SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>13024 マンション検討中さん

近隣住民の方は見慣れてしまってるのかもしれないですが、やはり異様な光景ですね。。

>>13025 マンション検討中さん
ムクドリ除けネットの事だと、さいたま新都心に限らず結構あちこちで同じ対策してますよ。

>>13026 匿名さん

見た事無かったので。そんなに多いんですか？

>>13027 マンション検討中さん
ムクドリ、糞害、対策…辺りのキーワードで検索されると多くの都市で似たような事になっているのが分かるかと思います。

ムクドリームプロジェクト的な

ムクドリームプロジェクトで思い出したけど、センドリームプロジェクトは断熱性能等級3みたいなんだよな
同じような仕様と見た目のマンションだけどシントシティって本当に断熱性能等級4なの？

>>13030 マンション検討中さん

いただいた性能評価の耐熱は3に丸がついているように見えます。

4相当かは知りません。

>>13031 住民板ユーザーさん1さん

耐熱と断熱は別では？

>>13032 マンション検討中さん

性能で耐熱はないと思うので、断熱性能が等級3という事ではないでしょうか。

まじでどうでも良いし、このマンションの気にするとこはそこでは無いな

>>13034 マンション検討中さん

断熱性能は仕様と同じで重要だと思うけど…エアコンの効きも違うだろうし

まぁ今時のマンションは大体4等級だし、ここも4でしょうね。

>>13035 マンション検討中さん
今時のマンションで4以下なんかあまりないんじゃ？
いいエアコン買おうぜ。

前に戸田推しの方がいましたが、戸田市良いですね。さいたま市も見習って欲しい。

https://www.saitama-np.co.jp/news/2021/08/23/06.html

>>13038 マンション検討中さん
5000円の商品券で戸田が良いとか、、、笑
目先の商品券より長年住む環境を考えた方が良いのでは。

いわ普通に羨ましいが。貰えるもんなら1,000円でも有り難い。

>>13040 マンション掲示板さん

なら戸田と新都心より安いソライエグランがいいのでは？
戸田のクーポンなんて目じゃない。
戸田のようにハザードマップが真っ赤な地域じゃないし、シントシティみたいに忌み地じゃない。
都内まで一時間以内でショッピングモールもあって生活も便利。
この板は物件板だから偏って目の敵にしてるけど、フラットな目で見たらすごくいいと思う。

>>13041 マンション検討中さん

そんなあなたに聞いてみたい。

もちろんソライエグランを購入して、ここを卒業するんですよね？

>>13041 マンション検討中さん

埼玉県で検討してる人がなぜ千葉に行く可能性があると思った？

>>13043 マンション検討中さん

いや、このパターン、、4回目。5回目？

繰り返し、定期的に宣伝しにくる人がいる。。

売れ行きよくないんかな

仲間探ししてるんだろけど。

>>13043 マンション検討中さん
マンマニだって千葉と埼玉で検討してたんだからそりゃ普通にそういう人居るだろ。
なんで可能性がないと思った？

>>13043 マンション検討中さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc92954feb178a4fee0d7ad876cdfccd5142...

この手の記事が出ると比べる人が出てくるんだろう。

>>13038 マンション検討中さん
さいたま市もプレミアム商品券を発行してたよ。

>>13047 匿名さん

これですか？12,000円分を10,000円で買えるてやつ？

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASNC26VCXN...

好きなとこ買えよ

>>13048 マンション検討中さん
それそれ。
うちは5冊×２名分を買いました。
最終的には６０万冊全て購入されてましたね。

>>13050 匿名さん
いらねー笑　5,000円分タダで貰った方が良いわ。てか応募期限まで1週間の時点で半分の30万冊しか売れてないのに、最終的に全部購入されたてすごい闇を感じるんだけど。期限延ばしたのかな

