東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]シティタワー銀座東」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-02 08:50:47
3.3
口コミ人気度

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです。
ご活用ください。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53

所在地:東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
交通:山手線 東京駅 徒歩20分
価格:4,600万円~1億3,200万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.28m2~82.32m2
販売戸数/総戸数: 44戸 / 492戸

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 401 マンション比較中さん

    かっこいい写真^ ^
    お隣もいいですよねー

  2. 402 匿名さん

    近所のタワーマンションのダイレクトウィンドウのカーテンディスプレイです。
    大通りに面しているので、見られる事を計算して、インテリアオプションでカフェカーテンを推奨されたのでしょうか、皆さん揃っていてスッキリしていて素敵だなと思います。

    1. 近所のタワーマンションのダイレクトウィン...
  3. 403 匿名さん

    >>399 マンション比較中さん

    信号あるし。写真にも写ってるじゃん、信号。

  4. 404 住民板ユーザーさん1

    >>399 マンション比較中さん

    信号待ちは例え。
    手前の交番のとことファミマの先なのは分かってる。
    停車位置からの撮影ではないし、信号待ちでも停車もしてない走行中に写真を撮ることなど、他人のためにすべきではないと言ったまで。
    くだらないことで絡んでくるな。
    ケンカしたいなら検討板に行ってくれ。

  5. 405 マンション比較中

    >>399 マンション比較中さん

    公園の角、マンションの角のとこに信号あるけど。
    あんたこそ適当だろ。
    写真よこせと煽って危険なことさせるな。
    自分で見てこい

  6. 406 タワマンオタク

    早くクレーン降ろして外構してくれないですかね。

  7. 407 タワマンオタク

    画一的でうるおいが感じられないな。。。

  8. 408 22階まで立ち上げ

    今日の写真

    1. 今日の写真
  9. 409 22階まで立ち上げ

    東側から

    1. 東側から
  10. 410 マンション比較中さん

    お隣の敷地から撮ったアングル?

  11. 411 22階まで立ち上げ

    >>410 マンション比較中さん
    そうです。

  12. 412 契約済みさん

    マンションに見えないですね。オフィスビルみたいです。

  13. 413 匿名さん

    あまりない角度から。

    1. あまりない角度から。
  14. 414 マンション比較中さん

    隣より相当チビだな…

  15. 415 22階まで立ち上げ

    >>414 マンション比較中さん
    しょうがない、高さ制限のため、高く造れない

  16. 416 匿名さん

    >>413 匿名さん

    いじわる

  17. 417 住民板ユーザーさん1

    少し前のですが、聖路加ガーデンからの写真もどうぞ。

    1. 少し前のですが、聖路加ガーデンからの写真...
  18. 418 マンション比較中さん

    タワマン と呼ぶのが恥ずかしい…

  19. 419 住民板ユーザーさん1

    頑丈な造り。

    倒れないのが最優先。

    隣は細長い。

  20. 420 22階まで立ち上げ

    >>418 マンション比較中さん渋谷のタワーマンション18階しかない

  21. 421 匿名さん

    >>420 22階まで立ち上げさん

    タワーの定義は20階以上や60メートル以上だそうですが、
    そのマンション、高さいくらですか?階高かなり高いんじゃないですか?
    (階高3メートルだと60メートルに達しないので。)

  22. 422 匿名さん

    外観のかっこよさは圧倒的にこちらですね^ ^
    隣はなんか賃貸マンションみたい…。

  23. 423 住民板ユーザーさん1

    私もこちらの外観が好きです。
    お隣もカッコいいけどいかにも、こちらはタワマンっぽくなく重厚感があって、とても気に入っています。

  24. 424 匿名さん

    みなさん美的センスがスバラシイですね

  25. 427 住民板ユーザーさん1

    ここは高さがとれないから、所謂タワマンらしい外観にしてしまうと、近隣のタワマン二棟に囲まれて見劣りする。そういった意味でこの外観はいい選択をしたと思うな。

  26. 428 契約済みさん

    20〜22階くらいまでのマンションがちょうどよいと思い、契約しました。隣のマンションはいかにも住居用マンションのデザインですが、当マンションは居住用に見えないですし、ガッチリ感もあるので好みです。現在、45階に住んでいるのですが、もう高層階には住めないと思い、引っ越しを決断しました。高いとマジで毎日がめちゃくちゃ面倒臭いです。それと細長いタワーだと安っぽく見えてきます。また、余計な共有施設も無いので管理も簡単ですからその意味でシンプルでいいかなと思います。簡単なジムだけは欲しかったけど。

