ジオ福島野田 The Marks

>>2082 近所の人さん

ご近所の人とのことですが、大雨での浸水の対策は何かされてますか？防潮板の設置とか。

重要事項の写真と天井裏の写真とかだけで、エビデンスになんかならないやろうに…

誰かが言ってた、
嘘は嘘であると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい。
が本当しっくりきますね

>>2082 近所の人さん

私も野田出身ですが、昔から、ガラの悪い野田だったんですねといわれがちですが、人のことをバカバカとか言うのは野田を貶めるのでやめてください。

やっぱり野田はガラが悪いと思われてしまいます。

>>2084 名無しさん

都合の悪いことは嘘だと信じすぎるのもいかがなものかと。

私はマンションに住んでおるので、何もしていません。
地震対策で自宅に、水は沢山ストックしております。

≫2086
投稿に一貫性があるなら、おっしゃる通りですけどね

最初はジオを下げる印象の投稿、そのあとはさすが阪急！素晴らしいの投稿。
荒らしてるとしか思えませんが。

自治会館を葬儀会場と決めつけたり、関係のないアスベストのことをいきなり話題に上げたり、土入換ったって結論出てるのにいつまでもアホの一つ覚えみたいに土壌がー土壌がー、大阪市内のほとんどが同じ話しなのに洪水がー浸水がー

ちなみに土入換については、他にも該当マンションありますけど、そっちではここまで酷い頻度で話題には上がってないですよね

もう印象操作投稿にはうんざり

>>2088 名無しさん

私が代弁をさせていただきますが、
ジオ在住者さんも自分が実際に
住んでいるマンションの暴露話を
することに少なからずも迷いが
あったのかと思います。

でも素晴らしい正義感で真実を、
画像というエビデンス付きで
教えていただけたことは
非常に素晴らしいことだと
思っています。

ぜひ今度とも事実の追求を続けて
いただきたいです！！！！

名無しさんて連続投稿…

マンション検討中さんて連続投稿…

代弁って…お知り合いの方ですか？

>>2090 マンション検討中さん

…何故近郊のジオスレには正義感の投稿無くここだけに投稿されるんですかねぇ。
しかも荒れてきたタイミングで（笑）

>>2089 名無しさん

海老江東コミュニティセンターで検索したら、葬儀という言葉ばかりがいっぱいでてきますけど？

決めつけではなく、事実です。

ジオ福島野田に客を取られてる業者多いな。
まぁここで、荒らす程度の人はレベルが低そうですね。同じ話を何回も何回も。笑

>>2095 名無しさん
それが決めつけでしょ。
葬儀会場ではなく地域の貸し会議室的なものでしょ。
貸し会議室的なものなので斎場に使われる時もありますが、それがメインの使われ方じゃない。事実です。

内容がどうであれ掲示板の更新がここまで多いのは注目されている物件ということで間違いないようですね。まったく更新がない物件より良いと思います。期待できます。

〇〇コミュニティーセンターで色々検索したら、葬儀という言葉が多くヒットしますね。
検索して葬儀の言葉がでてくる！だから斎場！事実です！
の考えだと全国のコミュニティーセンターやそれと同じような施設は全て斎場と言うことになりますが…
極論過ぎません？？

>>2095 匿名さん
検索しましたけど、葬儀の言葉は出てきますけど、ばかりというほど出てはきませんが…
というか検索の最上位ヒットは地図と大阪市の施設案内ページですが。
ちなみに大阪市のページでは地域集会所と記載されてますが。
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000001118.html

