SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>999 匿名さん
周り勝手にやり始める。
そして巻き込まれる。これ最悪。

近くに住んでる者から一言だけ。

月極駐車場の空きが全く無いので、気をつけろ！

車買おうと思ったけど車庫がなくて四苦八苦してます…

>>1002 匿名さん
有用な情報ありがとうございます。
車を使うか迷ってる人でも抽選になるなら押さえておく必要ありか。

>>999 匿名さん

でも、汚染隠しが実際にあれば示談から始めるのが普通で、それでも不誠実な対応を取った場合は訴訟が自然。
我慢してリセールも出来ない、補償金も出ないでは住民は悲惨になるよ。
そりゃあ、そうなったら戦うでしょう。

>>1004 マンション検討中さん
もしも健康被害やリセール影響のある被害があったら徹底的に戦いましょう。示談になったとしても家族3世代三菱マテやデベに養ってもらえるくらい賠償金払ってもらえるくらい強気に行きましょう。

賠償金1億くらいもらえるかしら

>>1006 匿名さん
一戸あたり3億と今後発生する修繕費の永続的な負担くらいして貰わないと割に合わないですよ。

冗談はそのへんにしておきましょう。

冗談ではなく、それくらい保証してもらわないと。過去に放射性廃棄物が埋められていた事実を受けて尚マンションとして売るのだから、当然デベや市が全く問題無いと判断したと理解しますよ。

まぁこれで終わりにしましょう。

被害者ビジネスは隣国に良いお手本ありますけど。
言ったもん勝ち、ゴネたもん勝ち。
日本人は遠慮して外国との交渉で負けてばかり。

>>1011 マンコミュファンさん
外国との交渉？
安倍総理大臣は海外へ行って、
お金ばらまいて、握手してもらうだけ。

トップがそんなだからなめられてるんでしょ？

まぁ被害者？振りたいのなら、
マンション買わないとね！

くだらねぇ話をしてるな↑の連中は
2ちゃんねるレベルだよ会話の内容が

たかだか新都心のマンションにそんなに熱くなって
資産価値下落が恐いなら都心に買おう

泣き寝入りが一番ダメ

見て見ぬ振りの事なかれ主義から脱却せよ日本人

それにしても、三菱マテリアルが隠してる劣化ウラン。
あんなものの上に大規模なマンション作るとは思わなかったな。
やっぱりおかしいだろ。。。
国がどうにかすべき。

>>1013 匿名さん

埼玉に家買おうとするレベルはこんなもんだわ。一流は必然的に都内を選択する。

言わずもがなかな。

また下らない話でスレが消化されるようになってしまった、
昔の有意義だったやり取りが懐かしい。

とりあえず反応せず、スレを見守るようにします。

スルーで

ウェブ予約された方で予約確認の電話が来た方はいらっしゃいますか？
待てど待てど連絡が来ず、こちらから電話すべきか迷っています

予算が高めの方から優先的にってことかな。
私も来てないです。

予約殺到でバタバタなんて状態な予感
まだ、何も連絡来てないので待つしかないのかなぁ。

いわくつきとはいえ、新都心って感じですね。

>>1019
電話予約なので少し話が違うかもしれませんが、その時に9月中に連絡しますのでと言われました。
ウェブの方は9月前半頃くらいですかね。

先着順にならないのかな？
早く予約した人から優先してもらいたいな。
マテリアルの件は気にしない人が多いのが立証されそうだね。

9月に開催されるスモーガスバーグとやらは気にする人、気にしない人がどの程度なのか測るためなのかもね。

現地のお披露目とどの程度認知されてるかを確かめることって感じでは。

現地見ちゃうと結構気に入ってしまう方多いと思うので、
イベントの盛況になるかどうかで自己中にネガティブ発言側になりそう。

戸数多いから余裕ありそうな気持ちでいるのですが。
３期目まであるし

ここでいくらデスっても価格は下がりませんよ。あの立地の良さは他では比べようありません。平日の通勤、オフの過ごし方など全てのものがここにあります。

>>1028 マンション検討中さん
おかしいですね、この物件を本気で買おうとしているのなら、むしろお値段が下がったら好都合なのでは？

>>1025 マンション検討中さん
ここには売りたい側の人もいますから、そういう雰囲気作りも大切ですよね。
元原子炉マンションでも気にしない人もいない事はないでしょうが、これだけの戸数を売らなきゃならないですから苦戦は避けられないでしょう。

一番安い部屋もらっていきますね。

ここでディスっても価格は変わらないのはわかってる。
であれば、これから住もうとしている家をディスるのは嫌ですね。

設備仕様は長谷工らしい物になりそうだけど、その分だけ立地にしては安いと予想される。
ここを買う人は立地など利便性優先だからね。
いかにマイナス要素の少ないパンダ部屋を見つけるかです。

マテリアルから放射能漏れした時に、放射能を除去する特殊なエアコンとか付けたら売れるんじゃないの？

>>1032 匿名さん
そんなの気にしてるようじゃやめたほうがいい。

ネットで拡散された情報は一生消えない。
細かい事を気にする人は精神的に良いとは思えない。
だから、気にしない人に良い

ここでディスるとかとは関係なく、地歴を織り込んだ価格設定になるだろうね。どのマンションも同じ。

マイナス要素を気にしない1400世帯…
うん。いると思う。
万が一のことがあったとして、被害に合うのは1400世帯だけじゃなくてご近所さんもだしね。

正直、三菱マテリアルの劣化ウラン貯蔵施設の上で子育てはしたくないよな。
やっぱり事務所とか商業施設にすべきだったんじゃないのか？

>>1038 匿名さん
そういう人たちだけが集まる1400世帯のコミュニティー。。。
どう考えてもヤバそうだ。

被害なんて起きないから、気にすんな。

むしろ、放射能で温泉と同じ効果が見込めて、皮膚病や癌が治りますってPRしたほうが良いんじゃないか？

>>1042 匿名さん
それは素直に面白い

詰所出来てました

始まりましたね工事

放射性廃棄物は、どレのベルの放射能なのか、公表されていないのですかね。
ご存知の方います？
原子炉そのものの廃棄物が、地下倉庫にあるのなら危険を感じますし、
わざわざ隣に住まなくてもと思います。
それと、三菱マテリアルは過去の放射能漏れ隠しや、最近のデータ改ざん、不安もあるかな。

ただ、放射能レベルが極端に低い廃棄物なら、検討対象かな。
価格にもよります。

公表されてますよ。このスレにも結構出てきていたと思います。

>>1045 匿名さん
相手が三菱マテリアルだけに、すでに隠蔽が仕込まれている可能性も否定できません。
この先心配しながら暮らすのも嫌でしょうから、少しでも気になるのであればやめておくほうが良いと思いますよ。
そのくらい特殊な物件です。あとから後悔しても遅いですから。

この物件は何を言われても絶対に気にしない自信がある人向けです。

>>1047 マンション検討中さん

つまりここは買いって事ですね。

>>1047: マンション検討中さん
はい。私はその一人です。
色々調べましたが、問題ないと判断しました！

マテリアルの廃棄物の保管、ごく普通の耐震基準の建物みたいですね。
地震による建屋損壊や火災などがあった場合、
放射能漏れによる避難が必要なこともありうるのでしょうか？
保管されている廃棄物がどんなものなのかよくわかりません。

科学的に詳しい人教えてください。

全て三菱マテリアルが公表していて、見学会もあり常設の説明窓口もあるので心配でしたらそちらへ。

建物損壊しても特に容器の中に入ってるので問題ない。

てか、縦横比を考えても、マテリアルの建物が損壊するなら、マンションは倒壊するでしょ。建物は長方形が長くなればなるほど壊れやすくなります。だから、タワマンも高ければ高いほど縦に長くなるので倒壊しやすくなります。

ましてや地下に倉庫があるので地面と共に動くのでより安全に。断層もない場所なので問題ない。

ましてや廃棄物の処理には政府が絡んだものなので、最終処分場が出来ればそちらへ。
まぁ、最終処分場がどこにも決まらず、原発推進してる政府が決められるのか分かりませんが。

