SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>12206 検討板ユーザーさん
A棟住人ですが、シントシティ前の街路樹にムクドリの姿は1羽も見てないですよ。

>>12212 購入者さん
駅前とかシントシティ上空はどうですか？

>>12213 マンション検討中さん
駅前やコクーンにはいます。
シントシティ上空まではわからないですが、大量に飛んでいれば在宅してても鳴き声でわかると思うので来てないと思いますよ。
シントシティ周辺の街路樹にはほとんどネットがかかってるから集まれないんじゃないでしょうか。

音や枝を切るなどの対策よりシントシティ前のようにネットをかけるのが正解みたいですね

ネット被せるくらいなら景観的には他のものの方がいいなー
木じゃなくてさ

低木にするとか他にも方法があるんだろうけど、生きてる木を抜く訳にはいかないからね

新都心はスーパーアリーナと尋常じゃない大量のムクドリのイメージで駅前以外は何も無い印象

新都心は歴史はないけど中々良い街だよ
医療も商業も行政機能も充実してるから廃れる心配もないしね

>>12218 マンコミュファンさん

コクーンシティ、ビバモール、イオンモール与野、島忠、しまむらモール、ヨドバシカメラ

氷川神社の一の鳥居

余程地縁があるとかでなければ新しい街に住んだ方が快適だよ。電線だらけ、狭い道、ハザードマップかかりまくり、治安が悪い、そういう地域は避けたいね。

>>12221 マンション検討中さん
治安が悪いと言えば、戸田市は犯罪率が6.8だけどシントシティのある大宮区はほぼ倍の13でダントツの治安の悪さ
治安が悪い、そういう地域は避けたいね

>>12222 マンション検討中さん

繁華街風俗街もある（大宮駅付近）場所と比べて意味あるのか。

荒川が氾濫したら市内全域が水没するとしている戸田と水害について比べる意味もありません。

どうせ大宮区の中のほんの一部でしかない大宮駅前のせいで上がっているだけだろうからそれ以外の大宮区の大部分は普通に安全

物件探しで嫁にさいたま新都心どう？て聞いたらそんなに埼玉を全面に出してる名前のとこヤダと言われました。有難うございました。

嫌いな地域ほマンションスレより好きな地域のマンションスレに行かれた方が幸せだと思いますよ。

名前とイメージだけで食わず嫌いしてる人は実際に街を見せるのがいいと思う。
とりあえず連れてきて街をひととおおり歩いてみて、それでもまだ嫌だというなら諦めてよし。

>>12225 マンション検討中さん
日本では憲法でも居住移転の自由が権利として認められていますから、ご家族の好むところにお住まいになられれば宜しいかと。

>>12227 匿名さん
ネタにマジレスすな。

>>12222 マンション検討中さん
大宮区やばいのか??って一瞬思って調べてみたけど、日本第二位の大宮駅があるわけだし、自転車の窃盗とかで件数が多く感じるだけでした。他の方が仰る通りだね。
あとなんで戸田が出てくるの？
犯罪率が低いわけでもないし、埼玉県で犯罪率トップを何年も連続で取ってたみたいじゃん。
少し改善されてて良かったね。

戸田、戸田ねぇー。
再開発の予定もなく埼京線の急行も止まらなくてハザードかかりまくって当選させた議員が首になる戸田かぁ。
なかなかマニアック過ぎて普通の人はオススメできないでしょうね

戸田大好きな方がいるみたいね。
通常生活の可能性がある災害で、水害が最も起こる可能性があると思ってる自分は考えられない、ってかさいたま市の中心地域と比べるに値しない。

二街区購入者だがなんか気持ちが萎えたから、知ってることならなんでも書くことにするわ。知りたいことあったらおせーて。
契約とか規約とかの細かい話も書類見て答えるよ

>>12233 こうにゅーしゃさん

世帯年収、頭金、ローンは？

>>12232 マンション検討中さん

戸田、川口、和光は埼玉県民というよりは、場所柄埼玉都民ばかりなので、さいたま市や大宮など埼玉県の中心地域には用事ないし、埼玉県を代表するさいたま市の中心地域と比べられてもと思うし、利害が一致してちょうど良いんじゃない？笑

