SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

サークルいうけど、どんなサークルなん？
サークルやなくて単発のイベントのことをいうとるんか？
どんどんアイデアを提案してあげたらええやん、喜ばれるで。
問題は、小さいキッズがいる家庭だけの交流やなくて、そうでない人、家庭の交流も考えなあかんゆうことや。

>>10721 eマンションさん
子育てサークルはいいと思います！子供達のイベントや遊びなどをカフェなどでするとか。
あとは、子供がいない方や子供が大きくなった方には、華道や手芸系、男性にはDIYやフットサルなどのサークルがあったらいいですかね。

>10722
良いと思います。
特に大人の男性というのは、そういうコミュニティから洩れがちですので、色々な年代、性別、家族構成、趣味の人を対象にした様々なサークルやイベントがあると良いのではないのでしょうか。
でも最後はやはり、誰がやるの？という問題に辿り着いてしまいますね。

>>10723 マンション掲示板さん
運営会社が入ってますよ。
そういうイベントやコミュニティのための。

スポーツ系はセントラル

コンビニはガチでいらんだろ。。

>10724
言葉が足りませんでした。
はい、ただ、その会社だって無料ではないですし、永久に委託するわけではないですよね。
それに、その会社の役割はどこまでなのでしょうか。アイデア出し程度だとしたら、運営は自分達でやらなければならないですよね。
たとえば、当日の会場設営や受付など。
みんな自分の子供と参加することしか考えないでしょうから、実施するための人的リソースをどうするか考えないとですね。まぁ、お金かけて人にきてもらえばいいだけですが、それほどかかてられないのが難しいですね。

>>10727 マンション掲示板さん

最低限公式サイトの内容を全て読んでから書き込みした方が良いですよ

>>10728 マンション検討中さん
本当にそう思います。
この人いつまで居座る気なのか知らないけど、ちゃんと資料とか読みもしないで自分の狭い世界と経験でしかモノを言わないから、ズレにズレまくってるんですよね。
運営会社のこともわかってないところから、検討者でもなんでもないんでしょうが。

明日から登録会ですね。 明後日の日曜日に抽選って事は、2日で予定戸数が売れる見込みがあるんでしょうか？
最も条件の悪いH棟は値上がりしそうですかね？

>10729
いや、書いてあることはもっともだと思うが。
運営のための人員もまさかお金かけて外から呼ぶと思ってるの？？

>>10731 口コミ知りたいさん

だからちゃんと読んでから書いた方が良いですよ
3年間のスケジュールとか色々書いてあるから

いえいえ、ちゃんと読めとか言いますが、具体的にこういうイベントには、運営に費用がいくら、何人の運営スタッフが必要かまでは具体的に書いてないでしょう。
書いてあるか書いてないかというのが問題ではなく、いざ開催しようというときに、さすがに運営スタッフまでお金かけて呼んでくるのはどうかなということで、住民から協力者を募集しても、みんな他人任せで参加する側にしか関心がなかったら、開催できませんよね、という話です。
無理だからやめてしまえという事ではなく、誰かがやってくれるだろうというその誰かはあなたなんですよ、ということ。私もですが。
誰かみたいに長くなってしまった。

>>10733 評判気になるさん

3年間のスケジュールや運営会社や運営の負担先も書いてあるから読んでみな

本当に検討してるなら逐一読んで、的を射た書き込みましょうよ

好調なのか、次は2月下旬
もう少し戸数増やして出しても良いのでは？

>>10735 マンション検討中さん
今年いっぱいには余裕で完売しそうですね。
時間が経てば経つほど値上げしそう。

>10734
ありがとうございます。色々な資料にきちっと目を通されているようで、参考にしております。
ついでに恐縮ながら、ここの管理規約について目を通していただけないでしょうか？
第5条前後くらいに、「(管理組合)」という題名の条文がありますので、その第1項を正確にここに記載していただけませんか？
「～管理組合を構成する」みたいなやつです。
手元にないもので。