名無しさんをはじめとしたジオ野田擁護の〇〇は
、今日は雨なので来場もなく、チラシ配りも出来ず、時間を持て余し、投稿に勤しむ、そんな感じでしょうか？

早く雨がやめばいいですね。

>>2095 名無しさん
土地には固有の運気がありますから、気になります。

海老江東コミュニティセンターでは月に１回子育てサロンが開かれてますね。
子育て世帯には有り難いです。

>>2095 名無しさん

通勤やら買い物で毎日通るところです。
気にする人には気になりますね。

>>2097 名無しさん

確かに。検索だけで分かったつもりになるのは愚かですね。
実際はクリスマスやひな祭り等、季節のイベントとして子育てやシニア世代の利用が多いですかね。

>>2102 eマンションさん

パワーストーンとか買ってそう。
霊感商法に騙されないよう気をつけて。

この辺りは浸水にあいやすいエリアですが、今現在の現地の水たまり状況はどのような感じでしょうか？

コミュニティが斎場と思う方、土地の汚染が心配な方、淀川の氾濫洪水が不安な方々はここのスレに来なくていいですよ。全て欲しくても買えない方々の遠吠えでしょうから。

予約を入れいたので雨の中モデルルーム見学に行って来ましたが、益々ここに住みたいと思いました。結構な価格なので再度家族会議開催します。利便性でやっぱり、ここかなぁ

>>2108 マンション検討中さん

大変失礼ですが、2108さんはどのようなお立場の方なのでしょうか？

>>2110 マンション検討中さん

ここのマンションの購入を前向きに考えていますが。何か不満でも？

少し前に天六のジオが完売しました。
検討板が閉鎖された影響であそこに定住していた荒らしがこちらにも流れてきているように思います。

荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。

また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。

購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。

>>2112 マンション検討中さん
このスレの内容を見る限りは、有益な意見交換と思います。

>>2113 匿名さん

私も有意義な意見交換だと思います。

パワーストーンがどうとか、本筋から話題をはぐらかして欲しくはないもんですね。

>>2112 マンション検討中さん

納得です。
まさにジオ天六の荒れ具合と同じですね。

結局のところ、海老江東コミュニティセンターでは葬儀はやってないってことですか？

まぁ我慢はできる範疇ですけど。

>>2116 評判気になるさん
墓地と葬儀場はジオ天六ですよ。
勘違いしないでね。

他の不動産関係業者の妬みがあるほど、人気があるところですね。
売れ残っているマンションが多くて辛いのかな。
同じ内容ばかり蒸し返す冴えない業者だね。

>>2118
それほど気になることだから、同じことを繰り返すんじゃないの？

>>2117 検討板ユーザーさん

勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね？

ジオ天六は墓地と火葬場です。

>>2118 無銘さん

他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。

自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。

ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか？
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。

土日はもっと有意義に使いましょうね。

>>2121 比較検討中さん
天六は葬儀場もありますよ。

>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。

>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。

>>2126
公園というよりは小さな広場です

購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。

はいる施設まだ決まっていませんか？

おつかれさまです
一言すいません

当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか？
もっと大事な事があるんじゃないですか？

ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)

>>2131 ジオ在住者？？さん

近くに何があるのですか？

>>2131 ジオ在住者？？さん

幸せ羨ましいです！

でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね（涙）

ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか？

阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。

>>2134　マンション検討中さん　
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ

2134さん

事実だけの記載を頼んます！

>>2134 マンション検討中さん

え？伊丹空港までバスありますか？

事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。

伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。

事実だけを！とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑

ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。

アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。

>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。

>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。

福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。

コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので　もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。

ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね？

>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。

我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)

>>2152 マンション検討中さん

大阪市内でも上町や夕陽ヶ丘なら安心です。

>>2157 eマンションさん
上町や夕陽ヶ丘では上町断層地震が心配です。
それも含め安心できますか？

2142です。

病院も大きなところが近くにたくさんありますし、昔ホテルだったところもなくなり今は耳鼻咽喉科や整形外科が入っています。
そこの耳鼻科は、朝早くいけば空いてますよ。
商店街は近くだと　色々なお店があります。仕事遅くなってからは殆どしまっているので
あまり利用はしませんでしたが・・・。
福島駅に向かっていく　聖天モールは飲食が多くこれは遅くなったとくに何時に行っても開いている店が多く便利です。

ネガティブなこととは、明かりがなくなることはないので　そういうのが嫌いな人は向いてないと思うし、
警察署なども近いのでパトカーの音がよくなることもあります(慣れましたけど）
福島区と言えば　福島区福島！と言い切る人も結構いるのでアドレスが気になる人もいるかもしれないですね。