>>12234 名無しさん

頭金なしフルローンで世帯年収は一千万くらいだよ。

>>12233 こうにゅーしゃさん

ちなみに何に萎えたのか差し支えなければ教えて頂けませんか？

>>12237 マンション検討中さん

営業とのやりとりの不満とか住宅ローン控除の不適用とか、駐車場駐輪場の抽選とかまぁそういうのの積み重ねかなあ。手付金は少額しか積んでないから引き渡し直前まで引っ張って解除すると思う。
新都心住みやすそうだし駅から近いし大規模マンションだし普通にいいと思うけど、うちみたいな家庭が5000万以上出すにはしこりがありすぎちゃった。

>>12238 こうにゅーしゃさん
手付は200万ぐらいかな？
買って貸す方がメリットありそう。
そして自分たちは駅近ではないけど広めの中古を買うとか。

>>12239 マンション検討中さん
お金ないから手付はもっと全然少ないよ。たぶん不人気な部屋を先着で拾ったから少なくできた。
貸すのもありかなーと思ったけどローンを切り替えなきゃいけないし、管理もあるしなーと。
貸す方向も考えて調べてみるのもいいのかも、ありがとう。

>>12238 こうにゅーしゃさん
オプションは申し込んでないの？

>>12241 検討板ユーザーさん

ないねー。

年収1000万でフルローン5000万以上って大変だなぁ

キャンセルした方が良いと思う

>>12243 マンション検討中さん

別に言うほど普通じゃね？

1000万円で5000万円のローンはなんならまだ余裕はある方だとは思います。
ただ、色々と不満や不安が重なって今回は嫌になったってことですよね？
正直、手付放棄するのであれば、キャンセルは良いと思います。
せっかくの新居ですから気持ち良く進めたいですよね。

>>12245 マンション検討中さん
迷ってる時点でなんで買ったのって思う。今更だけど。なんとなく買うとか辞めるとかみんなすごいなぁ、俺にはできない。住んだら後悔するからキャンセルしな。これは欲しい！と思うマンションに出会った方が幸せ。転売ヤーだと別だけど。

>>12246 マンション検討中さん

そんなマンションでも住んでみたら住民が地雷とかよくある話だし、そもそも100点満点のマンションなんてないんだから迷って当然でしょ。

マンション購入ブルーってのはあるよ
いざ購入したら本当にこれで正解だったのか？
ローンは本当に払えるのか？など不安が一気に爆発する感じ
しかしそれを乗り越えて住んでしまえばあれはなんだったんだ？みたいな感じになるんだけどね

>>12243 マンション検討中さん

この低金利でフルローンにしない方が珍しいと思うけど。
年利1%を大幅に下回る金利でウンゼンマンもただのサラリーマンに貸してくれるなんて他にないよ

まぁ、僕は住宅ローン控除終わったら繰り上げるつもりだったけど控除なくなったからね。
そうなると実質の負担は300万以上高い物件買うのと同じになっちゃうんだよね。まぁそれも結構萎えるんだよね。
ただ、前も書いたけどここは結構いいと思うよ。

>>12248 マンション検討中さん

それもあるんだろうなと思うので手付放棄キャンセル引っ張ってる。引き渡し前なら手付放棄でいけると確認したのでまだ1年弱あるので考えていこうかなと。

住宅ローン減税対象じゃないのは決定なの？

>>12252 匿名さん

そうだね。まぁこれからの人たちは対象だし全体から見れば大した話じゃないけど。

この物件、手付300万以下にはならないっていわれたんだけど、嘘なん？

営業さんの対応で買う買わない決める人いるけど、それはやめた方がいいと思う。
会社の対応が気に入らないなら買わない方がいいと思うけど。

>>12254 マンション検討中さん

なります。交渉次第です。

>>12254 マンション検討中さん
部屋とか資産状況、タイミングとか諸々によるんじゃないかな。

>>12255 マンション検討中さん
それは思うね。営業さんと合わなければ変えてもらえばいいだけだから、気に入らないのがそこだけなら変えてもらえばいと思う。

>>12258 こうにゅーしゃさん
ほんとそれ、嫌だったら変えてもらえるよ。私は営業担当嫌で購入時期遅らせたらそのマンション完売になった経験あります。

気持ちよく買いたいけど人気マンションほど営業は強気だからね
逆には不人気は...

再契約する条件で手付金放棄なしで、契約解除できないのかね。
同じマンション買うのに早く契約した人だけ住宅ローン減税対象にならないのだとしたら、耳を傾けてくれそうなものだけど。