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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1874
住民板ユーザーさん1
>>1868 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
助かりました
残念ですが、仕方ないですね
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1875
マンション購入者
>>1872 住民板ユーザーさん1さん
どうなんでしょう、管理組合発足後にそう言った声が多ければ普及も進みそうですよね。
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1876
住民板ユーザーさん1
皆さま
キッチン収納の写真を希望した者です
突然のお願いにも関わらず、その日のうちに写真をアップして頂けたことに感動しました
しかも寸法付き!!
本当にありがとうございました
検討板でも話題になっていましたが、ここの購入者は本当に親切で、新居での生活がとても楽しみです
私はカップボードはシスコンさんの面材あわせにするか、市販品にするか検討中です
当初はシスコンさんにオーダーするつもりでしたが、内覧に行ってみるとキッチンとカップボードは同時に視界に入りそうにないので、似たデザインの市販品もアリだなと思い始めています
とはいえ、転倒防止を考えるとシスコンさんも捨てがたいのでもう少しじっくり考えるつもりです
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1877
住民板ユーザーさん1
>>1875 マンション購入者さん
お返事ありがとうございます。
私としては次は電気自動車に乗りたいと思ったので、ふと考えてしまいました。
せめて技術的に問題なければ良いのですが…
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1878
住民板ユーザーさん3
>>1877 住民板ユーザーさん1さん
設置自体は電気工事を要しますが結構簡単ですよ。先週うちの会社でも設置を増加しましたが2日程で工事が完了しました。代金も工事費入れても結構安かった印象です。
ただ、大規模マンションですので特殊な要因がある可能性も0ではないですが、、現時点でも設置されてるからその辺は問題ないのかな?組合で承認されたら結構早いと思います。
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1879
入居前
>>1876 住民板ユーザーさん1さん
同感です。みなさん優しい方ばかりですね。
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1880
住民板ユーザーさん1
>>1878 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
少しばかり安心できました。
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1881
匿名さん
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
時刻表は重要事項説明書か何かに添付されていたと思います。確か平日の通勤時間帯のみ
だったはず。これで月300万は正直高いかな。
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1882
住民板ユーザーさん1
>>1871 住民板ユーザーさん1さん
昨日撮った画像です。
セントラル中層
16:00ごろ
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1883
住民板ユーザーさん1
同じく
18:00ごろ
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1884
住民板ユーザーさん1
左の方には
葛西臨海公園の観覧車が見えました!
以上。
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1885
住民板ユーザーさん1
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1886
住民板ユーザーさん1
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
幻想的で素敵な夜景ですね。ずっと気になっていましたが、画像を見て安心しました。有り難うございます。
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1887
住民板ユーザーさん4
シャトルは平日の朝晩のみで普段使いできるわけでもなく、
ほとんどの人はボッタクリ価格に対して運営費をただ負担するだけになります。
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1888
匿名さん
>>1887 住民板ユーザーさん4さん
時刻表って発表されてましたっけ?
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1889
購入済みさん
>>1888 匿名さん
私はまだ未確認でした。
今住んでる所や、過去に住んでる例で話してるのかもしれないですね。
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1890
匿名さん
>>1889 購入済みさん
そうですね。どこにも書いてないし内覧会の時に説明も無かったので。書く板間違えたのかな?
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1891
マンション掲示板さん
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1892
住民板ユーザーさん1
>>1882 住民板ユーザーさん1さん
この景観なら、昼夜両方楽しめますね。
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1893
マンション購入者
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
画像でも素敵なので、実際観たらもっと良いんでしょうね!南東の高層良いな。
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1894
住民板ユーザーさん2
内覧会行ってきました!
セントラル北西の高層階にすべきだったかと悩んでましたが、中層階でも充分に綺麗で良かったです。
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1895
住民板ユーザーさん1
>>1894 住民板ユーザーさん2さん
素敵ですね!
中層階はコスパ良いし、高層が苦手な人も良いので良いと思います!
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1896
職人さん
マンションから豊洲駅まで8分で2台でピストン輸送、ということは10分間隔で運行することになるかと
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1897
住民板ユーザーさん4
シャトルバスどんなデザインだろう?
ま、どうでも良いっちゃ良いのですが。笑
商業施設に来た人も目に入るだろうし、どうせなら格好良いのが良いなと思いまして。
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1898
マンション検討中さん
結局屋上のクラウンはライトアップされるんですかね?
内覧会で聞こうと思ってたけど聞き忘れてしまいました。
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1899
住民板ユーザーさん6
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1900
購入者
>>1899 住民板ユーザーさん6さん
ホテルも一部電気点いてますかね?
光の反射かな?
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1901
入居前
>>1894 住民板ユーザーさん2さん
良いです!
夕刻の内覧良いなー。
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1902
住民板ユーザーさん
皆さん、内覧会ではインスペクター同行でなけらば、ネットに落ちてるチェックリストなど利用して細かくご自身でチェックされました?