心配でしたら９月かな？地下倉庫の見学会にでも参加してみたら良いと思います。

>>1051 匿名さん

仰る通り理屈では問題無いであろうことは理解しつつも、その上で心理的にハードルが有るのも事実かと思います。

>>1052 評判気になるさん
その気持ちわかります。
私も飛行機怖くて乗れません。
あんな大きな物体が空を飛ぶなんて。
実際墜落事故も起きてますし。

因みにここの実験原子炉は原子力船むつのためのものでした。

首都圏にある原子力発電所用の実験炉とはちょっと違った感じです。

現在川崎で東芝の原発用の原子炉が再稼働目指してますし。神奈川県は核関連施設も集まってるようです。

たまプラーザの方にも廃炉予定のものが２つ、廃棄物の処分先が決まらずそのままなので、廃棄物扱いされてませんがあります。

現在の軍の潜水艦の主力は原子力潜水艦なので、その残飯みたいなものから廃棄するときの軍手やら汚染土が多いらしいです。

土壌汚染の浄化作業は大林組がやったりと、近隣住民の監視の目もあり10年ほども費やしたほどです。

危険性としては福島の原発のプールに残された核燃料棒の取りだし作業が何十年かかるかわからないほどの問題なので、そちらの方が危機感があります。
まあ、汚染土やら汚染水がそこかしこに次々並んでいってるものも危機感が。

検討者さんで本当の情報を得たい人は見学会や常設説明所ががよろしいと思います。マテリアルは隠蔽としているのは他の事件なのでここは住民の監視のお陰で特に問題だ～何てのを昨今聞きません。

>>1054 匿名さん

違う問題を隠蔽してるから汚染廃棄物の問題は大丈夫って思考回路になりますか、普通。
理解に苦しみます。

>>1055 マンション検討中さん
全く問題無いと結論出てるじゃないですか。
いい加減ネガはやめたらいかがですか。

ネガはやめろといいますが、実際に元原子炉というネガティブ要因があるのですよ。やめるとかの話ではありません。
実際に実害が出ているのに風評被害と誤魔化してしまうのと同じ心理ですね。逆効果だと思います。

現実問題、○人事件の事故物件だって後になれば住むだけであればなんら問題はないはずです。でも、実際には敬遠され、法的にも心理的瑕疵として説明する義務が生じます。この物件だって、住むのに問題いとしても、元原子炉という事実は変わりません。
ここにいる業者の皆さんにお願いですが、適当にごまかして売りつけるのだけはやめてくださいね。

>>1056 匿名さん
それはあなたの頭の中だけの話。
想定上問題ないってやつだね。
福島のときも一緒、想定外が起こればそんなのすぐに破綻するのを目の当たりにしておきながらよくそんなこと言えるな。
リスクのとり方は人それぞれ。あなたが仕切る話ではない。

>>1058 マンション検討中さん
あなたはこのマンション買いますか？買いませんか？

>>1059 匿名さん
想定外はどのマンションにも起こりうるから気にしすぎると動けなくなるのね。
そんなあなたはこのマンション買いますか？買いませんか？

ネガレスされる方も、結局のところココが気になって仕方がないから、書き込むんじゃないかな、
それくらい注目されているのかな、と思ってポジティブに捉えています。

マテリアルの体質はどーかと思うけど廃棄物に関しては立入検査もされてるから大丈夫でしょ。

>>1061 匿名さん
動けるよ。マンションはこれ以外にも沢山あるからね！

1060,1061は業者だな笑
買わない客とネガを追い出したいのかな？

>>1064 匿名さん
じゃあ！お買い上げですね♪

>>1065 マンション検討中さん
どこの業者だと思います？
ここまで熱意もってコメントしてるので買う気はあるのか気になりました。

ネガは余計なお世話なんですよ。
買いたい人は気にしないって言っているのに、想定外が起こりますよとか、偽装がとか、スレを荒らしているだけなのに。

>>1068 匿名さん
別に荒らしじゃないだろ、なぜ自分と違う意見は荒らし扱いなんだ？事実に基づき自分としての意見を述べてるだけですよ。
たしかにセールスマンにとっては困った存在でしょうなあ。何も知らない客を丸め込んで売るのに不都合ですからね。そういう不幸が怒らないようにするだけでも大変効果あると思いますよ。

元原子炉をなんとも思わない人がたくさんいると思ってるんでしょ？その人たちはこんな書き込みじゃ何も動じないさ。一体何を恐れているんだい？

>>1069 匿名さん

部屋が売れ残る事では？
これから金利も上がる可能性大なので、早く売り切って資金を回収しないと事業計画が狂うのでデベロッパー間で責任の擦り合いが始まるよ！

このマンションが完売しようが売れ残ろうがどっちでもいいけど放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。
なにが起こるかわからないとか言ってるけど具体的にどのようなことが起こるかもしれないか言って欲しい。それがわからないなら黙ってろってかんじ。

>>1071 匿名さん
マンション買う人は原子炉の専門家ではありませんよ。
このぐらいの事でイライラしているようでは辞めたほうがいいと思いますよ。これは私としての意見に過ぎませんがね。
このままではこの物件に住んだあといつまでもモヤモヤしながら暮らす事になる所だったじゃないですか。買う前にその怒りに気が付いて良かったですね。
こういう大きな買い物をする時は視野が狭くなりがちですからね、あなたが悪いわけではありません普通のことです。

皆さんの購入意欲度(5段階)を確認させてください。

＝
絶対に買わない=１、２、３、４、５＝絶対に買う
＝

私は４です。
価格が出てませんが、大規模であることのコスポは出ると思うし、駅力・周辺環境ともに魅力だからです。

いきなりリサーチ

本文 >>1072 匿名さん
大宮に家があるので購入はしません笑
地元の人間として暇つぶしに覗いているだけです。
ネガティブな書き込みはいいと思うのですが内容に具体性がなさすぎて無意味なことにきづいていない、さらには意味があると主張してる書き込みを見ると腹がたつとゆーかアホだなーという感じです。
ちなみに地元の人間にこの辺りに対する偏見はまったくありません。すぐ隣のあるぴーの村は古くから大宮の人に愛されている名店です。

私もネガの方、特に原発発言は無意味にしか思えてならないです。
ただ煽って楽しんでいるだけですよね。

私は偏見持ってますよ。あそこだけは絶対に買いません。
マテリアルの土地と地元でも有名ですからね。
だからこそマンションが立つことに驚きです。

>>1069 匿名さん
スレのないよう説明に

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》

と書いてあるのに正義ぶって同じようなことを繰り返し繰り返し書き込むウザさ、と文字の読めなさに飽き飽きしてる。
効果があるどころかこのサイトにとって不利益を撒き散らしてるだけだと言うことに気がつかないかな？

正義のヒーロー気取りはやめてくれ

イメージ戦略必死すぎでしょ

勝手にまとめないでくださいね。
原子炉が気になる人と気にならない人がいるそれどけの話。
強引に自分の意見でまとめようとすること自体が愚かな話ですよ。
まあ、その必要があるポジションの人が紛れているみたいですけどねw

>放射線の知識のない人間が知ったような口きいてるのが腹が立つ。

知識はあるよ。第1種放射線取り扱い主任者免状所持。
買うか買わないかと言われれば、買わない。
まあ皆さん自分の意思で決めればいいけど、知識なく盲目的に信じて「安全だって言ってるんだから安全なんだよ！」というのは議論にはなってないと思う。

《特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。 》
一体いつこれに決まったんだろうね。誰に決める権利があるんだろうね。不思議だ。
安全だと信じて買ってください。これが営業マンの本音のようです。

そんなに放射線気にしてるなら飛行機も乗れないよね。
検討スレに検討外の人が粘着するメリットって何？
まだ、関係者が弁解して書き込む方が分かりやすいよ。

>>1083 匿名さん
住むのと、たまに飛行機乗るのは重みが全く違いますね。
そんなのもわかりませんか？
営業マンは買った人がどうなろうと売れればOKでしょうが、いちお客としたら一生の話ですから、むやみに煽るのはやめたほうが良いです。
自分にとって不都合だからと排除に動くのは不健全ですね。