  27. 433 匿名さん

    マンションらしくない外観はsoho分譲だから。

  28. 444 契約済みさん

    [No.425から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  29. 445 マンション比較中さん

    バルコニーで何するかな…

  30. 446 タワマンオタク

    販売戸数5戸とは、すみふ恐るべし。
    これから2割あがるのは間違いない。

  31. 447 住民板ユーザーさん1

    ずっとやろうと思っていたのに猛暑に阻まれてできなかった駅までの所要時間を実際に歩いて測ってみました。
    男性が通勤時くらいの速度で歩いています。ルートは日比谷線に乗る想定で、エントランスあたりから八丁堀駅A2出口まで、公園を2つ突っ切るルートです。
    ラップ1となっているところがA2出口までの所要時間、トータルの時間がホームまでの時間です。
    ご参考まで。

    1. ずっとやろうと思っていたのに猛暑に阻まれ...
  32. 448 住民板ユーザーさん7

    >>447 住民板ユーザーさん1さん

    結構時間かかりますね。

  33. 449 住民板ユーザーさん1

    >>448 住民板ユーザーさん7さん

    感想は敢えて書きませんでしたが、日比谷線ホームまでとなるとそんなもんじゃないでしょうか。八丁堀駅からJRユーザーとなればもっと時間は短そうですね。
    物件の周辺は思っていた以上にタクシーが走っているので、近距離ならむしろタクシーのほうが便利かなと思いました。

  34. 450 住民板ユーザーさん1

    本日の建設現場です。
    エントランスまわりの囲いがだいぶ取れてきました。

    1. 本日の建設現場です。エントランスまわりの...
  35. 451 住民板ユーザーさん1

    エントランス付近です。

    1. エントランス付近です。
  36. 452 匿名さん

    [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  37. 453 住民板ユーザーさん1

    本日の写真。違った角度から。

    1. 本日の写真。違った角度から。
  38. 454 匿名さん

    >>453 住民板ユーザーさん1さん

    聖路加の歩道橋からですね。

  39. 455 匿名

    チビタワーだから他のビルに埋もれてますね。

  40. 456 匿名さん

    でもずっしりして安心感がある。
    タワマンっぽくないところが逆によい。

    でしたっけ。

  41. 457 匿名さん

    あれ。
    スミフのマンションてこんなにカッコ良かったんでしたっけ。
    (隣のビルが昭和の賃貸マンションに見えるくらいにw)

  42. 458 契約済みさん

    447さまへ:

    公園横切るのではなく、遠回りでも舗装された通りを歩いて駅まで行ったタイムアタックの
    データはございませんでしょうか? 公園は晴天の際は砂埃、雨の時はぐじゃぐじゃ泥で革靴が駄目に
    なってしまうので通勤で横切るにはちょっと厳しいかなと思っています。とりわけ、女性の
    サンダルやヒールの高い靴ですと公園横切るルートは厳しいかなと思っております。

    もし、迂回ルートの舗装道路でのタイムがありましたら教えて頂ければ幸いです。
    7分では絶対に無理かなと思っています。私のイメージは、約10分ぐらいではないかと。

  43. 459 住民板ユーザーさん1

    >>458 契約済みさん
    公園も歩く部分は舗装されてます。

  44. 460 匿名

    7分です。

  45. 461 住民板ユーザーさん1

    >>458 契約済みさん

    公園を突っ切ると日比谷線ホームまで7分でした。このタイムは一回だけ信号待ちをしています。そういう諸々のコンディションもあるので、プラス2、3分の余裕を見ておけば確実だと思います。したがって10分というのは妥当かと。
    ちなみに日比谷線最寄りの駅の出口までは5分半でしたが、概ね6分といったところでしょうか。B3やB4出口ならもっと早いと思いますが、日比谷線ホームまではそんなに変わらないかと思います。
    毎日近くを通っているので今度やってみますね。

  46. 462 匿名さん

    >>457 匿名さん
    そうそう、それに比べこちらはベージュに鶯色を組み合わせた配色がいかにも斬新で、これぞ平成の高級マンションって感じですよね。
    工事が終わり囲いが取れるのが楽しみです。

  47. 463 匿名

    五洋建設って大丈夫ですか?と

  48. 464 匿名さん

    スミフは見た目はいいんだけど、肝心の居住部分がなあ…なかなかバランスのとれた物件ってないね。

  49. 465 匿名さん

    >>463 匿名さん

    五洋は、海洋構造物の建設でも多くの実績のある一流企業ですよ。
    羽田や中部国際空港、関西国際空港などの建設実績もありますよ。
    ご存知ないんですね。


    台風にも内径荒波にも負けない、頑丈なマンションをつくってくれるはずです。

  50. 466 匿名

    え、あの台風で沈んだ関空は五洋建設なの(><)

  51. 467 住民板ユーザーさん3

    >>465 匿名さん

    住友のタワーでは五洋建設は定番なので安心できますね

  52. 468 匿名

    関空沈んでますが…

  53. 469 匿名さん

    いや、沈んでるって、徐々にでしょ?
    そもそも難しい工事なんでしょ?

  54. 470 匿名

    スーゼネ使わずコスト削減なんですね。

  55. 471 契約済みさん

    >>461さま

    458です。情報提供ありがとうございました。公園を横切ると言っても
    あまり美しい公園ではないもんで。。。 夜なんかは女性には公園ではない
    方がいいかなと思い、通常の歩道を使おうと思っております。

  56. 472 住民板ユーザーさん1

    >>471 契約済みさん

    461です。
    仕事であの辺りを通りますが、夜もそこまで心配されるほどではないかと思います。とは言っても距離の短縮効果はそこまででもないので。

    いずれにしてもお世辞にも交通アクセス抜群だとは言えないかと思いますので、個人的にはタクシーを高頻度で利用することになると思います。目の前にバス停がありますが、東京駅までは割と時間がかかるので、あまり利用しない可能性が高いです。
    一般論では駅まで4、5分でホームまでは7分、目の前はバス停というのは立地として優れていますので、あくまで個人的な意見です。

  57. 473 住民板ユーザーさん1

    どなたかインテリアフェア行きました?

    シスコンにお願いすればオシャレな部屋にできるのは理解できるのですが、どうもコスパが悪い気がして踏み切れません。

    妙にお得感を出してくるのですが全然お得ではないので悩みます。

  58. 474 住民板ユーザーさん1

    >>473 住民板ユーザーさん1さん

    インテリアフェア、行ってきました。凄い盛況でした。
    エコカラットや建付家具など実物が見られて良かったです。いろんな家具メーカーの椅子を比較できたのも良かった。
    シスコンを使うかどうかはともかく、見に行って損は無いと思いますよ。

  59. 475 匿名

    エコカラット良いですよ。
    施工は、専門業者に頼むと半額です。

  60. 476 住民板ユーザーさん1

    インテリフェアには以前行きました!たくさん家具があって迷いますね。
    みなさんお察しの通り、シスコンさんにも得意不得意があって、エアコンやカーテンはかなり値引きが大きいと感じました。一方でエコカラットやキッチンボードなどは値引きは少なめか、ほぼないですね。要するに使い分けすると良いかと思います。

  61. 477 住民板ユーザーさん1

    現地、周りの囲いがだいぶとれてましたね

  62. 478 住民板ユーザーさん1

    みなさん貴重なご意見ありがとうございます。

    調べてみても大量購入できる物は安く出せるみたいですね。

    DIYは日頃からやっているのでエコカラットはやってみようと思います。

    YouTube等にもノウハウがアップされているので頑張ります。

  63. 479 住民板ユーザーさん1

    >>478 住民板ユーザーさん1さん

    エコカラット、自分で施工できるのですね!
    私もYou Tubeで調べてみます。

  64. 480 匿名

    ど素人では、きれいに仕上がらない。

  65. 481 住民板ユーザーさん1

    >>478 住民板ユーザーさん1さん

    以前にも書きましたが、エコカラットを自分でやると、一見安く上がりそうですが、エコカラットそのものの調達価格は定価になります。一方、エコカラットを得意としている工務店や家具屋に依頼すると、エコカラットの調達価格が3割か4割安くなるため、工賃を考えても施工してもらった方が安くなります。ついでにミラーや壁紙などもお願いすればそれだけ安く上がりますよ。まずは見積もりを取ってから考えた方がいいと思います。

    ちなみにシスコンはエコカラットは定価で施工料も高いのでエコカラットに関しては別の業者さんのほうが良いと思いました。

  66. 482 匿名

    規準地価どこまでも上がってく…

  67. 483 匿名さん

    >>477 住民板ユーザーさん1さん

    早く通り抜け出来るようにして下さい。

  68. 484 住民板ユーザーさん1

    本日の建設現場です。

    1. 本日の建設現場です。
  69. 485 住民板ユーザーさん1

    基部の石貼りです。
    重厚感があって良いですね!