やりすぎかなと思う反面、そのくらいやっててもいいのかなとも思い。。
はじめてのことで、どこまでしっかりやるか悩んでます。
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1903
マンション掲示板さん
>>1902 住民板ユーザーさん
そこは人それぞれって感じですよ。
うちは、家見てなるほどね!って言って終了したけど、人によってはフローリングの数ミリのキズ?みたいなものでも指摘するみたいです。
まあ、自分が納得するまでやればいいんじゃないすかね。
一応部屋自体は建築会社が4重チェックしたらしいですが。
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1904
マンション購入者
>>1902 住民板ユーザーさん
こればかりはご自身の性格次第でしょうか。後々の不安や気になる点を消化していく意味でも、インスペクターを同行するのは良いかもしれません。
我が家は私達夫婦と親も同行して参加し、各々で一通りはチェックしました。
クロスの浮きや汚れなど数点ほどありましたが、この程度はどの新築でもある事なので問題なく、他に大きな懸念点もなかったです。寧ろしっかり造ってあり、出来上がりに大変満足しております。個人的な感想になりますが。
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1905
住民板ユーザーさん3
>>1902 住民板ユーザーさん
ウチは、ネットで落ちてるチェックリストで
夫婦でチェックしました。
クロスの汚れくらいでしたよ。
気になり度合いは、個人差なのですけど。
ウチの場合でしたー
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1906
住民板ユーザーさん4
>>1902 住民板ユーザーさん
入居してからも2年、初期不良は対処してくれるので、絶対に見つけないと!と思うほど頑張らなくて良いかなと、我が家もざっくりです。どうせ入居したらすぐ、やれリモコンだスマホだと落とすたびに傷はつくし、子供がいたらより傷や汚れはつくし、こういうことに血眼になるタイプではないので。
ほかの入居者の方が同行されたインスペクターさんの話を聞いて安心したというのもあります。
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1907
住民板ユーザーさん1
>>1902 住民板ユーザーさん
私はそこまでしませんでした
大手の物件は何度も買いましたが、大きなトラブルはなく、入居後のアフターサービスで対応できるからです
部屋って木材を使っている生き物なので、住んでみると生活や季節の湿度影響で木材が収縮して室内のコーナーや幅木に数ミリ単位の隙間ができたりもしますから、そうゆうところも含めてアフターサービスで十分対応できますよ
ただ、気持ちよく生活するためにも、気付いたところは内覧会で修繕してもらった方が良いと思います
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1908
住民板ユーザーさん1
4重チェックしても、床に大きいキズがありましたね。
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1909
匿名さん
>>1902 住民板ユーザーさん
うちはさらーっと見てクロスの汚れと傷指摘しておしまいですね。
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1910
内覧済み
我が家も含めてですが、皆さん大体同じなんですね。ただ、インスペクター同行された方のレポを拝見し、より安心出来ました。
参考になりました。
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1911
住民板ユーザーさん
1902で内覧会のチェックについて質問した者です。
みなさんご丁寧にありがとうございます!
アフターもしっかりしてるし、結局は自分が気になるかどうかというところがポイントですね。
安心しました。
納得して内覧会迎えられるようにしたいと思います!
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1912
マンション購入者
>>1911 住民板ユーザーさん
素敵なお写真楽しみにしてます!
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1913
住民板ユーザーさん6
普段読んでるだけですが、ここの住人の方は皆さん気持ちに余裕があるというか、親切で優しい方ばかりですね。改めて購入して良かったなと思ってます。
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1914
住民板ユーザーさん1
これから内覧会に行かれる方、引き渡し時に窓のカーテンレースがついた状態で引き渡されるのか聞いて頂けないでしょうか?
他の住友物件購入時にはカーテンレースがついた状態での引き渡しでした
日焼け等から守るためにつけてくれていたんだと思います
ここの内覧会の写真を見るとカーテンレースはついていないので、このまま引き渡しなのかなと疑問に思いました
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1915
匿名さん
>>1890 匿名さん
しおりのP.46、重要事項説明書内にシャトルバス運行時間の記載がありますよ。
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1916
評判気になるさん
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1917
住民板ユーザーさん4
>>1916 評判気になるさん
ウエスト南西角はベスポジじゃないすかね
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1918
住民板ユーザーさん6
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1919
住民板ユーザーさん1
東京タワーもスカイツリーも見えました。素晴らしかった。
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1920
住民板ユーザーさん7
>>1919 住民板ユーザーさん1さん
内覧お疲れ様でした。
北西ですね!若しかしたら私と同じタイプの部屋かもしれません。
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1921
匿名さん
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1922
入居予定さん
部屋を改修するのが初めてでわからないので教えてください!
床タイル交換、鏡設置、ダウンライト設置、エコカラットを後付けで設置予定なのですが、先に引っ越しだけすませて住みながら工事してもらう事は可能なのでしょうか。
それともしばらく引っ越しを遅らせて工事が終わってから住み始める感じなのでしょうか。
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1923
匿名さん
>>1922 入居予定さん
住みながら出来ますが当然家具の移動などは求められます
引き渡し日から引っ越しまでの間にやってもらうのが一番いいと思いますけどね
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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