皆さん。放射能専用のシントシティスレ作ったら、そちらに移っていただけますか？

>>1085 匿名さん

同感です。
スレ内容にも文句、、、呆れますよね。
あなたの意見に賛成です。



PS ネガティブキャンペーンの方々へ
SHINTO CITYは買うのは止めようスレでも作ってそちらで思う存分持論を書き込みしてください。
そういう趣旨のスレで何書こうが、事実に反するもの以外は何でもどうぞ。

これ以降はそうしてください正義のヒーローさんたち。

>>1085 匿名さん
なんでこうなるかなあ。
多種多様な意見があるのは当たり前のことですよ。あなた達、一人が二人がわかりませんか、仕切る権利はありません。

>>1087 マンション検討中さん
スレの趣旨に反しているのだから当然じゃないですか。
意見が多ければスレ作りますね。

多数派には従ってくださいね。

>>1087 マンション検討中さん
貴方みたいな方は検討板には不要なんですよ。
関係ない方はお帰りください。

>>1087 マンション検討中さん

多種多様な意見もスレ違いはとても迷惑であり、マナー違反でしかない事を理解できないのかな？

思う存分そのような意見を書けるスレを立てて頑張ってください。

あなたの意見には合わないかも知れませんが、
私は間違いなくマンションの話をしており本スレの趣旨に何一つ逸脱してませんよ。
どうか、冷静に頭を冷やしてください。

>>1091 マンション検討中さん
天然の荒らしですね

>>1092 匿名さん
真面目に意見を述べているのに、そのような嫌がらせはやめてください。
自分の意見に合わない書き込みを全て、すれ違い、出てけとするのは明らかにルール違反です。
ここはマンションを褒め奉るだけの場所ではございません。
大変、不愉快な思いをしました。

皆さん
ヒートアップしすぎて、ネガ反対とネガ肯定で争っても仕方ないのでは？
十人十色ですし、それに反論しても何も意味をなさないですね。こういうふうに考えてる人もいるんだ程度で流してはいかがでしょう。

個人的に気になるのは、サイトにも掲載されているのですが、コンビニ（予定）とありますが、１階にテナントができるのでしょうか？
だとしたら、その上の２階とかはちょっと厳しそうですね。近くにパチンコ店もあるようですし、その客層がこちらにもくるのはちょっと考えてしまいますね。
コンシェルジュって管理費が高くなるイメージあるのですが、これを継続することはできるのでしょうかね？
知人のマンションも同規模のマンションですが、管理費・修繕積立の滞納が出ているので管理人を常駐させるのもいろいろとそういった側面で大変だと伺っています。管理費は１戸あたり、１万ちょっとぐらいなのですかね？

ネガには感謝してる
評判下がれば価格面で頑張ったものになるかもしれん。
何を言われても買う世帯が1000あれば、5000人がネガろうが全く関係ないからね。
さあ、どんどんネガさんは知識自慢をお願いします。

気になる点はたくさん。
一点から、ゲストルーム5部屋はアリーナなどイベント期間は利用者増えそう。
かなり安い料金に設定されるなら大切な家族の来客だけでなく友達相手に予約乱発する人が出て、滅多に利用しない人がいざという時に使えないなんて可能性も。
中には民泊代行みたいな悪知恵で中抜きして商売する人だって0ではない。
利用回数制限は必要だと考えます。

>>1085ですが、
私の集計では賛成4名、反対2名という感じでしょうか。

専用のスレを作った方が議論が深まり、より良い結論がでるので良いと思います。
もちろん、本スレ本文に放射能専用スレがあることは明記させていただき、正しくそちらに誘導できるようにいたします。

反対派の方、いかがでしょうか？

>>1094
専用コンビニと記載されているので住人専用ですね。

コンシェルジュは大規模だからこそ出来ることだと思います。
1、2名ほど常駐しても全体で割れば、管理費はそれほど高くはならないでしょう。
＃利用頻度が低く、住人の多くが不要と思うのであれば、組合で議論され、なくなる可能性はあります。

管理費はどのくらいになるかはわからないですが、私の予想もそのくらいです。

>>1097 匿名さん
もうやめましょう。
せっかく1094さんが流れを変えてくれたのです。

5000万で買える部屋があるなら買いたいよ。

一番のネックは小中学校が遠いこと

>>1081 匿名さん
知識がある方のネガティブな意見は有益だと思うので是非このマンションに具体的にどのようなリスクが考えられるか聞かせてください。
なにせ今までこのスレに具体的なネガティブな意見は皆無ですから。

>>1102 マンション検討中さん

宅地開発が進めば3年後には新設される可能性も有ります。
1400世帯で子供2000人増えるとすればですよ。

三菱マテリアルって改竄とか表沙汰になったり今評判宜しくない

大宮駅徒歩圏内に30年前から住んでるけど、三菱マテリアル跡地って昔からイメージすごく悪い。
冷静に考えて放射能の影響はないってことはわかってるけど。
ただただイメージが悪い。
ここを買おうとしてる人は土地勘があまりない人たちなのかな。
イメージの悪さなんて関係ないのかな

＞1106さん
どういうイメージでしょうか。ぜひ教えてください！

>>1106 検討板ユーザーさん
それはあなたの中だけじゃないですか？もし本当にそうならすぐ隣のあるぴーのがはやったりしないと思うけど。

>>1103

以前も書いてるよ。
問題となるのは空間放射線量ではなく、非密封放射性物質が何らかの不測の事態により漏洩飛散した場合の内部被ばく。

Wikipediaで大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染っての見てみた。
ただ、埋まってるドラム缶9万本以上どうにかしてほしい。

9千本の間違えでした
すいません。

>>1109 匿名さん
廃棄物は容器に入った状態で保管されているはずだけど非密封放射性物質とは？
ちなみに私が言ってるのは>>1110みたいな地面に埋まってると思ってるようなアホな書き込みね。

>>1112
密封放射線源とは例えば放射線治療に使われているようなもの。金属で密封されておりもちろん開けたりはできない。
それ以外は「非密封放射性物質」であって、容器に入れてあっても「密封」とは言わない。

>>1113 匿名さん
容器に入った状態で地下に保管されているものが漏洩飛散する不測の事態ってゆーのが思いつかないんだけど、どーなったら漏洩飛散するの？

>>1114
自分はそこは専門家ではないので、そういうリスクが0なのかわずかでもあるのかはわからない。
思いつくことなら「不測の事態」じゃないんじゃない？

金属の容器が破損するぐらいの想定外の地震が起きたとすれば、住宅密集地は火の海になると思うんだよね。シントシティのエリアにいたほうが生存の可能性は高くなると思う。

廃棄物の件は全く問題無いと結論出ています。
詳細はMDで確かな情報を得ることにして、この辺で終わりにしましょう。

で、その非密封放射性物質がマテリアル研究所内に保管されていて、
不測の事態が起こらないよう、しっかり管理願いたい、で合っていますか？

>>1097です。
賛成多数ということで放射能関連については別スレッドに切り離すことに致します。
準備には少々お時間いただきますので、準備が整うまでそのまま本スレッドはお使いください。
準備完了後周知させていただきますので、その後はスレッド趣旨に沿った形で使い分けていただければと思います。

>>1117 匿名さん
結論？出てませんよ。そんな単純な話ではありません。
この手の話は半永遠的に続きます。現にすぐ足元に4万本近いドラム缶が埋まっている訳ですから。

放射能関連の話がそんなに簡単に片付くのなら、それこそ放射性廃棄物の地層処分の問題もとっくの昔に解決し、ここにある4万本近いドラム缶もそこに移管されているはずです。
理論的にはそうするのが正しいとわかっていても、現実は人間の感情も作用し解決しない。
だから今もここにドラム缶があるんです。