>>13051 マンション検討中さん
4週間の販売期間の内、3週間で半分なら最後駆け込みもあるし普通に捌ける量だと思うけど闇ってなに？

>>13052 マンション検討中さん

販売期間の内、3週で30万冊しか売れてない物を、残りの1週でもう半分の30万冊捌けるのが普通だと？普通の会社員の発想ではないな？

>>13053 マンション検討中さん

闇を感じるほうが普通の会社員の発想からかけ離れてるかな

これって抽選販売だから使える店を見定めて期限内に申し込めばいいものだったけど？

記事にも書いてある通り、抽選販売まで満たなかったら2次募集って感じになったと思うが、なぜ闇とか？陰謀論とか好きなのかな？

>>13054 マンション検討中さん

いや、関係者が大量に買わされたんだろなと。営業経験者なら分かると思うけど、まあ別にどうでもいいわ笑。いらんから

>>13055 マンション検討中さん

陰謀論というか、普通に関係者が可哀想に大量に買わされたんだろうなと想像つくけど。まあ別にどうでもいわ。

>>13056 マンション検討中さん

これ買わされた側が得をして、これ差額分は税金だからね？
もし関係者に買わせていたらそれこそ大問題だけど…そんなリスクを優先する発想はやっぱり普通からかけ離れてるよ…

>>13056 マンション検討中さん
それ、関係者の使える店が残りの30万枚買って自分の店で使ったことにすれば6億の税金ゲットできるじゃん。
関係者になりたかったわ。

>>13056 マンション検討中さん
想像力が稚拙やね。
コンビニのクリスマスケーキとは訳がちゃうから。
大量に買えるなら買いたいよ。

プレミアム商品券は1人5冊の制限ありましたよ。
なので関係者が大量購入は無理です。

マンションの話しろや。もはやこのマンションに話題無いんかい。

>>13060 マンション検討中さん

せやな！30万冊やからな。

>>13061 匿名さん

確認なんかしてる？

>>13069 住民板ユーザーさん4さん

してる

中古の4LDKの7780万も遂になくなった

>>13071 マンション検討中さん

なんでなくなったの？

>>13072 住民板ユーザーさん1さん
売れなくて広告費用出し続けるのが嫌になったか売れたかでしょう。仮に売れてても幾らで成約したかは分かりませんが。

売れたからでしょ

まじでどうでもええわ

>>13073 匿名さん

売れたを最初に書いてなくて笑えるわ。初心者マークさん。

>>13076 住民板ユーザーさん1さん

くだらね

本当に同じ話題の繰り返しばっかりですね。
今現在売れたからなんの？
みんな投資家なの？
今売りに出したい人ばっかなの？
もうこの話題いらないでしょ。なんの参考にもなりません。

>>13078 マンション検討中さん

このマンションが人気のあるマンションであるとしたい購入者の謎の広報活動ですよ。誰も求めてないのに良くやります。真偽の確かめようがない、なんの意味もない情報です。

>>13079 マンション検討中さん

スレを遡ってみても、売れ残りがあるのに売れないみたいな書き込みだらけで、人気の無いマンションとしたいような書き込みばかりなんですが…

>>13079 マンション検討中さん

中古も売れたでいいのに「売れたとは限らない」「売れるわけない」って意味不明の主張ばかり。

なんで売れていないことにしたいのかわからない。

まあ確かに売れ残ってる、売れたら困る、的な書き込みの方が目立つなー。興味がない物って普通は無関心にスルーするんだけどね。

後何戸ぐらい残ってるのかね。

>>13082

1・2街区 5期3次/3街区 2期3次 時点では >>12548 ですね。
最近マンションギャラリー行っていないので正確な状況は分かりませんが、2街区は次期（5期4次）と先着順（8/27時点 残3戸）で完売するくらいの状況ではないでしょうか。
・1,2街区　合計 957/1000
・3街区　合計 132/411

物件概要確認しようと思いHPトップを見てみたら「2021年上半期供給戸数 No.1」になっていましたね。
上半期は埼玉県内で大規模な供給がなかったと思うので、シントシティがNo.1になれたんだと思いますが、相応の勢いは続いているってことですかね。

※2021年上半期（１～6月まで）におけるシントシティの供給戸数149戸は、埼玉県で最多となります。（(株)不動産経済研究所調べ）2021年8月現在。

購入者がガッチリスクラム。さすが1,400世帯規模。

>>13083 入居前さん
詳しくありがとうございます。
後半年ちょっとで322かー。多く残るか、少し残るか、H棟の勢いがすごく一気に売れるか。
周辺環境を見る上では興味ありますね。

>>13084 マンション検討中さん
何故かまだ新築あっても中古売れるという、常識では考えられない状態でも売れたと言う書き込みが多いよな。
売れた証拠出せといってもうやむやにして終わりだし。

