グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
プロジェクター用壁紙をインテリアオプション でつけるのも手かもですね。
>>1631 住民板ユーザーさん1さん
プロジェクター用の投影スクリーンならホームセンターで売ってますよ。
あと、単焦点プロジェクターなら床に置くだけなのでおススメです。
そういえば、この前モデルルーム行ったときジュネーブ通りのミスドが閉店してましたよ！次は何になるんでしょうかね？
民泊の予防については積極的に議論するべきかと思います。禁止というだけではなんの抑止力にもなりません。違反者に対する具体的なペナルティについても検討するべきではないでしょうか？
シティテラス東陽町のようなことにはなりたくありません。
>>1637 住民板ユーザーさん4さん
ダスキンはほんと業績不振ですからね…というかドーナツ業界がもう衰退気味ですよね。
また新しいお店が決まったの発見された方がいたら情報交換しあいましょ。
個人的には駅内のパチスロがもっといいお店に変わってくれるのを期待しています。
民泊するなら賃貸にすればいいのに
民泊のがメリットあるの？
お隣の住宅展示場で昨日はイベントしてて、風船配ったり焼き芋配ったり、エアートランポリンなどありました。
何気なく立ち寄っただけでしたが、大和ハウスさんのご好意でお芋頂けました。
種子島産の安納芋で甘くてとても美味しかったです。
>>1646 住民板ユーザーさん1さん
へぇ～、いいですね。確か積水も住宅展示にするって営業さんが言ってた思います。積水の家が建てば私達もイベントにお邪魔しやすいですね(^-^)
南側マンションの話題が減ってきてますね。
キャンセル準備に入っる人もいるのかな？
>>1639 住民板ユーザーさん2さん
シティテラス東陽町の民泊見てきましたが、１泊1万4000円で泊めてるんですね
儲けが凄いからやるんでしょうか
オリンピック前で需要が高いそうですが、GMでは住民が団結して、断固阻止したいですね
>>1653 匿名さん
あなた1年前くらいの情報で止まってるかもしれませんね。
18年に民泊新法ができて以来、メリットよりリスクの方が断然高くなり、ヤミ民泊は激減していますよ。
個人投資家の事業目的での民泊も撤退しています。
大阪市で4ヶ月のあいだに1800もの違法民泊が摘発されたのは最近のニュースです。警察OBなんかを活用して徹底して潰してます。
17年までの民泊ブームと、18年の法改正後では状況が天と地くらい異なります。
ヤミ民泊はネットで入居者を募る必要があるので摘発はすごい簡単なんだそうです。
品川はアジアHQ特区ですし、より厳格に民泊運営がされるでしょう。
南側の上層階(ぎりぎり被らなそう)を購入したものなのですが、視線に入らない高さなら、資産価値には影響しないってことで大丈夫そうでしょうか？
>>1654 住民板ユーザーさん1さん
現状調べた方がいいですよ。
ちなみに、ここは品川ヘッドクウォーター地区ではないです。
やる気になる人を止めるのはたいへんですよ。中華系のサイトのみに出している場合は見つからないですから。
物件名も出ないですし。
出ないことを祈りますが、出たら冷静に対処しましょう。
契約者の方、ちょっと気が早いですが、引っ越しについて、引っ越し業者を使わずに自力でされる予定の方いらっしゃいますか？
一応、営業さんに確認したら大丈夫そうなので、鍵の引渡し後に2週間くらいかけて荷物を移動させようと思ってます。家電や家具はほぼ全て買い直す予定です。
共用部分に損傷のないよう、引っ越し時間が極端な時間にならないように。。
>>1656 匿名さん
民泊は区単位での規制が入るので品川区として統一のルール適応がされますよ。
そして、現状調べた方がいいと書かれていますが、民泊の減少が現状です。
米国大手のエアビー他、ほとんどの仲介が撤退きています。
また、新法前後で8割のホストが辞めています。
安易に閲覧者を惑わす情報はやめてくださいね。
その中華系のサイトのアドレスでも貼られたらどうですか？
