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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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5601
匿名さん
>>5599 住民板ユーザーさん3さん
確かにそうですね。
でもそうならちゃんと教えていただかないと不公平だと思います。
立候補出来るなら言って欲しかった人もたくさんいると思います。
なんか後味悪いなぁ。
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5602
住民板ユーザーさん3
>>5601 匿名さん
まあ、それはそうですね。
ハルミズムさんのツイートにある通り、理事の立候補を受け入れているのが事実だとすると、公式なアナウンスがないのはちょっと三井の不手際ですね。
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5603
住民板ユーザーさん1
引越し見積りですが、一括見積りを出したところサカイさんとアートさんが大手では相見積もり取ってくれるとの事でしたがそれ以外は断りでした。
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5604
匿名さん
>>5603 住民板ユーザーさん1さん
アートもいけるんですね!
よかったー。
情報ありがとうございます!
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5605
住民板ユーザーさん11
中小の某引越業者は、幹事会社いる場合は引き受けないと言われました 汗
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5606
住民板ユーザーさん1
抽選で理事になったので、管理組合も立候補の方とかいるのか聞いてみましたけどその時は立候補の方はいませんと云われましたよ。
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5607
住民板ユーザーさん1
>>5604 匿名さん
アートとサカイの相見積もりしましたがアリさんの半額でした。やはり幹事会社のやりたい放題やってる感じですね。
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5608
住民板ユーザーさん1
>>5605 住民板ユーザーさん11さん
中小の引越し業者さんも見積りしてくれましたよ。やはり値段は一番安い結果でした。
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5609
匿名さん
アートに見積もり依頼したのですがタワマンと一斉入居は対応しないと来ました。
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5610
住民板ユーザーさん8
みなさん火災保険は三井住友海上にしますか?
あと、すまいループのおうちサポートは入りますか?今の家では10年以上ほとんど故障がなかったのですが、故障すると結構費用がかかるようなので入った方が安心かなと思い検討しています。
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5611
匿名さん
サカイに見積依頼しましたが、幹事会社の見積もりを実施後に見積りするとのこと。単独では見積不可との回答でした。
住所しか伝えていませんが幹事会社がアリさんというのも把握してました。
本当にグレーな業界ですな。。
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5612
匿名さん
>>5610 住民板ユーザーさん8さん
三井住友にして、(居住用)建物電気的・機械的事故特約にしました。
おうちサポートは、10年以内は手厚いぽいですが、それ以降がイマイチで持ち出しありそうで納得感に乏しく感じてやめました。
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5613
住民板ユーザーさん1
>>5611 匿名さん
引越し代金は言い値ですからね。私もアリさんの後にサカイに来てもらいましたがアリさんの半値ほどでした。
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5614
住民板ユーザーさん8
>>5612 匿名さん
ありがとうございます。10年経過後のことも考えて検討してみます。
火災保険に建物電気的機械的事故特約を付けると対象になる製品がおうちサポートより多くなるので良さそうですね。
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5615
マンション検討中さん
アリさんにするひとはpaypay払い検討に入れた方がいいです。paypay5/8から3%還元です。
あとANAとJALのマイレージ連携も。
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5616
住民板ユーザーさん2
今日の夕方みたら北のほうも意外と陽当たり悪くなさそうでしたね。昼間は暗いかもですけど、朝と夕陽が入ってきそうです。
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5617
住民板ユーザーさん1
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5618
匿名さん
>>5610 住民板ユーザーさん8さん
おうちサポート入りました。
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5619
匿名さん
おうちサポート悩みますよね。
自分は火災保険の建物電気的機械的事故特約にしようかなぁと悩んでいます。
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5620
住民板ユーザーさん1
アリさんに見積もりに来てもらいました。
入居手続き会の際とは違い、人柄の良さそうな感じの良い方でした。
価格に関しては多少割高の印象です。
ただ、これから相見積をとって交渉の余地は多少あるかな?という印象でした。
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5621
住民板ユーザーさん1
引越し見積もりは20万以内になっていますか?超えると高すぎかもしれませんね。
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5622
住民板ユーザーさん4
>>5621 住民板ユーザーさん1さん
見積もり額は、必要とする2トンロング車の台数によって、大きく変わってくるかと思いますが、何台を想定してのその金額でしょうか?
