大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 3482 匿名さん

    >>3481 マンション検討中さん
    大丈夫です。
    気にする必要はないですよ。

  2. 3483 匿名さん

    >>3481
    営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。

  3. 3484 マンション検討中さん

    >>3482 匿名さん

    匿名さんはどのような立場の方でしょうか?

    ここの営業様だったら安心なのですが。

  4. 3485 通りがかりさん

    子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。

  5. 3486 匿名さん

    3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか?
    自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
    ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。

  6. 3487 検討板ユーザーさん

    >>3481 マンション検討中さん

    夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
    いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを!

    とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ!!!

    土壌汚染は大丈夫です。

  7. 3488 住民板ユーザーさん1

    購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
    購入者板をみられてはどうですか。

    ドタバタは真剣に迷惑です。
    集合住宅なんだから、
    他人に迷惑はあかんでしょ。

  8. 3489 マンション検討中さん

    いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが?

    そうなれば日中の子供のにぎやかな声
    夜中の上の階からのドタバタ音

    静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ

  9. 3490 マンション検討中さん

    あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます

  10. 3491 匿名さん

    >>3490 マンション検討中さん
    まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの?

  11. 3492 住民板ユーザーさん1

    静かに暮らしたい

    人が集まって住むのだから最低限
    お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが

    はじめから騒がしいのが当然みたいな
    感じでこられると揉めますね。

    子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
    なってくると思います。

  12. 3493 匿名さん

    そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
    ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
    子供に遭遇します。

  13. 3494 マンション検討中さん

    インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと?

  14. 3495 購入者です

    購入者です

    これまでに
    契約会
    オプション相談会
    購入者懇親会

    と三回に渡って購入者とお会いしてきました
    3LDKの部屋が多いですが
    走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
    又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
    40代?が主流でした(DINKSが多いです)
    小さなお子さんがいらっしゃる方は
    リバーを購入されているようです
    全く子供がいないとは言いませんが
    リバーに比べて遥かに少ないでしょうね

  15. 3496 名無しさん

    みなさんの担当営業は阪急ですか?住商建物ですか?
    ここは客によって分かれているので、営業から聞く情報には多少ブレがあると思いますよ。

  16. 3497 匿名さん

    >>3495 購入者ですさん

    子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
    40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
    各世代が混在するのが理想。

  17. 3498 3495

    懇親会で同じテーブルについた方達は
    永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
    うちも10年前後で住み替え予定です
    南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが

  18. 3499 匿名

    >>3498 3495さん

    これホント?
    不安にさせるための荒らしコメント?

  19. 3500 匿名さん

    そんな訳ないでしょ

    分譲の賃貸が幾らでもあるのに。

  20. 3501 3495

    >>3499 匿名さん
    本当ですよ

    1. 本当ですよ
  21. 3502 マンション板ユーザーさん7

    うちはずっと野田育ちなので、一応永住目的での購入ですね?。ここより良いところが出てくれば移住も出来るのがマンションの特権であると考えています。戸建てだと、なかなか動けない。
    我が家は三十代前半夫婦、子1人です。
    懇親会で似た境遇の夫婦は多かったです(そういうグループ分けの仕方かもしれませんが。)

  22. 3503 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  23. 3504 マンション検討中さん

    >>3501 3495さん

    実際に購入された方のご意見が、通りがかりの方の一般的な意見よりも数段信用性があります!

    そうですかー
    やはりここは永住志向というよりも転売想定向きで考えるマンションなんですね。
    であれば、仮に津波が来てもある程度、割り切れることは出来ますもんね。

    あまりファミリー向けでもないというのは、メリットなんですかね?

