品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

>>1679 匿名さん

カナルサイドビルっぽいですね。面積がほぼ符合します。

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>>1679 匿名さん
こちらの土地です。
https://www.nyk.com/ir/library/yuho/2019/__icsFiles/afieldfile/2019/12...

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東品川5のトヨタメトロジックの跡地ですね。
大和ハウスなら、物流倉庫で確定かな。

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>>1684 匿名さん

データセンターかもしれませんね

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カナルサイドビルは、長谷工が取得していたんですね。
マンションで確定でしょう。
東急が名前を貸して、ブランズで売るのかな。
容積率を目一杯つかうと、700戸以上の大規模になるのだが、少しは商業施設が入るかもね。
妄想　タワー1棟＋板マン1棟＋商業棟（保育園含む）

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05797/
ニュース
【売買】カナルサイドを取得、長谷工コーポレーションなど4社
長谷工コーポレーションは、品川区東品川1丁目にあるオフィスビル、カナルサイドビルを取得した。直後に近鉄不動産（本社：大阪市）、京阪電鉄不動産（本社：大阪市）、東急に一部持分を譲渡し、4社による準共有としている。

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>>1688 匿名さん

カナルサイドビル、あらためて見るとかなり広大な土地ですよね。ビルの周囲にもかなり大きい公開空地があって、南北200ｍはゆうにある。1000戸クラスの相当大規模なマンションが建てられそうです。

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https://www.kensetsunews.com/web-kan/1058401
長谷工コーポレーション、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、東急の4社が、東京都品川区東品川で既存施設の解体工事が進む敷地約9500㎡の信託受益権を取得したことが分かった。解体工事は2026年6月下旬に完了予定だ。その後の土地利用や事業スケジュールなどは未定。
　所在地は、東品川1-297ほかのカナルサイドビル(S・SRC・RC造地下2階地上11階塔屋2層建て延べ4万4350㎡)跡地。現在は、長谷工グループの総合地所が既存建物の解体工事を進めている。品川駅から南東へ徒歩約20分の場所にあり、東側で天王洲運河、西側で都道316号と接している。用途地域は準工業地域で、建ぺい率は60%、容積率は300%。

　区が23年に改訂した「品川区まちづくりマスタープラン」では、同敷地を含む運河沿いのエリアについて、運河に顔を向けた建築物や統一性・連続性のある水域景観の創出、緑道や広場の整備を促進し、運河沿いのアメニティー空間と魅力ある景観を創出するとしている。

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カナルサイドビルは、マンションで確定ですね。
データセンターとなる事態は避けられて良かった。
トヨタメトロジックは、物流センターが建ちそう。
データセンターにするには多分立地が悪い（基幹回線までが遠い）ので、物流センターだろうね。
都バスの品川車庫の移転先としても良さげ。

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>>1693 匿名さん

マンションとするとかなり巨大な案件になりそうですね。カナルサイドビルの敷地は8000㎡はある広大な土地です。

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品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

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>>1694 匿名さん

9500㎡と書かれてますよ
>>1691

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>>1696 通りがかりさん

9500㎡とはまた、まとまった土地が出たものだ。。何階建てが建つんだろう？

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【東京・東品川の土地約1.1万㎡】大和ハウスが取得、当面は駐車場利用
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1063070

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物流センターでも作るのかね？

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>>1699 匿名さん

でしょうね。大和ハウスの得意分野の様ですね。

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以前はダイワハウスの物流倉庫の予定が記載されていましたが、今はなくなっていますね。予定通りであれば東雲と同様に物流倉庫だと思うのですが。

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2020年に子会社が入手した土地を、2024年に親会社に所有権を移しているので、もしかすると計画に変更があった可能性があります。

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羽田空港アクセス線新駅に向けた用地なのかな。

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>>1702 eマンションさん
決算で表にあらわれるタイミングをコントロールしただけでは？

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品川埠頭の土地は物流センターのようですね。

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物流施設の代わりに事業用用地として記載されていた時期もあったので、他社と契約が決まった可能性もありますね。

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大井競馬場の厩舎移転やアリーナ建設計画が発表されていますが、隣接のモノレール駅も再開発されるんですかね。
あの臭いがなくなるだけでも結構なんですが、人口増加を見据えて厩舎跡地に駅と一体化した商業施設や宿泊施設なんかできるといいですね。

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カナルサイドビルの跡地の情報が欲しいですね

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天王洲通り、天王洲公園入口隣で目黒川に面している三信倉庫が解体のようです。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/1113268#:~:text=%E4%B8%89%E4%BF%A...,%E6%96%B9%E9%87%9D%E3%81%AB%E5%AE%9A%E3%82%81%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%80%82
三信倉庫は、東京都品川区にある総延べ1万㎡超の品川営業所の解体をフジタの施工で進めている。2026年3月末の完了を目指している。

関連情報
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/irohani/trend/irohani-37254
天王洲アイルが育む「水辺とアート」の街──淺井裕介氏・和田本聡氏インタビュー

初めて「TENNOZ ART FESTIVAL」が開催された2019年に、運河沿いの三信倉庫の壁に青い龍を描いた淺井氏。

「この作品のテーマは『水』でした。『TENNOZ ART FESTIVAL 2019』のキーワードが『水辺』で、建物のすぐ隣に運河が流れていたこともあり、そこから構想を始めました。僕も、土で絵を描く時に、土と最も親密な水について色々と考えてきたので、それを1つめの壁画として表現しました」