>>1119 匿名さん
あなたに仕切る権限はありません。
全く無意味な行動との認識下さい。

>>1121 マンション検討中さん
これはシントシティ検討者の意思です。
私はそれを代行しているにすぎません。

別に放射能の問題について議論することを制限するわけではないですし、そうしてほしいと言う声もあるわけですから、無意味ではないと思います。

>>1122 匿名さん
折角もうやめましょうと言ったのに困ったものです。
あなたこそ業者の仮面を被った正義のヒーロー気取りとしか思えません。
本当に購入を検討している方は、このスレで出ている話題など想定済みで買うのですあえて分ける必要はないのです。
あなたが管理する権限は無いので、私はこのままここに書かせて頂きます。

私からも提案ですが、
元原子炉問題はこのマンションの一番大きな話題です。その証拠に今までのこのスレの書き込みを集計してみてください、きっと一番大きな話題が放射能でしょう。
なので、何があってもシントシティを買いたい人専用のスレを作って、そちらにあなたが出ていけば良いのではないでしょうか？もし、あなたに賛同する人が多ければそちらに人が流れることでしょう。

では、放射能関連を除外したシントシティスレをもうひとつ作りたいと思いますがいかがでしょうか。
放射能以外の検討事項はそちらで議論できればと思います。
皆さん、ご意見ください。

>>1124 匿名さん
あなたが出ていくのであれば、私に言うことはありません。

ただこれだけは言っておきましょう。
以下のあなたの振る舞いは非常に不愉快であり、当スレにとっても有害なものでした。

この掲示板に多数決を取る仕組みなどないのに、多数決を取ろうとしたこと、勝手に結論を出した事。
スレの管理者のように振る舞い、まるでどこかのお国のように書く内容まで制約を欠けようとした事。
自分の意に反する人々をここから追い出そうとアクションしたこと。

>>1125 マンション検討中さん
わかりました。ありがとうございます。

別のスレッドも立ち上がるんですか？
それそれで有意義な話題となって、関心も急上昇ですね⤴︎⤴︎

まぁデメリットも含めてこちらの掲示板で議論していけばいいと個人的には思います。
他の掲示板で禁止ワード設定したものなどありませんし。
ただ、デメリットが放射線廃棄物とインパクトが大きいためか、煽っているコメントも散見され、それを抑えつけようして炎上しているという面も否めませんが…
あくまで、この掲示板は物件の情報収集のツールの一つなので、こんな情報もあるんだなーと検討者が取捨選択していけば良いかと思います。
ポジの方もネガの方もあまり攻撃的にならずに、議論しあえる掲示板になるといいですね。

大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

↑

スレ内容に書かれてる
これ読めない奴ら、、、が多すぎ

ネットを見ていると、マテリアル跡地について議論されたい方々が多数いらっしゃるのが窺えますので、マンション購入の検討とは切り離して、煽りというより話題を盛り上げたいのかなー、と受け取っています。

ここは盛り上がっていていいな

そのうちニュースに取り上げられてたりして。

>>1129 匿名さん
読めますよ。
一人の意見として理解はしてます。
が、それがこのスレのルールになる意味はわかりません。
このスレはこれまでもこれからもシントシティ関連全般のスレという理解です。

まあ、1126の匿名さんのように、スレ建て時に最初からスレのルールが書いてあるのであればわからないことはないです。スレを建てるのも個人の自由ですから。

>>1120 マンション検討中さん
安全、安全じゃない以前に、マンション近くにそんなものがある事自体が変なんですよねー。
誰も引き取り手がない厄介者がそこにあるわけで。それだけでも嫌ですね。

>>1133 マンション検討中さん

読めてない自分に気がついた方がよろしいかと。
無秩序と自由の勘違い。

これからは荒しの相手しませんので、
ネットのマナーって言うことで

>>1135 マンション検討中さん
はいはい、もう話が済んだんじゃないのですか？あなたみたいな人のために匿名さんが専用スレを用意してくれるみたいです。お楽しみに。

作成いたしました。私はこちらに移ります。もちろん、こちらのスレも時々見ます。

SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区） 【放射性廃棄物関連書き込み禁止】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637427/

>>1138 匿名さん
わざわざありがとうございます！
最初の方からこのスレを利用していたので、
画一的な放射能の繰り返しでした。購入者排除スレって感じだったの嬉しい限りです。

>>1138 匿名さん

スレを新しく立てたまでは良いですが、タイトルに放射性廃棄物と入れたら新しく興味を持った人が見た時にどう思うのかな？逆効果じゃね？

何れにしても、放射性廃棄物の話題から逃れられない物件である事が明確になったって事ね。

33歳
私、妻、子二歳、車あり、一馬力

1300万弱ですが、この団地買えますか？

>>1141 匿名さん

余裕です。
二戸いけます。

>>1140 匿名さん

本当に日本語が分からないのね。
放射性廃棄物に関するバカみたいなウザイ書き込みはここでもスレの趣旨違反。

それなのに日本語読めない奴が、スレ違いにも関わらず書き込むから、書き込みを明確に禁止と書いたスレが出来たんでしょ。

特に逃げも隠れもしてない。
バカな書き込みは削除対象だと分かれば何でも良いんだよ。

お前の頭は放射能の事ばかり何だなと言うことが明確になった発言だね。

スレ主さんの
>一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

安全であると断定できないと認めているのが、誠実ではあるが何やら物悲しいというか。。。
これを「放射性廃棄物の議論は禁止」と受け止められるとは、、彼にとっては心外だろうね。

>>1144 匿名さん

あなたみたいな人がいるから別れたんじゃないの？

議論は禁止？
議論何てほとんどなく荒らし

そういった荒し対策として、スレ主は

》一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。

こう書いたと何故分からないか、スレ主も真意を曲解する人達が多いのに心を痛めてるだろうね。

>>1145

感情に任せて全く無意味かつ失礼なレスはやめてもらいたい。

>>1146 匿名さん

失礼なのはあなたでしょ？
私もあなたとはやりとりするのもバカらしく、無意味なので抜けますね。

ここは検討スレなのでスレ違いなので。

放射性廃棄物の話題だけNGとしたいスレを建てる意義がよくわかりません。
無視して気にせず他の話題を振るべきでは？自分勝手な振る舞いとさえ感じるのですが。

1148のように書いた手前もあり、質問させてください。

この物件で、日照と眺望を確保しようとするとどのタイプの部屋が良いということになりそうでしょうか？
口の字型ですので、２方向から採光できる部屋はほとんどなく、南東の角部屋と南西の角部屋のみとなりそうですが、
南東は駅から一番遠ざかる部屋となり、南西は電車の騒音&目の前パチンコ屋ですので問題外かと思います。

あと、北東と北西もありますかね。失礼しました。ただし、条件は特に改善はしないですが…

Ⅱ街区の中庭に面したところかな。

あとはC練の角部屋の高層階なら向かいの建物とかぶらないでしょうかね。
駅からの距離は少々遠くなってしまいますが…

>>1140 匿名さん
別に放射能廃棄物に関する話題を撲滅したいわけではないので。
明確にスレッドを分けたいからあえて明記しています。
新しく興味を持った人は是非こちらも目を通してほしいと思ってます。

>>1148 マンション検討中さん
何度か書き込みしたことあるのですが、埋もれてしまい、回答が得られないことが度々ありました

自走式駐車場は何層だろう。普通は5,6層かな？
8階以上なら抜けるかな。

悪い情報も含めて検討しないといけないです

>>1156 マンション検討中さん
全くその通りですね。
スレッドを分けることでより議論もしやすくなるかと思います。

ちなみに本日防災の日ですが、保管庫の見学会に行かれる方もいますか？
去年はこのくらいの時期にやっていたようですが。

分ける必要は無しだよ営業さんかな？

>>1158 マンション検討中さん
いや、職業はSEだよ。

間取りを見たが、共用廊下側がアウトフレームでないのは残念。
確かザ・ガーデンズ東京王子は完全アウトフレームだったような。長谷工もやればできるはずなんだが。

放射能禁止とか余計危険だ思われる わざとやってるんだろうね

>>1160 匿名さん

ザガーデンズは土地取得価格が安かったので仕様を高くできたのかと思います。

ザガーデンズ 127万円／坪
シントシティ179万／坪※
※しまむらの用地取得価格なので正確ではないです。
シントシティの取得価格をご存知の方がいましたら是非教えてください！

