SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

まあシントシティは爆上げ確定銘柄だけどね。
楽しみなマンションだ。まだまだ伸びるよこの地域。

実際今の売れ行きどないなってます？
Twitter見てもあんまでてけーへん。

結局、定期的に放射能放射能って言ってはここを腐したいだけでしょ。この板が存続する限り、それこそウジのようにわき出るだけで。

>>11101 匿名さん
爆上げはないけど、大きく落ちないっていう安心感はあるね。ここ落ちたらさいたまの他の地域はもっと落ちてるだろうし。

>>11101 匿名さん

2045年の埼玉県の人口増加率一位ぶっちぎりで戸田市ですよ？人口増加するという事は需要があると言う事で、さいたま市の10倍以上の増加率ですよ？何を根拠に爆上げ確定？

そういう2045年の戸田市の人口増加率の根拠は？

>>11106 マンション検討中さん
国立社会保障・人口問題研究所の将来人口統計だよ

>>11106 マンション検討中さん

少しはお勉強しましょうよ

まあ一生住み続けるなら良いんじゃないですかね？爆上げはしませんが

予測に対してさいたま市の人口2020年の段階で132万人とすでに上振れてるので、あくまで予測に過ぎないと思いますけどね。

>>11110 マンション検討中さん
世の中は予測に基づいて回っていて、その予測には根拠のあるデータがあります。予測に過ぎないと言えばそうかも知れないですが、その予測で将来の価値も上下します。ここが爆上げする？予測にもならずただの推測であり妄想です。

>>11111 マンション検討中さん
爆上げは根拠がないし、放射能でリセール悪いのもただの推測で妄想
妄想だらけの板です

>>11101 匿名さん

それはないです。
資産価値としては普通に築年数と共に下がります。
維持管理費も高くなります。
ただこれは都心の一部のヴィンテージマンションを除いて郊外のマンションはほぼそうです。

爆上げするには電車の駅が複数路線直結でもしない限りは無いです。

>>11113 マンション検討中さん
爆上げのデータはないから眉唾だけど郊外のマンションはほぼそうというデータは？

爆上げ狙いでここ買う人いるの？
残債割れのリスクが低ければOKぐらいの感覚でリセールの話してるのかと思った

>>11114 マンション検討中さん
一生住むつもりで買ったんじゃないんですか？投資目的なら原子炉跡地なんてリスキーな所わざわざ選ばないですよ？価格上がっても抽選になってるからとか謎の意見言う人居ますけど売れるのは新築だからですよ？こんなリスキーな所中古で選ぶ人限られてますよ
築年数が経てばなおさらです

>>11116 マンション検討中さん
データもなしに中古で選ぶ人限られてると語ってもなんら説得力ないですよ
投資目的で買うようなマンションではないと思いますけどね

さすがに爆上げを擁護する奴はいないかw

市役所が来て改札ができて徒歩3分以内（3街区は5分以内）に変更になって、デッキ直結で濡れずに駅やcocoonまで行けて、湘南新宿ライン停車したら爆上げあり得ると思いますし、そうなりそうに思います。

>>11119 マンション検討中さん

ここまで来ると妄想を通り越して、狂気ですね、、

>>11120 マンション検討中さん

別にいいんじゃないですか？
できるかできないかなんてここにいる誰もわからないし、そういう雑談するような場所でしょ、ここ。
暇人の集まり。

>>11121 匿名さん
まあそうですね笑

忘れてはならないのは、中古物件になったときに価格に影響するのは、管理組合がしっかりしているかということも含まれるということ。
区分所有者全員で構成するのが管理組合。
それをリードするのが、理事会。
そしてそれをサポートするのが管理会社。
理事会と管理会社だけが動けば良いという話でもない。

3街区の売れ行きはそんなに良くないですかね？
1.2街区の時に比べたら、検討している人の書き込みが少ない気がします。
H棟が出ても抽選にはならなそうですかね？

>>11124 マンション検討中さん

東向物件で苦戦してる感じですかね。
H棟を待ってる人は沢山いるみたいです。
価格によるみたいですが、

>>11096 マンション検討中さん
洗面所の鏡、キッチン天板・キッチン引き出しの木目と色味

ここでの批判的な発言に対して顔を真っ赤にして言い返しているであろう人達が住むシントシティの今後が楽しみです。気に入って購入したのなら、批判されたってそれでいいじゃない。