しかし、三信倉庫の解体が決まり、5年以上にわたって親しまれた作品は見納めに。そこで、「龍が寺田倉庫G号の壁に移動する」というテーマで、新たな壁画を制作することが決まりました。

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東品川海上公園隣接でガスト隣に建設中の賃貸マンションですが、多分コレ　↓

エルプレイス東品川」（東京都品川区）【食事提供サービス】【テラス・中庭】
https://www.l-place.jp/news/6617

完成予想図の右側に、アイル橋が写ってます

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東品川3丁目の天王洲通り沿い、元東工大の住宅の跡地に出来たパークアクシス品川天王洲アイルの北側の、NIPPOの施設が解体中てす。
ここも、大和ハウスの賃貸マンションのようです。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06903/

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>>1719 匿名さん

東品川の倉庫がどんどんマンションに変わりますね。

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>>1721 匿名さん

三信倉庫跡地に、期待したい。
駅に近く、公園と水辺に隣接する、なかなかの立地だと思います。

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パークアクシスの南隣、日本交通品川営業所も建替え中です。
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K4YG9B9YYNZ9035GN8F...

写真をみると、外から中が見えるガラス張りのビルになりそう。

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天王洲公園が拡張したりはしないのだろうか？

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>>1727 匿名さん

有りだと思うよ
理由1:建築にあたり品川区との協議が必要な場所
理由2:前例有り、東品川海上公園内に建設中のドッグランは、隣に建設中の賃貸マンションの敷地の一部を使っている
何ができるか楽しみです。

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最近どこも湾岸は清掃が行き届くようになって街が綺麗ですよね。もっと早くからしてほしかった。

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ようやく首都高1号羽田線が完成する。品川シーサイドの川沿いは、この工事が終わったら綺麗になるのだろうか

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>>1729 匿名さん

東品川海上公園にドッグランが出来るのは嬉しい。今まで港南緑水公園まで行ってたから。

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ワンコと暮らすなら港区に3か所しかないドッグランのうち2か所（港南緑水公園、芝浦中央公園）が所在していて、公園や運河沿いのウッドデッキなどワンコとのお散歩コースも多く、芝浦港南動物病院やペットと入店できるテラスレストランも複数ある港南から天王洲アイルエリアがおすすめです。

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>>1740 名無しさん

ウンコと暮らしてるんですね。

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>>1742 eマンションさん

ワンコね

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相手にせずスルーを推奨
削除依頼・アクセス禁止依頼は尚良し
そもそも港南はスレ違い、誹謗中傷はお断りとなっている

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今日の花火大会（天王洲公園、東品川海上公園）は、実施の方向で準備中だそうです

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昨日の花火大会の様子です。
実施できて良かったね。

ネットで見つけたのを貼っておきます。
https://m.youtube.com/watch?v=kQvxCWWaHNE

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現在解体中のカナルサイドビルですが、タワマンになるのかな。
南東角部屋は花火鑑賞に絶好でしょうし、この位置ならゲートブリッジも邪魔な建物がなく見えそう。
毎日のディズニーの花火や対岸のいろんな花火も見えそう。
クルーズターミナルの客船も邪魔なく見通せるでしょうし、羽田空港へ着陸していく飛行機の鑑賞にもバッチリでしょう。
部屋の主と友人になりたいw

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港南はスレ違い。

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港南の風景から

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>>1765 匿名さん

その魚の絵は港南の水門じゃなく芝浦にある古川の水門。場所はここ。芝浦の浜松町一歩手前のとこのブルーフロント芝浦前だから、港南にカスってさえいない。そんな画像貼って何がしたいのやら。

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港南の水門はこれでしょ。

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品川浦の再開発がどの程度進んでいるのか？気になります。ご存知の方、いますか？Vタワーの向かい側、北品川1丁目、都営バスのあたりなどが再開発でタワマンになるのでしょうか？そうすると、品川駅まで空中デッキでつながり利便性も高く、価格もそれなりになるのかなぁ？港南口で運河の手前の再開発されていない場所はここだけなので期待しています。リビオタワー品川も良いけど、品川浦再開発の方に魅力を感じています。ご存知の方がいたら、教えて下さい。

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港南はスレ違い
有明もスレ違い

りんかい線沿線ランキング（住宅地として）
大井町　＞　大崎　＞＞＞　品川シーサイド＝天王洲アイル　＞　東京テレポート　＞＞＞　その他
東京テレポートの順位をどこに置くかは難しいところ。分譲はタワーズ台場だけなの
で希少価値あり。

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>>1771 品川浦　気になるさん

気になりますね。
でも、ネットで検索出来る情報ぐらいしか進展していないのでは。
目玉は、都バスの土地をどうするのかと、品川浦に人道橋がかかるのかどうか、ですかね。
オフィスとタワマンが中心で商業施設は大したものはできないでしょう。

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>>1771 品川浦　気になるさん

あの都営住宅は都の保有のままだと思います。その北側、再開発開始に向けた土地収容にかなり時間がかかりそうです。

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>>1775 匿名さん
そうなの？
再開発がされる区間は、複雑なところは避けて、都の所有地をはじめ権利関係が分かりやすいところだけになっていたと思います。つまり、すでに固まっているということ。
デベロッパーも決まっています。
おそらくグランドデザインの草案もできていて、関係各所と調整中なのかと思っていました。

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