マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-04 14:34:04
ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://k-191.jp/
所在地:東京都葛飾区小菅一丁目19番23他(地番)
交通:東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.06m²~79.05m²
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 22:24:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測 常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測 東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
191戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ葛飾小菅口コミ掲示板・評判
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521
住民板ユーザーさん3
ここが水没するような大雨洪水津波が来たら東京のどこも沈むレベルなので、ハザードマップそんなに気にしなくて良いのでは?ここは買い得ですよ。
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522
マンション検討中さん
2980万で上野まで13分
他に安くて都心に近いマンションある?
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523
住民板ユーザーさん3
最上階は4千万円台ですので、2980万円はお得ですね
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524
匿名さん
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525
匿名さん
販売終盤のパンダ部屋ですからね。2980万円は23区内新築マンション最安値。かなり高い倍率がつきそうですが。
ここより仕様が低いのに5000万円とか6000万円するような新築マンションもありますし、良心的なマンション価格だと思います。
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526
マンション検討中さん
最高のコスパ
パンダ転売しても3300万くらいで売れますよね?
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527
eマンションさん
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528
匿名さん
2900万円台のパンダ部屋は目立ちますが、実際は4000万円から5000万円の部屋がメインです。
決してコストカット物件というわけではなく、一定のグレードは保たれています。
安いのは立地に好き嫌いがあるからでしょうね。
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529
マンション検討中さん
2,980万円なんてひと部屋だけなんだから、それで盛り上がっても仕方ない
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530
匿名さん
いよいよ最終期ですね。遂に2900万円台のパンダ部屋が供給されますが、凄い倍率がつきそうです。
転売屋ではなく実需の方に当たれば良いですね。
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531
匿名さん
2900万円台の部屋って何階の何号室となるんですか?
スーモだと第三期二次で販売するM、Sg、Wはそれぞれ階数・部屋番号の記載があるのですが
その部屋の情報だけありませんでした。
ここでも話題になってるように人気がある部屋だから公開への制限入ってたりするんでしょうか。
物件概要を見るとそろろそ竣工一年ですかね。今の所入居率ってどの位なのでしょう。
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532
匿名さん
いよいよ最終1邸になりましたね!
80平米弱の4LDKで4598万円。100万円分のオプションが付くそうです。
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533
住民板ユーザーさん3
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534
匿名さん
>>533 住民板ユーザーさん3さん
完売させるために必死すぎ。
この物件を見てて、後から買った人の方が色々特なんだよ。
普通、逆だけど。
やり口が汚い。
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535
ねこひろき
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536
通りがかりさん
完売おめでとうございます。
2019年2月に訪問した際はオプション100万はついていませんでしたが、4月に訪問したらオプション100万がついていました。ただし販売価格が100万値上がりしてました。
周りの大きい建物がやはり気になり見送りました。
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537
匿名さん
気になる建物はあるものの無理なく23区内にマンションが買える優良物件でしたね。
だから竣工後1年以内に約200戸が完売したわけです。買えた方はおめでとうございました。
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538
住民板ユーザーさん
駅前にラーメン屋ができましたね。なかなか美味しいです。どんどん開けていくといいですね。
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539
匿名さん
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540
近所の人
良さと悪さの境目、メリッとデメリットがせめぎあってる感じかな。
小菅拘置所(死刑囚や刑が確定ない人を収容している)とほぼ店のない寂れた?住宅地の間にあるマンション。
綾瀬川は日本一汚い川と言われた川で時期によっては臭い匂いがするけど慣れれば大丈夫?ガマンできないかもw
大型台風で川が氾濫したら間違いなく北千住側ではなくマンション側に氾濫させると思う(北千住は地下鉄があるが小菅側には高架になっているので地下鉄はないから)
小菅駅前は東武ストアがあるが何もない駅、綾瀬駅は店は充実していて良いのだが夜は綾瀬駅とマンションの間は人も歩かない暗い川沿いの道を歩いて帰宅することになる
その分価格は他に比べて安い!これ以外の何物でもない!!
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