>>11125 評判気になるさん
待ってる人いるんですね。3街区の売り出し当初は、H棟の低層は、目の前が駐輪場なので、一番坪単価安いが、売れ行きやまわりの相場次第では、上がるかもと話していました、
待っている人がいるようなら、安くは出さないでしょうね

>>11127 マンション検討中さん
批判的な発言に対して顔真っ赤にして言い返してるのは自演でしょ
批判側も擁護側も遠目に見てると絶対お前ら検討したり買ってないだろって書き込みばかり

１、2街区第４期3次が５戸
3街区第１期3次が10戸

４次は３月

毎月小出しにしていく販売の仕方に変えたのかな？

ここのスレは本当に色んな人が居て面白いですよ。ここ最近で1番盛り上がってるんじゃないですか？物件的にネタが尽きないし

5ちゃん化してますな。

>>11119 マンション検討中さん
マテリアルが核廃棄物４００００本抱えて出ていったら爆上げするんじゃないか。

もう一度不祥事起こしたら爆下がりだな。

>>11133 マンション検討中さん
その移動のリスクで世間が相当ざわつくと思うんだけど。

>>11134 匿名さん

三菱地所の各マンションの地下に保管すれば良い。

>>11134 匿名さん
本数がめちゃくちゃ多いだけで放射性廃棄物の運び出しのリスクは医療機関や実験施設から出すのと同じだから、騒ぐのは一部の過激派だけ

最終処分場とか他の場所に移される可能性はあるからね。

>>11136 匿名さん
騒がないのはここの住人だけ の間違いだろ

放射能漏れあった原発実験場跡地のマンションで目の前にまだ放射能廃棄物眠ってるなんてこれ以上ないくらいのデメリットある意味凄い。今からクソ物件アワードが楽しみ

ウジ虫みたいなのが沢山沸いてきたな
人気な証拠だな

もう必死になりすぎてて面白い
クソ物件アワード楽しみとか検討者じゃない事自白してるやんｗｗｗ

市庁舎の移転が具体化すれば、シントシティの評価はかなりあがるんだけどね。
今の計画だと10年も先。その間に市長が変わってしまったら白紙にされかねない。何とか早まらないものかな。

>>11142 匿名さん

市庁舎なんて何処だって良いですよ。そんなもんで評価なんて変わらないです

>>11142 匿名さん
私もそう思います。早まりませんかね。

>>11143 検討板ユーザーさん
変わりますよ。市庁舎できるとテレワークとはいえ職員需要で周辺の商業施設が潤うし開発も進むはずです。

>>11145 マンション検討中さん

それとシントシティの評価は別です。開発が進めばそれだけ新築マンションも増えます。何をもって評価が上がると判断してるのか知りませんが、10年後はシントシティも常に空部屋が出ている状況になるので、価格が安い以外わざわざ選ぶ理由がないです。

通常の大規模なオフィスでも昼間人口が増えるけど、市庁舎の場合は加えてさいたま市の中心という安心感や求心力などの副次的効果もある。
市庁舎建設基金が足りないみたいだけど、民間と複合にすれば、10年と言わずに早期移転できるんじゃないだろうか。

>>11146 検討板ユーザーさん
新築マンション増えても共用部充実の大規模は土地的に厳しいし、駅も商業施設も徒歩5分立地で価格が安くて共用部充実ってかなり多くの人が選ぶ理由にならないか・・・？

>>11148 マンション検討中さん
価格が安ければ選ばれるかもですね！

大規模マンションは販売戸数が多いから新築時の販売期間は小規模より一般的には長くなる。
しかしながら実際は小規模マンションよりも検討者も契約者も格段に多いのが事実。
小規模の何倍もの戸数契約者がいる訳だから。
また駅近に広大な土地を確保するのは難しいのだから、完売してしまうと類似の大規模新築ができない限りは中古としての需要も高いよ。

普通に考えたら朝霞台や所沢の新築マンションのほうが充実している
低仕様で騒がしくても大規模でコミュニティ形成したい人はここが向いてる
あとはどうしてもさいたま新都心に住まなきゃいけない人向け

>>11150 匿名さん
2?3回読み直しましたが、何が言いたいのかちょっと分かりませんでした。どうしてもさいたま新都心駅で、どうしても大規模マンションじゃなきゃ嫌だという方には需要があるかもですね。嫌悪施設跡地なのであくまで価格次第だと思いますが