>>2158 検討板ユーザーさん
財産が毀損することが怖いなら賃貸が一番ですよ。大阪府下どこも心配ごと有りますからね。

この物件の良いところは営業担当から数多くお聞きしたのですが、気になる点などを教えていただけませんか？

間取りが悪い。
柱がたくさん出ている。

でも自走式駐車場だし便利な立地だしいいと思う。

南向きは古いイオンが高い建物に変わらないかが心配だよね。

公式から外部サイトにリンクされている契約者の声で、野田は子育てしやすい街と
書かれていますが、保育園の待機児童問題はクリアされていますか？

そう言えばサイトに契約者さんファミリーの写真が出ているので
もし入居すればこのご家族が同じマンションに住んでいるのか…と思いましたが、
（ご契約者様イメージ）として別人の写真を使う人も。写真NGの人かしら？

>>2164 匿名さん

大阪市内で待機児童を気にされているのなら、野田に住むのは辞めた方が良いと思いますよ。泉北あたりをお勧めします。

>>2164さん
福島区の5月1日現在の保育園等の空き状況です

http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000344989.html

水害気にするなら能勢に住めとか、待機児童気にするなら泉北を勧めるとか、ここはそんな意見多いね。

>>2167 匿名さん
少なくとも野田に住め、とはお勧めできないですけどね。もしその点が最重要項目ならば。
ほかの場所を勧めたりするのは書き込んだ人の主観があるので何とも言えませんが、
待機児童多い、水害のリスクある、どこまで許容できますかって話ですね。職場までの経路は大丈夫なのか、夫婦ならお互いの実家へのアクセスがどうなのか、学区や治安は許容出来るのか、
色々考えて本人が決めれば良い事。

待機児童問題を考えると福島区、北区、西区辺りは厳しいでしょうね。
それだけ人気があるということでもあるんでしょうけども。

小学生以上の子育てには便利なところでしょうけどね。

>>2167 匿名さん

野田が住みにくいって言われてるからでは？

>>2170 マンション検討中さん

野田やマンションは気に入ったのだか、水害が心配だな。何か対策とか心構えとかあるのかな？質問してみよう。

回答
水害が心配なら能勢に住め！

。。。。。

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。購入後の資産価値の低下がどれくらいかが気になります。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

あとは野田が決してがらが良い街とはいえないエリアということかな？

>>2172 ご近所さん

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
どれも問題ないと思う人が大半。
と書くと反論が凄そうだけど。

>>2173 匿名さん
問題ない人はいちいち反応しないので、結果少数の気にする人が目立つ格好になるのでしょうね笑

土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
小さな子供のいるファミリー層は普通は気にします。

しっかりと確認したいと思います。

>>2175 マンション検討中さん

こういう人は文句だけで確認しない。
不安を煽るのが役目。
アスベストや土壌汚染について、確認した結果の報告が一切ないのがその証拠。

不安な人は買わなきゃいいんですよ
マンションは他に幾らでもありますしね

それより、この物件、非常に敷地が広いですよね。

ということは、親が買って20〜30年程度過ごし
その後親はコンパクトな物件に転居。
子供はフルリノベーションで暮らす

そうこうするうちに
広い敷地を活かして、運が良ければ
立て直しが持ち出し無しで行えるのでは？
と睨んでるんですが如何でしょう？

タワマンは目一杯敷地に建ててるから
立て直しはまず無理でしょうし
管理修繕費もドンドン値上がりするから
早めに転売しなきゃならなくなって
でも売れないってなる可能性が高いです。

その点この物件はいい感じに
親子で永住していけそうと考えてます

私の場合は妻の実家がジオの
目の前だったので購入しました(^.^)

>>2178 ジオ在住者？？さん

どこのジオにお住まいかは知りませんが、この物件と関係ないようなので、茶々入れないでください？

>>2178 ジオ在住者？？さん
それは便利でいいですね。
地元で住み替えやリターンなら、よいですね。

>>2175 マンション検討中さん
不安ならジオ福島野田に来ない方がいいのでは！それで解決しますよ。

>>2172 ご近所さん
他のマンション当たって下さいね。