 匿名さん 2010/11/29 14:32:11
- 削除依頼
１１月末でポイントが半減するからミニ戸の購入はお早めに。
- 非表示
94 匿名 2011/02/04 06:57:05
- 削除依頼
わが家15ポイント
完全なミニ戸だと思ってたけど、ギリギリミニ戸か。
いや、ミニ戸だけどｗ
- 非表示
95 匿名さん 2011/02/04 23:56:17
- 削除依頼
ペンシルでもチビッますから、ちびったペンシルでチビペンハウス
もう少し縮めてチペンハウスですね
- 非表示
96 匿名さん 2011/06/13 11:11:01
- 削除依頼
ミニ戸って、たしかに基準があいまいですよね。

今までは、「隣家側に足場を自分の土地内に立てられない」家がミニ戸だ、と感じて
いました。

3階建てとか土地30坪が基準になりそうですけど、30坪以上の土地があっても旗竿地
なんかだと、微妙な3階建ても普通にありますよね。

で、ちょっと考えてみました。

【基準1】
スレタイの区分だと、ミニ戸である可能性が
①30坪以上の敷地で2階建て＝40％
②30坪以上の敷地で3階建て＝50％
③30坪未満の敷地で2階建て＝70％
④30坪未満の敷地で3階建て＝90％
⑤40坪以上の敷地で2階建て＝10％
⑥40坪以上の敷地で3階建て＝20％

こんな感じかなと思います。

【基準2】
>83さんの区分は、とてもよく出来てる！と感心しましたので、借用して
・敷地：80㎡(24坪)未満
・建坪：40㎡(12坪)未満
・延べ床面積：２階建80㎡以下、３階建110㎡以下
・車庫：ビルトインまたは半車庫
・隣家との外壁間距離：1ｍ未満
・生活動線:寝室＋LDK＋風呂＋トイレが同じ階に無い
・間取り:3LDK以下
・LDK：14畳未満
・主寝室:7畳未満
・廊下の総面積:5㎡未満
・建物幅：5ｍ未満　（←追加）
・庭なしでクルマ2台駐車も不可　（←追加）
・隣家との境界にブロック積やフェンスがない　（←追加）
・クローズ外構に出来ない　（←追加）
・隣家との間に足場を組めない　（←追加）

全15項目中で当てはまる項目の数が
10以上→イメージ通りのそのまんまミニ戸
08〜09→世間一般的にはミニ戸と判断されることが多い
05〜07→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることが多い
03〜04→ネット上の掲示板ではミニ戸と判断されることもしばしばある
02以下→ミニ戸ではないと断言できる