過去には資料請求限定サイトのパスワード教えろとか書かれてたし、今度は管理規約を記載しろとか書かれてる・・・
荒らしも多いし検討者以外が多すぎるねココ

>>10738 マンション検討中さん
ここに限らずどこでも一緒だよ。
ここの検討板しか見てないの？

この句読点多い奴はザ・パークハウスのほうも荒らしてた奴でしょ
シントシティ買えないレス乞食だから相手にしなくて大丈夫

>>10739 検討中さん
他も見てるけどこんなに多くなかったよ

>10738～10741
なるほどね。批判してないで、実際に該当の条文に目を通して見ることをお勧めする。ここに転載しなくてもいいから。
なぜなら、そこに答が書いてあるからだ。

>>10742 検討板ユーザーさん

そんなことおっしゃらずに教えてあげてください。
お願いします。

正直私も気になります。
管理規約もないですし、実際どこまで誰が負担することになっているのか？
検討する側からしますとこういう話題が出ていて目にしてしまったからには、正確なことを把握したいです。どっちの方が正しいとか正しくないとかではなく、単純に気なってしまいます。

>>10744 マンション検討中さん
なにが気になるので？

自演ひどすぎっしょ

あと1時間半で締め切りですよ

>>10740 マンション検討中さん
確かにマテリアル価格を買えないはやべーな。

>>10748 匿名さん
ステルス気味にディスりやがって、このきちがいめぇ。笑

>>10749 検討中さん
（笑）

抽選どうでしたかね？
この後。先着順は出ますかね？

抽選どんな感じだったか気になりますね?
3街区の売れ行きとか特に。

3街区は抽選無しでした。

ニ街区になりますが私も本日無抽選で決まりました。
抽選になった部屋もあったようですね。

おめ
値上がりしてた？

価格上昇してそう

>>10755 マンション検討中さん
一部若干調整してたようですが大きくは変わってなかったです。少なくとも私が希望した部屋は前回と同じでした。

2街区も3街区も少しずつ値上がりしてますね

これからこのマンションを検討・勉強しますが
2街区と3街区のメリットデメリットを御教授いただけたらと思います

>>10760 マンション検討中さん
2街区
メリット：駅から近い、自走式駐車場、眺望と日当たりが安定
デメリット：眺望変わらずつまらない、選べる部屋が少ない

3街区：
メリット：コクーン1を通って駅まで行きやすい、バス停が近くて大雨の時便利
デメリット：駅から遠い、棟によっては日当たり絶望的、機械式駐車場

1街区のH2の部屋の価格見て目ん玉飛び出た
いくら駅から遠いからって、あの部屋の仕様と広さで坪単価安すぎでしょ
地権者専用とか、不動産関係者の転売用なん？

>>10761 マンション検討中さん
H2って残ってましたっけ？？

>>10760 マンション検討中さん

2街区
メリット：駅近、自走式駐車場、中庭がある
デメリット:眺望に開放感が無い

3街区
メリット：公園が近い、スーパーが近い、静かな住環境
デメリット：機械式駐車場、2街区と比較して駅から遠い

>>10761　>>10763
どうもありがとうございます。

なんとなくですけど、１～２街区のほうが
３街区よりもステイタスがあるというのが皆さんの認識ですかね？？

>>10764 マンション検討中さん

好みによると思いますけどね。
自分は2街区と3街区を比較して3街区がいいなと思いましたよ。
ブルックリンスタイルとエントランスの雰囲気が気に入りました。

>>10764 マンション検討中さん
ステイタスは別に変わらないんじゃないですかね。
駅距離の表記が5分か8分か
駐車場が自走式か機械式か
どっちが良いかといえば5分で自走式の方がいいって人が多いってだけでは。