ソースは以下のとおり。
ザガーデンズ東京王子:検討スレの11891
シントシティ:https://r.nikkei.com/article/DGXLASDZ28ICQ_Y5A920C1TI5000

ザガーデンズ東京王子のリンク貼り忘れてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/res/11257-12256/

一応画像も添付しときます。

あと、事前案内会の日程確認きました。
電話で連絡が来て第一希望で調整していただきました。
9月中旬？あたりに招待状を送るとのこと。
駐車場は建設予定地内に用意するとのことですが、空いてない場合は近くのコインパーキングに停めてくださいと言われました。
参考までに。。

4000万円代の価格なら、検討対象。
5000万円超えるなら、近隣の一戸建てを検討。
放射性廃棄物が隣にあり、長い目で見た時の資産価値など
リスクを考慮すると、5000万円超えると検討外。
駐車場が近隣にない地域のようですし、駐車場料金もちょっと気になります。
焦って購入検討していないので、どちらにしても価格次第。

>>1165 マンション検討中さん
その条件ならここ以外厳しいと思いますよ。
近隣の戸建てって想像以上に高いです。
安いところはそれ相応です。

>>1165 マンション検討中さん
戸建てこそ厳しいかと。徒歩5分なんて土地はないですし、徒歩15分で敷地15坪で上物含めて
5000万というところが相場かと思います。
私ならそれならマンション1択ですね

1400もあれば価格は抑えてくるんですかね？
説明会は仮予約してみました。

凄い予約数で捌くので手一杯みたいです。
注目度の高さを電話から感じました。
条件の悪い自走式と被る階が5000万切るかもですが、それ以外は超えてくると思います。
間違いなくマニアさんが早速記事化するでしょう。

新都心エリア再開発最後の花形物件ですからね。
これを逃すと、新築で新都心10分圏内のマンションを買うチャンスはもう無いと思います。

ちなみに浦和も大宮も駅近はほぼ開発され尽くしてますので、埼玉県内の上野東京ラインの停車駅という観点からも最後のチャンスの可能性があります。
唯一、浦和駅西口再開発が残ってますが、最低あと10年は要するという観測が関係者の一致した見方ですし。

>>1168
徒歩7分築11年のシティテラスが坪270万程度で取引されているようですので、向こうは北与野側、こちらはコクーン側で条件は落ちるとは言え、さすがに坪250万を下回ることはないと考えていますが、どうでしょうかね。

>>1165
4000万台なんてありえないですよ笑
徒歩10分のレジデンスさいたま新都心ですら条件の悪い部屋しか4000万台の部屋はなかったのに

>>1171 マンション検討中さん
コクーン側のほうが人気なんじゃない？路線価的には東口のほうが高いみたいだけど。

>>1173 匿名さん

そうですよ。
東口は土地が無いためこれまでマンションが出来ないだけです。
だから曰く付きの土地にマンションを建てるんです。

今から出る新築に安さはあまり期待しない方が良いですね
マテリアルと最低1000部屋を捌く背景から安さを期待した方は溜息を来月に吐きそうです。
最多価格販売帯が5500万前後になるかも。
自走式ビューの低層階でパンダあるかないか？でしょうか。

坪単価で語ろうよ。面積書かずに価格だけ書かれてもわけわからん。

浦和、大宮が住みたい街トップ10に入って話題をさらったばかりということもあり、埼玉が注目されている時期であること。
さいたま新都心駅徒歩7分圏内の物件はこれが最後であろうこと。
大手7社のJVであるため、利幅確保のために値引きがしづらいこと。
ローンが超低金利な環境がまだまだ続く見込みであること。

売り急ぐ理由がないので、じっくり売るんじゃないですかね。

II街区の売り出しはかなり後になるのかな。

ここの物件のこと指しているのですかね？
埼玉エリアの物件をカバーしてくれてる御二方なので重宝していたのですが、茶化したコメントに残念です。。

それだけ注目の物件という証拠と、ポジティブに捉えては？
千葉や横浜の物件でマンションブログ界の大御所からこんな注目を浴びてる物件はないでしょう。

>>1180 マンション検討中さん

ブログとかではお勧めとか書いていたけどそれは建前で本音はこうなのかなと思ってショックだったのですが、確かにいちいち気にしていたら身が持ちませんね。
前向きな回答ありがとうございます！

2019年最大の話題間違いなしのマンションだよ
普通なら都内だけど埼玉でだよ。
プロでも記事をまとめるのは慎重を期すと思う
10月7日ぐらいにはマスターさん記事にして欲しいな

マンマニさん！
圧倒的ポジティブコメントたのんます！！

三菱マテリアルはいつまで大量の劣化ウランを置いておく気だろうね。
とんでもない事故が起きる可能性あるよ。

あっちのスレはスレタイ見ただけでギョッとする人が多そうで、逆効果な気も

ついにマンマニさんの記事出てた。
目新しい情報は無かったけどマテリアル不正発覚で弱気に坪単価250万予測。
70㎡で5300万台なら普通のリーマンで手が届くなぁ。
淡い期待に終わるかもしれないけどね

デベちゃん、最上階70㎡8000万台なら即買うわ

液状化とかならまだしも、原発やウランとかは致命的。

楽しみにしてたのに、そんな裏があったとは。

>>1188 マンコミュファンさん

やすいと思ったらそんなことが

んー、これはさすがにダメなレベルの
環境だ

超超期待物件だったのにー

あー
計画くるったー

いろいろな価値観、考え方の人がいるわけで、
①放射性廃棄物等全く気にしない人
　→ それなりの値段でもとにかく買う
②生活・健康面で自分は気にしないが、廃棄物等による資産価値自体が心配な人
　→ 値段次第では買う
③生活・健康面のリスク程度が心配な人
　→ 絶対安全なら買う
④放射性廃棄物など問題外という人
　→ どれだけ安く、どれだけ安全と言われてもそもそも買わない
ということでしょうね

ここにいる人は①～③に当てはまると思いますし、魂のルフランでも歌いながら10月を待ちましょう！

>>1190 匿名さん

的確な分類で参考になります。
上記ですと自分は②とやや③が当てはまります。

②③を気にされている検討者を取り込まなければ、1400戸を売りさばくのは難しいと思うので、10月の説明会で放射線廃棄物について安心材料が出るか、または重説までだんまりを決め込むか気になるところです。
事前説明からの参加は初めてなので、楽しみに待ちます！

>>1190 匿名さん

絶対安全を証明することなんて無理だって。問題が生じたら全責任をデベが負います、なんて契約があるわけないしさ。

三菱がここに原子力発電所を建てようとしていた
しかし近隣住民や市の反対にあった
それでも建ててしまった
裁判沙汰になった
三菱は撤廃を宣言して和解した
しかし、その後放射能漏れが発覚した
調査をしてみるとドラム缶9000缶以上の放射性廃棄物と核燃料3トンが敷地内にあることがわかった
この調査が入るまで三菱はずっと隠していた

しまむらやバスタや今回のマンションができる土地も土壌が汚染されていたが、10年かけて整備した
行き場のない放射性廃棄物は今の三菱マテリアルの建物に集約され地下に保管されている
保管量は国内最大で全体の52％がここに結集しているとも言われている

やっぱ地所レジが売主に入って無いところを見ると、この土地とさっさと手切りたいスタンスが見え見えなんだよなぁ…
販売会社もめちゃくちゃ多くて、リスク分散する気満々だし胡散臭いんだよなぁ。

>>1192
普通に考えれば、②③も取り込むために、価格を抑え目にするのだと思いますよ。

>>1194 評判気になるさん
三菱ってとんでもない会社ですね。。。
そんな、さいたま人をなめ腐った態度を取っていた企業グループが、浦和レッズのスポンサーというのは皮肉ですね

なんかこっち過去スレになってる？
あくまでこっちが本スレで、あっちが派生スレのつもりなんだけど…

>>1197 マンション検討中さん
憎いね、三菱。

>>1198 匿名さん

スレッド本文表示したら太字でフォントまで調整して書かれますね。
あちらのスレに移られた方々は自由に向こうのスレで書いていただければいいのに困ったものです…
こんなことして誰が得するのか理解に苦しみます。。
検討者が内輪揉めして物件のイメージを損ねているのに気づかないのでしょうか…

