《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>922：住民板ユーザーさん1

正式の契約の際にはいろいろあると思いますよ。
有明買い替えですが、
前の時は大塚家具と、豊洲ハンズでしたかね、記憶では。
ここは、共用施設を減らしたぶん、ホテルや商業施設で還元があるのではなかったでしたっけ？

>>923 住民板ユーザーさん8さん

営業の話では何かあればいいんだけどくらいの感じでしたよー、、、

オプションカタログ取り寄せましたー

明後日久し振りにMR行ってジオラマを見たり、担当の方にいろいろお話し伺おうと思ってます！(予約済み)何か新情報あったら共有します^ ^

ここでデリができるかも？とのことです
共働き家庭にはいいですね！期待大です。

https://www.aeonretail.jp/company/sp/efforts/aeon_style/kokodedeli.htm...

>>926 マンコミュファンさん

よろしくお願いします！

>>927 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます！
出来たら便利ですね。

入居者割引について聞いてきました！
スパは現状予定なしですが、ホテルは予定ありだそうです

>>930 住民板ユーザーさん1さん

入居者利用の場合、ゲストルーム扱いだから割引があるってことなんですかね？？

スパも割引欲しいなー。
個人的にはかなり利用すると思いますので。
余談ですが、ジムとか流行りのフィールサイクルとかオレンジセオリー系などは行って欲しいなと思ったりしてます。

>>931 住民板ユーザーさん1さん

そのようなニュアンスで捉えてました！
また、トップゴルフを予定していたところは
オリンピックまでものを建てずに 屋台村のようなものができるかも、だそうです
それはそれで楽しみですね?

>>933 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
屋台村の内容気になりますね?。

そういえば、外廊下の幅ってどの位なんでしょうか。
この間PT晴海の内見では140センチで圧迫感があり…できたら140以上は欲しいですね。

乳幼児のいるご家庭の方、ここのこども園を希望しますか？
利便性が高く、質も期待できそうですが、高速が近すぎて空気が悪いのではと躊躇してしまいます。
園児は外遊びも多いですし、滞在時間も長いため心配です。
昨日、現地にいきましたが、デッキ周辺はかなり排気ガスのにおいを感じました。
商業とオリゾンマーレの前の通りではそれほどにおいは気になりませんでした。通りを1本挟むだけでかなり違いますね。

先程MRに行ってきました。
ほぼオープンにしていい情報ということで教えてもらったの共有します?

商業店舗数は約170店店舗から210店舗に増やしたそうです。スーパーはAEONスタイルとはっきりは言ってくれませんでしたが「ネットで噂されてる通りのスーパーです」ということだったのでほぼ間違いないかと。(24時間になるかはわからないとのことです)

商業施設の中にはクリニックも多数入るとのことでした。後、日本初上陸のアパレルブランドが入るとのことです。

ウェストの下に想定されているコンビニはミニスーパーになる可能性があるらしいです(その場合遅い時間までやる想定)

確かに排気ガス気になりますが、我が家はセントラル南東なので、今さら感がありっちゃありです。こども園見学したり、ちかくに公園もあるので、外遊びの様子を質問してみてもいいかもですね…
もう少し朝早く空いていれば、うちも預けたかったです。家から近いのはやはり助かりますよね。

>>937 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報有難うございます。
少しずつ商業の方の情報もオープンになって来てるんですね。非常に楽しみです。

個人的には日本発のアパレルブランドが何なのか気になります。

ホテル割引は助かりますね。ジムは有明スポーツセンターでも十分かなと思ってます。あとは500円位で入れるスパがあればいいなと思いますが。

愛犬家の方はいらっしゃいますか？商業施設に大型のドッグランが建設されるようなので、楽しみにしています。ドッグカフェや動物病院もできるといいのですが。

トップゴルフって、なくなっちゃったんですか？

>>942 匿名さん

>>942 匿名さん
以前MRに行ったら、営業から無くなったと聞きました。うる覚えですけど模型がある部屋の壁周りに、以前はゴルフのイメージがあったような気がしましたが、今は無くなってますね。
楽しみにはしてたんですけどねー。徐々に街が出来上がるとは言え、あれだけ広大な土地なので暫定施設でも素敵なのが出来るといいですね。

