SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

買ったやつは情弱ってマウント取りたいのかわからないけど、ここでグダグダ書いてる暇あったら別の物件探した方がいいよ
候補から外してるんだろうし

1街区買えた人はほんと勝ち組ですね。羨ましいです。

というか買えなかったのか買う勇気がない人がまだここにいるのでしょう。
購入者はもっと前向きなコメントを購入板でするでしょう。
私は二街区の希望の間取りが買えませんでした。

駅から離れるしコロナだから3街区は安くなると思って待ってたのに！悔しい！

>>9485 マンション検討中さん
シントシティだけじゃなくて全体的に上がってるよね。新築も中古も。3街区なら駅距離とか仕様考えるとパークハウスのほうが資産価値底堅いかなと思うけどどうなんだろう。

>>9486 マンコミュファンさん
資産価値の維持率なら仕様抑えて価格が低い方が良いのでシントシティの方が有利
でも結局駅からの距離が重要視されるからパークハウスが有利
資産価値ってカットで見るとどっち選んでも殆ど変わらないでしょうから好みですね

>>9487 マンション検討中さん
なんだろう。文章のクセ強いですね笑
資産価値で選ぶなら駅距離、仕様、周辺環境、地歴その他諸々の点で3街区よりもパークハウスの方がいいと思いますけどね。

>>9488 マンコミュファンさん
お前がそう思うんならそうなんだろう、お前ん中ではな

>>9470 マンション検討中さん
ああ、妄想で西区を南区にしたのね酷いなあ。←あなたの言動のレベルはこれですよ笑

そして、そもそも本マンションから自転車で行ける距離に大宮・中央・浦和があるわけだけど、「特に酷い」としか言いようがないのだけど。
そもそもあなたは行政区で区切って保育園を選ぶのか？
シントシティが大宮区にあるから保育園を大宮区から選ばなければならないわけではないでしょう笑

そのうえ、当然基幹駅に近くて新築マンションが多数立つ子育て世代が多い地域に近い場所にある保育園が、特に逼迫してるわけで。

シントシティ周辺の区が「ワースト」ではないから、↓の状態でなんとかなるとでも？
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E3%81%95%E3%81%84%E3%8...

>>9488 マンコミュファンさん
大規模の方がリセールがいいって何かに書いてあったきがするけど。ま、カフェ付き共用施設、コンシェルジュ、２４時間警備もあるのに管理費が安いのはいいことです。

>>9490 匿名さん
書き間違えと根拠の無い妄想を同じね…
データもしっかり読めず、結局「特に酷い」の根拠すら出せない。
荒らすだけなら他でやればいいのに…もっとまともに検討しましょうよ…

>>9470 マンション検討中さん
あと、データの内容より。

＞待機児童数も他の自治体が改善しただけで悪化しておらず、H30,31,R2とさいたま市の待機児童数は減ってます。

あなたの貼り付けたソースからすると待機児童数は、
H29：0人、H30：315人、H31：393人、R2：387人
見たまんまですがH30→H31では待機児童数は２５％弱も増えているので、あなたの主張は明白に誤りです。それにH31→R2で僅かに減ってはいますが、一般的には「高止まり」というのが適当かと。

あと、待機児童以外にも「利用保留児童数 」についても要注意で、純粋に認可保育園に申し込みをしたけど入れなかった人の数はこれ。要は希望する認可保育園に入れない人の数なんだけど、さいたま市では5人に1人程度しか希望する認可保育園に入れない現状も見て取れますね。

>>9493 匿名さん
長文で顔真っ赤にしてそれいつまでやるの？
待機児童の話なら違う場所でした方が賛同得られますよ？

>>9492 マンション検討中さん
「さいたま市ではまわりも待機児童が多いから大丈夫、デベではなく市が悪い。核廃棄物はみんな知ってるし住んでるから大丈夫、ムクドリは躯体にフンは落ちていなくて汚れていないから大丈夫」ってこれは検討なんですか？

ここは立地がよく、販売価格が安い割りに共用施設が充実しているというメリットはあれど、営業マンが言わない要素もあるということを、物件検討する掲示板に書くことになにか不都合でもあるのでしょうかね。
「購入者はみんな知っているから、いい加減しつこい」とか訳わからんこという人もいますけど、ここは「検討」掲示板なので、購入者は覗かなくてもいいんですよ笑

それらの要素があっても買う人は買えばいいし、考え直す人は考え直したらいいだけの話でしょうに。

>>9494 評判気になるさん
えっ異論反論が有る限りはやりますけど…
せっかく反論してくれたのに答えないのも失礼でしょう笑

データの極々基本的な読み取りに誤りがあったら、指摘してあげないとそのまま事実として扱われてしまいますしね。

>>9491
カフェ付き共用施設ってカフェって誰が使うの？
やっぱりママさん連中の井戸端会議かね

さいたま市全体の保育施設の数とか待機児童の増減とかどうでもいいよね。実際にシントシティに住んだ時に子どもを預ける施設が現実的な場所にあるか、キャパが確保されているかどうかが重要なわけで。子どもを預けられないのであれば共働き世帯は仕事辞めるor育休・休職かシントシティの購入諦めるかのどちらかの選択肢になるってだけだよね。

売れ行きがいいと言ってもⅢ街区入れればまだ600戸近くはあるわけだし、不安要素があって特に希望の部屋が無ければ焦らずにⅠ街区の入居待つのもアリなんじゃないかな
入居しないと見えない問題点もあるだろうし、マテリアル以外の問題は実際どうなのかが多少見えてくるでしょう

大規模な街づくりなのに、デベロッパー起点で解決できそうな課題山積でイケてないにも程がある。デベロッパー6社もいるから当事者意識が欠けてるんじゃないの。

ここで否定する奴は検討もしてないのになにしにきてるんだろ？よっぽど暇なのかな？
それとも自社物件が売れないのかな？