>>1200 マンション検討中Hさん
スレッド本文は管理者しか書き換えれないからな～
昨晩、派生スレにて物件をリンクさせたことが原因でしょうか。

本文修正依頼ってどう出せばいいんですかね？

>>1200 マンション検討中Hさん
放射能関連であることないことめちゃくちゃ言ってる方がイメージを損ねてると思います。

まぁいいじゃないですか。
スレッドが二つあっても。
好きな方に書き込めばいいよ。

あることないことではなく事実にしか見えないですが。
その事実を廃除しようとするのではなく、事実を踏まえて買うか買わないかを判断するための材料にするのがこういったスレの役割だと思います。

まあまあ。
マンマニさんも言ってるように、弱点があるから一般サラリーマンでも手が届く（であろう）わけで。
でもどうなんだろうね。立地・内容より安いから10年後もほとんど下がらない可能性もとか言ってるけど、中古で高く売れるなら新築分譲時に安く売る必要もそもそもないような気がするんだが。

派生スレは余計放射能が気になると思う
禁止にしなければならないほどの禁忌みたいな

>>1203 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、色々な方の意見を拝見することは貴重だと思うのですが、これは人それぞれなんですかね。
ないことというよりかは、限りなく可能性が低いことを問題提起していたりもするので、原子力や放射性廃棄物に全く知見のない私にとっては勉強になったりすることも多いですし。
できればそういった問題に対して、知見のある方々が活発に議論してくださると大変ありがたいのですが…

>>1205 マンション検討中さん
派生スレ見て気になるなら、こっちを見ればいい。
派生スレは放射能以外を集中的に話すために用意したもの。
禁止と強い言葉を使ったのは、それでも書き込む人がいるので牽制の意味を込めて。

あーあ、とうたう牽制し合わないといけないマンションになっちゃったのね。
これから売出しというのに嫌な雰囲気だ。

>>1208 マンション検討中さん
貴方みたいに煽って楽しむ人がいるからですよ

専門家でもないんであくまで個人的見解ですが、仮にここを購入して３０年住むとして、その間に
①三菱マテリアルが何か隠ぺいしている確率　　　　　１％未満
②事故、天災等で放射線が漏れ出す確率　　　　　　　０.０１％未満
③放射性廃棄物の最終処分場が決まり全て搬出される確率　２０％以上
　↓
①の場合、資産価値は落ちるけど代表訴訟でも起こせば三菱が補填
②の場合、資産価値大暴落
③の場合、資産価値は逆に大幅増
と勝手に思っています。
私だったら０.０１％の大暴落よりは、２０％の資産大幅増に掛けますねー

＞1210
自分と家族が被ばくしても、金銭で補償してくれれば良いと考える人はこの物件買いですよね。

訴訟沙汰の問題が出れば老後保障までしてもらいましょうよ。
病気になれば入院費もね。
三菱ですから倒産は簡単にはないでしょうから。

>>1210 匿名さん
③放射性廃棄物の最終処分場が決まり全て搬出される確率　２０％以上

ないないw
自分達の孫の代でも解決しないよ。

いまでている不安材料を気にしないで買われる方はいるのでしょうけど、売りに出したときに「マテリアル」「中古」ですから、買い手は少ないかなぁと思うのですけど。
一生涯住むなら関係ない話なのですけどね。

結局、人間なんて1/2で癌になるんだろ。
だから、これからシントシティに住む人も一定割合で癌になるやつは出てくる訳だ。
その時にだ、こんなマンション住んでしまったばかりにと少なからず後悔することになるでしょう。実際には関係あろうが無かろうがだよ。気持ちの問題だからね。

長い人生予想もしない所に影響が出てきますね。

>>1210 匿名さん

随分と都合のいい予想ですね笑
かなりのギャンブラーの才能ありますよ。

カジノが出来たら是非行ってみてください。

ここって土壌汚染の他に地下水汚染もあったみたいですがどうなっていますか？
wikiには浄化完了とありますが、なくなったと考えていいですよね？
気にしている人も多いと思います。

汚染水あるのかな

関心の尽きない注目物件になりつつある。自分の中でも高まってきました。

結局ネガティブな要素のリスクをどの程度価格に反映されてるかですよね
第1期は坪単価で相場より30～50万程度安くしてくるんじゃないかと予想しています

>>1221 匿名さん

確かに、デメリットは今まで検討者の方々から十分挙げていただいので、第1期で購入するか否かは価格設定次第ですね。
ザガーデンズ東京王子のように第1期販売で勢いをつけて竣工前完売コースに乗るか注目です。

新都心には将来的に浦和を超える街に成長して欲しいな
そしたら10年後に中古で坪単価230〜250万で売れる美味しい買い物だったことになるし

浦和は文京区、新都心は江東区（豊洲）って感じかな。

浦和は街並みが美しくないから、そこは新都心と対照的ですよね
埼玉に土地縁のない若い人には新都心がウケそうです
シントシティはランドマークが確定的なので駅近、自走式、巨大商業施設隣接など有利な条件を考えれば浦和の小さなドミノマンションを買うよりは資産価値が高そう
万が一、マテリアルの隠蔽が発覚しても賠償してもらうだけですからリスクよりメリットの方が大きいですよ

https://plaza.rakuten.co.jp/papermoonsayoko/diary/201208280000/
↑この団地の地下に関するこの事実、皆さんご存知の上で購入を考えたているのでしょうか？

>>1227

「無知は罪」ということで放っておけばいいのではないのでしょうか。
妄信的に問題ないと連呼する思考停止さん達は一定数いると思いますよ。

それが1,400世帯集まるかどうかですね。
もし集まれば日本も世の末かと心配してしまいます。

>>1228 匿名さん
こういう人って福島の人や原発の近くにすんでいる人全てをバカにしていると言うことに気がついていないわけですよね。
人のことをとやかく言う前に自身を振り返った方がよろしいかと。

え
原発の近くに住んでる人バカにしてるよ
あたりまえじゃん
なんであんなとこに

>>1229

飛躍しすぎです。
なぜそうなるんですか、貴方がたと原発近くに住む人では立場が全く違うじゃないですか。

原発近くに住む人たちの多くは昔からその土地に住まわれていた方がほとんどです。
一方、貴方がたは選らんでここに住むんですよね。

全く持って一緒ではありません。
それこそ馬鹿にしないでください。

>>1231 匿名さん

おい！シントシティの周辺には、昔から住んでいる方がいるのを忘れるなよ！

>>1232

だからいつそんなこと言ったんだよ。
先ずは日本語勉強しろ。

>>1227 匿名さん
閲覧回数狙い、、、注意

>>1233 匿名さん
もう少し冷静に。人をバカにし過ぎですよ。

>>1235

目先の利益を優先して死地にわざわざ行く人についてはバカにしても良いですよね？

シントシティでは、バルコニーから何処かの花火大会は観れるのかな？

>>1237 マンション検討中さん

大宮(大和田公園)、浦和(東浦和大間木)、志木市(秋ヶ瀬)の花火が見える。

大宮のが一番近いと思う。
どの方を購入するかで見える見えない決まっちゃう。

>>1237 マンション検討中さん

上層階で北向きの部屋であれば大和田の花火が、上層階で東南向きの部屋であれば大間木の花火が辛うじて見えると思いますが、後は難しいと思います。

あとは近所の公園で＊＊の花火大会をどうぞ。

>>1238 マンション検討中さん
>>1239 匿名さん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

マンション価格が汚染処理費用として三菱に振り込まれるのかな

>>1241 匿名さん
いやいや、それは絶対ないわ（笑）

んで、皆さん買うつもりなの？
まさかこんな被爆上等マンション買わないよねｗ

>>1243 マンション比較中さん
価格次第ですが、買います！！！

購入検討中です。
近隣に賃貸で住んでいます。
よく人から、新都心に住んで大丈夫なの？と言われます。
これ、人から言われると、結構不快な言葉なのですよね。
購入すると、ずっと言われ続けるのかと、躊躇も。
大量の放射性廃棄物、隣接地に保管・・・、でも利便性良し。
やはり、価格次第ですね。