>>10764 マンション検討中さん
市場価値が高いっていう話だと思います
仲介エンジンで駅から5分以内か10分以内となると圧倒的に母数が変わるので

駐車場の場所、位置は自由に決められないので、狙ってる場所、位置を取れなかったら、そこを取れた人にお金あげて交換してもらうのもありかなぁ。

>>10768 マンション掲示板さん
残念ながら。

>>10764 マンション検討中さん

ステータスは変わらないと思いますよ。
駅からの距離はそりゃ短い方がいいでしょうけど、3街区の方がスーパーや小学校、公園に近いとか、各々利点も違いますしね。

結局は人それぞれの好みです。

不動産の価値、という目線で見れば5分と8分は大きな違いですね。実際はC棟の東側の方が遠い可能性はありますが、表記は5分です。
リセールしないしエントランスや駅への導線が好き、というのであれば気にする必要はないと思いますよ。
私は永住しないし自走式駐車場が良かったので1、2街区にしました。

西岡さんもここ買うって言ってたし

>>10772 マンション検討中さん

元ロッテの西岡剛？

>>10772 マンション検討中さん
西岡徳馬？

>>10772 マンション検討中さん
西岡すみこ？

>>10764 マンション検討中さん
1.2街区の3期から購入の検討を開始し、悩みましたが、3街区の販売を待ち、結果的に3街区を購入しました。
自走式の方が良いですが、1.2街区の重量制限が厳しいため、抽選倍率が高くなりそうだったので、3街区にしました。

同じく3街区を購入しました。
コクーンからの動線と共用部、部屋のデザインが気に入りました。
将来的にコクーンからの歩行者デッキができるかも、さらには動く歩道も検討、と明記されてますし期待が高まります。

そんな話あった？

>>10778 マンション検討中さん

市役所の移転次第。

バスタはこの状況だから利用客いないし、そもそも駅から遠すぎます。

https://www.mlit.go.jp/common/001096830.pdf

これです。

>>10780 検討板ユーザーさん
これ5年以上前のやつで、絵に描いた餅のよくある行政が仕事してる感つくりだすための資料ですよね。
実行するつもりがないのか実行力がない仕事に熱量がない公務員の仕事です。想定できてるのに待機児童対策してないのとかと同じ部類です。

>>10781 マンション検討中さん

まぁ現にバスターミナルは出来たわけですし、購入者としては前向きに考えたいものですけどね。
絵に描いた餅だとしても。

バスターミナルは別として、
しまむら、バースデー、アベイルは、
地元民から相当期待されていますね。

>>10779 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
新都心には、元々バスターミナルがあるので、東京オリンピックの中止あるいは終了後に、シントシティの隣に市役所移転の話が具体的になるのかなと思います。そうなれば、歩行者デッキか出来るかもしれません。

>>10783 マンコミュファンさん

オリンピックのための暫定バスタですからね。市役所の話が具体的になってくれば、シントシティの価値も高まりますね。前向きに考えたいです。

既出かもしれませんが最新情報ご存じの方教えてください。
小学校は大宮南小学校なのでしょうか？上木崎小学校なのでしょうか？

大宮南小学校徒歩16分
子供なら30分・・・

>>10785 マンション検討中さん

大宮南小学校ですよ。
しかし、シントシティから何人の小学生が通学されるのかわかりませんが、キャパオーバーになったら、越境OKになるかもしれませんね。そればかりは始まってみないとなんともわかりませんが。
まずは1街区の方だけでどのぐらいクラスが増えるのかわかりませんが、それによっては学校側も何か動きがあるかもしれませんね。

小学校までの道を実際に歩いてみようかな。
子供のすぐ横を車が走っていくような狭い道だったら嫌だぜ～。雨の日に傘をさして歩けばさらに狭くなるし。そしてそこにチャリも通りますなんてなったらさらに狭くなるし。

朝なんか特に通勤の車はとばすだろうし。
あと夕方とか、バカなやつの危ないバイクとか車とか、バカじゃないにしてもボケた人の運転とか、ボケてないにしても注意しないトラックとか、あとは車やバイクの前にそもそも不審者が出ないかとか危険がいっぱいかも。

