マンション検討中さん
[更新日時] 2019-03-16 07:55:33
パークホームズ北千住アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区千住3丁目2番、2丁目17番、18番8(地番)
交通:常磐線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.15平米~87.04平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:(仮称)足立区千住三丁目計画
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件名を修正しました 2017.7.4 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-01 23:52:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3丁目2番、二丁目17番、18番8(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分 常磐線(各駅停車) 「北千住」駅 徒歩5分 常磐線 「北千住」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ北千住 アドーア口コミ掲示板・評判
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101
評判気になるさん
北千住の利便性はいいですね
ただし何本あっても結局良く使うのはメトロだけ
風紀が悪いのと(庶民的とは違うような気がしてる)足立の評判が気になります
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102
マンション検討中さん
>>97 マンション検討中さん
似てません
大井町はサラリーマンの飲屋街でむしろ
新橋に近いです(私は毎晩仕事帰りに)
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103
マンション検討中さん
北千住は昼間っから飲めるのでいいと思います。サラリーマンは少ないしね
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104
マンコミュファンさん
>>103 マンション検討中さん
昼間から飲めるって…やっぱそういう街?
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105
マンション検討中さん
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106
どんとこい
北千住の地盤は悪いけど、建設会社がしっかりしてるから期待してます。(駅とは逆側にもう少しいけばほんの少しだけマシな地盤があるけど)
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107
マンション検討中さん
>>106 どんとこいさん
建設会社はいいですね。ただ準大手以上ならどこも変わらないでしょう。
それでも地盤は気になります。しかもゼロメートル地帯でしょ。
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108
マンション検討中さん
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109
周辺住民
NHKスペシャルでは、水害で一週間は
足止めになる地域として紹介されたし
自衛隊などの救援部隊は全く足りなくなる
非常食など、大量に備蓄すべき地域だと思うが
この物件は、何か対策してるの?
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110
マンション検討中さん
三菱の30階のタワーマンションも気になりますので、比較検討です。
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111
ご近所さん
駅前で女性の付きまといが多いのは
路上犯罪(路上ライブ、路上パフォーマンス、ビラ配り)を
見て見ぬふりをする人が多いからなんでしょ?
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112
マンション検討中さん
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113
名無しさん
>>111 ご近所さん
女性のつきまといとはなんですか?
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114
マンション検討中さん
>>113 名無しさん
無視しても20メートル以上
つきまとう団体、企業が居る
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115
名無しさん
>>114 マンション検討中さん
もしマンションを購入したら、夫が仕事で疲れて帰ってきて、更にそんなのに付きまとわれたら可哀想だなぁと思ってしまいました。
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116
匿名さん
平米100万越えの部屋もあるみたいですね。 5年くらい前の世田谷や目黒区
よりも単価高いです。 ぜひ、パークコートのブランドにしてもらいたいです。
パークコート北千住、素敵な名前じゃないですか。
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117
マンション検討中さん
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118
eマンションさん
>>112 マンション検討中さん
やめたほうがいいと思います。
貯金あれば別だけど。
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119
マンション検討中さん
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121
匿名さん
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122
マンション検討中さん
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123
名無しさん
>>122 マンション検討中さん
買い物に関してのみ言えることですね。
教育環境は良くないと思いますよ。
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124
マンション検討中さん
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125
マンション比較中さん
先週末のお昼ごろ、酔っ払ったヤンキーカップルが地面にすわって大声をだしているのをみました...
想定内の光景ですが(笑
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126
匿名さん
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127
マンション検討中さん
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128
ご近所さん
>>125
なぜ、110番通報しないで見て見ぬふりをするのですか?
だから治安が悪化して、将来売ろうとした時に利益が出ないのですよ
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129
マンション検討中さん
だって、それはマナー違反だけど、犯罪行為じゃないしねえ。
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130
マンション検討中さん
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131
マンション検討中さん
ヤンキストが未だいるってことは、定収入の方が少ないってことですか?
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132
匿名さん
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133
マンション比較中さん
駅近とはいえ北千住で平米100万って強気ですね... ちょっとびっくりした。買う人いるんだよなぁ...
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134
マンション検討中さん
ヤンキーでも買えるとも思えない。北千住の富裕層は、ライセンス系の職種かな?