>>1245 マンション検討中さん
新都心っていっても、せいぜいスーパーアリーナの所？ぐらいにしか言われたことない。
プロ市民なら常識かもしれないけど、関わることないから今後も言われることはないな。

>>1245 マンション検討中さん

ずいぶん周辺の人間が偏ってますね。
世の中の99パーセントの人はマテリアルの汚染なんて知らないor興味ないと思いますよ。

>>1247 匿名さん

浦和に住んでいるがそれでもやはり気になりますよ…

>>1247 匿名さん

だから、デベロッパーは適当なイメージ作りをして売り捌こうとしているんじゃない。

>>1248 通りがかりさん

確かにこの辺りに地縁ある方々ならマテリアルのことを知らない方はいないと思いますし、気にはなりますよね。
私も嫁の親が結構気にされているので、似たような感じです。
まぁ最終的には自分たちで決めますが。

被曝被曝言うけど、
この物件の住人だけが対象？
周辺の家とか建物とかにいる人間は
そんなことないの〜？
まさに底にあるから良くないの？

>>1251 マンション検討中さん

何も知らないのですね。
その発言は虚偽ですが。

>>1251 マンション検討中さん
実害はなくてイメージの問題だから旧マテリアル敷地内はアウト、敷地外はセーフなんでしょう。

>>1252 マンション検討中さん
このスレに見てる検討者にとっては、もはや常識ですよね（笑）

>>1253 匿名さん

実害ないのに、1251さんは被曝被曝とまるで事実とは違う虚偽。

事実、
汚染は解消されたと思います。
汚染が残っているリスクは少ないと思います。
被ばくは、通常時はありません。
但し、高リスクの放射性廃棄物大量にあります。
どう考えるか、

もし、現住している隣の敷地に、
放射性廃棄物が保管されることになるとしたら、
反対運動起こすかもしれません。

でも、これから住む先に、あったらどう思うか。
割安物件だったら、と思います。

やはり価格次第だね。

昨今の豪雨の被害、地震の被害を見ると、このマンションは非常に安全性が高いと思うんですよね。
・台地の上にある(液状化や浸水のリスクはほとんどない）
・近くに大きな総合病院がある
・木造住宅密集地でない（大規模火災で死亡するリスクは少ない）
・広い歩道が整備されているエリア（交通事故死のリスクは少ない）
・さいたま新都心エリアは防災拠点である（インフラが災害に強いようです）

仮に大きな天災があったら、このエリアに逃げたいです。
建物は高層マンションでないので、普通に作れば倒壊の可能性は少ないでしょう。
マテリアルで強固に保管されている放射性物質が漏れるようなことがあれば、関東は火の海だと思いますよ。

マンションマニアを見ました。一見褒めているようですが、放射線リスクを全面に出し過ぎに感じました。

>>1257 匿名さん

おそらくこちらの記事のことですかね。
https://manmani.net/?p=17310

まぁ放射性廃棄物の件に触れないで、お勧めですとか言われるよりかは、デメリットについてもしっかり触れた記事の方がよっぽど信用なるかと思います。
現にそれが原因でこの掲示板も荒れてますし。

>>1252 マンション検討中さん

何も知らないかと聞かれると、
大まかな話は誰かのURL覗いたので
全く知らないわけではない程度です。
ただ、敷地内だろうが敷地外だろうが
害があるならエリア的にやばいんじゃない？
と思ってて…。気にし出したら
新都心で電車降りれないな〜と。

ま、こういう考えだから
このマンション自分的には
全然ありなんです。
アンチの方がもっと色々広めてくれれば
安くなるかな？笑

>>1259 マンション検討中さん
もう価格決まってるよ！
さいたま新都心に降りられないなら、ここはあきらめた方がいいね。

東京建物から事前に価格リーク出ないかな？
そして評論家や世間からの反応を見て、その後に価格調整が入るみたいな。
270超えたら1000部屋埋まらなくなるし、230だと殺到して抽選大会になるから困る人も出てくる。
250くらいにしてくれた方が程よく部屋を選べて買えるので。

>>1261
この立地であれば、時間をかければ270でも十分売れますので、安売りはしないと思いますよ。
大手しか入ってませんので、売り急ぐ必要性もありませんし。
それに、同じコクーン側で徒歩10分のレジデンスさいたま新都心の分譲価格が平均250くらいだったと聞いてますので、平均270は資産価値的にも妥当な水準かと思います。

確かにここが嫌な人はレジデンス新都心も嫌だろうしレジデンスがOKなひとはここもOKだろうからね。レジデンスの上位互換みたいな物件だから250以上は堅いと思う。

三菱地所のマンションがスミフ吉敷の近くに建設中らしいけど、まだ公式出てないね。
これも270？
シントシティと販売時期が被るのでライバルの価格発表を見てから後出しジャンケン？

シントシティに三菱地所が入って理由はマテリアル絡みだと思いますが、これで自社マンションを遠慮なく売り出せるのかな。

三菱地所が入ってない
に訂正します。

シントシティが平均270なら北西棟の上層階は軽く300超で大手企業勤務者でもカツカツローンに。。。
それに新都心で270になれば埼玉都民はもっと都内に近くて便利な街を選びそう。
1000部屋埋めるには地元外需要を取り込む必要が有りそうなものですが。

浦和・大宮より少し安いくらいで坪270で違和感ないですが。むしろマテリアルの風評込みの価格設定となっていてお値打ちと思いますよ。
仕様や徒歩分数的に当物件に近いシティテラスさいたま新都心やシティタワーさいたま新都心は、中古でも270オーバーで取引されてますので。

>>1265
>北西棟の上層階は軽く300超で大手企業勤務者でもカツカツローンに。。。
このクラスの物件を買うなら当然と思いますが。。。むしろ、サラリーマンでも買える価格で出ると思うのがおかしいのでは？
貴方が庶民なのでしたら、南棟の低層階を狙うしかないと思いますよ。

もしくは、北東の自走式駐車場とかぶる低層階ですかね。

>>1265　匿名さん
>それに新都心で270になれば埼玉都民はもっと都内に近くて便利な街を選びそう。

そんなところありますか？
戸田？蕨？草加？
新都心は都内からは離れますけど、こんなところよりも通勤も含めて便利なんですよ。

大宮は？
大宮の方が新都心より便利だよ

結局何に重きを置くかですよ。
子供もう一人欲しいから武蔵野線沿線だなとか。

>>1270　マンション検討中さん　
大宮って…あればいいに決まってますけど無いでしょ

>>1270
大宮で徒歩5分の物件なんて、坪300でも買えませんよ笑

>>1269 匿名さん

浦和、川口は無視？

浦和、川口（笑）

予算6000万以下の庶民なので72㎡で坪275万以下の北側の中層階があれば狙いますわ
金持ちは高層階を狙って下さい。

マテリアルの件が無ければ庶民には手の届きにくい300有ったのは同意
後は価格発表待つのみ

祖父が三菱マテリアル出身だけど……
悪いことは言わない。
このマンションは、辞めときな。

>>1277 検討板ユーザーさん
もう少し詳しくお願いします。

>>1277 検討板ユーザーさん

具体的でないとやめられないです

まあ内部事情を知ってる社員もふつーにとなりに住んでるからねえ。

>>1277 検討板ユーザーさん
貴方が仮に30歳だとして爺ちゃんは80代にはなってるでしょうからマテリアルを退職して20年以上の月日が経つと推測されます。
そんな昔の話では曰く付きの土地だったかもしれませんが、過去は過去。
現在は現在。
大分前提条件は変わってると思いますよ。

>>1277 検討板ユーザーさん
放射線廃棄物は対策されているので全く問題ないですよ。国からのお墨付きも得ています。
そのような根拠不十分な書き込みで不安を煽り倍率を下げようとしているのかも知れませんが、このマンションの人気は揺らぐ事は無く全く意味がありませんよ。
貴方も検討者ならもっと有意義な書き込みをしてください。