    他にも何かあれば教えてくださいませ。

  24. 3505 匿名さん

    >>3501 3495さん

    購入したのは本当だとして、永住しない腰掛けが多数なのが事実だとすると残念だわ。やはり浸水とかの問題が多いので永住には不向きということなのかな。

  25. 3506 匿名さん

    >>3505 匿名さん
    永住目的じゃない腰掛けが多数ということが事実とは言えないと思いますよ。
    入居予定者交流会では1テーブル10人掛けでしたが、たまたま同席になった世帯がそうだった可能性もあるので。
    誰かが全戸調査したわけでもないし、たとえ販売会社であっても把握できない性質のものだと思います。

  26. 3507 検討板ユーザーさん

    ファミリー向けじゃないかどうかはわからないけど、このマンションは駅近に加えて大小色んな間取りあるし、色んな世帯が集まることになるだろうね。

    で、現状のこの掲示板の様子を見ると、それぞれが自分の主張を言いあってる感じがするし、揉め事とか多くならないか心配ですね。立地は良いと思うんだけど。

  27. 3508 マンション検討中さん

    大規模なんですから意見がまとまらない可能性が高い点は仕方ないです。

    みんなでワイワイガヤガヤやりましょう!

    1日中、子供のにぎやかさを感じるというのも、毎日がお祭りみたいで楽しそうですね。

  28. 3509 マンション検討中さん

    今日モデルルーム行って来ました。DINKs、これからお子さんを望まれてるご夫婦、お年寄りのご夫婦、お子さん連れの家族、とやはりファミリーが多いみたいです。今日は土曜日だったのでご家族で訪問されてる方が多かったです。申し込みの締切日まで日が迫ってるので、話を聞いてる最中にも申し込み出来る部屋がどんどん少なくなってました。

  29. 3510 匿名さん

    >>3508 マンション検討中さん
    1日中、子供がうるさいとか勘弁して下さい。
    子供は迷惑行為の免罪符ではありません。

  30. 3511 匿名さん

    相反する極論が飛び交ってますね。
    どちらも自分が正義だと思ってそう。

  31. 3512 マンション検討中さん

    夜が静かならそれでいいかな。
    具体的には20:00から8:00ぐらいまで。

  32. 3513 名無しさん

    夜泣きするかもだけど長谷工の設計だから大丈夫でしょう^_^

  33. 3514 検討板ユーザーさん

    >>3512 マンション検討中さん

    同じ意見です!

  34. 3515 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  35. 3516 マンション検討中さん

    うちは子供2人です。
    まだ小さいので、皆様に迷惑かけないように気をつけますね。(汗)

  36. 3517 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  37. 3518 マンション検討中さん

    部屋の中で飛んだり跳ねたり走り回らなかったら、声は大丈夫です。階下にに響きますから。

  38. 3519 匿名さん

    我が家の懇親会の席はウチに負けず劣らずの美男美女の夫婦でした。

    ウカウカしていられません。

  39. 3520 住民板ユーザーさん8

    >>3519 匿名さん
    意味がわからないのですが、何にウカウカですか?
    外見でしか判断できないの?
    あなたと同じ棟で無いことを祈ります。

  40. 3521 検討板ユーザーさん

    >>3519 匿名さん

    へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
    あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ!

  41. 3522 住民板ユーザーさん1

    >>3519 匿名さん

    文面通りの意味なのか
    冗談なのかよくわかりません。

    ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味?

  42. 3523 住民板ユーザーさん1

    近所に家あったら
    夜中にうるさいのは
    一戸建てでもあかんでしょ。

    旅行先のホテルちゃいますよ。
    みんな住む家を買ってるんです。

    上下左右にストレスを与え続けると
    引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。

    親もずっと注意してるなと分かれば
    仕方ないかと思えても
    子供やから当然やみたいなスタンスでいると
    余計に相手に火をつけますよ。

  43. 3524 匿名さん

    本当の事を言うと妬んでるだけですよ。

    ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。

    仲良くしてください。

  44. 3525 マンション検討中さん

    美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)

  45. 3526 マンション検討中さん

    >>3525 マンション検討中さん

    妬んでいるだけって言ってはりますよ!
    あんまり煽らんといたってください笑
    大規模に美男美女はそんなにいないでしょ!

  46. 3527 匿名さん

    変わった人が多いね。ここ。

  47. 3528 匿名さん

    大規模なら当然確率あがります。

    美男美女が多いと良いですね。

    どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。

  48. 3529 匿名さん

    皆さん仲良くしましょう!

    同じマンションの住人同士じゃありませんか。

  49. 3530 匿名さん

    検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
    かくいう私も購入者ですが

    この時期暇なので、面白がってるだけの
    荒らしが沢山来ているようです
    余り気にしないほうがいいと思いますよ

  50. 3531 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. by 管理担当

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