ソースなき不安扇動は誰も信じませんよ。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15016468/
>>1663 住民板ユーザーさん1さん
何故民泊の話題や民度の話がここで出てくるのかわかりますか？
私は購入するまでスレを読み続けました
自分で調べた結論がぐらつくことが何度もありました
それはこのマンションの不満箇所によるものではありません
そんなことは値段との釣り合いを自分の責任で判断すればいいだけのことだからです
ぐらつく要因は住民の問題です
しかもほんの一部の集団？だと思います
この外部に対する攻撃的な集団によって大多数の人が住民板でもシッペ返しという嫌な思いをしています
ここに怒りをぶつける人の気持ちも分かりますが大多数の健全な住民に免じてそっとしてあげて下さい
>>1664 住民板ユーザーさん7さん
レスの意図が汲み切れていなかったら申し訳ないのですが、外部に対する攻撃の意図はありません。
このマンションは民泊が横行するかのような根拠のない不安になるような書き込みに論理的に反論しているのみです。
中途半端な不安扇動なので削除依頼の対象にはなりません。
ですので、今後閲覧される方のためにも、文章には文章で、根拠とともに反論を残しているまで。
外に出向いて書き込んでいるわけではありませんので悪しからずです。
>>1666 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか、失礼しました。
いずれにせよ、このマンションだからという話では無いものばかりなので、契約者に有意義なレスで盛り上げましょう。
今後はインテリアや、引っ越し、近隣の商業施設情報交換などですかね。
>>1661 住民板ユーザーさん5さん
営業さんへの確認の情報ありがとうございます！
うちも選択肢の一つとしてあります。うちの場合は3月に引き渡しです。今年3月下旬の友人の見積りを聞いて驚いたのが検討のきっかけです。
1年かけて検討していこうと思っています。
>>1672 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しはあえて4月にずらすのもありですよね。
一気に価格が変わりますので。。。
自力だと軽トラをレンタカーすればある程度運べますが、現地へ着いていざ部屋へ運ぶのが本当に大変な作業になるかと汗
梱包数がそんなに多くなければ、大物は自力、小物は全て宅急便という手もあるのでは？
３月下旬は１年の中で１番引っ越し費用が高く、引っ越し会社も強気です
できれば４月の方がいいでしょうね
４月なら引っ越し業者多数呼んで競わせたら、かなり安くなりますよ
引っ越し一ヶ月遅くしたら、その分、現在マンションの家賃かかって意味なかったりしないですか？
近隣情報ですが、3月に青物横丁近くにドトールが出来るようですね！
>>1680 入居予定さん
それは家賃にも寄るんで何とも…
４月下旬なら３月下旬の半額もあり得ますからね
３月下旬だとトラックと人手が確保できず、バイトで補うので安心できないというのも聞いたことあります
大手で人員が多いところはそうでもないかもしれませんが
>>1669 住民板ユーザーさん5さん
まぁ他の不足を叩くのは嘘でない限りいいんじゃないですか？世の中で成功する人って少なくとも自分の意見を持っている人ですし、ある程度は問題ないと思います。
みんなでこのマンションを盛り上げていきましょう。
>>1688 住民板ユーザーさん10さん
でも少しでも不満を述べたら徹底的に叩かれた立場からするとここの住人は嫌だなあと思った。
ある人からどの人かは総会の時にわかると教えられましたけど。
先日のマンション現場
そうそう。イオンの帰り道だからよく見るけど、現地でみるとまた違うよ。ただ、この近辺で目立つの間違いなしだね。ちなみにプライムパークスのエントランス周り思ったより素敵だったからここも良い感じに仕上がるといいなー。
>>1695 eマンションさん
街全体が盛り上がってくれるので悔しいというよりも、良い事だと思いますよ！
ここがいざ立ってみたらズタボロみないな感じだと困りますけど。。
>>1695 eマンションさん