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5623
匿名さん
>>5621 住民板ユーザーさん1さん
うちは20万以内でした。都内23区からの引っ越しです。
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5624
住民板ユーザーさん1
>>5622 住民板ユーザーさん4さん
だいたい2台の予想です。人数は5,6人と言うところでしょうか。
20万前後なら、安すぎず高すぎずだと思いますが、私個人の見解です。あちこち手を出しているとキリがないので。
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5625
住民板ユーザーさん1
>>5623 匿名さん
私個人の見解なので、トラックの台数や作業員の人数、不要な家具の引取り額など込で20万前後なら安すぎず高すぎずだと思いました。
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5626
住民板ユーザーさん1
アリさん晴海から5キロ圏内、2トンロング40万円超でした。見積り営業担当曰く、荷物の量ではなく一軒、いくらと三井と取り決めているとの事でした。事実ですかね?
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5627
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。有り得ないと思います。営業所によって言っていることが違う気がします。うちに来たアリさんは一つ一つ荷物を見て、処分品も見て(有料)、すぐにダンボールや布団袋、食器を保護するシートみたいなのとガムテープを置いていってくれましたよ。
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5628
住民板ユーザーさん1
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
追伸
うちは晴海から15キロ以上離れていますよ。
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5629
住民板ユーザーさん1
アリさんは問題外
ほとんどの人はサカイかアートで半額くらいになるよ
断られるというのも大嘘だと思った方がいい
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5630
匿名さん
>>5626 住民板ユーザーさん1さん
二トンロング2台で20万未満でした。引っ越し距離は10キロくらい。
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5631
匿名さん
>>5627 住民板ユーザーさん1さん
うちも、アリさんです。平日指定時間内の作業という条件で、2トンロング2台で20万未満の見積もりでした。ダンボールなど梱包材を直ぐ届けてくれて、今のところ、問題なしです。
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5632
住民板ユーザーさん1
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5633
住民板ユーザーさん1
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5634
住民板ユーザーさん1
うちは高層タワーからの引越しで3人家族、1.5キロ以内です。
極端に荷物が多くないと言われ、引越し料金20万プラス洗濯機取付費用合わせて20万円少し超えたくらいでした。
サカイに見積もり依頼しました。サカイの値段をみて他の業者でも検討しようかと思っています。
アリさん営業曰く、タワーマンションからタワーマンションだと手間が掛かるので、高めの見積もりだったり、同じタワーでも搬入経路等で手間などで値段が違うと言われました。
あと、どなたかがかいていた大体1軒いくらと決まっているというのも、似たようなことを言っていましたよ。
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5635
住民板ユーザーさん1
>>5634 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたら、都心のアリさんは1軒いくらみたいな見積もりなのかもしれませんね。うちは埼玉寄りなので、そのようなことは言われませんでした。
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5636
匿名さん
>>5635 住民板ユーザーさん1さん
うちも神奈川よりのせいか、一軒幾ら、というような言い方はしていませんでした。洗濯機取り付け込みで20万未満。現在の住まいはタワマンではありません。
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5637
住民板ユーザーさん1
>>5636 匿名さん
埼玉県寄りとか神奈川県よりとか少しウケちゃいました(笑)
しかし、都心の営業所は少しばかり殿様営業なのかもしれませんね。
埼玉寄りはさいたま市の営業マンが来ましたが、いいヤツでした。
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5638
住民板ユーザーさん1
>>5637 住民板ユーザーさん1さん
1.5キロ以内で20万少し超えだったと書いたものですが、見積りにきた営業さんは都内の営業の方ではなかったですよ。
