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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10001
住民板ユーザーさん3
>>9995 住民板ユーザーさん2さん
なるほど!自分はセントラルなので、ウエストやイーストと仕組みが違うかもですね
自分が出すタイミングではほとんどが1分強しか待ったことがなかったので不思議だったのですが、謎が解けました
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10002
住民板ユーザーさん1
>>9997 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、立駐入れてる住民にとっちゃ、エラーや故障なんて起きたら大迷惑。
車持ってないから関係ないとか思われての発言かも知れませんが、サイズオーバーで故障してその運転手がちゃんと払わないなんて事が起きれば、我々の修繕費から引かれますよー。
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10003
住民板ユーザーさん7
>>9996 住民板ユーザーさん1さん
何故ですか?
空いてる駐車場が埋まって管理費増えると思いますが?
では空いてる分、全世帯で割って管理費の埋め合わせしますか?
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10004
住民板ユーザーさん1
>>10003 住民板ユーザーさん7さん
ノーマルルーフは余裕があるから問題ないけど、ハイルーフが足りてないからって意味と違います?
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10005
マンション住民さん
>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税がいつくるかと、駐車場が正常にこれからも稼働するか
どっちが拝見してて興味があるかと聞かれれば、駐車場に一票
固定資産税はここで聞かなくてもいづれきますよ、絶対に
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10006
入居済みさん
どうしても駐車場問題から話題を逸らしたい方がいらっしゃるようですが、収納サイズオーバーに身に覚えでも?
立体駐車場はマンションの大きな設備の一つなので、何かあれば車の所持に拘らず全住民に関わる事ですが、なぜこの件はもういいとおっしゃるのですか?不思議なのでその真意をお聞かせいただきたいです。
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10007
住民版ユーザーさん6
>>10003 住民板ユーザーさん7さん
そう、その空いてて滅多に収益を生まず、全世帯で割って管理費の埋め合わせしてるのが来客用・管理用駐車場計30台!
あ、また話戻ってしまった
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10008
住民板ユーザーさん1
>>10007 住民版ユーザーさん6さん
収益はあまり生んでないけど、別に埋め合わせはしてないでしょ。
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10009
住民板ユーザーさん1
>>10003 住民板ユーザーさん7さん
全戸入居したら、本当に車が必要な方が乗れなくなると思いました。
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10010
住民板ユーザーさん6
>>9997 住民板ユーザーさん8さん
固定資産税の方がどうでもいいかな。
そんなローン半月分くらいの費用なんて。
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-
10011
住民板ユーザーさん6
>>10009 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフは余りまくってます。なんで、複数台借りてる人は有り難い存在なんです。
マーレでは100台以上余ってて外の人に貸し出す話も出てました。
結局実行されたのかな?
逆にオリゾンやガレリアは余ってないのですよね。
-
10012
マンション住民さん
>>10008 住民板ユーザーさん1さん
きっと、
×管理費の埋め合わせ
○管理費で埋め合わせ
打ち間違いですね
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10013
住民板ユーザーさん5
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10014
住民板ユーザーさん1
>>10012 マンション住民さん
管理費でなにを埋め合わせてるんでしょう?
-
10015
住民板ユーザーさん3
>>10014 住民板ユーザーさん1さん
例えばマンションの敷地内にあるもので収益を生めばそれはマンションの収益になり管理費のタシになりうるという話かと。
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10016
住民板ユーザーさん1
>>9988 住民板ユーザーさん1さん
9938 マンション住民さん 3日前
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です
-
10017
住民板ユーザーさん2
>>10015 住民板ユーザーさん3さん
前にどなたかも見積もってましたが、例えば30台の内10台(自分はこれでも多いと思いますが...) に減らして 、20台を住民に例えば25000円で貸せば、年間600万の収益。
現状いくらの収益を出してるのか存じませんが、どれくらい見込んだ上でこれだけの台数を現状維持させているのか。全戸数が入らずとも、稼働して一年経ちますし、このマンションの周りの環境も含めてだいたいの見通しもたつはず。数字が知りたいですね。
-
10018
住民板ユーザーさん4
>>10016 住民板ユーザーさん1さん
そりゃあそうでしょうね^^;
この先の事がずっと保証された施設なんて全国どこにもないでしょう。どこだって施設の状況に合わせても変更されますよ。
にしても、今の来客用も管理用もマンションの規模感に対して多すぎると私も思っていました。
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10019
住民板ユーザーさん5
>>10016 住民板ユーザーさん1さん
いや、、、上限すごい気にしてますけど、、
たまにこのマンションに泊まりにくる人のその日の出費より、マンションの住民の日常を優先してあげましょうよ。笑
-
10020
住民板ユーザーさん4
ハイルーフがそんなに足りていないんですね。
ノーマルルーフは掲示板に常に2台程募集されてるので少しだけ余裕がある状況のようですが、とにかくこのマンションではハイルーフ車は新しく買えないということはよく理解出来ました。
マンションとしても目の前にあんなに駐車場があるんだから来客用が多すぎて無駄だって言う声が多いのも当然だと思います。
現にガーデンの方が使い勝手もいいので、マンションの来客用は使用した事ないのでよく理解できます。
かと言って全く無くすのもっていうことで減らそうという意見の人ばかりですが、減らすことさえ反対の意見の人にお聞きしたいです。
近隣でもハイルーフ問題を抱えるタワマンが多い中、ハイルーフを停めれる台数が増えることはマンションにとって住みやすいマンションとして価値が上がると思いますし、マンションにも賃料だって入る。何も悪いことはないと思うのですが、頑なに反対される理由は一体何ですか??
まだ全住戸入居してないからとかおっしゃる方がいましたが、全住戸の戸数は決まってるのだから見通しはたちますし、ガーデンの駐車場の可能台数も決まっている。なのでそれ以外で、ちゃんとした理由があれば教えていただけたら幸いです。
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10021
住民板ユーザーさん6
・重量オーバーの違反車問題
・来客と管理用の駐車場が多すぎ問題
この2つの問題をちゃんと解消できたら、ハイルーフ不足一気に解決しそう...
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10022
住民板ユーザーさん1
管理用だけ今まで通り残して、来客用をタイムズの駐車場にしてしまうのがいいかなと思います。
近隣の人も借りられるし、管理用が足りなくなればタイムズに停めればいいだけなので。
ついでにカーシェアもオリックス辞めてタイムズにしちゃえばいいのにと思います。
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10023
住民板ユーザーさん3
>>10022 住民板ユーザーさん1さん
住民が借りないなら近隣の人向けという事ですね、、、
ガーデンに店舗利用すれば割引受けれる駐車場が山ほどある中、わざわざこのタイムズに停めにくる人って一体、、、?
汗
住民が自身の車の駐車に必要としてる事実があるなら、普通に住民に貸せばいいと思いますが。
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10024
住民板ユーザーさん4
>>10020 住民板ユーザーさん4さん
質問は端的にまとめてよ。
長すぎて読む気がしない。
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10025
住民板ユーザーさん2
>>10024 住民板ユーザーさん4さん
読める方がお答えになったらいいので無理されなくて大丈夫ですよ
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-
10026
住民板ユーザーさん5
-
10027
住民板ユーザーさん5
>>10024 住民板ユーザーさん4さん
ここは住民板ですよ。最低限の質は保ちましょう。
-
10028
住民板ユーザーさん1
個人的にはノーマルどれだけ余ってるかわかりませんが、需要と供給が合ってないなら立体駐車場をハイルーフ仕様に一部改修すべきだと思います。
まだ未入居多数にも関わらず現時点でハイルーフ不足であれば、30台増えたって焼け石に水です。
駐車場730台のうちハイルーフがどれだけかわかりませんが、、。
改修中の車の逃げ場を一時的に平面にすればまだ間に合いそうな気もします。
近隣にもハイルーフ需要が高いのであればハイルーフ駐車場の貸し出しもできますし、ハイルーフにノーマルルーフ停めても問題ないですし。
あとはセットで駐車場利用料の値上げで上程して皆さんのご意見伺えばいいのではないでしょうか?
-
10029
住民板ユーザーさん8
駐車場しつこすぎ
逸らしたいとかではなく解決しないんよ
ただそのネタで荒らしたいやつがいるだけかな?とも感じる
これだけしつこいと笑
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10030
住民板ユーザーさん6
>>10028 住民板ユーザーさん1さん
改修って経験ないんですが比較的容易に出来るものなんですか?
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10031
住民板ユーザーさん1
>>10029 住民板ユーザーさん8さん
ここは住民板です。発言内容や言葉遣いなど最低限の質は保ちましょう。
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10032
住民板ユーザーさん1
>>10030 住民板ユーザーさん6さん
前のマンションは改修してました。
割とすぐできてたし、全然混乱も起こってなかったです。
私は運転できない分、詳しいことは分からないですが。
こうやって住民が思う以上に理事会の皆さんは考えてらっしゃるに違いないですから、意見を出し合うのは良いですが、荒れそうな話し方や、違う意見の人を貶めているように見える意見はやめましょう。理事会の意見を待ちたいと思います。
-
10033
匿名さん
-
10034
匿名さん
-
10035
住民板ユーザーさん7
>>10032 住民板ユーザーさん1さん
理事会で改修にかかるコストを確認中とのことですので、それで解決すればと思います。
-
-
10036
住民板ユーザーさん2
>>10035 住民板ユーザーさん7さん
すごい朗報ですね、情報ありがとうございます
需要と供給のバランスが取れて、皆さんが住みやすいと感じるマンションになるといいですね
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10037
住民板ユーザーさん5
有明ガーデンが一部店舗除いて緊急事態宣言を受け休業するってさっき連絡受けました(ペットショップにトリーミングの予約をしてたので)。詳しくいつからいつまでどれぐらいの店舗がって情報ご存知の方いますか?
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10038
住民板ユーザーさん1
>>10035 住民板ユーザーさん7さん
おぉ、、評判通りの素早い対応、、、
自分はハイルーフに既に入ってるので困ってはない身ですが、これだけハイルーフ希望の方がいると自分の車がロールーフに替わっても手放すと2度と確保出来なくなりそうで怖いなと思っていました。
よかったですね!理事会の皆様、感謝致します。
-
10039
住民板ユーザーさん3
>>10035 住民板ユーザーさん7さん
すごい嬉しい情報です( ; ; )
あと数ヶ月で子供が生まれる予定で。。
ハイルーフ車に変えて乗車人数を増やしたかったのですが買い替えれずどうしたものかという状況でした
良い報告が理事会の方から来ますよう願っています
-
10040
住民板ユーザーさん1
-
10041
住民板ユーザーさん2
>>10040 住民板ユーザーさん1さん
どのような案件もこれまでと同様の流れを踏むかと思います
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10042
住民板ユーザーさん5
>>10035 住民板ユーザーさん7さん
これが可能ならハッピーエンドですね
まとまるといいですね
ところでガーデンは明日から休業っぽいですねー
残念、、、
-
10043
住民板ユーザーさん1
【質問】
セントラルです。
リビングと寝室の間の下がり天井にピクチャーレールを取り付けようと思ってます。許容加重30kg/mを2から2.7メートル。
・既にやられた方
・費用 (業者or DIY)
・下がり天井の素材 (ビス止めする箇所)
何かお話しもらえれば助かります!
-
-
10044
住民板ユーザーさん1
明日からガーデン、飲食店も休業なんですね。
フードコートに家族連れで集まりがちなので仕方ないか...
カルディは自炊が潤うので開けて欲しかった。
-
10045
住民板ユーザーさん1
タイムズ見てきました。ちょうどスタッフさんがいたので聞いてみたところ、
既に4月15日から営業してるみたいで、
駐車場5Fからの渡り廊下(有明ガーデンの3F)に申し込み用の機械ありました。
今はカード発行手数料無料で2ヶ月の基本料金無料でした。
住友さんの力で、、
オリックスみたいに月額金額をお得にならないですかねー。
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-
10046
住民板ユーザーさん1
>>10034 匿名さん
値段をあげたからって家族構成は変わらないし、
既に所持してたらあまり解決しない気がします。
-
10047
住民板ユーザーさん7
有明ガーデン最上階下のタイムズカー試しに利用してみましたが空いてる時で出るまで5分くらいはかかりました。車の操作に慣れてないともう少しかかるかも。混んでる時に借りたら下手したら15分とかかかるかもしれません。
マンションカーシェアが取りづらい昨今、大変重宝してますが、不意の混雑時とか出すにも時間かかる、また帰っても時間超過のリスクがついて回るので、マンションのカーシェアは規模を考えるともう二つくらい増やしても良いかと思いますね。
マンションの方は使いたい利用時間は皆かぶるのでGW合間とか全然取れません。
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10048
住民板ユーザーさん1
>>10047 住民板ユーザーさん7さん
マンション内に仮に増やすならオープン型がいいです。クローズ型は費用負担がデカすぎるので。
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10049
住民板ユーザーさん4
>>10043 住民板ユーザーさん1さん
私は業者にお願いしました。付けられない場所もあるそうで、その判断が自分でできなかったからです。
エコカラットのおまけでやってもらいましたので単品の価格はわからないのですが、2万円あればいけそうな範囲かと思いました。
私の場合2mのもので、ビスは6箇所均等に止まってました。
参考程度までに。
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10050
住民板ユーザーさん1
>>10047 住民板ユーザーさん7さん
本当、マンションのカーシェアは少なすぎますね。
報告見たら利用件数もかなり多かったので、もっと増やしてもらえるとありがたいです。
希望通りに借りられたことがない…
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10051
マンション住民さん
1年程経ち、車にまつわる問題が少しづつ見えてきましたね。
このマンションは解決方法があることが素晴らしい事だと思います。
前のマンションでは持っている設備では解決策がなく
ずっと不満を抱えたまま住むか、去るかでしたので。
ハイルーフ不足にカーシェア不足の問題、
来客管理駐車場多すぎ問題、
それぞれ需要と供給に合わせて整理し直すと
皆さんマンションへの満足度はグッと上がるでしょうね。
-
10052
住民板ユーザーさん8
今回の緊急事態宣言で、無印や一階の路面店は営業するとのことなので、モールとは別の形態になってるというのが分かりましたね。
アーバンリサーチやQは何としても開くぞという意志が…
そして、イオンスタイルは政府への皮肉か「生活必需品のイオンスタイルは営業中です」と生活必需品を強く推してました。笑
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10053
住民板ユーザーさん1
>>10050 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアはガーデンに大規模なタイムズができたので、マンション内は増やさなくていいと思います。
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10054
住民板ユーザーさん1
>>10049 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!重量ある物を掛かる予定なので業者にやってもらいます。
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10055
住民板ユーザーさん8
今日、朝有明ガーデン行きましたが、2Fのお店がシャッター街となっておりました。
カルディと無印とかはやっているみたいです。
イオンからのエスカレーターだとトモズは行けませんでしたが、パン屋(オハナ)裏、自転車屋(ビアンキ)横の入口からトモズに行けました。
情報共有まで
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-
-
10056
匿名さん
-
10057
住民板ユーザーさん1
-
10058
住民板ユーザーさん1
-
10059
住民板ユーザーさん8
この営業さん、知ってる。
頑張って資産価値をあげてもらいましょう。
-
10060
住民板ユーザーさん1
>>10057 住民板ユーザーさん1さん
天空の湯、行きたくて電話して聞いてみましたが住民でもダメと言われてしまいました、、、
ホテルに宿泊している方専用のようです。
残念です。
-
10061
住民板ユーザーさん1
>>10060 住民板ユーザーさん1さん
デイユースプランでもいけますよね?テレワークで行ってみようかな。
-
10062
住民板ユーザーさん1
>>10045 住民板ユーザーさん1さん
これって今も利用できますかね?
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10063
住民板ユーザーさん1
>>10062 住民板ユーザーさん1さん
たしか3Fがエレベーター停まらないので、
カードが作れるかどうかはわからないですが、
ネットでやればカード家まで送ってくれますよ。
-
10064
住民板ユーザーさん8
音楽うるさいと思うのは私だけ?笑
エレベーターはともかく
廊下はどうなの笑
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10065
住民板ユーザーさん1
>>10064 住民板ユーザーさん8さん
廊下はテスト運用中ですね。アンケートに答えてください、
-
10066
住民板ユーザーさん8
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
10067
住民板ユーザーさん7
タイムズカー、本日から社会実験で
ガーデンから大手町まで乗り捨てできるようになりましたね。逆も乗り捨て可能なのでバスより良いかも。
-
10068
住民板ユーザーさん1
>>10064 住民板ユーザーさん8さん
非日常感があって私は好きですね。
ボリュームも適切だと思います。
-
10069
住民板ユーザーさん2
そういえばウエストのエレベーターは音量小さいですよね。メーカーが違うからですかね?
-
10070
住民板ユーザーさん1
>>10064 住民板ユーザーさん8さん
私は廊下に音楽が流れて欲しかったのでホテル感あって好きですね♪
先ほど廊下に出て音楽と音量を聞いてみましたが
うるさいとは感じませんでした。
音楽ある方に賛成です。
-
10071
匿名さん
分かる方にお聞きします。
アンケートってどうやって回答するのですか?
ポータルにログインしてアンケートのボタンをクリックしても、アンケート一覧は0件になってます。もちろん状態は「全て」を選んでます。
28日から・・ってなってますが、もう28日です。
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10072
住民板ユーザーさん2
>>10071 匿名さん
試験運用終了後にアンケートだと勝手に思ってたのですが、
たしかにアンケートは見当たらないですね。
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10073
住民板ユーザーさん5
BGM、まさにホテルライクな雰囲気で良いですよね♪
普段から内廊下って静か過ぎて子供が若干怖がってたので子供も喜んでいます^^;
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10074
住民板ユーザーさん1
セントラルのエントランスのフロアランプをボコボコにされるの、根本的に解決できないですかね。
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10075
住民板ユーザーさん1
>>10053 住民板ユーザーさん1さん
私はマンション内のカーシェア増やして欲しいです。借りようかなと思い立っても全然借りられないので。
ガーデン内のカーシェアはタイムズなので割引きかないですし、やはりマンション内にあるほうが良いです。
この規模であの台数は少なすぎる気がしますね。
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10076
住民板ユーザーさん8
>>10068 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。ホテルような感覚でいい感じですよね。
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10077
住民板ユーザーさん
廊下、音楽流れてて多少は紛れるけど
いつも通る同じ部屋の中から
お母さんが子供怒鳴る声聞こえてきて
ちょっと…こわいです。内廊下はよく中の声が聞こえるので気をつけた方が良いかと思います。
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10078
住民板ユーザーさん1
>>10077 住民板ユーザーさん
それは仕方ないのでは、、、?
お隣さんに振動や声がもれて迷惑がかかるのはダメだけど、内廊下ですよね。。。どうしようもないです。
うちだって悪いことしてたら怒りますもん。
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10079
住民板ユーザーさん1
アンケート回答出来るようになりました!
どちらも本導入される事を期待しています^ ^
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10080
匿名さん
音楽はいいですがアロマは好みがあると思うので、提案していただいた方には悪いですが、反対票いれました。。
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10081
住民板ユーザーさん1
私はBGMもアロマも、ホテルライクで良いと思いました!
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10082
住民板ユーザーさん
>>10078 住民板ユーザーさん1さん
私も内廊下に漏れる分には仕方ないと思います。
うちは逆パターンの内廊下の音が中に聞こえることが悩まされてます。廊下走る音、子供かと思いきや親御さんまでもが端から端までダッシュしてるなんて…信じられません…多分角部屋に住んでる方なんでしょうが内廊下の音が聞こえると思ってないのでしょうね。困ったなぁ
-
10083
住民板ユーザーさん5
>>10050 住民板ユーザーさん1さん
予約もできないレンタカーに管理費から負担して置いてもらってるとはおかしな話ですよね。
免許持ってない住民からすれば納得できないでしょうね。
説明会でも議題にあった怪しい契約なんとかして欲しいものです。
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10084
住民板ユーザーさん1
音楽を流すことは賛成なんですけど、クラシックってのが安っぽいホテルみたいに感じています。
もう少し今っぽいラウンジ音楽にして欲しいと感じてるのは私だけなのかな?
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10085
住民板ユーザーさん5
問題になっていた重量オーバー車ですが、立駐から出てくるのをみました。立駐壊す気か!?ってサイズ。びっくりして吹き出しました。
普通にあの車種は3000kgを余裕でオーバーなはず。
おそらく全長もかなりサイズオーバー。
管理室にも連絡しましたが、虚偽記載されてたりしたら見つけれるのかな。。。
この調子じゃいつか壊れますね。
-
10086
住民板ユーザーさん1
>>10085 住民板ユーザーさん5さん
もしかしてサバーバン?自分も出てきたのみました。あんなんよく入ったな。いや、むしろよく入れたな。その度胸がすごい。ぶっ壊れますよ。
-
10087
マンション住民さん
住民専用のカートに、子供を土足のまま乗せてベビーカーのように使ってイオンから帰る家族がいました。カートにはセントラル棟と書いてありました。日本人ではありませんでした。何を載せるか自由かもしれませんが、土足で乗せるのは非常識です。やめてもらいたい。
-
10088
マンション住民さん
>>10087 マンション住民さん
見つけたら、その場で注意したらいいのです。
ここに書いても解決するわけない。
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10089
匿名さん
>>10088 マンション住民さん
その場で注意できないでしょう?どんな相手かも分からないのに。日本語が通じない可能性もあるし。
ただ、ここで書き込んでも解決しないのもたしか。せっかく住民限定のポータルサイトがあるので、そこで情報交換して声を上げていければ良いのにと思います。
-
10090
入居済みさん
いやいや、走ってる車を追いかけていって注意なんて出来るわけがないですし、、、
しかも見かけた方は管理室に通報したってちゃんと書いてくださってますよ。
皆さんにも注意喚起で投稿してくださってるのかと思います。
問題はそのような車が多いって言う話と、今回はかなりの重量オーバー。
見つけた場合はしっかり管理室に連絡することを皆さんで徹底していって違反車を少しでもなくしていかないといけないですね、、、
-
10091
マンション住民さん
>>10086 住民板ユーザーさん1さん
機械式にサバーバン??やばいですね。エスカレードも大概だけど。
壊すつもりで入れてるか相当な無知か...
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10092
住民板ユーザーさん3
>>10087 マンション住民さん
日本人ではありませんでした、という情報は全く必要ありません。
偏見を助長しかねません。
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10093
住民板ユーザーさん2
>>10085 住民板ユーザーさん5さん
それって全長のセンサーは横幅と違ってあまり働かないってことですかね?
重量もセンサーとかないんでしょうね、きっと。
それにしても3t超えはチャレンジャーだな。
管理室に報告してくれたとの事ですが、以前の別の車の通報も含めてその後調査に動いてくれてるんですかね?
壊れたら費用は住民皆で負担になるだろうし、その前に対処してほしいですね。
-
10094
住民板ユーザーさん4
>>10087 マンション住民さん
こういうのここに書き込んでる人の気がしれない
解決したけりゃここの相談じゃねーだろ
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10095
住民板ユーザーさん8
>>10094 住民板ユーザーさん4さん
2、3人でやってるんですよ。
ここに書き込めば、防災センターが動くと思ってるんでしょう。
だから、ニッチな話題が多いんですよね。
駐車場問題とか、どーでも良いし。
というか、今のままで良いし。
-
10096
住民板ユーザーさん3
>>10095 住民板ユーザーさん8さん
本当に住民の方ですか?ここは住民板なので言葉遣いなど最低限のルールは守りましょう。
-
10097
住民板ユーザーさん6
>>10095 住民板ユーザーさん8さん
駐車場問題がどうでもいいのは車持ってないからですか?俺は毎日車使うので立駐壊れて自分の車出せなくなるとすごい困る。だからどうでも良い話題ではないですけどね。
っていうかそんなヘビー級のアメ車入れて、よく縦ドミノ倒しとかにならないな。ある意味ここの機械式って丈夫なんだなと感心。
-
10098
住民板ユーザーさん
廊下にアマゾンの置き配たくさんありますが…
これダメですよね…
-
10099
住民板ユーザーさん4
>>10096 住民板ユーザーさん3さん
住民板の規定規約はあるんですか?
記載があれば教えてください。
※アーカイブ追いましたが特に記載ありませんでした。
駐車場の問題のようにダラダラみんなで意見言い合うような板ですとでも規定規約に書いてあるんですかね?
住民板も検討板も同じ匿名掲示板ですよ。
-
10100
住民板ユーザーさん8
>>10096 住民板ユーザーさん3さん
本当に住民の方ですよ。
言葉づかい、、、、?
どのあたりでしょうか?
駐車場の重量の問題は、きちんと防災センターに申し入れたらどうですか?
見かけたのなら、ナンバー控えるなどして。
あまりこういうところで、住民が特定されるような書き込みはどうなのでしょうか???
-
10101
住民板ユーザーさん1
置配ダメなのつらいんですよねー。
完璧自己都合ですけど。
授乳中とか受け取れないし、小さな子供置いて宅配ボックスまでいけなくて。重い荷物だとなおさら子供連れてとりにいってるの辛いです。
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10102
住民板ユーザーさん8
>>10101 住民板ユーザーさん1さん
授乳ケープ巻くなどしたらいかがでしょうか。
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10103
住民板ユーザーさん3
>>10101 住民板ユーザーさん1さん
辛い、とかじゃなくて規約ですからね。。
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10104
住民板ユーザーさん1
勝手に置き配されることもあるので全て住人側が悪いとは言い切れませんね。
気になるなら防災センターに連絡してアマゾンの宅配業者へ直接言ってもらえれば万事解決です。
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10105
住民板ユーザーさん8
>>10101 住民板ユーザーさん1さん
時間指定を活用して、パートナーのいる時間に配達してもらうのはいかがでしょうか??
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10106
住民板ユーザーさん8
>>10087 マンション住民さん
この方も、子供が歩くの辛いから規約を破ってしまったのですかね、、、?
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10107
住民板ユーザーさん6
置き配見た事ないですが、ちょっと置いてるぐらい見かけたところで私は全く気になりませんがそんなに気になりますか??
1日中置いてるわけじゃないだろうし、たまたま宅配業者が置いてすぐのタイミングで見かけたかもしれないし、授乳や赤ちゃんの寝かしつけ中、お腹痛くてお手洗い中、などなどきっと色んな事情がありますよ^_^;
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10108
マンコミュファンさん
置配放置しておくと、そのうち色々な物が置かれていき…ってなりそうで怖いです。
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10109
住民板ユーザーさん3
>>10100 住民板ユーザーさん8さん
車種ぐらいで住民同士が、どこ棟の何階の〇〇さんね。って分かるくらいなら住民情報持ってる防災センターは全く苦労しないでしょう。そんな簡単ならこれまでこの掲示板で挙がってきた車種達はとっくに立ち退きさせられて既に立駐にはいないはずですよ。
登録と違う情報の車を駐車してるから所有者を見つけれないわけで。
今回報告してくれた方のように見かけたら防災センターに詳細を報告するという事を地道にしていくしかないでしょうね
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10110
住民板ユーザーさん8
>>10107 住民板ユーザーさん6さん
ごめん、、気になります
荷物が無防備に置かれているので
その家の人は気づいてるのかなーー??とかも、気になる
それよりも、気にならないからオッケーにはならないから笑
ご冗談を
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10111
住民板ユーザーさん1
>>10110 住民板ユーザーさん8さん
気にならないからokとは書かれてないような
そんなめくじら立ててここで言う程の事ではないって感じじゃないです?
私も見かけた所で、どうなの?!なんて全く思わないです。
タイミングの問題で、誰もそのまま放置なんてしないし、いづれ入れる訳ですから。
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10112
住民板ユーザーさん3
>>10111 住民板ユーザーさん1さん
こういう理論がコロナでもなんでも、ちょっとなら大丈夫とかいう謎の正当化に繋がる。
いずれとかの問題ではない。
内廊下は共用部分でものをおいてはいけないという規定があるのです。
気になるは私見だと思いますが、
そもそも違反なので、それを認識して下さい
駐車場のサイズオーバーと話は似てます。
・壊れないしエラー出ないならいっか
・荷物ちょっとなら置いていっか
モラルバザードです
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10113
住民板ユーザーさん8
>>10111 住民板ユーザーさん1さん
たぶん、授乳中は辛いとか書くのが良くないんだとおもいますよ
住人がやさしいマンションだから、授乳中の方だけオーケーにしましょうよ
授乳してる方以外は規約を守る
それでいいですよ
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10114
住民板ユーザーさん1
>>10101 住民板ユーザーさん1さん
在宅していて都合で引き取れないので、玄関先に一瞬置いておいてもらって、すぐに引き取りに行くぐらいなら大丈夫じゃないですか?
不在でしばらく置きっぱなしの状態がダメなんだと思いますよ。
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10115
住民板ユーザーさん5
>>10112 住民板ユーザーさん3さん
いや似てないですよ。
想像力を使ってください。
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10116
住民板ユーザーさん4
>>10113 住民板ユーザーさん8さん
規約だけじゃなくて消防法でも決められてるから全館置き配禁止って掲示板に紙がはってありますよー
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10117
住民板ユーザーさん3
>>10115 住民板ユーザーさん5さん
うん。笑
全くレベルが桁違い。
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10118
住民板ユーザーさん8
>>10117 住民板ユーザーさん3さん
なんで急に攻撃しはじめたんですか?
どうでも良くないですか?
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10119
住民板ユーザーさん8
置き配にもいろいろありますからね。
ひと言あるパターンと、勝手に置いていってるパターン。
いっしょに語ると、わけわからなくなる。
勝手に置いていかれるパターンは、全く気づかないので長時間放置になってしまう。
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10120
住民板ユーザーさん8
ちなみにうちは、勝手に置かれているパターンが3、4回ありました
置き配していいですかー?
と、聞かれたことはありません。
手が離せなくて、こちらからロッカーに入れておいてくださいーは、数回やりました
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10121
住民板ユーザーさん1
置配の件とは違いますが、家にいるかどうか確認せず宅配ボックスにいられること多くてちょっとイライラしてるんですよね。大体Amazonで頼んだものがそうなります。
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10122
大岡越前
では私が審判を下します。
アマゾン、駐車場それぞれの件、迷惑被ってる人は防災センターへ相談すべし
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10123
住民板ユーザーさん1
AMAZONのデフォルトが置き配になっている上に、対面受取でなくても良いことになっていますからね。
前に時刻指定で待っているものをいつまで経っても来ないから、ロッカーに入れられたときがあり問い合わせしたら、基本的に対面受取や受領印なくても良いことになっていると、聞きました。
業者の判断/モラルもありそうですね。
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10124
住民板ユーザーさん8
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10125
住民板ユーザーさん4
ゆうパックがインターホン押さずに毎回宅配ボックスに直で入れるので、ゆうパックに苦情報告すると翌日からちゃんとインターホン押して玄関前まで持ってきてくれるようになりました。
AmazonもAmazonのカスタマーに問題を伝えたら業者に連絡してくれると思いますよ!
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10126
住民板ユーザーさん7
>>10125 住民板ユーザーさん4さん
全く同じクレームをアマゾンに入れましたらすぐに改善されましたよ。
呼び鈴鳴らさずに宅配ボックスダイレクトインが数回続いたので。
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10127
住民板ユーザーさん1
>>10103 住民板ユーザーさん3さん
はい、規約なので、辛いと思いながらも宅配ボックスに行ってますが、辛いと思うのもダメですか?
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10128
住民板ユーザーさん4
>>10127 住民板ユーザーさん1さん
そこではなくて、辛いから置き配したいって読み取れましたよ。お互い言葉足らず。
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10129
住民板ユーザーさん8
理事会の議事録読みました。
特に議題には上がっていなかったのですが、インターネットって引き続きsuisuiなんですかね、、。
動画視聴の際に重さが気になり過去ログ漁って設定変更や機器の入れ替えしましたが、正直見たい時にスムーズに動画が見れない状況です。
必要最低限なのは分かりますし、沢山使う方は別途契約推奨なのも分かりますが、正直このレベルであればむしろ無くして必要な方だけつけるとか、付ける付けない選べたりしたらいいのにと思いました。
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10130
マンコミュファンさん
>>10129 住民板ユーザーさん8さん
そういう設定で販売している物件なのでしょうがないかな
動画視聴したいなら、別途契約した方が良いですよ。毎月一万円もかかりませんし
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10131
住民板ユーザーさん5
数ヶ月前から電子レンジ使用時にネットが止まります。
対策としてルーターをなるべく電子レンジから離すべきだそうですが、ルーターの場所は靴箱内ですよね?
置き場所が限られてるので難しいかな?
どなたか改善策おわかりでしょうか。
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10132
住民板ユーザーさん8
>>10125 住民板ユーザーさん4さん
みなさん見習って!
行動した人はきちんと改善されてますよ。
掲示板に書き込めば誰かが言ってくれるだろうと思わず、行動に移してはいかがでしょうか、、
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10133
住民板ユーザーさん8
>>10127 住民板ユーザーさん1さん
なんでこういうこと書くのかな、、、
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10134
住民板ユーザーさん1
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10135
住民板ユーザーさん1
>>10129 住民板ユーザーさん8さん
suisuiのサポートデスクに相談してみてはいかがでしょう?
我が家は特段とまったりしないし、このままにしておいてほしいです。
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10136
住民板ユーザーさん1
>>10130 マンコミュファンさん
NUROがまだ新規契約できるのならおすすめですよ。
はやいし、月額2000円くらいです。
1年以上使ってますが全く問題ないです。
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10137
住民板ユーザーさん1
>>10134 住民板ユーザーさん1さん
窓閉めてもうるさいですか?
もしそうだったら引っ越せばいいレベルかと。
どうしようもないんで。
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10138
住民板ユーザーさん8
うちもsuisuiはまったく問題ないですね
はじめは困ってましたが、メッシュルーター導入してから、解決しました
オンライン会議でも落ちることはありません
それよりも、ソフトバンクが弱々ですね
繋がらないことはないんですが、この時代に何やってんだかって感じです
今もアンテナ2本ですね
ahamoに変えてみようかしらん
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10139
住民板ユーザーさん8
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10140
住民板ユーザーさん6
>>10131 住民板ユーザーさん5さん
他にはWi-Fiの周波数を5GHz帯にするとか、有線にする方法もありますが、コストはかかっちゃいますね。
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10141
住民板ユーザーさん1
>>10131 住民板ユーザーさん5さん
シューズクローゼットではなく、部屋のコンセントについてるLANポートにWi-Fiルーターを繋げられますよ?
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10142
住民
-
10143
住民板ユーザーさん1
-
10144
住民板ユーザーさん8
>>10143 住民板ユーザーさん1さん
気さくというか、鈍感なだけでしょう
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10145
住民板ユーザーさん1
ガースーの発表受けて、ガーデンはどうなるんだろう。ここって1000平方メートルの対象?
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10146
アガサ・クリスティー
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10147
住民板ユーザーさん1
>>10121 住民板ユーザーさん1さん
ヤマトも佐川もたまにインターホンなく宅配ボックスに入りますね。
私は別にいいやーと思うので特に連絡してませんが。
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10150
住民板ユーザーさん8
>>10148 住民板ユーザーさん1さん
それはなかなか興味深い話ですね
乗り捨てできるようになれば利用時間も最短ですみますから、利用頻度も増えますね
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10151
住民板ユーザーさん1
ガーデン側の部屋の方、この夜中(9日23時?24時)にどっかからトランペットの音聞こえません??
シティタワーズからでなく、ガーデンの方から?
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10152
住民板ユーザーさん1
>>10151 住民板ユーザーさん1さん
それ私も思ってました。
何回かありました。
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10153
住民板ユーザーさん8
[NO.10148~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10154
住民板ユーザーさん8
>>10151 住民板ユーザーさん1さん
有明小中学校とイーストの間の国道側の歩道でトランペットかサックスかわかりませんけど、吹いてる人いますよ。ちょこちょこみかけます。本人さんは道路の交通音で紛れてると思ってるのかもしれませんが、、、。イーストの人うるさくないのかなと思ってました。
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10155
住民板ユーザーさん7
駐輪場内で自転車乗ってる人やめて欲しいですね。エレベーター開いて降りた瞬間横からママチャリが急に来てひかれそうになりました。
防災センターの方にはお伝え済みです。
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10156
住民板ユーザーさん3
ミニストップを通路として使うの禁止にしてほしいです。
レジに行く動線上を横切るので何度もぶつかりそうになってます。
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10157
住民板ユーザーさん8
>>10156 住民板ユーザーさん3さん
うーん、そんなことあります?
というかそれ系はここに書いても仕方ないですよ。
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10158
住民板ユーザーさん1
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10159
住民
>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか?
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10160
住民板ユーザーさん3
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10161
住民
>>10156 住民板ユーザーさん3さん
別に、避ければよくないですか?
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10162
住民板ユーザーさん7
最近マルチ商法の方が入居されて自分の部屋を〇ラウンジとか言ってインスタであげて人集めたりしてる人いますね
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10163
住民板ユーザーさん8
有益な情報交換の場にしませんか?
ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。
お願いします。
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10164
住民板ユーザーさん1
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10165
住民板ユーザーさん8
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10166
住民板ユーザーさん3
>>10165 住民板ユーザーさん8さん
ラウンジにして集客してるってのが見る限り分かりませんでしたが。
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10167
住民板ユーザーさん3
昨日あたりから廊下の音楽聴かなくなりました。
音楽無くなって廊下が静かすぎて
寂しいです。
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10168
住民板ユーザーさん3
>>10167 住民板ユーザーさん3さん
アンケート結果を踏まえて決議になるんですかね?
BGMは問題なさそうですが、アロマは僅差でしたし費用負担もあるので慎重に進めたいですね。
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10169
住民板ユーザーさん1
キッチンカーの頻度が減りましたね。
利用者が少なく運営業者からは人気がないのでしょうか。
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10170
住民板ユーザーさん3
>>10168 住民板ユーザーさん3さん
BGMは問題なさそうですが←
の言葉にホッとしちゃいました。
早く復活してくれないかなぁー。
アロマは人それぞれ好みありますからね
難しいかもですね。
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10171
住民板ユーザーさん3
>>10169 住民板ユーザーさん1さん
マンション下なので便利なんですが
ね
最近カーもメニューもNEWジャンルが入って
楽しみなんですが、お休みが多いですね
。
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10172
マンション検討中さん
みなさんはオリンピック賛成派ですか?
部屋からオリパラ会場がいろいろ見えるのでわたしは密かに楽しみにしています。
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10173
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10176
住民板ユーザーさん7
隣の有明スカイタワーのキッチンカーは毎日沢山種類あって良いですね。
やはりまだ人数が少なく定着してないせいか、
最近キッチンカー少なくなってますね。
新豊洲市場の野菜移動販売とかも来てもらえると嬉しいのですが。
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10181
住民板ユーザーさん
[No.10174~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10182
住民板ユーザーさん6
なんか良くない流れですね。
匿名掲示板は初めてですか?
誰が書いてるかわからないし、
住民以外でも書けるのですから
あまり真に受けないようにしましょう。
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10183
入居済みさん
コンシェルジュへの意見って消されるんですね。ここの掲示板は管理側の人間が見ていて不都合な投稿に削除依頼かけてることがわかりました。
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10184
住民板ユーザー3
>>10183 入居済みさん
ここに書く理由は何でしょう。
コンシェルジュに直接意見すれば良いのでは?
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10185
入居済みさん
>>10184 住民板ユーザー3さん
コンシェルジュに「あなた話が通じませんね」なんて直接言う人いませんよ(笑)部屋番号を覚えられて不都合な取り計らいをされるかもしれませんし。住民だったらそういう心配がわかるはずです。
ところでリアクションの早さもすごいですね。新規投稿の通知設定でもされているのでしょうか。不都合な投稿は早めに消えてほしいですもんね。そういう態度が一層の不満を募らせることがわからないのでしょうか。日常業務でもクイックアクションを心掛けてほしいです。
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10186
住民板ユーザーさん8
>>10185 入居済みさん
有益な情報交換の場にしませんか?
ちょっと気になったこと呟いて、誰かに動いてもらうの期待するのではなくて。
お願いします。
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10187
入居済みさん
>>10186 住民板ユーザーさん8さん
あんなに不愉快なことがあったので、もちろん然るべき「行動」をとるつもりですが、この掲示板で確認したかっただけです。賛同者の意見もろとも削除されたことで、ここがどういう場なのかはわかりました。話のわかるコンシェルジュさんに素晴らしい働きをしていただいて、マンションがさらに良くなることを願っています。
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10188
住民板ユーザーさん1
廊下の音楽無くなって逆に寂しい感じになっちゃったので、ぜひ流して欲しいなと思います!
-
10189
住民板ユーザーさん3
オハナのパン屋さんのオープン始めに売っていた具がゴロっと入ったカレーパン
久しぶりに行ったのですが
他のカレーパンが3種類になってて
見当たりませんでした!
もう販売されてないのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。
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10190
住民板ユーザーさん3
>>10188 住民板ユーザーさん1さん
私も同じで^^;
今か今かと楽しみに待ってます!
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10191
住民板ユーザーさん8
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10192
住民番ユーザーさん3
>>10187 入居済みさん
あなたの投稿は、その攻撃的な態度が場を乱すから他の住民の方に削除依頼されたんですよ。依頼は管理側の人ではないことに気づくべきですよ。
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10193
住民板ユーザーさん8
>>10187 入居済みさん
気づいたのが投稿が消された後なのでよくわかりませんが、不愉快なことをされた腹いせに、ある程度、対象者が特定をされるような書き込みをしたのだと推測します。
やめましょうよ、そんなことは。
ここは、気に入らないことがあったら、書き殴る場では無い。
気づいた誰かに動いてもらうために、書き捨てるバーミキュラでもない。
有益な情報交換の場にしませんか?
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10194
住民板ユーザーさん2
削除されているところ、何が書いてあったのか気になりますが、コンシェルジュが書いているなと思う投稿は以前にもありましたね。細かいルールをここで指摘していて感じが悪いなと思いました。
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10195
住民板ユーザーさん1
>>10187 入居済みさん
賛同者のレスとかどうとかでは無くて関連するレスが一緒に消されただけ。普通のことかと。。。
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10196
住民板ユーザーさん6
-
10197
住民板ユーザーさん3
コンシェルジュはよくここに書いていますよ。規則を熟知してないと書けないようなことが書かれていますし。前を通ってもろくに挨拶もされなくなりましたしなんのためにいるんでしょうかね。最近はコンシェルジュ同士で喋って笑ったりしている場面が多いです。そういうのを改善するためにもコンシェルジュは3人もいらないですね。
-
10198
住民板ユーザーさん6
>>10197 住民板ユーザーさん3さん
興味本位で聞いてしまいすみませんが「規則を熟知していないと書けないようなこと」って例えばどういうことです?
ログを追ってみてもわからなかったもので……。
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10199
住民板ユーザーさん1
>>10198 住民板ユーザーさん6さん
スルーで良いかと思います。
規則を熟知している書き込みがコンシェルジュさんに繋がるロジックも意味不明なので。
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10200
住民板ユーザーさん1
>>10197 住民板ユーザーさん3さん
直接メンと向かって言えば?
どうせ言えないんでしょ
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10201
住民板ユーザーさん4
>>10197 住民板ユーザーさん3さん
普通に挨拶されますよ。
コンシェルジュ同士の談笑が気になるって、普通に仕事してて談笑もしない職場でお働きになってるんですか、やばいですね。
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10202
住民板ユーザーさん8
別にオープンな場なんですから、コンシェルジュが見ていようが書き込んでいようがどっちでも良い話。
マンション住民の割合からすると、ここの掲示板見ている人なんてごくごく超少数でしょうから、ここでの意見を相手にしても非効率だと思いますけどね。
まあ別にオープンになってるんだから、見てる、書いてる、って決めつけるならその可能性もあるよね、ってことで。笑
マンション掲示板で、気に入らない意見があると、デベがサクラ雇って書き込んでる!っていうのと同じこと。
答えは出ない。
可能性はゼロじゃないからなぁ、、、、
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10203
住民板ユーザーさん4
>>10197 へのレスしてるのはコンシェルジュでしょうね。自分達がまともに仕事していないことを正当化する程度の低いコンシェルジュはいらないです。
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10204
住民板ユーザーさん4
そういう挑発的なことを書くと理事会で取り上げられてクビにされるよ。
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10205
住民板ユーザーさん3
今日もBGM無かったですね^^;
明日も明後日も気長に期待してお風呂に入って寝ます
皆様やすみなさい。
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10206
住民板ユーザーさん8
>>10203 住民板ユーザーさん4さん
それならそれで良いんじゃないですか?
別にコンシェルジュじゃないなんて、誰も書き込んでないし 笑
コンシェルジュと思うのも自由
住人と思うのも自由
答えは出ませんよ
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10207
住民板ユーザーさん5
コンシェルジュさん住民じゃないんだから書かないでね。そんなことより仕事して。
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10208
住民板ユーザーさん1
湿気すごくないですか?いくら除湿しても水拭きしても床がペタペタしてここ最近スリッパ無しで歩きたくないほどです。海が近いからなのか…換気するともっと酷いです。何か解決策はありますかね…
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10209
住民板ユーザーさん6
>>10205 住民板ユーザーさん3さん
次の総会での決議までBGMないかもですね。
一度BGMありを体験しちゃうと、寂しく感じちゃいますね。
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10210
住民板ユーザーさん8
>>10208 住民板ユーザーさん1さん
去年もこの時期から夏は湿気がむんむんでした。
私は除湿機使ってます。(すぐいっぱいになっちゃいますが)
24時間換気が効いている証拠ではありますが、どうにかならないものか、悩みのタネですね。
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10211
住民板ユーザーさん7
海側はそうなんですね。ガーデン側は湿気問題なく今は窓を開けると心地よい風が入ってくるクーラー入らずのちょうどいい気候です。
-
10212
住民板ユーザーさん3
>>10209 住民板ユーザーさん6さん
本当に寂しいです!
総会での決議でBGM流れてくれること願って
もう少しだけ静か生活過ごしたいと思います。
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10213
住民板ユーザーさん3
>>10208 住民板ユーザーさん1さん
こちらも海側ですが24時間換気もあることで窓は殆ど開けません。
ほぼ一年中季節によりクーラーか床暖がついていることもあり床がベタベタになることはないですね。
引っ越しして来た頃は窓を開けてましたが、
一度開けると窓に湿気のようなものがこもり少しだけ窓ガラスが曇ったりしましたが窓開けなくなったら冬も結露とは無縁です。
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10214
住民板ユーザーさん4
コンシェルジュさん感じ悪いと思います。
お掃除の方のほうが感じがいいです。
あと3人もいらないです。2人いれば十分かと。
-
10215
住民板ユーザーさん6
コンシェルジュさん、ちゃんと挨拶してくれるし感じいいと思いますよ。
掃除の方がすごい丁寧なのは気持ちいいですね。
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10216
住民板ユーザーさん4
コンシェルジュさんよりもお掃除の方のほうが感じいいってことに疑問を感じています。
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10217
住民板ユーザーさん7
>>10214 住民板ユーザーさん4さん
わたしもここのコンシェルジュは感じが悪いと思います。ライブラリーのWi-Fiパスを知りたくて1回だけ話しかけましたが、目の前にいるのにこっちが話しかけないと目も合わせてくれませんでした。サービス業なのに愛想なさすぎです。
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10218
住民板ユーザーさん1
アロマデュフューザーについては残念ながら見送りのようですが、BGMは92%の賛成票で今日から流れるようです♪
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10219
住民板ユーザーさん3
>>10218 住民板ユーザーさん1さん
わー!こんなにも早くBGMが
凄く嬉しいです♪
お知らせありがとうございます!
思わず玄関開けて聴いてしまいました!
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10220
住民板板ユーザーさん3
>>10217 住民板ユーザーさん7さん
しつこいな。
そんなに気になるなら要望書書くか直接言いなよ。
そして一回目の前に立って気づかれなかっただけでひねくれるなよ。
あんたの方が感じ悪いわ。
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10221
住民板ユーザーさん1
私、入居当初はコンシェルジュさんが冷たい気がしていました。前のマンションはすごく温かい人だったので余計に。
でも、それはたぶん慣れていなかったからなんですよね。私たちも新しい職場に異動すると勝手が違って右往左往しませんか?
今は、笑顔でしっかり対応してくださいます。目の前を通らずとも、ウエストーセントラル間を歩くだけでも挨拶してくれますし。(それは割と入居当初から)
圧をかけると余計に焦って間違えることもありますし(少なくとも私は会社でそうです。恥ずかしながら、じーっと見られるとタイピングをミスりがち)、住民側も笑顔で気持ちよく対応していきませんか?
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10222
住民板ユーザーさん5
>>10218 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。共用廊下のBGM決定は嬉しいです。
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10223
住民板ユーザーさん8
同じやつが立場変えながら書き込んでるんでしょ。
しつこいんだよなーー
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10224
住民板ユーザーさん4
>>10223 住民板ユーザーさん8さん
私もそうだと思います。
同じ方でしょう。
とにかくここで言っても仕方ないですよ。
中学生女子の文句じゃなるまいし、本当におかしいと思うのでしたら要望書を出しましょう。
そんな事よりガーデン、全店ではないかもですが再開しそうですねー
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10225
住民板ユーザーさん6
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10226
住民板ユーザーさん2
コンシェルジュはぶっちゃけ他エリアでもあんまり良い話聞かないね。住人に信頼してもらってなんぼなのにね。
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10227
住民板ユーザーさん7
入居後に食洗機深型に変更ってできるものなのでしょうか。変更した方いますか?
通常サイズだと物足りなくなってきました。
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10228
住民板ユーザーさん1
アンケートは電子化されていますが、要望書を出すのも電子ベースで出来ないもんでしかねー
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10229
住民板ユーザーさん2
そう言えば、以前紙のアンケートで有明エリアでの住民交流会促進みたいなものに年間6万とかなってたけどどーなったんですかね?
よく分からなくなるから、全ての案件を電子化して欲しいですよね。
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10230
マンション住民さん
>>10227 住民板ユーザーさん7さん
うちやりましたよ。
うちは深型より容量の大きいフロントオープンのタイプに替えました。
問題なく出来ましたよ!
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10231
住民板ユーザーさん7
>>10230 マンション住民さん
昔のついてた食洗機って捨てるんですか?売れますか?
-
10232
マンション住民さん
>>10231 住民板ユーザーさん7さん
うちは業者の方に回収していただきました。
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10233
住民板ユーザーさん7
>>10230 マンション住民さん
情報ありがとうございます!
タイプの選択肢もあるんですね。
うちも検討してみようと思います。
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10234
住民板ユーザーさん2
24時間換気って切れますか?吸気口から延々と湿気が入ってきてエアコンのドライでは追いつきません。除湿機や除湿剤以外で対策されている方いますか?
-
10235
匿名さん
>>10230 マンション住民さん
横から失礼します。
うちも今の食洗機の使い勝手が悪いので買い替えを考えていますが、表側の面材ってどうされましたか?面材だけは使い回しってできないですよね?
似てるのを貼ったとしても、そこだけ微妙に色とか柄が違うのは嫌だし・・。
-
10236
マンション住民さん
>>10235 匿名さん
食洗機を変更すれば面材ももちろん変わります。
うちはブラックの面材の食洗機を採用しましたが、元々キッチンの面材が濃いブラウンなので特に違和感ないです。
キッチンの面材に合わせて選択すると馴染みやすいと思いますよ。
ご参考までに添付いたしますね!
-
-
10237
住民板ユーザーさん1
>>10230 マンション住民さん
フロントオープン羨ましいです!
ちなみにどちらのメーカーでしょうか?
ある程度の金額は覚悟しつつ、どこのメーカーのフロントオープンなら入るのかと、使うたびに思っています。
自分で調べもせず申し訳ないですが汗
-
10238
住民板ユーザーさん7
まだ住んでないのですが(食洗機未経験)
初めから変えたほうがいいんですか?
-
10239
マンション住民さん
>>10237 住民板ユーザーさん1さん
うちのはリンナイのフロントオープンです。
今はどうか分かりませんが、採用した当時の時点では日本のメーカーでフロントオープンはリンナイのみでした。
なので同メーカーでしたし、安心して設置できましたよ。
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10240
マンション住民さん
>>10238 住民板ユーザーさん7さん
初めから変えた方がいいかと言うのは入居前という事でしょうか?
それは入居前でも入居済みでもどちらでも作業は可能なのでご都合のいいタイミングで大丈夫かと思います。
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10241
住民板ユーザーさん7
>>10240 マンション住民さん
ありがとうございます。入局前に新品の物をそのまま業者に渡すの勿体無いなと思いました
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10242
住民板ユーザーさん6
コンシェルジュは早く人数削減したいですね。
役に立ってないですし。
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10243
住民板ユーザーさん6
>>10220 住民板板ユーザーさん3さん
必死ですね。コンシェルジュですか?感じ悪いし解雇で。
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10244
住民板ユーザーさん8
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10245
住民板ユーザーさん8
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10246
住民板ユーザーさん2
うちも食洗機大きなものに変えたいです。
どこの業者に頼んでいくらぐらいなのでしょうか?
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10247
住民板ユーザーさん7
コンシェルジュがしつこくレスするから終わらないのにしつこいですね。
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10248
匿名さん
デフォルトでついてる食洗機って、ホント使いにくいと感じています。菜箸を立てて入れられないし、スイッチいれて閉めても何にも言わない(鳴らない)ので、ちゃんと動くんかな?と心配になります。
以前、使っていたパナソニックが便利で慣れてしまったからかもしれません。
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10249
マンション住民さん
>>10246 住民板ユーザーさん2さん
うちの場合は入居前にあちこちリフォームしたついでに変えてもらいました。ですのでリフォーム会社に食洗機のみの取り替えをお願いする場合は価格も変わってくると思うので、食洗機のみでしたら専門の業者に直接お願いする方が価格は安いのではと思います。
楽天などでも施工工事付きで購入が可能だったと記憶していますが、腕の程は分かりません。
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10250
住民板ユーザーさん1
>>10239 マンション住民さん
リンないのフロントオープン式なんですね。
今も国産フロントオープンはリンナイのみだったと思います。
教えていただき、ありがとございます!
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10251
住民板板ユーザーさん3
>>10234 住民板ユーザーさん2さん
止めかたは知らないのですが、室内の送風口の網を外したら送風口を閉じられるようになってますよ。
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10252
住民板ユーザーさん5
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10253
住民板ユーザーさん8
>>10250 住民板ユーザーさん1さん
うちはパナソニックですよー
入居前のオプションでパナソニックにしましたー
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10254
住民板ユーザーさん7
>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気、「標準」ボタン長押しで消せますよ
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10255
住民
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10256
住民板ユーザーさん1
>>10234 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気はメンテナンスなどで一時的に止めるとか以外基本止めては行けないはずですよ。故障とかで保証受けられ無くなる恐れがあると思います。
そもそも吸気口から湿気が入ってくるって逆流してるってことですよね。おかしいので故障してるんでは?一度前田建設に見てもらっては?
うちはエアコンの除湿で十分除湿できてます
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10257
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュより
管理センターの大勢いるおじさま達の方が気になりますが。
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10258
住民板ユーザーさん2
>>10254 住民板ユーザーさん7さん
わわわわわ!ありがとうございます!!!
大問題が解決しました!!!!
>>10256
排気口ではなく吸気口なので逆流ではありません。冬場はいくら加湿しても乾いた空気が延々入ってきて困っていました。24時間換気と気密性って矛盾してますよね。
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10259
住民板ユーザーさん1
>>10258 住民板ユーザーさん2さん
上の方も言っているように、24時間換気を止めるのは禁止ですよ。
何かあっても補償されませんし、故障の原因になり他の住戸にも影響が出るのでやめていただきたいです。
気になるなら、除湿機買ったらいかがですか?
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10260
住民板ユーザーさん2
>>10259 住民板ユーザーさん1さん
そういうふうに強めの口調で人の家の空調に口出ししてくる人がいますがどういう立場から言ってるんですか?「何かあっても」って、「何か」って何ですか?法律で定められているとはいえ、止めることも不可能ではない24時間換気って非常にグレーゾーンだと思いませんか?特にこの時期は湿度を含んだ外気が常に取り込まれてくるのでカビ対策にはむしろ逆効果です。エコカラットだって湿気を大量に吸い込んで、徐々に吐き出すんですよ。逆効果です。
もちろん住んでいる人間としてシックハウス対策もしたいですから、天候を見ながら可能な限り換気はしています。長期間換気を切ると言っているわけでもないのに、何をそんなに恐れているのかが気になります。急なガサ入れでも入るんですか?
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10261
住民板ユーザーさん5
やっぱりコンシェルジュみたいな目線で喋ってる人いるね。住人ではない
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10262
住民板ユーザーさん8
>>10261 住民板ユーザーさん5さん
だから別に、実際に投稿しようと思えばできるんだし、その可能性もあるからね。
否定はしませんよ。
一般の掲示板のほうでもちょっとマンションを褒めると、デベのアルバイトだなんだって、認めない人いるからね。
似たような現象で匿名である以上、答えは出ないんでしょう。
それを差し引いて、そのずーーっとひとりでコンシェルジュを攻撃している感じは、マジで気持ち悪いからやめてほしい。
でもそのしつこーーーい感じが、不愉快でしかない。
ほんと、やめて。
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10263
住民板ユーザーさん8
24時間換気の運転はマンション規約にも書いてあるけど、ぶっちゃけよそのお宅でどうしてようと、カビだらけの異臭騒ぎにでもならない限りはどっちでもいいんだよなぁ
絶対につけてないとダメ!!!とか言われると、そんなにうちの建材からホルムアルデヒド出てんのかと思えてしまう
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10264
住民板ユーザーさん4
>>10260 住民板ユーザーさん2さん
建築基準法では24時間換気設備の「設置義務」を定めたのみで、それが稼働していないからといって違法ではありません。
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10265
住民板ユーザーさん5
>>10262 住民板ユーザーさん8さん
言ってることが事実なら誰が書いてようが良いですが、管理側の人間のくせに問題を問題でないかのように揉み消そうとするのはマンションにとって良くないですよね。しかもここの場合それがバレちゃってるっていうみっともなさ。あなたも気持ち悪くて不愉快ならこんな掲示板見なきゃいいんですよ。そんなにやめてくれと懇願してるからコンシェルジュ本人と疑われる。
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10266
住民板ユーザーさん1
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10267
住民板ユーザーさん7
なんか消防車来てますがガス漏れですか??
そういえば昨日すごいガス臭かったんですよね、
家のガスコンロかと思ったほどです。
工事してたしその影響でしょうか。
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10268
住民板ユーザーさん4
そもそも住民板には住民じゃない荒らしが常駐してるのは周知の事実。
そうでなくてもあまりしつこいのは荒らし同然ですね。
度が過ぎると感じたら削除依頼しましょう。
今日は久々に良い天気でしたね。
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10269
住民板ユーザーさん8
>>10265 住民板ユーザーさん5さん
わはは。
伝わらないねー
だから、それで良いって言ってるじゃんか。
誰でもかきこめるんだから、コンシェルジュかもしれないよね。
それで良いよ。
でもそのしつこさが気持ち悪いからそろそろやめようぜ、という話。
誰が書いているかは、君の思う通りで良いよ。
それが匿名掲示板だからさ。
よっ、名探偵、名推理。
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10270
匿名さん
今日有明ガーデンのタイムズ見に行ってきました。
ワンフロア全部タイムズでめちゃくちゃ車ありました。
正直このマンション規模でカーシェア3台は借りたい時に借りられないので増台してほしいですが、いっそのこと廃止して、タイムズの割引を交渉してみるのもいいのでは?と思いました。
黒、濃いグレー、シルバー系の車で、マツダの車が多い感じでした。
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10271
住民板ユーザーさん7
>>10270 匿名さん
タイムズはカー予約時間よりも短く利用しても利用分しか請求されず精神的に余裕持って借りれるのですが、オリックスカーは予約分使わなかったとしても予約分全てに対して支払いが発生します。
オリックスは平日固定サービスしてて台数も少ないので予約まともに取れないこともあり、7階に行く面倒さも気にならないほどタイムズカーのが便利に感じます。
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10272
住民板ユーザーさん8
>>10265 住民板ユーザーさん5さん
つまりは、コンシェルジュの味方する住人がいるなんておかしい! だから書き込んでいるのはコンシェルジュ本人だ!
ってことなんですね。
だいぶ気持ち悪い理屈ですが、まあ、実際に誰でも書き込めるという点においてはそれは絶対に違うとも言い切れない。
少なくとも私の立場から言わせていただくと、ウエスト住人なので、そもそもコンシェルジュと触れ合う機会がなく、数回パーティルームの手配をしたのと、バス券買ったのと、ライブラリーの行き方を聞いたくらいで、その他は関わりがないので別に不満も何もない、無味無臭というのが本音。
タワマン歴は10年を超えるので、過去のコンシェルジュと比べても、そんなに悪い気はしないし、住友さんならではのクオリティはギリギリあるんだな、とも思う。どこも似たり寄ったりで、そこに住友のやり方が味付けされてる感じでしょうか。
かと言って、別に不満がある人がいる、というのも驚かない。どこの社会にもそういう人はいるし、なにかのトラブルがあって自分だけその立場に巻き込まれる可能性もあるので、ふーーん、と言った感じ。
いち住人の立場、いち意見として言わせていただくと、正直、今のところなんとも思ってません。
良いとも悪いとも思ってないけれど、わけわかんない住人もどきから、こういうオープンな掲示板で攻撃されているなら、ちょっと守ってあげたいかな?って感じ。
なんか、立場を利用したハラスメントにも見えるし。
住人から名指しで批判されて、クビにでもなったらかわいそうだなーー
ハラスメントやめて欲しいなーー
という立場ですよ。それだけです。
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10273
匿名さん
>>10271 住民板ユーザーさん7さん
ですよね。
結局オリックス借りれなくて、どうしてもその日使いたい場合はタイムズ借りるとなると、月額料金も二重払いになるし、予約取りにくいならオリックスいるか?ってなりますね。
しかも管理費から出てることやハイルーフ不足してることを考えると、無駄だなって感じました。
マンション目の前の立駐も歩いて行けるし、荷物は車寄せで下ろせばいいだけなので、特に不便は感じなさそうです。
オリックス使おうと思ってましたが、うちはタイムズだけ使うことにします。
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10274
住民板ユーザーさん1
>>10270 匿名さん
外の駐車場(劇団四季の前あたり)にも、タイムズのカーシェアと思われるマツダの車がズラッと並んでましたねー。
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10275
住民板ユーザーさん1
>>10208 です。
あれからなるべく窓をあけずに
除湿器2台買い足しプラスエアコンの除湿稼働で気にならなくなりました。
毎日窓を開けての換気が原因だったようです。
(海が目の前なのでもろに海風が当たるのかな)
他の方々が24時間換気のことで言い争い?しているようでコメントさせてもらいました。
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10276
住民板ユーザーさん6
>>10273 匿名さん
オリックスは住民用プランで月額無料じゃなかったでしたっけ?
あと管理費から毎月出てましたっけ?
初期導入費ですごい払ってますが。
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10277
入居済みさん
>>10275 住民板ユーザーさん1さん
海が近いことはあまり湿度とは関係ありませんよ。海沿いだからと言って冬場の乾燥を免れるわけでもありません。外気が室内に入ってくることが原因なので、除湿器を2台も買い足したことは正解ですが、稼働音すごくないですか?水を捨てるのも大変そう。
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10278
住民板ユーザーさん7
>>10270 匿名さん
イベント時など混んでる時は渋滞で駐車場から車出す時間かかってしまうと思うので、マンション内のカーシェアは無くさないでも良いと思いますが、5台位にして欲しい物ですね。メンテナンスとか入ると更に取りにくくなり、実質利用できないのと同じ状況になります。
この入居率で既に取れないのですから。。
いっその事こと、オリックスからタイムズに変えてしまってもと思ったりしますが、初期投資のことを考えると、ある程度期間を置いてから業者検討しても良いのかなと思いますね。
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10279
住民
>>10269 住民板ユーザーさん8さん
こんなレベル低い文書書く人が住んでるのイヤ (笑)
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10280
住民
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10281
住民板ユーザーさん8
>>10280 住民さん
はーい、まあ、、そこら辺はお互い様ということで。
終わりましょうかね、、
不毛なやり取りもいい加減にしないとね。
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10282
住民板ユーザーさん1
一部の人だと思いますが、マンションのカーシェアハッキリ言ってマナー悪いですね。かなりの確率でジュニアシート付けっぱなし、グローブボックス開けっぱなし、お菓子やゴミが散乱、ペットの毛が付いています。ドライブレコーダーで記録してるはずなので利用停止にして欲しいです。タイムズは新車で気持ち良かったです!
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10283
住民板ユーザーさん9
住民に隷属的に尽くしてるストレスをここで晴らしているのでしょうか。そういう人はコンシェルジュなんて仕事向いてないしやめたほうがいいですよ。なんのためのコンシェルジュなんですか。
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10284
住民板ユーザーさん8
>>10283 住民板ユーザーさん9さん
笑。
もう良いじゃんか。わかったわかった。
お互い様、痛み分け、って事で終わりにしましょ。
お疲れ様でしたー
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10285
住民板ユーザーさん8
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10286
住民板ユーザーさん7
>>10283 住民板ユーザーさん9さん
それよりあなたは、なんのストレス発散なんですか??
むしろストレス溜まってませんか?
そういう人はマンション暮らしなんて向いてないしやめたほうがいいですよ。何のためのタワマン暮らしなんですか。
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10287
住民板ユーザーさん3
シスコン訪問した時にベランダのウッドデッキのサンプルみたいなのを見たことあるんですが、どなたかウッドデッキをシスコンやその他の業者さんにお願いした方いらっしゃいますでしょうか?
大体の値段感が知りたいなと思っています。
(もしかしてベランダウッドデッキ禁止だったりしますでしょうか?)
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10288
住民板ユーザーさん3
>>10286 住民板ユーザーさん7さん
この人は住民ではない、ただの荒らしです。放っておきましょうか。
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10289
住民板ユーザーさん7
>>10287 住民板ユーザーさん3さん
うちは角部屋で、リビングから見える範囲だけ敷きましたよー
100万かかりました。
住宅ローン組んで、新居を構えるタイミングじゃなきゃやらなかったでしょうねー
新宿のシスコンで、間取り渡せばすぐに見積もってくれますよ
ウッドの素材で、お値段もそこそこ変わったと記憶しています。
風で飛ばされちゃう可能性があるとかで、IKEAやホームセンターで売っているパチパチはめていくやつはNGだったと記憶しています。
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10290
住民板ユーザーさん3
>>10288 住民板ユーザーさん3さん
すみません、念のため。。住民ではないと言っている対象はあなたではなく、コンシェルジュの方を卑下するような書き込みをされている方に対してです。
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10291
匿名さん
>>10287 住民板ユーザーさん3さん
ウッドは値上がり傾向なので、これまでの価格+30%で考えていた方がいいです!
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10292
住民板ユーザー1さん
>>10273 匿名さん
そうなんですよね。うちも正しく一緒です。
うちの場合は車が欲しいけど欲しい車がハイルーフ車なので買えず、仕方なくタイムズ使ってるというタイプです。
ハイルーフの改修の件もどうなるんでしょうね。
前に管理人の人に聞いたらそういう話も確かに出てるって言ってたけど、具体的には進んでなさそうな雰囲気でした。
夏休みに使いたくて夏までに買いたかったけど、諦めています・・・。
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10293
入居済みさん
>>10292 住民板ユーザー1さん
私も気になってました、、。
毎日ポスト横の掲示板に案内がないか期待して見てしまいます。笑
この間のイーストとウェストの抽選も応募しようかと思いましたが、私はセントラル住まいな上に20人以上が応募していると聞いて今回は大人しく諦めました、、、
多いですねー、、、
イーストはまだ住民も少ないからもしかしたら応募少ないかも?と淡い期待を抱きましたが見事に撃沈でした。笑
順調に話が進んで1日でも早い改修を祈っています(T T)
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10294
住民板ユーザーさん6
駐車場の改修って何でしょうか?
ノーマルルーフ→ハイルーフ
の、改修ですか?
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10295
住民板ユーザーさん
>>10292 住民板ユーザー1さん
とりあえず、ガーデンに留めては?
私はガーデン停めてますよ。定期で4万円です。
屋根付き、平面、24時間入出庫可。楽ですよ。
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10296
匿名さん
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10297
入居済みさん
>>10296 匿名さん
そう、車庫証明が取れないので購入出来ないんですよね。
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10298
住民板ユーザーさん2
このマンションのお知り合いの方でこの1年、数ヶ月に一度の抽選に毎回申し込むも倍率もかなり高くて全て落ち、ディーラーには注文寸前の状態で一年以上待ってもらってるって方がいます^_^;
もうここに居る間は無理なんじゃないかと思い始めてるって言ってました^^;
それを見てるので、ハイルーフに自分は停めてますが手放したら二度と確保出来ないと肝に銘じています、、、
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10299
住民板ユーザーさん3
>>10294 住民板ユーザーさん6さん
私も同じく???です。
改修には相当な費用がかかるでしょうし、万が一総会で可決されたとしても改修にも相当な時間がかかるでしょうから、いずれにしても改修を期待しての夏までの購入は難しいかもしれませんね…一旦ワゴンはいかがでしょう?メルセデスのEクラスワゴンなら結構荷物乗りますよ?
と、提案してみたり…笑
この話をむし返すと、また荒れるのでほどほどにしときましょう 笑
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10300
住民板ユーザーさん1
>>10294 住民板ユーザーさん6さん
同じく疑問です。
改修の話なんて出ているのですか?
まだ理事会などでは議案に上がっていないですよね。
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10301
住民板ユーザーさん1
ガーデン駐車場、定期契約してる間は使用承諾書出して貰える様になると良いんですけどね。
希望者はガーデン側に根気よく要望出してみては?数がそれなりに多ければ検討してくれる可能性あるかも。
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10302
住民板ユーザーさん7
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10303
住民板ユーザーさん3
>>10300 住民板ユーザーさん1さん
経緯は長くので、???の方は遡って掲示板見てみてみるとわかりますよ
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10304
住民板ユーザーさん5
>>10301 住民板ユーザーさん1さん
個人レベルじゃいくら言っても検討してくれないじゃないです?理事会からの要望となれば検討してくれる可能性はあるかもですが、、、
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10305
入居済みさん
なんでハイフール改修が既成検討事項になってるのか不思議。
勝手な人ばかりやね。世の中言ったモン勝ち?
新築マンションでパレット改修工事は意味不明。
改修工事やるなら工事中、今入居してるタワーパーキング利用者は難民になり。。
新築でそれは辛すぎ笑 更新ならまだしも。しかも予算どこにあるの。。笑
もうハイルーフ問題は他所でやってくださいな。
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10306
住民版ユーザー4さん
ハイエース問題に関係ない立場ですが、10305さんの発言に不快に思ったので↓。
普通に需要と供給のバランスの問題でしょう。
ハイエースの問題だけじゃなく、住民に合わせて検討していくのは至って当たり前のこと。
新築当初に決まってることを住民の声も聞くことなく継続していくマンションなんて逆にあります?そんなマンションなら理事会とかいらない。
自分の都合の良いことだけは、変えてくれてありがとう!素早い対応!さすが理事会!と感謝し、自分に関係のないことは、勝手な人ばかりですね。って。
他人の事も考えた発言を。
どれだけの住民が住んでいると思っているのでしょうか。
ま、理事会はしっかりした方ばかりなのでお任せしましょう。
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10307
住民板ユーザーさん6
もしハイルーフにするとなった場合、ハイルーフ工事にかかった費用は駐車場代の値上げで賄うことになるんですかねえ。
実際どのぐらいの値上げになるんでしょうね。
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10308
マンション住民さん
ノーマルルーフはずっと空きがある状態ですもんね
まさかこんなにハイルーフの住民が多いなんて建築当時は分からないでしょうしね。
駐車場不足の問題もですが、オリックスの問題もあるし、これから更に住民が増えてくると要望書も次から次へと出てくるでしょうから理事会の方も大変だな・・・
ま、検討の余地があるだけ恵まれたマンションだと思います。
ところで内廊下のBGM、すごく良いですね!
各階のゴミステーションの中まで流れていて、手にゴミ持っててもなんだか気分が良いです^ ^笑
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10309
入居済みさん
本当BGM最高です。
静かすぎて少し怖かった廊下が怖くなくなりました!
理事会の方、ありがとうございます。
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10310
住民版ユーザー2さん
これまで歴代の自宅マンションの売却の際、駐車場のハイルーフの空きが全く無いって問題で売却にかなり苦戦した経験を持つ自分からするとハイルーフの区画が増えるのは大賛成です。
自分の経験上ある程度の価格の家を買う人はハイルーフ車も所持している割合が非常に高い。車好きも多い。
なのでこのマンションも圧倒的にハイルーフが不足してしまったんじゃないかと勝手に想像してます。
今日は気持ちのいい天気ですね。
BGMもいい感じです。
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10311
住民版ユーザー2さん
>>10301 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、諦めていましたが問い合わせしてみました。
現状車庫証明は出せないけど、今後要望が多ければそう言った事も検討していかないといけないのかなという感じに思っています。っておっしゃていました!
なので、今後可能性が全くないって事もなさそうでしたよーー
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10312
マンション住民さん
ガーデンの月極が車庫証明も対応してくれるとなると値段もマンションのハイルーフより4000円程安いし良いですね。
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10313
住民板ユーザーさん1
>>10311 住民版ユーザー2さん
実現したら嬉しいですね!一体開発のメリットとして住民特典になったら良いですね。
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10314
住民板ユーザーさん
広いし綺麗だしガーデン駐車場隣接って割と最強よね。
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10315
住民板ユーザーさん4
ガーデン駐車場、車庫書類出す様になったら最高。
新しく入る人や、中古検討してるって人にも強みで、リセールにも少なからず影響してくる話よね。
ここのマンションの収入が減る可能性もあるけどさ。ま、ハイルーフは問題ないと思うけど、ノーマルルーフはね。。とはいえ、現時点でもノーマルルーフは空いてるんだけどね。
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10316
住民板ユーザーさん7
ガーデン駐車場が使用承諾書出す様になったら、間違いなくこの物件のアドバンテージ上がるだろうなぁ。
商業一体型マンションの特典として、何とか上手く話し決めてくれないだろうか。
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10317
住民板ユーザーさん1
ガーデンの駐車場情報はどこで得られますか?
興味あります。
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10318
住民板ユーザーさん3
おぉ!随分前に自分が問い合わせした時は車庫証明は出せませんって感じで全くでしたので、なんか流れ変わってきましたね。
今後可能性がなくはないのはかなり嬉しい!
とはいえ要望が多くないと検討してもらえないので、要望のある方はしっかり要望を出さないといけないですね
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10319
住民板ユーザーさん3
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10320
住民板ユーザーさん3
>>10319 住民板ユーザーさん3さん
ハイルーフですね、いや、そこは流しましょうよ笑
つっこみ盛りの中学生じゃないんだから
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10321
住民板ユーザーさん2
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10322
住民板ユーザーさん4
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10323
住民板ユーザーさん8
-
10324
住民板ユーザーさん4
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10325
住民板ユーザーさん1
関西出身ですが中学生でもそんなしょーもないこと言いませんよ
ていうかここ住民板でしょ?
しょーもないやりとりしたいなら隣の検討板でどうぞ
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10326
住民板ユーザーさん1
>>10311 住民版ユーザー2さん
情報ありがとうございます!
私も今年頭に問い合わせたことありますがその時は可能性なさそうな雰囲気でしたので嬉しいです!
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10327
住民板ユーザーさん3
ガーデンの芝生に相変わらず犬を入れる人いますね。さっきはウンチさせてました。常識無さすぎ。犬がウンチしたとこに寝転んだりできるのですか?
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10328
住民板ユーザーさん1
>>10327 住民板ユーザーさん3さん
ここで聞いても仕方ないのでガーデンへご連絡を。
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10329
住民板ユーザーさん1
>>10307 住民板ユーザーさん6さん
当然そうでしょうね。
ハイルーフの駐車代値上げで賄うと思いますが…。
さすがに管理費から取られたら、車持っていない世帯やノーマルルーフで問題ない世帯は納得しませんよ。
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10330
住民板ユーザーさん6
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10331
住民板ユーザーさん1
>>10330 住民板ユーザーさん6さん
ガーデンでの利用方法を取り締まるのはガーデンの管轄。
ここでそんな事をおっしゃっても貴方様の求めてる改善には一向に向かいませんよ。
ガーデンへどうぞ。
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10332
住民板ユーザーさん8
-
10333
住民板ユーザーさん8
>>10295 住民板ユーザーさん
車庫証明の登録住所は何処ですか?
まさかの車庫飛ばしですか?
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10334
住民板ユーザーさん5
>>10329 住民板ユーザーさん1さんの思考でいくとこうなりますね↓
たまにここで話題に出てるシェアカーの増設希望案件がもし今後決定するような事があれば車持ってない利用者だけで増設費用賄ってもらわないとですね。
キッズルームで何か備品が壊れたら利用者だけで賄ってもらわないとですね。
じゃないと、さすがに利用しない関係ない世帯は納得しませんよ。
って事になりますね。笑
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10335
住民板ユーザーさん2
>>10333 住民板ユーザーさん8さん
車庫証明が必要なタイミングは車の購入時のみですよ
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10336
住民板ユーザーさん1
ガーデンで車庫証明も発行してくれて停めれるようになれば助かりますねぇ。うちは土日しか車使わないし、車で外出帰りに必ずイオンで買い物して帰るのでそういう人は逆にガーデンの方が便利かも。
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10337
匿名さん
>>10334 住民板ユーザーさん5さん
最初は全体の管理費から出すで案を出すけど、多数決で否決されるので、仕方なく当事者間負担案で通すということでは?
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10338
住民板ユーザーさん4
>>10337 匿名さん
おっしゃる通り。先日のアンケートのようにね。
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10339
住民板ユーザーさん8
>>10335 住民板ユーザーさん2さん
車庫飛ばしとは、「使用の本拠の位置」で使用していない、という事を一般的には指します。
引っ越しや転勤で、以前の住所の登録のままクルマを持ってきてしまった、というケース等、様々な状況が考えられます。一義的には「そのままで使っていた場合」車庫飛ばし、に該当してしまうと考えられますので、速やかに「使用の本拠の変更」をして新規に車庫証明を取るようにしてください。
-
10340
住民板ユーザーさん8
>>10335 住民板ユーザーさん2さん
車庫飛ばしとは、「使用の本拠の位置」で使用していない、という事を一般的には指します。
引っ越しや転勤で、以前の住所の登録のままクルマを持ってきてしまった、というケース等、様々な状況が考えられます。一義的には「そのままで使っていた場合」車庫飛ばし、に該当してしまうと考えられますので、速やかに「使用の本拠の変更」をして新規に車庫証明を取るようにしてください。
-
10341
住民板ユーザーさん8
>>10335 住民板ユーザーさん2さん
>>10335 住民板ユーザーさん2さん
車庫飛ばしとは、「使用の本拠の位置」で使用していない、という事を一般的には指します。
引っ越しや転勤で、以前の住所の登録のままクルマを持ってきてしまった、というケース等、様々な状況が考えられます。一義的には「そのままで使っていた場合」車庫飛ばし、に該当してしまうと考えられますので、速やかに「使用の本拠の変更」をして新規に車庫証明を取るようにしてください。
-
10342
住民板ユーザーさん1
>>10337 匿名さん
マンション全体の住民が使用する設備で当事者間負担案?
あのー、、後々のことは考えられてますか?
場当たり的な発想はあり得ないかと。
・これまでのハイルーフ区画と新設で価格が違う
・負担しなかったノーマルルーフ者が将来ハイルーフに変割りたくなった場合
などなど
-
10343
住民板ユーザーさん1
>>10341 住民板ユーザーさん8さん
全国的にそこら中にある定期で停めれる施設ほとんどのところが車庫証明は発行していないので全て車庫とばしになってしまいますね。笑
-
10344
住民板ユーザーさん8
>>10343 住民板ユーザーさん1さん
違反は違反ですね。
最寄りの警察署に通報しておきます。笑
-
10345
住民板ユーザーさん1
>>10344 住民板ユーザーさん8さん
いや、すみません、うちは当事者ではないので利用してないですがね。笑
この辺りだけでも定期駐車場、並びに月極契約ができても車庫証明取れないところが無数にありますので、通報件数多いですが頑張ってくださいね!
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10346
住民板ユーザーさん1
すみません、自転車のタイヤの空気入れ(自動で入るやつ)って、どこで借りられますか?
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10347
匿名さん
>>10342 住民板ユーザーさん1さん
ノーマルルーフからハイルーフにして、工事金額以上に儲かるなら可決、そうでないなら否決。
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10348
住民板ユーザーさん8
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10349
住民板ユーザーさん3
>>10348 住民板ユーザーさん8さん
対応してもらえるといいですね
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10350
住民の人に質問したいさん
朝座って丸の内に通勤するにはどのルートがいいでしょうか。
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10351
住民板ユーザーさん1
>>10346 住民板ユーザーさん1さん
wとcの間の駐輪棟の2階のエレベーター出て真っ直ぐ奥にありますよ
特に許可とか取る必要無く、使えます。
イーストの方にもあるかはわからないです
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10352
住民板ユーザーさん6
>>10341 住民板ユーザーさん8さん
普通、車庫飛ばしは自宅や自宅周辺では行わないかと。
それに何処かには停めるわけですから、そんなに同じ内容を何度も投稿するほど熱くなる必要はないかと。
警察も早々動かないですよ、一時的に住居変えてる人いれたら半端ない数いますし。まあ暇なら取締り頑張ってください。
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10353
住民板ユーザーさん3
>>10346 住民板ユーザーさん1さん
前の方がおっしゃる通り、駐輪棟の二階と、
イースト側の屋外駐輪場は、入って左にありますよ!
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10354
住民板ユーザーさん1
>>10348 住民板ユーザーさん8さん
通報??
誰をでしょうか?
ガーデンを?
それとも停めてる人?
停めてる人は別で車庫を会社等に持っていて、ガーデンに定期で停めてるパターンとか普通にあると思うんですが、何をどう通報するという話なんでしょうか?
何をされたいのかと不思議でついお聞きしてしまいました。。。
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10355
住民板ユーザーさん5
>>10354 住民板ユーザーさん1さん
単なる荒らしのかまってちゃん説が濃厚。
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10356
住民板ユーザーさん5
>>10354 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。このマンションがセカンドハウスで本宅に駐車場を持っている場合もハイルーフ駐車場をこのマンションで取れなければ、ガーデンで定期で借りれます。そういう方も普通にいるでしょうね。
何の確証もない情報で通報したところで警察も???となると思いますよ…
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10357
住民板ユーザーさん1
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10358
マンション住民さん
>>10357 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは今定期で停めれる状況。平日のみだと月1万程、全日だと月3万程。
しかし車庫証明の発行は現状対応していないから、利用できない人がほとんど。
しかしガーデンは要望が多ければ検討を考えている→希望してる人は個別で要望を伝えよう!
と言った感じですね
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10359
住民板ユーザーさん3
>>10358 マンション住民さん
駐車場の2階がそうなのかな?カーカバー掛けたスーパーカーらしき車が停まってたり、マイバッハが暫く停まってたりしてたけど。
2階は1階より車の区間サイズが少し大きいのよね。店舗直結ではないけど。
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10360
住民板ユーザーさん2
>>10359 住民板ユーザーさん3さん
前にガーデンに聞いた時は、空いてる所でしたらどこでも良いと言っていましたよ!
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10361
住民板ユーザーさん1
>>10358 マンション住民さん
情報有り難うございます。
立体だけですか?地下はないですか?
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10362
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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10363
住民板ユーザーさん2
>>10361 住民板ユーザーさん1さん
地下でも立体でもどこでも空いてるところへどうぞ、とおっしゃっていましたよ
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10364
住民板ユーザーさん7
税務疎いんですが、固都税なんでこんな安いんですかね?
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10365
マンション住民さん
>>10364 住民板ユーザーさん7さん
建物部分の算定がまだのようですね。
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10366
住民板ユーザーさん7
>>10365 マンション住民さん
ありがとうございます。追加で来るんですかね?
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10367
住民板ユーザーさん7
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10368
住民板ユーザーさん7
>>10365 マンション住民さん
あ、第2便を待たなくちゃですか?
それとも今年はこれだけ?
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10369
住民板ユーザーさん7
>>10368 住民板ユーザーさん7さん
都税事務所確認しましたが、やはり算定遅れで8月に家屋分追加の通知書を送付するとのことでした。
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10370
住民板ユーザーさん1
有明ガーデンの定期駐車場ですが、
車庫証明以外に制約が多すぎでした。
・立体駐車場利用
・特定日(シアターや近隣施設でのイベント開催日)および満車時は入庫不可
・48時間に1回以上出庫
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10371
住民板ユーザーさん1
そういえば、イベントいっぱいやってますが特定日になったことないですよね?
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10372
住民板ユーザーさん1
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10373
住民板ユーザーさん1
実際コミケとかモーターショーとか、年に数回でしょうね。特定日。
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10374
住民板ユーザーさん5
>>10370 住民板ユーザーさん1さん
特定日の件は前から言われてますね。
48時間に一回出庫は言われなかったなぁ。。
それでもハイルーフ難民歴長いので車庫証明だしてもらえたらありがたい。泣
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10375
住民板ユーザーさん7
普通に考えて、年に数回でも特定日に駐められないのであれば、保管場所として証明できないのではないかと。
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10376
匿名さん
固定資産税って、こんなもんですか?数万円?
何十万か、かかると思ってましたが、認識間違いですかね。
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10377
匿名さん
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10378
住民板ユーザーさん5
>>10375 住民板ユーザーさん7さん
停められないのではなくて、UP料金が発生する可能性があるそうですよ。
ただそれはあくまで現在の定期の話なので、もし車庫証明が出るようになればその辺の取決めも変わってくるんじゃないですかね。
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10379
住民板ユーザーさん8
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10380
住民板ユーザーさん2
>>10371 住民板ユーザーさん1さん
今日ガーデンヤバくなかったですか?
初めて立体駐車場も停められず、屋外駐車場案内されましたが、そこもほぼ満車状態でしたね。
ガーデン内もとにかくごった返してて、今までで1番混んでた印象です。
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10381
住民板ユーザーさん1
西学園に通わせている方いますか?
一年生なので、通学が心配で。
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10382
住民板ユーザーさん1
>>10381 住民板ユーザーさん1さん
見かけたことありますよ。
割合としてどのくらいの子が西学園に行ってるのかは分かりませんが。
有小の子は頻繁に見かけますので、有小よりは少ないのかな?といった印象です。
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10383
住民板ユーザーさん1
ライブラリーに自分の持っている本を寄付する事って出来るんですかね?
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10384
住民板ユーザーさん1
>>10382 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
結構多いんですかね。
ブリリアから引っ越しで、このまま西学園で良いのか迷ってまして。
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10385
住民板ユーザーさん1
【教えてください】
毎朝8時前、セントラル駐車場構内。
一番車が出入りする時間帯に、車の出口ゲートの方からチェーン乗り越えて入ってくる集団がいるんですがどこに言えばいいですかね?
白ワイシャツに黒スラックスの3人から6人くらいの若い人たちの集団。出庫の車で混雑してるときにチェーンまたいで斜め横断で向かってくるからみんな轢きそうになってます。
どうやら駐輪棟で待ち合わせして駐車場出口から入ってセントラルの非常用エレベーター上っていってるんですよね。
毎朝と、夕方にもチェーン超えて通ってるの見たのでSOHOかなにか、セントラルのどこかの部屋へ出勤してるんでしょうけど…いつか誰かが事故起こしそうで怖いです
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10386
住民板ユーザーさん7
>>10382 住民板ユーザーさん1さん
通わせてますよー
元から有明住民で有明小に転校せずそのまま西学園です。
高学年ですが。
低学年の子は信号多くて心配ですよねー
なんでも聞いてくださーい
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10387
住民板ユーザーさん1
>>10383 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみては?
不用品処分で溢れてしまう可能性があるので、選別がある程度必要そうですけど、有効活用にはなりますよね。
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10388
匿名さん
このマンションは天空の湯1000円で、ご近所割1200円、、。
共用部はほとんど無くて管理費高く、それだったら近隣の共用部充実したマンションの方が管理費大して変わらないしメリットあるじゃんと思ってしまいました。。
なんか損した気持ちなのは私だけでしょうか。。
もちろん値下げ交渉に応じてくださったのはありがたいです。
でもなんかショックです。。
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10389
住民板ユーザーさん3
>>10388 匿名さん
契約時に諸々話しを聞いてこちらを決めたのではないですか?
今更おっしゃっても住民の私は
あなた様のそのお言葉の方がショックです。
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10390
住民板ユーザーさん1
>>10388 匿名さん
そもそも住民割は契約時に説明なかったのでラッキー案件ですけどね。
区民割は限られた時間ですけど、他のマンションの共用部が良ければそちらをご検討しては?
うちは駅近、モール直結、景観、そのほか住み心地の良さで大満足です。
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10391
住民板ユーザーさん9
>>10388 匿名さん
それは同意ですね。ホテルの住民割引も渋いですし。もうちょっと安くしてくれてもいいんじゃないのって思いますね。普段からここの住民が有明ガーデンを1番利用してお金を落としているはずですし。大して優遇されてないなって思います。
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10392
住民板ユーザーさん4
>>10388 匿名さん
共有施設がないのも管理費が高いのも事前に知っていたはず。何を今更?
天空の湯が住民割りで安くなり過ぎて行っても住民ばかりってなんか嫌だなって思うのは私だけ?
買った時より多少は高く売れるので引っ越し検討されてみては??
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10393
住民板ユーザーさん1
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10394
住民板ユーザーさん1
>>10386 住民板ユーザーさん7さん
参考になります。
ありがとうございます。
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10395
住民板ユーザーさん4
>>10391 住民板ユーザーさん9さん
それは向こうも商売ですから。ガーデン等の隣の施設が自分たちのもの、自分たちが支えてやってるって言う上から目線の人はなんなんでしょう?
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10396
住民板ユーザーさん3
>>10395 住民板ユーザーさん4さん
ほんと凄い上から。
そんなに使ってるなら1000円くらいケチるなよ。
別にうちらが所有及び管理してるわけではないし、近くて便利だからお金落としてるだけだし、ちゃんと対価としてサービスや物を得てるわけだから、それ以上を要求するってね、普段からファミレスとかでクレームしてるのでは??
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10397
住民板ユーザーさん1
>>10388 匿名さん
ご近所割?とやらは確か曜日と時間指定がありませんでしたか?
使う方にとったらその縛りは結構大きいなと思いました。
なのでスパもホテルも特別優待があるのは有難い。
ガーデンが特に無いので、少し前に話題に上がってた駐車場の車庫証明の件などなど何か住民優待があれば嬉しいのになと思います。
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10398
住民板ユーザーさん4
>>10393 住民板ユーザーさん1さん
リンク切れてて見られなかった…
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10399
住民板ユーザーさん6
>>10388 匿名さん
まぁ気持ちはわからなくもないですけどね。
ARIAKE NEIGHBORS CARDは安くしすぎな気もしますね。
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10400
住民板ユーザーさん1
>>10383 住民板ユーザーさん1さん
寄付OKにすると、選別や処分など手間が増えそうですね。
ライブラリーの本はブックオフの選書だったと思うので、寄付ではなくブックオフにまとめて買取依頼というのもありかもですね。
無印でも回収してるので、そちらに渡したほうが世のためにはよさそうですが。
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10401
住民板ユーザーさん4
>>10388 匿名さん
納得した上で購入してますからね。。。
どんまいです!
次は契約内容をちゃんと確認しましょう
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10402
住民板ユーザーさん5
>>10391を上から目線だとか自分たちのものだとか論点をすり替えてはいけませんよ。値段設定が適切でないのは事実なんですから。親族が遊びにきてホテルを利用するとして、安いと思う人は少数派でしょう。ゲストルームの代わりという位置付けなんですからどう考えても割高。
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10403
住民板ユーザーさん2
>>10388 匿名さん
ご近所割が発表された時自分も同じ気持ちでした。
今は住民はちょっと安く年パス買えるとかだと嬉しいなと思ってます♪
理事会も頑張ってくれているので、色々提案してガーデンと交渉してみましょう!
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10404
住民板ユーザーさん4
>>10402 住民板ユーザーさん5さん
ホテルがゲルトルーム代わりなんてそんな事誰が言いました?公式にそんな風になってますか?論点はすりかわってませんが、あなたは事実をねじ曲げてることに気づいていますか??笑
事業者の値段は事業者が決めるもので、私たちが上から安くしろとか言うものではありません。逆の立場だったら、あなたは、はいすみません、お隣さんだから自分たちが赤字になっても安くしますって言いますか?
安くしてほしいな、と交渉はありえますが。
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10405
住民板ユーザーさん5
>>10404 住民板ユーザーさん4さん
スミフの販売員がそう言ってましたよ。これが公式じゃないと主張したいのならそちらのほうが事実を歪めていますよ。はいはいスミフの人なんでしょどうせ。いろんな意見があっていいのにこんなに否定してくるのはどうかしていますよ。わかりやすすぎ。
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10406
住民板ユーザーさん4
>>10405 住民板ユーザーさん5さん
板が汚れるのでもうやめときましょうか。ここで色々言い合っても誰も得しないし。
皆さん失礼しました。
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10407
住民板ユーザーさん1
つっかかっていって正体がバレたら火消しとは露骨ですね。コンシェルジュのときといい必死だからわかりやすいですよ。
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10408
住民板ユーザーさん1
確かにうちの担当のスミフも言ってました。ゲストルームがないのは前にホテルが出来るのでそれがゲストルームがわりだと。笑
ま、タワマンのゲストルームはそもそも希望日に全く取れないので、割高でも特別価格で予約が取れるのはありがたい。
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10409
住民板ユーザーさん8
ちょうどヴィラフォンテーヌのプラン見てたんですけど、住民割り使うより普通に予約した方が安いですね。
住民割りって書いてるのは通常料金から20%OFFしてるっぽいです。
ホテルの通常料金がたぶん今少し割引してるプラン出してるので、普通に予約した方が安いみたいですね。
てっきりホテルのプランから20%OFFになると思ってました。
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10410
住民板ユーザーさん4
>>10407 住民板ユーザーさん1さん
満足した?残念ながら住民だけどね笑
コンシェルジュの時と同じく妄想がすごいね。
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10411
住民板ユーザーさん1
コメントが、コンシェルジュとかスミフの人間とか、どうでもいいですけどね。
そんなことよりコストコできないかなぁ~。
あっ、それと有明ガーデン内のバス停にBTSとか来てくれると嬉しい。
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10412
住民板ユーザーさん1
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10413
住民板ユーザーさん1
>>10412 住民板ユーザーさん1さん
それは大騒ぎになりますねw笑
きっとBRTのことですね。
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10414
住民板ユーザーさん1
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10415
住民板ユーザーさん1
>>10405 住民板ユーザーさん5さん
ホテルをゲストルーム代わりに使えます。と、ゲストルームの価格で使えますは全然違う。そもそも、自分達の土地でもないのに自分達の物のように使えると思った思考が凄い!
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10416
住民板ユーザーさん1
>>10408 住民板ユーザーさん1さん
おそらく皆さん勘違いというか、いいように解釈してしまっていたのだと思います。
私も同じような事を営業から言われましたが、「ゲストルームはありませんが、近くにホテルが建つのでそちらを利用していただくなど…」というニュアンスでしたよ。
そもそもホテルやガーデンの優待もあるかわからないと言われていましたし…あくまで近くにホテルならありますよ、程度の話を都合よく解釈してしまったのだと思います。
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10417
住民板ユーザーさん1
私は営業の方から、ゲストルームはどこのタワマンも民泊のトラブルがあって問題になっていて管理が大変なので、一緒に建てるホテルをゲストルーム代わりに割引で泊まれるようにするんでず。と言われました。
てっきりゲストルーム価格かと思いました。
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10418
住民板ユーザーさん1
素泊まり4000?ならゲストルームより安いくらいでは?
食事やら温泉やらついてたらゲストルームより高くなるのは当たり前かと…
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10419
住民板ユーザーさん1
あの狭さ(ビジネスホテル)のゲストルームのタワマンはまず無いのでは
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10420
住民板ユーザーさん1
確かに住民優待より、楽天トラベルとかで予約した方が安そうですね。
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10421
匿名さん
ゲストルームって誰か泊まりに来た時に利用するものですよね?
近くにホテルあるから、不要というのは全く違和感ないですけど。
何回使うかわからない部屋に管理費払うの無駄じゃないですか?
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10422
住民板ユーザーさん3
何度かホテル使ってますが、ゲストの都合の良い時間にホテルのそれなりの朝食を提供できるのが良いですね。前に住んでたマンションにもゲストルームはありましたが朝食はコンビニとかで済ましてもらうとかになりがちでした。
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10423
住民板ユーザーさん1
>>10422 住民板ユーザーさん3さん
それすごく分かります。
それに、住民である自分がゲストルーム利用者の都合に合わせてチェックインアウトの手続きしに行ったり、エレベーターの使い方教えたり、煩わしさもちょっとあって。
自分たちもゲストルームに泊まってみようとしていたんですが、休みの日は絶対予約が取れず、(平日もほぼ埋まっていて)、会社や学校があるから利用できず、数年住んでついぞゲストルームを利用できずじまいでした。
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10424
住民板ユーザーさん777
いま、テレビでCM流れてて気づいたんですが…
三協フロンティアのモバイルスペース?のCMで、製品のうしろに映ってるマンションって、シティタワーズ東京ベイですね♪♪
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10425
住民板ユーザーさん1
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10426
住民板ユーザーさん8
前にNOXフィルターを交換したときに1/3程度外れて意味をなしてなかったので、1年点検時に建設会社に聞いたところ、給気フィルター取り付けはスミフが担当と言ってました。
フィルターの取り付け構造理解してない可能性もあります。
皆さん住まれてからフィルターはすぐに確認したほうが良いですよ!
ご参考まで
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10427
住民板ユーザーさん1
まだエスカレード、旧型ベンツGとか平気で止めてる奴いますね。管理組合にも提言したので、早く排除してほしい。
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10428
マンション住民さん
まだいるんですね
サバーバンの人もまだ入れたままなんですかね・・・
管理組合はどうして出庫させないんでしょうか?
防犯カメラを追えば番号で確認できるだろうに
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10429
入居済みさん
壊れたら大問題ですよ。もし何かあればこれだけ通報されてるのに該当車両をちゃんと出さなかった管理組合も責任は重い。
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10430
住民板ユーザーさん8
違反車って何台いるんでしょうね。
全ての違反車両をちゃんと出せばハイルーフ不足解消されたりして(^_^;)
機械が傷んでないことを願います・・・
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10431
住民板ユーザーさん1
>>10429 入居済みさん
本当その通りですね。カメラで確認できるはずだから調べればわかるはずなのに。
違反なんだからダメですよ。これで壊れて、その費用ってどこから出すつもりなんですかね。
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10432
住民板ユーザーさん1
>>10431 住民板ユーザーさん1さん
勿論違反者が請求されるんじゃないです?
機械式壊したらすごい額ですよね...さらに周りの車に被害が出たらそれも弁償....そんなリスク背負ってよくやるなって思ってますが、まさか住民の管理費から出すとかあり得るのかな?
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10433
住民板ユーザーさん1
>>10432 住民板ユーザーさん1さん
もちろんです。理事会の議事録にも記載されていますね。
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10434
住民板ユーザーさん2
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10435
住民板ユーザーさん2
まだ入ってたんですね、違反車両、、、笑
どうして野放しなんでしょう?防犯カメラで特定は簡単に出来るはずなのに。それが不思議。
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10436
住民板ユーザーさん1
>>10434 住民板ユーザーさん2さん
はい。第8回理事会ダイジェストのP4に書かれています。
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10437
住民板ユーザーさん2
>>10436 住民板ユーザーさん1さん
読みました。強制退去させてくださいっていう提言に対しての回答が、
もし壊した場合は管理費からは出さないよって駐車場に張り紙します
ってだけで違反車両を調べて排除するようにしますとは書いてないですね。これってまさかこのまま野放しにしますって事ですかね?
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10438
住民板ユーザーさん5
前に明らかなサイズオーバーな違反車が出庫するのを見たのですぐに防災センターに電話して、該当車両の車種・ナンバー・出庫時間など詳細を伝えた者です。
捕まえてないんかい!笑
てっきりちゃんと退去させたと思ってました。何か起きてからではなく、未然に防ぐ事が大事だと思ってせっせと情報提供したのに。何やってるんだか、、、
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10439
住民板ユーザーさん1
>>10437 住民板ユーザーさん2さん
張り紙だけですか。。。
そもそも違反車両を停める様な連中には全く効果はないでしょう。
壊したらって、原因がその車両であるという特定は相当難易度高いと思いますけど。
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10440
入居済みさん
張り紙?あります??
気づかないレベルの張り紙したって全く効果ないですよ。
防犯カメラで該当住民を特定する気がないなら
せめて全住戸のポストに厳重注意の紙入れるくらいはしないと。
ま、そんなことしてもそんな人達は自主的に退去なんてしないでしょうが・・・
解決させるには特定する以外ないでしょうね。
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10441
マンション住民さん
>>10439 住民板ユーザーさん1さん
ですね。いくらでも逃げ道はありますね。証拠がないんですから。むしろそれが分かってるから平気で停めてるんでしょう。こんな迷惑行為に対して何も対処しない理由が知りたい。
って言うか弁償金をその人が払わなかったらどうする気でしょう。ややこしいことになりそう。。。
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10442
住民板ユーザーさん1
見てると駐車場のハイルーフ不足問題が深刻な様ですね。
早くガーデンで今の定期契約ではなく、車庫証明出しの月極対応して貰える様に、理事会通して進言して頂いてはどうでしょう?ホテルデイユース利用でスパ優待の件も、住民意向で迅速に対応してくれた様ですし。
ガーデン平置き・屋根付きでハイルーフが月極出来たら、マンションとしてもかなりの付加価値が見込めると思いますよ。それほど湾岸エリアはハイルーフ難民が多いです。
多数で言い続ければ、若しかしたら早期に実現する可能性もゼロではないかと。
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10443
住民板ユーザーさん8
ガーデン駐車場、現在定期で3.8万?とかだったと思いますが、月極になったとして4.5万とかでも借りますか?もちろん車庫証明書発行して貰えるとして。
ちなみに駅前のダイワホテルの駐車場は月極10万程。車庫証明出ます。
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10444
住民板ユーザーさん1
>>10443 住民板ユーザーさん8さん
定期で3万円です。
ダイワのところは月6万円です。
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10445
住民板ユーザーさん2
>>10443 住民板ユーザーさん8さん
情報が、、、
片っ端から違いますよー
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10446
匿名さん
ガーデンに月極作るなら、4万以上にしてもらわないとここの駐車場収入に影響がでる。
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10447
住民板ユーザーさん3
>>10446 匿名さん
いやいや。影響出ないでしょう。
この辺の相場はハイルーフは3,3000円。
同じ金額でも好き好んで商業施設に停める人はいないですよ。
直結してもいないし雨にも濡れます。
マンションの立駐は早ければ1分で出てきますが、ガーデンだと何分かかるでしょう。
ガーデン月極が可能になってもマンションに停めれないから仕方なくって人ばかりかと。
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10448
住民板ユーザーさん7
羽田リムジンバス本日7時発の乗客2名でした。
このままだと見直しかけられそうなので皆さん機会あれば是非使ってください。
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10449
マンション住民さん
ガーデンが月極してくれるなんて事になればすごく有難い。でも出来ることならマンション内にみんな確保したいでしょう。同じ金額なら尚更。多少ガーデンの方が安くてもマンションの立駐をうちなら希望しますね。便利さが全然違いますし。
このマンションはある程度の収入のある方が所有していますし、価格より便利さじゃないです?なので駐車場収入が減ることはないんじゃないですかね
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10450
住民板ユーザーさん2
>>10448 住民板ユーザーさん7さん
この間利用した時は1人でした!泣
めちゃくちゃ便利ですよね。。
ガーデンに停まるようになったからか、駅周辺や駅近ホテルの停車が中止してるので、有明は今発着場所はガーデンのみじゃないです?
だから見直しかけられることはないかなと思ってるのですが。。
ま、今はコロナの影響でまくりなので、少ないのは仕方ないかなとも思います。
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10451
マンション住民さん
>>10429 入居済みさん
あなたも管理組合員ですよ。
もし理事会のことを言っているなら理事会の役員もボランティア。
責めるのは間違っているかと思います。
どうしても納得いかないなら立候補して、自分で役員をやるしかないですね。
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10452
住民板ユーザーさん1
今日のJALの株主総会で労働組合みたいなのがいっぱいいたのですが見た方いますか?
前通りがかったのですが、正直なんか怖かったです。
コロナなのに人もいっぱいいて、通行の邪魔だし風が強いので弾幕みたいなのもバサバサしてました。
マンションの敷地内じゃないから、こういった活動ってNG出せないのでしょうか?
株主総会やってもらうのはいいんですけど、活動家?みたいな人たち怖すぎます。。
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10453
住民板ユーザーさん3
>>10451 マンション住民さん
理事会のことですね。
ただ理事会はボランティアであろうが何であろうが、住民の声やこういった問題が起きたことに関して対処する立場にあります。何度も住民からの報告や意見が上がって来てるのにちゃんと対応しなかった。その結果何か起こったとなると、責任は何も無いでしょうか?私が理事会の人間なら責任感じますね。なので私も入居済みさん同様、責任は重いと思います。
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10454
住民板ユーザーさん1
>>10451 マンション住民さん
え、この件はどう考えても理事会並びに防災センターの対応に問題ありじゃないです??なぜそっち側?
もしかして理事会の人ですか?^^;
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10455
住民板ユーザーさん2
>>10452 住民板ユーザーさん1さん
単に従業員組合ですよ…笑
まさしく山崎豊子の『沈まぬ太陽』ですね。
最近はこういうのも下火になってきてるから初めてみる人は怖いと思うんですねー。。
あっ、私は組合の人間ではないですよ 笑
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10456
マンション住民さん
>>10453 住民板ユーザーさん3さん
理事が失格というのなら、その理事を承認した管理組合員のあなたの責任も大きいですね。責任を感じませんか?私なら責任感じますね。
そもそも対処とは?普通に平日夜まで仕事されている役員の方々に、日々、駐車場を監視しろというのですか?住人からの要望に答えないのは管理会社の責任であり理事会にそこまで責任は求められません。
私はお忙しい中、プライベートの時間を削って理事会活動に尽力されている役員の方々に感謝しかありません。
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10457
マンション住民さん
>>10454 住民板ユーザーさん1さん
そう思われるなら、あなたが理事になって警備なりに細かく指示を出して問題解決に尽力されたら良いと思いますよ
同じ管理組合員のあなたが他人事のようにここでレベルの低い文句を言って、おそらくここを見ているだろう役員の方々のモチベーションを下げるだけなら、何も解決せず、意味ありません。
自分の家の出来事は自分で解決する、その意思がないなら黙ってお任せすることです。
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10458
匿名さん
ここで争う必要ないかと
現状の課題点と、解決策を提示して、理事会に諮る
現状の解決策で不十分ならその点を伝えて、解決策を提示して、理事会に諮る
それだけ
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10459
住民板ユーザーさん3
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10460
住民
立体駐車場にレクサスLS普通にとめてましたが、明らかに違反ですよね?
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10461
住民板ユーザーさん8
この内容の偏り方をみると、3人くらいでこの掲示板を占拠してるんでしょうね、、、
ずっとハイハーフのことばかりじゃないですか、、
みんな、その話題にあんまり興味ないっすよ。。
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10462
住民板ユーザーさん1
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10463
住民板ユーザーさん3
>>10462 住民板ユーザーさん1さん
来ましたね!
年齢的に時期はまだ先そうなので、私は職域接種が7月なののでそっちにする予定…
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10464
住民板ユーザーさん3
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10465
住民板ユーザーさん1
>>10460 住民さん
普通に違反ですね。防犯センターに連絡お願いします。
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10466
住民板ユーザーさん5
>>10456 マンション住民さん
え…?
どなたも駐車場を監視しろなんて言ってないかと…
車の詳細や出庫時間が住民の通報によって分かってるなら防犯カメラを見ればすぐ特定出来るのになぜ特定して追い出さないのか。という事を皆さんおっしゃってるんじゃないでした?
論点がずれてお一人だけでおかしな方向に向かわれてますよ…
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10467
マンション住民さん
>>10461 住民板ユーザーさん8さん
ノーマルルーフ車の住民ですが違反者の問題はハイルーフとか関係なく立駐停めてる住民全員が関係することですよ?壊れたら車出て来ませんよ!前のマンションで同じ問題でエラーが起きて、エラーが解除されるまでその立駐に停めてる全住民出せませんでしたから。最悪でしたよ、ほんと。。
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10468
住民板ユーザーさん4
おぉ、、荒れ気味ですね、、、
疑問はただ一つです。
住民の通報協力によって違反車両の住民を特定出来る状況なのになぜ特定して車両を出さないのか。
理由を知りたい。
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10469
住民板ユーザーさん4
>>10460 住民さん
LSがダメなの?長さ??
そうだとしたら、sベンツや、7シリ、A8とか全部ダメじゃない??
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10470
住民板ユーザーさん1
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10471
住民板ユーザーさん6
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10472
匿名さん
うちは車持ってないんですけど、駐車場の規格外入庫で修繕費かかるのは困ります。。
現実的なところが分からないんですけど、規格外入庫でもし車がサイズオーバーの場合、どういう選択肢があるのでしょうか?
ぱっと思いついたのは、車はすぐ売れなさそう&新車購入にも時間がかかる気がするので、3ヶ月後までに車の買い替えもしくは駐車場契約解除してもらう。
または駐車場に入庫はすぐやめてもらって、来客用や管理用駐車場に停めてもらう→どうするかは相談?
あと、再発防止のため、契約車両以外は入庫禁止にして車体サイズや車種も申請してもらう感じですかね?
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10473
住民板ユーザーさん3
>>10471
LXね、全然違うし。。。
10465さんも普通に会話してるし気付きませんでした。
調べたら2730kgもあるんですね、無駄に5.7L積んでるからなぁ。
トヨタはディーゼルとかないのが痛いですね。
2500kg以下なら、X7 35dかゲレンデ350dあたりがオススメか。
自分はレンスポ派ですが。。。
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10474
住民板ユーザーさん3
ガーデンにて確認したところ、年内中に月極契約にて対応出来る様に調整中との事でした。やはりガーデン駐車場の月極に関する問い合わせが多いみたいですよ。ただ、昨日みたいに週末ガーデン駐車場が停められない程の来客があったりするから、中々即決定には至らず協議してる様ですね。それと、月極で解放する台数にも限りがある様です。
ガーデンにて車庫申請書類が出るようになったら、ハイルーフ乗車でマンション内で確保出来てない方々には最高ですね。引き続き希望者はガーデンサイドにお願いすると良いかも。声は多ければ多い程、良いですからね。
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10475
住民板ユーザーさん9
>>10460 住民さん
立体駐車場?LSが違反?
もう色々とメチャクチャ笑
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10476
マンション住民
ガーデン駐車場が月極対応になったら、今の定期システムは廃止ですか?月額も上がるのかしら?それと定期は好きな場所に停めてオッケーですが、車庫書類出す月極だと場所も定置ですよね?すると上の方に追いやられてしまう?
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10477
住民板ユーザーさん1
>>10476 マンション住民さん
そこはガーデン側が検討していく事なのでここでは分からないですね。なんにせよ、月極対応になるのはこのマンションにとっては心強い!なんせ目の前なので、ハイルーフ難民の人にはかなりの朗報ですね!
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10478
住民板ユーザーさん3
>>10472 匿名さん
とりあえず重量・サイズオーバーの車を出さないと、いつエラー感知や故障するか分かりません。エラーはちょっとしたことで感知して該当車が出庫するまで全員入出庫できなくなるし、故障に関してもすぐに出庫して貰わないと日に日に傷んで故障に繋がっていく状況です。
なので至急出庫させるのが先決。その後の事は、ゲスト用に停めるなり、ガーデンに停めるなりしながらその住民がお考えになることですね。
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10479
入居済みさん
機械式は繊細ですからね
外出時に立駐に停めるときは、サイズが1センチでもオーバーしてると停めさせてもらえないし、重量オーバーなんてもっての外。
その位NGなことをやり続けてるんだから、皆さんがご立腹なのはごもっともだと思います(^_^;)
まだ新築間もない立駐がさっそく傷んだり壊れたりすると嫌だなあ
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10480
住民
>>10479 入居済みさん
さっさと、違反車は撤去すべき!あたりまえのことです。
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10482
住民
[No.10481と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10483
住民板ユーザーさん3
>>10475 住民板ユーザーさん9さん
lxね
lxなんてまだましな方って程重量級が他にも数台入庫されてるのは事実
だから色々メチャクチャではない
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10484
住民板ユーザーさん2
貼り紙見つけました。
確かに貼られてはいましたが、あんなとこ見ますかね。。?
パレット操作盤の周辺にいくつか貼り紙がありますが、よっぽど暇なら見ますがあの操作動作の場面で暇な時間なんてない訳で。
それに貼り紙を見たところで違反する人は、今まで平気だったんだし大丈夫っしょ!ってなもんだと思います。。
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10485
入居済みさん
皆さん住民版の意識が不足してます。
思いやりが足りません。違反者は違反者で規則破りと思いますが、言っていいことと悪いことがあります。
節度が足りません。今の時代、ネットも誹謗中傷で逮捕される時代ですので発言内容は慎み、より良いマンションになるようなコメントを心がけませんか。
見ていて嫌な気分になり、とても残念です。
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10486
住民板ユーザーさん4
>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。
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10487
住民板ユーザーさん4
>>10479 入居済みさん
私は違反車ではないけどハンドブレーキ引き忘れて傷めましたけどね。汗
センサーに50万程、車の修理に数百万掛かりました。。。
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10488
住民板ユーザーさん4
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10489
住民板ユーザーさん1
>>10485 入居済みさん
言って悪いことってどの書き込みですか?
全ての書き込みを見たわけではないですが、総じて違反車は止められない様にすべきと言ってるだけで所有者の個人情報晒したり人格を否定する様なのは無さそうなので健全なほうだともいますけどね
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10490
住民板ユーザーさん4
駐車場の話題ばかり続いてますね。
ここで延々と同じ議論しても埒があかないと思うので、当該車に対しては防災センターなどから何らかの対処をして頂くのが宜しいかと。
掲示板に書き込んでも、当人は見ていない可能性もあると思うし。
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10491
マンション住民さん
>>10490 住民板ユーザーさん4さん
既に防災センターにも理事会にも皆さん通報してくださってるんですよ。
なのに当該者に対し何らかの対処をしてもらえてなくてずっと停められたままなのでどういうことだと議論になってるんですよ。
駐車場の話題ばかりと言っても、別に他の話題を書き込んではいけないわけではないし、駐車場くらいしか話題がないというだけではないでしょうか・・?
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10492
住民板ユーザーさん8
>>10491 マンション住民さん
ここで延々と続けても改善はしないかと。
防災センターへ根気よく訴え、注意喚起・適切な対応をしてもらうのがよっぽど効果的だと思いますよ。
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10493
住民板ユーザーさん4
>>10474 住民板ユーザーさん3さん
↑この方が書かれてる様に、
ハイルーフ待ちの人達は早くガーデン駐車場の月極対応を始めてくれると嬉しいですね。
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10494
住民板ユーザーさん1
>>10492 住民板ユーザーさん8さん
それもみなさん言ってますよ。それでも変わらないからここに書き込みがあるんですよ。改善された、もしくは兆しがあるならピタって止みますよ。それ以上は言っても仕方ないんですから。ハイルーフの改修の件だってそう。掲示板とはそういうもの。
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10495
住民板ユーザーさん1
違反車の話題がなくなったところで話題が他にないんだから静かな掲示板になるだけですよ。苦笑
みなさん話題があるなら好きに書くんですから。
別にいいじゃないですか^^
話したくない見たくないなら見なければいいし、他にも話したい話題があればどうぞ書き込んで下さい。
私は、へー、そうなんだなー、自分も気をつけよー
とか思いながらいつも見てます。
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10496
住民3
>>10492 住民板ユーザーさん8
おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。
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10497
住民3
>>10492 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃるとおりかと。ダメなものはダメで、故障したら大変ですから、早く取り締まるようにお願いします。
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10498
住民板ユーザーさん1
本当なかなか話題ってないですよね。笑
では、敢えての話題作りですが→前にどなたかが言ってたカートの使い方の件。
私は使ったことがないですし使う予定もないですので、あまり詳しくは見てなかったのですが、今日カートの荷物置くところに土足のまま子供を乗せていた人をみました…。
普段から使う人は荷物置きの部分は綺麗な訳ではないと思って使用されるようにしないとですね。食品を置くところなんでなかなか凄いことするなと思いました。住民も多いし色んな方がいるのは仕方ないですが。。難しいですね。
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10499
住民板ユーザーさん3
取り締まってもいたちごっこな気がするけど。
ハイルーフ契約したいから取り締まって契約破棄させろ!って言ってくれた方がスッキリする。
自分は違反してないけど。
それより、この時期ベランダでタバコ吸われる方がよっぽど不快。街で歩きタバコは多いし喫煙者ってほんとマナーない。
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10500
住民板ユーザーさん1
株主総会の抗議活動をマンション前でやるのをご遠慮いただくことってできるんですかね?
シティタワーズ東京ベイ
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販売戸数/総戸数:
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