>>11152 通りがかりさん
自演失敗してるぞ

未来なんて分からんからね
感情論しか書かれてないネガよりはポジの方が信用に値するけどねぇ…
爆上げみたいなポジは信用ならないけども

さいたま新都心と朝霞台や所沢のどちらの評価が高いかは、置いといて。
さいたま新都心の良さは、駅近にコクーンシティという大きなSCがあり、線路を渡れヴィバモールもある。DIY好きだけでなく、日用品も充実している。シントシティ住民は徒歩圏内で買い揃えられる。
シマムラでフルコーデはちょいキツいけど、インナーや下着や部屋着選びなど、あれば便利。
コロナが落ち着けば。コクーンシティ以外にも、けやき広場やスーパーアリーナのイベントなども休日楽しめる。
病気になった際に、小児医療センターや赤十字病院が近くにあるのも安心感がある。
一駅行けば大宮もあるし、新都心良いと思うけどな。

内廊下&各階にゴミステーション完備のタワーマンションにしてくれてたら即購入したのに。イラストだと板状マンション同士の隙間がほぼないようにも見えますが実際は大丈夫かな。

現地も見ずにイラスト？評価では説得力がね。
内廊下や各階ゴミステーションのある高級タワマンだったとしても、即購入はしないと思われ(失礼)

>>11155 匿名さん
大病院が近いってのもあって近くに開業医は多数いるが、小児医療センターも日赤も病気になったからって簡単にかかれる病院じゃないぞ
パークハウスもそうだが新都心物件は日赤が近いとか書くけど救急車の音がやかましいぐらいで地域住民に利点なんて殆どないわ
さいたまで大規模SCと駅が近い立地で80平米前後この価格で手に入る物件が無いから真面目に検討中だが、値下げさせたいのか買えなかったのか頑張って捻り出したネガが沸きまくってて凄い人気物件じゃん
一人と同調した数人でネガ書くなら名前変えるだけじゃなくて内容も自然に書かないと逆効果だと思うぞ

>>11158
赤十字病院は紹介状なく受診できたけど、変わった？

すごい人気物件ですよ！購入をオススメします！

凄い人気とは言わないけど、ネガる程悪いマンションではないと思われ。

シントシティこそ日本一！ここ以上の物件は見た事ない！みたいな信者のような購入者が余計なネガを生んでる気がしますけどね

>>11162 マンション検討中さん
そんな書き込み殆ど無いのに気にしすぎでは？

>>11158 マンション検討中さん

初心者マークの輩が初心者マーク付いてることを知ってから知らずか名前変えて必死にずっと1人何役もやってて面白いです。
「暇人が書き込んでる」と投稿してましたが君が1番暇だろと思いました笑
シントシティに親でもころされたのかと思うくらい恨みでもあるのかメチャメチャ書き込んでて、極め付けは、、>>11131 で、

「ここのスレは本当に色んな人が居て面白いですよ。ここ最近で1番盛り上がってるんじゃないですか？物件的にネタが尽きないし」

という投稿をしてしまっています。
自分で何役も演じてせっせと書き込みながらネタが尽きないとは面白すぎます。

もっと盛りがってる事はよくあるし、初心者マークが付いてるので本当に最近、マンション掲示板への投稿にハマったんでしょうけど気の毒に思います。

>>11164 マンション検討中さん
妄想ですね、そんなに調べてあなたも暇人です。

>>11164 マンション検討中さん
文章を変えようと頑張っているようだけど特徴が隠しきれてないからな
1人で何役もやってネガ書いてる人が若葉以外にもいるが熱くなるとすぐボロを出す
触れると投稿増えて検討したいのに情報見難くなるので触れないで欲しい

>>11165 マンション検討中さん

出たな初心者マーク＊＊＊野郎ww
むしろちょっと好き。

>>11166 マンション検討中さん

そうなんですよね。
あと、必死になりすぎて、はやる気持ちを抑えきれないからすぐに投稿してしまうので連投みたいになって余計に目立ってバレやすいんですよねw

>>11159 匿名さん

そうなの？

ここは新築で買うべき。
中古なんかで買ったら既にコミュニティやグループが親も子も出来上がってるよ。
まぁ子なしや老夫婦ならアリかも。

>>11164 マンション検討中さん
若葉マークが全て同一人物とはなかなかすごい事言いますね　ここを初めて見た方が勘違いするのと、書き込みが出来なくなるので、その言い方はマズイと思いますよ