学校の先生や警察が途中に立って安全を確保してくれるだろうなんて甘い期待はせずだ、必要ならそれこそ親が順番にやらないと。

なんか最初の頃から1.2街区数百万値上げしたらしいですね。凄い勢いです。
この時期に上がるとは予想外でした。
買った人はラッキーかもしれません。

>>10791 マンション検討中さん

値上げするほどのマンションなのはいいが、後から買う方は悔しいだろう。それにしても住宅価格あがりすぎ普通の人は買えなかくなってきている。

シントシティは誰にでも手が届く安物件みたいなイメージだけど高層階だと6000万弱するし全然安くないよ

>>10793 マンション検討中さん
本当にそうですよね。6000万って・・

近隣に病院多いですかね？
調べるのめんどいので誰か教えて。

性病科はなさげ

>>10795 評判気になるさん

西口に赤十字病院やらあるでしょ

クリニックとかならメディカルモール新都心にまとまってある

http://www.saijk.or.jp/medicalmall/

>>10797 名無しさん

紹介状ないと見てもらえないよ
シントシティはやたら赤十字赤十字唱ってるけど
かかりつけにはできない
三次救急だからまず普段使うことはない

>>10798 マンション掲示板さん

パークハウスも赤十字唱ってるし、この辺の物件はとりあえず書いとくんでしょ
メディカルモールもあるし、警察署の少し先にも病院固まってるし近隣の病院には困らないと思うけどね
大宮まで行けば上野クリニックまである

>>10788 匿名さん
安全で真っ直ぐな道でむしろ恵まれてる方。子供が毎朝歩くのにはちょうどいい運動になる距離だと思う。

>>10795 評判気になるさん
シントシティ前のバス停から市立病院行きバスもありますね。

コクーン第一弾リニューアル(本日発表)

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000063.000024645.html

第二弾以降も気になりますね！

https://mainichi.jp/articles/20210202/k00/00m/040/209000c
きたっ。ただずいぶん先

>>10804 匿名さん
南口改札も新設されることを期待したいです。

>>10804 匿名さん
再開発が続く街は資産性としても素晴らしい
図書館も一緒に作って欲しい

より駅近になる可能性があるのは嬉しい限り。
なんならシントシティまで駅からデッキで繋げてくれ笑

>>10805 マンション検討中さん
私も切に期待します。。！

>>10806 マンション検討中さん
シントシティ爆上げ確定ですね。

>>10809 マンションまんさん
もとが安い分、期待できますね。
マテリアル云々もありますが、購入者が10年も住めば安全性を立証できるわけですから、気にする人もいなくなるでしょう。

大宮市役所wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E5%...

かなり地域間で対立してきた歴史があるんですね。
そもそも2019年に耐震補強して10年後に移転って本当に現実的なのだろうか。

>>10811 匿名さん
浦和派の方が中立を装って浦和派の言い分だけを書き連ねた文章って感じですね。書くのならもっと上手く書けばいいのに。

>>10813 匿名さん
私もそのような印象を受けました。

バスターミナルをあのままにしておくのは空間の無駄だと思います。

市役所が来て爆上がりするかは分からないけど、少なからず今の金額より下がることは少なさそうだよな

>>10809 マンションまんさん
これは嬉しいですね！住む前から爆上げ確定とは。
実際爆上げまではいくかわからないけどやや上がるとは思いますね。もともと埼玉の割には資産性はありますし。

市役所移転に10年もかけないでほしい
民間の用地ならともかく市の用地なら5年もあれば十分でしょ
10年間バスターミナルをあの仮の建屋のままにするのはやめてほしい

市役所の移転には条例を改正しないといけない
議会で反対が出ると移転できないのよ

>>10818 匿名さん
反対できる見込みはあるんですか？

>>10817 マンション検討中さん

中央区役所やその周辺の公共施設の再編整備が先に行われるから
そんな一気に公共施設を建設していったら赤字垂れ流しなるでしょ
大宮区役所と図書館→大宮の市民会館→浦和の市民会館→中央区役所と図書館とアリーナ→市役所

といった流れ

市役所が移転したら、浦和の県庁やらも含めて大再編が始まるんじゃない？