としてみました。

こんな感じだと皆さんいかがでしょうか？

我が家は、土地30坪・延床29坪・建坪14坪（小数点以下切捨て）の2階建て
【基準1】：①（40％）
【基準2】：5個
【結果】決して余裕のあるつくりじゃないので、「ミニ戸」と言われてもおかしく
ないよなあ、と思っています。
- 非表示
97 購入検討中さん 2011/07/26 10:20:51
- 削除依頼
7pt 車庫：ビルトインまたは半車庫
って、半車庫はともかく、ビルトインなら、雨を避けるためにミニ戸でなくてもありそうだが。
うちの１Ｆには、ビルトイン車庫（８坪）のほか、８畳１部屋、７畳２部屋、玄関ホール、納戸、トイレ１、ミニ洗面１、坪庭（２坪）がある。
ミニ戸なのか？
- 非表示
98 匿名さん 2011/07/26 12:46:01
- 削除依頼
うちも基準2で7pt。
敷地が23.6坪だし、2階建だけどミニ戸だと思ってます。
実家は田舎だったこともあり、100坪くらいの敷地に2階建。車を2台置いて、うちのちびさんたちがちょっとしたボール遊びできるし。ちゃんと植栽やミニ花壇もあるし。
初めてこういう小さい家を見たときにはわたし、住めないと思ったけど予算上こうなりました。ちゃんと住めてるしw。
- 非表示
99 購入検討中さん 2011/07/28 00:59:37
- 削除依頼
X・敷地：80㎡(24坪)未満
　　70坪
X・建坪：40㎡(12坪)未満
　　28.5坪
X・延べ床面積：２階建80㎡以下、３階建110㎡以下
　　２F建て57坪
O・車庫：ビルトインまたは半車庫
　　3.6X7.2ｍのビルトイン有
O・隣家との外壁間距離：1ｍ未満
　　都心なので、
O・生活動線:寝室＋LDK＋風呂＋トイレが同じ階に無い
　　親の寝室は同じ階ですが
X・間取り:3LDK以下
　　５LDK＋2S
X・LDK：14畳未満
　　23畳
X・主寝室:7畳未満
　　8畳
X・廊下の総面積:5㎡未満
　　計算していないが、多分5m2以上
X・建物幅：5ｍ未満　（←追加）
　　10.35m
X・庭なしでクルマ2台駐車も不可　（←追加）
　　小さいが中庭あり、ビルトイン以外に３台屋外駐車可能
O・隣家との境界にブロック積やフェンスがない　（←追加）
　　ありません
O・クローズ外構に出来ない　（←追加）
　　できなくはないが三方が14Fマンション、A社14Fオフィスビル、A社通用道路なので作っていない
O・隣家との間に足場を組めない　（←追加）
　　組めなくはないが、側面は単なる棒１本
ミニ戸ですか？
- 非表示
100 匿名さん 2011/07/28 02:10:33
- 削除依頼
　立派なミニ戸だと思います。
　周囲の建造物との相対的なもの。周囲よりも著しくミニな一戸建てはミニ戸と分類していいのではないでしょうか。
- 非表示
101 匿名さん 2011/07/28 13:39:00
- 削除依頼
我が家は⑤で該当は一つだけ【寝室とリビングが別の階】だが、周りが豪邸だらけなので気分も見た目もミニ戸。カッコ悪いがいいこともある。周りの家は外溝に力いれても次々にこそ泥の被害に。うちはオープン外溝で植木ははみ出せるは泥棒は見向きもしない。そんなに狭くもない。
- 非表示
102 購入検討中さん 2011/07/28 23:49:42
- 削除依頼
>>100
マンション、オフィスビルに比べればミニになってしまうが、
まわりには、比較する戸建てがない。
建蔽率/容積率＝80/800なんで、
戸建ては、昔からのしかなく、バブル期の地上げによって、
町内中の一般の住居は俺の家を含めて数軒になり、残りは、マンション、オフィスビルになってしまった。
- 非表示
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ | スムラボ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Umeda 7 Project (335戸) | まとめ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4998万円～6998万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	63.86m²～83.48m²
	総戸数 51戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4600万円台～5100万円台（予定）
	3LDK
	64.35m²
	総戸数 107戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4790万円・6790万円
	3LDK
	74.35m²・80.47m²
	総戸数 362戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

ジオ池田グランプレイス

	大阪府池田市栄町740番1ほか
	6380万円～1億1280万円
	2LDK～4LDK
	62.02m²～94.96m²
	総戸数 108戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	59.28m²～82.5m²
	総戸数 322戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス

	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目
	未定
	2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	55.72m²〜94.35m²、 (MB面積含む)
	総戸数 40戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	未定
	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	46.92m²～80.04m²
	総戸数 140戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～4,720万円予定
	2LDK・3LDK
	51.07m²～62.27m²
	総戸数 51戸

サンクレイドル岸和田春木

	大阪府岸和田市春木若松町333番2
	2,300万円台予定～3,900万円台予定
	2LDK・3LDK
	53.00m²～70.40m²
	総戸数 69戸

ザ・ライオンズ千林駅前

	大阪府大阪市旭区清水１丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	54.52m²～78.4m²
	総戸数 50戸

プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

	大阪府大阪市城東区関目１丁目
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	34.06m²～65.59m²
	総戸数 42戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	総戸数 116戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	5,910万円～1億9,430万円
	1LDK～4LDK
	44.11m²～95.07m²
	総戸数 500戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.52m²～124.13m²
	総戸数 99戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5580万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～71.92m²
	総戸数 97戸

[PR] 大阪府の物件

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～73.10m²
	総戸数 98戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～6870万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～89.91m²
	総戸数 296戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4830万円～6670万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4168万円～5988万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

Umeda 7 Project

	大阪府豊中市三国２丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.37m²～77.04m²
	総戸数 335戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,498万円～6,118万円
	2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	5,990万円～2億4,990万円
	1LDK～4LDK
	45.98m²～100.37m²
	総戸数 364戸

ミニ戸の一般的な判断基準って？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる