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物件概要
所在地
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
38.20m2~82.88m2
価格
6,800万円~1億6,500万円
管理費(月額)
14,870円~30,810円
修繕積立金(月額)
4,600円~9,970円
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日
種別
新築マンション
総戸数
1,539戸
販売戸数
45戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社
施工会社
前田建設工業株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
9501
匿名さん
2021/01/15 03:18:05
入居から10ヶ月以上住んでますが、マウント処か他の住民と挨拶以外で会話したことがないです。。
9502
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 09:20:43
そういえば自治会への加入はどうなったのでしょうか?
9503
住民板ユーザーさん8
2021/01/15 13:45:33
>>9500 住民板ユーザーさん1さん
南東は最高ですよ!
防災公園とその先にある海の景色は、海外暮らしのような景色です。
9504
住民板ユーザーさん3
2021/01/15 16:46:45
>>9500 住民板ユーザーさん1さん
私もセントラル南東住みですが
今は中止となっているディズニーランドの
花火も再開すれば!
5分だけ毎日観れますよ^^
楽しみにしててください♪
9505
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 21:10:35
>>9503 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます!
おお、やはり景色最高なんですね!!入居はもう少し先なのですが、とても楽しみになりました。ありがとうございます!!!
9506
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 21:13:18
>>9504 住民板ユーザーさん3さん
ご丁寧にありがとうございます!!
なんとディズニーランドの花火も観れるんですね!?それは素敵ですね!マンション見学に行った際も、すれ違った住民の方が「こんにちは」と声をかけてくれて、とても良い印象を持ちました。入居が楽しみです。ありがとうございます!
9507
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 11:57:48
ヴァラフォンテーヌのプレミアメンバーズカード届いた方いますか?
うちも既に登録していたので、会員情報変更でキャンペーンコードを入れました。
年末年始を挟んだとはいえ、そろそろかなと思っているのですが2週間以上経っているので少し不安になっています。
この状況下では昼間の空いているときに、泉天空の湯などに行けたらいいなと思っています。
9508
住民板ユーザーさん
2021/01/16 15:53:22
9509
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 16:55:51
>>9508 住民板ユーザーさん
詳細なレポートありがとうございます。
体感でも空気の悪さは感じておりませんでしたが、このように数字で証明して頂き更に安心しました。
9510
住民板ユーザーさん
2021/01/16 23:14:33
>>9508 住民板ユーザーさん
4月から入居するものです。入居するにあたって空気がすごく心配でしたので、とても参考になりました。
詳しくまとめてくださり、ありがとうございます!
9511
住民板ユーザーさん1
2021/01/17 00:05:06
>>9508 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。自ら立ち上がって調査されている点は素直に認められるべきと思いました。
9512
住民板ユーザーさん6
2021/01/17 11:38:24
>>9493 住民板ユーザーさん4さん
我が家もお風呂場のフタを外して洗って外しっぱなしにしてしまった日のお風呂は臭くて大変です。匂いはあそこからで間違いないですが対処出来なくて困ってます。フタをしてこまめに洗って水を定期的に流すしかないんでしょうか。
9513
住民板ユーザーさん1
2021/01/17 12:40:42
>>9512 住民板ユーザーさん6さん
フタって、床にある排水溝のフタですか?
うちはいつもシャワーですが、使うたびに髪の毛取って軽く流して、フタは開けて乾燥させていますが、全く匂いもヌメリもありません。カビキラーも流さず。
四半期に1回気づいたかのように念のためお風呂の燻煙材だけ焚いていますが、匂いで悩まされたことはありません。
9514
住民板ユーザーさん1
2021/01/17 14:59:39
>>9508 住民板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます!!!
このように計測できるものがあるのですね!!
ネット上でよく批判の的になっていたり、子育てにはありえない、等厳しい意見も飛び交っていたため、今後子供を考えている私たちも心配ではあったのですが、添付データを拝見して、改めて安心できました。今後、子供ができたとしても、本マンションで安心して生活ができそうです。
とても丁寧に内容を共有していただいて、とてもありがたいです。このような住民の方がいるマンションへの引っ越し、あらためて楽しみです。ありがとうございます!!
9515
住民板ユーザーさん1
2021/01/17 21:43:51
値上りがすごいね、、
みんな金持ちだ、世帯収入2000万ぐらいあるの
もう買えないよ
9516
住民板ユーザーさん1
2021/01/17 22:34:09
>>9512 住民板ユーザーさん6さん
うちはフタしてないです。
フタがあることによって乾燥されずカビや悪臭の原因になるので、そもそも外しています。
清潔に保てて匂いもなく、おすすめですよー!
9517
住民板ユーザーさん5
2021/01/18 16:37:02
>>9512 住民板ユーザーさん6さん
以前も話出てましたが排水口内の整流ブロックというパーツも定期的に外して洗ったほうがいいですよ。ブロックそのものもですか、はまっていた箇所とその奥もかなり汚れがたまります。
整流ブロックがどんなものかは検索すれば出てくると思います。
9518
住民板ユーザーさん1
2021/01/18 18:38:18
本日、ヴィラフォンテーヌのプレミアムメンバーズカードがポストに投函されてました。
すでに会員登録済みでしたので、案内が投函された日にキャンペーンカードを入力して申し込みしました。
9519
住民板ユーザーさん1
2021/01/18 21:18:03
うちもプレミアムメンバーズカードが今日届いておりました。
今週末はご近所さんで混み合いそうですね。
ワーケーションプランとかもあって使いやすそうですね!
9520
住民板ユーザーさん8
2021/01/20 14:17:22
9521
住民板ユーザーさん4
2021/01/20 16:17:39
>>9520 住民板ユーザーさん8さん
テイクアウトボックスも2割引きになるのですか?
9522
住民板ユーザーさん8
2021/01/20 18:56:23
>>9521 住民板ユーザーさん4さん
それは、ならないでしょう。
9523
匿名さん
2021/01/21 10:28:50
9524
匿名さん
2021/01/21 10:48:44
プレミアムメンバーズカードの説明書きには子供料金の記載は有りませんが、確認したところ江東区 割と同じように500円だそうです。
9525
住民板ユーザーさん1
2021/01/21 13:27:53
>>9523 匿名さん
南東ですが、暖房付けずにとても暖かいです。
外に出ると今日こんな寒かったの?!と驚きます。
かといって夏は灼熱地獄でも無いんですよね。エアコンは必須ですが、至って普通。
二重窓による断熱効果?機械式換気で外気が直接入ってこないのも理由かな?
9526
住民板ユーザーさん7
2021/01/21 18:58:11
>>9525 住民板ユーザーさん1さん
夏は太陽の傾き的に日光が上の部屋のバルコニーでブロックされていて直接あたらないからだと思います。
9527
住民板ユーザーさん1
2021/01/21 22:24:01
9528
住民板ユーザーさん1
2021/01/22 02:13:54
初歩的な質問で申し訳ありません。
住民用バスってチケットはどこでどのように購入出来るのでしょうか?
9529
住民板ユーザーさん1
2021/01/22 09:05:57
>>9528 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュカウンターで買えます
インターホンパネルから呼出でコンシェルジュボタンを押せばそう言った事も教えて下さいますよ
9530
住民板ユーザーさん1
2021/01/22 13:16:37
>>9529 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
せっかくコンシェルジュの方もいるので、もう少し頼ってみます。
9531
住民板ユーザーさん1
2021/01/23 18:48:34
9532
匿名さん
2021/01/23 23:18:55
>>9527 住民板ユーザーさん1さん
なら良いでーす。
良かったですー。
個人的にはもう、タワマン の南東はこりごりなんで、すみませんでした。
最高っていうのは、さすがにどうかと思いますが、、まあ人それぞれなんで、、、よかったよかった。
9533
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 01:18:08
入居予定の者です。
小さい子がご家庭にいらっしゃる方、教えてください
ベビーカーはどちらのメーカーの物を利用していますか?
今は安価なベビーカー使用していますがマンション内で浮かないか心配です。
9534
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 01:48:43
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
9535
住民板ユーザーさん2
2021/01/24 06:50:16
>>9533 住民板ユーザーさん1さん
マンション内での人付き合いはほとんどないですし、そこまで気にされる必要はないかと思います。
安価なものだから浮かないか…と気にされるのであれば、ベビーカーだけに限定されず他のものに関しても同様のことが言えるのでキリがないと思います。
赤ちゃんが喜んで乗ってくれているのであればそれに越したことはないと思います。
9536
住民板ユーザーさん3
2021/01/24 10:01:00
>>9533 住民板ユーザーさん1さん
意外と他人様の事はすれ違った瞬間位しか気にならないと思うので、気にされなくて良いと思います!
9537
住民板ユーザーさん4
2021/01/24 14:04:31
>>9533 住民板ユーザーさん1さん
どなたも人様の事は何も気にしていないかと。
誰の目も気にせず自由に快適に過ごせるのがタワマン のいいところだと思います。
9538
マンション住民さん
2021/01/24 16:33:44
さっそく住民専用のプレミアムメンバーズでスパ行ってきました
夕方になるとそれなりに混んでくるかもと予想して午前中?15時頃まで
結果すごく空いていてかなり快適!
(帰る頃に増えてきましたので早い時間がおすすめです)
食事も割引があり、テレワークにも使えるレベルで落ち着いた雰囲気で静かなのでかなり使い勝手いいです
平日はもっと空いてるでしょうしね
ホテルも好きな時に安く取れますし、ゲストルーム付きのタワマン より断然使えます!
このプレミアムカードは本当有難い
9539
匿名さん
2021/01/24 19:43:52
>>9517 住民板ユーザーさん5さん
この書込拝見して早速掃除してみました。
かなり汚れてました。。笑
情報ありがとうございます!
9540
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 10:19:50
昨日イーストで住宅ローン減税の相談会がありましたが、なんと確定申告まで全てその場でできました。なんとありがたいことか。。。
税務署行かなくて済みました。
こういうイベントは随時やってほしいです。
9541
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 10:48:36
>>9540 住民板ユーザーさん1さん
いいですね!
それっていつ開催かって、どこかにのってますか?
9542
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 11:43:57
確定申告相談会、またやってほしいですね。
100名限定で、うちが気付いて予約しようとしたときには、満席になってしまってました。
残念!
9543
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 12:50:52
>>9532 匿名さん
なんでごりごりなんですか?
参考までに教えてほしいです。
9544
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 13:15:09
>>9541 住民板ユーザーさん1さん
1階のチラシ置き場に置いてありました。
残念ながら日程は先日の月曜日限定でしたが、、、。
またあるといいですね!
9545
住民板ユーザーさん1
2021/01/27 18:13:19
ヴィラフォンテーヌのお持ち帰りboxですが
東京ベイのカード提示で20%オフになりました!
凄く良いのでめちゃくちゃおすすめです!
リピします!
9546
匿名さん
2021/01/28 00:32:22
そういえばヴィラフォンテーヌの方のミニストップっていつの間にかなくなっちゃてますね
なんか微妙なロケーションだったし何だったんだろう
夢でも見てたかのような
9547
住民板ユーザーさん7
2021/01/28 17:42:16
>>9540 住民板ユーザーさん1さん
わたしもぜひ知りたいです!
9548
住民板ユーザーさん3
2021/01/29 09:15:24
教えて下さい!
住民特典カードとは
ちゃんとしたカードで届くんですか?
それともペラペラな紙みたいので切り離して使うですか?
申し込むのが遅れたので
まだ届いてなくて
チラシに張り付けてあるやつなら
もしかして間違えて捨ててしまったのかもと
心配してます。
9549
住民板ユーザーさん8
2021/01/29 09:47:22
>>9548 住民板ユーザーさん3さん
名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックのカードです!
9550
住民板ユーザーさん3
2021/01/29 10:31:13
>>9549 住民板ユーザーさん8さん
名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックカードなんですね\(^o^)/
安心しました!
教えてくださりありがとうございます♪
楽しみに待ちたいと思います♪
9551
住民板ユーザーさん1
2021/01/30 00:55:36
豊洲 のシティタワーの火災はバルコニーでのタバコが原因のようですね。。
ここもバルコニーでの喫煙を発見したら、厳しく追求しないとですね。賃貸・定住関係なく。
9552
住民板ユーザーさん8
2021/01/30 07:18:43
>>9551 住民板ユーザーさん1さん
シティタワーズ東京ベイもベランダでマッチが落ちてきたということもあったそうなので他人事じゃないですね
9553
住民板ユーザーさん1
2021/02/01 19:06:35
回線が重いのでNURO光を検討しているのですが、申し込みをしてから開通までどれくらいの時間がかかるのでしょうか?
9554
住民板ユーザーさん2
2021/02/02 02:04:02
>>9538 マンション住民さん
初めまして、すみませんプレミアムメンバーズは、どちらで申し込みが可能でしょうか?
教えていただけると助かります。
9555
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 10:40:11
>>9553 住民板ユーザーさん1さん
時期によると思います。
契約数により新しく回線を引く(?)とかで工事待ちとかもあり、うちは2ヶ月待ちくらいでした。
最近Nuroも速度落ちる時があり、30?90Mbpsとかありますよ。状況でsuisuiに切り替えたりしていますが。
9556
住民板ユーザーさん4
2021/02/02 11:06:27
>>9554 住民板ユーザーさん2さん
住民の方には各住戸に案内が届いているかと思います
9557
住民板ユーザーさん7
2021/02/02 17:10:27
そんなに遅くなっちゃうんですか、、
うちは400-600M出てましたが最近は200M前後に落ちてます。在宅される方が増えてるのか、申込者が増えてるのかわかりませんが、100M以下切るようになるならsuisui使えば良いじゃんてなっちゃいますね、、
9558
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 17:28:30
>>9557 住民板ユーザーさん7さん
たぶん入居者数が多いフロアとか回線数によるんだと思います。
うちも当初は300-600Mbps出ていましたが、最近は数十に落ちていますからね...
ちなみにルーターはNUROから貸出のものです。
9559
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 19:18:58
>>9555 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
NUROでも速度が遅いときがあるんですね…
それも踏まえて検討してみます
9560
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 20:47:53
入居してしばらく経つのですが、最近トイレに入るとタバコの匂いがしてくるようになりました…恐らくトイレが隣の部屋のキッチンと隣接してるので、そこから流れてきてるのかと。
換気扇下で吸ってるんでしょうけど外からだけでなくトイレの中からも入ってきて正直キツいです。
今後は住友不動産 等々に対応してもらう予定です。同じ方いたら情報欲しいです。(T ^ T)
9561
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 22:10:00
スマホの電波状況は、どうですか?
3大キャリアじゃなくても安心して使えるのかな?
9562
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 22:29:05
9563
住民板ユーザーさん
2021/02/02 22:58:05
>>9562 住民板ユーザーさん1さん
ヤニカスさえいなければこんな問題も起きないんですけどねとか言ってみる
9564
住民板ユーザーさん1
2021/02/02 23:15:23
キッチンカーが始まるみたいですね。チラシが入ってました。
9565
匿名さん
2021/02/03 03:25:40
9566
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 09:32:11
素朴な疑問なんですが、換気の配管って隣の住戸と繋がってるんですか?
9567
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 12:15:05
>>9560 住民板ユーザーさん1さん
効果があるかわかりませんが、天井裏の換気フィルターを高性能のものに交換してみるのはどうでしょうか?
たしか3000円くらいだったかと思います。
9568
住民板ユーザーさん
2021/02/03 12:38:43
>>9566 住民板ユーザーさん1さん
繋がってないと思いますよ!隣の住戸から外に出た煙が風に乗って自分とこの吸気管に入ると匂いますね。
9569
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 13:01:14
そもそもトイレは排気だからトイレから臭うってどう言うことだろう?
9570
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 13:03:04
>>9561 住民板ユーザーさん1さん
楽天とauがありますが、楽天のほうが電波いいですね。auも別に問題はないです。
9571
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 13:36:48
うちはdocomoと楽天とYmobileあり、高層階ですが問題ないですね。
9572
住民板ユーザーさん2
2021/02/03 13:42:21
トイレは排気なので、自宅の空気がドアの下から入って、トイレの換気扇から出ていきますね。
隠れてタバコ吸っている住民がいなければ、服に着いた匂いとかもあるのかもですよ。
9573
マンション検討中さん
2021/02/03 14:00:27
>>9560 住民板ユーザーさん1さん
そうなるとタバコだけではなく、お隣で料理されてる料理の匂いが自宅のトイレに入ってくるってことになりますよね?
そのような構造は考え難いかと思うのですが、、、
9574
住民板ユーザーさん8
2021/02/03 20:12:12
ウエスト高層ですが、ソフトバンクの電波が弱いです。
セントラル高層の方、どうですか?
アハモにしようかしらん。
9575
住民板ユーザーさん1
2021/02/03 20:59:21
>>9574 住民板ユーザーさん8さん
セントラルですが、ソフトバンクは少し弱いですね。
電波2本くらいです。。
ただ、ほぼWi-Fi利用なので気にならない感じです。
9576
住民板ユーザーさん
2021/02/04 00:14:22
>>9573 マンション検討中さん
うちの部屋も隣の部屋からの料理してる匂いバンバン入ってきますよ?
こないだは魚を焦がした匂いがしました。窓開けたら左隣の部屋から匂ってましたね。ちなみに全て密室状態で匂ってきましたよ
9577
住民板ユーザーさん8
2021/02/04 09:37:43
>>9575 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
やっぱりソフトバンクはそんな感じですねー
たまに電話かかってくると、弱くてちょっと不安なんですよねー
意外や楽天は大丈夫なんですかね?
この際、安くなったし、docomoにするか、本気で悩んでおります。
9578
住民板ユーザーさん8
2021/02/04 16:06:25
今日は保育園決定通知の日ですね!
有明はみらいく効果もあって、認可もまだ空きがありそうですね。
9579
住民板ユーザーさん1
2021/02/04 22:20:10
>>9578 住民板ユーザーさん8さん
子ども園の管理費払ってるのに、、、
子ども園落ちましたー。。。悔しいけど仕方ないですね。
保育園入れるだけありがたいと思わないと
と思い込むようにしてます。
9580
住民板ユーザーさん8
2021/02/04 22:38:31
>>9579 住民板ユーザーさん1さん
うちも落ちました。
ネットで有明は空きもあって羨ましい、みたいな書き方されてるけど、実際は選ばなければ入れる、なんですよね。
9581
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 00:34:51
>>9579 住民板ユーザーさん1さん
こども園のための管理費は別に払ってないですよ。
9582
住民板ユーザーさん5
2021/02/05 06:34:02
>>9555 住民板ユーザーさん1さん
nuro使ってるのですが、suisuiに切り替えるとのことですが、どうすれば切り替えれるのでしょうか?
nuro設置工事の時に何も聞かずで、、、、
9583
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 08:03:51
え、子ども園の管理費払ってないんですか?
青い冊子のなかに、住宅、子ども管理費の枠で月額記載あるんですけど。。勘違いすぎました、、、。。
9584
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 08:19:11
>>9583 住民板ユーザーさん1さん
紛らわしいですよね。
住戸とこども園で共に払ってる管理費って意味ですね。
店舗のところも同様です。
9585
住民板ユーザーさん2
2021/02/05 10:05:05
>>9582 住民板ユーザーさん5さん
設置工事で設置されたONUからのWi-FiのみNURO回線です。
そのままだと壁のLANポートはSUISUIです。
そのため、うちは一部の部屋は前に使っていたWi-FiルーターをSUISUI回線のポートに挿して使っています。
専門用語が分かりませんが、宅外から引き込んでいる回線の基盤に、部屋の壁に繋がっているLANの元が繋がっているままで、それをONUに繋ぎかえないと、各部屋の壁のLANポートはNURO回線に切り替わらないと思います。
9586
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 11:22:40
>>9580 住民板ユーザーさん8さん
共働きで、兄弟加算ポイントがあれば入れるくらいのボーダーですかね。
9587
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 12:08:25
>>9586 住民板ユーザーさん1さん
ほぼ兄弟じゃないですか、、、??
子ども園があるから引っ越してきたのに。
残念ですが、、しょうがないですよね、、、
転園させたいけど点数引かれるし。
9588
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 12:31:03
9589
住民板ユーザーさん4
2021/02/05 20:36:23
>>9585 住民板ユーザーさん2さん
それはあなたのお家だけのお話では?
各部屋のLANポートもnuro回線に切り替わります。
デマはやめましょう。
9590
住民板ユーザーさん1
2021/02/05 21:04:39
>>9589 住民板ユーザーさん4さん
いやいや、説明あってますよ。
9591
住民板ユーザーさん3
2021/02/06 09:12:20
>>9585 住民板ユーザーさん2さん
スイッチングハブを変えると有線もNuroの力が発揮できますね。以下過去記事が参考になりました。
5062
2020/06/03 22:27:15
セントラルでNUROですが、もともと設置してあった100Mbps規格のスイッチングハブ(エレコム EHC-F08PA-JW)を、1000Mbps規格のハブ(同EHC-G08PN2-JW)に変えたら有線接続PCで90Mbps前後→600~700Mbps程度になりました。
せっかくのNURO2Gbpsですが、うちの部屋の場合シューズクローゼットから各部屋へのLANケーブル現物を確認したらカテゴリ5e(1Gbps規格)でしたので既存設備だと1Gbpsが理論上限値みたいです。
9592
住民板ユーザーさん1
2021/02/06 14:30:55
アートを飾るために、壁に押しピンをしようと思いますが規約的に問題ないでしょうか。もしくはピクチャーレールが必須でしょうか。
9593
住民板ユーザーさん1
2021/02/06 14:52:02
NUROのメリットって回線速度以外にもありますか?
また、グローバルIPの割当になるのでしょうか?
9594
住民板ユーザーさん1
2021/02/06 14:55:34
>>9592 住民板ユーザーさん1さん
区分所有者の方ですよね?
壁は専有部なので問題ないですよ。ピンの長さ次第では石膏ボード裏の下地もしくは配線にぶつかってしまう場合もありますが、一般的な押しピンであれば問題ないと思います。
9595
住民板ユーザーさん1
2021/02/06 14:57:35
もともとあるスイッチングハブの入力をnuroに変えれば各部屋もnuroになるし、その入力をsuisuiにすれば各部屋がsuisuiになるだけ。
9596
住民板ユーザーさん5
2021/02/06 22:37:41
9597
住民板ユーザーさん
2021/02/06 23:57:39
うちも保育園落ちました。本当、保育園が隣だからというのが決め手だったのにまさか落ちるとは。1年前だったらなーと悔やまれます。徒歩での送迎しか考えてなかったけど明日電動ママチャリ買いに行ってきます。
っていうか、雨の日どうすれば良いのでしょう?カッパ?!あー切ない…!
9598
住民板ユーザーさん3
2021/02/07 14:50:57
住民専用プレミアムメンバーのカードが無事に届きました!
ホテルの部屋カードとしても使えるのかな?
9599
住民板ユーザーさん1
2021/02/07 15:12:19
有明一丁目のお台場方面からの右折。
あれだけ長い青信号で、1回につき2台ぐらいしか曲がれない。
豊洲 側からの左折優先は分かるし、警備員も歩行者優先は分かるけど、彼らはマジで交通整理どころか、渋滞悪化させてるから何とかなりませんかね。
住民も困るし、事故も起きそう。
さらには公演前のかえつ学園西、バス停付近ひみんな路駐でさらに渋滞悪化。警備員は路駐も無視。
警備員がちょっと残念すぎるし、住友不動産 も管理がなってない。
どうしたらいいんですかね。
9600
住民板ユーザーさん8
2021/02/07 17:49:44
>>9598 住民板ユーザーさん3さん
プレミアムメンバー、
どうやったら、登録できるのでしょうか。。
9601
住民板ユーザーさん2
2021/02/07 18:19:56
>>9600 住民板ユーザーさん8さん
自宅ポストに案内があったはずです。
紛失等であれば、コンシェルジュまたはヴァラフォンテーヌへ確認して再送か、SUISUIの住民用お知らせにもコピーが上がっており、住民以外は登録できないようになっています。
9602
住民板ユーザーさん4
2021/02/07 22:11:57
>>9600 住民板ユーザーさん8さん
住民の方以外は登録できませんよ?
住民専用のサービスなので
9603
住民板ユーザーさん1
2021/02/07 22:41:56
今日温泉行ったら館内着がつかないと言われました。詐欺案内ですね。。。さすがスミフ 。
9604
住民板ユーザーさん1
2021/02/07 22:42:49
プレミアムメンバーのスパ、小人は割引なしなんですね。区民割と同じ金額にしてくれたら文句なしなんですけどね。
9605
住民板ユーザーさん
2021/02/08 00:41:53
>>9603 住民板ユーザーさん1さん
つきますよ。スタッフが不慣れだったのかと。はじめはうちも館内着なしと言われましたが、後から付くことを確認してもらいました。
9606
匿名さん
2021/02/08 15:08:44
9607
マンション検討中さん
2021/02/08 18:17:44
>>9605 住民板ユーザーさん
館内着なしと言われて、レンタルしてしまいました!
確認して貰えばよかったー
ありがとうございます、次からは確認してもらいます!
9608
マンション検討中さん
2021/02/08 18:18:10
>>9604 住民板ユーザーさん1さん
子供も割引ありましたよ?
9609
住民板ユーザーさん3
2021/02/08 19:02:56
>>9597 住民板ユーザーさん
4月からはさらに住民が増えるので、来年はさらにこども園は高倍率になりそうですね。
9610
住民板ユーザーさん3
2021/02/08 19:04:15
>>9599 住民板ユーザーさん1さん
信号機や路駐は、公共道路のことなので、スミフ ではなく警察署じゃないですか?
9611
住民板ユーザーさん1
2021/02/08 19:26:46
9612
住民板ユーザーさん4
2021/02/08 22:14:37
>>9599 住民板ユーザーさん1さん
住民があそこ右折するから理由なんですかね?ガーデンに車で行くわけもないし、マンションの駐車場行くなら小学校かコロシアムの交差点右折すれば良い
9613
住民板ユーザーさん6
2021/02/09 08:12:52
>>9609 住民板ユーザーさん3さん
2次で連絡くるかもしれないので、希望は捨てず、、かもしれませんが、ここら辺は希望の園は0歳クラスで入れないと難しいですよね。2年お休みして1歳からだと認可で希望通りは難しいと思います。
9614
住民板ユーザーさん5
2021/02/09 17:14:18
>>9606 匿名さん
そうです!
ウエスト1階にいるのでぜひ。
美味しかったです。
9615
住民板ユーザーさん8
2021/02/09 23:19:22
>>9613 住民板ユーザーさん6さん
半年くらいは認証にかよって、4月から希望のところを狙う、くらいのことはした方が良いと思います。
周りのみんながそうしているので、ポイントで勝てません。
9616
住民板ユーザーさん1
2021/02/09 23:47:20
>>9615 住民板ユーザーさん8さん
江東区 は育休開けの点数と認可外に通わせてる点数を重複できないので、点数稼ぎできないんですよね。。
年度中の空きはほとんどないので辛いところです。
且つ、子ども園は生後半年以上経たないと預かってもらえないので、ハードル高めですよね。
9617
住民板ユーザーさん1
2021/02/10 11:00:20
4月になったらまたエントランスとか養生するのかな?
9618
名無しさん
2021/02/11 10:03:07
9619
住民板ユーザーさん8
2021/02/11 22:53:46
>>9618 名無しさん
掲示板のところに強風のため今日はなしと書いてありました
9620
住民板ユーザーさん4
2021/02/12 10:07:56
>>9619 住民板ユーザーさん8さん
昨日普通にいたけどね
9621
住民板ユーザーさん
2021/02/12 14:16:44
>>9599 住民板ユーザーさん1さん
ようやく声をあげる人がいて嬉しい。
これ大問題。マンションの問題ではないかもだけど、有明ガーデン等々の管理してる住友がどうにかせんといかんでしょ。さっそく理事会で提示しましょ。
9622
住民板ユーザーさん4
2021/02/12 18:38:15
>>9621 住民板ユーザーさん
信号左折の件はそうゆう状況になったこともないですし、毎日公園横もお散歩してますが路駐なんて見たことないのですが、、、
信号に関しては歩行者優先なので仕方ないのではないでしょうか。事故が起きないように警備員がいるわけですし。住民の方でましてや左折できないと不満にお思いでしたら、わざわざあの信号を通らずホテル側から、もしくは子ども園側から入られてはいかがでしょうか?
9623
住民板ユーザーさん1
2021/02/12 21:26:12
上の状況はよくわからないですが、マンションの車寄せに右折で入れるようにして欲しい。
9624
住民板ユーザーさん8
2021/02/12 21:45:44
>>9621 住民板ユーザーさん
警備員と路駐って、関係なくないかい??
9625
住民板ユーザーさん4
2021/02/12 23:22:31
あそこに路駐はしづらいし、毎日2回は通りますが私も見たことないですね
9626
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 13:33:50
ポストを見たら、固定資産税の減免の案内が投函されていました。
申請すると、若干ですが、、、毎年の固定資産税が減額されるようです。
3/10までに税事務所着で申請書類を送る必要があるので忘れないようにしましょう!
9627
マンション住民さん
2021/02/13 22:30:40
路駐はタイミングの問題です。
私は毎日4?5回通りますが割といます。
1)運転手が残ったままでの路駐 → お父さんだけ残ってるからいいでしょパターン
2)夜間にトラック(豊洲 系?)のドライバーの路駐・カーテン閉めて寝てる
3)ガーデンに納品する?小さいトラックがハザードたいて路駐
いずれもバスの進路含めて妨害してます。
警備員はこれらも無視なので、、ここを注意してくれって思います。
信号のタイミングはガーデン意外からいけば?と簡単に言いますが・・。
ポルシェ前にある交差点も右折マークが出ないと曲がれない。
しかもその時に曲がれるのは1?3台。
有明小学校前はもう少し時間が長くて、5台ぐらいいけるけど同様に短い。
有明1丁目交差点(ガーデン突っ切る道)は右折マークなしで曲がれるけど、警備員の過剰な左折車優先と歩行者保護で1台ぐらいしか曲がれない。
歩行者保護はわかるけど、左折ばっか見ないで右折も少しずつ流すとか、頭使って欲しいところです。
ぜひ、理事会の課題にしましょう。
駐停車を1度許すと、ブリリア前はいつもトラックと乗用車が駐停車して、1斜線しかないひどい状況ですが、ああなります。。
9628
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:16:16
9629
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:23:29
気づいた時に警察に言えばよいのでは? 結構対象してくれますよ。
9630
住民板ユーザーさん3
2021/02/13 23:24:50
>>9628 住民板ユーザーさん1さん
免震思ったより揺れないですね。
9631
匿名さん
2021/02/13 23:26:27
9632
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:27:04
あと車乗ってて不便なのはわかりますが、ちょっと自己中だと思います。>9627 さん
9633
住民板ユーザーさん4
2021/02/13 23:28:37
え!
以前の制振タワマン より揺れた気がする…
これで震度4か…
9634
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:29:54
>>9631 匿名さん
そんな感じしますね。揺れが抑えられるかわりに、ゆっくり長くって感じでしょうか。
9635
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:31:33
このぐらいの揺れなんですね。免震のおかげで多少は揺れが抑えられてるのかな。
9636
住民板ユーザーさん1
2021/02/13 23:57:39
9637
住民板ユーザーさん7
2021/02/14 00:26:21
総会で電力会社の変更について検討するそうですが、価格だけで飛びつくのではなく、地震などの災害時に復旧が早いとか、明確に実績があるところにしてほしいです。
9638
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 00:38:45
ここは頑丈なので、火災以外は自宅から出るような避難はないとは思いますが、避難場所は有明小中学校ですよね?
一時避難は防災公園でもいいですが...
9639
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 00:53:04
戸建て住まいの時に体感した震度4はかなり揺れましたが、さすが免震!ゆらーゆらーっとゆっくりブラインドカーテンが揺れてるくらいでした
9640
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 01:05:22
免震すごい!私は以前耐震のタワマン でしたが、壁がギシギシいっててすごい怖かったですが、ゆったりなんとなーく揺れてるだけで静かでしたねー
9641
住民板ユーザーさん4
2021/02/14 01:09:19
>>9640 住民板ユーザーさん1さん
最上階ですが同じくです。地震きたらもっと揺れるのかとビビってましたがゆーっくり揺れただけで済みましたよね。ここに住んでいてよかったと改めて思いました。
9642
住民板ユーザーさん8
2021/02/14 07:23:22
>>9632 住民板ユーザーさん1さん
少数の要望は全て自己中ですか。声あげるくらいはいいんじゃないですか?あとはみんなで話し合えば。
私はあそこの右折混むのでホテルか有明小中学校側から右折してますが。
9643
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 08:22:35
昨日ぐらいの揺れならエレベーターは緊急停止せずに動いてたんでしょうか。
9644
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 10:45:22
>>9642 住民板ユーザーさん8さん
少数の要望だから自己中だなんて一言も言ってませんが。
自分が車乗ってて不便だから、歩行者保護はそこそこにもっと車を優遇しろという思考が自己中と思っただけです。
9645
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 11:20:38
>>9641 住民板ユーザーさん4さん
最上階とかなにもの?
9646
住民板ユーザーさん1
2021/02/14 19:51:35
ディズニーランド行きのバスって、この辺りから出てますか?
9647
住民板ユーザーさん8
2021/02/15 16:41:19
久々の雨が上がって虹が出てますね
9648
住民板ユーザーさん8
2021/02/15 18:21:45
>>9646 住民板ユーザーさん1さん
近隣のホテルから宿泊客向けに出ていると見たことがあります。
落ち着いたら、有明ガーデンのバスターミナルからも発着して欲しいですね。
9649
住民板ユーザーさん7
2021/02/16 08:00:22
もう住んでる方に聞きたいです。
ここのマンションはグレーガラスですが、生活してる中で透明ガラスが良かったとかあると思いますか?
今住んでるマンションが透明なので薄くグレーがかるのってどうなんだろうと思いました。
モデルルームは見ましたがあいにく曇ってました。
9650
住民板ユーザーさん888888
2021/02/16 09:14:23
>>9649 住民板ユーザーさん7さん
こんにちは!
1年近く住んでいるので、四季をほぼ過ごしたと思いますが、、
グレーガラスってどういうこと?
お部屋ガラスなら認識外です。
ベランダのガラスは確かに色が少しグレーぽいですが、
逆に外からはある程度遮断されて良いのでは?
お部屋のガラスなら、曇ったと感じたこともないです。
明るくて日差しもパッチリです。
ご参考まで。
9651
住民板ユーザーさん7
2021/02/16 09:34:02
>>9650 住民板ユーザーさん888888さん
ありがとうございます。住んじゃうと気にならないですかね?
今住んでるマンションはバルコニーが透明ガラスで、リビングのソファを窓の外が見えるように配置していて常にボケーっと窓の外を見るのが習慣です。
なのでこのマンションでバルコニーガラスがグレーがかってると眺望がグレーがかるので自然と外を見ることが出来なくなるのかなと思いまして
9652
住民板ユーザーさん1
2021/02/16 09:43:50
>>9651 住民板ユーザーさん7さん
グレーであることをいま知ったくらい、気にならないですね。透明だと思ってました。
9653
住民板ユーザーさん1
2021/02/16 09:44:06
>>9649 住民板ユーザーさん7さん
グレーなんだと初めて気付きました笑
グレー色が強調されるよう近くから撮りましたがどうですか?↓
離れると(リビングからは)グレーだと言われないと分からないレベルかも??
景色も綺麗に見えてますし、少し高級感もあり私は全く気にならないです
ご参考までに
9654
住民板ユーザーさん2
2021/02/16 09:50:35
私もグレーがかってたんだと今知りました
そのくらいほぼ透明です
9655
住民板ユーザーさん7
2021/02/16 11:10:27
皆さんありがとうございます。私が気にしすぎですかね。
気にならないと聞いて安心しました。
それともみなさん外の眺望をあまり見ないとかですか?
9656
住民板ユーザーさん2
2021/02/16 11:24:33
みなさん見てると思いますよ(^^;;
眺望もこのマンションの売りの一つですから
私も含め殆どの方が透明と変わらないと感じるかと思いますが、こだわるポイントは人それぞれですし、すごく気になるタイプの方は透明ガラス柵のマンションを選ばれた方がいいと思います
9657
住民板ユーザーさん2
2021/02/16 11:35:48
住民専用のプレミアムカードでスパ行ってきました!
最高でした。泣
仕事もしたかったので、平日にほぼ1日滞在しましたが、
お風呂入って
落ち着いた環境で仕事して
ランチして
休憩に少し横になってお昼寝までし…
最後にサウナ入って帰ってきました
これだけ充実してあの価格でしたら
完全リモートの方は毎日行く人もいそうですね
9658
住民板ユーザーさん2
2021/02/16 12:32:44
>>9657 住民板ユーザーさん2さん
分かります
一人暮らしの自分はそこから帰りにイオンにて半額になったお惣菜を買って帰りました
安過ぎるし晩酌しながら思わず最高だなと呟きました
この住友の敷地内から一歩も出ずにこの充実っぷり
他に引越せそうにないです。。
9659
住民板ユーザーさん3
2021/02/16 14:57:11
>>9658
分かります。
自粛期間中ずっと家にいますが、ここのイオン品揃えがすごくいいので飽きずに過ごせています。5階のお店もおいしいお店ばかりなのでテイクアウトも重宝しています。
9660
住民板ユーザーさん8
2021/02/16 20:58:36
>>9655 住民板ユーザーさん7さん
南東ですが、海外のような羨望ですし、毎日この景色に癒されてます。自分も他の方同様透明だと思ってたくらい気になりませんでした!参考までに
9661
住民板ユーザーさん8
2021/02/16 21:00:37
>>9657 住民板ユーザーさん2さん
あ、スパってリモートワークできる感じなんですか?!
9662
住民板ユーザーさん888888
2021/02/16 22:08:05
>>9655 住民板ユーザーさん7さん
毎日、朝昼晩見ます。
見ながらコーヒー飲んだり、
下の高速を見ながらボーとしたりします。
まだ、あきません。。癒されています。
9663
住民板ユーザーさん7
2021/02/16 22:26:29
>>9660 住民板ユーザーさん8さん
グレーガラスも気にならなくなるんですね!ありがとうございます。参考になりました。
写真で見るとグレーが気になっちゃいますが実際は違うんですね。
ガラスの上から眺望が見えるからってわけではなくて、例えばバルコニーに椅子を置いて背の低い位置から外を見ても気になりませんか?
昼間の明るい時間帯です
9664
住民板ユーザーさん7
2021/02/16 23:44:30
この人何回質問するんだろう。
朝も昼も夜もグレーは気になりませんよっと。
日差しを緩和するために若干グレーがかってるだけで、グレーだと感じることはない。
そんなに気になるなら内覧行ってください。
9665
住民板ユーザーさん5
2021/02/17 08:41:00
>>9664 住民板ユーザーさん7さん
本当に、これだけ皆さん画像付きで丁寧に答えているのに…と。
うちガーデン向き、真ん中あたりなので、上の方の高層眺望より劣りますが、リビングの椅子やソファに座って東京タワーやビルの景色を昼夜問わずぼーっと眺めてる日もありますが、全く!何も!気になりません!
前のマンションはクリアガラスで高層階、都心方面を見渡せましたが、そこから引越して、あぁグレーだな…などと思ったこと一度もありません。
でもこんな風に体験を皆さんが共有しても、ご自身で見ないと納得しないですよね?
晴れてる日にモデルルームに行けば良いではないですか?
それほど購入検討しているなら、何度見ても嫌がられないでしょう。
9666
マンション住民さん
2021/02/17 09:09:35
>>9661 住民板ユーザーさん8さん
レストランの横にカフェスペース?があってそちらにはテーブルと椅子があるので、そこでお仕事されてるご様子の方をよく見かけます
9667
住民板ユーザーさん8
2021/02/17 09:20:14
>>9663 住民板ユーザーさん7さん
おそらく人によって感覚は違うので、昼間の明るい時間に見学するのが良いと思います!私的には全く気になりません。皆さんと同じでグレーがかってることを今知ったくらいです。笑
5階までは部屋の中が見えないようすりガラスだったと思うので、6階以上の物件でとは思います。
9668
住民板ユーザーさん7
2021/02/17 11:11:13
>>9665 住民板ユーザーさん5さん
いいこと聞けました!ありがとうございます!
クリアガラスからグレーになっても気にならないとはいいこと聞けました!
9669
住民板ユーザーさん1
2021/02/17 13:34:52
>>9661 住民板ユーザーさん8さん
プレミアメンバーカード発行時の案内にもテレワーク環境あり(机, コンセント, Wi-Fi)って書いてあったので、施設側もテレワーク公認ですよ。
9670
住民板ユーザーさん1
2021/02/17 16:44:41
タイミングにもよるかと思うのですが、
コンシェルジュさんってあんまり挨拶しないですよね。3-4人いてるのに内輪話してて目の前通っても気づかれないことがたまにあります。
ご挨拶はお仕事に含まれないかもしれないけど、目の前通る時とか会釈とかしてる自分としては悲しいです。
逆にお掃除していただいてる方々はいつも先にご挨拶してくださり、いつもありがとうございますという感謝の気持ちと安心感でいっぱいです。
9671
住民板ユーザーさん2
2021/02/17 19:35:54
>>9670 住民板ユーザーさん1さん
んー自分が通る時は毎回挨拶してくださいますけどね?
それよりミニストップの店員さんの方が気になります。笑
怒ってるのかなってくらいこわいです。笑
9672
住民板ユーザーさん5
2021/02/17 22:11:47
>>9670 住民板ユーザーさん1さん
このお気持ち分かります…
挨拶をわざわざしてくださることもよくあります。だから挨拶されないのは忙しかったのかな?と思うのですが、コンシェルジュさんとお話しする機会があってもマスクだからなのか声が良く聞こえなかったり、内輪でずっとお話を続けていたり、カウンター前に行っても全然気づいてくれなかったり…本当の目の前に行ってようやく、何か?みたいなことがあって、ここのコンシェルジュさんはドライなんだなと思ってます。
四六時中にこやかに、ホスピタリティを、とまでは求めないんですけど、ちょっと気になるところがあります。
そしてお掃除の方は本当に皆さん明るくて気持ちの良い方で、先に挨拶すれば良かったと反省させられることもあります。
9673
住民板ユーザーさん6
2021/02/17 22:21:34
そんな気にならないです。
往復した時も両方挨拶されるので申し訳ないと思ったりするぐらい。
たまに話してる時は、まあ、業務の話だってあるだろうから今は忙しいのかな?って思うぐらいですね。
9674
マンション住民
2021/02/18 09:09:35
>>9670 住民板ユーザーさん1さん
全く気にならないです笑
自分が通るだけで毎回挨拶してよとも思わないですし、内輪で話してても楽しく業務をされてる姿の方が見てる方もほっこりしますし、そもそもこちらに支障が全くない事ですので
コンシェルジュ業をしていただけるだけで私は充分です
9675
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 16:42:44
フードトラック、知らないと素通りするくらい目立たないし、住民も気付いているのかな...
ウエストの車寄せってそもそもウエストの住民も他の棟の住民も動線にないし、トラック自体無地でのぼりとかもないから遠目で分からないですよね。
セントラルの駐車場とかの方が目につしそうなんだけど、そうすると事故とか危ないんでしょうかね。
せっかくなので活発に利用して、廃止されないことを祈っているのですが...
9676
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 20:07:22
>>9675 住民板ユーザーさん1さん
フードトラックいきたいですー!
毎日お店が変わるし、
価格もそこそこお得でした!
(アプリでお店とメニュー見てます)
日曜日のベビーカステラ狙ってます。
たしかにセントラルに来てるとわかりやすいですよね。
9677
名無しさん
2021/02/18 20:24:18
>>9676 住民板ユーザーさん1さん
なんていうアプリですか?
いつもなにが来ているか楽しみで下にいってから、
どうするか決めてます
よろしければ教えてください!
9678
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 21:38:03
>>9677 名無しさん
SHOPSTOPというアプリです。
チラシにQRコード載ってましたよ!
9679
住民板ユーザーさん5
2021/02/18 21:38:38
>>9677 名無しさん
SHOP STOPですよー
メニューも見れておすすめです!
売り切れの日もありました。
結構美味しくて、在宅ワークの嬉しい見方です。
9680
マンション住民
2021/02/19 00:02:21
毎日犬の散歩で通る私でさえ気づいていません。。笑
セントラルのウエストよりのゲスト駐車場でやってくれたら車導線じゃない上にみんな気付きますよね
9681
住民板ユーザーさん1
2021/02/19 13:06:18
>>9675 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ドライカレーが美味しかったので、なくならないか心配です。
セントラルの方が目につくし、イオンの従業員さんとかも来やすいので良さそうですよね。
9682
名無しさん
2021/02/19 13:15:07
アプリ教えてくださったお二方ありがとうございました!早速とりました!
ちなみに先日火曜日にきてた唐揚げが美味しかったです!冷めてもカリカリでした。
ドライカレーも試してみます(*゚ー゚*)
9683
住民板ユーザーさん1
2021/02/19 21:37:36
今日ドライカレー食べました。大盛り無料でした。少し残して数時間後、冷めても美味しかったです。来週は海鮮丼狙いです!
9684
住民板ユーザーさん1
2021/02/20 14:57:53
フードトラックで鍵見せたら50円引きなこと、そういえば忘れていました。
9685
住民板ユーザーさん5
2021/02/20 16:02:09
コンシェルジュさんそんな気になりますか?
いつも挨拶していただけます。逆にこちらはいつもいいのになぁと申し訳なくなるくらい。ただ往復するだけなのにちゃんとしてくださいますよ。いつもお世話になってます。
9686
住民板ユーザーさん1
2021/02/21 18:01:40
フードトラックのベビーカステラ美味しくて大満足です!またきて欲しい!!
9687
住民板ユーザーさん1
2021/02/22 13:35:30
皆さんの部屋の壁紙は問題ないですか。
我が家だけの施工不良なのか?気になっております。
入居したときは問題はありませんでしたが、冬に入り乾燥してきたためか、壁紙が縮んできたようであり、継ぎ目がハッキリと分かる状況になっております。
特に天井の壁紙が目立ちます。
今まで賃貸専用マンションに住んでいましだが、賃貸マンションですら、壁紙の継ぎ目がどこなのか分からないほど綺麗に貼られていましたので。
いずれにしても、次回の定期点検の時にクレームをつけるつもりですが。
9688
マンション住民さん
2021/02/22 15:16:09
9689
住民板ユーザーさん1
2021/02/22 23:38:14
>>9687 住民板ユーザーさん1さん
うちも引き渡しの時から気になる箇所が多く、指摘しました。
場所によって差があり、こっちはあまり慣れてない人が施工したのかなと明らかに違いがわかるくらいです。
9690
住民板ユーザーさん7
2021/02/23 07:08:55
>>9687 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時のチェックで台所の壁紙がかなり目立つ感じで傷ついてましたので施工直ししてもらいました。
他には風呂場のコーキングが甘かったのでそれも。
そして今になって気づくことも出てきました。
リビングと洋室を仕切る間仕切りスライドドアの一面の上の方にまるで布布巾で拭いた様な扇形の跡がライトアップするとわかる感じでついてるんです。これはニスとか塗る時にできたんでしょうかね?!
とにかく目立ちますし、遠目からライトアップしないと気づかない位置だったので指摘できませんでした。
住んでいて支障ないですが、気になって仕方ないです。ドア交換なんてこういう跡がついてるだけでしてくれるものなんでしょうかね?!
後は風呂場ドア下のコーキングが割かれてきて、石材の床と風呂を接続する部分に穴が現れてきてます。
こんなところに隙間穴ができるんだと思う一方、ゴミとかが落ちて下に溜まりそうで気になってしまいます。
台所の壁紙は、建て付けの壁(角ばった出っ張りのある部分)が膨張したのか、裂け目が目立ってきました。膨張率まで考慮して少し張り合わせを長めにしておいてくれれば良かったなと思ったりしてます。
9691
住民板ユーザーさん8
2021/02/23 10:50:37
裂け目目立ってきてますね…これって1年点検で直せるんですかね…
9692
住民板ユーザーさん3
2021/02/23 13:13:33
>>9691 住民板ユーザーさん8さん
補修内容確認されました?
クロスの乾燥による隙間などは、お願いしても、補修剤で埋める程度です。張り替えたから、相当の過失がないと無理だと思いますよ。
補修剤は、ホームセンターとかAmazonとかでも簡単に買えますよ!
9693
住民板ユーザーさん1
2021/02/23 13:37:37
>>9692 住民板ユーザーさん3さん
補修とは言え、プロが無償対応してくれるので、スミフ にお願いするのが無難です。
私は乾燥によるスキマを今月直してもらう予定です。
9694
住民板ユーザーさん1
2021/02/23 15:22:27
3カ月点検以降の点検って、次は1年ですか?
うちも壁紙の隙間がこの冬になって気になっています。
玄関のタイルと床板の境目のノリが目立って汚いとか、リビング横の引き戸で、時々戸と戸の間が狭くて擦れて傷がつき始めている気がするので建て付けを見てもらいたいなど、本当に細かいところなので、気にしないようにしたら気にならないレベルではあるんですけどね。
9695
住民板ユーザーさん
2021/02/23 15:40:29
9696
住民板ユーザーさん3
2021/02/23 15:48:03
>>9693 住民板ユーザーさん1さん
クロスの繋ぎ目などのは剥がれなどは、本当は、免責扱いで補修の対象外になるんみたいですけどね。まぁ、やってくれるなら、よかったですね。
2年過ぎたら、自分でやらないといけないですけどね。
9697
住民板ユーザーさん1
2021/02/23 22:53:08
>>9695 住民板ユーザーさん
毎日違うフードトラックメニューで楽しみですね!
お昼と夜とトラックが違うのも悩ましいです。
お惣菜やフードコートも一巡して飽きてきたところでありがたかったです。
9698
住民板ユーザーさん1
2021/02/24 13:14:47
ミスドの階段のちょうど真下に赤チャリバイクシェアのステーションができてました。
アプリで知ったのですが、近くまで行っても探さないとわからないくらい分かりにくいです。
しかしマンションから1番近いステーションになるので、とても便利になりそうです。
9699
住民板ユーザーさん7
2021/02/24 13:28:59
>>9693 住民板ユーザーさん1さん
他のシティタワーで、同じ問題で補修に来てもらいましたが、完全にきれいにならなかったので、プロと呼べるか微妙です。
9700
住民板ユーザーさん2
2021/02/24 15:35:10
3月からフードトラック、セントラルの管理用駐車場に移動になるみたいですね!
お昼だけになるのでしょうか。
9701
住民板ユーザーさん3
2021/02/24 16:14:03
>>9699 住民板ユーザーさん7さん
私も過去に住友の物件で同じ感じでした。
結局、最初の窓口は、住友で対処するのは、施工会社、作業するのは、さらにその下請けの業者でした。床の張替えなどいろいろやりましたが、仕上がりはいまいち。
修繕に来たのに、別のところを傷付けていくなど、いろんなことが起きました。
今回は、前田建設 の下請け業者が作業するんでしょうね。
9702
住民板ユーザーさん8
2021/02/24 21:51:48
>>9698 住民板ユーザーさん1さん
セントラル西側、イーストだと有明ガーデンの駐輪場のサイクルポートの方が近いかなーと思います。そういえば最近マンションの電動自転車も1時間単位で借りれるようになりましたね。
9703
住民板ユーザーさん1
2021/02/25 06:10:23
>>9701 住民板ユーザーさん3さん
うちは過去三井の物件で元請けスーパーゼネコンでしたけど、全く同じですよ。
木は季節で伸び縮みし、数年かけて馴染むから。と何度言われたか。
それでも壁紙は修繕してくれたけど、また違うところに隙間ができたり剥がれたり。確かに仕方ないんだろうなと思います。同じく下請け孫請けなのか、これなら自分で都度やればいいじゃないかと思うような出来上がりでした。
床と壁の隙間なんて1センチ近く空いてきてるのに季節のせいと言われて修繕してもらえず、夏になると木が膨張して戻ると言われましたが、結局何年経っても戻らなかったし隙間は空いたまま。
仕方ないしてもあの隙間はどうにかして欲しかった…
だからデベも建設業者もどこでも同じようなものだと思います。
9704
住民板ユーザーさん8
2021/02/25 13:18:53
これから入居を控えている者ですが、エアコン室外機は塩害仕様にした方がよろしいのでしょうか?
9705
住民板ユーザーさん
2021/02/25 14:31:47
>>9704 住民板ユーザーさん8さん
スレッド内検索で「塩害」で検索すると良いですよ^ ^
最終的には自己判断ですが、我が家は上記を参考に塩害対策は付けていません。サビが目立つような状況でしたら10年後に買い替えても良いかなと思っていますが、
普段海辺で感じるような汐風を感じることはないですし、まだどこも錆のようなものは見えないので、それほど気にしなくて良いかと思います。
9706
住民板ユーザーさん1
2021/02/27 10:42:41
有明ガーデン内は難しいかもですが、有明駅周辺とかマンション近辺にジムできないですかね。
有明スポーツセンターは地味に遠くて行く気失せますし…
近隣マンションの方も利用すると思うので需要あると思うんですけど。
まぁマンション内にトレーニングルームできるのが一番なんですけど笑
9707
住民板ユーザーさん2
2021/02/27 17:06:39
>>9706 住民板ユーザーさん1さん
うちもジム希望です。有明はブルーオーシャンですよね。
マシン特化型なら初期投資だけで場所もランニングコストもそんなにお金かからないと思うんですけどね。
周辺マンションには共有施設でジムついてるところも多いからでしょうかね。
パーソナルトレーニングとかも需要ありそうな地域なんですけどね。
9708
住民板ユーザーさん3
2021/02/27 21:20:42
今日、初めてキッチンカーを利用してみました!
昼は特選ビーフステーキ
夜はチキンオーバーライス
と食べてみましたがどちらもボリューミーで美味しかったです。
ずっと来てくれるよう今後も利用したいと思います。
9709
住民板ユーザーさん1
2021/02/28 00:17:28
>>9707 住民板ユーザーさん2さん
アンダーアーマーの所のジムをもっと一般向けにしてくれないかなぁとずっと前から思ってます。
9710
住民板ユーザーさん1
2021/02/28 11:09:07
カート利用が無事可決して、暫定から正式になりますね!よかったです!
9711
住民板ユーザーさん1
2021/02/28 12:13:46
ホテルの下のミニストップのところジムにできないのかな。ちょっと小さすぎますかね
9712
住民板ユーザーさん1
2021/02/28 18:52:06
>>9711 住民板ユーザーさん1さん
ファミマのジムみたいな感じで小さいジムできたら嬉しいですよね!!
9713
住民板ユーザーさん1
2021/03/02 06:16:31
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
9714
住民板ユーザーさん3
2021/03/02 10:04:30
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
9715
住民板ユーザーさん4
2021/03/02 10:19:56
>>9710 住民板ユーザーさん1さん
すみません、カートってどこのカートのことですか?
9716
中古マンション検討中さん
2021/03/02 10:28:26
>>9715 住民板ユーザーさん4さん
恐らく公用カート利用規則改正の話かと思います。
有明ガーデンへのカート利用が総会に可決?の話。
9717
住民板ユーザーさん4
2021/03/02 11:09:26
>>9716 中古マンション検討中さん
ありがとうございます。これから入居なので詳しく知りませんでした。
9718
住民板ユーザーさん2
2021/03/02 12:02:57
今日はフードトラックなし?
セントラルにもウエストにもいないね。
9719
名無しさん
2021/03/02 12:07:03
>>9718 住民板ユーザーさん2さん
今ちょうど買いに行こうとしていました。
唐揚げ食べたいのに、、
9720
住民板ユーザーさん3
2021/03/02 13:36:14
>>9718 住民板ユーザーさん2さん
アプリでお休み告知出てますよ!
夕方からのお店はあるようです。
9721
住民板ユーザーさん2
2021/03/02 13:46:32
>>9720 住民板ユーザーさん3さん
本当ですね。
11:30にメニュー見て下に行ったときは出ていなかったと思うのですが、次回以降は注視して見てみます。
9722
住民板ユーザーさん1
2021/03/02 18:34:17
>>9713 住民板ユーザーさん1さん
ここの管理費修繕費は何故か4項目に細分されています。
従って項目名は何であれ、総額が契約時に聞いている額と同じであれば問題はありません。
こども園の管理費なども入っていますね。
9723
住民板ユーザーさん1
2021/03/02 19:31:39
>>9722 住民板ユーザーさん1さん
こども園の管理費ではなく、こども園「も」負担してる管理費の区分ですね。
9724
住民板ユーザーさん1
2021/03/03 12:56:44
キッチンカー情報
今日の夜に来る予定の燻製やさん、美味しかったです!
9725
解決したので削除お願いします
2021/03/03 16:54:53
>>9722 住民板ユーザーさん1さん
教えて頂き、ありがとうございます
9726
住民板ユーザーさん3
2021/03/03 18:16:24
早めにキッチンカー行って食べましたが、燻製屋さん、美味しかったです。
たくあんの香りがいいのでトッピングおすすめ。これはお酒が進むやつです。
あんばたが売り切れなのが残念でした...
9727
住民板ユーザーさん2
2021/03/05 00:24:15
キッチンカー、セントラルとイーストの間の歩道?に来れないんですかね?
駐車場だと導線が悪い気がします
9728
住民板ユーザーさん1
2021/03/06 10:15:24
>>9727 住民板ユーザーさん2さん
そこ良いですね。イオンに来た人も寄れますし
9729
住民板ユーザーさん3
2021/03/06 13:09:46
本日のキッチンカー情報☆
TexMex
メキシコ料理屋のタコライス
サーロインステーキのタコライス
メナード(ハチノススープの煮物)
を食しましたが美味しかったです。
9730
住民板ユーザーさん1
2021/03/06 16:58:57
>>9725 解決したので削除お願いしますさん
維持費の件、これからも付き物です。
何に使われているのかなど、一度、見返された方がいいかと思いますよ。
9731
住民板ユーザーさん2
2021/03/07 02:34:07
キッチンカー美味しい店多くてとても嬉しい。
どなたの発案なんでしょうね。
感謝しかないです。
9732
住民板ユーザーさん1
2021/03/07 14:03:26
サイズオーバーの車停めてる人ってなんなの?旧型ゲレンデ、エスカレードとか明らかに重量オーバーな車はダメでしょ!どうなんですかね。新型のG63検討したけど数十キロだけオーバーしてて諦めたのに。。。
9733
住民板ユーザーさん8
2021/03/09 14:52:53
サイズオーバーよりも整備不良車両をなんとかして欲しいですね。
パレットに誰か知らんがオイル漏らしすぎ。
9734
住民板ユーザーさん1
2021/03/09 16:25:16
いつも思うのですが、
マンションから横断歩道を渡らない人を注意することより、土日のガーデンパークの芝生でペット入れたりボール遊びする人たちを注意する警備員さんが必要だと思ってます。。。
ボール遊び禁止なのに。
大人が子供と一緒にサッカーしてるのってやばいでしょ。
9735
住民板ユーザーさん3
2021/03/09 18:23:45
>>9734 住民板ユーザーさん1さん
あの人たちは警備員というよりは交通整理員ですもんね。
ガーデンの見回り警備員がほしいですね。
ガーデンの管理部門への意見を出してもいいかもですね。そなエリアの公園ですれば良いのに、公園がわりにたまにバドミントンとかもしている子もいますしね。
9736
住民板ユーザーさん1
2021/03/09 18:41:39
>>9735 住民板ユーザーさん3さん
ガーデンの防災センターに伝えに行ったんですが、
その後もパークにいましたが、
残念ながら注意する警備員さんとかは来ませんでした。
これでもかというくらい笑
自転車の乗り入れに力を入れてくれるのもありがたいですが、そもそものルールをもうちょっとアピールしてほしいです。
小さな子供にボールが当たりそうになりますしね。
ペットの糞尿は怖いです。
これ書くとマンション外の話になってしまいますね。
住友の住民としてこの街が良くなってほしいです。
9737
住民板ユーザーさん3
2021/03/09 20:58:22
>>9736 住民板ユーザーさん1さん
住民として、理事会から商業施設に意見がいくように、理事会への要望に出しても良いかもですね。
サイトにお問い合わせがないか見てもインフォメーションの電話番号しか見つからなかったので、受付担当者までで意見が止まっていたら残念です。
9738
住民板ユーザーさん8
2021/03/10 15:29:25
どなたかご存知でしたら伺いたいです。
レンジフードフィルターを買いたいのですが、型番分かる方いらっしゃいますでしょうか?
シスコンに頂いたパンフレットを捨ててしまったみたいで分からず、、
9739
住民板ユーザーさん1
2021/03/10 19:54:03
9740
住民板ユーザーさん8
2021/03/10 20:42:26
>>9739 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!めちゃくちゃ助かりました!!
9741
住民板ユーザーさん8
2021/03/14 15:45:43
>>9733 住民板ユーザーさん8さん
パレット、結構同じものが回ってくるのでご自身の車もチェックされた方がいいかも…
9742
たかし
2021/03/14 20:31:08
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
サイズオーバーの車は管理組合に伝えましょう。事故がおきたら、大変です。
9743
ひろし
2021/03/14 21:01:24
>>9742 たかしさん
重量オーバーは事故おきかねないですね!駐車場契約の時にちゃんと確認してほしいものですが。。
9744
住民板ユーザーさん1
2021/03/15 09:22:03
コンシェルジュ受付、なんか変わりましたね!
中が見えないように光る囲いみたいなのできてました!!!言われなきゃ気づかないけど!
9745
住民板ユーザーさん5
2021/03/15 10:58:00
暖かくなってきましたねー。
南東向きで二重サッシのおかげか、この冬は床暖房だけで乗り切れました。
午前はたまに冷房いれてましたけどね。
9746
住民板ユーザーさん7
2021/03/15 11:16:02
9747
住民板ユーザーさん1
2021/03/15 12:18:58
>>9745 住民板ユーザーさん5さん
暖かくなりましたよね。
うちもほぼ床暖房で終わりました。
午前から室内温度28℃とかになるので、
冬に冷房入れるのも辺な感じでしたが。
あとはサーキュレーターでやっていけそうな感じです。
9748
住民板ユーザーさん2
2021/03/15 12:50:52
ここに引っ越してから電気代が結構上がったのですが、みなさまどうですか?
おすすめの電力会社があれば教えていただきたいです。
9749
住民板ユーザーさん3
2021/03/15 13:51:51
>>9745 住民板ユーザーさん5さん
こちらも南東住みです!
同じく床暖房で過ごせたので早々、以前使ってたデロンギ売って来ちゃいました(笑)
昨日も今日も冷房が活躍してくれてます!
これからの季節~夏は冷房一日中フル稼働なりますが^^;
9750
住民板ユーザーさん1
2021/03/15 15:30:11
うちも南東中層住みですが流石に冷房はつけないですね笑
暖房もほぼ付けず、この冬は電気代がかなり安上がりでした。
9751
住民板ユーザーさん
2021/03/16 21:16:48
久しぶりに急の仕事で地方に行き、日帰りで羽田に戻りクタクタになりましたが、ふと見るとリムジンバスに有明ガーデン行きが有り、非常に便利でした。
630円と電車より安いですし、何より早いですね、ものの15分で家の前に到着しました。
便数も21時以降も複数便あり、助かります。厳しいご時世ですが、早く平常運転になり、多くの方が利用する日が来る事を願っております。
9752
住民板ユーザーさん1
2021/03/17 14:42:34
>>9751 住民板ユーザーさん
これは便利!!!
わざわざ豊洲 まで行かなくてもいいなんて..!!!
9753
入居済みさん
2021/03/17 21:41:17
>>9751 住民板ユーザーさん
羽田行きは朝7時と8時しかないので、もっと増えてほしいですね!
羽田発は有明ガーデン経由豊洲 行きなので、豊洲 まで乗る方は少しストレス感じているかも。。
9754
住民板ユーザーさん1
2021/03/21 14:58:04
ガーデンパークってフリスピーとかはOKなの??なんか休日なるとたくさんいるよね..
9755
住民板ユーザーさん1
2021/03/22 10:00:46
>>9754 住民板ユーザーさん1さん
基本的に球技は禁止ですね。
フリスビーも球技のカテゴリなので禁止に入ると思います。。。
9756
匿名さん
2021/03/22 11:11:42
球技したい人が大勢いるんだから、
スミフ がもっと考えればいいよね。
平面の駐車場のところを開放するとか。
ま、現状のルールだと球技してるほうが
マナー違反だし悪いと思うけどね。
9757
住民板ユーザーさん3
2021/03/22 19:04:17
球技したいならそなエリアの方に行けば良いのに。近所に手軽にと言う気持ちは分かるけど、わざわざボールやバトミントン持ってくるくらいならね。
9758
住民板ユーザーさん1
2021/03/23 13:43:04
>>9757 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね、そなの方行けばいいのに。
うちは歩き始めの小さい子がいるので
ボール遊びされてると危なくて芝生を諦めます。
土日は朝早くしか安心してお散歩できないんですよね。ルールを守ってる方なのに。
9759
住民板ユーザーさん1
2021/03/23 19:55:33
>>9748 住民板ユーザーさん2さん
うちは逆に安くなりました。
セントラルの南東向きです。
夏は冷房つけっぱなしなので変わりませんでしたが、この冬は一度も暖房つけず、床暖房も使いませんでした。
床暖房はせっかくあるのにもったいないなー…と思いましたが。笑
9760
住民板ユーザーさん8
2021/03/23 21:51:14
9761
住民板ユーザーさん7
2021/03/23 22:43:18
>>9760 住民板ユーザーさん8さん
ポータルサイトに出てますね、3/18分です。
9762
匿名さん
2021/03/24 19:37:52
方角でぜんぜん温度違うんですね。この前まで冬だったのに冷房と聞いてびっくりです。北西は最近まで床暖のお世話になってました。
9763
住民板ユーザーさん7
2021/03/25 09:03:40
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
エスカレードは間違いなくアウトですが、Gクラスはオプション次第で旧モデルでも2500kg以下は存在します。実際中古の乗り換え検討してますので。
9764
住民板ユーザーさん1
2021/03/27 00:23:29
最近の配達でよくあるのが
1階でインターホン鳴らさずに、
そのまま部屋の前のインターホン鳴らす人がいるんだけど。(ほぼAmazon)
配達の人って鍵持ってるからどのフロアも行き来できるし、下のインターホン押されないで部屋の前来られると困るのと怖いって思うの私だけですかね?
これセキュリティ的に問題ありますかね?
防災センターに相談した方がいいですかね。
9765
住民板ユーザーさん4
2021/03/27 10:26:27
>>9764 住民板ユーザーさん1さん
怖いと思ってんなら自分の判断で動けば?
9766
住民板ユーザーさん1
2021/03/27 14:01:16
どなたかワンちゃんのペットホテルで、完全ゲージレスでおすすめところご存知ないですか?色々調べてるんですが、日中はゲージレスでも夜はクレートで長時間無人だったりで、なかなか良いところが見つからなくて、、、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えていただけたら幸いです
9767
住民板ユーザーさん1
2021/03/27 14:22:22
>>9766 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンのワンラブは?
完全個室ですよ。
9768
住民板ユーザーさん3
2021/03/28 07:26:00
popin aladdin使っている方いらっしゃいますか?
テレビの買い替えを検討している中、こちらも良いかなと...
配線気にしなくて良いし、部屋も広く使えるし。
すでにご利用の方いらしたら教えてください。
ここの壁紙には綺麗に映るかな?
でもピクチャーレールとスクリーン設置しようかなとも思っています。
9769
住民板ユーザーさん7
2021/03/28 09:14:38
>>9768 住民板ユーザーさん3さん
Pop in aladdin 2を寝室で使用しています。
配線も不要で画質も良くお勧めです。テレビを設置するスペースも不要ですし、Amazon prime video、YouTubeなどのストリーミングサービスも多彩で、子供向けコンテンツも沢山あります。
壁に投影していますが、全く問題ありません。ただプロジェクターなので、部屋は遮光カーテンなどで暗くした方がより快適です。
シーリングに設置しますが、壁までの距離で画面のサイズが決まりますので、工事をしてシーリングをギリギリまで後方にずらしてもらいました。そのおかげで寝室でも100インチの大画面で投影できています。
9770
住民板ユーザーさん7
2021/03/28 10:39:06
>>9709 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー のジムについて、理事会で動き、プレゼンしていただきました。
優待の内容的にも良いものでしたので、その案内を各住居のポストに投函してもらいます。
ご活用いただければと思います。
よろしくお願い致します。
9771
住民板ユーザーさん1
2021/03/28 10:46:29
>>9769 住民板ユーザーさん7さん
参考になる投稿ありがとうございます。
我が家もpop in aladdin2を検討中です。
工事をされたとのことですが、壁から機材までの距離、
工事費用など答えられる範囲で教えていただけると嬉しいです。
我が家はリビングルームに設置する予定で、遮光カーテンの件も悩みどころです。
主には夜に見ることが多いですが、日中遮光カーテン無しでどの程度見れるか、感覚値でよいので教えてください!
よろしくお願いいたします。
9772
住民板ユーザーさん7
2021/03/28 11:10:13
>>9771 住民板ユーザーさん1さん
壁から機器の最前面までは約170センチです。
入居前にダウンライトの設置と合わせてお願いしたので、単独の費用はわかりかねます。単独でやると天井の壁紙も貼り替えになりますので、それなりになるかもしれませんね。
リビングでメインで使用するのは迷うとこですね。日中はもちろん夜でもかなり暗くしないと、映像を楽しむのは厳しいと思います。たしか有楽町のビックカメラに展示があったと思いますので、購入される前に確認されることをお勧めします。
私はリビングは通常のテレビ、映画やスポーツ観戦を寝室のプロジェクターと使い分けています。
ご参考になれば幸いです。
9773
住民板ユーザーさん1
2021/03/28 12:26:17
>>9772 住民板ユーザーさん7さん
とても丁寧に回答いただき、ありがとうございます。
大変参考になりました。
9774
住民板ユーザーさん3
2021/03/28 14:57:36
>>9769 住民板ユーザーさん7さん
使用状況のシェアありがとうございます!
壁とシーリングの位置を考慮しないといけないですね。
うちはシーリングはデフォルトのままなので、果たして何インチ分確保できるか...
popin aladdinを採用する方向で、さらに検討してみます。
9775
入居済みさん
2021/03/29 09:22:48
>>9767 住民板ユーザーさん1さん
ワンラブ、近いから出来れば利用したいのですが、家と同じようにゲージレスで人が常に近くにいる環境のところを探しておりまして、ワンラブは基本一日中この小さな個室にいるようなんですよね。。悩ましいです。。コメントいただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。
9776
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 14:18:47
>>9770 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!!
9777
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 14:51:06
>>9775 入居済みさん
なるほど。ケージレスとはそういうことですね。なかなか難しそうですね。。
9778
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 15:21:29
ドッグスタジオ ラブワン!!というお店は24時間ドッグトレーナーが常駐していて、昼間はフリースペースで遊ばせてくれますよ。
9779
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 19:52:52
ゲージっていう人なぜか多いですよね?
ビックサイト的な感じでしょうか??
9780
住民板ユーザーさん8
2021/03/29 22:49:31
9781
住民板ユーザーさん3
2021/03/30 07:24:11
>>9780 住民板ユーザーさん8さん
写真まで掲載いただきありがとうございます!
とても参考になります。
あの日すぐに注文したのでもうすぐ届く予定です。
うちはリビングに付けるつもりです。
またカーテンが遮光ではないので、いったいどうなるかな...
いったん壁に映してからスクリーン検討します。
ピクチャーレールは豊洲 ビバホームに頼むと思ってたより高くないみたいでした。
金額忘れてしまったのですが...
9782
入居済みさん
2021/03/30 09:16:56
>>9777 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです?泣 ありがとうございます
9783
入居済みさん
2021/03/30 09:17:53
>>9778 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
調べてみます!
9784
入居済みさん
2021/03/30 09:21:13
>>9782 入居済みさん
文字化けしちゃいました!
↓
そうなんです。泣 ありがとうございます
9785
住民板ユーザーさん8
2021/03/30 12:12:22
9786
住民板ユーザーさん3
2021/03/30 16:08:08
>>9785 住民板ユーザーさん8さん
わざわざ実験くださったんでしょうか。
恐れ入ります。ありがとうございます!
遮光でないと、お昼は厳しいですね。
うちは日中はほとんどテレビを観ないのでまあいいかと思ってましたが...
家族からはクレーム来るかもしれないですが笑
もともと省スペース化が目的だったので、それが達成できれば御の字です。
夜間は映画鑑賞を楽しみます!
詳しい情報共有、本当にありがとうございました^^
9787
住民板ユーザーさん1
2021/03/31 20:15:37
有明ガーデンに月極駐車場あるかご存知の方いらっしゃいませんか?
車を購入したいのですが、当マンションのハイルーフ用が満車で困っております。。
9788
住民板ユーザーさん6
2021/04/01 20:24:45
>>9787 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンの月極駐車場、あると伺いましたよ!
住友不動産 に問い合わせると回答いただけるはずです!
9789
住民板ユーザーさん1
2021/04/01 23:51:09
>>9788 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!
有明ガーデンに問い合わせたところ、1ヶ月単位での定期利用は可能だが、月極は無いとのことでした。
スミフ に聞けば違う回答があるんですかね。
9790
住民板ユーザーさん7
2021/04/02 02:23:16
9791
住民板ユーザーさん1
2021/04/02 12:13:02
今日のカレー屋さんとっても美味しいです!
50円引きで700円で大盛り無料なので
お得でした!!
(※決済は複数に分けた方がお得です)
9792
住民板ユーザーさん7
2021/04/03 08:54:24
>>9790 住民板ユーザーさん7さん
床は木製ではないのでワックス不必要とのことでしたので、コーティングをお願いしました。入居後でしたので、全部屋ではなく、リビング、キッチン、廊下しかできませんでしたが。。
9793
住民板ユーザーさん1
2021/04/03 13:55:32
セントラル南向き高層からウエスト西向き高層階に引越し予定です。
西向きなので、西陽が気になるのですが
実際住んでいる方、いかがでしょうか?
また、朝8時ごろのエレベーターの混雑状況を教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。
9794
住民板ユーザーさん1
2021/04/03 13:55:51
>>9790 住民板ユーザーさん7さん
ワックスは使用していません。
入居前にフローリングはガラスコーティングをお願いしました。
9795
住民板ユーザーさん2
2021/04/03 15:52:44
>>9793
西陽がさして眩しいのは30分くらいですよ。
毎日晴れているわけでもないですしね。
サンセットの空はアートみたいで綺麗です。
9796
住民板ユーザーさん1
2021/04/03 17:37:31
みなさんキッチンで使うタオルどうしてますか?分譲マンションに住んでからずっと地味にどうしたら良いか悩んでいます。何か良いアイディアがあれば…
9797
住民板ユーザーさん7
2021/04/03 22:57:25
9798
住民板ユーザーさん7
2021/04/04 06:41:43
9799
名無しさん
2021/04/04 19:24:18
どなたか優しい方
エントランスは何のためのなんの工事をしているのですか、、?
9800
住民板ユーザーさん2
2021/04/04 19:40:56
>>9799 名無しさん
工事ではなく引越しシーズンだから養生してあるんだと思いますよ。都度、養生するのも大変なので。
9801
住民板ユーザーさん1
2021/04/04 20:04:21
>>9797 住民板ユーザーさん7さん
>>9798 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
横長の棒に引っ掛けたいのでケユカの方を購入してみます。
地味にずっと悩んでいたので助かりました!
9802
住民板ユーザーさん1
2021/04/04 20:05:35
>>9799 名無しさん
いやぁ、あれは引越しの養生ではないですよね。
足場も組んであるし、日中はエスカレーター使えずエレベーター経由になるし。
と思いつつ、何の工事かは知らないです汗
9803
住民板ユーザーさん1
2021/04/04 20:37:23
>>9799 名無しさん
天井にある火災報知器の誤作動があり、
その修理だと人伝から聞いたのですが…違ったらすいません。
9804
住民板ユーザーさん1
2021/04/04 22:21:57
>>9799 名無しさん
掲示板に工事の詳細書いてありましたよ。たしか天井の修繕だったかと。
9805
住民板ユーザーさん2
2021/04/05 20:30:09
ポストに樹脂サッシの開き戸の交換の手紙が投函されていたのですが、どの部分を言ってるのかわかる方いますか?
9806
契約済みさん
2021/04/07 12:43:46
>>9789 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくハイルーフ難民です。。。泣
9807
住民板ユーザーさん5
2021/04/07 15:28:39
>>9805 住民板ユーザーさん2さん
リビング横の部屋のベランダへの開き戸の足元部分ではないかなと思います。
9808
住民板ユーザーさん7
2021/04/10 13:19:43
駐車場の出入庫のとき、パレットのところではリモコンではなくパレット盤で暗証番号+スタートor扉閉のボタンで操作するのでしょうか?
説明書にはリモコンでも操作できるようなことが書いてあったような気がするのですが、パレット盤のところではいつもうまくいかず、直接操作しています。
すべてリモコンだけで操作できれば、接触しないで済むのですが…
9809
匿名さん
2021/04/11 08:02:48
東京ガーデンシアターでイベントがあるにも関わらず公式ホームページに掲載されないのはなぜなのでしょうか。イベントがある時は歩道が大混雑するので周辺住民にとってはすごく重要な情報だと思います。イベント名を公表できないならせめて非公表のイベントがあると掲載してほしい。昨日、何もイベントがないと思って外出したら帰りにイベント客とバッティングしてベビーカーでの通行が厳しかった。
9810
住民板ユーザーさん1
2021/04/11 08:59:52
9811
住民板ユーザーさん6
2021/04/11 09:12:54
>>9809 匿名さん
いまTwitterを見たところ、ジャニーズ関係だったんですね。人出が多くびっくりしました。
9812
住民板ユーザーさん1
2021/04/11 09:21:54
>>9809 匿名さん
ジャニーズは全国的に人気のあるグループですから、大阪の人もたくさん来ていたんじゃないかと思うとコロナも心配ですね。マンション前に人がたくさん集まると非常に騒がしいので窓も開けられないです。
コロナが終わるとこれが頻繁に起きるんですかね。。
9813
住民板ユーザーさん1
2021/04/11 09:34:07
>>9812 住民板ユーザーさん1さん
通行人が気になるということは、ウエスト低層の方でしょうか?
こうなるのは明らかでしたし、それに納得して選択したのですから、仕方ないですね。
9814
匿名さん
2021/04/11 10:01:00
横浜アリーナは基本的にすべてのイベントを掲載してるように思えるけど。東京ガーデンシアターはなんで一部イベントを掲載しないんだろう
9815
住民板ユーザーさん1
2021/04/11 11:47:57
>>9814 匿名さん
これはガーデンシアターに申入れた方がいいですね。ゲリラライブされても住人に迷惑かかりますし。
9816
住民板ユーザーさん1
2021/04/11 18:31:53
>>9806 契約済みさん
いつも思うんですけど、来客用駐車場があんなに必要ないですよね?
その分ハイルーフや平置き希望の方が沢山いて困ってるんだから、住民用に回せばいいのに。
ゲスト用区画はいつもほぼ入っていないし、この規模のタワマン は4.5台あれば十分で、本当勿体ない使い方してるなぁって思います。
住民が生活しやすいように工夫したらいいのにと、いつもガラガラの来客用駐車場前を通る度に思っているのは私だけでしょうか(^ ^;
9817
住民板ユーザーさん1
2021/04/12 01:49:32
>>9813 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないとかそういう事ではないでしょう、イベントをやるならやるで情報を出して欲しいというのは、近隣住民としては当然の権利ですよ。
9818
住民板ユーザーさん3
2021/04/12 10:41:46
>>9817 住民板ユーザーさん1さん
そういうイベントがあるのは許容できているけど、事前に知っておけば、余裕を持って行くとか対処できますもんね。
りんかい線使う他のマンション住民も同じく往来に苦労すると思うので、何か事前に知らせてほしいですね。
9819
住民板ユーザーさん3
2021/04/13 18:43:00
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
9820
住民板ユーザーさん1
2021/04/13 18:51:17
どなたか優しい方教えてください。
ヴィラ フォンテーヌの住民割引はありますか?
9821
住民板ユーザーさん1
2021/04/13 19:43:09
>>9820 住民板ユーザーさん1さん
ありますよー。スパも。
9822
住民
2021/04/13 19:47:16
>>9821 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます!
どのように申請しますか?
9823
住民板ユーザーさん1
2021/04/13 21:23:51
>>9822 住民さん
ポストに手続き方法のチラシが投函されると思います。
これから入居される方は引渡し書類の中にあるのかもしれませんが。
9824
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 06:27:31
>>9823 住民板ユーザーさん1さん
ヴィラフォンティーヌの住民割引は住民向けで、住民の友人や親族が宿泊したい時の割引がないですよね?
そういう時こそ割引で利用したいんですけど。。
9825
住民板ユーザーさん8
2021/04/14 07:45:53
ペデストリアンデッキの水たまりやばくないですか?!靴が3分の2、浸水しました(泣)
9826
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 07:57:10
>>9825 住民板ユーザーさん8さん
あれは辛いですね。ウエストの防災センターに連絡しました。
9827
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 09:07:52
>>9824 住民板ユーザーさん1さん
住民が友人や親族を宿泊者にして予約すればいいんじゃないですかね?
9828
内覧前さん
2021/04/14 13:29:53
今度入居予定の者なんですが、過去にアンダーアーマーのジムが優待で使えるという書き込みがあったかと思うんですが、詳しい内容ご存知の方いますか?この辺りいいジムが無いような気がしていまして・・・
9829
入居前さん
2021/04/14 15:04:29
鍵受け取りました、皆様よろしく!
既に入居済みの方々の住み心地がとてもきになる
9830
住民板ユーザーさん3
2021/04/14 16:09:00
>>9829 入居前さん
去年のコロナ禍で引越しでしたが、むしろコロナ禍だからこそステイホーム期間も快適で、必要なもの+αは近くで揃い、気分転換でお台場にもウォーキングにも行けてとても快適そのものです。
当時は無印がなかったので、銀座の無印にも行っていましたが、今はそんなこともないし、引越し後の細々したものも近くで揃うので、快適以外無いと思いますよ。
住民同士の交流はそんなに無いですが、これからよろしくお願いします。
9831
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 17:27:04
9832
住民板ユーザーさん8
2021/04/14 18:00:28
>>9828 内覧前さん
アンダーアーマーの案内来てました!結構高い感じで捨ててしまいましたが、優待されると思います。このあたりのジムならスポーツセンターとかですかね
9833
住民板ユーザーさん3
2021/04/14 18:14:52
アンダーアーマーや、ヴァラフォンテーヌのチラシなど住民優待は、suisuiのマンション専用サイトにアップロードされているのでそちらをご覧いただければと思います。
9834
住民
2021/04/14 21:21:32
>>9816 住民板ユーザーさん1さん
私も全く同じこと考えていました。
あそこは改善が必要ですね。
防災センターの管轄だから運用上手くいってない感じします。これだとなんのための人件費払ってるのか、バイトで良い気がしてます。
9835
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 21:43:45
>>9834 住民さん
来客用駐車場の空き具合と防災センターの運用って関係ありますか?
それは置いといて、まだ入居が半分くらいですから様子見でいいかと思います。
いま潰して後で足りなくなったら大変ですし。
月極にしろ、来客用にしろ、ガーデンの駐車場をうまく使えるといいですね。
9836
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 21:47:12
>>9835 住民板ユーザーさん1さん
ゲスト用駐車場は予約制にするべきだと思います。
遠方から来た人が駐車できないケースとか今後でてきそうですし。
9837
住民板ユーザーさん1
2021/04/14 22:46:22
ゲスト用がガラガラならキッチンカーをゲスト用のところに招いても良い気がする。
9838
住民板ユーザーさん7
2021/04/15 00:12:20
>>9828 内覧前さん
少し離れますが、市場前駅近くにasicsのジムがあります。
設備もきれいで規模も大きいですよ。
ランニングついでに通ってます。
9839
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 06:17:14
>>9827 住民板ユーザーさん1さん
住民用の割引が適用されるのは住民専用のプレミアカードを持っている住人だけで、カードの貸し出しは不可。
ホテルと泉天空の湯を利用の際は本人であることを確認するとなっていますので、友人や親族が泊まる場合は使えないですね。
本人も一緒に泊まれば大丈夫みたいですが。
9840
住民板ユーザーさん4
2021/04/15 08:23:27
>>9839 住民板ユーザーさん1さん
そんなことはないです
先日両親をホテルに泊めるのに使いましたがちゃんと割引されました。泉天空の湯はそもそもホテルのキー見せれば入れたみたいでプレミアカード提示を要求されることもなかったようです
ホテル泊まらず単独利用の場合は提示するんだろうけど
9841
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 09:22:33
>>9839 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは専用予約ページで予約するだけなのでカード提示は不要のはず。もし必要だったらチェックインだけ同伴すればいいと思います。
スパやレストランを単独利用する場合はカード提示ですね。
宿泊時のスパ利用はスパ付きプランで予約すればいいし、してなくても宿泊者優待で入ればいいですね。
9842
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 10:33:40
タイムズのカーシェアが有明ガーデンにできるみたいですね。台数にもよりますがマンションのカーシェアを見直すきっかけになるかもですね。
9843
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 21:36:48
>>9834 住民さん
同じくです。
本当に無駄なスペースですよね。汗
ハイルーフは空きが出てもすごい倍率で、全然入れないと聞きました。
どう考えても来客用があんなにいるとは思えないですよね。
前に住んでいたタワマン が、シティタワー3棟合わせた住戸と同じくらいでしたが、ゲスト用は4台でいつでもどこかしら空いていて全然苦労する事なくいつも取れていました。
しかもこのマンションは目の前に商業施設の駐車場がありますし、そんなにゲスト用駐車場を優先的に確保する必要なんてないかと。
9844
住民板ユーザーさん4
2021/04/15 22:15:15
>>9843 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
自分もいつもがらがらのゲスト駐車場をみては思ってました。
こんないらなくない?って。笑
少なくともハイルーフ駐車場不足で沢山の人が困ってるんだから、住民にとって必要な活用の仕方をするべきですね。
9845
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 22:59:41
正直ゲスト用駐車場もカーシェアも有明ガーデンでいい気がしますね。
9846
住民板ユーザーさん1
2021/04/15 23:06:13
青空駐車したい人の車だと、景観を損ねる恐れがありそう。
9847
住民板ユーザーさん
2021/04/16 02:48:09
来客用駐車場は、私は慎重に判断した方が良いと考えています。一度、駐車場契約するとなかなか解除できませんので。
来客用に余裕があるスペースは、友人を招くときなど安心感があります。今でも土日は結構埋まってる時はあります。
平日、あまり埋まっていなくても、見た目スッキリしてエントランスに高級感が生まれ、私は好きですが、これは色々な価値観ですね。埋まっていないと無駄だと感じてしまう方も居るでしょう。
空き時間の活用法については、知恵を絞ってこの先の財産になる活用方法が見つけられると良いですね。
9848
住民
2021/04/16 09:08:53
>>9847 住民板ユーザーさん
景観を言い出すと、住民の車よりゲストの車が並んでると景観を損なわないという訳ではないですよね?景観はどちらも同じで、有効活用出来てるかが問題ですので。
すなわち、今の誰も停めてない状況だからスッキリしてるわけですが、そもそもそこが問題というお話を皆さんされてるのだと思いますよ。
確かに土日は入っている日でも4台ほどしか入っていないですね。
ゲスト用として確保している台数をちゃんと数えた事ないですが、すごい多いイメージです。
この辺りのマンションは住民の駐車場不足が課題となってますし、
駐車場を少しでも住民に確保するのはマンションにとっても財産になるかと思います。
9849
住民板ユーザー2
2021/04/16 09:20:46
>>9847 住民板ユーザーさん
それは貴方様が駐車場に困っている当事者ではないからの意見ですね^_^;
小さい子供のいない方がキッズルームいらないって言うのと同じ議論かと。
私もハイルーフ車ではないので現状困ってはいませんが、中には車の買い替え、お子様が生まれて大きい車に替えたい、親御さんが介護が必要でバンタイプの乗り降りしやすい車に替えたい、といった感じでこれだけ戸数があれば色んな事情の方もいるでしょうし、その方々にとっては切実な問題だと思います。
ここに住んでいる限り、希望の条件の車に乗れないのですから。
真摯に検討するべき事項かと思います。
9850
住民板ユーザー1
2021/04/16 09:35:07
>>9846 住民板ユーザーさん1さん
では、ゲストの車も車種縛りでもしますか?
あなたがどんな素敵な車に乗られているのか存じませんが、言える事は好き好んで青空駐車を選ぶ人は居ないでしょう。中に停めたいけど空きがないから仕方なくかと思いますよ。
9851
住民板ユーザーさん7
2021/04/16 09:54:56
あるものを無くせと無いものつくれはベクトルが違うだけで本質は同じ。
皆さん現状に納得して購入してる訳でそこを変えるのに慎重になるのは当たり前かと。
これから入居される方も多いので、契約時の説明と違う状況にもなります。一方的な考えでおいそれと変えられないですよ
9852
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 10:13:38
土日祝に来客用に車が止まってないのは、、、金額が高いというのもあると思います。
青空天井なんで。
うちなんて親戚が泊まりにくる時は有明ガーデンにとめてもらってます。多分そういう方も多いのでは?
ちなみに、ちゃんと来客用や企業用?の駐車場を使わずに建物に沿って路駐してる方が気になりますけどね。ほんの15分でも利用する時にちゃんと書類出してお金払ってるこっちが損する気分ー。
9853
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 10:24:16
>>9849 住民板ユーザー2さん
変えるとこに慎重になったほうがいいって意見だから、キッズルーム云々は全く逆では?
個人的にはゲスト用駐車場を見直すのは賛成ですが、慎重に議論したいので、仰っていることは同意です。
9854
住民板ユーザーさん7
2021/04/16 10:53:28
Nulbarich 「CHAIN」のMVにここがたくさん映ってますね。ここの夜景が雰囲気出てて曲に合ってますね。
9855
住民板ユーザー1
2021/04/16 11:26:27
>>9849 住民板ユーザー2さん
同意見です。
ここは改善が必要と思っていました。
理事会に期待ですね。
9856
住民板ユーザー1
2021/04/16 11:34:46
私も来客の際はいつもガーデンに停めて貰っていて、ゲスト用は使った事ないです。
ガーデンなら手続きの必要もないですし、場合によっては無料ですし。
9857
住民板ユーザー1
2021/04/16 12:03:52
>>9849 住民板ユーザー2さん
はい!!正しくうちがそうです。泣
妊娠が分かり、秋には家族が増える事になりましたが、今の車では無理なので買い替えたいのですが、数ヶ月に一度あるかないかの抽選にまったく当たりません!泣
この間は倍率10倍...。この調子じゃここに住んでいる間は回ってこない気がしています...。
ガーデンは月極ではなく定期しかしていないので、本当この問題は切実です。
9858
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 12:43:34
9859
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 12:56:12
スカイズ規模のマンションにいた頃、荷捌き以外にコインパーキングが5?6台ありましたが、雨の日は特に激戦で全然停められず、たとえば内装工事の業者は荷捌きのスペースを一時的に借りたり、来客には少し遠くに停めてもらったりしていました。
それはそれで不便で、改善してほしいと思っていました。
全員が入居していない時点で、また最大料金設定も無い中で、入居者用に全てを変えてしまうのではなく、少しだけ入居者用にしてみるとか、最大料金を設定してみるとか、「少しずつ」運用を変えてほしいなと思います。
でも、皆さんそれぞれに意見はあるようなので、考慮すべきことではありますね。
9860
マンション住民さん
2021/04/16 12:56:27
>>9858 住民板ユーザーさん1さん
おお?。すごい良い案ですね!
住民にとっても、これからシティタワーを検討する方にとっても、ガーデンにとってもハッピーな案。
素晴らしい!
9861
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 13:43:33
>>9847 住民板ユーザーさん
わたしも同意見です。
来客用はあのまま残しておいてほしいなと思っています。来客時に安心ですから。
うちは車ないので詳しくないのですが、ハイルーフ何台とかって契約前はまだ決まっていなかったのですか?
9862
住民板ユーザーさん3
2021/04/16 13:49:31
このご時世もあり遊びに来れない方が居ると思います。
コロナが落ち着いてからの使用判断でいいと思います。
9863
住民板ユーザーさん3
2021/04/16 14:09:57
>>9854 住民板ユーザーさん7さん
観ました!夜景のマンションと歌がとても心地いいです!
教えて下さりありがとうございます♪
9864
マンション住民さん
2021/04/16 14:34:04
コロナどうこうではなくどう考えても多すぎますね、あの台数は・・・
あのスペースを放置するくらいなら、困っている住民に還元して駐車代払ってもらう方がマンションにとっても良いでしょう。
9865
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 14:44:44
>>9854 住民板ユーザーさん7さん
Nulbarichは6月にガーデンシアターに来ますね!
9866
住民板ユーザー1
2021/04/16 15:12:53
24時間停めてもガーデンの方が安いですよね?確か。
ガーデンは上限があったような。
9867
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 15:33:04
>>9866 住民板ユーザー1さん
そうですね、1日2000円なので、
全然来客用より安いです。
来客用駐車場の価格をもっとお得にすれば
使う方が増えるのではないでしょうか。
9868
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 15:48:08
数ヶ月前にここの駐車場が機械故障して、数多くの車を管理の方の誘導で来客用に一時的に数時間停める事有りました。
あの時は風も強く寒い時でしたので近場で助かりました。
9869
住民板ユーザー1
2021/04/16 15:51:34
気のせいでしょうか…
今通ったので数えてみると、ゲスト用20台近くありました…
そんないるかー!って思わず心の中で叫びました。笑
9870
住民板ユーザーさん7
2021/04/16 15:57:47
>>9865 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね!今月末の豊洲 PITのライブが中止発表されたのでガーデンシアターの2次抽選先行予約申し込もうか考え中です…
9871
住民板ユーザー1
2021/04/16 16:21:09
>>9857 住民板ユーザー1さん
マンションのこういった課題はどれだけ迅速に対応できるか、上手い落とし所はどこか、優秀な理事会の方々の腕の見せどころですね。
9872
住民板ユーザー1
2021/04/16 16:24:30
>>9868 住民板ユーザーさん1さん
苦笑。
そんな時の為だけに年中無駄に空けておくマンションは何処探してもなかなかないかと。
9873
住民板ユーザーさん2
2021/04/16 16:27:56
確かガーデンのスポーツスペース?の横の平置き駐車場は24時間で1800?とかで、立駐よりもうちょっとだけ安かったんじゃないかなー
9874
住民板ユーザーさん2
2021/04/16 17:21:50
>>9858 住民板ユーザーさん1さん
これかなり熱いですね
これが実現すれば、そんなマンションなかなか無いですよ
理事会の方達みてくれてますかね
期待しています
9875
住民板ユーザーさん2
2021/04/16 18:49:32
>>9874 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンの駐車場が月極対応って事ですよね?
マンションのゲスト用の青空駐車よりセキュリティ的にもいいですしね
住友も駐車場がネックの人にも売りやすくなるだろうし、理事会も住友も頑張り所
9876
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 18:57:16
>>9875 住民板ユーザーさん2さん
ガーデンに月極できたらすごく助かります。。
ハイルーフ車欲しいので。
9877
住民板ユーザーさん2
2021/04/16 19:33:18
皆さんに言われて初めて見てみましたが、ゲスト用以外に管理用という駐車場が、サブエントランス前とシャッター付平面駐車場の周辺合わせて10台弱ありました....
ということは管理用とゲスト用合わせると30台近く?!
さすがにやり過ぎ。笑
それだけの台数の管理費は住民が払って、その住民は自分の駐車場がなくて困ってる...
構図が可笑しすぎて笑ってしまいました
9878
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 19:45:13
>>9877 住民板ユーザーさん2さん
なんと。。
どれだけ贅沢な使い方を。
即刻改善に取り組むべきですね。
まだ半分の戸数しか入っていないから当分状況を見るべきという意見もありましたが、半分の戸数で既にハイルーフの抽選は倍率が10倍?なら、全住戸入れば状況はもっと悪化するでしょう。
しかもゲストは目の前のガーデンに停めた方が安いですし、ここを使う人が少ないのが実情。
この事を鑑みて、ゲスト用と管理用を少なくして困っている住民に振り分ければかなりの人が助かるはず。
9879
住民板ユーザーさん8
2021/04/16 19:57:34
マーレ規模のタワマン から来ました(おそらくここの3棟合わせた戸数と同規模)が、ゲスト用は4台、管理用なんてものは無く敷地内の空いたスペースに一時的に停めるというカタチでしたが、ゲスト用は常に取ろうと思えばどこかしら空いていました。
だから何十台もいらないと思います。
9880
契約済みさん
2021/04/16 22:13:35
駐車場難民が自分のスペース欲しさに好き勝手言い放題。
ゲスト駐車場は年末とかは結構満車状態だったよ
足りると思います。とか
ゲスト用が多すぎる。とか
主観でトリミングした情報だけで好き勝手。
ハイルーフ満車はどこのマンションだって一緒です。
ここだけの問題ではない。
そんなに車停めたいなら一軒家で駐車場つければいいやん。
9881
住民板ユーザーさん4
2021/04/17 00:37:16
とりあえず重量オーバーの車停めてるやつを追い出すべきですね
9882
住民板ユーザーさん8
2021/04/17 00:40:52
自分はハイルーフを確保してるので困ってる身ではないですが、長く人気のあるマンションほどこういった課題を放置しないマンションであることは間違いないですけどね
沢山の人が住みやすいと感じたり、喜ぶような付加価値がある事は何も悪いことではないので
9883
匿名さん
2021/04/17 11:24:38
切実な問題ですね。
仕様を理解して購入している人の集まりですが、可能な限り住みやすい人に合わせて変更すべきと思います。
ただ家は車を持っていなくて友人や親せきを呼ぶときに来客駐車場が空いてるかどうかは結構大切です。またすべての住戸が入居完了してない現状の判断は難しく、これからより来客用も混み合ってくると思います。
ガーデン駐車場の住民優待ができれば最高ですね。ヴィラフォンテーヌは迅速に住民優待を出してくれたので、商業施設の方の担当者に期待したいです。。
9884
住民板ユーザーさん3
2021/04/17 11:59:55
そうですね
うちも車は持っていないので、使うのは来客用位ですが今の所ガーデンに停めて貰ってます(カード持ってて無料なので)
ハイルーフ問題は他所のマンションも同じ問題抱えているのは確か。ただだからと言ってここも問題を抱えたままで別に良い。という事では良いマンションとは言えないですよね
他所と違い改善方法があるからこそ、議論してる訳なので
ガーデンの月極か、管理用と来客用を合わせて10台程にするなど、このマンションの場合は策は色々あると思います
9885
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 12:49:08
話を拡散させたい訳ではないですが、個人的には来客用駐車場の枠を1.2個くらいカーシェア枠に変更いただきたいです。
来客用駐車場の利用率は見るからに非常に少ないので、枠を削ることに対しては賛成です。
空いた枠の使い方ですが、カーシェアを現状土日に予約するのは至難の業状態になってますし、平日の稼働率もそこそこなので、カーシェア枠増加はかなり需要あると思います。
カーシェア会社から駐車場の利用代みたいなものをマンションに払ってもらえたらマンションにもお金入りますし。
9886
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 13:00:52
9887
住民板ユーザーさん3
2021/04/17 13:38:53
>>9885 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンでも始めたと聞いた気がします
9888
住民板ユーザーさん8
2021/04/17 13:54:24
この状況で住友が月極なんか貸すかな?
しかもこれからライオンキングやら、イベントやら充実してくるのに。
ここが満車になればマンション前の道路も大渋滞。
住民も帰宅できなくなる。
むしろこの立体駐車場もキャパ不足な気がするので、月極はありえないと思った。
9889
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 15:54:43
来客用の駐車場をウェブ予約でできるように、且つ価格を下げればいいんじゃないかと思うのですが。。。。
あと、カーシェアが増えるのは賛成。
9890
住民板ユーザーさん3
2021/04/17 16:12:03
>>9881 住民板ユーザーさん4さん
そういった車が実際にあるんですか??
もしあるなら直ぐに出してもらわないと大変な事になりますよ
前に住んでたマンションの立駐で実際に大変な事になりましたので。
きっと普段はエラーが出なかったから入庫し続けてたんだと思いますが、ある日何かの拍子に立駐の中でエラー感知が発動して、その立駐タワーに入ってる車が全部出せなくなりました。
その車が出るまで出せないので、出庫に大行列。笑
朝だったので仕事にも遅れて最悪でした、、、
重量やサイズオーバーの車はすぐに報告した方がいいです
9891
住民板ユーザーさん2
2021/04/17 16:16:18
>>9888 住民板ユーザーさん8さん
スポーツパークの横の巨大駐車場はそういったイベントの日のためなので、大丈夫じゃないですかね
9892
住民板ユーザーさん2
2021/04/17 16:44:21
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
↑この方が仰ってる件でしょうか。。こわ。。
これが本当ならエラーでみんな出せなくなったり、ましてや故障とかなったら時間かかるしやばいですね
9893
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 17:09:21
どうやって申請クリアしたんだろ?途中で車変えて申請し直してないってことかな?
9894
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 19:33:11
>>9885 住民板ユーザーさん1さん
いまのカーシェアはマンションの収入になってないんじゃなかったでしたっけ?
9895
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 19:35:07
>>9885 住民板ユーザーさん1さん
賛成です!カーシェア少なすぎてほとんど利用できず不便しています。
9896
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 21:21:32
駐車場については、これから殆どの住居が入居してからの状況で様子を見ても良いのかな、と思います。他のタワマン は、ノーマルルーフが空いているから、ハイルーフが停められるようにノーマルを減らしてハイに工事を行っていました。結局はそちらの方が収入が上回るとかで。
ここの理事会さん、すごく業務をやってくださってるように思います!
先日いつものようにカートを借りたら、ストッパーがついていました!地味に気になっていたので便利になりました。
そして、人知れず改善してくださってるんだなと思いました。
ありがとうございます。
9897
住民板ユーザーさん1
2021/04/17 22:56:02
>>9896 住民板ユーザーさん1さん
ここの理事会、仕事早いですよね。頼もしいです。
9898
住民板ユーザーさん1
2021/04/18 00:13:35
>>9897 住民板ユーザーさん1さん
だからこそ皆さん期待してるんだと思いますよ。
住民の満足度の高い人気マンションは理事会の能力次第ですから。
9899
住民板ユーザーさん8
2021/04/18 01:59:11
話変わりますが、コロナ禍で在宅ワークも増えたので、よくライブラリールーム行くのですが、時間帯によっては満席で諦めて帰りました。
このご時世なので自習席がもう少し増えたら良いのになぁと思うのですがどう思いますか?もちろん、安い机と椅子で良いので…
9900
住民板ユーザーさん1
2021/04/18 10:08:54
>>9896 住民板ユーザーさん1さん
自分はハイルーフに停めてるので困っている当事者ではないですが、中には家族が増えて大きい車が必要になるとかそういう状況は普通によくあるシチュエーションだし、その人達にとっては本当切実な問題ですよ。
まだ半数しか入居してるしてないからとか関係なく、来客用も管理用も多すぎるのは変わりないので理事会の方には素早い検討を期待しますし、何より重量オーバー違反車は即刻あぶり出さないと故障したら相当最悪ですよ
9901
住民板ユーザーさん7
2021/04/18 10:11:01
ハイルーフってそんなに人気あるんですね、背の低い車に変えるためこないだハイルーフ手放しましたがもう戻ることはできない道ですね(笑)
ところで、在宅で体がなまるので、有明ガーデンにシミュレーションがあるヴィクトリアゴルフさん来てくれないかなと思って店員さんに希望を伝えてます。豊洲 にわざわざ行かなくても目の前にあったら最高!と思うの私だけでしょうか。
9902
住民板ユーザーさん3
2021/04/18 17:30:17
車持ってないのでこうなればいいななどの希望は自分は特に持って無いですが、約1年住んでほぼ使われていない来客用駐車場の存在は毎日見てるので知っています(笑)
誰の役にも滅多に立たない場所に管理費払うよりは、どなたかに役に立つ使い方になればいいなと思います。
来客用は目の前にどでかい駐車場があるし、マンションは予約手続きもめんどくさいし、高いし、正直台数減らしても何の問題もないと思いますけどね。
9903
住民板ユーザーさん3
2021/04/18 18:45:16
ガーデンの駐車場はガーデンを訪れる人のためのものです。
なので、来客はガーデンに止めればいいじゃん、停めてもらってます、カード特典を他人に享受させてます、というのは、こういうとこに胸はって書くべき内容ではないかと思うのは私だけでしょうか?
住民の品位を疑われるとまでは言わずとも、お行儀のいいものではありませんよね。
9904
住民板ユーザーさん4
2021/04/18 22:07:26
車乗ってないから希望はないんですが、たまにしか利用しない来客者よりも日常的に利用する住民の車が優先されるのは当然かと思います。来客者はもし満車なら有明ガーデンで、何か問題あるんでしょうか?来客用が事前に予約もできるのなら差し障りないと思いますが。
9905
住民板ユーザーさん1
2021/04/18 22:30:41
来客用駐車場は予約できなかったと思いますが、変わったのでしょうか?
有明ガーデンのタイムズカーシェア30台くらいあると言う話を聞きました。
マンションのカーシェア不要では?と思いますね。収益にもならないですし。
9906
住民板ユーザーさん1
2021/04/18 22:55:48
>>9903 住民板ユーザーさん3さん
別に来客は有明ガーデンに止めてもいいんじゃないでしょうか。結局買い物もしてるし。カードも持ってるし。駐車場の対価を払ってるので。
逆になぜ止めちゃいけないんですか?
別件で、前にも記載ありましたが、
駐車場使われないよりは
駐車場の価格を下げて利益をとれるように仕向ける
または、青空駐車だけど価格を下げて住民に貸出するとかでいいと思いますけど。
その利益がちゃんとマンション管理に有効的に使われれば車持ってる持ってない関わらず将来的にプラスにもなると思います。
9907
マンション住民さん
2021/04/18 23:37:20
>>9903 住民板ユーザーさん3さん
??
みなさん知り合いが来たらガーデンで食事したり買い物したりする事も多いだろうし、大概無料になりません??
駐車場料金がかかったとしても、マンションの来客用より安いから駐車料金払って使ってるわけで品位が疑われるとかお行儀がよくないとかよく理解できないんですが・・・
駐車代が支払われたり、ガーデンでお金をつかう事でガーデンにとっても利益になるわけで何も悪いことではないと思いますが・・・?
9908
マンション住民さん
2021/04/18 23:42:35
>>9903 住民板ユーザーさん3さん
>カード特典を他人に享受させて
こんなこと誰も言ってないよ。
ガーデン利用すれば割引受けれるし、来客自身がカード持ってる場合もあるしね。
ガーデンの駐車場使ってあげてお金落として嫌がられたらびっくり。
9909
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 00:00:09
ここの掲示板で違反車を見たと書き込んだ方はもう管理室に報告して下さったのでしょうか?
毎日仕事で車使ってるので、突然のエラーや故障とかで出せなくなるのは勘弁していただきたい...
9910
住民板ユーザーさん4
2021/04/19 08:35:20
ガーデンの駐車場は使わない方がいいとかなんだかよく分からない話になってますね汗
ガーデンの駐車場はイベント日以外のほとんどの日ががら空きなので、ガーデン内の店舗同様に日常的に利用して支えて行く事は良い事だと思いますが、、
ゲスト用駐車場って予約出来ないんですか?
それは使い勝手悪いですね
予約管理が難しいとかでしょうか
使い辛い来客用駐車場が大量にあるくらいなら日常的に必要としてる困ってる住民に使って貰った方が良いと普通に思いますけど
9911
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 08:59:00
>>9905 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンのカーシェアってどこかに情報出ていますか?
マンションのカーシェアは個人的には必要です。利用率も高くなかなか借りられないので、むしろ台数を増やしてほしいと思っているくらいです…。
カーシェアのないマンションはちょっと…車持ってる人は関係ないでしょうけど。
9912
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 09:19:07
>>9911 住民板ユーザーさん1さん
4月下旬オープンらしいですよ!
求人出てました!
9913
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 10:18:19
>>9911 住民板ユーザーさん1さん
もしガーデン内で予約がとりやすい状況ならマンション内に不要だと思いますけどね。
導入費が何百万もかかったのに、マンションの収益はゼロ、全てオリックスの利益なんで台数増やすメリットなんてないですよ。
9914
住民板ユーザーさん7
2021/04/19 10:30:22
>>9905 住民板ユーザーさん1さん
マンションのもあった方が良いです。車持ちですが、使い分けるシーンあります。
ガーデンカーシェアはそれはそれで便利ですが、やはり目の前にあるのと少し歩かないといけないのとでは、雨の日とかは特に目の前の方使いたいと思います。ウエスト経由で濡れずに行くのは遠すぎますし。
9915
住民板ユーザーさん4
2021/04/19 12:34:58
>>9913 住民板ユーザーさん1さん
オリックスからマンションへは駐車場代も収益も貰って無いって事ですか?
9916
マンション住民さん
2021/04/19 13:02:30
>>9913 住民板ユーザーさん1さん
例えば住民にゲスト+管理駐車場30台の内20台貸したとして、青空なので立駐より少し安めの月¥25,000だったとしても、月合計50万。年間600万。上手く回らないゲスト駐車場所に管理費払うなら、イチ住民として住民に貸すに一票です。
9917
住民板ユーザーさん8
2021/04/19 13:05:34
>>9911 住民板ユーザーさん1さん
ガーデン駐車場の7階フロアが全てタイムズのカーシェアになってましたね。なので7階は一般駐車出来ません。
機会があったら立駐上がって行ってみてください。屋上駐車場の1つ下です。
9918
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 13:11:01
ガーデン内のタイムズカーシェアで30台以上あるので、マンション内のカーシェアは不要とは言わずとも、これ以上増車する必要性は無いかな。
希望を言えば、ガーデン内のカーシェアも住民特典が有れば嬉しいかな。
9919
マンション住民さん
2021/04/19 14:49:22
ハイルーフ問題、4人家族ならステーションワゴンで良くないですか?車は重心が低い方が安定するし、運転していて楽しいですよ?
あとゲスト用のパーキングは一般用に開放してもいいですよね。4万とかで。
9920
マンション住民さん
2021/04/19 14:56:22
>>9900
確かにゲレンデもAMGになると2.5トン超になるのですが、重い荷物や人間が乗ってることも想定しているので、実際はかなり余裕はあります。たぶん3トンちょいでも大丈夫。あと、エレベーターみたいに本当に無理な重さになった時は警告で止まるでしょう。よって重さによる故障の心配は皆無だと思ってください。
それよりもハンドブレーキ引き忘れで中で動いてしまったりという事があります。実は私やりました。ご迷惑かけた方、すみません。
Pだったこともあり修理に200万超掛かりました。。。
9921
マンション住民さん
2021/04/19 15:30:07
>>9920 マンション住民さん
知り合いがこれやっちゃった経験あります!
これがまた入庫の際は警告音が鳴らず、ある日中で振動なのか何かの拍子にエラー作動して業者が来て管理室から呼び出されて出庫。その間他の住民の入出庫は一切出せず大騒動。これまで何度も入出庫してても大丈夫だったからそのまま入庫し続けてたそうです。
故障はしなかったそうですが、故障してたら支払いも発生するからやばかったと言っていました。
なので該当車はすぐに出した方がいいですよ・・・
9922
マンション住民さん
2021/04/19 16:08:37
>>9921 マンション住民さん
ハンドブレーキ問題、AT車ならパーキングブレーキがあるので問題ないのですが、自分のはMT車でして。で最近の車ってハンドブレーキ、ボタン式なんですよね。いつかやるだろうなって思ってて、管理室に呼び出された時には、ハッと思いました。
でも、レッカーした人が言うにはバンパー壊れたぐらいなら軽傷だと言われましたけど。200万って軽傷ではないですけどね。。。駐車場側はセンサーの交換とかで数十万の請求で済みました。
9923
マンション住民さん
2021/04/19 16:36:06
>>9921 マンション住民さん
↑言葉足らずでした!
これは重量オーバーの車を入れてしまっていた知り合いの話です。
ハンドブレーキの問題は違反車とか関係なくどの車でもあり得る話なので気をつけないといけないですね。自分も気をつけています。
9924
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 18:35:38
色んな方が色んな意見を持っているので、まとめるのは大変だと思いますが…
理事会の皆さんはいろいろ動いてくださっているので、ご意見があれば、ここよりご意見箱(これが理事会に届くのだと認識していますが違うかも知れません…)経由で伝えたらどうでしょうか。
理事会の皆さんには、忙しい中いろいろ対応してくださって感謝しています。
9925
住民板ユーザーさん2
2021/04/19 19:45:43
>>9924 住民板ユーザーさん1さん
あ、私皆さんが議論されてる来客用駐車場を住民に貸す案、数ヶ月前ですが既に意見箱にて届けましたよ。
ただ何も進展なかったので理事会に届いてないのか却下されたのかどちらかだろうなぁと思っていました^_^;
でもここでの皆さんの意見を見ながら、同じ考えの方が多かったので理事会の方も考えて下さるかなと希望を持っています
9926
住民板ユーザーさん6
2021/04/19 20:12:00
セントラルですが来客用駐車場、ちょくちょく停まってる印象ですよ。確かに平日は空いてますが週末は満車になってることもしばしば。
先日知人宅のパークタワー晴海に遊びに行きましたが、来客用駐車場が4台、5台しか設置されてなく満車。近隣にも駐車場が無く停める場所に苦労しました。結局トリトンまで行くハメになりましたが。
アレはアレで面倒だなぁ。とお呼ばれした身ではありますが感じましたね。
9927
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 20:47:56
>>9925 住民板ユーザーさん2さん
たしかその件、理事会からダイジェストに回答あったと思いますよ。見た記憶があります。
9928
住民版ユーザーさん3
2021/04/19 21:21:35
うちは休日に友達が来ても結局ガーデンにも行くし、何よりガーデンの方が金額も使い勝手もいいのでゲスト駐車場は使ったことないですねー
目の前にゲスト駐車場より使える駐車場があるのにあんなに要ります??
誰が見ても多すぎかと思うのですが。
どなたかが、たまにしか使わないゲストより毎日必要としてる住民の方を優先するのは当然とおっしゃっていましたが自分もそう思います。住民に貸すと確実にマンションの収益にもなりますし。
賢い運営をしてほしいなと思います。
9929
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 23:25:56
来客用に変更は賛成です。
一方で、EV化が進んだ時の充電スタンドにするスペースの確保も視野に入れておきたいですよね。どれくらいのスピードで進むか分からないですが、今のスタンド数では足りないでしょうし、一度住民用に切り替えると一方的な解除は困難ですしね。。
9930
住民板ユーザーさん1
2021/04/19 23:52:31
ほぼ毎週末ゲスト駐車場を使ってました。
とはいえ、過去の話でガーデンの駐車場に上限が出来てからは、ほとんどあちらに停めています。
ゲスト駐車場を頻繁に使っていた時に感じてたのは、12時間で再受付が必要とか、上限金額が無いというのは非常に不便。上限金額を決めて、最低でも24時間は停められるようにすれば、利用者は増えると思います。
ハイルーフに転用することは反対ではないですが、まずは簡単に運用変更出来ることから初めてみるほうが良いと思います。
9931
住民板ユーザーさん3
2021/04/20 00:22:20
ガーデンの駐車場はタイムズのようなコインパーキングではないですよ。
停めてはダメとか言っているのではなく、シティタワーズとしてガーデンの駐車場があるから来客用駐車場を減らして良い、という流れになることを危惧しています。ガーデンは我々の所有ではないです。
なぜガーデンのように都心や駅近の商業施設は買い物しない場合に有料としているところが多いのでしょうか?その理由を考えてみてください。駐車場代で利益を得たいからではありません。
違和感を感じるのは私だけでしょうか…
9932
住民板ユーザーさん1
2021/04/20 01:13:46
>>9931 住民板ユーザーさん3さん
駐車料金を払うか、買い物するなら問題なし。
買い物せずカード特典で無料で使うのはちょっとって感じですかね。モラルの問題ですね。
9933
住民板ユーザーさん3
2021/04/20 01:18:25
>>9931 住民板ユーザーさん3さん
勿論ガーデンに停めて食事や買い物もしますよ!
ガーデンは24時間出し入れ可で、かつ屋根も付いてて1日上限2000円なんですよね。食事や買い物もしたらタダにもなり、セントラルからだとアクセスも良く便利に利用させて貰ってます。幅の区画も広いんですよね、ガーデンの駐車場って。
サイズ的にマンション駐車場が確保出来ない身からするとガーデン駐車場は最高です!最近週末は満車状態ではありますが、、。
9934
住民板ユーザーさん1
2021/04/20 01:32:44
来客駐車場の件、いろいろな意見があるのは結構ですが入居が進んでからきちんとデータをとって議論しないといつまでも空中戦ですねー
9935
住民版ユーザーさん3
2021/04/20 08:58:34
それぞれの意見があるとは思いますが、来客用も管理用も無くそうと言っているのでは無く多すぎるのを解消しようという方が多くいるのはこの立地や条件からして当然の流れかと思います。さすがにあの使い方は勿体無いと自分も思います。
なので素早い対応をこれまでしてくださっている理事会の方々なので期待しています。
後サイズオーバーの車を早く出してほしいです、仕事で車使ってるので何かあったらきついので。
9936
マンション住民さん
2021/04/20 09:32:44
入居しました!皆様よろしくお願いします。
駐車場のパレットに横に、入庫までの間に同乗者が座って待つ、あるいは荷物を置いておくベンチみたいなものがあるといいのになぁと思いました。
前のマンションはベンチがあったので、荷物が多い時は一時的に置けて便利でした。
9937
住民版ユーザーさん1
2021/04/20 11:59:09
>>9920 マンション住民さん
エスカレードはそもそもですが、ゲレンデも型によって数百㎏オーバーなので収納は不可なはず。それでも立駐に入っているということは、防災センターが申請時にちゃんとチェックしてないか、住民が申請してる車以外を入れちゃってるかですね
9938
マンション住民さん
2021/04/20 12:35:26
有明ガーデン駐車場の特典は今後変更される予定があるとのことです。
今は満車になることが少なく、上限金額も抑えられているもののイベントやホテル利用者増加、劇団四季開業によって上限金額撤廃カード特典改訂があるそうです。
その場合、来客用駐車場が空いていなければ有明駅周辺まで停めに行かないといけないですね。有明ガーデンに住民用のスペース確保をお願いできるものでしょうか。
天気の良い日ならともかく雨の日やイベントで人がごった返している日は有明駅に駐車して歩くのは勘弁です。
9939
契約済みさん
2021/04/20 12:37:09
もう駐車場はいいよ。
ただ自分が停めたいだけ、違反者見つけて晒しあげたいだけやん。
ガーデン駐車場はマンションの住民用ではない。
一旦来客用を月極に貸し出したら可逆性がほぼなくなる点もわかってない。
セントラルの来客用はウェスト・イースト分も含むわけだし、これから入居増えたらむしろ足りない可能性があるとか、将来予測できてない。
それより天気がいいですね。
9940
住民板ユーザーさん1
2021/04/20 12:49:01
>>9939 契約済みさん
概ね同意見。
というかまだ判断するにはあまりに住民も少ないし、コロナ禍で緊急事態宣言がでたりでなかったりのこの状況での判断は悪手。
それに上にも書かれてますがガーデンの駐車料金体系も今は安くとめられてるけど高騰すればガラッと変わりそうですしね。
重量オーバーについてはさすがに取り締まって欲しいですね、駐車場壊れて困るのは修繕払ってる住民皆の話なので。
9941
住民版ユーザーさん1
2021/04/20 13:04:29
>>9940 住民板ユーザーさん1さん
>重量オーバーについてはさすがに取り締まって欲しいですね、駐車場壊れて困るのは修繕払ってる住民皆の話なので。
ですね。
来客用駐車場に関しては同ボリュームのタワマン からきた身からすると、ここは多いのは間違いない。勿論全住戸入った状態で4台で回してましたが、いつでも取れてたので。
逆を言うとまだ全住戸入ってないのにハイルーフ難民続出のこの状況は住民が増えればどんどん悪化していくでしょうね。
ま、後は理事会の方々がどのように考えるかでしょう。
いい天気で気持ちいいです。
9942
住民板ユーザーさん1
2021/04/20 13:06:34
>>9939 契約済みさん
ガーデンは特定日料金ってのもありますしね。
理事会の方はちゃんとわかっていて、今のところ用途変更する予定はないとはっきり回答されてますね。
いい天気ですね。
9943
住民板ユーザーさん2
2021/04/20 13:25:03
>>9937 住民版ユーザーさん1さん
って言うか本当にそんな人います??
機械式にサイズオーバーは何かあったら弁償されられるし、流石にそんなリスク高い事しますかね・・
9944
住民板ユーザーさん8
2021/04/20 14:27:10
9945
住民版ユーザーさん1
2021/04/20 14:45:42
重量オーバーの件、気になったので聞いてみました。
防災センターはそのような車両があるとの報告はこれまで受けておらず把握していないそうです。
調べる事に関しても理事会からの正式な依頼がないと違反車両の調査は出来ないそうです(委託されてるから?との事)
ですので、実際に見られた方は意見書か何かで理事会に報告しないと誰も動いてくれないかと。
9946
住民板ユーザーさん3
2021/04/20 21:53:12
>>9944 住民板ユーザーさん8さん
去年はゲリラ的に短時間の花火が何回か上がってましたね。今年も状況変わらないだろうし、同じ感じでやるのかな?
明日もいい天気になるようですね。
9947
住民板ユーザーさん3
2021/04/20 22:15:16
>>9945 住民版ユーザーさん1さん
ハイルーフが借りれないから重量オーバーの車を調べあげろって思考はどうなんでしょう?
ノーマルルーフで良くないですか?都心はハイルーフだと停めれないとこも多く不便ですよ。走りも全然楽しくないし。
ちなみにマーレから来ましたが、マーレも同様に重量オーバー問題起きてましたよ。
ただ一つだけ言える事は、仮に重量オーバーが発覚しても駐車場としての契約は残るので自分のとこにハイルーフが回ってくるわけではないですよ。
9948
住民板ユーザーさん2
2021/04/20 22:42:58
>>9947 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、随分勘違いされてますよ、、、
まずは、重量オーバーの車が立駐に入ってるとエラー発動や故障に繋がり、立駐利用してる住民皆に大変な迷惑がかかるから辞めましょう。が正解です
9949
住民板ユーザーさん7
2021/04/20 22:49:14
>>9948 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の契約書ちゃんと見てませんが、申請時の車検証と異なる車両の入庫をしていた場合即時解約とかの条項があれば調査依頼かけられるのでは。
9950
住民板ユーザーさん1
2021/04/20 22:54:15
9951
住民板ユーザーさん2
2021/04/20 22:59:47
>>9950 住民板ユーザーさん1さん
出庫したい時とか、大事な時に車出せなくなっても良いです?
9952
住民板ユーザーさん3
2021/04/20 23:20:39
久しぶりに覗いたら随分深い内容が、、、
このサイズオーバーの件!前のマンションの立駐で経験しました。笑
最っ悪でした、、サイズオーバーの当該車の運転手が呼び出されてるけど出かけてたのか全然来なくて、その間入出庫にどんどん人が増えて、最終的に20人弱。
私は入庫で夕方の子供の習い事からの帰りでしたが、家に帰れたのは2時間半後。本当最悪でした。
このマンションみたいに入出庫に時間かからないタワーならもう少しマシかもですが、、。とにかくもう経験したくないです。
9953
内覧前さん
2021/04/21 08:38:57
ちなみにその多くのハイルーフ難民の方々は今どこに車停めているのでしょうか?
9954
住民板ユーザーさん8
2021/04/21 10:50:42
余裕があって、のびのび暮らせて良いじゃないっすか。
いつも駐車場ギチギチなんて、やだよ
9955
住民板ユーザーさん1
2021/04/21 11:45:04
シティタワーズ東京ベイのサイト
設備欄に記載されている『ミュージックリモコン』は、特定の部屋だけしかついていないのでしょうか?プレミアムルームとか。
わかる方ご教示いただきたいです。
9956
住民板ユーザーさん2
2021/04/21 12:52:57
>>9955 住民板ユーザーさん1さん
キッチンのガスリモコンにコードを使って音のでる機械を繋げば、お風呂のリモコンから音が流れますよ。使ってないですが。
どの部屋でもついてるんじゃないですかね?
9957
たかし
2021/04/21 12:54:46
9958
住民板ユーザーさん3
2021/04/21 13:27:20
>>9954 住民板ユーザーさん8さん
無駄なものに管理費払い続けるのは嫌かな、私は。
9959
住民板ユーザーさん1
2021/04/21 13:30:24
>>9953 内覧前さん
車を所持出来ずにいるか、現在のノーマルルーフの車のまま我慢してるかでしょうね
9960
住民板ユーザーさん1
2021/04/21 14:06:11
>>9958 住民板ユーザーさん3さん
無駄な管理費は払いたくないですが、ここでいう無駄な管理費ってなんでしょうか?
9961
住民板ユーザーさん7
2021/04/21 14:07:56
>>9949 住民板ユーザーさん7さん
なぜ、車検証の車と違ったらダメなんですか?
そんな事したら法人契約の車、全部ダメになりますよ?
湾岸は半分近く、法人オーナーで支えられてます。
因みに3台入れてますが、全て法人です。複数オーナーは大体法人です。
9962
住民板ユーザーさん2
2021/04/21 15:42:18
>>9961 住民板ユーザーさん7さん
すみません、分からないので教えていただきたいのですが。。
駐車場契約するときに車検証まで要らないですが、車種の申請はします。
法人契約の場合は車種申請はしないし、社用車を変更してもマンションへの届出は不要となっているのですか??
9963
住民版ユーザーさん1
2021/04/21 18:23:56
>>9961 住民板ユーザーさん7さん
申請している車以外を入れてしまうと、車検証を提出する意味もそもそもなくなりますし、適したサイズの車をちゃんと入れているかのチェックを車検証を見ながら申請時に行いますので、申請している車以外を常に入庫されるのは×。
よって防災センターの方には車種を変えた場合は申請が必要と聞きました。
一度ご自身で確認されてみてください。
9964
住民版ユーザーさん1
2021/04/21 19:20:45
↑あれ?車検証と照らし合わせてサイズのチェックをしていると確かに防災センターの方からは聞きましたが、車種変更の際の話だったのでしょうか?よく考えると車種・型番までは記入して入居前に申請しましたが、車検証までは提出してないような・・。
まあどちらにしても申請時に車種・型番を記入して申請するので、申請車以外の駐車がダメなのには変わりないですが。
9965
住民板ユーザーさん7
2021/04/21 20:30:41
>>9964 住民版ユーザーさん1さん
いずれにせよ、事が起きる前に声上げたほうがよさそうですね。法人であっても入庫が想定される車両は全て申請いただければ良いわけですし。
9966
住民板ユーザーさん3
2021/04/21 21:40:58
>>9960 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場の多さでしょうか?
話題がアレコレと混同してますね。
9967
住民板ユーザーさん5
2021/04/21 21:43:57
>>9953 内覧前さん
私はガーデン駐車場に停めてます。
24時間出入庫可能で1日上限2000円。
9968
住民板ユーザーさん5
2021/04/21 21:46:55
来客用の駐車場が多過ぎで、平日の稼働率が奮わないのなら住民向けに開放しとくれ。ってとこからじゃなかったですかね?この駐車場の話題。
9969
住民板ユーザーさん3
2021/04/21 22:13:06
>>9967 住民板ユーザーさん5さん
そうすると、月6万近く?たかいですね…
9970
住民板ユーザーさん7
2021/04/21 23:03:19
>>9965 住民板ユーザーさん7さん
声あげてどうするのですか?全員、申請し直しですか?申請の時だけ別の車にすると思いますよ。
なので現車チェックですか?
9971
住民板ユーザーさん1
2021/04/21 23:28:04
>>9970 住民板ユーザーさん7さん
え??そもそも申請し直さないといけない人なんて滅多にいないんじゃないです?
ほとんどの住民が申請した車をちゃんと停めてるでしょ。
収納可能サイズ内での買い替えなら問題ないけど、そうじゃない車を申請せずに買い替えて勝手に停めてるなら普通に不正。やましい事がないならちゃんと申請し直せば済む話ですし。
要は問題はサイズオーバーの車が申請をかいくぐって停めてるって話ですよね?
申請時に車種型番を偽ったか、買い替えて申請しないままか。
サイズオーバーなんて停めて何かあればかなりの金額請求されますよ、、よくやるなって思います、、
9972
住民板ユーザーさん1
2021/04/21 23:48:37
>>9967 住民板ユーザーさん5さん
ガーデン、定期で月3万円で停めれますよ。
9973
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 00:01:19
>>9972 住民板ユーザーさん1さん
定期契約したい場合、どこから申し込みくれば良いのでしょうか?
9974
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 00:11:27
>>9956 住民板ユーザーさん2さん
便乗しますが、そのコードは入居時最初から備品でついていましたか?
9975
住民板ユーザーさん7
2021/04/22 00:17:57
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
9976
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 01:05:38
>>9974 住民板ユーザーさん1さん
コードは備品にないですよ。品質にこだわらなければ100均にもあります。
9977
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 06:35:14
>>9973 住民板ユーザーさん1さん
公式ホームページから問い合わせて下さい。
9978
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 08:24:10
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
9979
住民板ユーザーさん5
2021/04/22 09:44:06
>>9972 住民板ユーザーさん1さん
おはよう御座います。
ホントですか!それは知りませんでした。有益な情報有難う御座います。
9980
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 09:52:35
ガーデン内に大量のカーシェアもあり、日額上限2000円で停められるガーデン駐車場もあり。また、ハイルーフなど大きなサイズの車も屋根付き定期で月3万円。
10台以上ある来客用駐車場や、カーシェアは自前では不要と感じる人が居るのも分からなくはないですね。
9981
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 12:54:26
>>9979 住民板ユーザーさん5さん
月極ではないので車庫証明はとれません。
お気をつけ下さい。
9982
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 13:26:29
>>9981 住民板ユーザーさん1さん
24時間365日とめられるのですか?平日限定とかではなく?
フェラーリとかもOKですか??
9983
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 13:32:13
>>9971 住民板ユーザーさん1さん
あ、だからどうやってサイズオーバーかを調べるって話です。
見つけたら声をかけるって事ですか?
誰がやるのですか??
なんかいたちごっこな気もする。
自分は違反車ではないですが、別に気にしてません。
それより、車出すの遅い人が多い日常の方が気になるかな。
30秒前に行ってーって思ったり。。。
9984
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 14:34:32
>>9982 住民板ユーザーさん1さん
土日関係なく24時間、入出庫自由とのことですよ。
車種までは聞いてません。
9985
住民板ユーザーさん7
2021/04/22 16:38:23
>>9984 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
あまり使わない車だったらガーデンの方がお得かもですね!
9986
住民
2021/04/22 17:43:55
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
出すの遅い人がいて困るのは同感です。
朝とか、後が詰まってるときの事考えて欲しい。。
9987
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 17:53:46
9988
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 18:55:08
>>9987 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンに問い合わせした事がある者です。期間限定ってどうゆう事ですか??
1日上限2000円で間違い無いですよ。
定期は全日だと月30000円、平日のみだと月10000円。
(*車庫証明は取れない)
今後、大きなイベント時などはその日のみ特別料金になるかもしれない。ただ、今はコロナで先が見通せないから特別料金日の予定は今のところないです。とのことです。
9989
住民板ユーザーさん1
2021/04/22 19:09:24
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事なので、防災というな名の通り理事会から調査を指示されたら何か起きる前にしっかり働いてくれると思いますよ
それに駐車場の中カメラついてますよね?
監視してると出てくるでしょう
防災センターの中には1人ではなく沢山の優秀な従業員の方がいるので大丈夫かと
それにゲレンデのサイズオーバーの型については、ゲレンデの人の車調べれば虚偽の型を申請してる人がすぐ見つかりそうな気もしますけどね
出すのが遅い人については自分は出会った事がないですが、ここのパレットはすぐ車出てくるので早め早めに準備して欲しいですね
9990
住民板ユーザーさん7
2021/04/22 20:03:09
>>9989 住民板ユーザーさん1さん
それは防災センターの仕事と簡単に言いますけど、そこも人件費なんですけどね。
それよりも防災センターには防犯に力入れてほしいですけどね。
なんか住不の再雇用みたいな人ばかりで頼りなく、ずっと見回りしているようなガードマンほしいです。
マーレは途中で管理会社変えて2名くらいのガードマンが常にいて安心でしたが、ここは年配の人ばかりで防犯は厳しいなと感じています。
パレットすぐ出てこないですよ、特にハイルーフの車入れたあとにノーマル出すとかだと。
私は毎日使うんで、慣れてない人など多いとちょっとイラっとしてしまうのです。(すみません)
それにしてもゲレンデ350はOKだけど、G63はダメ、X7はOKで、ベンティガはNG、レンジはダメだけど、スポーツはOK。
自分はマニアなんで分かりますが声掛ける人大変そう。。。
9991
住民板ユーザーさん7
2021/04/22 20:03:54
>>9988 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとせこい考えですが、平日で契約して、土日は1日上限の方が安くあがりそうですね!
でも車庫証明取れないのでは、ハイルーフ取れない人がハイルーフで契約できないのか、あとは車庫飛ばしですかね。(違反に厳しい人たちはしないか。。。)
9992
住民板ユーザーさん2
2021/04/22 22:14:19
>>9990 住民板ユーザーさん7さん
自分は朝出すことは少ないですが、前の人がいてもマーレの時と半分の時間で出てきます。前がいない時なんて4分の1くらいの速さ。毎度築10年と新築の差に感心しています。
9993
住民板ユーザーさん2
2021/04/22 22:17:40
>>9991 住民板ユーザーさん7さん
ガーデンで平日定期契約、土日は上限。
確かにどこよりも安いですね。笑
ちょっとめんどくさいけど。笑
9994
住民板ユーザーさん3
2021/04/22 23:09:56
平日の朝って混んでるんですね!
いつも平日の夕方か休日しか出庫しないので知らなかったです
出庫する時はいつもガラッガラで1分ちょいで出てきて、30秒前にはサブエントランスを出るのでのんびり座ってる暇なんてない位です^_^;
9995
住民板ユーザーさん2
2021/04/22 23:55:10
>>9994 住民板ユーザーさん3さん
セントラルとウエストの両方に駐車場あるのですが、ウエストはなんか変な設定で例えば2人待ってる時に、入庫の車が入ってくると、何故かその間の順番になるのです。
つまり、出庫、出庫、入庫となるべきなのに、出庫、入庫、出庫になります。
そして、このパレットの仕組み、例えばハイルーフが入庫したあと、ノーマルルーフだと200秒以上待ちます。
出庫待ちしてて、入庫車入ってくるとほんと最悪です。プログラム変えてもらいたい。
9996
住民板ユーザーさん1
2021/04/23 08:19:19
9997
住民板ユーザーさん8
2021/04/23 10:35:22
もう駐車場は良い。。
それより固定資産税っていつくるんだろうか、、
9998
住民
2021/04/23 10:47:48
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。
9999
住民
2021/04/23 10:48:03
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
だから、だめなんですよ。そんなこと言って。
10000
住民板ユーザーさん3
2021/04/23 11:21:29
>>9997 住民板ユーザーさん8さん
不動産取得税もまだこない…
シティタワーズ東京ベイ
所在地: 東京都江東区 有明二丁目107番5他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 価格: 6,800万円~1億6,500万円 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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