>>942 匿名さん
自分も無くなったと聞いた覚えがあります。
北西向きの住民に対してゴルフの打ちっ放しによる騒音が酷くなりそうだったので、白紙にしたと営業さんから伺いました！

>>943 初分譲初湾岸さん
そうなんですか？
今回の開発が1期で、トップゴルフが2期（2027年？）までの繋ぎ（1.5期）とかの計画じゃなかったですかね？

>>945 住民板ユーザーさん5さん
トップゴルフが予定されてたのはC-2街区ですが、スポーツエンタメ施設とだけで、記事にはトップゴルフとは出てませんね。いずれにしても2期の商業施設（15年後の2035年完成）までの繋ぎでしょうけど。

記事だと、
住友不動産は、東京都江東区に計画している「有明北３－１地区」の大型開発に関連して、Ｃ街区を暫定活用する方針を決めた。スポーツ関連施設や劇場など２棟総延べ１万２０００㎡程度の施設を計画している。
計画地は有明北３－１地区（１０.７ha）の北東部に位置するＣ街区（約３.２ha）。このうちＣ－２とＣ－３の両街区それぞれに、Ｓ造４階建て延べ６０００㎡の施設を建設する。Ｃ－１街区は駐車場棟となる。
Ｃ－２街区に建設するスポーツエンターテインメント施設は、２０１９年７月の着工、２０年７月の完成を予定している。Ｃ－３街区には劇場を計画中で、２０年４月の着工、２１年４月の完成を目指す。
（中略）
暫定活用後の第２期事業となるＣ街区には商業施設などを建設する計画で、３１年１０月の着工、３５年３月の完成を予定している。

>>946 住民板ユーザーさん
2期の着工・完成ってそんな先なんですか？

シルクにきてほしいな。

c3の劇場は劇団四季と聞いてますよ！
今ある汐留劇場の契約満了後に誘致するようです

>>949 住民板ユーザーさん1さん

四季が来るなら有明も賑わいそうですね！

へー、四季なんですね。
こちらも電通が絡むんですかね。

四季なら集客いいですよね！
あと個人的に都内初のコストコとか人呼び込めそうだから来て欲しいな?出来ればアウトレットも（笑）
有明になんとか賑わって欲しいものです

コストコの計画も当初はあったんですけどね。

いつのまにか、出店計画のページからもなくなってしまいましたね。

土地的には、ちょっと足りなそうですけどね。

>>953 匿名さん
えーいつの間にか立ち消えに…残念です
お台場の数ある商業施設と差別化を図って、わざわざ有明に来てくれるような＋αの目玉が欲しいですよね
スモールワールドも一回は興味本位で殺到だろうけど、リピーターはあるほどのものなのか…

商業も結局グランツリーの二番煎じにならないか勝手にソワソワしちゃいます（笑）

有明アリーナの概要が出ましたねー！
5階席まであるみたいです。
周辺住民としてわくわくしますね

>>955 住民板ユーザーさん1さん
すいません、こちらですね。
https://www.2020games.metro.tokyo.jp/docs/第１回諮問会議_【資料７（２）】.pdf

四季の話しが出てますが、今の浜松町の自由劇場は隣に出来る新しい施設に移ります。ホテル商業一体化で２つの建物から成る施設が来年春か夏に出来るはずです。
それか劇場増やすのかな？それなら話しは別です。

>>957：初分譲初湾岸

浜松町ではなく汐留の移転の話ですよね？

わたし的には吉本よく見に行くので、ヨシモトでもありがたいのですが。
ネガじゃないですよ、

関係あるでしょ。売り場面積は決まってるんだし。

商業の詳細が待ち遠しいですね。劇団四季や日本初上陸のアパレルブランドなど事前情報が実現されれば話題になりそうですね

そなエリアから。良い天気ですー

もう一枚

こども園です。建物が完成して植栽等も進んでるようです。

あと一年をきりましたね。

オプションもそろそろでしょうか。

オリンピックの抽選も、ここの購入者は気にするところでしょう。

うーん、待ち遠しいですね。

周辺から住み替えられている方、国際展示場駅から渋谷までの通勤ラッシュはどの位でしょうか?座れますか?
りんかい線はそこまでひどくなさそうな気がするのですが、教えて欲しいです。

