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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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4701
住民板ユーザーさん8
>>4697 住民板ユーザーさん8さん
台風がピークのときに引き潮ではないですよ!
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4702
住民板ユーザーさん8
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4703
住民板ユーザーさん7
我が家も歩いて5分のところですが、OKストアのカップラーメン棚と水は空っぽになっており、朝から激混み……
皆様被害ありませんように……(願わくば消えてー!)
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4704
住民板ユーザーさん1
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4705
住民板ユーザーさん3
>>4704 住民板ユーザーさん1さん
我が家は日曜です。
開催されるのかな、、
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4706
住民板ユーザーさん8
>>4701 住民板ユーザーさん8さん
満潮と高潮が一緒になればハザードマップのうえでは浸水するかも知れないですね
しかし過去の浸水実績がないのはこのエリアにマンションや戸建がなかったからでしょくか?
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4707
購入者
>>4706 住民板ユーザーさん8さん
?現場見てないの?
マンション戸建あるじゃないですか。
都内で浸水だと、海よりも川の氾濫からでしょ。
この辺りだと、海の波が届くって考えにくいですよ。
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4708
住民板ユーザーさん6
>>4707 購入者さん
そうなんですよね、昔からこのエリアで注意喚起されるのは東京湾ではなく目黒川
正直ここが浸水したら天王洲なんかは沈むのでは…
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4709
住民板ユーザーさん8
>>4707 購入者さん
>>4702の高潮浸水ハザードマップ見るとこのエリアは赤いので高潮の影響もあるかと思いますよ
温暖化で今まで起こりえなかった異常気象もありますし海の波が届く可能性も完全に否定はできないし用心するに越したことはないかと思います
まぁ影響あるとしても1、2階部分だとは思いますが
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4710
住民板ユーザーさん1
我が家はハザードマップの件は重説の際にはっきりと説明受けましたよ。品川区提供のハザードマップでは最大水位0.2mから0.5mで最大1週間以上の浸水の可能性がある地域とのことでした。その最大規模を想定した対策として0.6mの盛土をした上に建設をしていると言っていました。
もちろんこれで建物が浸水しないという約束にはなりませんが、対策が無いよりはまだマシかなと思います。仮にマンションだけ浮かんでいても生活に困ることには違いありませんから、ここの建物もそれ以外も今回のような台風で大きな被害が無いように祈るのみです。
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4711
購入者
>>4709 住民板ユーザーさん8さん
このエリアとは?マンション近辺ではなくイオン北側の事でしょうか?
どちらにしろ波が届くはないでしょう。運河ですよ。
雨風の用心は必要ですが、波の被害ではないかと。
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4712
住民板ユーザーさん2
>>4711 購入者さん
むしろイオンの北側は大丈夫ですよ
>>4702の高潮ハザードマップをご覧になりました?
津波ではなく高潮での浸水なので波が届くというのとまた違いますよ
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4713
購入者
>>4712 住民板ユーザーさん2さん
見てますが。
マンション建設地は薄い黄色が多少見えますが、赤は付近に見えないでしょ。
地図読めてますか?
高潮の現象は理解した上で言ってますよ。
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4714
住民板ユーザーさん8
落ち着きましょう。。自然災害ですから予想を立てても答えがでるものでは無いですし
品川も大分雨が強くなってきました
まずは今日の自身の安全を確保しないとです
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4715
住民板ユーザーさん1
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4716
住民板ユーザーさん6
私はこのマンションとーっても気に入ってますけど最後まで気になったのが浸水リスクでした
しかし災害時の事を考え始めたら決断できないと腹をくくったわけですが、決して災害に強い立地でないとは思っています
浸水なんてしない!と変に強気にならずに万が一に備えて 準備をしておいて損はないですよね
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4717
住民板ユーザーさん8
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4718
提携ローン
>>4716 住民板ユーザーさん6さん
震災+津波による浸水リスクより、集中ゲリラ豪雨による冠水リスクが今後東京でも頻繁に起こる
現実的なリスクですよね。
高台(海抜2mより高く)であっても、窪んだ地帯では排水出来ない雨量
が集中して集まるのでリスクは最も高いです。
ここは地下にPITを作って(浸水リスクがあるので)、一定量下に逃がす設計になっています。
願わくば道路等排水口がそういったリスクに対する許容量が大きい事を願います(知見がありません)
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4719
住民板ユーザーさん3
>>4718 提携ローンさん
地下ピットはマンション地下の空洞ですが一時的に雨水を受け入れるだけで大きな浸水では全く役に立たないどころか、排水が上手くいかないとコンクリートの劣化や鉄筋の錆びに繋がります。
できるなら受け入れ能力やメンテナンスについて積水に詳しく説明をしてもらいたいですね。
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4720
住民板ユーザーさん3
>>4718 提携ローンさん
ここは海抜2mもなかったと思いますが、浸水がなかったのでほっとしています。
やはり河川の近くではないことがメリットですね。
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