>>1282 匿名さん

その国からお墨付きってのがこのご時世本当に信用できるんでしょうかね。
想定外が起こりまくっているので国=問題ないの考え方が正しいのか。。。
まぁそんなこと言ったらこの一帯全部ダメですけどね。

>>1283 通りがかりさん
厳格な基準ですから信用できますよ。
逆に言えば想定外がなければずっと変わらず安心ですよね。

想定外、起きますかね？
色々な天災を経験し、対策は取れてます。

稼働中の原発ならまだしも廃棄物が保管されてるだけの場所に想定外のことが起きてもどーってことない。

>>1280

それは社員が自らの選択で住んでるってこと？
まさか社宅とかじゃないよね。

>>1284

想定外の事態を想定できず（あるいは想定していた一部の意見を無視した）その結果が福一の事故だったとみんなさすがに認識したはずなんだが。それまでは「絶対安全」とみんな盲目的に信用してたけどね。

別にここを放射線でネガるつもりは全くないが、こういう安易な意見（というほどもない、思考力のかけらもないコメント）をみるとつい反応してしまう。

>>1286 匿名さん
ネガを釣ってるだけだから。本気にすんな。

全てひっくるめて私の中での結論は出てる。
揺るがないさ。

くだらん言い訳だな（笑）

それな

想定外(笑)

>>1286 匿名さん
>>1284で述べてる通り稼働中の原発と同列に考えてるほうがよほど安易で思考力のかけらもないと思うけど。

放射性廃棄物の件は全く問題無いと結論出ているのに…ネガは諦めが悪いですね。

>>1291

原発事故は「事業者も国も絶対安全と主張していたのに事故が起こった事例」として挙げている。

>>1287 浅はかさん

どう考えても元原子炉のマンションは異常ですよ。普通じゃない。

家族でこの家を買おうとしてる人は、しっかりと家族会議やった方が良いですよ。
家族の1人が詳しくないまま買って後から。。。
やばいですな。

>>1294 マンコミュファンさん
異常に安い！他はなんの問題もない！ただそれだけ！

>>1295 マンコミュファンさん
ごもっとも！気にする人は気にしますからね。

>>1296 浅はかさん

ブリンカーってご存知ですか？
幸いまだ購入前です、深呼吸をしてよく考えましょうね。

>>1286 匿名さん

まさかの社宅ですよ～

>>1298 マンコミュファンさん
知らん！でも、大丈夫！よく考えたから！

先にガン保険に入る、
無事を信じて信徒シティ買う、
ガンになる

これで安心だろ！笑

放射能 みんなで住めば 怖くない

皆さんはこのマンションを終の住処として考えているのでしょうか？ それとも一時的な住まいで、将来売却する事を前提に考えているのでしょうか？

将来の金利上昇が見込まれるので、予期せぬ売却となった場合、販売時に放射性廃棄物で話題になっている事は未来永劫付きまとうので売り辛いと思いませんか？

そもそも、莫大な借金を背負うのに最悪の事態を想定していないのかなぁ。

1303の補足です。

最悪の事態⇒家を売却する事で、放射線漏れ等の事故が起きる事ではありません。

戸数も多いから売却時に競合する可能性も高いな。
ここ買うならなるべく条件のいい部屋かな。浦和あたりのマンションのほうが無難かもしれん。

>>1305 匿名さん

条件が良い部屋で歪み価格になっていない部屋を狙えば良いかと。
普通のマンションなら条件の悪い部屋を安くする代わりに条件の良い部屋に価格を盛るけど、これだけ戸数があるマンションだから絶対に歪み価格は有るよ。

>>1273 マンション検討中さん
1年前なら大宮駅徒歩5分が坪260であったのに。
マンション価格ってどんどん上がってるんですね。
三菱マテリアル跡地に坪270とかすごい時代ですね。

ここまで値上がるとローン完済を前提とせず転売することが前提で購入する人が多いと思う。
その結果10年後は中古に売り物件が溢れて買う側が強くなるよ。

確かに、数年前と比較すると価格上がりすぎ。
条件良い物件でも、今の価格水準での購入は無理かな。
無理はしたくないし。
潤沢な資金のある人はうらやましい。
さいたま市は、もうすぐ人口減少に入るみたいだし、
様子見、資金準備するのも一つかな。
場合によっては、中古でも良いし。

購入検討者からの、買うな買うなの工作レスが酷いですね。。。
貶すようなレスばかり付いていたのにいざ申し込みが始まると瞬間蒸発した、浦和高砂マークス、浦和ガーデン、プラウドさいたま新都心を思い出しました。

買うな、は人気物件の証だよ。
だって抽選阻止したいからね。

マテリアルで安くなるなら買いたいが多数派だよ。
だから原発ネガ発言は買いたい側からするとwin-winの関係

>>1310 マンション検討中さん

何故に瞬間蒸発していない浦和高砂マークスが出てくるの？

あっ、野村の営業か．．．

>>1311 匿名さん
デベは土地代、設備仕様、周辺相場から総合的に価格を決めるわけですが、匿名掲示板の投稿内容を考慮するとは到底思えません。

色々な議論するのは良いことですが、価格が下がるからとネガを歓迎するのは良くないと考えます。
本当に検討したいことが埋もれてしまうのも悲しいことです。

まぁ、だからこそ派生スレがてきたわけですが。
あちらはうまく機能しているので、作ったかいがありました。

水曜日ってスレの動き鈍いですよね

ふたをあけて

>>1314
マンションの営業さんの定休日ですからね！

>>1307
さいたま市で平均価格坪270では、完売は厳しいでしょう。
マンマニの坪250が平均価格じゃないですか？線路側や低層階の条件の悪い部屋も多いので、平均はもっと低くなるかも。

かなり欲しいと思っている自分でも平均坪270ならやめます。
買えるかどうかではなく、負債になるのが目に見えているので。

曰く付きの土地なのに坪単価270〜300を主張してる人はデベ側か、俺高収入アピールしたい人なのかな？

確かに浦和みたいに都内に近くない新都心で1400部屋捌くには坪単価250平均が1番当たりそうな予想だね。
設備仕様だってそこそこレベルじゃん。

既にサラリーマンが買えるギリギリラインまで新築価格が上がって、将来的に人口減少が確実で値下がるだけに完済を前提とせずにリセールをあてにしてる人は痛い負債を抱え込むと思う。
だからこそ坪単価250は譲れないラインとしてる人は多数いるはず。

私なら坪250万も躊躇します。
近隣の中古ブランドマンションの相場が坪200万程度のようですが、当物件が中古となる際には、金利上昇&1400戸の競合物件のダブルパンチで、これよりかなり低い相場でしか処分できないことが想定されますので。

加えて、マンションは立地のみでなく、仕様も重要ですが、当物件では1400戸もさばく必要性から、浦和のブランドマンションと比較してかなり仕様を落としてくることが想定されます。10年後、誰が高値で買ってくれますかね、そんなマンション？

>>1319
その相場ですと浦和タワーかブリリア仲町並みですよね？ありえないかと

浦和と比較すると、新都心の利点はショッピングモールが隣接していることくらいですかね？
子育て世代にはありがたいと思いますが、シニア世代にはあまりアピールしないかもしれないです。

>>1321 マンション検討中さん
最近探し始めた方かな。
自分もそう思っていた時期がありましたけど、中古で坪200万なんて到底無理です。

スーモに掲載されてる中古価格は売主の希望価格で、実際の成約価格は下がるのが通例だよ。
皆さんが中古買うなら、そりゃ値下げ交渉するでしょう？
空き部屋だったり、転勤決まった家庭が売主なら足元見るのが普通だから。

今買うなら浦和の三菱マンションがお買い得。
坪250万以下で良い部屋選べる。
設備仕様も高めで、ダブルアウトフレームなど長谷工コストカットのシントシティとは大差。

>>1326 匿名さん
あそこはドミノ地域だからそれを加味して検討したほうがいいですね。
設備面などはたしかに良いです。