>>967 住民板ユーザーさん1さん

時間帯によりますね。

直通と交互ですが、そこまで混んでいる印象はありません。

座れるか、座れないか、ギリギリの混み具合ってところでしょうか。

位置、時間を研究すれば、問題なく座れるとおもいます。

田園都市線や、東横線のような混み具合とは、まったく違います。

>>967：住民板ユーザーさん1

天王洲、大井町、大崎、その後の山の手線などの、
ハブ駅を通過していくので
虎視眈々と狙っていれば、間違いなく座れます。笑

マーレ、スカイ、オリゾンからでも、
なんだかんだで国際展示場駅は遠かったので
ここに越して、近くなるのはうれしいです。

たとえイーストでも、
自分の敷地通って帰るのは、実際よりも近く感じると思いますよ。

検討板から引用

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

>>965 契約済みさん

お写真ありがとうございます。
お天気もよく、絵画のような綺麗なお写真ですね。

商業施設、いろいろな噂がたっていますね。
正式発表までは半信半疑な気持ちですが、わくわく楽しみです。我が家は庶民なので使いやすいお店が多くあるよう祈ってます。笑

>>965 契約済みさん
高速下でマンション側とそなエリア側って繋がるって事ですか？

>>972 初分譲初湾岸さん

繋がらないです。これは晴海通り側から撮ったものです。

>>972 初分譲初湾岸さん

晴海通りではなくて有明通りでした。
失礼しました。

ちなみにそなエリア側からはこの有明通りの橋でマンション側に繋がってます。

>>974 契約済みさん
ありがとうございます。良く見ればタワーと子ども園の位置関係からそなエリアでない事がわかりますね…。
お恥ずかしい事に、その道が有明通りと言うのも初めて知りましたし、まだ通った事ないです。

今通りがかったので！

デッキの部分ができてきましたねー

>>976 住民板ユーザーさん1さん
天気も良く最高ですね！

>>977 住民板ユーザーさん1さん
デッキも大分進んでますね！

今後植栽も成長していき、コリドー部分が色彩豊かになったらまた雰囲気も変わりそうですね！
今からわくわくです。

商業施設の外壁付き始めましたね。仕上がりが楽しみです

ん？セントラルと商業の間のこれ、駐車場？
来客者専用かな？

前にもでてましたが皆さんインテリアオプションどうしようとお考えですかー？

>>983 住民板ユーザーさん8さん
私は建築オプションではピクチャーレールとか洗濯機の上の棚は設置しました。
エコカラッド考えてますが、こちらはオプションではなくどっか他の業者さんにお願いする予定です..！

>>984 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！エコカラット他業者だといくらくらいになりますかね？?

>>982 住民板ユーザーさん1さん
管理・来客用・カーシェアリングなどの駐車場のようです。

>>985 住民板ユーザーさん8さん
あまり参考にならないかもですが、こういうまとめがあります..！
https://suzukomori.com/2018/08/29/ecocarat/

エコカラッドに関してこういう掲示板もあるので参考にどうぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

住むのワクワクしますねー。商業施設の方も楽しみ。

>>985 住民板ユーザーさん8さん
壁の面積やエコカラッドの種類によって結構変わりますが、以下のブログとか参考になるかもです。

http://housing.yukilog.info/interior-10/

ありがとうございます！
色々検討してみます。

他にもオプション考えてる方教えて欲しいです！

>>977 住民板ユーザーさん1さん
写真どうもありがとうございます。ところでデッキや前に見える箱（エレベーター？）のような建物の色は、この色のままなのでしょうか？白などで塗装されるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

皆さんは固定電話はどうされますか？家では今でもほとんど使ってないし、でも調べるとローンなどで固定電話が無いと不利になるとか書いてあるし。住不のここのHPを見るとIP電話が有料で使えるようですが、IP電話ってどうなんでしょうか？

