シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

２割アップしたら、高すぎじゃない？！売れないかも、先日住友マンションギャラリーに見学チャンスを頂いて、その営業マンの話では、ｼﾃｨテラス町田の価額設定はアトラスタワー町田の相場参考して設定することです。7000万超えないだろう！まま、実際どうだろう？

すみふは上でしょ！しかし、ｱﾄﾗｽ町田は87平米あるのに、すみふは75平米しかない！

すみふは坪単価が高いので、グロスを抑えるために狭い部屋ってのが数年前からの傾向。それでも他より高い。

周辺相場を参考にして、すみふ価格として設定ってオチでしょ。

>181

実際どこもすみふ売れてないよ。人気の武蔵小杉でさえ、オンリーワンで完成在庫。相場より高い価格設定をして、時間をかけて販売しても利益が出るようにって戦略。５年くらい時間かけても平気。

>>185 匿名さん

https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222

以前住友のマンションを見学した際に
完成売りを長く続けることは
住友にしか出来ない売り方だと
説明されました。

デベが青田売りするのは、建設中に販売、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目的。すみふみたいに完成してから長期に販売するスタイルなら、いっそのこと青田売りやめて完成売りにすればいいと思うんだけど。

青田売りだと引渡しスケジュールが決まってるので、それが施工トラブルの原因の一つともいわれている。

>186

販売が長期化するコストも上乗せされてるわけだから、消費者にはメリットがないんだけどね。

完成売りせずに青田売りを続けてるわけだから、早く売れてほしいとは思ってるんでしょ。ゆっくり売るスタイルとかモデルルームで説明してるのって強弁でしかない。

すみふのやり方はほんとに不思議です。いつか行き詰まり！

町田駅まで2分の好立地なんですね。

ホームページがあったので貼っておきます。

他の図書館もそうなのかもしれませんが、平日は20時まで開館しています。例えば、金曜日は土日に過ごすための本を借りに仕事帰りに立ち寄るなどできそうです。

子供の読み聞かせもあるんでしょうか。近いので、土日も散歩しつつ図書館まで行って、本を借りて（読んで）帰宅することもできます。

注意 今買わないと高くするからって発言！
もうすでに高いから！

特別事前案内会が始まったようですが、
どなたか価格帯を教えて頂けないでしょうか？

いきなり教えてチャン登場。知りたかったら行けばいいのに。

>192

すみふってそれ実際にやるから驚く。売れてないのに値上げなんてするからもっと売れなくなるのに。

行って、値段を聞いて違い過ぎたら惨めなだけなので、行かないのですが？

すみふ物件は慌てなくても完成まで待っても十分間に合う。

>191

ターミナル口って改札からホームまで遠いよ。

バリアフリーでもないしね。エレベーターも付けられないし。やるとしたら動く歩道か。

>196

アンケートの予算に１憶って書けばちやほやしてくれるよ。