新築残ってて中古売れるなんか不動産業界では常識どすよ、恥ずかしいからやめて。

1000万は上乗せしてしてたけど
普通だったのか

>>13087 マンション検討中さん

すみません、、。煽るつもりは全くないのですが、その常識が記載されてるサイトのリンク貼って頂けないでしょうか？参考にしたいです。

買う気ない煽りはなぜここにいるの？
安めのこの物件も買えない年収で悔しいの？
竣工半年前に1411戸中で1000戸以上売れてる。それが今の実績。それで良いんじゃない。

>>13089 マンション検討中さん
煽るつもりなくて買う気なくてなぜここにいるの？なぜそんな書き込みするの？教えて。
単なるバカなの？

>>13086 マンション検討中さん
今住めるか、半年後に住むか。
この違いですよ。
中古はすべて１街区。購入したらすぐ住めるんです。

>>13092 マンション検討中さん

その違いに1000万も上乗せする人いるなんて聞いたこと無いけど…

>>13093 マンション検討中さん
自分の周りでものを考えるな。
不動産の購入はタイミングだ。
転勤、妊娠、出産、離婚、宝くじ。早く転居しなきゃならない理由なんていくらでもある。金じゃない。

>>13093 マンション検討中さん
この物件の写真を見ましたが、有料オプション付けていたと思いました。
少しだけ上乗せしたのではないでしょうか？

>>13086 マンション検討中さん

売れていない証拠だしてよ。

>>13089 マンション検討中さん
不動産の教科書っていう書籍があるので見てみるのがいいですよ。

この話題以外は、シーンとしてるのにこの話題になると、どこからともなくワラワラきますね。真偽不明のなんの参考にもならない購入者とアンチの不毛なラリーどうにかなりませんかね。

反対や否定な意見は確かに嫌な気持ちになりますが、ただのネットの書き込みに熱くなる人が住民にいると思うと民度が不安になります
スルーで良いと思います

二街区はもう残ってない？D棟、E棟あったら欲しいな。

>>13100 検討板ユーザーさん

E棟が50戸切った

>>13101 マンション検討中さん

Dは？

誰か最新の在庫部屋がわかる価格表あげてー！

マンションギャラリー行けばいいのに。

>>13104 マンション比較中さん
ね

>>13105 マンション検討中さん

もうすでにいったし。一年前に。

>>13106 検討板ユーザーさん
また興味出てきたなら価格表だけもらいに行くのがいいですよ。

まずは担当営業に連絡してみては？
もしかしたら行かなくても教えてくれるかもしれませんし。

三街区で苦戦するならわかるけどEでまだ50もあるって将来大丈夫！？

>>13108 マンション検討中さん
将来て。。笑

あなたの将来大丈夫？

>>13108 マンション検討中さん
E棟ってむしろ人気でしょ？そこまで残ってないでしょ。D棟の間違いでは？

Eは全部売りに出してるの？Dもなんだかんだ安いから売れてますな。

>>13108 マンション検討中さん
ここの概要も何も知らないのに煽って。苦笑
本当に馬鹿さんハート

そういや電車に公園隣接のH棟デビュー！って広告がありましたね。Hは人気高そう。

もう坪単価250万から270万なので
230万位で出てくれたら即買いおすすめです！

1街区竣工が2020年12月でまだ完売してないんでしょ。
戸数多いけど今のご時世さすがに1年売れ残りは避けたい。
せめて2街区が完成する前には頑張りたいね。

>>13115 マンション検討中さん

だから1街区の完売は竣工前の昔々のお話
中古で上乗せして売れてる状態

>>13115 マンション検討中さん
頑張りたいも何も一街区は完売してるよ。検討者なら普通に知ってると思うけど。

販売当初からすると7か8%ぐらい値上がってるんでしょ？都内も大宮浦和間も高くなったねー。

>>13115 マンション検討中さん

1街区はとっくの昔に完売してますよ。
頭を整理してから書き込んでください

検討版も住民版も嫌な感じだね

最近検討始めた人ならそう勘違いしてもおかしくはないと思いますけど、、、
そんなに余裕がないのでしょうか？
親でも〇されたんですか？
すごい勢いですね。

>>13121 マンション検討中さん
そうやって煽るからだと思うよ

別に煽ってるようには見えないけどな。一部の方が過敏に反応し過ぎて、そういう構図を作っちゃってるだけで。ここは特にそういう人が多い印象。

検討してないのバレちゃったね＊＊＊。とか、
1街区はとっくの昔に完売してますよ。 頭を整理してから書き込んでください。みたいな購入者の発言の方が、客観的に見て余程煽ってると思うよ。