>>991 契約済みさん
多分色を塗るか、何か貼ったりすると思います。

>>992 契約済みさん
ローンに関していえば、今は固定電話の有無は正直そんなに考慮されないと思います。固定電話の設置率も年々下がってきてますし。うちは今のところ設置しない予定です。

ただ、小さなお子さんが居る家庭などは、連絡網の登録として有った方が良いのかもしれませんが。IP電話は勉強不足です。

>>991 契約済みさん
少し見え辛いですが、パンフレットだとこんなイメージですね。

>>991 契約済みさん
パンフレットと現況、近いといえば近いですかね？色吹き付けるかは分かりません。

ゴルフ練習場に行けば、その音が１００ｍ離れていても、どのくらいすごいか　判ります。練習場は　どこでもありますから　、すぐ行って　音を聞いてください。練習場の近くの　中古マンションの　価格も参考になります。住不が　間近に　作る計画が不思議に思ってました、

>>992 契約済みさん
私は固定電話を10年以上前からやめてますが、現在居住している家を購入する際に住宅ローンは希望通り借りれました。
固定電話の有無は、今は関係なくなっていると思いますよ。

空き時間にフラフラ見てきたので連投しますねー。
見づらいけど夕方でも日が当たりますねー

迫力ましてましたよ

デッキ

裏

セントラルエントランスをちょっと
見づらくてごめん

保育園裏

こちらもだいぶ形に

>>1003 住民板ユーザーさん8さん

貴重な写真ありがとうございます！
セントラルのエントランスはやっぱり雰囲気ありますね。
エスカレーターはどこにつながっているのでしょうか？？気になります。

以上でした。

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
ウエストからの二階デッキから繋がるんですかねー？

外壁が出来てきてる

>>999 住民板ユーザーさん8さん

沢山の写真嬉しいです！
カウントダウン入りましたね。

皆様どうぞ宜しくお願いします。

規模感がすごいですね。
家の周り散歩するだけでもいい運動になりそう?

>>1004 住民板ユーザーさん8さん

遠方なので写真うれしいです！
ありがとうございます！
保育園周辺の空気はいかがでしたか？
やはり排気ガスのにおいがきついのでしょうか？
高速より低い位置のため、むしろ排気ガスのにおいは弱いのでしょうか？
国際展示場駅からマンションまでの橋周辺がかなり排気ガスくさいので、子供の保育園はここを希望するか、あえて離れた場所を希望するか迷っています。

>>1012 住民板ユーザーさん1さん
排気ガスくさいとかはそこまで感じないですね。鼻は鼻炎なんで敏感な方です、、笑
高速の横を通れば音は気になりますが、自分は北西なのですが実際入居してどうかですよねー

>>1013 住民板ユーザーさん8さん

良かったです！
室内は心配していないのですが、排気ガスくさいと一日中保育園で過ごす子供には良くないかなと心配していました

気のせいかもしれませんが、国際展示場駅からマンションまでの橋周辺は建物が立ち上がって空気が滞留するようになったのか、以前より排気ガスくさいように感じまして‥

風の強さの影響もあると思うので、近くを訪れた時はまた確認するつもりです

>>1004 住民板ユーザーさん8さん
お忙しい中沢山お写真ありがとうございます！
セントラルエントランス、中にはエスカレーターみたいなのが見えますね?イメージパースでも見たことない個所なのでワクワクします♪

そして我が家はこども園利用希望なのですが、植樹が増えたり育つとしても高速道路がかなりインパクトありますね…よく高速道路沿いなどで見かける防音壁をせめて設置して欲しいと思いますけど、実際住み始めて住民から声が上がってからじゃないとだめなんですかね…？
もう入居前に早く着けて欲しいな、マンションの南東沿い側も。

国際展示場駅側から

昨日でしたが、正直橋の上でも排ガス臭いとは思わなかったです。

この通りに早く入りたいです…

晴海通り側だからホテルですよね？

商業左

商業右

>>1020 初分譲初湾岸さん

たくさんの写真ありがとうございます！
楽しみですね！