他県の営業所の方で、一斉引越しで見積もり箇所が多いため、関東営業所の営業は普段の営業箇所は関係なく総動員で駆り出されていると言っていましたよ。
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5639
契約済みさん
複数社に見積もり依頼してみましたが、みんなやる気まんまんでしたよ。都内からの引越ですが、相見積確認必須みたいな。
どなたかがタイミングが繁忙期とか、人不足がどうのと言ってましたが、まったく関係なさそうですね。きりがないのでやりませんが、小さいとこも交えて見積もりとったら、本当に半額とかありそうな雰囲気ですね。最寄りとかで業者選んだら、さらに安かったりとか。結果は後ほどシェアします~
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5640
住民板ユーザーさん1
>>5638 住民板ユーザーさん1さん
なるほど! 他県の営業所の方が、なんとなく頑張ってる感じがしますね。
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5641
住民板ユーザーさん1
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5642
匿名さん
サカイより安いところはないと思うけど、かといってクオリティが低いということもない。所詮は引っ越しだし。
個人的に絶対頼まないクソ会社があるけど、アリさんではない。
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5643
匿名さん
>>5642 匿名さん
安いというのは、どんな条件で幾らなんですか?情報シェア希望。宜しくお願い致します。
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5644
匿名さん
>>5639 契約済みさん
うちは、アートとサカイは見積もり辞退でした…来宅しても、アリさんが幹事でと言って、引っ越し時の地図入りの紙を見せたら、荷物も見ないで帰りましたよ。
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5645
住民板ユーザーさん1
幹事以外の引越し業者さんに頼む場合、何か気をつける情報が載った用紙ってありましたっけ?
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5646
住民板ユーザーさん8
自治会の立候補についての説明書に、
「自治会役員11名のうち、4名は理事会から選出される」と書いてあったので、
自治会役員に立候補すれば理事になれる可能性があるのかと解釈してましたが、
違うようですね。
理事会は全て抽選で、抽選で選ばれた方の中から、自治会も兼務する人を4人選ぶってことですね、、会合の数等、負担を考えるとかわいそうですね。。そこは立候補の人が兼務するべきじゃないかなと思ってしまいますが。。
理事に立候補する人って、管理費削減とか、何かを変えたいとか、なんらかの目的意識を持っているので、管理会社としては、初代理事にそういう人をもってきたくないのでしょう。
数年後に理事会が管理会社変えようとしたら、「三井の管理じゃなくなったら、資産価値が下がって大変ですよ!」とか触れ回って住民を抱え込むんです。三井の物件は、基本的に初期は立候補受け付けないそうです。ほんとに巧いです。
ただ実際、理事会に立候補する人には、目的があるからこそ、対立を生んだりもしますし、
他の理事の方に負担を強いることもあるかもしれません。
管理会社変えようとでもしたら、管理会社の抵抗に遭いますし、住民さえ巻き込んでしまうかも。
そういうことが起きないように、、という意味では、立候補なしのほうが平和ですかね。
ちなみに管理費削減は目指しても、管理会社変更しないのが最近の流れのようです 。抵抗とか嫌ですからね。競争の原理をスポットで取り込むテクニックが最善策ですね。ネットだけ、とか。なんて書くとネット関係業者に叩かれそう。。
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5647
住民板ユーザーさん1
>>5644 匿名さん
私も全く同じ感じでした。サカイは電話で、アートは訪問時に断られました。
日程優先で時間を特に気にしてなかったのですが、搬入時間が17時?20時の4枠目の抽選結果で、どうやらその時間帯もネックのようでした。タワマンの搬入は人数も多く必要で、まず20時に終わらないし、お受けできませんとの事でした。引越しの日程調整も7月は全て一杯で出来ないようで困ってます。。
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5648
住民板ユーザーさん1
色々と見てると引越し時間枠毎に何社入れるか談合してそうですね。
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5649
匿名さん
うちもそうでした。談合って法律には抵触しないんでしょうか?
消費者センターとかに相談するんですかね。
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5650
アリさんサポーター
皆さんがアリさんでお願いしたらお値段頑張ってくれますよ!幹事としてキチンと仕事をしてもらいましょう。普通の料金の15%offなんですから!
一斉、タワー込みで普通料金にしてもらいましょう。束でかかればアリさんも頑張りますよ!
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