大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大阪本町【旧称:(仮称)ブランズタワー大阪本町】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-28 19:13:23
3.5
スレ評価

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152357

所在地:大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定(地番)
交通:大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.57平米~155.83平米
売主:東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2021.06.14管理担当】



[スレ作成日時]2021-03-12 14:31:25

ブランズタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定(地番)
交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.57m2~155.83m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 302戸

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ブランズタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 135 検討板ユーザーさん

    >>134 匿名さん
    CT大阪本町と違って、カメラ付きインターホンが付くと思います。

  2. 136 匿名さん

    >>135 検討板ユーザーさん
    こういう意見を初心者マークが言っているのを見ると、懲りない人だなと思ってたけど、最近はマンコミが生きがいなんだろうなと思ってしまう。

  3. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん
    そんなどうでもいいコメントを土曜の夜に書き込んでいるあなたの生きがいとは?
    他人にも価値ある建設的な意見を述べましょう。

  4. 138 匿名さん

    >>137 匿名さん
    私はあなたのコメントより>>136さんを支持します。

  5. 139 匿名さん

    二重床か直床かは未確認だそうですが竹中工務店のマンションでも
    直床マンションがあるのですか?
    直床仕様は長谷工が関わるマンションのみかと思っていました。
    不勉強ですみません。

  6. 140 eマンションさん

    >>139 匿名さん
    竹中もですし、どのスーゼネも直床あります。以下の二重床、直床スレも参考になりますよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969/res/579-679/

  7. 141 マンション検討中さん

    ここのバルコニーはブランズタワー御堂筋本町の乳白色不透明バルコニーと同じでしょうか?透明パネルだと良いのですが。。。

  8. 142 匿名さん

    >>140 eマンションさん
    あのスレッドは投稿数勝負だから参考にはなりませんよ。以下が全てを語ってます。

    999 匿名さん 2015/04/08 15:41:22
    床のようなパーツではなく、マンション全体を評価し、それを消費者に示すための制度概要で、運営している東京都が「二重床を確保する必要があります」と記述しているようでは、ここの勝敗はあきらかに二重床の勝ちでしょ。

  9. 143 通りがかり

    >>142 匿名さん
    国交省の品確法では二重床は直床より25%スラブ厚が劣ったレベルと同等とされています。しかしスラブ厚が300mm超の二重床なら重騒音対策として十分であり、直床で気になるふわふわ踏み心地もなく良いと思います。梅田ガーデンがこれになります。しかし300mm未満の直床並みのスラブ厚で騒音問題予備軍には要注意ですね。

    なお999匿名さんの言っているのは、平成11年の品確法を受けて東京都が作成した建物の超寿命化の基準と思われます。下水を含めた配管がどこでも可能な程の高さの二重床を推奨する基準で、それほどの束高の二重床マンションは、まず存在しません。

    東京都マンション環境性能表示『建物の長寿命化』
    「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」

  10. 144 匿名さん

    >>143 通りがかりさん

    大変参考になります。つまり二重床そのものが、必要十分条件ではなく、その上でスラブ厚が担保されて、はじめて居住性が良くなるということですね。検討者がスラブ厚を確認するにはどうすればよいのでしょうか?あまり開示されていないように思えます。

  11. 145 通りがかり

    >>144 匿名さん
    聞きましょう、しっかりしたデベ営業なら教えてくれます。なお直床でも水周り部分の床は二重床になっています。ここの部分のみは、できたら300mm厚以上が望ましいでしょう。

  12. 146 匿名さん

    免振か制振かどっちかなぁ?

  13. 147 匿名さん

    モデルハウスはMJRの後を使うみたいね。

  14. 148 検討板ユーザーさん

    >>147 匿名さん

    MJRですか? ここも2重床で住民さんが騒音苦情スレしてますね。

  15. 149 匿名さん

    大規模なタワーマンション。
    詳しい情報などわかりませんが
    最寄り駅がすぐ近くというのに大きな魅力を感じます。

    上階は高額になるでしょうけれど、
    中階であれば買いやすい価格帯になるかしら。
    販売開始は来年とまだまだ先ですが、情報公開が楽しみですね。

  16. 150 マンション比較中さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  17. 151 マンション検討中さん

    >>149 匿名さん
    皆様、ここの高層階はシティタワー大阪本町と比較してどちらが高額になりそうでしょうか?

  18. 152 匿名さん

    正直どっちがっていうのは難しそう。
    それぞれ同じくらいの価格帯なのでは…
    あとはもう立地とか、細かいところでの比較になるのでは。
    駅にここまで近いということで
    特にコスパが良さそうなところは投資用に考えておられる方は多そうですが。

  19. 153 匿名さん

    公式HPにモデルルームの概要がアップされましたね。網入りガラスっぽいのが気になりますね。。

  20. 154 匿名さん

    HP見てたらクオリティの箇所でむしろ制振である事をトップの売りにしているのは意外でした。
    種類も色々と思いますが、免震と比べてどうなんでしょうか。

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ブランズタワー大阪本町
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価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.57m2~155.83m2
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