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マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-15 16:34:21
4
スレ評価

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152357

所在地:大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定(地番)
交通:大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.57平米~155.83平米
売主:東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は?!本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/26538/
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

ブランズタワー大阪本町

[スレ作成日時]2021-03-12 14:31:25

ブランズタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番1,2番3
交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩3分
価格:6,610万円~3億370万円
間取:2LDK~3LDK+WIC
専有面積:56.61m2~144.28m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 302戸

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ブランズタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 345 評判気になるさん

    >>344 マンション比較中さん
    絵に描いたような屁理屈

  2. 346 名無しさん

    >>330 通りがかりさん
    以前、ブランズブランドのマンションのレジデンスサロンへ行った時に、中国の方がVIPルームみたいな大きい部屋から出てきました。
    投資目的で購入される方が多いと聞きました。

  3. 347 匿名さん

    他のタワマンも中華系の名前の法人の登記だらけだしこんなもんでは。
    市内のタワマンに住んでない人はびっくりするの?
    タワーパーキングからバックミラーに飾りがぶら下がった車いっぱい出てくるよ。

  4. 348 匿名さん

    自分が検討するマンションを中国の方が購入するのはいいとして、
    投資向けではなく実需で購入する方が多そうですか?
    それとも投資向けの部屋に賃貸で入居されている中国の方なんでしょうか?

  5. 349 匿名さん

    結構皆さん気にするんですね。

    私が今住んでる物件、同じ階だけでも複数中華系と思しき方が住まれてますが
    全く何の支障もないですよ。

  6. 350 匿名さん

    特に困る訳では無いですが、半分事務所なのかダンボールめちゃくちゃ出る部屋多いと思う。日本での金融属性が低くなるのか現金買いが多いのは転売時には有り難いです。
    無職の相続地主が住んでるよりはマシですね。

  7. 351 通りがかりさん

    >>349 さん

    外国人の方を差別するつもりはありませんが、
    管理組合は外国語で対応する必要があり、
    大変だと思いますが、そのあたりどうなんでしょう

  8. 352 匿名さん

    >>351 通りがかりさん

    うちの物件に住んでるのは日本語使えるとおぼしき方ばかりですけどね。
    理事されてた方もいます。

  9. 353 匿名さん

    高学歴な人も多いし、塾とか受験の話題も通じるんで日本人の下位層よりはいいです。
    面倒なのか管理組合出ない人多いんで、どうでもいい議案出してくる老人よりはマシ。

  10. 354 匿名さん

    普通にマナーよく暮らしていけるのだったら
    特に国籍とかは気にしないという方は今どき多いんじゃないですか?
    日本人だけのコミュニティも以前ほどはもう多くはないわけで、
    その辺り慣れている方も多いかと。
    ストレスなく暮らせるのが一番ですね。

  11. 355 匿名さん

    >>351 通りがかりさん

    管理規定は日本の法律に従うから総会も含めて管理組合は全て日本語でしょ。
    それを分からない人は不利益を受ける。
    よく言われる問題は、海外に帰って戻らず管理費や積立金を回収出来ない場合、
    どうするかだね。面倒な事になる。

  12. 356 通りがかりさん

    >>355 匿名さん

    管理組合が差押え、裁判、競売。
    日本人の場合と同じ

  13. 357 匿名さん

    >>356 通りがかりさん

    もしその部屋が1億とする。
    未納が1億になるまで競売は出来ないでしょう。裁判所認めないよね。
    管理組合は1億の未収金を抱えるまで、何もできないんじゃないの?
    日本人でも同じだが、日本人なら他に差し押さえるものが国内にあるはず
    だし、その前に自分で売るだろうけれど。


  14. 358 マンコミュファンさん

    >>357 匿名さん

    独自の法律ありがとうございます。

  15. 359 匿名さん

    1.4億の上の方買うか4千万円台の1LDK3つ買うかみたいなご提案パンフ貰った。
    1LDKは全部貸すとしてシュミレーションしてるけど、これだと賃貸で住む人多すぎん? 東急不動産としては1LDKはオーナー住むこと考えて無い? 
    現金の無い資産生活者が上の方にいて、平均以上に現金収入のある人が賃貸で下の方に住んでるんか。

  16. 360 匿名さん

    6月18日から2期の先着順申込がはじまります。

    驚いたのは300㎡間取りがあること。本当ですよね?
    8邸しかないプレミアム間取り、P-Cタイプだと155.83㎡。体育館みたいなLDK・・・1フロア4邸なので角住戸。
    あと、居住階には個別認証のいるセキュリティドアがあるようです。知らない人が興味本位で見に来ることはないということ、安心できます。

  17. 361 マンション検討中さん

    Sタイプ南西、Vタイプ南東迷ってます。坪単価で見るとSタイプが若干高いですが、理由がわからないです。誰が教えてください。

  18. 362 匿名さん

    >>360 匿名さん

    内廊下だと、閉ざされた空間なので、プライバシーが確保されている反面、捉え方によっては危なくもあります。だからこそ、各フロアアクセスへのセキュリティは絶対に必要ですね。

  19. 363 匿名さん

    >>361 マンション検討中さん

    バルコニー面積の違いですかね。しかしまあどちらも玄関狭すぎじゃないですか?Sは扉開けて視線の先に見えるのはドアだし、なんだかな。その意味ではVの方がニッチなど作れて好きです。

  20. 364 ご近所さん

    中国人って修繕積金の値上げとか結構反対する印象

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ブランズタワー大阪本町
所在地:大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番1,2番3
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