マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）
完成年月：平成31年10月下旬予定
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他（地番） |
| 交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
202戸（非分譲住戸30戸含む）、その他店舗1区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2021年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
武蔵小杉が最初の告知の段階から販売開始が半年遅れてた。ここはそれを超えるかな。
神奈川県で人気ナンバーワンの武蔵小杉でさえ、すみふは一人負け。
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122
匿名さん
>120
ここは小田急利用は対象外ってことなのかも。
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123
マンション検討中さん
まあ、工期の厳守を優先して、手抜きをされても困りますが。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
すみふは販売がずるずる遅れて完成在庫ってのがパターン。売れ残りがあると入居者にもデメリットがあるんだけどね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
状況が、さっぱり判りません。
ずるずると遅らせても、最終的には全部売り切るという所は凄いですが。
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128
匿名さん
竣工までに完売できずに完成在庫ってのがパターンだけどね。入居時に未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからその辺の判断は慎重に。
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129
匿名さん
特別事前案内会がアナウンスされましたね。
マンションギャラリーは、、、
町田街道のらあめん花月 嵐の横。
駅から遠すぎ。
こりゃ苦戦するか？
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130
匿名さん
いくら位になるのでしょうね？
70㎡3LDKで6000万円台からと予想
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131
マンション検討中さん
先に価格を出してくれれば、無駄足を省けるんだけど。
ルール上、公式の販売開始までは、価格を出してはいけないので、
事前案内会でこっそりと教えるという事ですか？
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132
匿名さん
広告のルールとしては価格とか記載しなきゃいけない項目があるんだけど、予告広告として出せば記載しなくてもいいってのがルール。
事前案内会では予定価格を示して、その反応とか、その後集める要望書の集まり具合で価格を調整するってのがパターン。
まあ、すみふのことだから安くなないでしょ。
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133
匿名さん
価格調整は他のデベの一般的な場合で、すみふの場合、強気価格のまま販売して売れ残るってのがパターンかな。
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134
匿名さん
>>132さん
価格の調整といっても、6,100万円台と付いているのを6,198万円にするといった、
下２桁の微調整なのでは？
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135
マンション検討中さん
間取りも公表されない内から、事前案内会と言われても、何しに行くんだい？
このマンションなら、どの部屋でもどんな価格でも買うなんて人いるとは思えないけど？
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136
マンション検討中さん
案内会の連絡来ました。
ホームページに無い情報を案内会で聞けるみたいですね。
間取りとかはその時に見れるとのことです。
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137
匿名さん
三井の森野が始まりますね。
森野は五月から説明会開始なのでこことの競合になりそうですね。
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138
マンション検討中さん
三井の森野は前が道路、
こちらは商店街の中
購入層が違うと思いますが？
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139
匿名さん
事前案内会って来場者にお披露目して反応を探るのが売る側の目的。なので、事前案内会の前にはHPであまり情報を公開しないってことはまずない。ただ、代表間取りくらいは普通だしてるけど。
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140
匿名さん
すみふさんは決算お腹いっぱいですので売らなくてもいいはずです。高いでしょうね
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