    1. 基部の石貼りです。重厚感があって良いです...
  70. 486 住民板ユーザーさん1

    エントランス側からデリド方向を見たものです。まだまだ作業中ですが、思ったより奥行きがあります。
    周りの囲いが簡易なものに変わったので、だいぶ中が見えるようになりました。

    1. エントランス側からデリド方向を見たもので...
  71. 487 住民板ユーザーさん5

    >>486 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。とてもいい感じです。

  72. 488 匿名さん

    もう一部屋買うかな…

  73. 489 住民板ユーザーさん1

    小学校からです。

    1. 小学校からです。
  74. 490 匿名さん

    中央小で運動会やってましたね。
    めっちゃ音が聞こえてました。

  75. 491 匿名さん

    ここは丸の内大手町界隈の高給取りが、投資も期待して買うには絶好のポジションでしょう。
    タワマン としてはお隣にかないませんが、それでも、これからの八重洲口の発展と内陸タワー最後の物件という意味では、買い です。
    しかし、高層階はもう少ない見たいだね。

  76. 492 住民板ユーザーさん1

    >>491 匿名さん
    お隣に敵わないというのはどのあたり?
    お隣は今回の暴風で揺れてたそうですよ。
    何時間も揺れるなんて行きた心地しないでしょ。
    それに比べてこちらはガッシリとした造りですから大丈夫でしょう。
    私は高層階エレベーター直行の15階を買いました。

  77. 493 匿名さん

    >>492 住民板ユーザーさん1さん

    お隣に敵わないというのは、階高が高い(3.3m/3.0m)とか、アルコーブがちゃんと有るとか、天カセエアコン有りとか、あと廊下トイレ洗面が標準でタイル張りとか、ですかね。。

    けど、コチラのほうがダントツで外観が勝ってるし、駅徒歩も1分短いし、公開空地も沢山あるし、トータルではコチラが格上だと思いますよ!

    あと背が低くてズッシリずんぐりむっくりしてるので台風に強い!揺れない!

  78. 494 住民板ユーザーさん7

    >>491 匿名さん
    八重洲口これからどう発展しますか?

  79. 495 匿名さん

    >>494 住民板ユーザーさん7さん

    知らずに買ってらっしゃるの??

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi_soho/redevelopmen...

    1. 知らずに買ってらっしゃるの??_soho...
  80. 496 住民板ユーザーさん7

    >>495 匿名さん
    そうです、教えていただきありがとう

  81. 497 住民の人に質問したいさん

    15階で高層階とは。。。泣
    モデルルーム見ましたが、最高階でも眺望はショボかったです。

  82. 498 口コミ知りたいさん

    お隣の賃貸風の安っぽい外観より、まし。
    みてくれの悪いマンションは、中古になったとき選ばれないんだと。
    これもまあ並んで建つのが、運のつきってやつだわさ。笑

  83. 499 匿名さん

    ほんとそれ。結局は外観が一番重視されるからね。

    階高が低いとかアルコーブが無いとか、そんなの気にする人なんてほとんどいないんだって。気づかないよ。
    しれっと賢くコストカットした売主の勝ちだね。
    下り天井の低さだとか、そんな室内空間や内装なんてそんなに見ないから、一般の買い手は。要は外観だよ外観。

    落ち着いた薄暗い配色で、新築にして既に歴史を感じさせる風格がある。
    リセールはコチラの方が期待できるはずだよ。

  84. 500 匿名さん

    >>499 匿名さん

    買ったからそういうしかないんだろうな…

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所在地:東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
交通:山手線 東京駅 徒歩20分
価格:4,600万円~1億3,200万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.28m2~82.32m2
販売戸数/総戸数: 44戸 / 492戸

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