お隣さんですし、一緒に盛り上げていきたいですね。
プライムパークスも素敵って言われて、ここの契約者なら嫌な気持ちはしない。むしろ嬉しいです。
>>1699 住民板ユーザーさん
プライムパークスもいい感じでしたよ。
思ったより空地広くて。
ここもエントランス前の植栽や石垣がいい感じになるといいですね！住み始めは木が生い茂っている感じでは無いでしょうけどね。
徐々に育つのが楽しみですね。
>>1691 住民板ユーザーさん8さん
これ何時くらいですか？東側しっかり日が当たってますね。南や西と比較しても値段安かったし、結局東が一番良かったかもしれないですね、。
まさかの東が一番の勝ち組になるとは！
先見性あり
>>1702 住民板ユーザーさん3さん
恐らく12時くらいの写真ですね。（影の入り方）西側の建物を見ると、東向き窓に日が入ってないので、この時間帯の日当たりは期待できないのかもしれません。。
予想通り、南が一番のハズレでしたね。
>>1706 住民板ユーザーさん3さん
それなんですけど、今まで挙がってる建設中の写真って、MRから撮影してますよね？？
あのくらいの距離感あるので気にならなく思えてきました。
東は陽当たりよりも騒音が気になって外された方が多いと思いますよ
なので、騒音が気にならないなら東はいいと思いますが、西を選ぶ人は静かさを重視していますし、価値観が違うのでどれが勝ちだとか決められないでしょう
騒音は気になったら内窓つければいいかなと思って東にした
飛行機の騒音は向き関係ないだろうし
私も東側ですが、飛行機や道路の騒音が気になれば入居後にインプラス等で二重窓にしようと思ってます。
住宅のお見合いと、オフィスビルとのお見合いを比べるとオフィスビルのお見合いの方が覗かれリスクは低いですよね。
オフィスビルは常にブラインドを下げてますし。
また、東側が建物との距離が一番あります。
騒音は窓閉めれば気にならないレベルです。
そこはそれなりに高いですからね。
これ、先週の9時台です。冬でも東側の1階に日が入っています。東側の皆さん良かったですね^ ^
どの部屋も一長一短ってことですよ。
それぞれが気に入って買っているんだから良しとしましょうよ。
自分はオフィスの廊下の窓から外の景色を眺めたり、リフレッシュスペースの窓から外を眺めたりはよくしますけどね。
それを後から建ったマンションの住民が覗かれたとか騒ぐのも迷惑な話だと思います。
覗かれたくないのなら、カーテン閉めておけばいいだけだし。
小松自動車工業、緑化率が20.9%あるんですね。
これは普通？
今日の11時半頃。
ベランダのガラス扉が入ってました。
私も昨日、現地前を見てきました。
トラックが出入りしてるところから、エントランスまでの距離感がなんとなく分かりましたが、やはり広いですね。ものすごいスケール感だなぁと改めて感じました。
あとは、ベランダの住戸間が分厚いコンクリートで隔てられている点（お隣のプライムタワーが薄い板だったのでなおさら）や、壁のタイル（まだ塗装はされてませんでしたが。）なども高級感がありました。
プライムタワーが、想像以上にすごく素敵な外観に仕上がっていたので、こちらのも竣工もとても楽しみです。
>>1723 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ間ってコンクリートなのですか！？プライバシーは確保できていいのですが、火事などの万が一の時、ベランダから隣の住戸に避難できないということですよね。薄い板なら避難時に突き破れる仕様だと思うので。小さい子供もいるので少し不安にもなります。
>>1723 住民板ユーザーさん1さん
実際も本当に分厚いコンクリートで隔てられてるのですか？
あと、ご近所のマンションを悪く言うのはやめませんか？
いくら厚いコンクリートで隔てられた立派なマンションでも住民のモラルが薄ければ台無しです
最後に付け足すように、素敵な外観なんて誉めても白々しい感じがします
>>1725 匿名さん
モデルルーム行かれてれば分かると思いますがバルコニーの避難経路は確保されてますよ
上の方のコンクリートで隔てられている が何を指してるか分かりませんが