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135
匿名さん
ヤンキーでも親の援助などあれば入居しちゃいますね。
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136
マンション検討中さん
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137
匿名さん
私も瞬間蒸発すると思います。
北千住は江戸時代から今までずっとターミナル駅。
坪300万少しなら高くない。
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138
マンション検討中さん
ヤンがいるいないに関わらず、相場は、異様な値動きする物件ですね。
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139
マンション検討中さん
>>129
じゃ駅前の路上ライブでCD販売とか
雑貨販売を、なぜ110番通報しないの?
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140
買い替え検討中さん
地元なので欲しいなと思っていましたが場所の割に高すぎかな
設備云々もあるでしょうがとりあえず説明会には行こうとは思いますが。
ヤンキーはほぼいないと思いますよ
地元民からするとヤンキーは河の向こうに集中しています。足立区を感じたいなら河渡らないと感じられません。
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141
マンション検討中さん
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142
通りがかりさん
規模は違うものの、同じく駅近のデュオステージやルネモアがあっさり完売したのを考えると、
ここも売れ行きは良いでしょうね。
治安うんぬんの話をしている人は最近の北千住を知らないのでしょう(ただし足立区のイメージだけは簡単に払拭できない)。
あとは隣ビルの騒音と照明がどのくらい影響あるか、ですね。
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143
匿名さん
最近の北千住、知ってますよ
「北千住を中心に防犯カメラを1000台以上設置しました」と
区の危機管理課が得意満面にテレビのインタビューに答えても
結果はワースト返り咲き
アーケードに掛かってる「自転車は押して歩いて」という垂れ幕なんか
誰も守らないし注意しない
駅前デッキの喫煙所もわざわざエリアの線引きしてるのに
平気でハミ出して、堂々と恥ずかしげもなく喫煙する老若男女
商店街は相変わらず暴走自転車にビクビクしながら歩かなきゃいけないし
芸術センター前の駐輪場でボール遊びしてる子供たちが
自転車にバンバン当ててるのは治まりましたかね?
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144
マンション検討中さん
>>143 匿名さん
確かにアーケードを平気で自転車走ってるのはすごく気になりましたね。
飲むには楽しい場所だけど住む場所じゃないと思いました。
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145
買い替え検討中さん
足立区にネガティブなイメージ持たれてる方は検討外になるんでしょうね
踏まえてもっと弱気な値段にしてくれたら嬉しいのに
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146
マンション検討中さん
マンションのエントランス前はすぐに違法駐輪の自転車で溢れるよ。それも住民以外のものでな。
その注意、撤去は管理費負担。
アーケード内は逆にデメリット。
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147
マンション検討中さん
北千住のいいところは便利だけど安いってとこなのに、これだけ価格上がったら他のエリアで買うよね。
犯罪等は減ったとしてとも北千住自体の民度自体は低い。
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148
マンション検討中さん
5年前に北千住徒歩7分ですが中堅業者の新築マンションを購入しました。坪単価で200万円だったのですが今回の予定価格を見て淡い期待は消えて買換えをあきらめました。
今のマンションも購入時より1割以上がってますが新築
の高騰は想像以上です。世田谷区の徒歩圏マンションよりも高いと思います。
北千住に住んで見て思ったのですが治安は想像以上に良いです。人通りの少ない世田谷区の住宅地よりも安全ではないでしょうか。
まあ駅周りの金曜日はゲロまみれになってますが。
これから初めて購入される方は割高で本当に大変ですね。
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149
マンション検討中さん
歩道を自転車と書かれ、初めて気が付きました。確かにそうですね。
自分が子供の頃は歩道を傘さした原付が走っていたので、その頃と比べると気にもなりませんでした。
我ながら民度の低さを実感です。
区外の方は、慣れるまで時間がかかるでしょうね。文化が違いますよ。結論、区民にとっては治安は良いです。区外の方にとっては治安が悪いです。
まーそもそも区外の方は買わないと思いますが。
素人目には部屋の設計が、柱や無駄なスペースが多く感じられるのですが、いかがなものでしょう?
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150
マンション比較中さん
いまの市況的にしょうがない面もあるのだけれど、
北千住でこの価格設定だとかなり高値づかみ感ありますね。
地元需要でさばけるのだろうけど、
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