いまさら放射能がーとか言ってるやつって何なんだろ
最近ようやくこのマンションを知った人間なのか？

>>11171 マンション検討中さん

全てとは言ってないですし、内容見れば分かりますよ。
三菱マテリアル関連を持ち出したりしてネガティブなことを何役も演じて投稿しまくってる方がここを初めて見た人に悪影響だと思いますけどね。
有意義な投稿をすればいいだけですよ。

>>11172 マンション検討中さん

定期的に話題に上がって当然。
ある意味このマンションの一番の特徴なんだから。
１０年後でも言われ続けるだろ。

皆リセールはしないだろうね。
ウランだけに売らんなんて。

>>11173 マンション検討中さん

あなたにとって有意義な情報だけあなたは拾えば良いんじゃないですか？

シントシティスレには放射性廃棄物関連の書込み禁止のスレが別にあると認識してますが、ここはそうじゃないですよね？見たくない人はそちらを見ると思うんですが違います？

放射能の問題が無くても収納少なすぎですよね。

>>11178 マンション検討中さん
そんなこと書くとまた擁護が沸きますよ笑

>>11179 マンション掲示板さん
若葉マークが続くとまた同一人物ガーて言われますよ笑

>>11174 マンション検討中さん
10年後には新市庁舎が移転していて、そんなこと言ってる人はいないですよ。

>>11178 マンション検討中さん
リビング狭すぎ
2人暮らし用マンションですか

>>11178 マンション検討中さん
でも放射性物質はしっかり収納できてますから。

>>11183 匿名さん
おもしろぉぉぉおおおい！

マンション同士の密集度と囲った感じが凄い。進撃の巨人の壁みたいだな。

よくこんな狭いマンション買う気になりますね。見学してビビったわ。リビング狭すぎ。ここ買うなら80㎡以上でしょ

リビング狭いし収納も少ない。今の時代珍しいな。

>>11187 匿名さん
3LDKはリビング隣接の洋室を解放する前提だからこんなもんでしょう。収納もイマドキのはこんなもんですよ。
この価格帯で比較対象になりそうな物件でもっと良い間取り設定のってありますかね？
(色々見てきたつもりですが、そんなにビビッと来る物件に巡り会えなかったので)

>>11188 匿名さん
そうなんですよね?もっと広くて立地いいところってひとまわり、ふたまわり高くなりますよね。
かなり現実的でコスパ良いマンションとなり、50個くらい見てここに決めました。

>>11189 マンション検討中さん

50個？すごいですね。ここは設備もディスポしかないコストカットマンションですが何が気に入っての決断だったのですか？

>>11188
たくさんあるよ。この物件買う人は皆こうなのか。

>>11186 マンション検討中さん
2人なら問題なさそうでしたか？

>>11181 マンション検討中さん
新市庁舎が移転してもマテリアルは無くなりませんから、そんな事はないですよ。

1.2街区の時とは違ってネガティブな意見ばかりですね。
3街区の間取りは、1.2街区に比べて狭いため、売れてないようですね

>>11191 匿名さん
そのたくさんを教えてよ。立地と価格面を考慮してさ。
2～3個じゃなくたくさんさ！

途中から24時間ゴミ出し可になりましたが、
ゴミ置き場の広さをちゃんと計算してるのか心配です。
https://papa111.com/2019/01/29/post-638/

>>11196 名無しさん

ですね、普通何もなければ24時間OKにしますよね。
これは後々不満が爆発する予感がぷんぷん

お隣のエンプラスてまだ着工してないの？
このまま中止になってどっか移ってくれればいいけど

マテリアル跡地でも安けりゃ買うだろ、安い分詰め込めば利益出るだろ、というあからさまなコンセプト。マンションとして一度使用し５０年後更地にすれば傷のない土地に変身、とか思ってそう。

マテリアル跡地ではどんなに設備良くしても他を選ぶ選択肢がある富裕層は買わない。

>>11199 マンション検討中さん
このマンションに興味がないなら書き込まなきゃいいのに。他のマンションのセールスマンでしょうか？朝からお疲れ様です。